Achat bien immobilier à Empurany (07) : 474 annonces

Coup de cœur du secteur

122 000 €

2 440 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

Empurany (07)

Venez découvrir cette petite maison rénovée comprenant : Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre. Descendez quelques marches desservant un hall avec accès à l'extérieur, une salle d'eau/wc, une pièce isolée avec petite fenêtre servant aujourd'hui de débarras mais pouvant être transformé en une 2ème chambre, un coin buanderie. Les plus ! Une terrasse avec pergolas, un cabanon de jardin, des combles récemment isolés, la fibre. Le tout sur un terrain de 256m2 clos et paysagé . Prix : 122.000 EUR (honoraires charge vendeur) Réf : 4897 CLASSE ÉNERGIE : Non soumis au DPE Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02.

Au calme absolu d'une impasse, cette élégante villa de 2005 propose 189 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1158 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent : une pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, prolongée par de vastes terrasses couvertes orientées vers l'espace piscine. La cuisine familiale indépendante (17 m²) offre confort et convivialité au quotidien. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec dressing et balcon privatif, un bureau idéal télétravail, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux WC indépendants. A l'extérieur, le jardin accueille une piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée, véritable invitation à la détente. Un garage de 60 m², caves et stationnements complètent l'ensemble. Volumes, qualité de construction, environnement privilégié et proximité des commodités : une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante. Visite virtuelle sur demande. Envie de programmer une visite sur ce bien? Contactez Isabelle LEFAURE au 06.87.68.66.24 / 0687686624 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LEFAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 710 739 - Aubenas.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En excellent état général, cet achat maison Saint-Alban-d'Ay ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet, incluant garage, buanderie et cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier niveau, une entrée sur rue vous accueille dans une lumineuse pièce de vie, avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres confortables, un second WC et une salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 94 m², cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec poêle à granulés dans la pièce de vie, parfait pour votre confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

Maison en pierre à rénover entièrement – Fort potentiel Maison en pierre d'environ 106 m² avec extension cadastrée de 47 m² à démolir, située sur une parcelle d'environ 1000 m² avec source, raccordement aux eaux usées à prévoir. La propriété comprend également 3 caves dont une voûtée et 3 places de stationnement. Le bien n'est pas habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Il s'agit d'un projet de réhabilitation totale à prendre en compte. Projet réservé aux acquéreurs prêts à entreprendre d'importants travaux. Fort potentiel après rénovation. Référence agence : 1189

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En excellent état général, cet achat maison Saint-Alban-d'Ay ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet, incluant garage, buanderie et cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier niveau, une entrée sur rue vous accueille dans une lumineuse pièce de vie, avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres confortables, un second WC et une salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 94 m², cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec poêle à granulés dans la pièce de vie, parfait pour votre confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente une grande maison familiale située dans un environnement paisible avec un calme absolue et un grand terrain boisé. Située à 15 minutes au sud d'ANNONAY, au coeur du village de SAINT-ROMAIN D'AY , venez découvrir cette belle maison de 2009, offrant 172 m2 habitables, implantée sur unmagnifique terrain plat et clos de 8321m2, arboré de chênes et de sapins. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine récente, moderne et entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour la vie de famille. Unesuite parentale avec bureau, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Une véranda fermée de 34m2 non chauffée prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin. À l'étage un dégagement qui desssert trois belles chambres, un wc et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, plat et facilement exploitable, est piscinable et offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et grands espaces, parfait pour unefamille en quête de sérénité à la campgane tout en restant proche des commodités.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

843 €/m²

Locaux professionnels

• 350 m²

À 14km de Empurany (07)

Nouvelle exclusivité STB Immobilier à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose des locaux professionnels à vendre, comprenant un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie idéalement situé au cœur du village, ainsi que les murs. Ces locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais à vendre offrent une surface de vente de 50 m2 avec une arrière-boutique, et un espace de travail boulangerie-pâtisserie de 120 m2, entièrement équipé avec du matériel récent et bien entretenu. On y trouve un four à sole électrique 4 voies, un four rotatif, des pétrins, des chambres de fermentation, ainsi qu’un équipement complet pour la réalisation de pâtisserie. Cette boulangerie-pâtisserie est renommée pour son spécialité, le délice ardéchois, qui bénéficie d'une protection et d'un brevet, inclus dans le prix du fonds de commerce. L’établissement est ouvert du mardi au samedi, avec un rythme de fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels. Le personnel se compose d'un pâtissier, de plusieurs vendeuses, et d'apprentis en pâtisserie et boulangerie. Le chiffre d'affaires est en croissance constante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité. En termes d’habitation, une maison de village d'environ 170 m2 avec 5 chambres est incluse. La taxe foncière s'élève à 1 442 euros. Le prix des murs est de 240 000 euros, et le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, avec la possibilité de commencer par une location. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais, n'hésitez pas à contacter Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par email à celine@stbimmo.com.

Terrain au coeur du village de SAINT PRIX(07270) Deux parcelles la 0286 de 1990m2 en Section 0D & la 1531 de 3 432m2 en Section 0B Le tout fait 5 422m2 donc une forte possibilité de construction sur les parcelles au milieu de la nature. Pour plus d'informations et ou faire une visite contactez nous. Référence agence : 981

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

1 556 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 225 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Empurany (07)

À vendre locaux professionnels à Saint-Romain-de-Lerps, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Découvrez ce commerce unique, un café-restaurant emblématique situé au cœur du village, prisé par les habitants et les touristes. Ce bien immobilier comprend au rez-de-chaussée une partie bar récemment rénovée, une cuisine professionnelle aux normes et une salle de restaurant, le tout sur 90m2. La terrasse ensoleillée est louée à l'année sur la place centrale, offrant une atmosphère agréable. Au premier étage, une salle de restaurant de 66m2 est idéale pour accueillir des groupes, accompagnée d'une zone de stockage et d'une chaufferie. Le deuxième étage abrite trois chambres avec salle de bains, parfaites pour une activité hôtelière ou un logement de fonction. L'immeuble est vendu avec le fond de commerce et l'ensemble de son équipement professionnel, avec une license 4. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à fuel, bien entretenue. Ce village présente un fort potentiel touristique, attirant randonneurs et cyclo-touristes grâce à sa situation géographique et à ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Romain-de-Lerps, à découvrir sans tarder ! Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, au 06 75 23 77 52. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre duplex au Cheylard, situé au cœur du village dans une petite copropriété de trois propriétaires, au troisième et dernier étage sans ascenseur. Ce duplex à acheter au Cheylard est idéal pour poser vos valises et bénéficier d'un confort immédiat. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 41 m2 avec un plafond à multiples voutes et spots intégrés, ainsi qu'une cheminée à foyer fermé sur un mur en pierres, parfaite pour des soirées d'hiver. L'espace repas adjacent est idéal pour des moments conviviaux, suivi d'une magnifique cuisine américaine, moderne, bien équipée et fonctionnelle, offrant également un accès à un balcon avec vue panoramique à 180° sur les montagnes. Sur ce même niveau, se trouve une première chambre avec placard mural, un WC séparé, et une salle de bains confortable avec machine à laver et sèche-linge. Un escalier en bois vous mènera à une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou bureau, ainsi qu'à une chambre mansardée avec placard. Un second escalier en bois vous dirigera vers une deuxième mezzanine donnant accès à une suite parentale, un WC séparé, une salle de douches et une chambre mansardée avec Velux. Le duplex Le Cheylard à vendre est fonctionnel et très bien meublé, avec une décoration soignée. Une pompe à chaleur réversible air-air a été installée en juillet 2024. Cette offre est présentée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Aubenas. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Immeuble de rapport – bonne rentabilité et potentiel d'optimisation - Spécial investisseurs Situé à proximité immédiate de la rue piétonne de Tournon, au cOEur d’un secteur commerçant dynamique, cet immeuble de rapport en bon état général constitue une opportunité patrimoniale rare, offrant des revenus locatifs sécurisés et un potentiel de création de valeur immédiat. Composition de l’immeuble : 1 fonds de commerce en rez-de-chaussée – surface totale 155 m², exploité depuis plusieurs années par le même locataire (activité pérenne) 3 logements actuellement loués 3 places de stationnement dans la cour, également louées Revenus locatifs annuels actuels : 31 119 € Détails des logements : Le Rez-de-chaussée – 81 m², 3 chambres, Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Accès direct à une terrasse privative, Espaces de rangement Le 1er étage – 81 m², 3 chambres, Pièce de vie centrale avec cuisine ouverte, Salle de bain et buanderie. Possibilité de création d’un studio supplémentaire sur ce niveau Le dernier étage – 68 m², 2 chambres, 2 Pièces de vie fonctionnelle , cuisine Atouts : - Appartements en bon état -Compteurs individuels pour l’ensemble des lots -Toiture de la partie principale refaite -Stationnements privatifs, rares en centre-ville -Locataires en place : revenus immédiats -Potentiel de création de 2 lots supplémentaires, permettant une augmentation significative de la rentabilité Le commerce : Souvent perçu comme un frein, celui-ci représente ici un véritable levier de sécurité locative : Bail en place, Activité stable, Flux constant lié à l’environnement commerçant et piéton Un atout pour lisser le risque locatif et sécuriser les revenus. Un investissement clé en main, combinant rentabilité immédiate, stabilité des loyers et potentiel d’optimisation patrimoniale à moyen terme, dans un emplacement central recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre terrain à SAINT-PERAY de 590m² très bien situé. Libre constructeur. Contact Véronique GAUTHIER : 06.82.07.49.42 / v.gauthier@wixpi.com

Belle maison à vendre à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2004, se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une grande terrasse sur un terrain de 5.756 m². Le bâtiment principal d'environ 110 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez également une petite terrasse à l'avant et une grande terrasse entre les deux bâtiments. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain avec WC vous attendent. Le bâtiment secondaire, parfait pour un gîte, fait environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il propose une chambre avec salle de douche. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC, complètent cette offre. Ce bâtiment génère un revenu locatif de 355 € par mois hors charges. Le sous-sol comprend quatre caves en pierre voûtées, dont une de 30 m² qui pourrait servir de pièce annexe. Une autre cave est équipée de toilettes et peut être aménagée pour des loisirs. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gluiras, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.

Située dans la charmante commune de Vernoux-en-Vivarais, ce terrain de 1022 m² offre un cadre paisible et authentique pour créer un projet résidentiel. Niché au cœur de la nature, Vernoux-en-Vivarais séduit par son atmosphère conviviale et ses paysages préservés, idéal pour les amoureux de tranquillité. La proximité des commerces locaux et des commodités assure un quotidien pratique et agréable, tandis que les activités de plein air environnantes offrent de belles opportunités de loisirs.La parcelle de terrain de 1022 m², viabilisée et bornée, présente un excellent potentiel pour la construction d'une résidence sur mesure, en harmonie avec l'environnement verdoyant. Sa surface idéale permet d'envisager divers projets d'aménagement, qu'il s'agisse de créer un jardin spacieux, une piscine ou encore une terrasse offrant une vue panoramique. Avec ses dimensions généreuses et sa situation géographique attrayante, ce terrain constitue une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier personnalisé. Cette parcelle est libre constructeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

Coup de cœur du secteur

127 800 €

1 907 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Empurany (07)

Découvrez cette maison en pierre d'environ 70 m2, située à Saint-Julien-Vocance, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, sur sous-sol complet, comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC. Bien qu'elle présente de nombreux atouts, cette maison nécessite des travaux de rénovation importants pour libérer tout son potentiel. C'est un excellent projet pour les passionnés de rénovation et un atout pour un achat maison Saint-Julien-Vocance. Les équipements incluent un chauffage fioul, du double vitrage PVC et une toiture entièrement rénovée. Le terrain attenant de 610 m2 offre assez d'espace pour profiter du calme environnant. Idéale aussi comme résidence secondaire, cette maison à vendre propose un cadre de vie tranquille, éloigné de l'agitation quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bien à potentiel sans tarder!

Sur la commune de GILHOC SUR ORMEZE, dans un petit hameau très au calme et bénéficiant d’une belle vue dégagée Maison d’habitation mitoyenne mais sans aucun vis à vis direct avec dépendances à rénover en totalité, le tout comprenant : Maison d’habitation Rez-de-Chaussée : entrée / cuisine et placard, salle d’eau, chambre, deux caves voutées, w.c A l’étage : deux chambres Surface Habitable : env. 70 m² Maison nécessitant des travaux de rénovation complets. Eau de ville et eau de source Assainissement fosse septique à mettre aux normes Absence de chauffage Dépendances attenantes à la maison d’habitation : Écurie stockage bois avec Fenière au-dessus toiture à reprendre Hangar ouvert avec un étage mais plancher en très mauvais état Gros oeuvre en bon état avec belles pierres apparentes Surface Exploitable : env. 110 m² DPE vierge : absence de chauffage Partie de jardin à 2m de la porte d'entrée de la maison, et terrain agricole à proximité de plus d'1 hectare

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison à vendre à Préaux, située à seulement 15 minutes d'Annonay et de la vallée du Rhône, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Nichée dans un hameau très calme, à proximité de Satillieu et des commerces, cette ancienne ferme dispose d'une cour intérieure et d'un terrain arboré de 4247 m2. La maison est bâtie sur caves et offre de plain-pied une belle surface habitable avec une salle à manger et cuisine équipée de 38 m2, dotée d'une cheminée ardéchoise et d'un poêle à pellets, le tout sous un plafond cathédrale. Une chambre s'ouvre depuis le séjour par un passage original dans la cheminée. Un dégagement mène à une salle d'eau avec double cabine de douche-hammam et un WC, et un spacieux salon de 35 m2 avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, un grand dortoir mansardé de 66 m2 au sol offre de nombreuses possibilités, comme un salon TV ou une bibliothèque, avec un poêle à pellets. Une mezzanine surplombe le séjour, complétée par une petite chambre mansardée. Cette maison à acheter à Préaux conserve tout son charme avec ses fenêtres en aluminium double vitrage gaz argon, une installation électrique récente et une toiture rénovée en tuiles omega. Raccordée au réseau d'assainissement communal, cette propriété comprend également plusieurs dépendances : une écurie de 83 m2, une grange de 856 m2 avec toiture rénovée, un petit hangar et un bâtiment à restaurer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère.

Réf 70286HA : À 1h30 de Lyon et 50 mn de Valence, cet achat château Lamastre est une opportunité unique. Vous tomberez sous le charme de cette propriété du XVIIIème siècle, située en position dominante avec une vue imprenable sur les reliefs de la campagne ardéchoise. Ce château Lamastre à vendre se compose de beaux salons avec cheminées séculaires, de deux suites avec salle de bain, ainsi que de quatre appartements. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de jeu, un sauna et une cave à vin. Cette propriété est idéale pour le multi habitat ou le regroupement familial. Au cœur du parc, deux annexes abritent quatre appartements, chacun avec terrasses et jardins. De plus, un atelier de 70 m² et une petite maison aménageable de 50 m² complètent cette offre, qui s'étend sur un parc paysagé et arboré d'environ 1,8 ha, incluant une piscine alimentée par des sources, ainsi qu'une aire naturelle de camping de six emplacements avec sanitaires. Ce château à acheter à Lamastre est parfait pour ceux qui cherchent une maison familiale spacieuse. Vous avez également la possibilité d'acquérir 5 hectares de bois, de prairies et de verger non attenants. À noter que l'assainissement individuel doit être revu et un budget travaux est à prévoir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12860€ ~ 17410€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Situé à Vernoux-en-Vivarais (07240), ce terrain de 1089 m² bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente. Vernoux-en-Vivarais est une charmante commune offrant un cadre de vie préservé, entouré de nature et de paysages pittoresques. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces locaux et des commodités essentielles.Cette parcelle de terrain de 1089 m², viabilisée et bornée, est idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel préservé. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison individuelle, d'une piscine ou d'un jardin paysager. Bien exposé, ce terrain saura séduire les amoureux de la nature en quête d'intimité et de sérénité. Il est libre constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

Idéalement située au coeur du village de St Péray, dans un petit lotissement calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Bâtie dans les annés 1970, cette habitation d'environ 100 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'un hall, avec accès à un gand garage de 50 m2, et d'une chambre de 11 m2. A l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie de 32 m2 avec sa cheminée et son balcon de 10 m2 pour profiter des matinées ensoleillées, de ses deux chambres de 10 et 14 m2, d'une cuisine séparée de 10 m2 et d'une salle de bains de 6 m2. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les huisseries sont en bois et les volets en pvc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 360 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'exposition nord-sud offre une belle luminosité toute la journée. Cette demeure saine, à rafraîchir, vous laisse la possibilité de la rénover à votre goût. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille, ou un dessein d'investissement dans une commune dynamique et recherchée en Ardèche. Véritable coup de coeur, alliant confort, tranquilité et praticité. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Rommy Dubief vous propose à la vente maison Saint-Romain-d'Ay, Ardèche (07), Rhône-Alpes : Maison de lotissement construite en 2016 en ossature bois, offrant une surface habitable d’environ 145 m² de plain-pied, conforme aux normes PMR. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert sur le salon-séjour, créant une ambiance conviviale de plus de 45 m². Un couloir mène à un WC indépendant, tandis qu'un second espace nuit dessert trois chambres et une salle de bain. La maison inclut également une suite parentale confortable avec salle de bain privative. Un accès depuis le séjour permet de rejoindre une cinquième chambre et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité quotidienne. Un garage attenant d’environ 25 m² est également accessible, idéal pour le stationnement ou le rangement. L'ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 100 m², offrant une superbe vue dégagée sur des terres naturelles et agricoles. L'environnement est calme, propice à une vie familiale paisible. Deux postes de travaux sont à finaliser : le crépi extérieur et l’installation d’une cuisine équipée, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements!

A 45m de VALENCE, charmante maison de village avec grand terrain proposée sous format de VENTE A TERME OCCUPÉE avec PAIEMENT SUR 10 ANS.Monsieur a 76 ans(1950), et Madame a 72 ans (1954)Valeur vénale : 247 500 euros FAICapital : 92 500 euros FAIMensualité : 411,69 par mois (indexation annuelle)Durée : 10 ans / 120 moisTaxe foncière : 838 eurosLes vendeurs conservent l'usage du bien jusqu'à leur décèsEn cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une rente sera à financer chaque mois. Dans ce cas, l'acquéreur pourra jouir du bien à compter de cet abandon.Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy-Grozon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.À l'extérieur, sur un terrain de 800 m², cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les deux places de parking extérieures et le garage de 30 m² offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour les résidents et les visiteurs. La façade en pierre et la toiture en tuiles plates confèrent un cachet traditionnel et durable à l'ensemble. Un permis de construire pour une grande véranda est en cours de validité.À l'intérieur, la maison de village reconstruite en 2016, mitoyenne d'un coté, offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et une cave. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées, un bureau et un atelier transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Les trois chambres, le bureau les deux toilettes et les deux salles de bain offrent confort et fonctionnalité au quotidien.Cette maison vous attend pour déposer vos valises, en résidence principal ou secondaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 32,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 0763726092, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649

Située dans la charmante commune de Vernoux-en-Vivarais (07240), cette parcelle de terrain de 1094 m², faisant partie d'un petit lotissement de 3 lots, offre un cadre idéal pour construire la résidence de vos rêves. Vernoux-en-Vivarais est réputée pour son ambiance paisible et son environnement naturel préservé, propice à la détente et aux activités de plein air. À proximité, vous trouverez des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable.La surface plane de 1094 m² de ce terrain, entièrement viabilisé et borné, offre un large éventail d'opportunités pour concrétiser vos projets de construction. Sa configuration vierge permet une grande liberté dans la conception de votre future maison, dans un cadre verdoyant et tranquille. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement stratégique, cette parcelle représente une occasion rare d'investir dans un cadre de vie serein et authentique. Elle est libre constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

Les Maisons du Groupe vous proposent de poser vos valises à Saint-Alban-d'Ay; 2 lots à bâtir disponibles avec notre partenaire foncier: 590 m² – 58 000 € 685 m² – 65 000 € Terrains plats et entièrement viabilisés, contactez-nous au 04 75 33 21 01

ANNNONAY IMMOBILIER vous présente une maison à vendre sur la commune de Saint-Victor, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située dans un hameau paisible, cette maison construite dans les années 90 s'étend sur deux niveaux et a récemment bénéficié de nombreuses rénovations énergétiques, incluant une pompe à chaleur, une isolation globale, des menuiseries avec volets roulants solaires et des panneaux photovoltaïques récents pour l'auto-consommation et la revente à EDF. La propriété dispose d'un sous-sol complet avec divers aménagements, dont un atelier et une cave, en plus d'un WC. A l'étage, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-salle à manger d’environ 39 m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage de 44 m2 permet de stationner deux véhicules et comprend également un atelier. Le système de chauffage se compose de radiateurs alimentés par la pompe à chaleur et d'un poêle à bois dans le salon, assurant ainsi confort et convivialité. Le DPE est classé en C. La maison est raccordée à l'assainissement communal et la fibre optique est installée, avec un tableau électrique neuf. Le terrain, d'environ 900 m2, est entièrement clos et arboré, offrant un espace terrasse et un coin pour une piscine hors-sol à l'abri des regards. De plus, un système de récupération d'eau de pluie est prévu pour l'arrosage du jardin.

TOURNON SUD, Maison d'architecte, Venez découvrir cette magnifique maison, très lumineuse, hors lotissement, située dans un quartier résidentiel, au calme, a 5min des commodités, composée : Au rez de chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une pergola bioclimatique, une chambre et un WC avec douche. A l'étage : une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Le bien dispose également d'un grand garage. Le tout sur 861 m2 de terrain, arboré et clos, avec arrosage automatique. A voir rapidement !!!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à LE CHEYLARD, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Nichée au cœur de paysages préservés et à proximité de la rivière Eyrieux, cette bâtisse en pierres du pays offre un cadre agréable et un potentiel intéressant. Cette propriété se trouve dans le cadre d'un achat maison LE CHEYLARD, avec un prix d'achat fixé à 157 021 EUR. En raison de la vente en nue propriété, le vendeur, une femme de 78 ans, continuera à y habiter. La maison se compose de trois niveaux : un spacieux cuisine-salon-séjour de 50 m² au rez-de-chaussée avec terrasse et accès direct à la rivière, une chambre avec salle de bains et toilettes au premier niveau, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes au deuxième niveau. De nombreuses dépendances sont également présentes, telles qu'une cave voûtée, un espace studio à aménager, et trois garages. Sur un terrain total de 4118 m², vous profiterez d'un accès à la rivière. Environnement protégé et proche de la Dolce Via, cette opportunité d'investissement vous permet d'acquérir une maison à acheter LE CHEYLARD à moitié prix, avec un bouquet de 157 021 EUR FAI et sans rente mensuelle. L'horizon d'investissement est estimé entre 11 et 15 ans. Pour plus de détails, consultez l'annonce complète (Référence 4224 07045) sur https://www.costes-viager.com/.

Terrains dans le charmant village de Saint-Victor, venez découvrir 4 terrains constructibles, d'une superficie comprise entre 720 et 840 m². Entièrement viabilisés, ces terrains n'attendent plus que votre projet de construction. Vous apprécierez leur environnement calme, verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature ardéchoise. À seulement 25 minutes d'Annonay, de Tournon-sur-Rhône et de Saint-Vallier, vous bénéficiez de la proximité des commodités. Avec notre partenaire foncier, hors frais de notaire, taxes, études des sols (G1.G2) photo non contractuelle.

Achat maison Plats - Vente maison PlatsDécouvrez cette charmante maison en pierre de pays située dans le hameau de Plats, dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec 96 m² habitables entièrement rénovés, cette maison Plats à vendre dispose d'une terrasse close et privée de 25 m², accessible depuis les pièces de vie. La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle repose sur de belles caves voûtées de 15 et 20 m², la première étant aménagée en atelier, tandis que la seconde est idéale pour le stockage de vin. Une place de parking privative est disponible devant l'atelier, ainsi que de nombreuses places sur l'espace public. Deux abris fermés permettent également de stocker du matériel ou des vélos. Au premier étage, vous accédez à la terrasse au sud qui s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de 30 m² avec une cuisine entièrement équipée. Le salon, également accessible depuis la terrasse, offre 20 m² d'espace et donne accès à une petite allée extérieure de 15 m², parfaite pour étendre du linge. Ce niveau comprend également un WC séparé et un cellier de 4 m² abritant la chaudière au fuel. Les menuiseries en double vitrage et la climatisation réversible assurent un confort maximal, avec de spacieuses ouvertures pour une luminosité optimale. Au deuxième étage, un couloir relie trois chambres (15, 10 et 7,5 m²), un bureau ou buanderie de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée de 6 m². Cette maison est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir, que ce soit pour un projet locatif, une résidence secondaire ou une occupation à l'année. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une VMC électrique dans toutes les pièces d'eau. La commune dispose de commerces essentiels et d'une école, avec de bonnes connexions de transport en commun. Nichée à 20 minutes de la vallée, cette maison paisible mérite d'être visitée rapidement ! Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, RSAC AUBENAS 898 552 641, au 06 75 23 77 52. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Axe LAMASTRE - TOURNON (BOUCIEU-LE-ROI) - Dans petit hameau - Maison en pierres d'environ 117 m2 ayant bénéficié d'une rénovation complète. En rez-de-chaussée une pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau et wc A l'étage : 3 chambres. Les plus ! 2 caves, une terrasse couverte, isolation toiture et zinguerie fin 2025. Le tout sur 951 m2 attenant + 11760m2 non attenant. . PRIX: 220.000 EUR (honoraires charge vendeur) RÉF 4916 CLASSE ÉNERGIE : E Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rommy Dubief vous présente cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située en Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette villa récente et bien entretenue offre 150 m² de surface habitable, entièrement de plain-pied, sur un terrain paysagé, plat et arboré de 1 500 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte, équipée et conviviale, se complète d'un cellier/buanderie accessible depuis le garage. L'agencement en étoile de la maison facilite une circulation agréable et préserve l'intimité des espaces nuit, avec de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, et trois autres chambres accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage double attenant ajoute au confort et aux possibilités de rangement. Cette maison clé en main est idéale pour une famille cherchant tranquillité et un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus de renseignements sur cet achat maison Saint-Alban-d'Ay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 56 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief, mandataire indépendant en immobilier.