Achat bien immobilier à Nuaillé-sur-Boutonne (17) : 856 annonces

Découvrez cette maison charentaise rénovée en 2023 à NUAILLE SUR BOUTONNE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour un achat maison NUAILLE SUR BOUTONNE, elle allie charme traditionnel et confort moderne. Aucune anomalie, travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter de son ambiance accueillante. Située à seulement 7 km d'Aulnay-de-Saintonge, vous y trouverez toutes les commodités essentielles. La cuisine/salle à manger spacieuse est équipée de meubles en bois massif et d'une cheminée à insert. Un salon ou un espace bureau est adjacent à la cuisine. La salle de douche récente peut accueillir une machine à laver. À l'étage, deux chambres lumineuses avec dressings vous attendent. La maison bénéficie de double vitrage et de radiateurs économiques pour un confort optimal. L'extérieur présente une cour ensoleillée au sud et un grand terrain avec garage/atelier, dont une partie est constructible pour vos futurs projets. Ne manquez pas cette vente maison NUAILLE SUR BOUTONNE.

À vendre : PAVILLON PLAIN-PIED situé à NUAILLE SUR BOUTONNE, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte, à acheter, est bâtie sur un terrain d'environ 1500m² et comprend 3 chambres, dont une suite parentale. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de plus de 50m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un joli piano de cuisson. Ce bien de qualité représente une belle opportunité dans le cadre d'une vente maison NUAILLE SUR BOUTONNE. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 268 362 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Prix au m² le plus bas

145 800 €

1 148 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Nuaillé-sur-Boutonne (17)

À découvrir, cette maison à acheter à NUAILLE SUR BOUTONNE, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette habitation de plain pied des années 1980 propose une vaste pièce de vie de 65m², idéale pour profiter de moments conviviaux, ouverte sur une terrasse. Elle dispose de 2 chambres et d'une 3ème pièce utilisable comme chambre d'appoint. Vous trouverez également 2 pièces d'eau, comprenant une salle d'eau et une salle de bains. Un préau attenant de 25m² avec galetas complète ce bien. Le jardin clos avec portail offre un cadre agréable en campagne. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 135000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À saisir, propriété à vendre à Saint-Loup, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose d'une maison spacieuse de 156 m² dotée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec foyer fermé, d'un grand salon, d'une arrière-cuisine, d'un WC, et d'une salle de bains. À l'étage, trois chambres accueillantes. En outre, un garage attenant, une chaufferie et une écurie de 127 m² complètent ce bien. Une deuxième maison de 108 m² est attenante et nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine de 42 m², d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un WC, d'une salle d'eau à terminer, de deux chambres, ainsi que d'une grande cave, d'un chai, de deux garages, d'un bûcher et d'un préau. Un four à bois et un terrain de 2981 m² viennent agrémenter cette propriété. Il est également possible d'acheter une parcelle de terre attenante de 20 620 m², comprenant un hangar de 375 m², pour un montant de 31 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Saint-Loup dans un cadre agréable.

Idéalement située en centre-ville, cette maison construite en 1979 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un projet avec deux espaces de vie distincts. Un bien aux multiples possibilités La maison se compose de deux parties d'habitation avec entrées indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Des espaces lumineux et fonctionnels Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et son salon baigné de lumière, propice à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Confort et extérieur agréable Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente, d'un balcon, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. Emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4547

Sur la commune de Asnière-La-Giraud, venez découvrir cette maison de plain pied des années 80, intérieur à remettre aux goûts du jour. Elle est composée, d'une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, un salle d'eau, un WC et un garage. Menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants solaires. Le tout sur une parcelle de 1024m² entièrement close. Idéal pour bricoleur car pas de gros travaux à prévoir. Référence agence : 687

Située dans un village paisible entre Cognac, Angoulême et La Rochelle, cette magnifique demeure entièrement restaurée allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement. ? Caractéristiques principales : Maison de caractère d’environ 240 m² habitables 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée Spacieux salon-séjour de 49 m² Salle à manger de 32,5 m² Cuisine aménagée de 38 m² Plusieurs salles d’eau & 2 WC en rez-de-chaussée Buanderie fonctionnelle ?? Dépendances & potentiel : Hangar de 200 m², idéal pour activité, stockage ou projet professionnel Dépendance attenante de 48 m² avec étage, aménageable selon vos envies Possibilité d’augmenter significativement la surface habitable ?? Environnement : Nichée au cœur des vignes, dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des axes menant à la côte Atlantique. ?? Idéal pour : Résidence principale ou secondaire de standing Projet touristique (gîte, chambres d’hôtes) Investisseurs ou acquéreurs internationaux en quête d’authenticité française ? Un bien rare offrant charme, espace et potentiel dans une région prisée. ?? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Surface CARREZ : 240 m² Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 240 m² Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph BENHENNA 06 87 31 32 74 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 430 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph BENHENNA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 491 297 826 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38473) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commodités locales et des écoles. Cette maison de 140 m², édifiée sur un terrain de 600 m², se décline en un agencement pratique de 6 pièces, incluant 4 chambres et un bureau, parfaites pour accueillir une grande famille. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie lumineuse, un bureau ainsi qu'un WC. Le deuxième niveau abrite les 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, des espaces de stockage et un garage offrant un accès direct au jardin potager complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, une climatisation réversible et un insert à bois. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 226 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.

À Vinax, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée de 94 m² habitables est à vendre. Située dans un village paisible à proximité d'Aulnay, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre modulable en salon, une salle de bains avec WC et un accès à l'étage par un escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous charpente, l'une avec salle d'eau et WC en suite, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état, parfaite pour un premier achat ou comme maison de vacances. Une cour d'environ 50 m² avec abri bois complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vinax, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vinax.

Maison avec garage et grand jardin – Centre-ville de Saint-Jean-d'Angély (17400) Cette maison individuelle d'environ 107 m² habitables, située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces, tous accessibles à pied. Elle offre un environnement calme et bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au premier étage : une entrée, un séjour lumineux de 21 m² avec parquet et cheminée ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un couloir avec rangements. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une chaufferie/buanderie et un garage. La maison dispose également d'un jardin agréable, d'un sous-sol, de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage au fioul. L'ensemble nécessite un rafraîchissement et présente un beau potentiel d'aménagement. C'est une maison très rare sur le secteur, idéale pour un projet d' achat maison Saint-Jean-d'Angély. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2051.00 et 2776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Fiche N°Id-EXP181135 : Maison à vendre à Plaine d'Argenson, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante maison qui propose de beaux volumes et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un salon et une salle à manger. À l'étage, vous aurez accès à trois chambres, une salle d'eau supplémentaire et une mezzanine pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace de détente selon vos envies. À l'extérieur, un garage et un agréable jardin sans vis-à-vis avec abri vous attendent. Cette maison nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts, le tout à seulement 15 minutes de Niort. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Plaine d'Argenson, n'attendez plus pour me contacter et organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq - Mentions légales : Proposé à la vente à 235 000 Euros (Dont 3.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 226 000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Affaire suivie par Mme Delphine Comberton (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

17400 VOISSAY – MAISON 148 m² – 3/4 CHAMBRES – BUREAU – JARDIN – DEUX GARAGES – ENVIRONNEMENT CALME - PAS DE MITOYENNETÉ - RARE SUR LE SECTEUR.À seulement 6 km de Saint-Jean-d'Angély, dans un cadre recherché et tranquille, explorez cette maison Voissay à vendre, offrant 148 m² de surface habitable sur une parcelle close de 780 m². Ce bien rare dans le département Charente-Maritime allie volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie.Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité et son agencement fluide. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon, exposé plein sud, procure une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bain complète avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu'un cellier confortable de 13 m².À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (possibilité d'une quatrième), chacune avec placards, d'un palier avec coin bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant une organisation parfaite pour une vie de famille.À l'extérieur, le jardin clos assure tranquillité et intimité. Deux garages, un atelier de 15 m² et une cave complètent cette propriété. Un forage est déjà installé et une dalle a été prévue pour accueillir une piscine hors sol.Aucun travaux n'est à prévoir.Les maisons non mitoyennes avec double garage, beaux volumes et sans travaux sont particulièrement recherchées pour un achat maison Voissay. Cette propriété se démarque par son état impeccable, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu MORAND au 06 11 44 01 46 ou par email à mmorand@efficity.com. Un bien comme celui-ci mérite d'être découvert rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de Maître au style Bohème-Chic à Marsais, Charente-Maritime. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marsais, cette propriété rare mérite votre attention. Implantée sur un terrain verdoyant de 9 125 m², cette maison unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration vintage apportant un caractère distinct. Les points forts de cette maison à acheter à Marsais incluent : - Un vaste salon chaleureux, avec parquet d'origine, cheminée et lumineuses grandes fenêtres. - Une cuisine de style "Campagne Chic", spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. - Cinq chambres généreuses, chacune avec une ambiance feutrée et originale. - Une salle de bain prestigieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur un élégant sol damier noir et blanc. À l'extérieur, le parc arboré assure intimité et tranquillité, avec une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés. Des dépendances et une grange offrent un potentiel d'aménagement considérable (atelier d'artiste, gîte ou espace de stockage). Cet emplacement à Marsais permet de profiter de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à seulement 15 minutes de Surgères. Amateurs de charme, d'authenticité et d'espace, cette maison de maître est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Surgères pour organiser une visite privée. Référence agence : 233.

À saisir, propriété à vendre à Saint-Loup, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose d'une maison spacieuse de 156 m² dotée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec foyer fermé, d'un grand salon, d'une arrière-cuisine, d'un WC, et d'une salle de bains. À l'étage, trois chambres accueillantes. En outre, un garage attenant, une chaufferie et une écurie de 127 m² complètent ce bien. Une deuxième maison de 108 m² est attenante et nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine de 42 m², d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un WC, d'une salle d'eau à terminer, de deux chambres, ainsi que d'une grande cave, d'un chai, de deux garages, d'un bûcher et d'un préau. Un four à bois et un terrain de 2981 m² viennent agrémenter cette propriété. Il est également possible d'acheter une parcelle de terre attenante de 20 620 m², comprenant un hangar de 375 m², pour un montant de 31 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Saint-Loup dans un cadre agréable.

Cette belle maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, vous est proposée par l'Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. Cette propriété charmante se compose d'un hall d'entrée, d'une grande salle à manger, d'un salon de réception avec poêle à bois, d'un salon bibliothèque, ainsi que d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un local technique pour la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche sont à votre disposition, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un WC supplémentaires. La propriété comprend aussi une maison annexe avec un atelier, un chai, une salle de jeux, et deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé, dispose d'une piscine et d'un bel espace arboré. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, dans la région Poitou-Charentes.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

Prix au m² le plus bas

159 000 €

518 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 307 m²
• 5 chambres

À 19km de Nuaillé-sur-Boutonne (17)

Découvrez cette maison à vendre à Cresse, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à seulement 5 km de Beauvais sur Matha. Ce bien, idéal pour un achat maison Cresse, vous offre un cadre tranquille avec un jardin spacieux et une terrasse. Le jardin plat, clos et arboré garantit l'intimité, et des places de stationnement sont disponibles. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, une arrière-cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et des espaces de stockage pouvant être transformés pour agrandir la surface habitable. La grande véranda offre une vue agréable sur le jardin. Le plus de cette maison : la possibilité de créer deux logements avec un jardinet en face. Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur air/air et de radiateurs électriques. Notez que l'assainissement actuel n'est pas conforme, un projet de raccordement au tout-à-l'égout est en cours sur la commune. Lors de votre visite, laissez libre cours à vos idées; je serai là pour vous accompagner. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Chrystèle LOUAPRE, au 0615480253 ou par e-mail à chrystele.louapre@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Découvrez cette maison à vendre à Mazeray, située aux portes de Saint Jean d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette belle propriété, à l'abri des regards, comprend une maison principale spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à la cuisine, deux pièces de vie, ainsi qu'un dégagement donnant accès à une salle d'eau, un WC et des dépendances accompagnées d'un grand grenier aménageable. À l'étage, un palier dessert trois chambres agréables et une pièce supplémentaire, idéale pour une salle d'eau ou un dressing. De plus, des dépendances offrant un potentiel de transformation en gîtes ajoutent un intérêt supplémentaire à ce bien. Un garage et un jardin romantique complètent l'ensemble. Pour toute information relative aux risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 231 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant cet achat maison Mazeray, contactez votre conseiller SAFTI, Anne-Sophie GRATADOUX, au 0669020513 ou par email à annesophie.gratadoux@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

À SAINT PARDOULT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve une propriété à acheter. Cet ancien moulin, situé à quelques kilomètres au nord de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commerces, propose deux maisons sur une superficie de 180m², le tout sur un terrain de plus de 2 hectares. Si vous serez intéressé par l'achat d'une propriété à SAINT PARDOULT dans un environnement calme et paisible, cet ancien moulin à eau est fait pour vous. La propriété se compose d'une maison principale, comprenant une cuisine familiale de 22m², un séjour de 25m², une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir, trois grandes chambres, un débarras, une ancienne salle de bain et une pièce avec le moulin, ainsi qu'un grenier aménageable. Une autre maison offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine/salle à manger de 36m² avec vue sur la rivière et un grenier aménageable à l'étage. De nombreuses dépendances sont également présentes : écuries, auvent, petits toits et four à pain. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'ensemble reste en bon état. Cette propriété à vendre peut tout à fait convenir pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.947509

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

À TORXE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de campagne à vendre. Située à quelques kilomètres à l'ouest de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commodités, cette maison de type 5 s'étend sur une superficie de 118m² et dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin de 1000m². Cette maison est idéale pour un achat maison TORXE pour ceux qui recherchent un bien habitable immédiatement sans nécessiter d'importants travaux. Elle se compose comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse, une buanderie, un cellier, une salle de bain, des toilettes, un dégagement avec placard, et un séjour lumineux de 31m² avec cheminée et climatisation réversible. Vous trouverez aussi deux chambres de plain-pied dont une avec placards. A L'ETAGE : Un palier servant de bureau et deux autres chambres. Le jardin offre une grande terrasse avec un auvent orienté plein sud, ainsi qu'un jardin arboré et clos avec un portail et un portillon. Ce bien comprend également un garage et deux ateliers. Bien que quelques travaux soient nécessaires, l'ensemble est en très bon état, notamment la toiture, dont une partie a été refaite en septembre 2025. La maison peut être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.948991

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

2 389 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Nuaillé-sur-Boutonne (17)

À proximité de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison à vendre à TERNANT, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, situé dans un cadre paisible, est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l’entrée, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous accueillera avec trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune, parfaites pour la famille ou les invités. Le salon-salle à manger spacieux constitue un endroit convivial, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (hotte, four, plaque), vous permet également de rejoindre la terrasse. Côté pratique, la maison inclut une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités : il peut accueillir plusieurs véhicules, servir de rangement, ou même être transformé en espace buanderie avec un point d'eau. Ce sous-sol est parfait pour un atelier, un bureau ou une quatrième chambre selon vos envies. À l’extérieur, une belle parcelle arborée d’environ 5000 m² vous offre un cadre verdoyant propice à de multiples aménagements (jardin, potager, loisirs…). De plus, la propriétaire propose un tracteur-tondeuse neuf. Deux dépendances enrichissent ce bien : une dépendance fermée d’environ 65 m², idéale pour un atelier ou du stockage, et une autre ouverte, parfait pour abriter des véhicules hautains comme un camping-car. Les points forts de cette maison à acheter à TERNANT : - Chauffe-eau neuf, - Pompe à chaleur air/eau renouvelée, - Gouttières refaites, - Double vitrage partout et volets neufs, - Toiture en excellent état. Une propriété pleine de potentiel qui n'attend que votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations concernant les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.948748

iad France - Amandine Vincent vous propose : Une opportunité rare à Villefollet, Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes ! Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Chizé et 10 minutes de Brioux-sur-Boutonne, cette maison à vendre offre un potentiel exceptionnel. Avec près de 500 m² de bâti, vous trouverez deux habitations indépendantes de 88 m² et 119 m², ainsi que divers espaces professionnels, tels que des bureaux et un studio d’enregistrement. Le terrain arboré de 4 845 m² vous garantit un calme absolu. Anciennement occupée par une association, cette maison à acheter à Villefollet se prête à de nombreux projets, qu'il s'agisse de gîtes, chambres d’hôtes ou d’activités événementielles. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser cet espace, il constitue une rare opportunité d’investir dans un cadre naturel propice à la créativité. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E et classe CLIMAT B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Villefranche, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Abriculteurs, agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité, vous présente un bien soigné. Cette maison de 5 pièces, d'environ 154 m², se déploie sur deux niveaux et offre des espaces de vie agréables. Vous trouverez trois chambres ainsi qu'un terrain d'environ 1 160 m² agrémenté d'une terrasse, le tout dans un cadre tranquille, non loin de Saintes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon lumineux avec mezzanine de 15 m², ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un cellier-buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène à deux chambres dotées de rangements et un WC indépendant avec lavabo. Les commodités (écoles, activités sportives, transports en commun) sont facilement accessibles, tout comme les gares de Saintes et Saint-Jean-d'Angély, avec celle de Saint-Hilaire - Brizambourg à seulement 700 mètres. À noter : - Taxe foncière : 840 € / an - État du bien : rénové en très bon état général - Assainissement : tout à l'égout - Chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Consommation conventionnelle : 139 kWhEP/m².an (C) Estimation des émissions : 5 kg CO2/m².an (A) Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Estelle BIGOURET, agent commercial, immatriculé au RSAC de Créteil.

Investissez dans cette maison à vendre à MARSAIS, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 112 m², déjà loué, constitue une opportunité d'achat maison MARSAIS avec une belle rentabilité. Avec un loyer mensuel de 750 €, vous bénéficierez de revenus immédiats. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres et un second WC. À l'extérieur, un terrain d'environ 200 m² comprenant un jardin, un garage et une petite cour attenante vous attend. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, aucun gros travaux n'est nécessaire, ce qui en fait un bien idéal pour développer votre patrimoine immobilier sans contraintes majeures. De plus, la proximité avec l'école est un atout considérable pour les locataires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter MARSAIS. Contactez-moi pour plus d'informations. Sylvie Mignotte, Conseillère immobilier SAFTI, 06 64 81 20 86. Prix de vente : 110 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VOISSAY, à seulement 6 km de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison de plain-pied à vendre qui allie confort immédiat et potentiel d'agrandissement. Dès votre entrée, laissez-vous charmer par les matériaux en pierre et en bois. Vous trouverez un vaste séjour lumineux agrémenté d'un insert et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Un atout supplémentaire : un grenier aménageable de 90 m² vous permettra de doubler la surface habitable selon vos envies. Profitez d'un jardin à l'avant avec terrasse et barbecue, ainsi qu'une partie arrière clos avec stationnement. Le bien comprend également un garage et deux dépendances de 28 m² et 40 m². Points techniques : assainissement individuel conforme, chauffage bois (insert). Pour un projet d'achat maison à Saint-Jean-d'Angély, contactez-moi afin d'organiser votre visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

À vendre, maison en pierre de 123 m² située au calme à Sainte-Même, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, à acheter à Sainte-Même, se trouve sur une parcelle d'environ 1800 m² et dispose d'un beau jardin arboré à l'arrière. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, un séjour équipé d'un poêle à granulés, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres desservies par un palier, une salle de bain et un WC séparé avec lavabo. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien comprend également un garage, un grand atelier et une belle dépendance attenante avec possibilité d'aménagement à l'étage. Le chauffage est assuré par des systèmes bois et électrique (pompe à chaleur à remettre en service). La maison est dotée de double vitrage et la toiture a été refaite en 2015. Assainissement individuel aux normes. Référence agence : 4574.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT-JULIEN-DE-L'ESCAP, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison en pierre, comportant 5 chambres, offre un cadre de vie idéal, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des commodités. En arrivant, vous serez séduit par la façade en pierre pleine de caractère et l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Implantée sur un terrain spacieux de 12 278 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour créer un jardin, un espace de détente ou envisager divers projets d'aménagement. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, renforçant ainsi son ambiance cosy. Parfaite pour une famille, elle offre espace, confort et une qualité de vie incomparable. Parmi ses attraits, on apprécie particulièrement le cachet de la pierre, l'absence totale de vis-à-vis, le grand terrain et la proximité des commerces. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien à la vente à SAINT-JULIEN-DE-L'ESCAP, un lieu de vie où il fait bon vivre, entre nature et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 304 500 €, honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.