Achat bien immobilier à Ouzouer-sur-Trézée (45) : 25 annonces

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 1h30 de Paris Sud via l'A77, découvrez cette maison à acheter à Ouzouer-sur-Trézée, un village paisible en bord du canal de Loire, situé à 10 minutes de Briare et de toutes ses commodités. Ce bien atypique, un ancien corps de ferme à rénover, présente une surface habitable totale de 230 m². Il se compose de : - Une maison principale d'environ 165 m² avec un rez-de-chaussée incluant une entrée, une cuisine avec cellier (type cave voûtée), un séjour, un WC, et un deuxième séjour avec un petit espace de cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle de bains/WC, ainsi qu'une troisième chambre. Un grenier aménageable complète cet espace. - Un studio de 21 m² muni d'un grenier au-dessus. - Un appartement de 34 m² avec pièce à vivre, cuisine, chambre et salle d'eau/WC. Édifié sur une parcelle de 2,14 hectares, ce bien offre également un garage, une grande grange, des écuries et un joli jardin en bord de rivière. Les atouts de cette vente maison Ouzouer-sur-Trézée : - Une surface habitable généreuse et de beaux volumes offrant une flexibilité d'utilisation après rénovation, - Un grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires, - De grandes dépendances idéales pour des projets variés (atelier, salle de réception), - Un cadre champêtre en bord de la Trézée, synonyme de charme et de tranquillité. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour des projets divers d'exploitation d'un bien atypique après rénovation.' Le diagnostic a été réalisé le 04/06/2025. Consommation énergétique excessive : classe G, dépenses annuelles estimées entre 6640 EUR et 9050 EUR par an. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 Gien, contact@id-immobilier.immo, Tel 02 38 38 22 46.

Découvrez ce château à vendre à Ouzouer-sur-Trézée, idéalement situé dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété unique s'étend sur près de 8 hectares de bois privatifs, offrant un cadre idyllique alliant calme et nature. Grâce à une visite 3D sur demande, plongez au cœur de cette demeure spacieuse qui se déploie sur trois niveaux, dotée d'espaces lumineux et fonctionnels, d'une belle hauteur sous plafond et de matériaux de qualité. Les caractéristiques comprennent : - Un environnement préservé sans vis-à-vis, parfait pour vivre paisiblement - Un sous-sol total idéal pour le stockage ou l'aménagement - Un chauffage central mixte (fioul et bois) pour un confort optimal - Une piscine à restaurer, offrant un potentiel intéressant - Une dépendance de 60 m², comprenant une remise, un bûcher et un garage avec comble exploitable. Des travaux d’isolation sont à prévoir (fenêtres en simple vitrage). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexandre RETAMAR au 06 64 35 76 86, agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC d’ORLEANS n° 834 863 474. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique excessive. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain de 1 156 m². Proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des transports. Pour en savoir plus, contactez notre agence immobilière, KW INFINITY. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Ouzouer-sur-Trézée, village avec école; à 10 min de Briare gare et toutes commodités. Cette maison à rénover avec éléments de cachet intérieur, d'une surface habitable d'environ 200 m² et offrant un fort potentiel d'aménagement, comprend : - En rez-de-chaussée : grand couloir desservant séjour et cuisine d'un côté; salon, 2 chambres, salle d'eau et WC de l'autre,- A l'étage : une chambre avec dressing, une chambre avec lavabo et un grenier aménageable d'une superficie total de 70 m²,- Deux garages avec dépendances. L'ensemble sur un jardin clos de murs en pierres avec puits de 730 m². Équipements : - Assainissement tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement après travaux,- Eléments de cachet : parquets authentiques, cheminées décoratives, carreaux de ciment art déco,- Belles hauteurs sous plafond (2m80),- Grand jardin avec puits et murs en pierre. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne (s) cherchant un bien avec cachet à rénover pour résidence principale ou secondaire au calme de la campagne'.Date de réalisation du diagnostic : -Bien non soumis à DPE - Absence de système de chauffage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non calculable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Stéphanie DAGUIN - ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo. (gedeon_83412_32849941)

Bien le moins consommateur d'énergie

30 000 €

642 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,72 m²
• 1 chambre
• 

Ouzouer-sur-Trézée (45)

En exclusivité ... votre prochain investissement immobilier ! Dans une petite copropriété de 9 logements, Appartement F2 situé au rez-de-chaussée. Appartement offrant entrée, dégagement avec placards, un salon plein Ouest, une chambre, salle de bains avec W.C, cuisine. Double vitrage pvc, chauffage électrique. Potentiel de location entre 350 et 400 euros. Equipé de la fibre. Charges de copropriété : 225 euros / trimestriels comprenant électricité des communs, nettoyage, petit et gros entretiens ; ainsi que consommation d'eau (avec régularisation annuelle) BUDGET : 30 000 euros, honoraires charge vendeur DPE : D - 204 GES : B - 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 902 euros. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

87 000 €

369 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 236 m²
• 5 chambres
• 

Ouzouer-sur-Trézée (45)

A OUZOUER SUR TREZEE 45250 : A découvrir sans tarder Ancien bar restaurant hôtel 236 m² avec dépendances situé dans le centre du village avec proximité des commerces et école. La maison propose de beaux volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. IDEAL : Projet de gite, grande famille, investisseur ou activité indépendante. BATIMENT PRINCIPALE : 236 m² environ. DE PLAIN PIED: Espace bar, WC, deux salles de restaurant , espace cuisine disposant d'une sortie de service sur la cour arrière. A l'étage: Palier desservant quatre chambres, bureau, salle de bain avec buanderie, WC indépendant. Accès au grenier avec combles aménageable. BATIMENTS SECONDAIRE: Plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel. -Grange avec garage, - dépendance avec sanitaire ( douche, WC indépendant .) -Le petit plus ! maison indépendante à réhabilitée complète ce bien offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location. A L'EXTERIEUR: - une cave, - une cour . Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 613 m² clôturée de mur et accessible par un portail. Chauffage électrique et double vitrage bois et PVC. Raccordement au tout à l'égout. Bien entièrement à rénover offrant un fort potentiel. Toiture rénovée en 1995. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 325139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2022 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IAD France - Maryline Boury vous propose : maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre. Située à 1h30 de Paris, à seulement 10 minutes de Briare et de sa gare, ainsi qu'à 5 minutes d'une sortie d'autoroute, ce magnifique pavillon de plain-pied de construction Phénix vous attend. Il se compose d'une grande entrée avec débarras, WC, belle cuisine, salon-séjour, salle d'eau, 2 chambres et un espace de rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'une cave, d'un garage et d'un abri à bois. Le terrain clôturé et arboré de 1125 m² offre un double accès. Idéalement située près des écoles accessibles à pied et du centre du village, cette maison à acheter Ouzouer-sur-Trézée offre la possibilité d'une 3ème chambre. Beaucoup d'atouts pour cette coquette maison, habitable de suite. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ÉNERGIE D indice 226 et une classe CLIMAT B indice 9. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Ouzouer-sur-Trézée, située dans le département du Loiret et la région Centre, offrant un cadre idyllique où le calme et la nature se rencontrent. Cette demeure isolée, nichée au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares, garantit une intimité totale et un style de vie privilégié. Détails de la propriété : - Grande surface habitable répartie sur 3 niveaux avec des espaces lumineux et fonctionnels, accessible grâce à un escalier intérieur optimisé. - Matériaux de qualité et belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. - Extérieur : 8 hectares de bois privatifs, idéal pour les amateurs de nature, les randonnées, ou un projet de gîte et d'éco-tourisme. - Localisation : Environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant une vie paisible et ressourçante. - Assainissement individuel neuf. - Sous-sol total pour le stockage ou le potentiel d'aménagement complémentaire. - Chauffage central mixte (fioul et bois) pour un confort thermique optimal. - Piscine à restaurer avec un grand potentiel pour les mois d'été. - Dépendance de 60 m² comprenant une remise, un bûcher et un garage avec un comble exploitable. Des travaux d'isolation sont à prévoir (fenêtres en simple vitrage). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Ouzouer-sur-Trézée. Cette annonce, référence 279281, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 490 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024. Score DPE : 480 kWhEP/m²/an. Score GES : 152 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 7410,00 € et 10070,00 € par an, prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Willy CAMUS vous propose : Longère de charme de 1850 – 115 m² – Ouzouer-sur-Trézée, Loiret (45), Centre. Cadre bucolique, authenticité et tranquillité assurés. Située au cœur de la campagne à Ouzouer-sur-Trézée, cette maison à acheter allie le caractère de l’ancien au confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 115 m², elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Composition : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau avec WC. Étage : Grand palier distribuant 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. Extérieurs : Terrain arboré sans vis-à-vis, avec plan d’eau idéal pour la détente. Grands bâtiments couverts, parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Assainissement individuel par phytoépuration, respectueux de l’environnement. Environnement : Cette vente maison Ouzouer-sur-Trézée se trouve dans un cadre calme et authentique, parfait pour les passionnés de nature et de charme ancien. Commodités à Ouzouer-sur-Trézée : école, boulangerie, épicerie, bar, point poste. À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Briare (Paris à 1h40), et proche de l’échangeur A77. En résumé : Une maison pleine de charme, sans travaux immédiats, dans un cadre verdoyant et paisible. Que vous cherchiez un havre de paix à la campagne ou une résidence principale avec du cachet, cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Willy CAMUS vous propose à Ouzouer-sur-Trézée (45250) une maison familiale de 123 m², idéale pour un achat maison Ouzouer-sur-Trézée. Cette propriété comprend 3 chambres avec le potentiel d'une 4ᵉ, le tout sur un terrain clos de 911 m². Vous profiterez d'un grand garage de 44 m², d'un puits et d'un portail électrique.Derrière le portail, une belle cour permet un stationnement aisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée à insert, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Une partie du grenier est aménageable, offrant la possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un espace bureau/salle de jeux.Les atouts de cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre incluent un garage rare, un terrain spacieux, un puits pratique pour le jardin, ainsi qu'une cave partielle. Le chauffage est assuré par des équipements électriques avec insert.Cette maison est parfaite pour une famille, pour un projet de résidence principale ou pour ceux en quête de volume et de dépendances. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE E, indice 277, et classe CLIMAT B, indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Willy CAMUS vous propose : À vendre – Maison Ouzouer-sur-Trézée (45250) dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de 83 m² dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'un poêle à granulés. Des travaux de rénovation intérieure sont à terminer, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement et une personnalisation selon vos goûts. Fonctionnelle, elle comprend 3 chambres et de véritables dépendances. Les points forts incluent une surface habitable de 83 m², la possibilité de vivre de plain-pied (une chambre au RDC), une véranda lumineuse, ainsi qu'un garage et un atelier sur le terrain. La disposition est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau, des WC et une ancienne chaufferie à usage de stockage. À l’étage, l'aménagement reste à terminer avec un palier, 2 chambres et une pièce d’eau. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou un premier achat, parfait pour un acquéreur souhaitant rénover à son rythme. Pour plus d'informations, photos et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé D avec un indice de 221 et classé B pour le climat avec un indice de 6. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Willy CAMUS vous propose un garage de 56 m², ainsi qu'un terrain clos de 311 m², offrant un beau potentiel d’aménagement à Ouzouer-sur-Trézée, dans le département du Loiret, en région Centre. Vous souhaitez procéder à un achat parking Ouzouer-sur-Trézée ? Cet espace pratique et sécurisé est idéal pour le stockage, un atelier, un projet professionnel ou même une habitation future (sous réserve de certaines autorisations). Avec 56 m² de surface de garage, vous disposez d'un volume confortable et facile à exploiter, le tout sur un terrain clos de 311 m² qui garantit tranquillité et sécurité. La construction en brique et parpaing, la charpente traditionnelle en bois, et la toiture en tuiles mécaniques ajoutent à la solidité de l'ensemble. Un compteur électrique et un compteur d’eau constituent un véritable plus pour un projet d’aménagement. Grâce aux réseaux déjà en place, cette propriété représente un partenaire idéal pour un projet de transformation en habitation (sous réserve des démarches et accords d’urbanisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix, honoraires inclus, est de 38 500 euros, tandis que le prix hors honoraires est de 34 000 euros, avec des honoraires TTC de 4 500 euros à la charge de l'acquéreur (soit 13,24 % du prix hors honoraires). Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 839735552.

MAISON DE CAMPAGNE AU CALME ! Propriété de 1,1 ha environ avec étang comprenant: - Une habitation principale en parfait état comprenant : RDC : salon/séjour avec insert, cuisine, 3 chambres, salle de douche avec wc 1er étage : palier, 2 chambres, salle de douche avec wc - Une bergerie d'environ 140m2 au sol - Un garage - Une dépendance de 100m2 au sol - Une Grange de 240m2 au sol - Une grange en bois de 135m2 au sol Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211.00 € et 2993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Claire CHIARAMONTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 612 088 RCP 80143754

iad France - Carole Sureau vous propose à la vente une charmante longère à Ouzouer-sur-Trézée, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à 7 kilomètres de la gare de Briare et de son célèbre pont-canal, cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre se trouve dans une rue calme et offre 122 m2 de superficie sans travaux à prévoir. De plain-pied, vous découvrirez une petite véranda, quatre belles chambres lumineuses de 12 à 17 m2, un séjour chaleureux donnant sur la cour, une cuisine aménagée ouverte et deux salles d'eau avec WC. Entourée d'un espace extérieur de 761 m2, la propriété est composée d'un jardin, d'une cour avec puits, d'un appentis attenant avec accès au grenier aménageable, ainsi que d'une dépendance. Cette maison est en excellent état, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle possède un chauffage individuel électrique et un conduit pour un chauffage au bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette longère pleine de charme et de caractère. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

À proximité d'Ouzouer-sur-Trézée, laissez-vous séduire par cette propriété au charme champêtre, nichée au coeur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Entourée d'arbres et baignée de calme, elle offre une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, reliés par un escalier intérieur optimisé pour une circulation fluide. Les matériaux sont de qualité et on a une très belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. Terrain exceptionnel : environ 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, les balades ou les projets touristiques. Environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare. Assainissement individuel récent. Sous-sol total, idéal pour le stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire. Chauffage central mixte (fioul et bois), pour un confort thermique toute l'année. Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour profiter des beaux jours. Dépendance de 60 m2 au sol, comprenant une remise, un bûcher, ainsi qu'un garage avec un comble aménageable. Travaux d'isolation à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage.

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Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Ouzouer-sur-Trézée (45)

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Ouzouer-sur-Trézée ? Ne manquez pas cette spacieuse maison familiale située dans un village paisible du département du Loiret, en région Centre. Édifiée sur un sous-sol total, elle comprend une buanderie, une cave et un espace convivial avec insert, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger lumineuse avec coin cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 65 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un couloir mène à deux chambres dotées de placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Implantée sur un vaste terrain de 3 600 m² avec abri de jardin, cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre offre un bel espace extérieur pour vos loisirs et projets.

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE – PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE DE 38 HA Rare à la vente ! Découvrez cette magnifique forêt d'un seul tenant d'environ 38 hectares, offrant un ensemble homogène, accessible et particulièrement qualitatif. Ce massif se distingue par un très beau volume de bois d'oeuvre de chêne, essence noble et recherchée, garantissant un fort potentiel de valorisation et un investissement patrimonial durable. Cadre naturel préservé, belle cohérence foncière et qualité du peuplement font de cette propriété une opportunité idéale pour les amoureux de nature, les investisseurs forestiers ou les projets de gestion durable. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité, potentiel et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre située à Ouzouer-sur-Trézée dans le département du Loiret, région Centre, idéale pour un investissement locatif avec des locataires en place depuis plus de 35 ans sans soucis. Cette maison de 5 pièces sur sous-sol offre une superficie de 118 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine (installée par les locataires), deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont perdus. Au sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce de stockage. Le terrain clos et arboré de 1 182 m2 est équipé d'un abri de jardin et d'une terrasse fournis par les locataires. Deux accès sont disponibles pour cette maison : un côté rue et un autre via un chemin communal. En termes de caractéristiques techniques, elle dispose d'un chauffage à chaudière fioul, de fenêtres en double vitrage PVC, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et du tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied récente – Aucun travaux à prévoir ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, prête à vous accueillir sans le moindre travaux. Idéalement située à moins de 15 minutes de la gare de Briare et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface habitable de 102 m², la maison s’ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine moderne ouverte, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 2 400 m², un véritable havre de paix. Une agréable terrasse vous permettra de savourer les beaux jours. Maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 71 85 31 92, Valentin HANNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 994.032.290 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117820). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/