Achat bien immobilier à Dammarie-en-Puisaye (45) : 633 annonces

iad France - Maryline Boury vous propose une maison à acheter à Dammarie-en-Puisaye, dans le Loiret, en région Centre. Située à 1h30 de Paris et à 10 minutes de Briare, cette charmante maison, datant de presque 200 ans, vous séduira par son allure de grande demeure. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses plafonds de plus de 3 mètres, ses poutres apparentes, ses vieilles tomettes, ses vastes fenêtres et ses cheminées présentes dans presque toutes les pièces. L'espace se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et de toilettes. À l'étage, une pièce à aménager en salle de bain, ainsi que trois chambres dont deux sont en enfilade. Un immense grenier avec une belle hauteur sous plafond et une cave complètent ce bien. En outre, une grange attenante aménageable sur deux niveaux représente une possibilité d'extension généreuse, offrant plus de 110 m² au sol. Bien que des travaux soient nécessaires pour lui redonner son éclat d'origine, ce bien et ses dépendances constituent une belle opportunité pour quiconque recherchant de grands volumes. Le jardin d'environ 480 m² avec puits apporte une touche agréable à cet ensemble. La maison est habitable dès maintenant. N'hésitez pas à venir découvrir cet endroit chargé d'histoire, qui attend son futur propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE F indice 295 et une classe CLIMAT F indice 84. Pour des informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372.

À Dammarie en Puisaye, Loiret, à vendre une maison ancienne à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet d'acquisition. Cette maison, disponible à l'achat, comprend une pièce au rez-de-chaussée avec la possibilité d'aménager une salle d'eau, un wc, une cuisine, une chambre et un salon. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde pièce qui peut servir de chambre, salle de bain ou wc. Un terrain attenant permet un accès par une cour commune. Bien à rénover, mais la toiture est en bon état. Pour en savoir plus sur cet achat maison Dammarie en Puisaye, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI), Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124522). Honoraires : 26,67 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

390 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

Dammarie-en-Puisaye (45)

Longère à rénover comprenant deux parties : la première se compose de trois pièces avec garage et grenier. La seconde sur trois niveaux à rénover complétement. Possibilité d'ouvrir entre les deux. Gros travaux à prévoir. L'ensemble sur un terrain d'environ 7000M2. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122650). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GIEN CENTRE VILLE - VUE LOIRE EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant : RDC : Local commercial loué 959€/mois 1er étage : Appartement F2 loué 440€/mois 2ième étage : Appartement F2 loué 440€/mois 3ième étage : Appartement F2 loué 370€/mois Double vitrage PVC, Volets roulants Revenu annuel 26 500€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

À saisir, magnifique maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Située au cœur de Briare, cette belle maison de ville se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une véranda et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une terrasse. Un grenier aménageable est également présent pour offrir un potentiel supplémentaire. L'extérieur inclut un garage et un atelier, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E, et la classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 2 653 € et 3 591 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat maison à Briare, contactez votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Antoinette BOURRET, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 101 150 407, RCP ABEILLE ASSURANCES.

Découvrez cette maison à vendre à Gien, située dans une rue paisible, à seulement 1h30 de Paris par l'A77. En plein centre de Gien, cette maison de ville, rénovée, est à proximité du centre hospitalier (moins de 10 minutes à pied), de la gare et de toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes en voiture. D'une surface habitable de 98 m², cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée récente, salle à manger avec baie vitrée, séjour/salon avec poêle à bois, chambre avec dressing et baie vitrée, salle d'eau/WC ; - À l'étage : grande chambre palière avec poutres apparentes, 2ème chambre, salle d'eau/WC ; - Terrasse ; - Garage non attenant avec buanderie et portail automatique. L'ensemble est édifié sur un jardin de ville paysager de 348 m², équipé d'un système d'arrosage et de tonte automatique. Les équipements incluent : - Huisseries PVC double vitrage, - Baie vitrée moderne type véranda, - Porte de garage et portail d'entrée automatiques, - Système d'arrosage et de tonte automatique, - Pompe à chaleur réversible pour la climatisation estivale. Les atouts de cette maison à acheter à Gien : - Ancien bien sans travaux, offrant tout le confort moderne, - Commodités en rez-de-chaussée, avec un séjour et une chambre lumineuse grâce à une baie vitrée, - Agréable jardin de ville avec arrosage et tonte automatique, - Quartier tranquille, idéalement situé avec accès facile aux commodités et services. Recommandation de l'expert : 'Parfait pour ceux recherchant une maison de ville sans travaux, avec de nombreux éléments de confort de haute qualité.' Date du diagnostic : 04/09/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1980 EUR par an, tarifs indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Détails sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Isabelle Delahaie-ID immobilier au 34 Quai Lestrade, 45500 GIEN, ou par e-mail à contact@id-immobilier.immo, téléphone : 02 38 38 22 46, site : www.id-immobilier.immo.

Région centre, secteur Val de Loire, à moins de 2 heures de Paris et 15 minutes de l’autoroute. L'agence TRANSAXIA vous propose, en exclusivité, cet ancien corps de ferme aménagé en 2 habitations séparées. Offrant un joli cachet ancien et proche de Belleville sur Loire, il se compose; 1ère maison, d'environ 162 m² habitable; au rez-de-chaussée: : Entrée/séjour/salon, cuisine ouverte aménagée/salle à manger, arrière-cuisine/buanderie, vaste salle de réception très lumineuse, buanderie, WC et couloir. Au 1er étage: Pallier/couloir desservant 2 chambres, salle d’eau avec WC. Au 2ème étage (accès 3 marches): Suite parentale avec salle de bain et WC. 2ème maison, d’environ 82 m² de plain-pied, comprenant: Sas d’entrée, séjour/salle à manger, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC, dégagement/placard. Grenier au-dessus. Ce bien est accompagné d’une partie chaufferie avec cave au-dessous, un atelier/abris de jardin et un chalet bois/garage. Le terrain est entièrement clos et arboré d’environ 2450m²avec terrasse. Possibilité de faire une partie gîte alors n’hésitez, contactez-moi!!! TRANSAXIA LERE, PETITPERE Luc (EI) 06.44.83.49.50(EI)(indépendant) RCS 889821914 R.S.A.C. Bourges Carte Pro ADC1801 2021 000 000097. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Coup de cœur du secteur

222 000 €

965 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Dammarie-en-Puisaye (45)

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Ouzouer-sur-Trézée, village champêtre en bord du canal de Loire; à 10 min de Briare, sa gare et toutes commodités. Cet ancien corps de ferme à rénover, d'une surface habitable totale de 230 m², se compose actuellement : - D'une maison principale d'environ 165 m² comprenant, En rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cellier (type cave voûtée), séjour, WC, 2è séjour avec petit espace cuisine. Au 1er étage : une chambre avec salle d'eau, une 2è chambre avec salle de bains / WC, une 3è chambre. Grenier aménageable au dessus.- D'un studio de 21 m² avec grenier au dessus.- D'un appartement de 34 m² avec pièce à vivre et cuisine, chambre, salle d'eau / WC. Edifié sur une parcelle de 2,14 hectares, ce bien atypique dispose également d'un garage, d'une grande grange, d'écuries et d'un jardin en bord de rivière. Les avantages de ce bien : - Surface habitable importante et beaux volumes offrant une polyvalence d'usage après rénovation,- Grenier aménageable permettant de créer de nouveaux espaces,- Grandes dépendances, idéales pour divers projets (atelier, salle de réception),- Environnement champêtre en bord de la Trézée offrant charme et tranquillité de vie. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour projets divers d'exploitation d'un bien atypique après rénovation'Date de réalisation du diagnostic : 04 / 06 / 2025« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6640 EUR et 9050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_33002984)

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure de référence à Briare (45250) Une belle opportunité clé en main au cOEur d’une ville attractive et touristique ! À vendre à Briare, charmante commune du Loiret reconnue pour son cadre de vie agréable, son patrimoine remarquable et son dynamisme touristique, fonds de commerce d’un salon de coiffure réputé, idéalement situé en plein centre-ville. Ce salon, d’une surface d’environ 102 m² environ climatisés, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un agencement fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail confortable et professionnel. Il dispose de 6 postes de coiffage, de bacs ergonomiques ainsi que d’un espace barbier, le tout dans un environnement soigné, moderne et parfaitement entretenu. Les points forts de cette affaire Un emplacement stratégique Situé au cOEur de Briare, le salon profite d’un passage régulier et d’une belle notoriété locale, dans une ville vivante et fréquentée tout au long de l’année. Une clientèle fidèle et régulière Le salon s’est construit une solide réputation grâce à la qualité de son accueil et de ses prestations. Il bénéficie d’une clientèle locale attachée à l’établissement, mais aussi d’une clientèle de passage séduite par l’attractivité touristique de la ville. Une équipe en place, autonome et compétente Deux coiffeuses expérimentées, dont une manager, assurent aujourd’hui le bon fonctionnement du salon avec sérieux et professionnalisme, permettant une reprise dans les meilleures conditions. Un positionnement différenciant Le salon est spécialisé dans les produits végétaux, notamment avec la couleur Gaïa, qui représente 95 % de l’activité couleur. Un véritable atout sur le secteur, avec seulement deux salons positionnés sur ce créneau dans les environs. Un fort potentiel de développement De nombreuses perspectives d’évolution sont possibles : élargissement de l’offre de services, développement de prestations complémentaires, extension des horaires d’ouverture ou encore optimisation de la fréquentation touristique croissante. Des équipements de qualité Le matériel professionnel est récent et bien entretenu. La façade, la vitrine et la porte d’entrée ont été rénovées récemment, offrant une présentation extérieure soignée et attractive. Pourquoi investir à Briare ? Briare séduit par sa situation géographique et son attractivité : gare SNCF sur la ligne Paris-Bercy – Nevers accès rapide à l’A77 ville traversée par la Scandibérique, célèbre véloroute européenne proximité de la Loire et d’un environnement naturel recherché patrimoine emblématique avec le canal de Briare et son célèbre pont-canal cadre de vie agréable avec commerces, écoles, services et commodités Informations complémentaires Les murs sont également proposés à la vente, avec possibilité d’acquérir l’ensemble pour sécuriser et optimiser votre investissement. Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un salon reconnu, immédiatement exploitable, avec une équipe en place et un vrai potentiel de croissance. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Willy CAMUS – Conseiller iad France, spécialiste en fonds de commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jacqueline BOUCLET vous invite à découvrir une maison à acheter à Rogny-les-Sept-Écluses, un charmant village de la région Bourgogne, dans le département de l'Yonne. Cette maison de village à rénover représente un investissement idéal pour ceux qui cherchent une vente maison Rogny-les-Sept-Écluses. D'une superficie de 90 m², elle est construite sur un terrain de 45 m² et offre 4 pièces, dont 2 chambres, l'une avec salle de bain, une salle d'eau, une cuisine, un salon-séjour, une entrée et un WC indépendant. De plus, elle comprend deux caves et une cour fermée. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires pour libérer tout son potentiel, ce bien présente une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les passionnés de projets de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Située dans le Val, à proximité des bords de Loire et à seulement 5 minutes de la charmante ville de Léré (18240), cette maison Léré à vendre présente de nombreux atouts. Érigée sur un vaste terrain de 4400 m² entièrement clôturé, cette habitation de 123 m², exposée plein Sud, se compose d'un grand salon avec baie vitrée coulissante et cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le salon donne accès à un joli balcon ensoleillé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée sur le Val. En plus de la maison principale, une seconde habitation comprenant une chambre, une cuisine d'été, une douche et un WC permet d'accueillir des amis ou d'envisager une location saisonnière pour les randonneurs empruntant la Loire à vélo. Un grand atelier/garage, une pergola entourant un saule pleureur, un abri pour camping-car, un terrain de pétanque, un abri de jardin et un espace de stationnement extérieur de 200 m² complètent cet ensemble. * Assainissement individuel de 2022 * Double vitrage PVC récent * Terrain de pétanque * Grand atelier/garage * Stationnement de 200 m². Pour un achat maison LERE qui devrait vite susciter l'intérêt, contactez-moi dès maintenant. Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Découvrez ce château à vendre à Ouzouer-sur-Trézée, idéalement situé dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété unique s'étend sur près de 8 hectares de bois privatifs, offrant un cadre idyllique alliant calme et nature. Grâce à une visite 3D sur demande, plongez au cœur de cette demeure spacieuse qui se déploie sur trois niveaux, dotée d'espaces lumineux et fonctionnels, d'une belle hauteur sous plafond et de matériaux de qualité. Les caractéristiques comprennent : - Un environnement préservé sans vis-à-vis, parfait pour vivre paisiblement - Un sous-sol total idéal pour le stockage ou l'aménagement - Un chauffage central mixte (fioul et bois) pour un confort optimal - Une piscine à restaurer, offrant un potentiel intéressant - Une dépendance de 60 m², comprenant une remise, un bûcher et un garage avec comble exploitable. Des travaux d’isolation sont à prévoir (fenêtres en simple vitrage). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexandre RETAMAR au 06 64 35 76 86, agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC d’ORLEANS n° 834 863 474. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique excessive. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château à Vendre à Saint-Fargeau, Yonne (89), BourgogneSitué à environ deux heures de Paris, dans une commune paisible de l'Yonne, ce magnifique château du XVIIIe siècle d'une superficie de 498 m² a été entièrement rénové. Il offre une vue dégagée sur les collines et les champs alentour.Le domaine s'étend sur environ 1 hectare, entouré d'espaces boisés et en position légèrement surélevée. Le parc, enrichi de beaux arbres, dispose de quatre entrées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite.Rez-de-chaussée : Deux salles de réception, un salon, une cuisine professionnelle, un vestiaire, un bureau et un cellier. Deux escaliers en chêne desservent les étages : un escalier principal à double volée et un escalier de service.Premier étage : Huit chambres et trois salles d'eau.Deuxième étage : Un appartement privatif d'environ 200 m² comprenant un couloir, une cuisine, un double séjour, une salle d'eau, deux chambres et un dressing.Troisième étage et sous-sol : Combles isolés au troisième étage et plusieurs caves voûtées au sous-sol.Caractéristiques : Ce château conserve de nombreux éléments d'origine tels que des moulures, des boiseries, des rosaces et des corniches. Certaines pièces comportent des cheminées en marbre et des parquets en chêne. Les chambres, alliant décoration classique et contemporaine, sont lumineuses et spacieuses, avec des murs aux tons variés et des sols en chêne.Situation : À proximité de plusieurs châteaux notables, dont le Château de Saint-Brisson-sur-Loire, le Château de La Bussière, le Château de Guédelon et le Château de Saint-Fargeau. Accès autoroutier facile.

A seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 1270 m², offrant une façade de près de 25 mètres. - Certificat d'urbanisme opérationnel validé - Proche des commodités et des axes principaux Ce terrain est idéal pour donner vie à votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Située à ROGNY LES 7 ECLUSES à quelques pas des écluses, venez découvrir cette maison d'environ 70 m² élevée sur sous-sol comprenant salon / séjour d'environ 20 m² avec cheminée insert (répartiteur de chaleur) et accès véranda chauffée, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Au sous-sol : grand garage avec espace buanderie, 2 pièces chauffées pouvant servir de chambres d'appoint, WC. À l'extérieur : remise. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. portail motorisé solaire. Chauffage central électrique. Le tout sur un terrain agréable et au calme relié au tout à l'égout d'environ 960 m². À découvrir sans plus tarder ! Pour un rendez-vous de visite ou pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_51671_32994127)

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Châtillon-sur-Loire, supermarché accessible à pied et à 10 minutes de la gare de Briare en voiture. Ce pavillon de plain-pied avec jardin de 704 m², d'une superficie habitable de 73,5 m², comprend : - Une entrée avec cuisine séparée, un séjour / salon, 2 chambres, salle d'eau, WC.- Grenier aménageable.- Garage. Équipements : - Fenêtres double vitrage avec volets roulants PVC,- Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Plain-pied avec présence de 2 chambres- Salon ouvrant sur le jardin- Garage- Quartier pavillonnaire calme, proche des commoditésLe conseil de l'expert : 'Idéal pour personne (s) cherchant une maison de plain-pied au calme avec toutes commodités à proximité'Date de réalisation du diagnostic : 27 / 03 / 2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 EUR et 2270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo. (gedeon_83412_32991772)

Prix au m² le plus bas

25 000 €

231 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Dammarie-en-Puisaye (45)

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : En plein cœur de Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre nécessitant une rénovation complète. Cette maison de ville, mitoyenne d'un côté, comprend une salle à manger, un salon, un dégagement, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également d'un grenier, de trois caves, et d'une jolie courette intérieure d'environ 21 m².Des travaux de gros œuvre sont à prévoir, notamment au niveau de la couverture et de la maçonnerie. La maison dispose de simples vitrages, d'une chaudière au gaz de ville, et est située dans le centre-ville de Châtillon-sur-Loire, dans une zone historique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et propose la possibilité d'accès à la fibre optique, ce qui en fait un excellent investissement locatif.Proche de toutes commodités, vous serez à quelques pas des commerces (supérette, boulangeries, bars/tabac, coiffeurs, caviste, fleuriste, pharmacies) et d'une maison de santé. Les écoles se trouvent à 550m, le collège à 800m, une ligne de bus pour Gien à 350m, ainsi qu'un supermarché G20 à 700m. La gare de Briare est accessible en 10 minutes en voiture, et l'A77 se situe à 21 minutes.Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Châtillon-sur-Loire, une visite s'impose ! Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition.

À vendre, cette propriété unique située à proximité de Sancerre dans le département du Cher, en région Centre. Ancienne île sur la Loire, elle est reliée au rivage par une petite route. Le terrain de 46 hectares est principalement composé de forêts, de prairies et de nombreux points d'eau, offrant un biotope riche en faune variée incluant sangliers, chevreuils, canards et bécasses. La chasse y est libre, et la pêche est une activité prisée. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 254 m², entièrement rénovée, avec une entrée, des pièces de réception spacieuses, une cuisine, un débotté, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires à rénover. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/B. Prix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat propriété Sancerre, n'hésitez pas à contacter Monsieur E. de BEAUREPAIRE au +33 (0)6.07.71.57.74 ou à l'adresse email e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.Géoportail.gouv.fr.

A seulement 20 mn de Cosne/Loire et gare, à 1h50 de Paris sud. A Saint-Amand-en-Puisaye, Très beau terrain à Bâtir, Garage aménagée de 48 m², Garage appentis accolée de 20 m² avec des possibilités d'agrandissement, eau, électricité, Puits restauré. Le tout sur une parcelle de 1357 m² clos, relié à tout à l'égout. Au calme et à la fois proche de toutes commodités à pied, (école primaire, collège, médecins, pharmacie, commerces. Proche des forêts, châteaux, étangs, lac du bourdon, relié à tout à l'égout, Double exposition. Je reste disponible si vous avez besoin d'avoir des informations supplémentaires au 06 86 68 81 48 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) 06 86 68 81 48 (réf. 603256 )

Terrain de 1 156 m². Proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des transports. Pour en savoir plus, contactez notre agence immobilière, KW INFINITY. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

Bien le moins consommateur d'énergie

162 000 €

1 620 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Dammarie-en-Puisaye (45)

Découvrez cette maison à acheter à Sury-près-Léré, située dans un hameau paisible du département du Cher, en région Centre. Ce pavillon lumineux de 100 m² offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec la possibilité de créer une suite parentale grâce aux arrivées d'eau et à la VMC déjà installée. À l'extérieur, un terrain spacieux de 5 000 m² vous garantit une grande intimité. Cette vente maison Sury-près-Léré est idéale pour ceux en quête d'espace, de calme et de potentiel d'aménagement.

À vendre, une maison située à Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété offre un vaste séjour lumineux de 70 m², avec un espace salle à manger élégamment décoré, une cuisine spacieuse de 19 m², ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing. Vous apprécierez les travaux de restauration effectués entre 2008 et 2011, qui incluent la maçonnerie, l’électricité, et le double vitrage. En plus de la maison principale, vous découvrirez des dépendances telles qu'une ancienne boulangerie et un garage, le tout sur un terrain de 7223 m². Imaginez profiter d'un magnifique parc, agrémenté d'arbres centenaires et de la rivière Vrille qui traverse la propriété. L’accès à cette maison est facile, à moins de 2 heures de Paris et à proximité des commerces et services. Pour ceux qui envisagent un achat d'une maison de luxe à Saint-Amand-en-Puisaye, cette propriété représente une belle opportunité.

Ce terrain de 1296 m², situé à Gien est proposé par Maisons CPR. Situé dans une commune dynamique, proche de Briare, dans un environnement agréable, ce terrain se trouve également à 4km de toutes commodités ; école, lycée, gare, centre Leclerc, et pharmacie. Idéal pour vos déplacements et votre quotidien ! Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous ! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR, bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer ! Tout est ici. Tout est prévu. Tout est réuni. Tout a du sens. Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur (cuisine, solution d’agencements, …) - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR. 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette opportunité présente un terrain viabilisé de 611 m², situé dans un lotissement au cadre pratique pour un projet de construction. L'environnement familial agréable, avec école et transport scolaire à proximité, est idéal pour concilier vie de famille et quotidien. Vous recherchez une maison moderne et fonctionnelle ? Ce modèle de 87 m² est parfait pour une première acquisition. Son grand espace de vie de 45 m², lumineux et convivial, en fait une pièce centrale agréable. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres bien agencées pour un confort optimal. Un garage attenant et un cellier pratique viennent compléter cet ensemble, pensé pour un quotidien fluide. Évolutive et facile à personnaliser, cette maison répond à toutes vos attentes. Conformité RE2025 assurée, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut certains éléments comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ainsi que les frais de notaire et d'adaptation au sol. Référence : 31-219939-SYV. Prix du terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 145 120 EUR.

À vendre, maison à Bonny-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien situé dans un cadre calme à proximité des commerces se compose d'un garage spacieux pour vos véhicules. La maison de 74 m² offre une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète l'ensemble. La toiture est en très bon état et la maison est équipée d'une chaudière au fuel ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Pour plus d'informations sur cet achat maison Bonny-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 944073170.

1h30 de Paris À 10 mn de Gien, découvrez cette charmante maison, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une grande chambre et d'un salon/séjour lumineux, . La maison dispose également d'une cuisine semi-équipée, un WC, une salle de bain, un garage. Située dans une rue calme, proche des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique . Contact : Picquenot Louis

En exclusivité; Laissez-vous séduire par cette maison sur sous-sol total de 144 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous découvrez de beaux volumes avec un double séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine aménagée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un dressing avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert une troisième chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce isolée avec fenêtre et volet roulant, parfaite pour aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Le sous-sol total, divisé en plusieurs espaces, offre un potentiel remarquable : stockage, atelier, salle de jeux ou espace bricolage et garage VL. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain magnifiquement arboré de 502 m², véritable havre de paix pour les beaux jours, idéal pour les moments de détente en famille. Je vous livre des points supplémentaires: Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente Toiture entretenue Porte de garage motorisée Enfin, son emplacement privilégié fera toute la différence : Proche du parc industriel (Otis, Piere Fabre...) À deux pas des écoles et lycées À proximité immédiate du pôle santé Tous les services accessibles à pied Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre en famille. Une visite s’impose ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124674). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Philippe Perrot vous présente en vente une maison à Bonny-sur-Loire, Loiret (45), au cœur de la région Centre. Située à seulement 1h30 au Sud de Paris, accessible par l'A77, cette propriété de 6 pièces, comprenant 4 chambres, offre environ 138 m2 habitables sur un terrain spacieux de 3286 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par une véranda chauffée de 30 m2, un salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée récemment équipée, une chambre, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau. L'étage en parquet bois massif comprend un palier avec placards, desservant 2 grandes chambres et une pièce dressing avec WC, pouvant facilement être transformée en salle d'eau. Le sous-sol dispose d'une chambre avec douche, d'un WC séparé, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, ainsi qu'un grand espace cellier/stockage avec baie vitrée. Une dépendance de 21 m2 accompagne la maison et le terrain fleuri et arboré est entièrement clos, avec une partie potager à l'arrière. Cette maison à acheter à Bonny-sur-Loire est idéale pour les familles, les professionnels du nucléaire en raison de la proximité des centrales, ainsi que pour les artisans nécessitant de l'espace de stockage. Commodités à moins de 5 minutes : boulangerie, commerces, écoles, maison médicale, pharmacie, zone commerciale, et accès rapide à la N7 et A77. La maison est en bon état et habitable immédiatement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210 000 euros. Prix hors honoraires : 200 000 euros. Honoraires TTC : 10 000 euros. Des informations sur le classement énergétique et les éventuels risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Philippe Perrot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.