Achat bien immobilier à Saint-Martin-sur-Ocre (45) : 12 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette opportunité présente un terrain viabilisé de 611 m², situé dans un lotissement au cadre pratique pour un projet de construction. L'environnement familial agréable, avec école et transport scolaire à proximité, est idéal pour concilier vie de famille et quotidien. Vous recherchez une maison moderne et fonctionnelle ? Ce modèle de 87 m² est parfait pour une première acquisition. Son grand espace de vie de 45 m², lumineux et convivial, en fait une pièce centrale agréable. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres bien agencées pour un confort optimal. Un garage attenant et un cellier pratique viennent compléter cet ensemble, pensé pour un quotidien fluide. Évolutive et facile à personnaliser, cette maison répond à toutes vos attentes. Conformité RE2025 assurée, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut certains éléments comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ainsi que les frais de notaire et d'adaptation au sol. Référence : 31-219939-SYV. Prix du terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 145 120 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Martin-sur-Ocre, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété se dresse sur un terrain viabilisé de 611 m² dans un lotissement, offrant ainsi un environnement idéal pour votre projet de construction. Le cadre familial agréable, avec une école à proximité et des transports scolaires, est parfait pour concilier vie de famille et quotidien. Cette maison, parfaite pour un premier achat, propose un cadre de vie fonctionnel. Vous profiterez d'un séjour spacieux de 41 m² avec une cuisine ouverte, favorisant les moments conviviaux en famille et entre amis. Un cellier attenant optimise le rangement, et un garage intégré vous permet un accès direct à la maison. Côté nuit, un couloir mène à trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail ou de loisirs. Une salle de bains indépendante assure votre confort. Pour un confort optimal et conformément à la norme RE2025, cette maison sera équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 134 888 EUR, en plus du prix du terrain à 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez une opportunité unique d'achat maison Saint-Martin-sur-Ocre avec ce terrain viabilisé de 611 m² en lotissement, parfaitement situé dans le département du Loiret, région Centre. Ce cadre pratique est idéal pour réaliser votre projet de construction. L'environnement familial agréable, avec une école à proximité et des transports scolaires, facilite la vie de famille au quotidien. Imaginez une maison Saint-Martin-sur-Ocre à vendre, conçue selon vos envies ! Profitez d'un vaste espace de vie lumineux, d'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, d'un bureau inspirant et d'un cellier pratique pour une organisation optimale. À l'étage, deux belles chambres et une grande mezzanine vous offrent la possibilité de créer un coin détente, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Personnalisez chaque mètre carré pour obtenir un intérieur qui vous ressemble. Cette maison, conforme aux normes RE2025, est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 108-219939-SYV. Prix du terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 220 343 EUR.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce terrain viabilisé de 611 m², situé en lotissement, est parfait pour votre projet de construction. L'environnement familial est agréable, avec une école et un transport scolaire à proximité, facilitant la vie de famille au quotidien. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un cellier indépendant. En accord avec la RE2025, elle dispose d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Prix de la maison : 96 512 EUR, terrain à 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Saint-Martin-sur-Ocre à vendre est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le département du Loiret, région Centre. Ce terrain viabilisé de 611 m² en lotissement se situe dans un environnement familial agréable, idéal pour une construction. À proximité, vous trouverez une école et un service de transport scolaire, facilitant ainsi la vie de famille au quotidien. La maison CARNEY, conçue de manière fonctionnelle et de plain-pied avec une architecture en L, dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux ainsi que de trois chambres. Pour assurer votre confort, ce bien respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, en plus de volets roulants électriques. Prix du terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 115 447 EUR. Les travaux incluent certaines prestations, mais des éléments comme les appareils sanitaires, le carrelage et les finitions intérieures restent à prévoir. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour les informations sur les risques liés à ce bien.

Opportunité à saisir avec cette maison à acheter à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le département du Loiret en région Centre. Située sur un terrain viabilisé de 611 m² en lotissement, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet de construction. L'environnement familial est agréable, avec une école à proximité et un transport scolaire, parfait pour harmoniser vie de famille et organisation quotidienne. Cette maison de plain-pied, lumineuse grâce à sa baie vitrée, comprend un bel espace de vie, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le garage intégré communique avec le cellier, offrant un maximum de praticité. Conformément à la RE2025, le confort de vie est assuré par un chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage ne sont pas inclus. // Réf. : 1119-219939-SYV. Prix terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 106 121 EUR.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le Loiret (45), en région Centre. Située sur un terrain viabilisé de 611 m² en lotissement, elle s'inscrit dans un environnement familial agréable, proche des écoles et des transports scolaires, parfait pour une vie de famille épanouie. Cette maison moderne allie design et confort avec un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une cuisine spacieuse, idéale pour les moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour plus d'intimité. À l'étage, deux chambres, un bureau fonctionnel et une salle de bain élégante garantissent à chacun son propre espace. Un garage attenant et un cellier bien pensé complètent ce bien optimisé. Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conforme à la RE2025. Le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Le prix de la maison est de 309 552 EUR, et le prix du terrain est de 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Cette maison à acheter à Saint-Martin-sur-Ocre représente une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

233 000 €

1 765 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Martin-sur-Ocre (45)

iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 2 mn de Gien, SAINT MARTIN SUR OCRE charmante maison au cOEur du village proche écoles dans un quartier calme. Bien à voire absolument Belle maison entièrement rénovée, sans travaux. Entrée sur grand séjour salon de 40 m2 avec poêle à granulés programmable, cuisine aménagée et équipée ouverte de 10 m2, 2 chambres avec placards intégrés de 12 m2 Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble doubles vasques Wc à l'étage : 2 grandes chambres avec placards de 18 m2 1 dressing ou bureau salle de bain avec baignoire et meuble vasque wc Sous-sol intégral avec garage, atelier, buanderie, cave, cellier terrasse, cabanon de jardin sur terrain clos Menuiseries PVC volets roulants solaires, poêle à granulés, salle d'eau, portail électrique, tableau électrique, sous garanties. Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos meubles Budget mensuel pour l’électricité 143€, il faut prévoir 1 palette et demi pour un hiver froid. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Ocre, située dans le département du Loiret en région Centre, sur un terrain viabilisé de 611 m² en lotissement. Cette propriété offre un cadre de vie pratique, idéal pour un projet de construction en famille, avec des écoles et un transport scolaire à proximité. Cette maison de plain-pied est parfaite pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un garage intégré et un agencement fonctionnel ont été pensés pour un quotidien pratique et économique. Ce projet accessible est l'opportunité rêvée pour devenir propriétaire en toute sérénité. Conformément à la norme RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, les travaux de décoration, les raccordements, ainsi que les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-219939-SYV. Prix du terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 118 423 EUR.

Prix au m² le plus bas

84 000 €

233 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45)

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : À VENDRE – BAR- TABACS - ÉPICERIE - APPARTEMENT LOCATIF & FONDS (Fonds et Murs sont indissociables) – OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAINT-MARTIN-SUR-OCRE, dans le département du Loiret (45), région Centre. Idéalement situé au cœur du village, à seulement 5 km de Gien et à 1h30 de Paris, ce bar avec Licence IV constitue un lieu de passage incontournable pour les cyclotouristes, attirant une clientèle à la fois locale et touristique, notamment grâce à sa proximité avec les bords de Loire et le tracé de La Loire à Vélo. Ce bien, alliant une activité commerciale rentable à un logement confortable, offre de nombreuses perspectives d’extension et de valorisation. Parfait pour un investisseur ou un exploitant souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Fonds de commerce (inclus dans la vente des murs) : • Bar avec Licence IV • Animations (concerts, événements) • Épicerie de proximité • Dépôt de pain • Française des Jeux et vente de tabac • Billard et baby-foot Partie immobilière : • Salles restaurant - Bar - Estrade - Salle Billard - Épicerie • Cuisine équipée pour une activité de restauration • Normes PMR respectées • Logement F4 meublé (3 chambres) loué en Airbnb, générant des revenus locatifs • Deux greniers aménageables avec potentiel d’extension • Deux garages • Terrasse extérieure idéale pour l’été Avec des volumes et espaces généreux, la superficie totale s'élève à plus de 360 m² environ (commerces et habitation, grenier, cave et garages). Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE, contactez-moi ! Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger (ID 9920), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ORLEANS sous le numéro 749960340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien unique comprend un bar, tabacs, épicerie, appartement locatif et les murs, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ou un exploitant. Idéalement situé au cœur du village, à seulement 5 km de Gien et à 1h30 de Paris, il attire à la fois une clientèle locale et touristique, notamment les cyclotouristes grâce à sa proximité avec la Loire et le tracé de La Loire à Vélo. Ce bar avec Licence IV garantit un flux constant de visiteurs, tout en permettant d’allier une activité commerciale rentable à un logement confortable. Les locaux professionnels à acheter à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE sont composés d'un fonds de commerce, incluant animations, épicerie de proximité et établissements de jeux, ainsi qu'une partie immobilière généreuse, avec des salles polyvalentes, cuisine équipée, logement F4 meublé actuellement loué sur Airbnb, et potentiel d'extension. La surface totale dépasse 360 m², incluant commerces et habitation, grenier, cave et garages. Pour ceux souhaitant s'implanter dans un village dynamique, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

116 000 €

975 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-sur-Ocre (45)

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le département du Loiret et la région Centre, est idéalement située à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la gare de Gien et de toutes les commodités. Cette longère à rénover offre un cadre paisible à la campagne avec une surface habitable de 119 m². Elle se compose : - En rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un séjour/salon avec cheminée ouverte, d'une pièce à aménager, d'une salle de bains et d'un WC. - À l'étage : deux chambres, un dégagement, une salle d'eau et un WC. - Dépendances. - Terrain arboré avec puits, le tout sur une parcelle close de 2950 m².Équipements : - Radiateurs à inertie en partie, - Cheminée ouverte, - Double vitrage, - Raccord au tout-à-l'égout.Les avantages de ce bien incluent un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé et un beau terrain arboré, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien offre également un cadre champêtre agréable, à seulement 5 minutes de Gien.Conseil de l'expert : 'Idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville, ses commodités et sa gare.'"Logement à consommation énergétique excessive : classe F" Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330 EUR et 4560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel : 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.