Achat bien immobilier à Parçay-les-Pins (49) : 505 annonces

Située au coeur du village historique de Parçay les Pins, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend sur un terrain arboré et clos de plus de 830 m², avec plusieurs dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.. Des espaces chaleureux et fonctionnels, déjà partiellement rénovés pour votre confort. Des travaux ont été réalisé : isolation récente, pompe à chaleur, deux poêles à granulés. Un confort moderne dans un écrin authentique, avec un DPE classé C, rare pour ce type de bien. A l'étage, une future chambre avec son dressing séparé vous attend, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les combles peuvent également être exploités à l'avenir pour agrandir encore l'espace de vie. A finir selon vos envies : les placos du futur salon et de l'étage restent à peindre, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser les espaces. Un bien à révéler : la disposition actuelle peut surprendre, mais elle cache un vrai potentiel pour qui saura en faire un cocon chaleureux et fonctionnel. Le cadre de vie paisible, à proximité des commodités, saura vous séduire ! DPE : C (143) - GES : A (4) Honoraires charge acquéreur Réf : 36647 (7.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

306 000 €

692 €/m²

Maison

• 22 pièces
• 442 m²
• 15 chambres
• 

Parçay-les-Pins (49)

Idéalement située dans un endroit calme et verdoyant à Parcay les Pins , cette grande propriété a été exploitéeavec succès pendantplus de 20 années , avec une excellente rentabilité . Inoccupée depuis quelques années suite au décès du propriétaire elle n'attend plus qu'un nouveau projet :résidences - gîtes touristiques .Cette propriété se compose de 7 logementsMaison 1 = 3 chambres - salon - séjour - cuisine -salle de bains -wc Maison 2 = 3 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wcMaison 3 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wcMaison 4 = 2 chambres - salon - séjour- cuisine - salle de bains- wcGîte1 = 2 chambres - salon -séjour - cuisine - salle de bains - wcGîte2 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wcGîte3 = 2 chambres -salon -séjour -cuisine - salle d'eau - wc Quelques travaux et rafraichissement sont à prévoir .Un terrain de 5242 m2 avec sa grande piscine - dont une grande parcelle est constructible - 2 caves - cour - terrasse-diverses dépendances - puits - la propriété est raccordée au tout a l'égout .Un potentiel énorme et rare sur le marché .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 306 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 0645323017, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094

Située à Parçay-les-Pins, charmant village du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 204 m² habitables se trouve sur une parcelle généreuse de 1764 m². Cette majestueuse maison de maître, construite sous le règne de Napoléon III, allie le charme de l'ancien au confort moderne. À l'entrée, le charme opère avec des pièces de vie spacieuses : un salon intime doté d'une cheminée, un séjour lumineux agrémenté d'un carrelage d'époque, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Un élégant escalier conduit au premier étage, où un vaste palier dessert trois belles chambres baignées de lumière et une salle de bains. Au deuxième étage, une somptueuse suite parentale avec charpente apparente comprend un dressing et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, la propriété se complète d'une chambre d'hôtes indépendante avec salle d'eau et WC, générant un revenu locatif potentiel. Les dépendances incluent une chaufferie, un atelier idéal pour un artiste, un double préau, une jardinerie et un double garage, offrant des opportunités d'aménagement en gîte ou chambre d'hôtes. À l'arrière, une magnifique terrasse en travertin surplombe un vaste parc clos et sécurisé par un portail électrique avec interphone. Cette maison à acheter à Parçay-les-Pins assure un quotidien pratique : école, cantine et périscolaire à proximité ainsi que des commerces accessibles à pied. Une vie paisible et confortable vous attend dans cette propriété d'exception. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4040 euros et 5540 euros. Contact (EI) : Claire CHAUVET, Tel : 07 87 31 08 33, Agent commercial RSAC N°951636448 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

Aurélie Durier Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Château-la-Vallière. Il est composé de deux appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif serein. Le logement situé en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 93 m2. Spacieux et lumineux, il offre un esprit loft avec une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, le second appartement, d'une surface d'environ 65 m2, séduit par son ambiance cosy et moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable pièce de vie, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec douche et WC séparés. Des emplacements de stationnement sont disponibles juste devant l'immeuble. L'ensemble se situe à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et marché. Actuellement loués, ces deux appartements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 320 euros offrant une opportunité d'investissement clé en main, alliant confort, rentabilité et sérénité. Appartement RDC : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-116 ; CLASSE CLIMAT A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 999 et 1 351 euros par an. Appartement au 1er : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-139 ; CLASSE CLIMAT A-4 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 et 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 210 000 euros honoraires d'agence inclus soit 200 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne professionnelle au 06.02.13.08.24 afin de concrétiser votre projet immobilier.

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m2, baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance atypique vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Pour ceux qui recherchent une maison pleine d'authenticité et de sérénité, cette propriété constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied à Noyant-Villages, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, avec locataires en place, idéale pour un investissement locatif. Située au cœur de Noyant, à seulement 30 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers, cette maison Noyant-Villages à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Noyant-Villages. Bénéficiez d'une réelle stabilité de revenus grâce à des locataires présents depuis de nombreuses années. L'emplacement est privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles…). Cette maison des années 80, entièrement de plain-pied, se trouve sur une parcelle de plus de 800 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon lumineux d'environ 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage de plus de 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain agréable dispose d'un espace barbecue et de deux abris de jardin, pratiques pour abriter des véhicules. Des travaux récents, réalisés en 2025, ont inclus l'installation d'un poêle à granulés et le remplacement des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Actuellement louée à 472 € par mois, cette maison offre une rentabilité brute d'environ 5,2 %, ce qui en fait un choix pertinent pour un investisseur souhaitant acquérir une maison à acheter Noyant-Villages avec des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 600497)

EXCLUSIVITÉ : maison de bourg à restaurer de 150 m² à Savigné-sur-Lathan, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien à vendre comprend également deux petites maisons en dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand bureau, une cuisine, une buanderie, un WC et un cellier. Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau, trois chambres, un salon/séjour et un grenier aménageable de 74 m². Vous profiterez également d'une cave, d'un puits et d'un grand préau, le tout sur un terrain de 484 m². Cette maison Savigné-sur-Lathan à vendre représente une belle opportunité pour un projet d'achat maison Savigné-sur-Lathan.

A 15 minutes de Saumur, à mi chemin entre Angers (49) et Tours (37). A85 à seulement 10 minutes. Terrain à bâtir viabilisé de 729 m² à 500 mètres du Bourg, proche écoles et à 5 minutes d'un supermarché. Raccordé aux réseaux eau, électricité, télécom, eaux pluviales et assainissement collectif. Terrain libre de tout constructeur. 2 parcelles de 729 m² et 756 m². Prix : 34 000 euros dont 4500 euros d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 29 500 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407686...- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Découvrez cette magnifique maison de caractère, située au coeur de Noyant villages. D'une superficie d'environ 211 m², cette demeure a été soigneusement rénovée en 2020, préservant son charme authentique tout en offrant un confort moderne. Le bien se distingue par une spacieuse pièce de vie de 107 m², agrémentée d'une cuisine entièrement équipée et d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale (salle d'eau à terminer), salle d'eau conforme aux normes PMR et deux WC indépendants, cette maison saura répondre à tous vos besoins d'espace et de fonctionnalité. Un grenier reste à aménager, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser encore davantage cet espace. Le terrain de 6502 m², vous permet de profiter d'une nature apaisante tout en garantissant votre intimité. En plus de la maison principale, vous trouverez une longère d'environ 145 m² à réhabiliter entièrement, une grange attenante, un hangar et d'anciennes soues à porc, témoins du potentiel inexploité de ce bien. L'environnement est paisible et tout proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Vous serez à proximité de commerces, d'écoles et de parcs, parfaits pour les familles. Ce bien est une exclusivité à saisir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel préservé. Le prix de cette propriété est fixé à 313 300 €, un investissement idéal pour votre avenir. N'attendez plus pour découvrir ce coin de tranquillité. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 3O O5 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585 Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Christian PLANCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938222585

iad France - Clara Sequeira vous propose une maison à acheter à Brain-sur-Allonnes, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante maison de village, pleine de potentiel, dispose d'une surface habitable de 163 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous découvrirez également un escalier menant à une mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement, trois chambres dont une suite parentale avec douche, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Construite en 1948, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, un investissement qui en vaut la peine pour créer votre cocon familial ou votre pied-à-terre dans ce village charmant. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat maison à Brain-sur-Allonnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, sachez que la maison est classée ENERGIE B avec un indice de 51 et CLIMAT C avec un indice de 12. Les informations sur les risques associés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez ce terrain à bâtir de 748 m², idéalement situé en plein centre bourg de Saint-Michel-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Michel-sur-Loire offre un potentiel exceptionnel pour votre projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre rêve en pleine commune.

Prix au m² le plus bas

147 000 €

490 €/m²

Immeuble

• 300 m²

À 17km de Parçay-les-Pins (49)

37140 - BOURGUEIL - BATIMENT A USAGE COMMERCIAL DE 300 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bâtiment à usage commercial d'une surface totale d'environ 300M² situé à Bourgueil, au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1000M². Cet ensemble immobilier est en parti loué actuellement au prix de 720 euros HT mensuel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment à usage commercial très bien situé. Contactez moi dès maintenant au 06 63 62 78 07 afin d'organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir 700 m2 Environnement calme À vendre, terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 700 m2, situé dans un environnement calme tout en restant proche d'une départementale pour un accès facile. Ce terrain offre un cadre agréable pour votre futur projet de construction, alliant tranquillité et proximité des axes routiers. Idéal pour maison individuelle. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 952 896 223, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Venez découvrir cette jolie maison idéalement située, à proximité du centre de Meigné Le Vicomte et de son commerce multiservices, proche du lac de Rillé, à moins de 7 minutes de Noyant-Villages et de ses commodités.Elle ouvre ses portes sur une cuisine aménagée, un lumineux salon/séjour doté d'une chaudière à bois performante pour chauffer l'ensemble de la maison ! Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. A l'étage, une mezzanine a été aménagée en chambre.A l'extérieur vous profiterez deplusieurs dépendances : un garage, plusieurs ateliers, ainsi que des espaces de rangement.La parcelle de plus de 2000 m2 est entièrement close , joliment arborée et fleurie, bénéficie également d'un puits. A voir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

**L'harmonie du bois et de la lumière** Imaginez un espace de vie où la chaleur du bois s'entrelace avec la lumière naturelle, créant une atmosphère douce et apaisante. Bienvenue au Loft 120, un magnifique espace de 120 m² de plain-pied, pensé pour vous offrir un confort inégalé au quotidien. Dès que vous franchissez la porte d'entrée de 6 m², vous serez accueilli par une sensation d'espace et de sérénité. La pièce de vie de 49 m², véritable coeur battant de la maison, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La lumière inonde l'espace et vous offre une vue relaxante sur votre jardin, parfait pour se ressourcer. Les murs en ossature bois apportent une isolation naturelle, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année et une ambiance chaleureuse. Les trois chambres, conçues comme de véritables cocons, vous invitent à la détente et au repos bien mérité. Les deux salles d'eau modernes et fonctionnelles sont pensées pour votre confort, vous permettant de commencer et terminer vos journées en toute sérénité. Et pour couronner le tout, le garage intégré de 14 m² vous offre un espace pratique pour votre véhicule et vos rangements. Le Loft 120 n'est pas qu'une simple maison, c'est un véritable refuge où chaque instant est à savourer. L'alliance harmonieuse du bois, de la lumière et des espaces généreux crée une atmosphère unique, idéale pour le bien-être et la convivialité. CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE a soigneusement sélectionné, avec un partenaire foncier, un terrain parfait pour donner vie à cette maison. N'hésitez pas à contacter Céline Saanoun °7.49.43.69.47 pour découvrir ce projet qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !

À vendre à Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison familiale spacieuse de 186 m² sera parfaite pour un achat maison Bourgueil. Située dans un quartier calme sur un terrain de 1500 m², elle vous permettra de profiter d'un cadre serein. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, une véranda avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale, un WC séparé, un cellier et une chambre d'amis à rénover. À l'étage, un palier avec rangement donne accès à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre une terrasse de 30 m², un jardin clos et arboré, une cour pour stationnement et un garage. Située proche du centre-ville de Bourgueil, des écoles et des transports scolaires, cette maison Bourgueil à vendre est un cadre de vie idéal pour toute la famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 63 62 78 07.

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

Savigné sur Lathan Dans un environnement calme et agréable. Superficie : 488 m² plat et bien placer, possibilité de plus grand sous condition Terrain plat idéal pour un projet de construction. Non viabilisé, devis réaliser, G1 ok DP OK et affiché Mise en relation et étude de projet avec nos partenaire constructeur possible. À proximité des commodités et des axes routiers, ce terrain offre un beau potentiel pour votre future maison. 29500 euros Hai Honoraires à la charge du vendeur Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 577125 )

Grand terrain au calme. Bel environnement campagne. Proche des commodités. Une maison à imaginer, un espace à créer ! Et si votre futur chez-vous était entièrement modulable ? Avec un espace de vie lumineux de plus de 50 m², un bureau indépendant pour le télétravail et une cuisine spacieuse, cette maison vous offre une liberté totale d'aménagement. À l'étage, trois chambres et un dressing généreux dessinent un espace nuit confortable, complété par une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité. Un garage et un carport viennent parfaire ce cocon moderne et fonctionnel. . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1734-215840-YAL. Prix terrain : 31 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 244 967 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

1 346 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Parçay-les-Pins (49)

À vendre : maison de 130 m² à Meigné, Noyant-Villages (49490), dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison en tuffeau, soigneusement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle est également économique grâce à ses équipements récents, tels que des panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire votre facture d’électricité. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine conviviale, d'un salon agréable et de toilettes séparées. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne vous offriront un espace de vie fonctionnel. Les combles sont aménagés pour une utilisation supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique et d'un chauffage électrique performant, et raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 500 m², entièrement clôturé, est parfait pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 520 euros et 2 100 euros, avec une consommation réduite grâce aux panneaux solaires. Située dans un environnement calme, cette maison conviendra parfaitement pour un achat maison Noyant-Villages, que ce soit pour une famille, un couple ou comme résidence secondaire. DPE : C (166 kWh/m²/an) et GES : A (5 CO2/m²/an). Prix : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VERNANTES - 49390 - Investisseurs ou porteurs d'un projet de réhabilitation, cet immeuble est une belle opportunité à Vernantes ! Immeuble de caractère situé en hyper-centre, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial. Surface actuelle : environ 160 m² habitables à rénover intégralement. Annexes et dépendances : Anciennes écuries (38 m²), Garage (52 m²) avec grenier au-dessus. Ces surfaces ouvrent la voie à une redistribution des espaces ou à la création de logements complémentaires, idéale pour un futur immeuble de rapport avec plusieurs appartements. Atouts majeurs : - Emplacement en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et services - Bâtisse ancienne offrant une belle marge de valorisation - Nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux dépendances Travaux de rénovation complète à prévoir. Le bien n'est pas soumis au DPE. Prix : 81 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422128 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. 4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec deux maisons annexes, situé à proximité de Château-la-Vallière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement rural à quelques minutes du village, avec plusieurs bourgs accessibles en moins de 10 minutes et la ville de Tours à moins de 30 minutes. Idéale pour un achat maison Château-la-Vallière, elle peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. Cette propriété, ayant bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000, comprend trois habitations avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, adaptés à divers projets. La maison principale, ancienne grange agricole reconvertie d’une surface d’environ 210 m², est orientée plein sud et donne sur la piscine et un espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue une salle d’eau avec toilettes, une salle à manger voûtée de 61 m² avec cheminée en pierre, et un salon de 52 m² avec poutres apparentes et accès direct à la piscine. La cuisine, claire et spacieuse, mesure environ 30 m² et dispose d'un accès à la cour entre les maisons. À l’étage, on retrouve quatre chambres de 10 à 18 m², une salle d’eau et une salle de bains indépendante. Les dépendances incluent une maison d’amis rénovée dans un esprit cottage, comprenant deux pièces principales, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec mezzanine. Une maison de gardien de 100 m² est également présente et dispose de plusieurs chambres et d’un espace de rangement. La grange d’époque, avec un toit de chaume, et les écuries en bois complètent ce bien. Le domaine de 7,39 hectares comprend des paddocks, un étang, un puits, et un grand parking. Idéal pour la vente maison Château-la-Vallière, cette propriété offre de multiples possibilités et un cadre privilégié. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Commune de Savigné sur Lathan En périphérie de Savigné facilement accessible dans un environnement calme et agréable avec l'ensembles des commodités accessible à pied . Superficie : 500 m² ,possibilité de surface plus importante sur demande Terrain plat idéal pour un projet de construction. Non viabilisé, devis réaliser, G1 ok DP OK et affiché Mise en relation et étude de projet avec nos partenaire constructeur possible. À proximité des commodités et des axes routiers, ce terrain offre un beau potentiel pour votre future maison. 29500 euros Hai Honoraires à la charge du vendeur Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 577122 )

Découvrez cette maison à acheter à La Pellerine, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien rare, composé de trois maisons mitoyennes, présente un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou un regroupement familial. Chaque maison dispose de son entrée indépendante, d'une pièce de vie confortable, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, et d'un garage attenant. La troisième maison se démarque avec une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un carport, offrant ainsi un confort accru. Implantée sur un terrain de plus de 5 500 m², la propriété est également agrémentée d'un jardin arboré et d'un étang naturel, ajoutant charme et sérénité. Plusieurs bâtiments sur le site offrent de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, etc.). Ce bien est idéal pour les acquéreurs intéressés par la vente maison La Pellerine, et envisageant une rénovation globale pour valoriser cet ensemble immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité d'achat terrain à bâtir à Hommes, situé dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Profitez de ce terrain constructible d'environ 650 m², avec les viabilisations en bordure de route et le raccordement au tout-à-l'égout. Ce terrain à bâtir à vendre est idéal pour réaliser votre projet immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison à vendre à Savigné-sur-LathanDécouvrez cette agréable maison ancienne entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Savigné-sur-Lathan, offrant le charme de l’ancien allié au confort.Description du bienEn rez-de-chaussée, vous trouverez :• Une cuisine fonctionnelle,• Une salle à manger,• Un salon convivial,• Une salle d’eau avec toilettes.À l’étage, l’espace nuit se compose de :• Trois chambres,• Un WC séparé.ExtérieurLe tout est implanté sur un terrain clos d’environ 1 300 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. Vous bénéficierez également d’un garage indépendant, offrant un bel espace de stockage ou d’atelier.Localisation : Savigné-sur-Lathan (37340) – à proximité des commerces et des écoles, 35 minutes de Tours.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison à acheter à Savigné-sur-Lathan est une opportunité à ne pas manquer dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

VERNOIL à côté de Vernantes terrain non viabilisé de 4816 M² en plein coeur de la commune et libre de tout constructeur. Possible de faire de la division parcellaire si besoin. N'hésitez pas à me contacter pour étudier votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.889228

Coup de cœur du secteur

518 000 €

2 106 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 246 m²
• 6 chambres
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À 17km de Parçay-les-Pins (49)

Découvrez ce véritable havre de paix, niché sur plus d'1 hectare de terrain soigneusement entretenu, au calme et sans vis-à-vis.D'une superficie de 246 m², cette élégante maison bourgeoise de 9 pièces est aujourd'hui proposée en gîtes mais peut tout à fait être réagencée en une seule grande demeure familiale. Les deux espaces communiquent, offrant ainsi flexibilité et multiples possibilités: une résidence principale avec un gîte ou chambres d'hôtes.Description des lieux :Première partie: 136 m²• Rez-de-chaussée : cuisine-séjour, salon, 1 chambre, salle de bain avec WC.• Étage : palier desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC.Seconde partie :110 m²• Rez-de-chaussée : cuisine-séjour, salon, salle de bain et WC.• Étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC.À l'extérieur, profitez d'un environnement exceptionnel avec une grande piscine (10x4m), un cadre verdoyant et une tranquillité absolue.Que vous recherchiez une belle propriété familiale ou un projet clé en main pour un gîte ou des chambres d'hôtes, ce bien unique saura répondre à vos attentes.Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491

EXCLUSIVITÉ – Terrain à bâtir à acheter à CLÈRE-LES-PINS, Indre-et-Loire (37), Centre.Vous aspirez à vous installer dans un espace calme tout en ayant un accès facile aux axes principaux ? C'est l'opportunité idéale pour vous. Ce terrain à bâtir à vendre à CLÈRE-LES-PINS vous offre une belle surface pour réaliser votre projet de construction.