Achat bien immobilier à Pargues (10) : 177 annonces

Découvrez cette authentique maison de campagne à vendre à PARGUES, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Chaource et à 40 minutes de Troyes. Cette maison idéale pour un achat maison PARGUES offre de grands espaces de vie et de belles dépendances. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, qui donne accès à un double séjour lumineux, où règnent volumes et lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, un WC séparé, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace loisir, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses superbes dépendances, comprenant une grande grange idéale pour un projet familial, artisanal ou de stockage, une petite maison indépendante pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, ainsi qu'un garage avec accès sur rue. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1020 m2. Succombez au charme de cette maison PARGUES à acheter, avec ses pierres apparentes, poutres et cheminées, créant une atmosphère chaleureuse dans un cadre champêtre propice à la tranquillité. Des travaux d'amélioration seront à prévoir. Chauffage au fioul. DPE F, GES F, consommation entre 4110 euros et 5610 euros par an. Ne tardez plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

Prix au m² le plus bas

88 000 €

815 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres

Pargues (10)

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Corps de ferme avec un potentiel exceptionnel dans un cadre authentique . En quête d'authenticité et de nature ? Cette maison de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, offre un véritable havre de paix. Cette propriété de 107.82 m², implantée sur un vaste terrain de 3790 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un séjour de 20.63 m², une cuisine, une salle d'eau et un espace buanderie. Les volumes généreux et les pièces, les matériaux (cheminée, sol en pierre...) offrent un potentiel de rénovation incroyable pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. À l'extérieur, la propriété dispose de garages, d'un atelier, et de nombreuses dépendances. Un grand jardin vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer un espace de détente en plein air. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette ferme offre une multitude de possibilités pour concrétiser vos projets et donner vie à un lieu de vie authentique, empreint d'histoire et de charme. La commune de Pargues, à 6 mn de Chaource, avec ses paysages pittoresques et son atmosphère sereine, représente un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Une visite s'impose pour apprécier toute la magie de ce lieu et envisager son avenir comme un véritable havre de paix. Emmanuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pargues, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison Pargues à vendre offre un cadre idéal à seulement 5 minutes de Chaource, 17 minutes de Bar-sur-Seine et 35 minutes de Troyes. Cette charmante longère de 164 m² est établie sur un terrain de 2004 m², avec un portail motorisé et un système de chauffage électrique et bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une vaste cuisine équipée de 25 m², ainsi qu'un salon de 26 m² avec un plafond cathédrale et un poêle à bois performant. La chambre parentale de 23 m² dispose d'une salle de bain de 14 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilettes indépendant. L'étage propose un palier avec bureau, une chambre ou salle de jeux de 19 m², deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes de 11 m². À l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 48 m², une grange de 138 m² avec un espace cave (toiture de 2018) et un jardin clos avec des fruitiers et un potager vous attendent. De plus, une pièce chauffée de 23 m² avec point d'eau permet d'envisager une activité professionnelle à domicile. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 10 - PARGUES A 6 kms de Chaource et ses commerces, charmante maison de village de 131 m2 sur un terrain de 1016 m2 entièrement clos. Une première entrée sur une cuisine de 26 m2, un salon de 33 m2, une chambre ou bureau de 13.5m2, et une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, grand couloir de 18m2, 2 grandes chambres, 1 pièce aménageable de 15.5 m2, 1 WC séparé. Sur l'extérieur, 2 belles granges de 100 et 80 m2, un garage de 56 m2. Accès sur terrain et potager. Double vitrage, toiture en bon état. très beau potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Balnot La Grange, à 10mn de Chaource, 22mn de Bar sur Seine et 45mn de Troyes, venez découvrir ce joli corps de ferme composé d'une maison principale de 160m2, 460m2 de dépendances, 2145m2 de terrain entièrement clos ainsi qu'une parcelle en bord de rivière avec son lavoir.Ce corps de ferme vous offre la possibilité d'avoir plusieurs maisons indépendantes après rénovation, idéale artisan, projet maison de vacances familiale, gîte.La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée en véranda, d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre.À l'étage on retrouve un palier et deux chambres.On retrouve également une maison de deux pièces à rénover entièrement, une autre de 92m2 composée de deux pièces au rez de chaussée et de deux pièces à l'étage, toute deux sans confort.Concernant les dépendances, on retrouve une ancienne écurie, laiterie, deux granges de 123m2 et 91m2, un hangar de 115m2, des caves voûtées, poulailler, atelier.Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Ancien corps de ferme à Étourvy, Aube (10), Champagne-Ardenne, situé à 2h45 de Paris et 3h50 de Bruxelles. Cette vaste propriété champenoise se trouve dans un environnement paisible, au bout d'une petite impasse et à proximité du charmant village de Chaource, entre Champagne et Bourgogne. La maison Étourvy à vendre comprend plusieurs bâtiments formant un ensemble harmonieux. La maison principale, à rafraîchir, dispose d'une surface habitable de 194 m² sur deux niveaux, avec un étage de combles aménageables de 103 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de réorganisation et d'extension. Autour d'une cour intérieure, divers bâtiments aux fonctions variées totalisent plus de 350 m², comprenant un double garage, des granges, des caves, un atelier et un abri bois. L'ensemble est implanté sur un grand terrain clos de plus de 10.000 m², avec un jardin d'environ 1.070 m² bordé par un ruisseau, créant une atmosphère particulièrement paisible. Grâce à ses volumes généreux, la diversité des bâtiments et son cadre rural préservé, cette maison à acheter à Étourvy présente un potentiel rare pour un projet de rénovation. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon_92266_33008255)

À la recherche d'un projet de rénovation ou d'une maison à acheter à Praslin ? Cette belle propriété, entièrement rénovée, se situe à seulement 2h30 de Paris et 3h45 de Bruxelles, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéalement implantée dans un petit village calme et proche de Chaource, cette maison Praslin à vendre offre une surface habitable de près de 160 m² sur deux niveaux. Actuellement, seul le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec charpente refaite et menuiseries en bois avec double vitrage, est habitable. En outre, vous trouverez une vaste dépendance comprenant une grange et deux remises, totalisant près de 85 m², à rénover entièrement. Le terrain clos de 1.166 m², bien exposé au sud-ouest, présente un fort potentiel d'aménagement, parfait pour réaliser un projet de résidence secondaire ou une maison d'hôtes. Ne manquez pas cette vente maison Praslin, un véritable havre de paix.

Prix au m² le plus bas

88 500 €

383 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 231 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Pargues (10)

À Étourvy, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, une fermette à rénover est à vendre. Située à seulement 2 heures de Paris et 3h45 de Bruxelles, cette authentique propriété champenoise en pierre, datant du milieu du XIXe siècle, se trouve dans un environnement paisible et champêtre, à proximité du charmant village de Chaource. Avec une surface habitable de 232 m² répartie sur deux niveaux, la maison principale, bien exposée, offre un potentiel intéressant pour un projet d'achat maison Étourvy. La propriété inclut également des dépendances, telles qu'une grange, des ateliers et une cave voûtée. Bien qu'une partie de la maison ait déjà fait l'objet de premiers travaux (toiture, menuiseries extérieures et début d'isolation), une rénovation complète est nécessaire pour concrétiser vos envies. La réhabilitation de la maison principale pourrait permettre la création d'un bel espace de vie au rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et WC. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1.043 m².

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Vous recherchez une belle surface habitable à un prix attractif ? Venez découvrir cette charmante longère en U d’environ 140 m², idéalement située entre Saint-Parres-lès-Vaudes et Bar-sur-Seine, sur la paisible commune de Jully-sur-Sarce. Elle se compose : d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un vaste séjour, de deux chambres à l’étage, d’une chambre en mezzanine, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’un espace buanderie. Vous profiterez également d’un garage et d’un bel atelier attenant. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 426 m², sans vis-à-vis. En complément, une parcelle supplémentaire d’environ 100 m², située à seulement 30 mètres de la maison, vient enrichir ce bien. Vous pourrez y aménager un espace jardin ou laisser libre cours à vos envies. Côté confort, la maison dispose de : chauffage au gaz, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés et panneaux solaires. Aucun gros OEuvre à prévoir. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son caractère atypique. Un bien plein de charme, prêt à vous accueillir rapidement et sereinement. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Soyez réactifs, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, jolie ferme à rénover située à Balnot-la-Grange, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, à seulement 2h45 de Paris et 3h40 de Bruxelles, se trouve dans un village calme, à proximité des vignes des côtes de Bar. La maison principale dispose d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, ainsi que de trois chambres et d'un grand grenier aménageable, offrant une surface habitable de 105 m². Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, incluant une laiterie, deux écuries, deux granges et un hangar, pour un total de 290 m². La propriété comprend une grande cour intérieure de 640 m² et un jardin de 275 m². Avec un peu d'imagination et d'efforts, cette ferme à acheter à Balnot-la-Grange pourrait devenir votre petit coin de paradis. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Situé à Rumilly-lès-Vaudes, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2005, d’une surface habitable de 77 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant. Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous serez séduits par son vaste terrain de 1 245 m², entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez le calme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Ce pavillon est idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille en quête de sérénité et de confort. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Double vitrage - Fenêtres PVC - Volets électriques - Chauffage au fioul - Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Chaource et 35 minutes de Troyes, découvrez cette belle longère à vendre à Cussangy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Rénovée en 2022, cette maison de 130 m² habitables se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie d'environ 52 m², incluant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon équipé d'un insert. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une pièce supplémentaire de 20 m², à aménager selon vos envies, complète l'ensemble. Vous aurez également accès à une grange de 65 m², une chaufferie de 18 m², et un espace actuellement utilisé comme atelier, qui peut facilement devenir un bureau indépendant. À l'extérieur, profitez d'une cour à l'avant, d'un jardin arboré à l'arrière avec un accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie, ainsi qu'une partie boisée, le tout sur une parcelle de 6 161 m². La maison dispose d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau (2022) et d'un ballon thermodynamique de 270L. Taxe foncière : 550 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Cussangy, contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Réf. 4787 : propriété CHAOURCE à vendre, idéale pour divers projets, située à proximité de Chaource dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant ensemble agricole, équestre et événementiel, bordé par une rivière, se trouve dans le pays d’Armance, une région verdoyante composée de collines, prairies et forêts. Vous y apprécierez le chant des oiseaux, sans aucun voisin pour vous déranger. Troyes, le centre économique et culturel de l’Aube, est accessible en 40 minutes en voiture, tandis que le village de Chaource, offrant tous les commerces nécessaires, se situe à 10 minutes. Les amateurs de champagne pourront également découvrir les cuvées rares du village des Riceys, à seulement une demi-heure, connu pour son champagne rosé. 1/ Partie privée : La maison principale, datant du XIIème siècle, possède des murs d’un mètre d’épaisseur et offre 220 m² habitables sur deux niveaux, incluant un grenier et un espace pour le billard. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon de 75 m². Ce niveau comprend aussi des locaux techniques, incluant une chaufferie et un local piscine. La partie nuit propose quatre chambres confortables (12 à 20 m²) ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau indépendante, et des espaces de rangement. En saison, une belle piscine de 12 x 6 m vient compléter l'espace extérieur. 2/ Partie public : À gauche de la maison, un espace public de plus de 1300 m² abrite une salle de réception de 210 m², idéale pour des mariages, ainsi qu’une cuisine professionnelle de 70 m². L’hébergement comprend 108 couchages répartis dans 20 chambres. Vous trouverez également un bâtiment en pierre attenant pour le stockage et un hangar agricole de 1000 m², de même qu’un manège couvert de 36 x 17 m et une carrière de 56 x 25 m. Cet ensemble équestre, agricole et événementiel s’étend sur 6,3 hectares entièrement clôturés. Un chemin de campagne mène à la propriété, dissimulée derrière des arbres. La partie habitation et hébergement forme un L, entourée de prairies et bordée par une rivière de 1ère catégorie. Une vaste pelouse et un pré clos séparent la maison d'une carrière sablée dédiée à l’entraînement des chevaux. À l'arrière, des prés accueillent les chevaux pour le pâturage. L'endroit incarne le calme et la sérénité, sauf peut-être lors des mariages...Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété à acheter à Chaource, visitez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

LA VENDUE MIGNOT - Venez découvrir ce terrain de 2994 m2 dont environ 1000 m2 constructible. En pleine nature dans le charmant village de la Vendue-Mignot, à seulement 15km de l'agglomération Troyenne et à proximité directe de la forêt de Chaource. Le terrain est non viabilisé mais l'eau, l'électricité et la fibre sont présent sur rue. Assainissement indivuel à prévoir. Terrain libre constructeur. Hors secteur ABF. Sol argileux fort.

Située à Vanlay dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette propriété unique est à vendre au prix de 980 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. S'étendant sur plus de 5 hectares de terrain arboré, elle offre un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités pour un projet événementiel ou touristique. D'une surface habitable totale de plus de 1 400 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments incluant : une maison de maître du XIIe siècle de 240 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne, un bâtiment avec dortoirs et salles d'eau pour l'accueil de groupes, une grande salle de réception avec cuisine professionnelle et salle de séminaire, ainsi qu'un bâtiment d'habitation comprenant une suite nuptiale et plusieurs petits dortoirs, totalisant 108 couchages hors maison de maître. La propriété comprend également une grange à aménager, un manège pour chevaux, une écurie et une piscine, le tout dans un cadre naturel d'exception bordé par une rivière de première catégorie. Cet espace est parfait pour un projet dans l'événementiel, ou pour développer un gîte ou une maison d'hôtes de charme. Le potentiel est immense, il est temps de saisir cette opportunité d'achat de propriété à Vanlay. Pour plus d'informations, contactez Audrey MANZONI au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. DPE : Classe E - GES E.

Entre verdure, calme et grands espaces, cette maison familiale de 182 m2 habitables constitue un véritable havre de paix. Située sur un terrain rare de 8 490 m2, elle offre un cadre de vie serein et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, dont une actuement en bureau, un espace de couture et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total carrelé comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage motorisé. Côté prestations, la maison est particulièrement performante : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et solaires, cheminée et double vitrage PVC garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. À l'extérieur, le vaste terrain entretenu dispose d'une piscine hors-sol, d'un atelier indépendant, d'un potager et de diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projets artisanaux. Ce bien rare, parfaitement entretenu, saura séduire les amoureux de la nature en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

980 000 €

636 €/m²

Ferme

• 38 pièces
• 1 540 m²
• 25 chambres
• 

À 13km de Pargues (10)

À vendre, une majestueuse ferme à Vanlay, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située au cœur d'une campagne paisible, cette propriété rare est bordée par une rivière et entourée de prairies. Accessible par un chemin discret, elle s'étend sur 5,5 hectares, offrant un environnement naturel propice à la vie, à l'accueil d'événements et à des séjours atypiques. Anciennement ferme du château du village, ce domaine imprégné d'histoire présente une architecture en pierre, des volumes généreux et un cachet authentique. Certaines parties remontent au XIIe siècle, formant un ensemble harmonieux. Lieu dédié à l'événementiel, cette propriété transformée en site d'accueil est idéale pour des mariages, séminaires et événements privés. Avec une surface professionnelle d'environ 1 320 m2, elle est entièrement opérationnelle et respecte les normes en vigueur. La cuisine professionnelle de 70 m2 est parfaitement équipée, et la salle de réception principale de 210 m2 est ornée de superbes poutres, tandis qu'une seconde salle de 100 m2 à l'étage offre une ambiance plus intimiste. La capacité d'hébergement est optimisée grâce à un espace distinct de 880 m2, comprenant 18 chambres, dont 12 avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que plusieurs autres espaces, permettant d'accueillir jusqu'à 108 couchages. L'ancienne maison fortifiée, rénovée en 2010, offre environ 220 m2 habitables, comprenant 4 chambres, une cuisine ouverte avec plans en granit, et un salon spacieux avec cheminée. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privatif et une piscine de 12 x 6 m. De plus, la propriété dispose de dépendances avec un bâtiment de 260 m2 pour d'éventuels projets d'extension et un bâtiment agricole de 1 000 m2. Sa situation stratégique, à moins de 2h15 de Paris et proche des gares de Troyes et Tonnerre, en fait un lieu de choix. Ce projet clé en main, avec une activité événementielle déjà en fonction, représente une belle opportunité d'achat ferme à Vanlay, alliant réception, hébergement et cadre de vie exceptionnel. CLASSE ENERGIE : E 226 kWh/m2/an. Prix de vente : 980 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller local, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

SAINT JEAN DE BONNEVAL - Situé à 20km de Troyes, venez découvrir ce terrain de 1500m2, constructible. Situé sur la commune de SAINT JEAN DE BONNEVAL, beau terrain plat d'environ 1500m2 et libre constructeur. Le terrain est non viabilisé mais l'eau, l'électricité et la fibre optique sont présents sur rue. Le terrain est situé hors lotissement. Sol argileux moyen. Hors secteur ABF. Prévoir assainissement individuel. Possibilité d'ajouter de la surface constructible et non constructible au terrain ! Merci de nous appeler pour plus de précisions.

SAINT JEAN DE BONNEVAL - Situé à 20km de Troyes, venez découvrir ce terrain de 1500m2, constructible. Situé sur la commune de SAINT JEAN DE BONNEVAL, beau terrain plat d'environ 1500m2 et libre constructeur. Le terrain est non viabilisé mais l'eau, l'électricité et la fibre optique sont présents sur rue. Le terrain est situé hors lotissement. Sol argileux moyen. Hors secteur ABF. Prévoir assainissement individuel. Possibilité d'ajouter de la surface constructible et non constructible au terrain ! Merci de nous appeler pour plus de précisions.

À la recherche d'un achat maison Villemoyenne ? Cette maison de caractère située dans un charmant village du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, est à vendre. Édifiée sur une parcelle de 1925 m² en centre bourg, cette maison familiale dispose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une cuisine, un séjour double, une chambre et un WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains. De plus, une grange de 90 m² et un hangar de 230 m² offrent diverses possibilités de stockage, ce qui est idéal pour un artisan. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette solide bâtisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rumilly-lès-Vaudes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité unique d'achat. Ce vaste ensemble immobilier, d'une superficie d'environ 240m2, comprend des espaces polyvalents tels qu'une salle de réception, une salle de restauration/bar, un séjour, une cuisine, une cave, un cellier, ainsi que des sanitaires. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un grenier aménageable d'environ 60m2, le tout agrémenté d'une petite dépendance. Le terrain de 600m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités de restauration, de banquet ou de réception, faisant de cette maison à acheter à Rumilly-lès-Vaudes un choix idéal pour un projet mixte.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à vendre à Quincerot, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située dans un village paisible et à l'abri des regards, cette maison de campagne rénovée offre 103 m² habitables, sur un terrain de 602 m² entièrement clos. Vous trouverez une entrée de 9 m², menant à une salle d'eau de 7,50 m² entièrement rénovée avec WC, ainsi qu'à une spacieuse pièce de vie de 39 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, et un coin salon avec cheminée et insert, donnant accès à une terrasse. À l'étage, un couloir de 12 m² servant de bureau dessert une chambre de 12 m², un petit salon de 8 m², une salle d'eau avec WC, et une chambre de 14 m². Les équipements comprennent une pompe à chaleur air-eau, un ballon thermodynamique, une électricité aux normes, des double-vitrages et une isolation des rampants. Une extension de 15 m² est possible. Le jardin est arboré et dispose d'un abri de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Pour obtenir plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 843573676.

SAINT JEAN DE BONNEVAL - Situé à 20km de Troyes, venez découvrir ce terrain de 1600m2, constructible. Situé sur la commune de SAINT JEAN DE BONNEVAL, beau terrain plat d'environ 1600m2 et libre constructeur. Le terrain est non viabilisé mais l'eau, l'électricité et la fibre optique sont présents sur rue. Le terrain est situé hors lotissement. Sol argileux moyen. Hors secteur ABF. Prévoir assainissement individuel.

Situé sur la commune recherchée de Clérey, ce terrain constructible d'une superficie de 960 m2 représente une opportunité rare dans le secteur. Il s'agit de l'un des derniers terrains encore disponibles à la vente sur la commune. La parcelle donne sur l'avenue principale de Champagne tout en étant implantée en retrait de la route, offrant ainsi un environnement plus calme et limitant les nuisances sonores liées au passage des véhicules. Le terrain bénéficie d'un aléa d'argile faible, permettant une grande liberté dans le choix du type de construction et facilitant la réalisation de votre projet immobilier. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre de vie agréable, à proximité de Troyes et des commodités du secteur. Prix de vente : 69 000EUR Hoonoraire de vente charge vendeur Mandat 304 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Chaource, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Plus qu'un simple bien, cette maison d'environ 150 m2 offre une structure saine avec des volumes exploitables, idéale pour devenir une résidence principale, secondaire ou un lieu d'accueil.Actuellement agencée pour envisager plusieurs chambres, sa distribution assure une circulation fluide et adaptable selon vos besoins. Les dépendances, comprenant d'anciennes écuries et bâtiments annexes, augmentent considérablement le potentiel d'aménagement : que ce soit pour créer un hébergement indépendant ou un espace professionnel, les possibilités sont nombreuses.Le terrain d'environ 3000 m2, agrémenté d'une piscine, constitue un cadre extérieur déjà attractif. Vous pourrez envisager des aménagements supplémentaires pour améliorer le confort et l'usage des lieux, tels qu'un espace de détente ou une cuisine d'été.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant une réelle opportunité d'augmenter la valeur de ce bien dans un marché où les maisons bien rénovées sont prisées. Située à proximité des principaux axes routiers menant à Troyes et Paris, cette propriété concilie accessibilité et qualité de vie. C'est une occasion stratégique d'investir dans une maison à acheter à Chaource, avec un potentiel tangible pour valoriser votre investissement à court et moyen terme.

Située à RUMILLY LES VAUDES dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette maison à vendre construite en 1997 est en excellent état et offre un confort de vie remarquable. En entrant, vous serez accueilli par un grand salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une vie de famille épanouie.Cette maison, disponible à l'achat à RUMILLY LES VAUDES, dispose d'équipements énergétiques performants, incluant un système de chauffage par géothermie, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires, assurant ainsi un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations.Le sous-sol complet offre de multiples options pour le rangement, l'aménagement ou le stationnement. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain spacieux de plus de 6 000 m², sans vis-à-vis, propice à un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous aurez également accès à une piscine chauffée et couverte, un atout pour profiter des baignades toute l'année.Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui désirent acheter une maison à RUMILLY LES VAUDES alliant tranquillité, espace et prestations de qualité. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien qui saura vous séduire.

À vendre à Mélisey, dans le département Yonne en région Bourgogne, cette maison en partie rénovée de 165 m2 habitables est une belle opportunité pour un achat de maison à Mélisey. Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Tonnerre, cette propriété comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux salles de bain, un bureau et quatre chambres, ainsi qu'un grenier et une grange. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et les fenêtres sont en PVC. De plus, une seconde maison de 100 m2 à rénover complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Mélisey, contactez-nous dès que possible.

CHAOURCE, A vendre, terrain à bâtir d'une superficie de 2905 m², viabilisé avec raccordement à l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout. Le terrain est arboré, en partie clôturé et dispose d'un portail. Vous profiterez d'une belle vue dégagée dans un secteur calme apprécié et recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecins etc...) à quelques minutes seulement. Chaource se situe à 36 km de Troyes, 28 km de Tonnerre, et 21 km du péage Saint Thibault A5 (Paris 2h). Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.930171

Bien le moins consommateur d'énergie

84 000 €

1 292 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Pargues (10)

iad France - Bastien LECHENE vous propose à la vente une charmante maison de ville entièrement rénovée à Bar-sur-Seine, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Située en plein cœur de Bar-sur-Seine, cette maison à acheter offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 65m² sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec un espace cuisine, ainsi qu'une pièce desservant la salle de bain, les wc, une cave et un accès à l'extérieur. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent. Ce bien dispose également d'un garage/dépendance pour le stockage ou un atelier, et d'un jardin sans vis-à-vis. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison Bar-sur-Seine à vendre est idéalement située pour profiter de tous les atouts de la vie urbaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité de M Bastien LECHENE, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sarah Maddi vous propose : Propriété de caractère avec dépendance à Villon, Yonne (89), Bourgogne. Située dans le pittoresque village de Villon, cette propriété à vendre allie authenticité régionale et confort. Avec ses pierres apparentes, tommettes brutes et pierres de Bourgogne, elle séduit par son charme unique. Vous pénétrez par un sas d'entrée vitré, qui ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Cette dernière dessert un spacieux salon-séjour, idéal pour recevoir et profiter des volumes généreux. Deux chambres et une salle d'eau avec WC intégrés complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie de plain-pied confortable. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau dans la partie traditionnelle. La partie créée de l'étage accueille trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un dégagement servant actuellement d'espace de jeux pour enfants. Le tout offrant confort et modularité pour tous. Le charme de cette bâtisse se prolonge à l'extérieur : vous profiterez d'une terrasse couverte, avec accès à la chaufferie, parfaite pour les repas en extérieur, d'une belle cave voûtée, ainsi qu'une grange en cours de rénovation et d'un ancien pigeonnier idéals pour des projets futurs. Un espace vert à l'arrière de la maison est également présent. Des anciennes écuries transformées en logement indépendant attenant, actuellement exploité en location Airbnb, offrent 125m² supplémentaires de plain-pied : une grande pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à bois, une salle de bain, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée et deux chambres. Cette dépendance donne également accès à un jardin totalement clos de 670m². Cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie généreux et paisible, ainsi que des investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un achat propriété Villon avec une résidence secondaire générant un revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joëlle Hegot vous propose à la vente cette maison à Channes, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon de plain-pied construit en 1983 nécessite une rénovation partielle et est édifié sur un terrain clos de 418 m2. Vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine aménagée de 14 m2, ainsi qu'à une pièce de vie de 19 m2 ouvrant sur une terrasse à l'arrière. La maison dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des travaux de remise à niveau de l'électricité sont en cours, la toiture est en bon état et les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Une fosse septique est présente et il est possible de construire un garage sur l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F avec un indice de 323 et CLIMAT F avec un indice de 89. Les risques auxquels ce bien peut être exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.