Achat bien immobilier à Pergain-Taillac (32) : 7 annonces

Immeuble en pierre avec deux logements louésDans un cadre champêtre et calme, au cœur d'un paysage de nature et de campagne, cet immeuble en pierre se compose de trois appartements offrant un excellent potentiel locatif.Points forts- Un T2 déjà loué – revenu immédiat- Un T3 loué – stabilité locative assurée- Un T2 en rénovation – possibilité d'optimiser le rendement ou de personnaliser selon vos besoins- Environnement paisible, idéal pour un investissement patrimonial- Charmant secteur rural, parfait pour attirer des locataires en quête de tranquillitéAtout principalUn bien rare combinant rentabilité, authenticité et cadre naturel privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 0624623193, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601

Coup de cœur assuré – Maison en pierre rénovée avec piscine et vue exceptionnelle Située au cœur du charmant village de Pergain-Taillac, à seulement 20 minutes d'Agen et à proximité des axes Toulouse–Bordeaux, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée vous séduira dès les premiers instants. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une ambiance chaleureuse, lumineuse et accueillante. Le séjour de 40 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement de chaque moment en extérieur Un extérieur pensé pour le plaisir et la convivialité : Plus de 100 m² de terrasse carrelée Espace barbecue pour vos repas entre amis Auvent pour profiter en toute saison Piscine au sel 8x4 avec équipements récents et entretien simplifié À l'intérieur, le confort est au rendez-vous avec une cheminée-insert qui réchauffera vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie fluide et convivial. À l'étage : 3 belles chambres lumineuses Dressing Salle de bains complète (douche + baignoire) 2 WC (un à chaque niveau) Le vrai plus ? Une vue dégagée exceptionnelle sur les vallons gersois, jusqu'aux Pyrénées, depuis les chambres exposées plein sud. Côté pratique : Garage de plus de 30 m² avec espace atelier Local piscine Stationnement facile à proximité Un bien rare, prêt à vivre ! Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement dans cette maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Bonus : possibilité d'acquérir le mobilier pour une installation clé en main dès la signature ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) 06 33 73 12 01 (réf. 604465 )

Coup de cœur du secteur

117 700 €

692 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Pergain-Taillac (32)

Découvrez cette maison PERGAIN TAILLAC à vendre, située à seulement 5 minutes d'Astaffort, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien à rafraîchir présente de nombreux atouts :- Proximité de l'école primaire - Animations variées dans le village - Jardin arboré exposé au Sud - Garage-atelier spacieux de 200 m², idéal pour stockage et bricolage - Hangar de 200 m² à l'arrière du jardin Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour-cuisine traversant, doté d'une cheminée avec insert et offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un cellier et de petites dépendances attenantes à la maison. À l'étage, l'espace comprend 4 chambres avec parquet et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et un insert. L'assainissement est collectif. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, notamment pour l'isolation, l'électricité et le chauffage. Cette maison à acheter PERGAIN TAILLAC mérite une visite rapide !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.932157

À seulement 15 minutes de Lectoure et 10 minutes d'Astaffort, cette maison PERGAIN TAILLAC à vendre allie authenticité et modernité, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. C'est une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité, d'intimité et du charme de l'ancien. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec un poêle à granules, une mezzanine et une chambre avec accès extérieur. La cuisine moderne et équipée s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière grâce à sa baie vitrée. Le rez-de-jardin abrite deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier. Le jardin arboré de 1526 m2 offre une vue panoramique sur la campagne du Gers, propice au calme et à la détente. Les atouts de cette vente maison PERGAIN TAILLAC incluent : aucun travaux à prévoir, assainissement conforme, double vitrage, un puits, une jolie vue, pas de voisins proches, une école primaire à 2 km, et un système de chauffage composé d'un poêle à granules et de radiateurs électriques. Cette maison à acheter PERGAIN TAILLAC vous offre une ambiance cosy où vous pourrez poser vos valises sans attendre. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.935982

Découvrez cette majestueuse maison de maître de 222 m², construite en 1881, qui se dresse fièrement au cœur du charmant village de Pergain-Taillac. Cette demeure historique, à deux pas du célèbre chemin de Compostelle, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée. Le vaste jardin de 820 m² qui l'entoure ajoute une dimension de tranquillité et de verdure à ce lieu d'exception. La maison s'étend sur trois niveaux, débutant par un rez-de-chaussée accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon spacieux, inondé de lumière naturelle, qui dégage une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet en bois massif. La salle à manger, conviviale et accueillante, est parfaite pour des repas en famille, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux plats. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète cet espace de vie harmonieux. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos confortable et paisible. Elles sont accompagnées d'une salle de bain pratique et de toilettes séparées, assurant le confort de toute la famille. Le sous-sol de 100 m², comprenant une cave et une buanderie, propose de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La proximité immédiate des établissements scolaires est un véritable atout : une école primaire se trouve à moins de 100 m, et les collèges et lycées sont facilement accessibles. Pergain-Taillac, avec ses espaces verts et ses commerces, offre toutes les commodités pour un quotidien agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 222 m² - Terrain : 820 m² - Année de construction : 1881 - Taxe foncière : 1333€ - DPE : G - Parquet en bois massif - Stationnement : 6 places extérieures Mentions légales : Les détails relatifs aux risques, à la conformité et aux diagnostics associés à ce logement peuvent être consultés via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Le contenu diffusé a pour objet d'informer de manière générale ; il ne remplace pas les expertises indépendantes, les constats techniques, les vérifications d'urbanisme ou les contrôles d'assainissement qui peuvent être requis. Les futurs acquéreurs sont invités à solliciter des professionnels compétents pour toute évaluation complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bâtie sur une parcelle de 820 m², découvrez cette maison pleine de charme aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. La partie actuellement habitable de 106 m2, se situe au rez-de-chaussée. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse de 15 m² desservant la cuisine et le garage. Vous y trouverez : Une cuisine aménagée de 11 m² Un séjour lumineux de 30 m², avec cheminée et parquet, ouvrant sur la terrasse et le jardin Un cellier d'environ 5 m² (ballon d'eau chaude 300 L) Un bureau de 7,8 m² avec placard Un couloir avec rangements Une salle de bain avec douche et baignoire Deux chambres (9,7 m² et 12,3 m²) WC indépendants Le bien dispose également d'un garage double, dune cave et de places de stationnement. Deux plateaux à aménager selon vos envies Depuis l'entrée, l'accès se fait vers deux étages supplémentaires, chacun d'environ 100 m², avec de belles hauteurs sous plafond. Ces espaces sont entièrement libres, permettant une organisation sur mesure (escaliers à créer) Projets possibles : Grande maison familiale Gîte ou chambres d'hôtes Création de deux logements indépendants (Le bien est scindé en deux lots au niveau de la matrice cadastrale) Informations complémentaires Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage Chauffage électrique au rez-de-chaussée Un bien rare par son potentiel et ses volumes. À découvrir pour donner vie à votre projet, qu'il soit familial ou immobilier. À retenir Parcelle de 820 m² Maison avec 3 plateaux d'environ 100 m² chacun Garage 2 voitures, cave, jardin, stationnement Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Idéal famille, projet locatif, gîte ou chambres d'hôtes Maison à 7 minutes d'Astaffort (pays de Francis Cabrel) et 15 minutes de Lectoure Ecole maternelle et commerces à proximité Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Pergain-Taillac (32700), ce terrain offre un cadre paisible et authentique, niché au cœur de la campagne. Bénéficiant d'une vue imprenable à 360 degrés, il séduit par sa tranquillité et sa proximité immédiate avec l'école du village, idéal pour les familles avec enfants. La route non passante garantit un environnement calme et sécurisé, tout en assurant un accès aisé aux commodités (collège et Lycée) grâce à la proximité d'un arrêt de bus, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.D'une surface constructible de 3765 m², ce terrain offre un vaste espace prêt à accueillir un projet sur mesure. Son exposition plein sud promet une luminosité optimale ainsi qu'un ensoleillement généreux, idéal pour aménager un espace extérieur accueillant. Sa belle superficie offre de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination pour créer un véritable havre de paix au cœur de la nature. Très belle opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 41 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611