Achat bien immobilier à Perigny (03) : 1 094 annonces

REF 2564 ! Située en bout de chemin privé, au cœur d'un environnement champêtre sans vis-à-vis, cette authentique longère de plain-pied, à vendre à PERIGNY, vous propose plus de 73 m² habitables. La maison se compose d'une pièce de vie accueillante, avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux, doté d'un plafond à la française et d'un poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale et authentique. Ce bien, idéal pour un achat maison à PERIGNY, offre de nombreux éléments de confort et de modernité : DOUBLE VITRAGE PVC, FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES, ISOLATION, VMC installée, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE et POÊLE À BOIS. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3 780 m², en pleine campagne, avec une vue dégagée sur les prés. Vous bénéficierez également d'une grange attenante avec écuries, des anciennes soues à cochons, un hangar cadastré non attenant et un puits. À l'étage, un grenier total offre un espace idéal pour le stockage ou un futur aménagement (isolation soufflée au plancher). Un bien rare, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un cadre préservé et calme pour un véritable coin de paradis. À SEULEMENT 10 MIN DE LAPALISSE et 2H DE LYON. À VISITER RAPIDEMENT !!! (7.19 % honoraires TTC à la charge de l acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

98 000 €

598 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 164 m²
• 3 chambres
• 

Perigny (03)

À 5 min de LAPALISSE, grande maison des années 60 sur 3 niveaux dans un cadre verdoyant, comprenant au sous-sol un garage de 31 m2, sur dalle béton, une chaufferie-buanderie, et une cave, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards muraux desservant une cuisine simple de 17 m2, un salon-salle à manger de 32 m2, lumineux, sur parquet en chêne, une salle d'eau et un WC, et au 1er étage, un palier desservant un bureau, une chambre de 13 m2, une chambre de 22 m2 avec dressing et une chambre de 17 m2, avec placards, et un WC. Terrain plat de 1042 m2 réparti tout autour de la maison. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel à revoir. JOLIE MAISON DE STYLE ANNÉE 60 À LA CAMPAGNE. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT ET D'ISOLATION. DPE : 267 F ; GES : 73F. PRIX : 98 000 EUR FAI dont 7,69% TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 91 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Périgny (03120) dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison de 74 m² est idéale pour ceux souhaitant faire l'achat d'une maison à Périgny. Située à la campagne, elle offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la montagne bourbonnaise. Le terrain spacieux de 3782 m² comprend également une dépendance et un hangar, parfaits pour les amoureux de la nature. Cette maison de plain-pied se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort, et le salon est équipé d'une cheminée avec insert, ainsi que de radiateurs électriques. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information, contactez votre consultant megAgence, Hervé CARTON, au 0662997937 ou par e-mail à herve.carton@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 943 454 058.

REF 2582 - EXCLUSIVITE ! Aux portes de Lapalisse, CETTE AUTHENTIQUE LONGERE DE 230m² , habitable de suite, sans aucun vis à vis ( les premiers voisins sont à plus de 400m) vous offre au rez de chaussée une vraie vie de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 90m², une suite parentale comprenant une chambre de 16m², une salle d'eau avec douche italienne et deux dressings, un WC séparé, une buanderie de 11m². A l'étage, une vaste pièce en mezzanine de 45m², dégagement, deux suites parentales dont une de 16m² avec salle d'eau et une de 19m² avec salle de bains, une chambre de 18m² et un WC séparé. Le terrain plat de 6, 7 hectares, d'un seul tenant ( sans fermage), est agrémenté d'un puits , d'un ruisseau, ainsi que diverses dépendances dont un hangar neuf de 400m² au sol. Le chauffage est assuré par géothermie ( plancher chauffant au rez de chaussée) ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce principale. IDEALEMENT SITUE, à moins de 5mn de toutes commodités, RARE A LA VENTE... A 30MN DE VICHY, 45 mn de ROANNE ET MOULINS , 2H DE LYON, pour un cadre de vie en pleine nature ! (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LAURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532972213 - CUSSET.

Référence annonce : 2561 : Sur la commune de PERIGNY , découvrez cette spacieuse parcelle de terrain de 4 560 m² offrant un beau potentiel pour un projet immobilier ou un aménagement divisé en plusieurs lots. Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux se trouvent à proximité : Électricité, Eau, Assainissement (assainissement individuel à prévoir) La parcelle a déjà fait l'objet d'un bornage, d'une étude de sol G1, et un Certificat d'Urbanisme est en cours. Idéalement situé, le terrain bénéficie d'un accès rapide vers des axes et communes majeures : Magnet, Saint-Gérand, Varennes-sur-Allier, Lapalisse, etc. Un emplacement stratégique, parfait pour un projet de construction ou de division parcellaire. Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À la recherche d'un projet pour créer la maison de vos rêves ? Découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 88 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Bellerive-sur-Allier. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 580 m², cette maison offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités. L'Intérieur : Un beau potentiel à rafraîchir La maison dispose d'une distribution fonctionnelle que vous pourrez moderniser selon vos goûts : Espace nuit : 3 chambres lumineuses. Vie quotidienne : Une cuisine indépendante et un salon chaleureux. Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant. Praticité : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Le Confort & Technique Ouvertures : Fenêtres en double vitrage PVC déjà installées (un gain précieux pour l'isolation !). Chauffage : Système au gaz avec citerne extérieure (chaudière ancienne, prévoir un remplacement pour plus d'efficacité énergétique). Extérieur : Le clou du spectacle reste le terrain de plus de 1 500 m², une rareté sur le secteur, parfait pour les jardiniers, une piscine ou une extension. Maison encombrée donc photos retouchées par l'IA. Pour nous visite, contactez nous au 04.70.56.47.21 Référence agence : 1533

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Vichy, Allier, en Auvergne, situé dans une copropriété de 4 logements. Avec une surface de 36,74 m2, cet appartement est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 330,00 EUR hors charges, ainsi que 30,00 EUR de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate. La locataire est en place depuis juillet 2011, ce qui assure une stabilité locative. À l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de cet appartement exposé plein sud. La pièce de vie, à la fois lumineuse et accueillante, donne accès à un petit balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées et y savourer des repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un garde-manger pratique. L'espace nuit comprend une grande chambre indépendante, et la salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'une VMC. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente installée en 2019 et des fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'équipe ORPI, vous présente ce local commercial, situé à Vichy quartier république. Locataire en place depuis 2017, se compose d'une entrée privative, deux espaces bureaux, une salle de réunion avec cuisine, dégagement aménagé pour les archives, un wc séparé. Bail notarié établi en mai 2017. Taxe foncière charge locataire. Loyer : 6 523 € HT-HC/annuel, Charges copropriété locataire : 551,74€ TTC, rentabilité : 7,95%. Plus de renseignements au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1503

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 619 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Perigny (03)

VICHY, SECTEUR RUE DE PARIS // Vos agents vous proposent un appartement T4 de 84m2 à vendre, idéalement situé près de la rue de Paris. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement Vichy à vendre a été entièrement rénové. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, trois chambres calmes dotées de placards de rangement et une salle d'eau indépendante. Le chauffage est individuel et les fenêtres sont équipées de double vitrage. La copropriété se compose de 14 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Localisation parfaite, ce bien est entièrement rénové avec soin, sans travaux à prévoir et offre une forte rentabilité locative, ce qui en fait un appartement à acheter à Vichy idéal pour les investisseurs. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons sans doute le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 220 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Vincent au 06.70.32.76.48. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

367 000 €

2 759 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Perigny (03)

À Cusset, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette villa moderne de 133 m2, orientée plein sud, se situe dans un quartier paisible à quelques minutes du centre de Cusset et à proximité de Vichy, à 40 minutes de Riom et à une heure de Clermont-Ferrand. Érigée sur un terrain de plus de 1000 m2, cette maison offre une lumineuse pièce de vie de 57 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres de 12 m2 et 13 m2, ainsi qu'une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Le bien comprend également un cellier-chaufferie. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 50 m2, une piscine de 8x3 et un garage de 28 m2 avec espace pool house vous attendent. Profitez d'un confort optimal avec chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible (les installations seront finalisées prochainement), double vitrage et stores électriques. Le portail est motorisé et assure une totale intimité. Cette villa à acheter à Cusset est un bien rare, prêt à vous accueillir et à être aménagé selon vos goûts. Les informations sur les risques à l’adresse de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Obtenez une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Vente appartement Vichy - Découvrez cet Appartement à vendre situé dans le département Allier, en région Auvergne. Proche du marché, cet appartement 2 pièces de 66m² lumineux offre la possibilité d'une deuxième chambre. Idéalement situé sur la rue Jean Jaurès, au deuxième étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'un grand séjour/salle à manger de 32m², d'une cuisine équipée donnant accès à un balcon et à un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La salle à manger permet d'aménager une seconde chambre, une option intéressante pour les investisseurs. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets en bois. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges prévisionnelles de 720 EUR/an et aucune procédure en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons sûrement l'acheteur qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 99 000 EUR HAI. Votre agent Vincent au 06.70.32.76.48.

À vendre : grand parking situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Proche de la place Jean Epinat, ce site comprend un vaste terrain de 925m2 avec un bâtiment commercial d'une superficie de 750m2. Il inclut un hall d'exposition de 530m2, des showrooms et bureaux, ainsi qu'un atelier mécanique de 220m2. De plus, un garage de 180m2 pour le stockage complète cet ensemble. Idéalement situé sur un boulevard très fréquenté, ce parking à acheter à Vichy offre une visibilité optimale et constitue une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous sans hésitation. Prix : 1 097 250 EUR HAI. Votre agent Vincent au 06.70.32.76.48.

Vente appartement Vichy - Situé en plein cœur du centre-ville de Vichy, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové dans un bel immeuble de standing, allie charme haussmannien et modernité. Ce bien à vendre présente un balcon filant, occupant le deuxième étage d'une copropriété calme de 3 étages, sans ascenseur. Vous découvrirez de belles hauteurs sous plafond, des moulures et de magnifiques parquets, caractéristiques du style haussmannien, dans cet appartement traversant Est/Ouest, baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une première chambre de 11 m2, d'une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau, d'un double séjour de 25 m2 (possibilité d'y aménager un salon et une troisième chambre), d'une salle de bain avec baignoire balnéo, et d'une cuisine entièrement équipée de 7 m2. Le balcon attenant au double séjour vous offre un espace extérieur tranquille en pleine ville. Une cave saine de 12.5 m2 est également disponible pour le rangement. Bien soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 917 EUR/an. Pour un achat appartement Vichy, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien sous 48 heures. Prix de vente : 206 700 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre Agent, Méline, est joignable au 06.61.27.26.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, numéro 913 779 013. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

Vichy // Vos Agents vous proposent... une maison de ville de 153m2 (Carrez) exposée nord-sud, dans un quartier calme Vichy mais proche de toutes commodités, à 40 minutes de Riom et une heure de Clermont-Ferrand. Bâtie sur une parcelle de plus de 157m2, la maison s'ouvre sur un rez-de chaussée composé de trois chambres de 10,6m2, 14m2 et 14m2 ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, l'espace de vie avec un double-séjour lumineux de 24m2, une salle à manger de 13m2, une cuisine équipée de 11m2, et des WC. Le 2ème étage possède une chambre de 13m2, une pièce sous-pente de 7m2 Carrez (+ 6m2 sous pente), ainsi qu'une petite salle d'eau. En rez-de-jardin, nous retrouvons un bureau de 11,4m2, une buanderie de 11,5m2, ainsi que deux grandes caves. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de près de 20m2, ainsi que d'un jardin au calme de 70m2. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, isolation et toiture refaite en 2025, plusieurs pièces sont en cours de rénovation (murs et plafonds de certaines chambres notamment). Un bien situé au coeur du quartier dynamique de Jeanne d'Arc, à 5 minutes à pieds du Grand Marché, et prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 355 EUR HAI. Votre agent Nicolas - 06.89.34.58.18. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 983 557 455. www.vosagents.fr

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 289 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Perigny (03)

À Molles, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'environ 190m2 au sol (173m2 Carrez) située dans un cadre paisible, à proximité de la nature et des grands axes routiers. À seulement 20 minutes de Vichy ou Saint-Yorre et 1 heure de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale pour un achat maison Molles. Érigée sur une parcelle arborée de 1150m2, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon de 30m2, une cuisine de 9m2, trois chambres (10.6m2, 11.5m2 et 11.9m2), une salle de bains et un WC. Ce niveau comprend également une buanderie, une terrasse accessible depuis le salon ou la cuisine, ainsi que de nombreux rangements.À l'étage, profiter d'une suite parentale de 31m2 avec salle d'eau, deux autres chambres de 13.9m2 et 15m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. Un grand palier offre la possibilité de créer un espace de jeux, un bureau ou un second salon. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs annexes, y compris un garage, un carport et un abri à bois, ainsi qu'une cave et un puits. Le chauffage est assuré par un système individuel bois (cheminée) et électrique (radiateurs). Les combles sont isolées, et la maison est équipée de double vitrage en bois et de la fibre optique. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 245 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

T4 de 71m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud, ouest. Balcon de 5,5 m² pour profiter du soleil. Inclus : parking couvert. Résidence contemporaine au cœur de Vichy, ville thermale classée UNESCO. À 10 min à pied du centre et de la gare. Apparts du 2 au 4 pièces avec extérieurs sympas. Un cadre de vie vraiment charmant, près des commerces et services. Certifié RE 2020 et NF Habitat. À saisir pour un investissement d'avenir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Ref.4674 : Magnifique château à vendre à Vichy, Allier. Niché sur les flancs d'une colline dans l'Allier, au cœur d'un parc paysager agrémenté de séquoias centenaires, ce château se fond parfaitement dans son environnement. Orientation Est-Ouest, il exhibe une façade imposante flanquée de deux tours, témoignant de son caractère distinctif et de son riche passé.Sa localisation est idéale : à seulement 17 km de Vichy, ville thermale classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, à moins de 20 minutes d'une gare SNCF (ligne directe vers Paris en 3 heures), à 10 minutes d'un accès autoroutier et à 1 heure de l'aéroport de Clermont-Ferrand. Cette accessibilité procure un équilibre raffiné entre tranquillité et commodité.Érigé sur l'empreinte d'une ancienne motte féodale ayant porté un château du XVe siècle, il incarne une réinterprétation subtile de l'architecture historique. Au fil des ans, divers propriétaires ont contribué à son charme distinct. Bien que son allure médiévale évoque des temps révolus, ce château est en réalité une construction élégante du XIXe siècle, offrant 1.100 m² de surface habitable. Aménagé en plusieurs appartements avec accès indépendants, chacun développe une surface moyenne de 150 m². Cette flexibilité fait de cette propriété un choix peu commun, tant pour une résidence privée d'exception que pour des réceptions ou un établissement d'accueil.DANS LA PARTIE SUD :Au rez-de-jardin (semi-enterré) : Accès à un appartement avec chambre, salle de bains, douche, sauna, et cuisine. Au rez-de-chaussée : Entrée dans la majestueuse tour du château vers un vaste vestibule, suivi d'une salle de réception lumineuse ornée d'une cheminée sculptée et de colonnes en marbre.Au 1er étage : Un duplex avec cuisine/bar, immense salon, chambre spacieuse, arrière-cuisine. Au 2e étage : 4 chambres, salle de bain, salle d'eau.Au 3e étage : Appartement comprenant cuisine équipée, séjour, salle d'eau, 2 chambres.DANS LA PARTIE NORD :Au rez-de-jardin : Appartement avec chambre, salle d'eau, jacuzzi. Au rez-de-chaussée : Appartement avec 2 chambres et accès terrasse. Au 1er étage : Appartement avec 3 chambres, salle d'eau, séjour avec poêle à granulés. Au 2e étage : Appartement d'environ 150 m², cuisine-bar, salon, 2 suites.Les dépendances comprennent un bâtiment agricole de 300 m² avec installations équestres, carrière en sable et un second bâtiment de 1.600 m² pour divers usages, incluant salle de jeux, piscine couverte, salle de sport et garages.Ce château historique, épanoui dans un parc paysager de 8 hectares, est idéal pour l'achat d'un château de luxe à Vichy, tout en offrant un cadre naturel propice à la détente. Il comprend également 2 hectares de bois privés, parfaits pour des activités de plein air.Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1). Au cœur de Vichy, ville thermale d'exception classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez RESSOURCE, la nouvelle résidence Cogedim du 2 au 4 pièces. Idéalement située à 800 m de la gare et 10 min* à pied du centre-ville, elle conjugue tranquillité d'un quartier pavillonnaire et proximité des commerces, écoles et espaces culturels. Les intérieurs lumineux s'ouvrent sur des balcons, jardins ou terrasses orientés sud pour la majorité. L'architecture aux toitures en tuiles rouges s'intègre harmonieusement dans son écrin de verdure composé d'érables, merisiers et chênes. Répondant aux réglementations RE 2020 et NF Habitat, ces appartements offrent des prestations de qualité. (1) Voir conditions sur le site de Cogedim. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines condi Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

45m² au 3ème étage, expo est. T2 avec un balcon de 5.2 m² et accès jardin commun. Appartement lumineux et fonctionnel, parfait pour un pied à terre à Vichy. Quartier résidentiel, à 5mn à pied du centre-ville et de la gare. Environnement calme et agréable, idéal pour se détendre. Résidence de 39 appart, chacun avec espace extérieur. Beaucoup de charme, à saisir pour un premier achat ou pour investir. Proche commerces, proche transports. Envie d'un bon plan ? À découvrir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Meilleur rendement locatif

165 000 €

3 667 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Perigny (03)

T2 de 45m² au 3ème étage, expo est. Appartement très lumineux. Balcon de 5.2 m² pour profiter des matins ensoleillés. Jardin commun sympa pour moments détente. Situé dans un quartier résidentiel, à 5mn à pied du centre-ville et de la gare. Proche commerces, transports, tout est à portée. Parfait pour première acquisition ou investissement. Un vrai petit cocon à Vichy, beaucoup de charme. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 54m² au 1er étage. Expo nord et ouest. Vraiment sympa avec balcon de 5,1 m² pour profiter des beaux jours. Place de parking extérieur incluse. Dans une résidence intimiste au charme fou, à 10 min à pied du centre-ville et de la gare. Beaux extérieurs ensoleillés, intérieurs modernes. Certifié RE 2020 et NF Habitat, parfait pour vivre ou investir. À proximité des commerces, à saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre, villa située à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construit en 1993, ce bien immobilier est en excellent état et se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Perchée sur les hauteurs de Vichy, elle offre une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. L'intérieur se compose d'un spacieux espace de vie de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée de douche et de WC privatifs. Le séjour en L, orienté est/sud/ouest, s'ouvre sur un large balcon avec store ban. La cheminée est fonctionnelle et la cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend un grand dégagement qui dessert deux chambres accompagnées de leurs propres salles de bains et dressings, ainsi qu'un WC, une buanderie, un grand dressing et un garage triple. Ce niveau s'ouvre vers un salon abrité sous le balcon/terrasse, et la piscine de 10 x 5 mètres. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3.000 m². La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.325 euros. Le chauffage est électrique et comprend des planchers rayonnants avec régulation ainsi que des convecteurs à inertie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4 % (prix nets vendeurs : 625.000 euros). Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Creuzier-le-Vieux.

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Découvrez cette maison à vendre à SAINT PRIX, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à seulement 3 minutes du centre-ville de LAPALISSE, cette maison de bourg sur sous-sol offre des volumes généreux et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (de 9,70 m² à 15,74 m²), une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le deuxième étage comprend un grenier récemment isolé, et le sous-sol offre une chaufferie, une cave et un atelier. En dépendance, un garage non attenant de 45 m² avec grenier et une écurie, le tout sur un terrain de 3 854 m² avec jardin et prés, idéal pour ceux qui aiment l'espace. Cette maison bénéficie de belles prestations, notamment une toiture et une charpente en bon état, des menuiseries en double vitrage bois, une isolation des murs et du grenier, ainsi qu'une VMC et une agréable terrasse à l'avant. Le chauffage est au fioul. Située à 30 minutes de Vichy et à 2 heures de Lyon, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT PRIX, à visiter sans tarder !

L'agence Orpi Vichy vous présente : Idéalement situé au cœur d'un quartier prisé et dynamique, venez découvrir cet appartement en duplex au dernier étage, offrant luminosité, charme et fort potentiel d'aménagement. Une configuration sur deux niveaux, permettant une séparation harmonieuse des espaces de vie et de nuit. Vous apprécierez son balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux ont déjà été réalisés (toiture, isolation), offrant une base saine et confortable pour vous projeter sereinement. Il ne vous restera plus qu'à personnaliser les espaces selon vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Vous pourrez créer la cuisine à votre gout l'espace, et les évacuations sont prévues. Petite copropriété ; une cave (transformation en bureau possible ! ) Un Jardin commun avec espace de rangement privatif. A visiter ! Référence agence : 3273

L'agence RESIDENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ un superbe hôtel particulier de 315 m² habitables, construit en 1897 par l'architecte Antoine PERCILLY. Idéalement situé dans un secteur inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement à acheter à Vichy est à proximité immédiate de toutes les commodités telles que le Parc des Sources, l'Opéra et la Médiathèque. Cette belle demeure a bénéficié d'une rénovation complète de qualité (toiture, fenêtres, façade, réaménagement intérieur), alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle comprend sept logements allant de la location meublée de court séjour, avec quatre studios et trois appartements T2, tous classés 4 étoiles. Le potentiel de développement permettrait de créer trois logements locatifs supplémentaires. Cette propriété est répertoriée dans la catégorie C2 + immeubles exceptionnels du Site Patrimoine Remarquable. DPE: C 130 / GES: C 20. Pour ceux intéressés par la vente d'appartement à Vichy, c'est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Ref.4672 : Magnifique château restauré à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Situé dans un cadre paisible au cœur de la campagne bourbonnaise, ce château jouit d’un environnement rural privilégié, à proximité d’un village pittoresque. À moins de 10 minutes, on trouve les commerces de proximité, les services médicaux, les écoles et toutes les commodités nécessaires. La belle ville de Vichy, située à environ 40 minutes, ainsi que Moulins, disposent de gares ferroviaires avec des liaisons vers Paris et Clermont-Ferrand. Nul doute que ce château à acheter à Vichy est une parfaite illustration de sérénité rurale tout en étant proche des grands axes, dans une région viticole de caractère, parfaite pour en faire une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil. Ce bien d'exception a été soigneusement restauré, alliant le charme authentique de l'architecture du XIXe siècle aux prestations contemporaines. Dominant la campagne environnante, une terrasse ensoleillée offre un bel espace de contemplation sur la nature environnante. D’une surface habitable d'environ 320 m², le château se compose : - Rez-de-chaussée : un hall lumineux avec un bel escalier en bois, des pièces de réception avec des parquets anciens, une salle à manger avec cheminée en briques, un vaste salon avec espace bibliothèque, et une cuisine conviviale avec cheminée en pierre. - À l’étage : 2 chambres confortables partageant une salle d’eau, une suite parentale lumineuse avec salle d’eau, et une 4ème chambre pouvant servir de dressing. - Au 2e étage : idéal pour accueillir famille ou invités, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, une pièce aménageable, et accès direct aux combles. - En rez-de-jardin : un sous-sol voûté avec cave à vin, chaufferie, fruitier et cellier. Ce château en excellent état offre un style de vie rare mêlant élégance, confort et authenticité dans un cadre préservé. Les dépendances ajoutent à l'identité de cette propriété. L’ancienne dépendance abrite une étable, une écurie, un chenil, un petit atelier et un poulailler. La grande dépendance présente un grand potentiel avec écurie spacieuse, garage et salle de réception d’été avec four à pain. La propriété s'étend sur un domaine clos de 5 hectares, un véritable écrin de nature bien entretenu. Un portail en fer forgé donne accès à une allée serpentant à travers un parc paysager avec des arbres centenaires. De vastes prés et une mare naturelle viennent compléter cet ensemble. Le panorama sur la chaîne des Puys offre sérénité et harmonie. Le potager, avec ses allées dessinées, se compose de plantes aromatiques et de cultures, toutes irriguées automatiquement. Un second verger avec des arbres fruitiers et une serre complète cet espace bucolique. Ce parc, alliant structure et poésie, représente parfaitement l’art du jardin à la française, offrant un cadre de vie exceptionnel, propice à la tranquillité et à la contemplation. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour explorer nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1). Au cœur de Vichy, ville thermale d'exception classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez RESSOURCE, la nouvelle résidence Cogedim du 2 au 4 pièces. Idéalement située à 800 m de la gare et 10 min* à pied du centre-ville, elle conjugue tranquillité d'un quartier pavillonnaire et proximité des commerces, écoles et espaces culturels. Les intérieurs lumineux s'ouvrent sur des balcons, jardins ou terrasses orientés sud pour la majorité. L'architecture aux toitures en tuiles rouges s'intègre harmonieusement dans son écrin de verdure composé d'érables, merisiers et chênes. Répondant aux réglementations RE 2020 et NF Habitat, ces appartements offrent des prestations de qualité. (1) Voir conditions sur le site de Cogedim. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines condi Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

3 personnes déjà intéressées

159 000 €

1 849 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Perigny (03)

À vendre à Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en Auvergne, cette maison offre un emplacement idéal, proche des commerces, des transports et du centre-ville de Vichy. Construite en 1943, cette maison de 5 pièces présente un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace de vie. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée lumineuse agrémentée de grandes fenêtres arrondies, un salon/séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC, le tout avec une hauteur sous plafond d'environ 2,90 m, vous garantissant volume et luminosité. Pour un espace supplémentaire, le sous-sol aménagé nécessite un rafraîchissement et comprend une chambre, une chaufferie/buanderie, un garage, ainsi qu'un dégagement pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent. La maison, équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, de stores, d'un chauffage au gaz et raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie d'une exposition sud. À l'extérieur, un jardin clos de 434 m² avec possibilité de stationnement complète ce bien, offrant des volumes fonctionnels et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur particulièrement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble 3 appartements 80 m² Vichy Coeur de ville proche Opéra idéal location courte durée idéal investisseurImmeuble de caractère parfaitement entretenue avec ascenseur.Description des biens desservis par un couloir privatif de 7m²:-2 studios de 20 m² chacun comprenant chacun un espace de vie composé d'un coin repas avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau indépendante avec WC.- 1 T2 de 33 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Les 3 appartements disposent de caves.Ils sont dédiés à la location de courte durée et actuellement gérés par une conciergerie et offrent une opportunité d'investissement immédiate car vendus meublés et équipés.Ils sont loués environ 20 nuits par mois soit un rapport moyen 36 000€ annuel.Chaque appartement dispose de compteurs individuels ( eau et électricité).Prix : 209 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison CUSSET à vendre – Villa contemporaine de 114 m² – Creuzier-le-Vieux. À seulement quelques minutes de Vichy et de Cusset, dans un quartier résidentiel calme et prisé, explorez cette maison individuelle construite en 2015. Avec 113,89 m² habitables de plain-pied, cette villa impressionne par la qualité de sa construction, son éclairage naturel et son agencement optimisé. L'intérieur offre un confort fonctionnel avec : une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et un ancien garage pouvant être transformé en pièce à rénover. La distribution fluide de la maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et sérénité. Les atouts en matière de confort thermique incluent : un chauffage au sol électrique avec programmateur, une isolation renforcée (murs isolés, combles 40 cm), des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants en aluminium et une VMC Hygro B. La performance énergétique est notée C (173 kWh/m²/an) avec un GES de A (5 kg CO₂/m²/an), avec une estimation des dépenses énergétiques variant entre 1 520 € et 2 110 € par an. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans cette commune de Creuzier-le-Vieux, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le bassin vichyssois, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 258 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.