Achat bien immobilier à Pointe Noire (971) : 18 annonces

Agnès LE VILLAIN vous propose en EXCLUSIVITÉ une charmante maison en bois rouge à vendre, accompagnée de ses bungalows, située dans un cadre calme et résidentiel à Pointe-Noire, en Guadeloupe, région des DOM-TOM. Cette propriété familiale agréablement aménagée offre un environnement paisible et des prestations complètes, idéales pour un achat maison à Pointe-Noire, que ce soit pour une résidence principale ou pour générer des revenus locatifs. Édifiée sur un terrain plat, parfaitement arboré et fleuri, intégralement clos et sécurisé par un portail électrique, la maison principale dispose d'un espace de vie convivial, comprenant un séjour spacieux qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, offrant ainsi un véritable lieu de détente. La cuisine, moderne et ouverte, est accompagnée d'un cellier pratique.L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres qui partagent une seconde salle d'eau, aménagement idéal pour une famille. À l'extérieur, le jardin soigné est agrémenté d'un carbet pouvant accueillir deux véhicules à l'abri du soleil, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement. De plus, cette maison à acheter à Pointe-Noire comprend deux bungalows indépendants avec leur propre entrée, parfaits pour la location saisonnière. Chacun est pourvu d'une piscine privative, d'une terrasse avec cuisine extérieure, d'une chambre et d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité. Pour une pré-visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.947798.

Agnès LE VILLAIN vous propose une propriété d'exception à vendre à POINTE NOIRE, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété unique allie sérénité, charme et potentiel d'investissement. Nichée au cœur d'un jardin tropical somptueusement arboré et fleuri, elle offre une vue panoramique sur la Mer des Caraïbes, agrémentée de couchers de soleil spectaculaires. La villa principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 150 m², idéale pour contempler l'horizon ou se détendre dans son jacuzzi privé. Cinq bungalows orientés vers la mer complètent ce bien, offrant confort et intimité pour d'éventuelles locations. Le terrain de 4 000 m² constitue un véritable havre de paix, équipé d'une grande piscine et d'un bassin de carpes Koï avec son carbet. Un parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules ajoute encore à ses nombreux atouts. Cette propriété à acheter à POINTE NOIRE représente une opportunité rare : elle peut servir de résidence principale ou secondaire tout en offrant un potentiel de revenus locatifs grâce à ses six logements adaptés à la location. L'emplacement, le cadre et les revenus potentiels séduiront sans aucun doute les amoureux de la nature. Pour une pré-visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943653.

Immo an Nou vous présente une propriété d'exception perchée sur les hauteurs préservées de Pointe-Noire. Dominant la Mer des Caraïbes, elle offre un panorama majestueux, véritable toile vivante aux nuances infinies de bleu. Ici, le luxe discret s'allie à une atmosphère de sérénité, le tout porté par un fort potentiel locatif : un lieu idéal pour y vivre ou investir. Dès l'entrée, un jardin tropical luxuriant de 4 000 m2 vous enveloppe de sa beauté : palmiers royaux, essences exotiques dont la vanille, et un bassin de carpes Koï accompagné de son carbet, créent une ambiance zen et dépaysante. L'allée conduit à la villa principale, composée de trois chambres et ouverte sur une terrasse panoramique de 150 m2 avec jacuzzi intégré. C'est ici que les couchers de soleil se transforment en spectacles inoubliables. Plus bas, une grande piscine avec vue mer s'intègre parfaitement au décor tropical. Cinq bungalows indépendants en bois rouge, dont un sur pilotis, viennent compléter le domaine. Bien équipés et décorés avec soin, ils séduisent une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de charme créole. Un parking pouvant accueillir huit véhicules garantit un stationnement confortable. Que vous recherchiez une résidence incarnant l'art de vivre caribéen ou un investissement locatif performant, cette propriété constitue une opportunité rare en Guadeloupe. Ne laissez pas échapper ce joyau caribéen : contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par la magie des lieux. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un beau terrain sur Pointe Noire Vue Mer. Situé entre Pointe-Noire et Deshaies, dans un environnement recherché pour son calme et sa nature préservée, ce terrain de 1 041 m² constitue une opportunité pour un projet de construction. Implantée dans un quartier paisible, la parcelle est boisée et offre un cadre authentique, renforcé par la présence de belles roches volcaniques noires typiques de Pointe-Noire, qui confèrent au lieu un caractère unique. Vous pourrez profiter d'une vue sur la mer des Caraïbes pour profiter de superbes couchers de soleil, véritable atout pour une future villa. Le terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant la réalisation d'un projet confortable et bien intégré à son environnement. Il est classé en zone bleu clair du plan de prévention des risques naturels (PPRN). Les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure de parcelle, facilitant ainsi les raccordements. Alliant situation géographique attractive, potentiel de construction et cadre naturel de qualité, ce terrain est idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la côte ouest de la Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.942203

INVESTISSEMENT RARE : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Pointe-Noire L'alliance parfaite entre résidence et rentabilité locative immédiate. Situé dans le cadre authentique et préservé de Pointe-Noire, cet ensemble immobilier unique offre des prestations généreuses . Que vous cherchiez une grande demeure familiale ou un investissement locatif clé en main, ce bien répond à toutes vos ambitions. La Villa Principale à rafraichir (T6 - env. 145 m²) Une maison spacieuse . Espaces de vie : Un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse. Côté Nuit : 5 chambres dont une à l'étage bénéficiant d'une vue mer. Le Bâtiment Annexe (Le pôle locatif) Situé indépendamment de la villa, ce bâtiment est une véritable opportunité de revenus : Rez-de-chaussée : Un vaste garage (pouvant servir d'atelier ou de stockage sécurisé). À l'étage : Trois appartements prêts à louer (2 x T2 et 1 x T3). Potentiel : Idéal pour de la location saisonnière (Gîtes) ou de la location longue durée très demandée dans le secteur. Pourquoi choisir ce bien ? Revenu immédiat : Les appartements sont prêts, vous encaissez vos premiers loyers dès l'acquisition. Flexibilité : Possibilité d'habiter la villa principale tout en laissant le locatif autofinancer une partie du crédit. Localisation : Proche des plages de la Côte sous le vent, des spots de plongée et des sentiers de randonnée. Note aux investisseurs : La configuration avec garage indépendant et accès séparés pour les appartements garantit une gestion locative fluide et sans nuisances pour la maison principale. Référence agence : 23925

Cathy Lacourbas vous propose l'un des derniers terrains constructibles en Côte sous le vent de Guadeloupe, avec un accès au littoral. Ce terrain plat d'un hectare donne dans sa partie ouest , accès au 50 pas géométriques et à la plage de l'Anse Caraïbe. Il est déboisé sur 1/3 de sa surface et arboré sur le reste avec quelques grands arbres et palmiers. Classé UT (activités de loisir et de tourisme) au PLU, il est parfait notamment du fait de sa localisation, pour un projet touristique : gites, complexe hôtelier, restaurants...avec accès à la route principale pour une belle visibilité et accès à la parte ''sauvage'' de la plage. L'emprise au sol de 35% laisse place à de nombreuses possibilités et les études de sol principales sont réalisées. PPRN Bleu ciel sur plus de 90% du terrain. Pour résumer : - 1 hectare viabilisé coté RN - Terrain plat - Zone UT (activités touristiques et de loisir) - 80 % PPRN bleu ciel - 35% Emprise au sol - Une maison bâtie à rénover - Accès plage à pied - PC accordé en 2021 pour 763 M² de surface plancher. Pointe Noire est une petite commune de la Côte ouest de la Guadeloupe, très appréciée pour ses atouts touristiques : activités nautiques, sites de plongée, cascades, randonnées, restaurants, mais aussi douceur de vivre dans un village typique de la Guadeloupe. Prix : 888250 euros honoraires de l'agence de 4,5% à la charge de l'acquéreur inclus (net vendeur 850000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 434349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Agnès LE VILLAIN vous propose en exclusivité une magnifique villa à vendre à Pointe Noire, Guadeloupe, au cœur de la région DOM-TOM. Cette propriété exceptionnelle est nichée dans un environnement paisible et luxuriant, offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et un mode de vie idyllique. S'étendant sur un terrain tropical de 9 650 m², entièrement fleuri et arboré, cette villa allie intimité, confort et sérénité. La maison principale se distingue par son spacieux séjour cathédrale baigné de lumière et ses deux chambres. Sa grande terrasse en L permet de profiter des couchers de soleil spectaculaires. Un logement pour gérants, également doté de deux chambres et d'une terrasse privée, est attenant à la maison principale, permettant de créer un ensemble harmonieux. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants, un T2 et un T3, offrent de belles opportunités de location ou d'accueil supplémentaire. Un vaste garage de plus de 50 m² complète les aménagements pratiques de cette villa à acheter à Pointe Noire. Sur la propriété, une grande piscine avec son carbet face à la mer invite à la détente, et deux gîtes T3 indépendants permettent une exploitation locative optimisée. Un spa intimiste, enveloppé par la végétation tropicale et bercé par le chant des oiseaux, ajoute une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. Cette villa, actuellement en activité et vendue entièrement meublée, constitue un véritable bijou, prêt à être exploité. Que ce soit pour y vivre, pour accueillir des invités ou pour développer une activité touristique de haut standing, ce domaine allie charme, confort et intimité dans un cadre naturel d'exception. Pour toute demande de pré-visite, des vidéos de présentation sont disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.929841

MAISON à POINTE-NOIRE. Ce n' est plus un rêve! Voici la maison du bonheur, de la tranquillité. Edifiée dans un écrin de verdure avec ses deux Bungalows pour des revenus locatifs. Maison de type F4, comprenant une cuisine aménagée, équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux qui nous conduit vers une terrasse qui offre la vue d'un jardin fleuri, poétique. trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d' eau, son dressing. Dégagement, cellier/buanderie. Piscine. - Les deux Bungalows proposent une chambre, salle d' eau, cuisine, terrasse. Chacun sa piscine. Entrée indépendante. Sur parcelle de 1090m2. Calme. Ventilé Entièrement clôturée. Portail électrique. Alarme. Mer, montagne, rivière, sites touristiques à quelques minutes. Contactez nous rapidement pour visiter. Référence agence : 23865

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Prix au m² le plus bas

69 000 €

222 €/m²

Locaux professionnels

• 311 m²

Pointe Noire (971)

iad France - Gil PENICAUD (06 90 21 46 28) vous propose : POINTE-NOIRE, Fond de commerce. Ce restaurant de 311m² environ terrasse inclus, avec équipements et stocks, ainsi qu'une partie habitation, propose plusieurs activés qui vous permettront de vous développer de manière pérenne. Restauration sur place ou à emporter, dégustions autour de thématiques liées au gout et saveur du terroir. Une boutique de vente de souvenirs et produits d'artisanat. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gil PENICAUD (ID 64343), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cathy Lacourbas vous présente une belle opportunité d'achat d'une maison à Pointe-Noire. Cette propriété, située sur la Côte sous le vent de la Guadeloupe, se trouve sur une vaste parcelle de 5 000 m², classée zone UT, idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou ceux souhaitant développer des projets touristiques comme des gîtes ou des hébergements de loisirs. La maison, construite en béton dans les années 70, offre environ 100 m² habitables et se compose de 5 pièces, incluant deux chambres, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette bâtisse, située en retrait de la route, assure calme et intimité tout en bénéficiant d'un environnement facilement aménageable, propice au développement d'activités touristiques. Dans le secteur Plaine / Acomat, vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité de la plage Caraïbes, des sites de plongée, de restaurants et d'activités nautiques. Cette maison à vendre représente une belle occasion de réaliser un projet de vie ou d'investissement dans ce département de Guadeloupe, en région DOM-TOM. Le prix est de 525 000 euros, incluant les honoraires de l'agence de 25 000 euros (net vendeur : 500 000 euros). Pour visiter et bénéficier de conseils pour votre projet immobilier, contactez Cathy Lacourbas au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. L'annonce est rédigée sous la responsabilité de Cathy Lacourbas, agent commercial immatriculé au RSAC de Basse Terre. Mandat réf : 434362.

iad France - Gil PENICAUD vous propose : Charmante maison à vendre à Pointe-Noire, Guadeloupe, offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Située dans un quartier paisible de Pointe-Noire, cette maison bien entretenue de 75m² vous propose un cadre de vie agréable. Composée de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'une terrasse spacieuse de 36.4m², elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son confort. En entrant, vous découvrirez un salon lumineux de 41.1m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 7.3m² permet de concocter de bons repas tout en restant proche de vos invités. Les deux chambres (13.4m² et 12.8m²) offrent des espaces de repos tranquilles. La terrasse, exposée à l'ouest, est idéale pour profiter du beau temps. La maison dispose également d'un WC et d'une salle d'eau avec douche. Côté équipements, vous disposerez de la télévision par câble, de la climatisation et d'une fosse septique, assurant votre confort au quotidien.En excellent état, la maison ne nécessite aucun travaux ; vous pourrez y emménager immédiatement. Elle est également située dans une résidence sécurisée, offrant tranquillité et sécurité au quotidien, avec une copropriété qui comprend une piscine et une station de traitement des eaux commune. De plus, un espace de stationnement est disponible pour garer votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison confortable avec une belle terrasse à Pointe-Noire, Guadeloupe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Coup de cœur du secteur

24 000 €

1 200 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 20 m²
• 1 chambre

Pointe Noire (971)

Maison + Garage à rénover, proche du bourg de Pointe-Noire idéal pour un investissement locatif ou petit pied-à-terre Référence agence : 23928

Parcelle constructible en plein centre-ville, idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun . D'une surface généreuse de 4 268 m², ce terrain en bon état bénéficie de tous les raccordements : accès route, tout-à-l'égout, eau et autres utilités . Emplacement rare offrant de belles perspectives de construction pour projet résidentiel ou mixte, avec une visibilité et un accès facilités. Opportunité à saisir pour investisseurs ou promoteurs souhaitant un emplacement central et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . N.B: AI273 3 386m² UBb 100% Servitude à l'entrée AI275 882 m² UBb 88% Agricole 13% derrière Référence agence : 23831

Bien le moins consommateur d'énergie

1 248 000 €

6 746 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

Pointe Noire (971)

Découvrez cette propriété à vendre à Pointe-Noire, Guadeloupe (971), dans un cadre naturel exceptionnel. Située sur un terrain de plus de 3 000 m² en position dominante avec vue sur la mer, cette maison construite en bois rouge offre un fort potentiel d'exploitation immédiat. Le domaine comprend également une seconde unité d'habitation indépendante en cours d'aménagement, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une terrasse, un bassin de nage, un potager et un atelier. Avec des matériaux de très bonne qualité et dans un esprit durable, cette propriété est idéale tant comme résidence principale que comme outil de travail prêt à l'emploi pour une activité touristique haut de gamme. Un bien unique à découvrir qui pourrait correspondre à votre projet d'achat de propriété à Pointe-Noire. Présentation sur demande sérieuse uniquement.

Offrez-vous un emplacement rare au coeur d'une nature préservée. Cathy Lacourbas vous propose un superbe terrain plat et arboré de 4 000 m², classé en zone UT (Constructible pour des activités touristiques et activités de loisir), idéal pour donner vie à vos projets de gîtes, écolodges ou activités de loisirs (centre de plongée, kayak, paddle, restauration ....). Les atouts majeurs : - Fort potentiel de construction : jusqu'à 35 % d'emprise au sol - Situation privilégiée : accès direct à la route nationale et au littoral (zone des 50 pas géométriques) - Environnement exceptionnel : la plage de l'Anse Caraïbes accessible à pied dans sa partie ''sauvage'' . - Cadre naturel recherché : calme absolu, végétation luxuriante et ambiance authentique -PPRN majoritairement bleu ciel -Un Permis de construire accordé en 2021 Véritable opportunité pour un projet touristique en Guadeloupe, ce terrain rare conjugue mer turquoise et forêt tropicale. Il offre un cadre idéal pour créer un lieu unique, en harmonie avec la nature, et séduire une clientèle en quête de dépaysement et d'authenticité. Prix : 367500 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 5%(prix net vendeur 350000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

A découvrir chez Orpi Charmante Maison à vendre avec 3 Pièces et une Terrasse de plus de 80m², idéale pour une vie paisible. Située à Trou Caverne, Pointe-Noire cette maison qui est meublé dispose de 2 chambres spacieuses et un salon, avec de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et agréable. La cuisine équipée est à la fois pratique, esthétique et offre une formidable vue sur la nature. La terrasse, toujours ensoleillée qui entoure la maison vous propose un grand espace de détente. A visiter rapidement! ORPI, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez nous sur www.orpi.com. Référence agence : 3921