Achat bien immobilier à Portes-lès-Valence (26) : 22 annonces

EXCLUSIVITE PORTES LES VALENCE - Dans un mini lotissement de 6 lots, lumineuse maison de plain pieds, construite en 2014, norme RT 2012. A coeur d'une jolie parcelle de 588 m², cette maison à la déco actuelle offre une très belle et spacieuse pièce de vie, avec une cuisine aménagée ouverte et son cellier. L'accès direct sur la terrasse permet de profiter pleinement de la belle piscine et du jardin. L'organisation de la maison est chaleureux et confortable car le coin nuit dispose d'une belle suite parentale, avec salle d'eau et son dressing, puis de deux chambres avec une salle d'eau communicante, ainsi que 2 toilettes. Pour le confort et la très faible dépense énergétique un poêle à pellets offre la possibilité de chauffer la maison avec seulement un appoint électrique dans les chambres, associés à un ballon thermodynamique pour l'eau. Enormes atouts en terme d'économie d'énergie. Donc faibles dépenses. Un garage de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement favorisent également le confort de vie dans cette maison. En valeur ajoutée, un forage qui permet l'arrosage et le remplissage de la piscine. Plain pieds, clarté, confort, économique, cette maison mérite intérêt ! Honoraires à charge vendeur. Joëlle BERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818889719 - Romans.

EXCLUSIVITE PORTES LES VALENCE - Dans un mini lotissement de 6 lots, lumineuse maison de plain pieds, construite en 2014, norme RT 2012. A coeur d'une jolie parcelle de 588 m², cette maison à la déco actuelle offre une très belle et spacieuse pièce de vie, avec une cuisine aménagée ouverte et son cellier. L'accès direct sur la terrasse permet de profiter pleinement de la belle piscine et du jardin. L'organisation de la maison est chaleureux et confortable car le coin nuit dispose d'une belle suite parentale, avec salle d'eau et son dressing, puis de deux chambres avec une salle d'eau communicante, ainsi que 2 toilettes. Pour le confort et la très faible dépense énergétique un poêle à pellets offre la possibilité de chauffer la maison avec seulement un appoint électrique dans les chambres, associés à un ballon thermodynamique pour l'eau. Enormes atouts en terme d'économie d'énergie. Donc faibles dépenses. Un garage de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement favorisent également le confort de vie dans cette maison. En valeur ajoutée, un forage qui permet l'arrosage et le remplissage de la piscine. Plain pieds, clarté, confort, économique, cette maison mérite intérêt ! Honoraires à charge vendeur. Joëlle BERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818889719 - Romans.

Maison d'environ 152 m2 habitables, idéale pour une famille. Elle propose 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'un espace de vie agréable et lumineux. Un garage complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain d'environ 536 m2, elle permet de profiter pleinement d'un extérieur fonctionnel et facile à entretenir. Située à Portes-lès-Valence, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, dans un environnement pratique au quotidien. Une demeure fonctionnelle, bien agencée et idéalement localisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Brice Delalonde vous présente cette maison à acheter à Portes-lès-Valence, Drôme. Ce bien d'exception se situe à l'entrée de Beauvallon et offre une superficie de 186m² sur un terrain généreux de 1500m², avec un jardin magnifiquement arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine entièrement équipée de 10m², un double séjour lumineux d'environ 50m² avec de grandes baies vitrées, une buanderie/chaufferie, une salle de bain de 15m² avec double vasque, baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que 2 grandes chambres. À l'étage, vous trouverez encore 2 chambres, une salle de douche et un WC. L'extérieur comprend un jardin avec arrosage intégré alimenté par un puits, une terrasse attenant à la cuisine, une piscine de 8x4m, un jacuzzi, un pool house, 2 grands garages fermés de 40m², et un abri pour camping-car, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable. Les atouts de cette maison comprennent un chauffage au sol rafraîchissant, une pompe à chaleur gainable, climatisation réversible, menuiseries en alu et PVC, volets roulants électriques, alarme et vidéo surveillance, avec aucun travaux à prévoir. Ce bien rare est idéal pour ceux recherchant une vente de maison à Portes-lès-Valence, offrant un havre de paix dans un quartier calme à proximité des écoles, commerces, transports en commun, ainsi que de la gare TGV (15 minutes) et de l'autoroute (10 minutes). N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Portes-lès-Valence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose à la vente une maison à acheter à Portes-lès-Valence, située dans un quartier calme de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne dispose d'un jardin et d'un garage, et conviendra parfaitement à une famille. Avec une superficie habitable de 89 m², elle comprend au rez-de-chaussée une chambre idéale pour un adolescent, une salle d'eau et une chaufferie de 22 m². De cette dernière, un accès mène à la véranda et au jardin à l'arrière, un espace arboré et sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable atout. Au premier étage, l'entrée dessert une cuisine avec portes vitrées donnant sur un balcon, un salon avec véranda fermée proposant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'un toilette. Au deuxième étage, un couloir mène à trois chambres et une salle de bain. L'exposition traversante est/ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Certaines huisseries ont été récemment remplacées et la maison est équipée d'une climatisation dans le séjour et la véranda du rez-de-chaussée. Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur, mais un escalier extérieur permet également d'accéder au premier étage, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée. Le garage de 34 m², avec portail motorisé, permet de stationner un véhicule et offre également un espace idéal pour un atelier. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un beau potentiel pour concrétiser votre projet d'achat de maison à Portes-lès-Valence. La taxe foncière est de 1100 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Le bien a une classe ENERGIE E, indice 290 et une classe CLIMAT E, indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

1 119 €/m²

Locaux professionnels

• 151 m²

Portes-lès-Valence (26)

À vendre : locaux professionnels à Portes-lès-Valence, Drôme (26). Ce local commercial de 150 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, est idéalement situé dans un secteur facilement accessible, avec un grand parking gratuit juste en face. Avec sa vitrine de 9 mètres linéaires, ce bien offre une demarchée favorable pour mettre en valeur votre activité. Construit en 1980, le local est fonctionnel et sain, équipé de grilles de protection et d'une climatisation permettant d'assurer confort et sécurité au quotidien. Sa surface généreuse permet une grande modularité des espaces, ce qui en fait une opportunité idéale pour un commerce, des bureaux, une activité libérale, médicale ou un showroom. Les atouts incluent : surface de 150 m², vitrine de 9 m linéaires, grand parking en face, climatisation, grilles de protection, bonne accessibilité, accès PMR, et un environnement commercial établi. Classe énergétique DPE C, GES A. Prix de vente : 170 000 euros, négociable dans une certaine mesure. Cette vente de locaux professionnels à Portes-lès-Valence représente une opportunité à saisir pour un acquéreur sérieux souhaitant acheter locaux professionnels dans cette région.

À l'entrée de Portes-les-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 115 m² se situe sur un terrain clos et constructible de 770 m². Elle représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une grande pièce donnant accès à une terrasse. En rez-de-jardin, plusieurs espaces annexes complètent ce bien, notamment une cave, une ancienne chaufferie et un local de stockage pour le bois. À l'extérieur, vous bénéficierez aussi de dépendances d'environ 35 m² et d'un garage d'environ 14 m². Ce bien, à vendre à Portes-les-Valence, présente un fort potentiel d'aménagement, permettant de diviser la maison en deux logements distincts et d'exploiter la dépendance en habitation ou bureau. Le terrain constructible constitue également un réel atout pour un projet d'extension. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement parti de cet espace. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet combinant habitation et activité professionnelle dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.

EXCLUSIVITÉ À PORTES-LÈS-VALENCEMAISON MODERNE DE 2016 À VENDRE - 4 CHAMBRES, BUREAU, GARAGE, TERRAIN PISCINABLE - 319 000 EUROS, honoraires à la charge du vendeur.À 5 MINUTES DE L'AUTOROUTE A7, VALENCE À 10 MINUTES.Cette maison à acheter à Portes-lès-Valence offre une surface de 110 m² de plain-pied, construite selon les normes RT 2012, se situe dans un lotissement calme, idéal pour une vie familiale confortable et pratique.Espace de vie lumineux et fonctionnel :- Grande pièce à vivre de 43 m², bien éclairée grâce à son orientation plein sud.- Bureau de 9 m², idéal pour le télétravail.- Quatre chambres de 11 m² équipées de placards intégrés.- Cuisine entièrement aménagée (four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-vaisselle, rangements).- Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne.- Toilettes indépendantes avec WC suspendu.- Grand placard d'entrée.- Garage de 15 m², mitoyen uniquement par le garage.Un extérieur agréable et évolutif :- Terrain de 500 m², joliment paysagé avec cerisier et pommier.- Jardin arrière exposé plein sud, avec accès depuis le salon, le bureau et deux chambres.- Terrain piscinable.- Deux places de stationnement privées et un stationnement facile dans le lotissement.Confort et performance énergétique :- DPE A : consommation maîtrisée (estimations entre 540 euros et 790 euros par an).- Pompe à chaleur récente (installée en janvier 2025, garantie 7 ans).- Deux panneaux photovoltaïques.- Menuiseries en PVC oscillo-battantes et baies coulissantes avec double vitrage renforcé.- Volets roulants en PVC.- Taxe foncière : 1 498 euros/an.Localisation idéale :À proximité des écoles, commerces, transports en commun et du collège Jean Macé à 3 minutes. Valence à seulement 8 km, accès rapide à l'A7 en 5 minutes.Cette maison à vendre à Portes-lès-Valence représente une opportunité rare. Lumineuse, économique et située dans un environnement paisible, elle est parfaite pour une vie de famille sereine. À découvrir sans attendre.DPE : A - 46 kWh/m²/anGES : A - 1 kgCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez David MINICHINO au 0617688853 ou par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO, agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Portes-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre en exclusivité. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et du collège, elle offre calme et luminosité sur une surface de 159m2, le tout sur un terrain de 700m2. Cette maison typique des années 70 présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cadre de vie chaleureux. Le hall d'entrée mène à un salon-séjour de 27m2 exposé sud/ouest, doté d'une cheminée à foyer fermé et de l'accès à une grande terrasse. Une cuisine intégrée de 11m2 se prolonge par une salle à manger de 13m2, offrant la possibilité de concevoir une spacieuse cuisine dînatoire conviviale de 24m2. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec coin sanitaire, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une vasque et d'une douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 14m2 et une salle de jeux de 24m2 avec un point d'eau, idéale pour créer un petit appartement pour la famille ou une location Airbnb. La maison dispose également d'une chaufferie, d'un atelier, d'un garage de 34m2 et d'un parking privé. À l'étage, les huisseries sont en PVC oscillo-battantes avec volets électriques. Le chauffage est au fuel avec des radiateurs en fonte et une climatisation réversible dans certaines pièces, et le tableau électrique a été refait. Le jardin offre un cadre paisible avec différents espaces de détente. Une belle opportunité pour un projet familial qui allie volumes et potentiel d'évolution. DPE : E 243 - GES : E 59. Prix : 295 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur). Ne manquez pas l'occasion de faire un achat maison Portes-lès-Valence.

À vendre à PORTES-LES-VALENCE, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes, cette maison moderne construite en 2017 vous séduira par ses 100 m² habitables. Elle comprend 3 chambres, un garage, et un jardin. Cette maison à acheter à PORTES-LES-VALENCE est idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale avec salle d'eau privative, une cuisine avec cellier, une pièce de vie lumineuse, et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un second WC complètent cet ensemble. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol. Le garage dispose d'une porte électrique et le jardin clos s'étend sur 446 m². Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 310 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI Estelle REYNAUD au 06 25 44 41 40 ou par e-mail à estelle.reynaud@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997.

En Exclusivité !!!!!Cette maison à vendre à Portes-lès-Valence, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, est une opportunité rare sur le marché. Avec ses 240 m² de superficie et érigée sur un terrain de 490 m², elle se compose de 8 pièces spacieuses et lumineuses, incluant un bureau et 4 chambres avec salle d'eau, offrant ainsi confort et tranquillité.Un appartement T2 indépendant de 65 m² peut être facilement intégré à la maison en retirant une cloison, ou rester loué, la locataire étant sur le départ.Conçu avec soin, cet espace comprend un salon généreux et un environnement chaleureux, idéal pour accueillir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte, à la fois élégante et pratique, saura satisfaire toutes vos envies culinaires.Les 4 chambres, d'une belle superficie et dotées de leur propre salle d'eau, raviront tant les enfants que les adultes. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement, avec également 4 places de parking privatives devant la maison.À l'extérieur, un jardin paysager vous attend pour des moments de détente au soleil. Une grande terrasse, attenante à la maison, constitue un précieux espace extérieur pour les repas ou simplement se relaxer. La piscine privée, un atout indéniable, apportera fraîcheur lors des chaudes journées d'été.Ne manquez pas cette occasion d'achat maison à Portes-lès-Valence, disponible au prix de 430 000 €. Venez découvrir cette magnifique demeure, elle mérite votre attention ! Ce bien vous est présenté par Franck Goudard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Centre ville de Portes les Valence, idéalement située proche des commodités, à vendre maison plain-pied d'environ 106m2 sur une parcelle de 837m2 piscinable. Composée d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulé, d'une vaste cuisine, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Deux garages, une cave et une dépendance complètent ce bien. Des travaux ont été réalisés : isolation par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage avec volets solaires, poêle à granulé, isolation des combles, toiture. chauffage au fioul (chaudière récente) DPE : D Référence agence : 7459

iad France - Marie-Laure Avignone vous propose: Maison de 108 m², à environ 15 mn de VALENCE et 7 mn de l’AUTOROUTE A7, 17 mn de la gare Valence TGV, située sur la très jolie COMMUNE DE PORTES-LES-VALENCE. Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne, construite en 2001, offrant un cadre de vie agréable. Idéalement implantée sur un terrain de 507 m², elle saura vous séduire grâce à sa PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec sa CHEMINÉE et son poêle à granules et sa GRANDE CUISINE SÉPARÉE. La partie nuit se compose de QUATRE CHAMBRES (d’environ 9 à 11 m²), d’une salle d’eau et de WC SÉPARÉS. Un BUREAU supplémentaire de 7 m², doté d’une grande baie vitrée, vient compléter la maison. Si vous aimez les travaux, il est également possible de repenser l’agencement des espaces pour une configuration différente. Pour votre confort, la maison dispose de MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE, de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans la pièce de vie, ainsi que d’un CHAUFFE-EAU alimenté par des PANNEAUX SOLAIRES, garantissant un meilleur rendement énergétique. Dotée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, cette maison offre une AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE. Une CLIMATISATION RÉVERSIBLE vient parfaire le confort, été comme hiver. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un puits pour l’arrosage du jardin et d’une ANNEXE, idéale pour le bricolage ou d’autres activités. Si vous souhaitez VIVRE AU CALME dans un LOTISSEMENT AGRÉABLE, tout en étant proche de la ville, elle peut être la maison idéale. Alors, n’hésitez plus, contactez-moi, je serai ravie de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

2 591 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Portes-lès-Valence (26)

Portes les Valence à 10 min Valence centre , dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités (écoles, crèche, commerces et transports en commun) à 10 minutes de la gare Valence. Villa neuve de 2023 d'une surface de 127m2 habitable construite avec des matériaux de qualités, avec jardin arbores et clos..Elle se compose d'une pièce de vie traversante, d'une magnifique cuisine équipée donnantaccès à une terrasse exposée plein sud, 3 grandes chambres de 16m2dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bain un wc et une buanderie. Garage carrelé et isolé. Deux places de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur au sol dans toute la maison (économique et confortable)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997

iad France - Marie Pastor vous propose: Belle maison familiale de 173 m² avec jardin intime (terrain de 872 m²) – commodités accessibles à pied Idéalement située à Portes-lès-Valence, cette maison pleine de charme offre un excellent compromis entre confort, caractère et vie pratique. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports) et de rejoindre le centre de Valence en une dizaine de minutes. - UN INTERIEUR SPACIEUX AU CHARME CERTAIN Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine récente ouverte sur une véranda conviviale, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage : Trois chambres de 13, 14 et 19 m², dont deux avec placards intégrés. La plus grande dispose d’un dressing généreux. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et rangements ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Combles aménagés : Un espace chaleureux offrant une quatrième chambre ainsi qu’un bureau (ou dressing selon vos besoins). - UN JARDIN ARBORE, PARFAITEMENT AGENCE ET SANS VIS-A-VIS Vous bénéficierez d’un vaste espace de stationnement à l’avant, d’une terrasse avec pergola donnant sur le jardin, ainsi que d’un emplacement prévu pour une piscine, déjà équipé d’un pool house et d’une douche extérieure. - PRESTATIONS SUPLLEMENTAIRES Isolation extérieure récente Cuisine d’été de 16 m² Atelier Abri de jardin Garage de 37 m² Cave de 41 m² Arrosage automatique Adoucisseur d’eau Pompe à chaleur Contactez moi rapidement pour découvrir cette maison, sans travaux et idéale pour une vie de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pastor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 947944344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison à vendre à PORTES LES VALENCE, Drôme, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 150 m², cette maison récemment rénovée est située sur une parcelle de 550 m², entièrement close et paysagée, comprenant une piscine et un garage. Vous serez charmé par cet endroit paisible, combinant modernité et confort, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces, centre sportif et transports en commun. L'accès rapide aux grands axes (5 minutes de l'autoroute et 20 minutes de la gare Valence TGV) facilite la vie quotidienne. Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses espaces généreux, sa luminosité et son extérieur soigneusement aménagé. En entrant, un hall accueillant avec placards intégrés vous invite à découvrir le cœur de la maison, un espace de vie de 65 m². Grâce à sa triple exposition, à ses grandes ouvertures et à un velux, cette pièce respire la chaleur et la convivialité. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, fonctionnelle, dotée d'un îlot central, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres bien agencées avec parquet et placards intégrés, une salle de bains moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un toilette et une buanderie. À l'étage, un espace parental privatif avec une vaste chambre et rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette avec lave-mains et un grand dressing vous attendent. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin arboré et aménagé, parfait pour profiter de la nature, ainsi qu'un espace repas en plein air et une terrasse au bord de la piscine chauffée (5,50 x 3 m) avec rideau solaire électrique. La parcelle est également équipée d'un arrosage intégré. Un garage de 24 m² complète ce bien avec une zone de rangement. Aucun travaux à prévoir, la maison est bien entretenue avec un chauffage au gaz (chaudière récente) et climatisation réversible dans la pièce de vie. De plus, elle dispose de nombreuses prestations modernes, dont un adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, système d'alarme, vidéoprotection et portail électrique. Pour les intéressés par un achat maison à PORTES LES VALENCE, une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale ou investissement locatif – Portes-lès-Valence Deux logements indépendants – 158 m² habitables – Terrain 371 m² exposé SudDécouvrez cette maison individuelle de caractère sur deux niveaux d'une surface habitable de 158m², nichée dans un quartier calme et recherché à Portes les Valence, à deux pas des commerces et des écoles accessibles à pied.Un bien rare qui combine confort moderne, luminosité et double potentiel : idéale pour accueillir deux familles ou générer un revenu locatif.Un rez-de-chaussée fonctionnel, un hall d'entrée avec rangements desservant les deux appartements. Appartement indépendant avec cuisine de 16m², salon lumineux de 16m², 1 chambre de 10m2, 1 bureau de 9m², salle d'eau et dressing/buanderie de 12m². Accès direct à l'extérieur pour profiter du jardin.Un étage spacieux et convivial, un grand hall d'entrée de 9m² desservant une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un large balcon avec stores, 3 chambres confortables de 9, 12 et 14m², une salle de bain et WC séparés.L'extérieur, constitue un bel espace de détente.Les menuiseries sont pvc avec double vitrage, accompagnées de volets roulants. Le système de chauffage est assuré par une PAC air/air, climatisation réversible, et la production d'eau chaude par deux ballons électriques à accumulation vertical. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie et opportunité d'investissement.Idéal pour un regroupement de famille ou pour investissement locatif.Le prix de vente est fixé à 340 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Performance énergétique et climatique :Classe énergie : C (155 kWh/m²/an) Classe climat : A (4 kg CO?/m²/an) (Diagnostic réalisé le 28/08/2025)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 €Montant de la Taxe foncière : 2049€“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

Box privé à vendre — emplacement idéal à Portes-lès-Valence, 9 Rue Léo Lagrange. Ce garage privé de 14 m², construit en 2025 et en bon état, offre sécurité et confort grâce à son portail électrique. Parfait pour protéger votre véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire, il se situe dans un quartier calme et accessible, proche des commodités et des axes routiers. Prix demandé : 16 000 EUR. Opportunité rare pour un stationnement sécurisé en copropriété récente. Contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Référence agence : 723

Box privé à vendre — emplacement idéal à Portes-lès-Valence, 9 Rue Léo Lagrange. Ce garage privé de 14 m², construit en 2025 et en bon état, offre sécurité et confort grâce à son portail électrique. Parfait pour protéger votre véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire, il se situe dans un quartier calme et accessible, proche des commodités et des axes routiers. Prix demandé : 16 000 EUR. Opportunité rare pour un stationnement sécurisé en copropriété récente. Contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Référence agence : 723

Box privé à vendre — emplacement idéal à Portes-lès-Valence, 9 Rue Léo Lagrange. Ce garage privé de 14 m², construit en 2025 et en bon état, offre sécurité et confort grâce à son portail électrique. Parfait pour protéger votre véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire, il se situe dans un quartier calme et accessible, proche des commodités et des axes routiers. Prix demandé : 16 000 EUR. Opportunité rare pour un stationnement sécurisé en copropriété récente. Contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Référence agence : 723

Coup de cœur du secteur

248 000 €

2 756 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
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Portes-lès-Valence (26)

Je vous présente cette magnifique maison en pierre rénovée, située à l'extérieur de Portes-lès-Valence, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Si vous envisagez un achat maison Portes-lès-Valence, cette propriété est à considérer. À seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette maison de 62 m² à l'étage vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d’eau récente et des toilettes séparés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de 20 m², aménagée avec une salle d’eau et un dressing. Cet espace est idéal pour accueillir un adolescent, une chambre d’ami, un bureau indépendant ou même pour une location courte durée. En plus, cette habitation est dotée de fenêtres en double vitrage, de radiateurs électriques performants et d'un adoucisseur d'eau. Le garage spacieux de 30 m² vous offre amplement de rangements. Notez qu'il n'y a aucune communication intérieure entre les deux niveaux. Sur la parcelle clôturée de 728 m², vous pouvez facilement stationner plusieurs véhicules et profiter d'un jardin sans vis-à-vis, en toute tranquillité grâce à un large mur en pierre séparant les deux propriétés. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Portes-lès-Valence, où vous n'aurez qu'à poser vos valises! Pour toute information complémentaire concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.