Achat bien immobilier à Rians (83) : 51 annonces

Nous vous présentons en exclusivité cette charmante maison à vendre à Rians, située sur un terrain de 2375 m², au bout d'une impasse, dans un cadre verdoyant du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 94 m² habitables est idéale pour un achat maison Rians, offrant tout le nécessaire pour vivre de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placard qui donne accès à un salon d'environ 20 m², des toilettes indépendants, une cuisine avec salle à manger de 25 m², ainsi que deux chambres et une salle de douche. Une véranda de 10 m² permet de profiter du jardin lors des intersaisons. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une chambre spacieuse de 13.5 m². L'extérieur est tourné vers la nature, avec une terrasse et un atelier de 8 m², le tout sur un terrain clôturé et aménagé en restanque. Située à 15 minutes de Cadarache et ITER, et à 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison est parfaite pour une famille et pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Votre agence ORPI vous propose cette charmante villa située à Rians (83560), à proximité du site d'ITER et de Cadarache. D'une surface habitable de 114 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments chaleureux. La cuisine aménagée, pratique et conviviale, complète cet espace de vie. La maison dispose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale à l'étage, offrant confort et intimité. Implantée sur un terrain arboré de 1 045 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur aménagé avec une piscine pour profiter des beaux jours, plusieurs terrasses, un abri voiture, un abri de jardin ainsi que des espaces extérieurs agréables. Côté prestations, vous trouverez également une buanderie et un dressing, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les + : Proximité ITER / Cadarache, belle pièce de vie avec cheminée, suite parentale, terrain avec piscine. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie en Provence. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations. Référence agence : 14807

À Rians, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2 de 65 m² est à vendre. Situé au cœur du village, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes de Cadarache, il est proche des écoles et des commerces. L'appartement, entièrement rénové et bien exposé, se trouve au 2ème étage. Il se compose d'une entrée menant à un vaste salon séjour avec cuisine, de deux chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le double vitrage assure confort et luminosité. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement à acheter à Rians mérite votre attention. La superficie, selon la loi Carrez, est de 65,65 m². Le prix de vente est fixé à 137 000 euros, avec un DPE en Classe C et un GES en Classe A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 700 et 990 euros. La copropriété comprend 4 lots, avec des charges annuelles de 420 euros. Pour visiter cet appartement à Rians, contactez Bernard Valz au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Afin de garantir la sécurité de votre projet, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À Rians, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette charmante villa de plain-pied T3 de 85 m² habitables, avec mezzanine, située sur un terrain clos de 500 m² au calme, à proximité immédiate du village. Cette maison à acheter à Rians a été entièrement refaite à neuf, avec une micro-station neuve, électricité aux normes et double vitrage. De plus, son terrain est piscinable, offrant ainsi un bel espace extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Evelyne COUSIN inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 437 919 350. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rians, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison T3 à vendre. Située en plein cœur du village et à proximité de Cadarache, cette maison traversante comprend un séjour avec cuisine équipée d'un poêle à bois, deux chambres, des toilettes, une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Un espace extérieur couvert, non attenant, offre une vue dégagée parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Rians, proposée au prix de 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements, contactez Bernard Valz au 0632661248 ou par email à b.valz@proprietes-privees.com. Visitez également la propriété en 360° sur le lien fourni. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 870 et 1210 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : villa située à Rians, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle villa T5 en maçonnerie est construite avec des matériaux de qualité et est idéalement située sur les hauteurs du village, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence. L'espace de vie comprend une entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux avec salle à manger et poêle à bois, ainsi qu'un salon TV climatisé. La villa dispose de trois grandes chambres dotées de dressings, dont une avec salle de bain, et propose également une salle d'eau, deux toilettes, un bureau, et des garages. Le terrain de 1 038 m² est clos et bénéficie d'une exposition plein sud, avec un magnifique aménagement extérieur incluant terrasses, piscine et pool house. De plus, un vaste espace de stationnement est disponible avec un garage de 30 m². Des panneaux solaires assurent un rendement supplémentaire. Ce bien présente de belles prestations et mérite d'être visité. Prix de vente : 519 000 euros. Pour toute information ou visite, contactez Bernard Valz au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Ce bien s'inscrit dans le cadre d'un projet d'achat de villa à Rians.

Prix au m² le plus bas

380 000 €

1 473 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 258 m²
• 5 chambres
• 

Rians (83)

À Rians, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ferme à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour un achat ferme Rians. Située au cœur de la Provence Verte sur un terrain plat de 13 322 m², cette ancienne ferme comprend deux logements indépendants ainsi qu'environ 500 m² de dépendances, incluant remises, granges et garages. Des travaux sont à prévoir pour l'ensemble du bien. Le logement principal, au rez-de-chaussée, comprend une cuisine, un bureau, un salon, un séjour et un coin salle d'eau avec WC, le tout donnant sur une cour et un jardin avec piscine hors sol. Le premier étage propose une grande cuisine équipée, un vaste salon avec cheminée, une chambre avec placards, une salle d'eau et une grande terrasse. Au deuxième étage, une chambre et une grande pièce avec cheminée communiquent avec les remises. Le logement secondaire, un pigeonnier indépendant de 60 m², se déploie sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec une chambre, buanderie, coin salle d'eau et toilettes, premier étage avec cuisine-salle à manger et salon, et enfin au deuxième étage, une chambre avec coin salle d'eau et toilettes. Prix de vente : 380 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/955C56D7-2F4E-07C3-AA89-AD4D6DF95B5A. DPE non soumis.

Située à Rians, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa exceptionnelle à vendre vous propose un cadre de vie idyllique, à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Saint-Maximin. Implantée sur un terrain clos de 1200 m², elle consiste en une villa principale T4 ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. À votre arrivée, vous découvrirez une entrée chaleureuse qui mène à un vaste salon-séjour lumineux avec placard, ainsi qu'à une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse avec une cuisine d'été et un four à pizza. La partie nuit comprend trois chambres avec placard, une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne, et un WC séparé. L'appartement T2 duplex, d'une surface de 35 m², bénéficie d'une terrasse privative de 25 m² avec jacuzzi et barbecue, garantissant une parfaite intimité. À l'extérieur, profitez d'un grand parking, d'une piscine hors-sol et d'un garage. Les équipements de cette villa à acheter à Rians sont de qualité : panneaux solaires pour l'autoconsommation, climatisation, chauffage au sol, double vitrage et portails automatiques. Une visite est essentielle pour découvrir le potentiel de cette propriété rare. Prix de vente : 389 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Rians, veuillez contacter BERNARD VALZ au 0632661248 ou par email à b.valz@proprietes-privees.com. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée par BERNARD VALZ, agent commercial enregistré au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

4 015 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Rians (83)

Proche du CEA Cadarache ITER et à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa T5 moderne de 2020, construite en brique rouge, offrant 132 m² sur un terrain plat de 2565 m², avec garage et piscine. Cette villa à acheter à Rians est une véritable invitation à la sérénité, située dans un environnement préservé où règnent le calme et la nature. Idéalement localisée, elle combine confort de vie et fonctionnalité. La vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre entièrement sur les extérieurs, tandis que la cuisine américaine entièrement équipée donne sur un salon-séjour baigné de lumière. Côté nuit, la maison est conçue pour la vie de famille avec quatre chambres dotées de placards, y compris une suite parentale avec salle d'eau. Les extérieurs offrent une extension à la maison, où vous pourrez profiter de moments de détente sur les terrasses ou au bord de la piscine au sel de 10 x 4 mètres. Parfaite pour les amateurs de confort et de modernité, cette villa à vendre à Rians présente également des atouts tels qu'une isolation complète, garantissant un confort optimal et un impact écologique réduit. Un bien rare, alliant luxe et vue panoramique imprenable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Rians, contactez BERNARD VALZ au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. DPE : Classe A. Prix de vente : 530000 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de BERNARD VALZ, agent commercial au RSAC DRAGUIGNAN 499478717.

À 40 minutes au nord d'Aix-En-Provence, au sein d'un village pittoresque, cet hôtel particulier à vendre à Rians, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un fort potentiel grâce à sa superficie généreuse, son jardin privatif, sa remise et son parking adapté à plusieurs véhicules. Avec une surface habitable de 438 m², cette propriété se répartit sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de 81,55 m² dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche, pouvant être loué ou utilisée pour une activité professionnelle grâce à son accès indépendant. L'escalier en ferronnerie d'époque permet d'accéder aux étages, où l'on trouve une cave voutée, un cellier et une chaufferie. Le rez-de-jardin, à l'entrée ouverte sur le jardin de 560 m², abrite une cuisine familiale, une salle à manger (transformée en suite avec salle de douche), un cellier/buanderie et deux grandes pièces de réception. L'étage supérieur propose deux vastes suites avec salles de douche/bain attenantes, trois chambres, une salle de bain, un grand dressing et une lingerie. Au dernier étage, 36,87 m² de dortoirs cloisonnés offrant une vue sur le village et une salle de douche. Cette propriété conserve de nombreux éléments d’époque, notamment les cheminées, les moulures et l'escalier en ferronnerie d'art. L'installation d'un ascenseur est envisageable et le terrain est piscinable. Ce bien rare représente une occasion unique de créer une demeure familiale de caractère ou une maison d'hôtes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5544€ ~ 7502€. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Rians ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans la paisible commune de Rians (83560), dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette séduisante villa de plain-pied vous charmera. Avec son séjour salon spacieux de 50 m² traversant, ouvrant sur deux belles terrasses parfaitement exposées, cette maison à vendre est idéale pour profiter du soleil. Vous trouverez également une cuisine aménagée fermée, quatre chambres, une salle d'eau et un grand garage. Le jardin bucolique, d'environ 2 750 m², entièrement clôturé et arboré, est agrémenté de fruitiers et offre un potentiel pour y installer une piscine. La villa dispose de fenêtres en double vitrage, d'un insert, de la climatisation réversible et d'un forage. Bien que des travaux de mise au goût du jour soient à prévoir, cette maison à acheter à Rians est parfaite pour une résidence secondaire, une retraite paisible ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 339 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 0635585838, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

RIANS A 40 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité de Cadarache et ITER, Découvrez cette propriété villa traditionnelle T6 avec piscine sur 13612 m² en zone naturelle sans vis en campagne, véritable invitation à la sérénité, elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec ses 60 m², la pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un double salon-séjour avec cheminée insert. Côté nuit en demi palier avec un puit de lumière, la maison d'architecte est conçue pour la vie de famille avec ses 5 chambres, salle d'eau, salle de bain et 2 WC. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses avec pergola avec jacuzzi ou au bord de la piscine. Nombreuses annexes. Microstation d'épuration. Climatisation inverter. COUP DE COEUR. Prix de vente : 565000 euros. DPE : Classe C GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023: 1090 euros ET 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :427727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Rians, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de village de caractère T4 de 110 m² est à vendre. Située à 35 minutes d'Aix-en-Provence et à 20 minutes de Saint-Maximin, elle se trouve à proximité de Cadarache-ITER. Pour un projet d'achat maison Rians, cette propriété offre de belles prestations et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée spacieuse avec accès à la buanderie et à la terrasse plein sud, dotée d'un four à pizza. Une vaste chambre parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'étage comprend deux belles chambres et des combles aménageables de 34 m². Cette maison à acheter à Rians dispose également d'un grand garage de 35 m² pour deux voitures, d'un parking privatif et de deux caves totalisant 51 m². Les travaux effectués incluent le double vitrage et la toiture refaite en 2017. Le chauffage est central. Coup de cœur garanti au prix de vente de 257 000 euros. Pour une visite immersive, consultez le lien 360° fourni. DPE : Classe D GES D, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1990 euros et 2740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADEGE BARTHET au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Vous trouverez également plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Enguerrand Depauw et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette superbe maison contemporaine de 115 m² alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 7 minutes de Rians et Ginasservis, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort ''clés en main''. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET CHALEUREUX Dès l'entrée, qui propose de nombreux rangements, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de 39 m². Ce salon-séjour traversant, agrémenté d'une authentique cheminée à foyer ouvert, offre une ambiance conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine intemporelle et équipée prolonge cet espace, créant un cœur de maison fonctionnel et ouvert sur l'extérieur. CONFORT ET TECHNOLOGIE AU RENDEZ-VOUS Entièrement pensée pour le bien-être et l'économie d'énergie, la maison dispose de prestations modernes : -Confort thermique : Climatisation réversible au rez-de-chaussée ( Pompe à chaleur ) -Éco-responsabilité : Panneaux solaires et ballon thermodynamique pour une facture énergétique maîtrisée. - Doubles vitrages. -Côté nuit : 3 chambres, dont une de plain-pied pour une vie facilitée au quotidien. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LES LOISIRS Le jardin, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure propice à la détente familiale. -Le plus Projet : Le terrain est piscinable avec des attentes déjà prévues pour faciliter les futurs travaux. Imaginez déjà vos étés au bord de l'eau ! -Une vaste terrasse couverte de plus de 35 m² vient compléter l'ensemble pour vos déjeuners en extérieur. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement située à 45 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison profite du calme de la campagne provençale sans être isolée : -Proximité immédiate des bus pour les familles. -Accès rapide aux commerces de Rians et Ginasservis. L'avis de l'expert : Que vous soyez une jeune famille en quête d'espace, de jeunes retraités cherchant le confort du plain-pied, ou à la recherche d'une maison de vacances ''zéro contrainte'' en Provence, ce bien répond à toutes vos attentes. On pose les valises et on profite ! Taxe Foncière : 201€ Fosse septique : fonctionnelle, pas aux normes en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

98 990 €

2 200 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Rians (83)

À Rians, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement T2 à vendre. Situé à 40 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité de Cadarache, cet appartement de 45 m² est idéalement placé au cœur du village, près des écoles et des commerces. Au 2ème étage, il est lumineux et bien exposé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon séjour avec cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Il bénéficie également du double vitrage. Actuellement loué avec un loyer de 556 euros charges comprises, cet appartement est un bon investissement locatif, vendu avec le locataire en place. La surface CARREZ est de 44.18 m². Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 600 et 840 euros. Cet appartement à acheter à Rians fait partie d'une copropriété de 8 lots. Pour organiser une visite et pour toute information complémentaire sur cet achat appartement Rians, contactez BERNARD VALZ au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.

À Rians, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes de Cadarache. Situé au cœur du village, à proximité des écoles et des commerces, cet appartement de plain-pied de 63 m², entièrement refait à neuf, se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Profitez de belles prestations, de double vitrage et d'un excellent potentiel pour un achat appartement Rians. De plus, cet investissement locatif est vendu avec un locataire en place, pour un loyer de 580 euros par mois charges comprises. La surface CARREZ est de 62,65 m². Visitez virtuellement l’appartement grâce à ce lien : https://nodalview.com/s/3bpRSr4wv2bfDlZClNeyUJ. DPE : Classe E, GES B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à 906 euros en 2015. Copropriété de 8 lots. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'un appartement à Rians, contactez BERNARD VALZ au 0632661248 ou par email à b.valz@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette villa traditionnelle T4 de 121 m² sur 1200 m² avec garage et piscine sécurisée, véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme, se compose dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par un double séjour/salle à manger spacieux baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse attenante. La cuisine indépendante équipée, une chambre lumineuse avec placard , une salle d'eau et un WC séparé, bureau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard , dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le terrain, entièrement clos, plat et sécurisé par deux portails (dont un motorisé), Arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques et chauffage performant (poêle à bois + électrique). Toiture refaite à neuf en 2019. Double vitrage intégral. Prix de vente: 427000 euros . DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023: 1010 euros ET 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous présentons en exclusivité cette charmante maison à vendre à Rians, située sur un terrain de 2375 m², au bout d'une impasse, dans un cadre verdoyant du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 94 m² habitables est idéale pour un achat maison Rians, offrant tout le nécessaire pour vivre de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placard qui donne accès à un salon d'environ 20 m², des toilettes indépendants, une cuisine avec salle à manger de 25 m², ainsi que deux chambres et une salle de douche. Une véranda de 10 m² permet de profiter du jardin lors des intersaisons. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une chambre spacieuse de 13.5 m². L'extérieur est tourné vers la nature, avec une terrasse et un atelier de 8 m², le tout sur un terrain clôturé et aménagé en restanque. Située à 15 minutes de Cadarache et ITER, et à 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison est parfaite pour une famille et pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

iad France - Renaud Pioline vous propose une maison à acheter à Rians, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison de plain-pied de 80m² se trouve sur un spacieux terrain de 1496m². Idéalement située dans la paisible commune de Rians, cette maison individuelle de 4 pièces avec 3 chambres convient parfaitement à une famille ou un couple recherchant tranquillité et espace. Les 3 chambres garantissent un confort optimal, tandis que la salle d'eau et les WC séparés assurent praticité et intimité. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur un espace de vie convivial. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, la maison possède un bon potentiel, ainsi qu'une climatisation et un système de chauffage réversible. À l'extérieur, le terrain arboré offre des possibilités d'aménagement variées, comme une terrasse ou un potager, et comprend un garage pour votre véhicule. La piscine est un véritable atout, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Cet bien, une maison Rians à vendre, saura vous séduire par son charme. N'hésitez pas à venir découvrir cette opportunité unique!

À Rians, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre est un immeuble de 119 m², idéalement situé près de Cadarache/Iter, au cœur du village. Il comprend un local commercial de 69 m², adaptable pour tout commerce, ainsi qu'un appartement T2 de 50 m² au premier étage, offrant une terrasse et une parcelle attenante de 96 m². Des travaux sont à prévoir pour donner vie à ce bien. Le prix de vente est de 239 990 euros. Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur https://tour.previsite.com/0CB1F4E6-77A7-E145-119A-B48AAB1A74F6. Pour discuter de votre projet d'achat maison Rians, contactez BERNARD VALZ au 0632661248 ou par mail à b.valz@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 119m² environ, au centre-ville de Rians. L'immeuble est vendu libre de locataires. Èlevé de 1 étage sur rez de chaussée, il comprend : un local commercial à usage de restaurant, de 69m² + cave ; un appartement T2 au 1er étage de 50m² + terrasse. Des travaux sont à prévoir. Une parcelle attenante, de 96 m², peut offrir diverses possibilités pour le logement situé au-dessus du commerce. Prix de vente : 239 990 € Honoraires Agence Inclus, à charge vendeur - Taxe Foncière 2024 : 784 € DPE vierge, absence de chauffage - Diagnostics immobiliers réalisés le 6 avril 2023 - Ce bien ne fait pas l'objet d'une copropriété. Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

À Rians, dans le Var, au pied de l'église et dans une impasse paisible au cœur du village, découvrez cette maison à vendre au caractère unique. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de 2 WC. Vous apprécierez également les terrasses et la grande cave qui complètent ce bien. Cet emplacement privilégié en fait une maison à acheter à Rians à ne pas manquer. Prix de vente : 162 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. DPE : Classe C, GES C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard allant de 1120 à 1580 euros, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2013. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Rians, contactez BERNARD VALZ au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Pour visiter, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garanties et assurances professionnelles en cours. Consultez le site Géorisques pour obtenir des informations sur les risques associés à ce bien.

À Rians, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison de village à vendre, située à proximité de Cadarache et à 40 minutes d'Aix-en-Provence. La maison dispose d'une terrasse avec une vue imprenable sur le château, ainsi qu'une cuisine équipée d'une cheminée, un salon confortable, une belle chambre, une salle d'eau et un WC. De plus, elle comprend un cellier et trois caves, dont l'une abrite un puits. Les combles, exploitables et dotés de fenêtres, offrent un potentiel intéressant. Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour. Le prix de vente est de 129 800 euros, honoraires TTC charges vendeur inclus. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison à Rians, contactez Bernard Valz au 0632661248 ou par email à b.valz@proprietes-privees.com. Une visite virtuelle en 360° est également disponible à l'adresse suivante : https://tour.previsite.com/AA0AE663-E8C9-ED8F-B63D-48816E4C98FB. DPE : Classe G, GES G. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 050 et 1 480 euros. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À Rians, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison de village à vendre. À seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de Cadarache/Iter, cette propriété propose une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec terrasse, et un grand garage. Idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif, elle est équipée de la climatisation et du double vitrage. Le prix de vente est de 146 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D, GES D, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Rians et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Valz au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Afin de participer à une visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard Valz, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ! Marjorie GORRA vous propose à la vente cet appartement T3 de 65 m² situé au 1er et dernier étage d'une maison de village comprenant 3 appartements, à Rians dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex comprend dès l'entrée un escalier menant au deuxième étage, avec 2 chambres, un WC, une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 26 m² avec une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte) ouverte sur le salon, donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée. La climatisation réversible vient compléter ce bien. Le prix de vente est de 157 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien bénéficie d'une garantie d'un an avec PROTEC +. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les performances énergétiques affichent un DPE : C et GES : A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 650 euros et 940 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Rians et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA au 0652635249 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marjorie GORRA, agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 423421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison 5 pièces – 92 m² – Quartier très calme. Située en centre-ville de Rians, dans le Var, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres, un salon et une salle à manger. La cuisine spacieuse permet d'y aménager un coin repas. Cette maison dispose de deux WC, un par étage, apportant un confort appréciable au quotidien. De plus, le bien bénéficie de nombreux espaces de stockage : une grande cave indépendante comprenant deux pièces de 12,5 m² et 11 m², ainsi qu'une sous-cave voûtée en pierre de 4 m², idéale pour une cave à vin. Avec de beaux volumes et un fort potentiel, cette maison est idéale pour une famille ou un projet résidentiel au calme. Deux places de parking extérieures, à proximité immédiate, garantissent un stationnement facile. La proximité des commodités et des centres d'intérêts fait de ce bien un lieu de vie pratique et agréable. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 4 lots (sans charges courantes et sans procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Rians, contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 0640965041, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

3 193 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Rians (83)

iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison de charme avec vue – 3 chambres – grand terrain arboré – garage à Rians, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. De retour sur le marché, suite à l'annulation du compromis, cette maison Rians à vendre pleine de caractère vous ouvre à nouveau ses portes. Une occasion rare pour ceux qui cherchent l'authenticité, l'espace et un environnement préservé. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 1980 respire la solidité et la sérénité. Soigneusement entretenue, elle dispose d'un superbe terrain arboré de 2 479 m², avec une vue dégagée sur le village, ce qui fait toute la différence. Avec ses 119 m² habitables, elle offre un mélange harmonieux de chaleur, de luminosité et d'espaces confortables, idéale pour un achat maison Rians.

83560 RIANS – MAISON FAMILIALE 120 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE – PISCINE – TERRAIN 1 688 m²Cyrille ASSELIN – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison à acheter à Rians, située dans un cadre calme et recherché, tout en étant proche des commodités.Cette maison d'environ 120 m², érigée sur deux niveaux, propose une distribution fonctionnelle avec 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille confortable. Son exposition plein Sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.Les extérieurs ajoutent une réelle valeur à cette maison Rians à vendre, avec une vaste terrasse équipée d'un coin barbecue, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une piscine semi-enterrée, à l'abri des regards, propice à la détente durant les journées ensoleillées.Un garage, un carport, un terrain de pétanque, un potager et un poulailler complètent les espaces extérieurs, offrant confort et convivialité au quotidien.L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 1 688 m², garantissant calme et intimité, ainsi qu'un beau potentiel. À noter, la fosse septique est neuve, un atout appréciable.Renseignements & visites :Cyrille ASSELIN – Efficity07 66 67 13 89Bien rare dans le Var, à découvrir rapidement. Confrères, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCyrille Asselin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°879540219.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée sur un terrain de 5820 m², elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités du centre-ville. Avec ses paysages pittoresques et son ambiance chaleureuse, Rians séduira les amateurs de villages provençaux authentiques.Construite en 1978, cette maison de 155m² propose 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour le quotidien. Son grand terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, laissant libre cours à l'imagination pour créer un espace de vie extérieur à son image. Cette propriété alliant espace intérieur confortable et vaste terrain arboré saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et d'authenticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AURIOL, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918

Magnifique terrain plat de 3870 M2 sur Rians, permis accepté, proches des commerces et des écoles, ce terrain attend votre famille au plus vite, au prix de 195.000 euros (hors frais de notaire et frais annexes). Vu avec nos partenaires fonciers, n'hésitez pas à appeler Pascal BAK au O648586714, et les Maisons France Confort de Cabriès

VENTE d'un terrain à Rians avec nos partenaires fonciers EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A QUELQUES PAS DU CENTTE VILLE Grand terrain à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence et de Saint Maximin, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans Rians (83560). Ce terrain, avec vue dégagée, est idéalement exposé. Dans un quartier prisé, votre future maison est proche des écoles et des commerces. Les écoles sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Les autoroutes A51 et A8 sont accessibles à moins de 15 km. Il y a un tennis, un bassin de des commerces à quelques minutes de la propriété. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Pascal BAK : O6-48-58-67-14) pour tout renseignement sur le terrain ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort de Cabriès. Un exemple ? Votre maison provençale de 96 M2 avec 4 chambres et un garage intégré, le tout aux dernières normes en matière de confort, avec ce terrain, pour 302.000 euros (hors frais annexes et taxes)