Achat bien immobilier à Sainpuits (89) : 296 annonces

Nichée au cœur du village de Saintpuits, cette maison de 90m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour chaleureux qui donne immédiatement le ton d'un cadre de vie paisible. La cuisine, généreusement proportionnée, s'ouvre sur une buanderie fonctionnelle, tandis que les deux chambres, dont une de 16m², offrent l'intimité nécessaire à chaque membre du foyer. Un bureau de 7m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. Le tout repose sur une toiture récemment remplacée, garantissant confort et sérénité, et s'accompagne d'un garage attenant ainsi que d'un terrain attenant, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le quotidien devient plus agréable grâce à la proximité immédiate des commodités : à quelques pas, vous trouverez un supermarché et un café convivial, parfaits pour vos courses et vos pauses gourmandes. Les amoureux de la nature pourront se détendre dans le parc de la salle des fêtes, situé juste à côté, ou flâner dans le jardin public à quelques minutes à pied. Ce petit havre de tranquillité, loin du bruit des grands axes, vous propose un cadre de vie à la fois calme et convivial, idéal pour s'installer durablement.

Coup de cœur du secteur

16 000 €

13 €/m²

Terrain à batir

• 1 220 m²

Sainpuits (89)

Terrain à bâtir à vendre à SAINPUITS, Yonne (89), Bourgogne. Charmante parcelle de 1220 m2, plat et situé en bordure d'une rue calme et résidentielle. Idéal pour la construction d'une maison. Village avec café-épicerie à proximité. Pour plus d'informations sur l'achat de ce terrain à bâtir à SAINPUITS, contactez-nous dès aujourd'hui.

Spécial investisseurs ! Cet immeuble de rapport à rénover se compose en rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrines, cabinet de toilettes, arrière boutique et 2 petites pièces. Entrée pour les appartements séparée, communs desservant la cave ainsi qu'une courette. Au premier : Un appartement T3 comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Au second : Un appartement T3 comprenant une entrée, salon, séjour, cuisine, une chambre. Grenier au dessus. Malgré les travaux à prévoir, le potentiel est présent et le rapport locatif peut-être très intéressant ! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Clamecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce restaurant, situé en plein cœur de la ville, est prêt à être exploité. Bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une clientèle fidèle, il constitue une belle chance pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Clamecy. Le restaurant dispose d'une configuration fonctionnelle qui garantit un service efficace : - Salle de bar et d'accueil - Salle de restaurant conviviale - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Local plonge - Pièce de stockage/cave - Toilettes à l'étage - Pompe à chaleur avec climatisation réversible L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate sans frais supplémentaires. Atouts et potentiel : - Établissement bien implanté et reconnu localement - Façade bien exposée avec une visibilité optimale - Emplacement central, proche des commerces et du flux de clientèle Idéal pour différents concepts tels que la restauration traditionnelle, un bistrot, un bar à thème ou un service traiteur. Possibilité d'acheter les murs (immeuble de rapport) en option pour sécuriser votre investissement. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité de détenir des locaux professionnels à acheter à Clamecy. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS.

Actuellement loué. Situé en plein cœur de Clamecy, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre une rentabilité exceptionnelle de 14.8% et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour investisseurs ! Rez-de-chaussée : Restaurant en activité, exploité depuis les années 90, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un très bon emplacement. Le local se compose de : . Une salle de bar/accueil . Une salle de restaurant . Une cuisine professionnelle . Une pièce de stockage/cave . Un palier avec WC au premier . Pompe à chaleur clim réversible Possibilité d'acquérir le fonds de commerce, en complément de l'immeuble. 1er étage : Appartement de 53m² à rénover : 3 pièces, salle d'eau avec WC, palier, grenier aménageable au même niveau de 58m², parfait pour un projet d'extension. Atouts supplémentaires : . Immeuble relié au tout-à-l'égout . toiture en bon état . Quartier recherché, passage régulier . Excellente rapport locatif, idéal investisseur Une opportunité à saisir rapidement Entre emplacement stratégique, activité solide et fort potentiel d'évolution, cet immeuble constitue un investissement sur et performant. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €/an - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Spécial investisseurs ! Cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements à rénover se compose en rez-de-chaussée : Une cuisine, une pièce (séjour/chambre), une salle d'eau, un WC. Au premier : Un appartement T2 comprenant un séjour, une cuisine, un couloir, une chambre, salle de bains, WC. Au second : Possibilité de créer un 3ème appartement : 3 pièces. Grenier au dessus. Malgré les travaux à prévoir, le potentiel est présent et le rapport locatif peut-être très intéressant ! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Découvrez cet ensemble immobilier de 225m2 habitables avec cour intérieure, jardin et garage, à deux pas des commodités. Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : 2 entrées, cuisine, spacieux séjour 38m2, magnifique salon avec poutres et cheminée à foyer ouvert, 2 bureaux ou chambres de 11.4 et 25m², pièce avec buanderie/chaufferie, salle d'eau et WC, remise. A l'étage : joli palier, un toilette, 4 chambres (14.6m², 17.3m2, 23m², 12m²), salle d'eau. Au dessus : un grenier entièrement aménageable de 115m². 2 pièces supplémentaires (15.8m², 12.6m²) sont accessibles depuis l'escalier extérieur (couvert), idéales pour des chambres supplémentaires, salles de sport, ateliers d'art... A l'extérieur : Cour dallée, imposante cave de bourgogne de 62m², jardin (idéal pour profiter d'un coin de verdure, potager ou verger.) Garage de 50m² avec plancher au dessus et cave dessous. LES PLUS : chauffage central pompe à Chaleur, tout à l'égout, tout double vitrage, potentiel incroyable. Idéal pour les amateurs de beaux projets!

iad France - Ludovic Brun vous propose : NOUVELLE BAISSE DE PRIX ! Située dans un hameau paisible de Puisaye, à Lainsecq, cette maison de village de 100 m2, comprenant 6 pièces principales dont 5 chambres, est idéale pour un achat maison Lainsecq. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. Au premier étage, 3 chambres, un dégagement, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comprend également une chambre et un dégagement. Une cave voutée complète ce bien, le tout sur un terrain clos d’environ 384 m2. Équipée de double vitrage, d’une fosse septique et de radiateurs électriques, cette maison à acheter Lainsecq nécessite quelques travaux dans la salle de bain. La beauté de la campagne environnante est un atout indéniable. Ne manquez pas de venir visiter cette maison Lainsecq à vendre pour tomber sous son charme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Brun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843868480.

Réf. 3000 - Située dans le village de Corvol-l'Orgueilleux, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison de 94 m2 habitable est à vendre. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison à acheter à Corvol-l'Orgueilleux est élevée en partie sur une cave voûtée de 35 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 16 m2, une salle à manger de 21 m2, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains de 4 m2 et de trois chambres en enfilade (13 m2, 23 m2 et 12 m2), avec un grenier au-dessus. À l'extérieur, la maison inclut une cour, une petite remise de 3 m2, un garage de 29 m2 et une remise de 11 m2. De plus, un terrain de 435 m2 se situe en face de l'habitation, avec un puits. Le chauffage central est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

129 600 €

559 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 231,77 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Sainpuits (89)

CLAMECY (58500) Découvrez cette maison à acheter à Clamecy, située légèrement au nord du centre-ville et à seulement 500m de la gare. Cette maison bourgeoise de 231,77 m2 habitables offre de nombreuses possibilités, y compris la création de trois logements indépendants, ce qui pourrait être un atout pour un projet d'achat maison Clamecy. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès à l'escalier menant au 1er étage, une spacieuse pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte, un salon pouvant servir de chambre et un WC séparé. - Au premier étage : un palier, une pièce de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains, une deuxième chambre et un WC séparé. - Au deuxième étage : un palier, une pièce de vie de 22 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, dans la courrette, un petit logement indépendant peut être loué ou accueillir des invités. Une cave en sous-sol et une terrasse orientée à l'ouest viennent compléter ce bien. DPE : B (pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électriques, double vitrage partout) Pour cette vente maison Clamecy, une visite virtuelle 3D ainsi qu'un plan en 2D sont disponibles. Green Key Immo se tient à votre disposition pour toute question par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Cette annonce est présentée par BÉCUS Élodie - NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

À vendre, une maison située à Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété offre un vaste séjour lumineux de 70 m², avec un espace salle à manger élégamment décoré, une cuisine spacieuse de 19 m², ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing. Vous apprécierez les travaux de restauration effectués entre 2008 et 2011, qui incluent la maçonnerie, l’électricité, et le double vitrage. En plus de la maison principale, vous découvrirez des dépendances telles qu'une ancienne boulangerie et un garage, le tout sur un terrain de 7223 m². Imaginez profiter d'un magnifique parc, agrémenté d'arbres centenaires et de la rivière Vrille qui traverse la propriété. L’accès à cette maison est facile, à moins de 2 heures de Paris et à proximité des commerces et services. Pour ceux qui envisagent un achat d'une maison de luxe à Saint-Amand-en-Puisaye, cette propriété représente une belle opportunité.

Réf. 2948 Bourgogne Nord A 5km de Clamecy, sortie village, au calme, beau terrain à bâtir pour une contenance de 5 720 m2, eau et électricité en façade sur voierie. Prévoir assainissement individuel. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à moins de 2h30 de Paris, cette charmante maison en pierre à Entrains-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, vous offre un havre de paix sur un terrain de 5472 m2. En franchissant le portail, vous êtes immédiatement entouré par un écrin de verdure. Le jardin, partiellement constructible et piscinable, vous invite à profiter de la tranquillité de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes pièces de vie, idéales pour les amateurs de pierre et de poutres apparentes. La cuisine ouverte sur le séjour et le salon s'étend sur 90 m2, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d'une grande salle d'eau avec baignoire, WC, ainsi que d'une buanderie et d'un grand dressing. À l'étage, une superbe mezzanine lumineuse dessert un coin bureau, deux chambres et une suite parentale avec toit terrasse. De plus, une annexe est disponible pour être aménagée en maison d'amis. Avec un chauffage central au bois et tout à l'égout, cette maison Entrains-sur-Nohain à vendre représente une opportunité unique, étant dans un village disposant de tous commerces de proximité. Les frais d'agence seront à la charge des vendeurs. Diagnostics techniques en cours. Pour plus d'informations, contactez Mélanie, Conseillère Immobilier, au 06 26 33 21 14.

iad France - Maney Demba vous propose à la vente cette superbe maison de 250 m² située à Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette propriété, édifiée sur un terrain spacieux de 4399 m², s'étend sur deux niveaux et offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'espaces généreux, idéale pour créer votre propre havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 47 m², une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée de 43 m² au total. La maison dispose également d'une belle chambre de 24 m² avec sa propre douche et WC de 11 m², ainsi qu'une seconde douche et WC de 9 m². À l'étage, de grands espaces vous attendent, que vous pourrez réaménager selon vos envies. Un double garage de 37 m² vient compléter ce bien, et vous pourrez également profiter d'un grenier aménageable. Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison à acheter à Saint-Amand-en-Puisaye représente une véritable opportunité à saisir. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété au cœur de la nature en la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets et d'accéder à un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison Saint-Amand-en-Puisaye à vendre.

iad France - Ludovic Brun vous propose à la vente une maison située dans un hameau de Saints-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison Poyaudine, familiale et chaleureuse, construite autour de 1800, offre 5 pièces principales, dont trois chambres, pour une superficie habitable de 170 m2. Elle est érigée sur un terrain clos et arboré de 1403 m2, avec une double grange ancienne et un garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre conviviale de 40 m2 avec de belles poutres, des tomettes anciennes et une grande cheminée ouverte. La cuisine, à aménager, possède un mur en pierres apparentes et un ancien four à pain. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, en plus de la troisième chambre, une pièce spacieuse de plus de 53 m2 offre de nombreuses possibilités. Le premier étage est déjà doté de double vitrage et d'une isolation intérieure. Une VMC est installée dans la cuisine, la salle de bain et les deux pièces de l’étage. L'assainissement individuel est récent et la toiture est en bon état, partiellement récente. Cette maison Saints-en-Puisaye à vendre peut devenir votre résidence principale ou secondaire, alors n'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 11. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Ludovic Brun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située en plein cœur du quartier historique de Clamecy, cette belle maison familiale dispose d'un agréable balcon filant donnant sur un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'une serre. La maison, à l'image du jardin, est pleine de charme et d'authenticité. Les pièces de vie sont lumineuses et 7 chambres complètent les différents niveaux, dont une en rez-de-chaussée. Un garage et un parking pour une voiture viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier. DPE : D/D. Prix HAI : 450.000 € (Prix net vendeur : 428.570 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Clamecy dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2968 Bourgogne Nord, sortie village de VARZY, au calme, grand terrain à bâtir pour une contenance de 9 174m2, eau, électricité, assainissement en façade sur voierie. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du Parc naturel régional du Morvan et à seulement 6 kilomètres de Varzy, cette propriété représente une opportunité parfaite pour un achat maison Varzy. Ce bien, adapté pour des chambres d'hôtes, des gîtes ou une grande famille, s'étend sur plus de 2,3 hectares. Vous découvrirez une maison Varzy à vendre de 183 m2 habitables, comprenant un hall d'entrée qui mène à un séjour avec poêle à bois, un salon avec cheminée insert, une bibliothèque ou un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à une magnifique cave voutée. À l'étage, une chambre dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une seconde chambre bénéficie d'une salle de bains. Le deuxième étage compte deux chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, offrant ainsi un total de 7 pièces comprenant 4 chambres spacieuses de plus de 20 m2, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC. Une grange et ses écuries d'une superficie de 215 m2 au sol, plus un étage, viennent compléter ce domaine. Pour plus de renseignements, contactez le 03 86 37 97 45, Sté Bouziat Conseil Immobilier; ACTIMMO58 en Nièvre, dans la région Bourgogne.

4 personnes déjà intéressées

35 000 €

297 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118,04 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Sainpuits (89)

Découvrez cette maison à vendre à ENTRAINS SUR NOHAIN, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Au cœur du village, vous bénéficierez de la proximité de petits commerces tels que pharmacie, épicerie, boulangerie et tabac presse, ainsi que d'écoles. Cette maison de village, qui présente un charme ancien avec ses tomettes, poutres et pierres apparentes, est surélevée en partie sur deux caves. Elle comprend une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un grenier aménageable. À l'arrière, une cour ainsi qu'une grange attenante pouvant accueillir deux véhicules ou un camping car. La toiture est récente et le tout à l'égout est en place. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1730 et 2380 euros, incluant les abonnements pour l'année 2023. Cette opportunité d'achat maison à ENTRAINS SUR NOHAIN est à saisir.

Découvrez cette maison à vendre à Colméry, Nièvre, en Bourgogne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, ce corps de ferme du XIXe siècle, entièrement rénové, allie charme et confort. Avec ses 265 m² habitables, cette propriété lumineuse vous séduira par ses volumes généreux. La pièce à vivre s'ouvre sur une spacieuse cuisine américaine, idéale pour vos réceptions, et est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue sereine sur le jardin. Vous trouverez également une chambre et deux pièces d'eau. À l'étage, une grande salle polyvalente, plusieurs chambres, une salle de douche et des WC complètent ce bien. Le terrain arboré de 4 500 m² constitue un écrin de verdure avec des chênes centenaires, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien de caractère est idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Situé à proximité de Donzy et Châtillon-en-Bourgogne, et à seulement 30 minutes de Cosne-sur-Loire et Sancerre, cet achat maison à Colméry est une opportunité à ne pas manquer.

Réf.4807 : Château du XVe siècle avec douves et pigeonnier dans un parc de 3,12 ha en Bourgogne Le château est situé en limite d’une petite ville dynamique, en Bourgogne, dans la Nièvre, de 3 600 habitants, traversée par trois cours d’eau dont le canal du Nivernais et l’Yonne. Ancienne cité médiévale et ancienne capitale du flottage du bois, elle est décrite comme la Venise Nivernaise par l’écrivain Romain Rolland. Elle est au cœur des Vaux d’Yonne et aux portes du Morvan. Vézelay est à 20 km, Auxerre à 44km. Une gare relie Paris en un peu moins de 3 heures et la capitale peut être rejointe en 2h40 en voiture. La ville a conservé un patrimoine médiéval important avec notamment une collégiale qui figure parmi les joyaux de l’art gothique, ainsi que plusieurs maisons à pans de bois des XVe & XVIe siècles. Tous les commerces (épicerie et producteurs bio…) ainsi qu’un marché de producteurs y sont présents. Elle a su conserver l’ensemble des services publics et maintien une activité culturelle importante avec une médiathèque, un musée et un cinéma. Depuis la rue, une allée bordée d’arbres mène à l’entrée du château. Il est entouré de magnifiques douves toujours en eau, alimentées par le Sauzay. Elles ont entre 8 et 20 mètres de largeur et sont en grande partie maçonnées. Un pont en pierres daté du XVe siècle, seul accès au château, les enjambe. L’entrée, en face du pont, se fait par une porte cochère au milieu d’une tour carrée. La terrasse, sur laquelle se trouve le château entouré de ses douves, fait près de 3 500 m² et assure une parfaite tranquillité et intimité. A droite de la tour carrée se trouve le château et à gauche un logis. Ces deux bâtiments sont reliés par le premier étage. Une fois le porche passé, nous découvrons la grande terrasse entourée d’eau et un jardin planté de très beaux arbres. Une demie tour d’angle, circulaire, avec un escalier secondaire à vis en pierre du XVe siècle, permet de rejoindre le premier étage du château et du logis. Ceux-ci sont d’un même aspect et d’une même hauteur, les façades sont enduites à la chaux, les chainages d’angle sont en pierres et les toitures sont en tuiles plates anciennes parfaitement entretenues. Toutes les fenêtres sont équipées de volet en bois plein. Des portes fenêtres permettent un accès direct vers le jardin depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée. L’exposition du château est nord-ouest, sud-est. L’intérieur du château est resté dans sa configuration originelle et a subi peu de modifications, si ce n’est un agrandissement au XIXe siècle côté ouest, parfaitement imperceptible. Au rez-de-chaussée, depuis le petit hall, on découvre en face, un large escalier en pierre de Bourgogne datant du XVe siècle avec sa rampe en fer forgé, à droite un dégagement mène à une grande cuisine / salle à manger de 31 m² avec 2 fenêtres et une porte fenêtre donnant sur une terrasse en limite des douves, les sols sont en tomettes, les plafonds en poutres apparentes et il y a une cheminée en pierre d’origine. A gauche du hall, deux belles pièces de réception traversantes de 33 & 39 m², chacune avec leur cheminée en marbre et toujours avec des accès directs vers le jardin. L’une possède un parquet à chevrons. La hauteur sous plafond est de 3 mètres. Enfin, derrière l’escalier, un cellier, une chaufferie buanderie et un WC. Au premier étage nous trouvons un bureau de 25 m², 5 chambres de 10 à 26 m², deux salles de bains WC, un dressing qui peut être transformé en salle de bains et une grande salle de billard de 42 m² avec deux portes fenêtres, un plafond en poutres apparentes et une cheminée en marbre gris Saint-Anne. Au-dessus, un grand grenier de près de 120 m² avec 5 chiens-assis, une belle poutraison et qui offre de multiples possibilités d’aménagements complémentaires (chambres, salle de bains, salle de jeux …). Enfin, l’escalier à vis en pierre permet d’accéder au deuxième étage de la tour carrée dans une charmante petite pièce traversante de 13 m² tel une vigie regardant soit vers l’entrée soit vers le parc. L’ensemble du château est parfaitement entretenu et recèle énormément de charme. La surface totale, avec le grenier, est de 430 m². Dépendances : LE LOGIS Il se trouve de l’autre côté de la tour carrée, en retour d’aile du château. Il a une surface au sol d’environ 90 m² sur deux niveaux avec un grenier. Une belle entrée en tomettes anciennes dessert à gauche une grande salle de réception d’environ 40 m² avec une grande porte fenêtre vers le jardin, les sols sont en terre cuite, le plafond en poutres apparentes et nous avons une cheminée en pierre. En face une cuisine avec un accès vers une terrasse en bordure des douves, puis un cellier et une salle de bains. À l’étage, accessible par un escalier en bois, nous trouvons une grande chambre ou salle de jeux d’environ 45 m² avec un beau plafond à la française. Elle est reliée à la tour carrée. Puis une belle chambre en plancher bois et une salle de bains. Ce logis d’environ 180 m² est charmant. Il peut devenir une véritable maison d’amis ou d’enfants. On peut également imaginer le développement d’une activité tel que chambre d’hôtes ou gite. LE PIGEONNIER Il se trouve un peu à l’écart du château, toujours sur la terrasse / jardin ceinturée des douves. Il s’agit d’un beau bâtiment imposant, d’un plan carré sur trois niveaux, les chainages d’angles sont en pierres, la toiture est à quatre pentes recouverte de tuiles plates anciennes parfaitement entretenue. Actuellement le rez-de-chaussée est occupé par un atelier. Terrain : D’une surface totale de 3,12 hectares, il est composé de la terrasse jardin entourée des douves, de prés au-delà des douves et de l’autre côté du Sauzay, un bois d’environ d’environ 15 000 m². Les voisins immédiats sont l’ancienne ferme coté Est et l’ancien moulin côté Ouest. L’environnement est bucolique et les vues sont dégagées vers la campagne et les coteaux boisés. L’ensemble est parfaitement calme, sans nuisance et très bien entretenu. La terrasse jardin possède de très beaux arbres. Nous y trouvons également un puits et un auvent bois. Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20 Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Découvrez cette charmante maison à acheter à Sougères-en-Puisaye, Yonne, en Bourgogne. Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, est idéale pour une vie confortable sans escaliers et saura séduire ses futurs propriétaires. Caractéristiques de la maison : - Cuisine aménagée : Pratique et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. - Véranda : Lumineuse, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. - Salon, salle d'eau, deux chambres. - Un grand terrain attenant pour profiter des activités en plein air, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mélanie, conseillère immobilier au 06 26 33 21 14.

À vendre, maison située à Billy-sur-Oisy (58500), dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, à proximité des commerces locaux et des écoles. D'une superficie de 120 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez un grand pallier, une chambre, une salle d'eau et un WC. De plus, un atelier est attenant à l'extérieur. La toiture est en bon état, mais des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison à Billy-sur-Oisy, n'hésitez pas à me contacter. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 44 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Sophie-Marie D'HAENENS, au 0677836427 ou par email à sophie-marie.dhaenens@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 944073170.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Trucy-l'Orgueilleux, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, d'une superficie habitable d'environ 275 m². Cette bâtisse dispose de volumes impressionnants, incluant un vaste hall d'entrée, un double séjour accueillant, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Profitez d'une grande véranda lumineuse, idéale pour admirer le jardin. Vous trouverez également 6 chambres, plusieurs salles de bains, un bureau, ainsi qu'un grenier spacieux ayant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien est complété par diverses dépendances et un hangar, le tout situé sur un terrain clos et arboré de 4 800 m², offrant sécurité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Trucy-l'Orgueilleux. Le prix est fixé à 283 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette maison indiquent un score DPE de 226 kWhEP/m²/an et un score GES de 43 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 5 210,00 € et 7 090,00 € pour un usage standard. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

18 674 €

173 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 108 m²
• 

À 10km de Sainpuits (89)

À vendre à Dampierre sous Bouhy, dans le département de Nièvre en Bourgogne, cette maison familiale atypique récemment rénovée vous attend. Idéale pour un achat maison Dampierre sous Bouhy, ce bien de 108 m² vous surprendra par son aménagement chaleureux, conçu par les propriétaires de 77 ans. Actuellement, la maison dispose de 2 à 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une entrée séparée avec dressing, un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Chauffée par une pompe à chaleur récente et un insert, elle est également reliée au tout-à-l'égout. Profitez d'un joli jardin avec terrasse et d'un jardin non attenant. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, ce qui vous permet de réaliser une vente maison Dampierre sous Bouhy. D'un point de vue financier, il vous faudra verser 18 674 EUR FAI chez le notaire, suivi d'une rente viagère de 150 EUR par mois. Cet investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier à moindres coûts tout en constituant progressivement votre patrimoine. Prenez rendez-vous pour une visite virtuelle et découvrez la quiétude de Dampierre sous Bouhy, village bourguignon authentique, à proximité des commerces de Cosne-Cours-sur-Loire et des balades en bateau sur le canal du Nivernais.

À Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette splendide propriété à vendre. Nichée dans un cadre magnifique et offrant une vue exceptionnelle, cette maison de Maître s'étend sur trois niveaux, totalisant 330 m² habitables. Elle est entourée d'un parc de plus d'un hectare, agrémentée d'un jardin avec piscine, et dispose de dépendances, garages et caves. Située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, cinéma, centres sportifs), cette propriété est à seulement 2h30 de Paris et 1h30 de Bourges et de Dijon. Le cadre de vie est à la fois agréable et paisible. DPE : E/E. Prix HAI : 790.000 € (Prix net vendeur : 752.380 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33(0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHASTENAY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison de 120 m² habitables est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la verdure, à seulement 15 minutes de Toucy et 30 minutes d'Auxerre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'une salle à manger et d'un salon lumineux, totalisant ainsi un agréable espace de vie. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de deux vasques, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. Une cuisine d'été et un garage attenant complètent ce bien. À l'extérieur, deux terrasses, l'une en bois à l'avant et l'autre en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque, vous permettront de profiter de l'extérieur. De plus, un atelier, une cave voûtée de caractère et un jardin paysagé avec potager en bois, jeux pour enfants et cabane vous attendent. Une piscine hors-sol est également présente pour vos moments de détente en famille. Les combles sont totalement aménageables, offrant un fort potentiel avec des arrivées et évacuations d'eau déjà prévues et des fenêtres PVC double vitrage. De plus, une école à proximité rend cette maison très attrayante pour une famille. C'est une maison à acheter à CHASTENAY, parfaite pour ceux qui recherchent le calme et un cadre chaleureux tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.922517.

Maison familiale accueillante à vendre à Dampierre-sous-Bouhy, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Vous recherchez un espace de vie calme et confort pour votre famille ? Ne manquez pas cette maison à acheter à Dampierre-sous-Bouhy, qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Cette maison spacieuse et fonctionnelle se compose de : - Rez-de-chaussée : Une entrée sur véranda (5,74 m²) et salon (31,20 m²) lumineux avec cheminée. Cuisine (12,77 m²), arrière-cuisine (3,09 m²) et buanderie (5,00 m²). Trois chambres d'environ 12 m² chacune et une salle à manger de 20,47 m². Salle d'eau avec toilettes fermées (7,12 m²). - Étage : Deux chambres avec balcon et lavabo (16,37 m² et 15,11 m²) et une chambre spacieuse (16,68 m²) avec grand dressing. Un deuxième salon (31,59 m²) et salle de bains (15,53 m²) avec baignoire d'angle et toilettes. - Dépendance : Garage de 36 m² avec grenier et appentis avec cellier (34 m²). Chauffage au fioul et bois. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses espaces de vie lumineux, cette maison est idéale pour une grande famille, pour un projet de maison d'hôtes ou comme résidence secondaire pleine de charme. Une visite est vivement recommandée ! Pour découvrir le potentiel de cette maison en vente à Dampierre-sous-Bouhy, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.935041

À vendre, sur la commune de Thury, couverte par la recherche d'un achat maison SAINT SAUVEUR EN PUISAYE, cet ensemble immobilier à rénover offre de belles perspectives d'aménagement. Cette maison SAINT SAUVEUR EN PUISAYE à vendre s'étend sur environ 48 m² et comprend une cuisine/salle à manger, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable propose de vastes volumes, parfait pour agrandir l'espace habitable. Les dépendances attenantes, incluant un garage/grange, des étables et une cave, portent la surface totale à environ 134 m² (hors grenier). Profitez également d'un terrain à l'arrière et d'un terrain non attenant de 1 240 m². Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette propriété est en exclusivité chez ORDIM Immobilier, avec une visite virtuelle disponible.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison 103m² à Perroy avec jardin 1316m², 4 chambres et dépendance. Potentiel grenier aménageable. Idéal premier achat ou investissement. Ancien presbytère avec jardin et fort potentiel à Perroy Située au cOEur du village de Perroy, dans un environnement calme et authentique de la Nièvre, cette maison ancienne du XIXe siècle, ancien presbytère, offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d’évolution. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet locatif, elle séduira les amateurs de biens de caractère à petit budget. Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse Entièrement de plain-pied, la maison développe une surface habitable de 103 m² avec une organisation simple et efficace : - Une entrée de 8 m² desservant les différentes pièces - Un séjour de 18 m² lumineux avec possibilité d’installer un poêle à bois - Une cuisine indépendante de 10 m² - Quatre chambres (de 10 à 17 m²), idéales pour une famille ou un projet locatif - Une salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant - Une buanderie La distribution est fluide et permet une vie quotidienne confortable, avec un fort potentiel d’optimisation selon vos envies. Grenier aménageable et dépendances : un vrai plus L’un des atouts majeurs de cette maison à vendre à Perroy réside dans son potentiel d’évolution : - Grenier aménageable avec belle hauteur sous charpente - Dépendance de 50 m² au sol (atelier, garage, stockage) - Préau de 18 m² pour profiter des extérieurs - Cave de 24 m² De nombreuses possibilités s’offrent à vous : agrandissement de la surface habitable, création d’un espace indépendant, ou valorisation locative. Un cadre de vie calme avec jardin et vue dégagée Implantée sur un terrain de 1 316 m², la propriété propose : - Une cour à l’avant - Un jardin à l’arrière sans vis-à-vis - Une vue dégagée sur la campagne environnante Localisation pratique : - À 5 km de Donzy (commerces, écoles, santé) - À 20 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire (gare SNCF, A77 → Paris) Un compromis idéal entre tranquillité rurale et accès aux commodités. Caractéristiques techniques et potentiel - Chauffage individuel gaz (citerne enterrée) - Double vitrage - Fibre optique - Assainissement individuel - DPE : F (travaux d’amélioration énergétique à prévoir) Ce classement énergétique constitue aussi une opportunité de valorisation après rénovation. Cette maison à vendre à Perroy offre une base saine, du volume et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Que vous souhaitiez y vivre à l’année, profiter d’une maison de campagne ou développer un projet locatif, vous pourrez facilement vous projeter et faire évoluer ce bien selon vos besoins. Dans un secteur calme, avec jardin et dépendances, ce type de maison à prix accessible devient de plus en plus recherché dans la Nièvre. Une visite vous permettra d’en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A seulement 4 km de Courson-les-Carrières et de toutes les commodités, cette belle longère en parfait état offre un cadre de vie idéal : calme, nature et espace, tout en restant proche d'Auxerre. Édifiée sur un terrain arboré de 2 023 m2, la maison développe 160 m2 habitables et se compose comme suit : Rez-de-chaussée o Une spacieuse pièce de vie avec cheminée à bois, lumineuse et conviviale, o Une cuisine indépendante, ouverte sur le jardin, prolongée par une buanderie, o Une salle d'eau, un espace technique, o Un superbe garage double transformé en pièce de vie avec grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la campagne et ses paysages changeants au fil des saisons. À l'étage o Trois chambres confortables, o Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec la possibilité d'aménager un sauna ou hammam selon vos envies. Extérieurs et dépendances o Une grange attenante offrant un énorme potentiel : salle de réception, espace professionnel, ou encore agrandissement de la maison, o Un jardin arboré avec plusieurs fruitiers, o Un espace clos ayant servi de poulailler, parfait pour de nouveaux aménagements. Informations complémentaires o Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, o Chauffage bois complété par un chauffage électrique. Si vous recherchez le calme, l'espace et un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités, cette longère est faite pour vous. CLASSE ENERGIE : D 244 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2830 euros et 3880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/06/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 169 600 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -