Achat bien immobilier à Saint-Cergues (74) : 87 annonces

Superbe appartement à vendre à Saint-Cergues, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 5 pièces offre 93m² d'espace, avec un séjour-cuisine lumineux de 28m² qui s'ouvre sur un balcon de 10m², ainsi que 4 chambres. Situé dans une résidence de standing au sein d'un quartier résidentiel, il comprend également 2 places de stationnement et une cave en option. À proximité de toutes les commodités et des transports en commun. DPE A. Pour plus d'informations, contactez Jennifer.

Superbe appartement à vendre à Saint-Cergues, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 78m², comprend un séjour avec cuisine de 32m², prolongé par un balcon de 8m². Il dispose également de 3 chambres, le tout dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, l'appartement bénéficie de 2 places de parking et d'une cave en supplément. Idéalement placé, il est proche de toutes les commodités et des transports. Parfait pour un achat appartement Saint-Cergues. DPE A. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jennifer.

Un refuge nature aux portes de la forêt à Saint-Cergues. A Saint-Cergues, en lisière de bois, cette maison individuelle de 77 m² habitables s'implante sur un terrain de 1 850 m² en pente, offrant un cadre de vie rare, entre calme absolu et immersion dans la nature. Son intérieur, entièrement rénové en 2002, s'organise autour d'un salon-séjour chaleureux, accompagné d'un coin cuisine fonctionnel. La distribution propose deux chambres, une chambrette ainsi qu'un bureau, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Une salle de bain, une entrée indépendante et un jardin d'hiver viennent compléter cet ensemble plein de charme. A l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter du panorama et des beaux jours, ainsi qu'un chalet de jardin et un rucher, aménage les 1850m2 de terrain pour les amoureux de nature et de projets authentiques. Un bien singulier, au coeur d'un environnement préservé, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et connexion avec la nature, à quelques minutes seulement des commodités.

À Saint-Cergues, dans le secteur prisé 'Le Bois', se trouve une maison en pierre à vendre d'une superficie de 57 m² habitables et 77 m² utiles, avec garage attenant. Cette propriété, implantée sur une parcelle constructible de 252 m², est située à proximité immédiate du centre du village, des douanes suisses et du nouveau collège. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le bassin genevois et le lac Léman, ce bien constitue un atout considérable pour les frontaliers travaillant à Genève. Agencement : - Rez-de-jardin : Salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie, et grande cave. - Deuxième niveau : Dégagement lumineux pouvant servir de séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC, et grande véranda donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². Annexes et potentiel : À quelques pas de la maison, un grand garage box fermé, également implanté sur une parcelle constructible d'environ 250 m², offre de nombreuses possibilités d'extension ou de construction. Les atouts du bien : - Secteur frontalier recherché - Vue panoramique sur le lac et les montagnes - Parcelle constructible - Garage fermé - Fort potentiel d'investissement Cette maison à acheter à Saint-Cergues est idéale pour une résidence principale ou un investissement, grâce à sa proximité avec la Suisse et le lac Léman. Commercialisée par 3G IMMO CONSULTANT, un réseau immobilier reconnu et bien implanté en Haute-Savoie, Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, se tient à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Cergues, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre de 103,7 m², idéale pour un achat maison Saint-Cergues. Elle comprend 3 chambres et une agréable pièce de vie baignée de lumière. Son charme réside dans l'alliance du bois et d'un intérieur contemporain, créant une ambiance chaleureuse pour votre famille. À l'extérieur, un terrain avec terrasse et piscine hors sol vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant proche des commodités du village. Un atout supplémentaire : un studio indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Prix : 619 500 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint-Cergues, à seulement quelques minutes de la frontière, cette aile de château d'environ 150 m² habitable ( env 200 m2 U) dévoile un bien rare, destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, chargé d'histoire et de personnalité. Actuellement en cours de rénovation, la propriété bénéficie déjà d'un important travail de modernisation intérieure ainsi que d'améliorations énergétiques, offrant une base solide pour créer une résidence unique alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Les volumes se déploient autour d'une spacieuse cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une pièce de vie généreuse, située en rez supérieur. A l'étage, plusieurs espaces modulables permettent d'imaginer différentes configurations : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, atelier ou encore salon lecture aux volumes cathédrale. Côté jardin, un espace permet également d'envisager la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Le point fort de la propriété reste sans conteste son toit-terrasse, offrant une vue dégagée et des couchers de soleil remarquables, véritable invitation à profiter de moments privilégiés. A l'extérieur, le jardin arboré de 870m² crée un environnement naturel apaisant : arbres fruitiers, ruisseau et végétation généreuse composent un cadre rare, propice au calme et à la détente. Les prestations déjà en place : huisseries neuves, poêle traversant, matériaux qualitatifs viennent compléter l'ensemble. Des travaux restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser pleinement ce lieu d'exception. Un bien confidentiel et plein de charme, où l'histoire rencontre le potentiel d'un projet de vie unique. La découverte réserve encore quelques surprises. Une visite s'impose.

iad France - Elodie Ribiere vous propose: Charmante maison de village avec 4 chambres à Saint-Cergues, entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et confort moderne. Érigée en 1901, cette maison de 156m² répartis sur 2 étages se compose au rdc d'une cuisine équipée, un séjour spacieux, un grand bureau ainsi qu'un WC. Un escalier mène au 1er étage, accueillant 3 grandes chambres , une belle SDB avec baignoire et douche ainsi qu'un wc. Un deuxième escalier vous mène aux combles entièrement aménagée qui se compose d'un espace libre pouvant accueillir un bureau ou salle de jeux ou encore un espace détente/lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au bout de cet espace se trouve une chambre avec rangements. A l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours. Idéalement située dans un village paisible, à proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité. Rare sur le marché, cette maison de village rénovée saura vous charmer au premier coup d'OEil. Pour compléter ce bien: - Possibilité de louer une place de parking privative à proximité immédiate 60 euros / mois - Possibilité de louer un garage fermé à 3 minutes à pied dans une copropriété pour 90 euros/ mois Au plaisir d'échanger autour de votre projet immobilier et d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le 1er et dernier étage, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une belle hauteur sous plafond et des velux inondant l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée inférieur, deux chambres spacieuses, avec leur salle de bain commune et un WC séparé. Ces chambres ont accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le lac et le Jura. Au rez-de-chaussée supérieur, la suite parentale dispose d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'une vue magnifique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 6683

À découvrir en exclusivité avec votre agence Orpi Veigimmo. Cette ancienne demeure chargée d'histoire respire l'élégance et le charme d'antan tout en offrant un confort moderne dans un cadre paisible et privilégié. Si vous appréciez les beaux volumes, cette maison est parfaite pour vous, avec environ 275 m2 habitables étendus sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de plus de 3100m2. Au Rez, un hall d'entrée, un vaste dégagement plein de charme, un salon avec plafond cathédrale lumineux agrementé de sa cheminée norvégienne, une cuisine indépendante et équipée avec sa salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et un WC. Au R+1, 2 chambres, 1 espace de vie, 1 salle de bains.Un vaste sous-sol proposant des parties entièrement distinctes à exploiter. En complément de la maison principale un cottage indépendant d'environ 46m2 sur 2 niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne autour de cette maison, offrant une véritable évasion loin du tumulte de la vie urbaine. Profitez de l'espace généreux à l'intérieur comme à l'extérieur, et laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante de ce havre de paix. Si vous recherchez une maison au caractère unique, alliant charme ancien et confort moderne, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété exceptionnelle sur les hauteurs de Saint-Cergues vous offre la possibilité de créer votre propre histoire dans un environnement d'exception. __ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6606

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

iad France - Elodie Ribiere vous propose: Saint-Cergues - Maison de caractère de 174m2 avec piscine chauffée.Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 1886, offrant une superficie de 174 m². Située dans un secteur prisé de Saint-Cergues, Haute-Savoie, et à proximité des commerces, des écoles, du Léman Express et de la frontière suisse, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles et les travailleurs frontaliers.L'entrée spacieuse s'ouvre sur de BEAUX VOLUMES, comprenant une cuisine équipée indépendante, une salle à manger conviviale et un grand salon LUMINEUX, sans oublier un WC séparé.À l'étage, l'espace nuit vous offre trois belles chambres, dont une avec la possibilité d'aménager une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC séparé. Les combles de 100 m² présentent un beau potentiel pour le stockage ou un éventuel agrandissement.En sous-sol, vous profiterez de deux caves et d'un espace chaufferie/buanderie. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 1 200 m² vous attend, parfaitement entretenu, avec une piscine chauffée et une terrasse orientée plein SUD, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage double avec portes automatiques vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique. Si vous êtes en quête d'une maison Saint-Cergues à vendre mêlant charme, volumes généreux et qualité de vie, ce bien est fait pour vous. Ses atouts : - Charme de l'ancien - Maison fonctionnelle avec de grands volumes - Luminosité et confort de vie - Espace extérieur avec piscine chauffée - Double garage - Secteur recherché

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Cergues, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet de 160 m² se niche au cœur d'un cadre naturel préservé, sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², offrant ainsi un environnement rare et tranquille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et authentique, avec des matériaux soignés et une décoration montagnarde contemporaine. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine accueillante, le tout prolongé par une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter d'instants en extérieur toute l'année. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, conçues pour garantir intimité et sérénité. À l'extérieur, le potentiel de cette propriété se dévoile : un mazot aménagé en studio indépendant, un appartement séparé idéal pour accueillir de la famille ou des amis, ainsi que deux garages, un carport et de nombreux espaces de stockage. Ce bien unique, au caractère marqué, allie qualité de vie, potentiel d'aménagement et proximité de la frontière suisse. Ne manquez pas cette vente maison à Saint-Cergues.

Coup de cœur du secteur

490 000 €

4 153 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Cergues (74)

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le RDC et demi-niveau, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Les deux appartements sont séparés par une dalle béton et une isolation phonique. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une superbe vue sur le Jura et le lac Léman depuis chaque ouverture. Au rez-de-chaussée supérieur, une chambre parentale spacieuse, salle de bain double vasque et un WC. Un très grand dressing peut y être installé et une buanderie complète cet étage. À l'étage, une chambre donnant sur un balcon avec une vue aussi sur le lac et le Jura. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 6684

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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À la recherche d'un appartement à acheter à SAINT CERGUES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité : un T3 de standing entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence récente, à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance soignée et actuelle. La pièce de vie, lumineuse, comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. Les finitions et choix décoratifs témoignent de la qualité de la rénovation. Vous pourrez également profiter d'une large terrasse orientée Ouest, parfaite pour les journées ensoleillées. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des rangements optimisés ajoutent à l'attrait de cet appartement. En bonus, un garage fermé et une cave offrent un confort de stockage appréciable. Ce bien, alliant emplacement stratégique et prestations actuelles, est idéal pour un couple, une petite famille ou comme investissement. Charges de copropriété : 145 euros par mois, incluant eau chaude, chauffage et entretien des communs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 58 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1790 euros.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 245 m² (386,58 m² au sol) située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la frontière de la Renfile. Ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et propose un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC visiteurs, une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le Jura. Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec mezzanine, un espace bureau, et une grande salle de bain équipée d'une baignoire, douche et toilettes. Le niveau inférieur abrite un grand salon/espace jeux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une grande chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une deuxième grande salle d'eau avec possibilité d'installer un sauna. La propriété inclut également une cave pour le rangement, un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce au chauffage au sol, à la climatisation, à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires. La propriété est également équipée d'un portail d'entrée automatisé, d'un système de domotique et de vidéo surveillance. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine de 8x4 mètres, dotée d'un toit coulissant et d'une douche extérieure, parfaite pour les journées ensoleillées. Datant de 2011, cette maison à vendre à Saint-Cergues est implantée sur une parcelle de 1478 m², offrant une vue dégagée et plusieurs terrasses pour savourer le cadre verdoyant.

Prix au m² le plus bas

510 000 €

3 188 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Cergues (74)

Réf 165LM : À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Cergues ? Découvrez cette charmante maison de 160 m² habitable située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Composée de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle offre un total de 8 pièces, ainsi que tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable. Les combles d'environ 50 m² sont aménageables, ajoutant une opportunité supplémentaire. L'intérieur marie charme traditionnel et modernité grâce à une rénovation de qualité, avec deux cheminées accueillantes qui apportent une ambiance chaleureuse. La propriété est équipée de fenêtres à triple vitrage, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. À l'extérieur, un jardin spacieux et arboré s'étend sur une parcelle de 556 m², offrant un cadre agréable pour se détendre en plein air. Située à seulement 20 minutes à pied de la gare CEVA de Machilly, à 2 minutes à pied du centre du village avec ses commodités, et à 5 minutes en voiture de la douane de Moniaz, cette maison allie le calme de la campagne à un accès facile aux services. Une visite s'impose pour découvrir cet environnement agréable et verdoyant. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2480€. Les informations sur les risques à propos de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

iad France - Elodie Ribiere vous présente : **Maison à acheter à Saint-Cergues, Haute-Savoie (74)**. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 138m² habitables, idéale pour toute la famille, située dans un cadre paisible à Saint-Cergues en Rhône-Alpes. Implantée sur un grand terrain d'environ 1400m², cette propriété offre de multiples possibilités. La maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux. Vous trouverez également un W.C., une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et une salle de bain avec W.C. **Atouts de cette maison à vendre à Saint-Cergues :** L'espace de vie est généreux et bien agencé, offrant un confort optimal pour la vie quotidienne. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours. Le terrain spacieux est parfait pour réaliser un jardin selon vos envies. Veuillez noter que la piscine nécessite un remplacement. Cette maison entièrement rénovée est en excellent état et saura vous apporter tout le confort nécessaire. Un espace de cour privatif est prévu pour accueillir jusqu'à 5 véhicules. De plus, un sous-sol avec buanderie, cave et espace de stockage complète les atouts de cette propriété. **Équipements et commodités :** - Connexion Internet haut débit en fibre optique - Assainissement collectif - Système de ventilation mécanique - Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs - Alimentation en énergie par bois et fuel - Ligne de bus à proximité immédiate Si vous êtes en quête d'une maison chaleureuse et fonctionnelle, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Données sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Ribiere, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf : GV190, Saint-Cergues - Venez découvrir cette superbe villa familiale construite en 2002, d'environ 240 m², implantée sur un terrain paisible et verdoyant de 1 800 m², agrémenté d'une piscine entretenue avec soin. Elle propose un vaste sas d'entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, une buanderie, et des toilettes séparées. En demi-niveau, vous apprécierez trois chambres lumineuses avec une vue agréable sur le paysage panoramique qu'offre la maison, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, une salle d'eau, une grande chambre, et un dressing complètent ce bien. Le sous-sol a été aménagé en un appartement deux pièces et plusieurs annexes sont à découvrir, tels qu'un atelier et une pièce indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins. Côté stationnement, vous trouverez plusieurs carports ainsi qu'une vaste cour pour vous garer aisément un bon nombre de véhicules. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5710€ ~ 7740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

Vivre au calme, entouré de verdure, tout en profitant d'un cadre simple et fonctionnel : c'est la promesse de cette maison de plain-pied. Implantée sur une belle parcelle plate de 1 000 m², elle développe environ 95 m² au sol (85 m² habitables) et offre un quotidien serein, tourné vers l'essentiel. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où la cuisine semi-ouverte trouve naturellement sa place. L'ensemble forme un espace convivial, pensé pour les moments partagés et la vie de tous les jours. L'espace nuit se compose de trois chambres , baignées de lumière, offrant à chacun la possibilité de créer son propre univers. Une salle de bains fonctionnelle et des rangements bien répartis viennent compléter l'agencement. A l'extérieur, le terrain dévoile tout son potentiel : jardin arboré, terrain plat et généreux, prêt à accueillir vos projets ? potager, jeux d'enfants, terrasse ou espace détente ? au rythme des saisons. Une maison douce, pratique et équilibrée, idéale pour ouvrir un nouveau chapitre de vie dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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Découvrez un appartement à vendre à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf propose des T3 allant de 249 600 euros à 404 000 euros, avec des superficies variant de 58,22 m² à 84,71 m², comprenant des logements spacieux allant du studio au 5 pièces. Devenez propriétaire aux portes de Genève avec Villa Moraines, votre future résidence à seulement 16 km de la ville. Idéalement situé, cet endroit paisible et verdoyant convient parfaitement aux frontaliers et à ceux qui recherchent un cadre de vie confortable sans s'éloigner de l'animation urbaine. La gare de Machilly, accessible à pied, vous permet d'atteindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Chaque appartement à acheter à Saint-Cergues est lumineux, bien agencé et conçu pour améliorer votre qualité de vie, avec un espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Plus qu'un simple logement, Villa Moraines est une copropriété familiale qui offre de larges espaces verts, des zones de détente équipées de bains de soleil, des tables de pique-nique et des aires de jeux sécurisées pour les enfants, créant ainsi un environnement propice à la convivialité et au bien-être. De plus, cette résidence est certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, vous assurant une performance énergétique optimale.

Bien le moins consommateur d'énergie

320 500 €

4 112 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,95 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Cergues (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Cergues ? Découvrez notre programme immobilier de appartements à vendre, allant de T1 à T5, avec des prix de 320 500 euros à 481 000 euros et des surfaces comprises entre 77,95 m² et 114,59 m². Implantée aux portes de Genève, la Villa Moraines vous propose une nouvelle adresse au cœur de Saint-Cergues, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les frontaliers et les actifs désireux de conserver un accès aisé à la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, permet de rejoindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express.Du studio au 5 pièces, chaque appartement est lumineux, bien agencé et conçu pour optimiser votre quotidien. Vous disposez également d'un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter des journées ensoleillées.La résidence Villa Moraines n'est pas seulement un lieu de vie, c'est également un espace pensé pour les familles. Vous apprécierez les vastes espaces verts, les zones de détente équipées de bains de soleil, des tables de pique-nique, ainsi qu'un potager partagé et des aires de jeux sécurisées pour les enfants. L'environnement bucolique et sécurisé de la résidence favorise la convivialité et le bien-être. Avec une certification RE2020 et NF Habitat HQE, la résidence garantit une excellente performance énergétique, faisant de ce projet un choix judicieux pour votre achat d'appartement à Saint-Cergues.

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Meilleur rendement locatif

174 800 €

4 406 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,67 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Cergues (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Cergues, Haute-Savoie ? Découvrez notre programme de vente d'appartements à Saint-Cergues, allant de 39,67 m² à 44,67 m², avec des prix variant de 174 800 euros à 265 000 euros, comprenant des T2 ainsi que des appartements du T1 au T5. Devenez propriétaire aux portes de Genève avec la résidence Villa Moraines, située à seulement 16 km de la ville. Ce cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les frontaliers et les professionnels souhaitant allier confort et proximité des commodités urbaines. La gare de Machilly, accessible à pied, vous permet de rejoindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Nos appartements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière et l'agencement, tout en offrant un agréable espace extérieur – terrasse, balcon ou jardin privatif – pour profiter des journées ensoleillées. Villa Moraines n'est pas qu'un simple lieu de vie : c'est une copropriété accueillante pour les familles. Elle propose de vastes espaces verts, des zones de détente avec bains de soleil, des tables de pique-nique, un potager partagé, ainsi que des aires de jeux sécurisées pour les enfants. Ce cadre bucolique et sécurisé favorise convivialité et bien-être. Respectant les normes RE2020 et NF Habitat HQE, la résidence assure également une performance énergétique optimale.