Achat bien immobilier à Juvigny (74) : 3 663 annonces

JUVIGNY Chef-lieu Les Curtines. Terrain constructible viabilisé, LIBRE CONSTRUCTEURS Lysi vous propose, aux porttes de Genéve, à quelques minutes de la frontiére et du bassin genevois. Derniéres parcelles de terrain bordant la frontiére Suisse et les bois de Jussy, elle dispose d'une forêt domaniale et du vallon du Foron qui lui permette de vivre dans un écrin protégé. , Quartier pavillionnaire,dans un espace de verdure à 4 km d' Anemasse et 10 km de Geneve. Proche gare d' Annemasse qui désert le Valdo Genevois en direction de Geneve. NEW Aéroport de Geneve déservi directement au départ de la gare Annemasse direct par le Valdo Genevois.. Cette parcelle fait 242m2 , possibilité d'autres parcelles entre 242m2 à 350m2 sur demande. Votre contact Lysi Immobilier : Nadine TIERAN Responsable de Région Bassin Lémanique Savoie Haute Savoie SAS Lysi Immobilier, SIRET 92135851100019-130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA FR17921358511 code APE 68.31Z -n0 Carte T : CP182012022000000013 CCI Tarn et Garonne .

JUVIGNY Chef-lieux Les Curtines, ' Les Hutins'. Terrain viabilisés constructible pour maison individuelle, Libre CONSTRUCTEURS . LYSI vous propose, aux portes de Genéve, à coté de la frontiére et du bassin lémanique, derniére parcelle de terrains Secteur verdoyant bordant les bois de Jussy , elle dispose d'une forêt et du vallon du Foron, dans un écrin privilégié.. Quartier pavillonaire, dans un espace verdoyant, à 4 km du centre d'Annemasse, zone commerciale, proche gare d' Annemasse et 10 km de Geneve.. Bus à 5 mn,desservant la gare d'Annemasse situé au centre ville, tram, valdo Genevois direction frontiére Moillesulaz et Geneve. Tout nouveau l'aéroport de Genéve désevi ligne direct par le Valdo Genevois. Parcelle de 350 m2, pour construction d'une maison individuelle, environ 160 m2.. Votre contact LYSI : Nadine TIERAN Responsable de Région, Bassin Lémanique/ Haute Savoie SAS LYSI Immobilier, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 MONTAUBAN - TVA FR13921358511 code APE 68.31Z n+ carte T : CP182012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Exclusivité, Réf: GV270 - À 3 km de Juvigny et de la Douane de La Renfile, découvrez cette propriété dans un cadre privilégié. Construite sur une spacieuse surface de 192 m² et édifiée sur 1116 m² de terrain avec piscine, cette villa offre un environnement paisible et verdoyant. Située au fond d’une impasse, ses prestations soignées et sa luminosité lui confèrent des atouts majeurs pour provoquer un coup de cœur immédiat. La maison se compose comme suit : un vaste séjour traversant baigné de lumière, une cuisine équipée ouverte, un double séjour salle à manger-salon donnant accès direct à la terrasse bien exposée et à l’extérieur paisible. Vous trouverez également 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grand dégagement aménagé en espace bureau lumineux complète ce bien. Un sous-sol aménagé est également présent proposant : une chambre supplémentaire avec accès à un jardin privatif, une salle de jeux, une cave et une buanderie. Avec son extérieur sans vis-à-vis, profitez d’un magnifique espace exposé plein sud agrémenté d'une vue dégagée sur les montagnes, avec terrasse, piscine, jardin arboré, et plusieurs places de stationnement. Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, douane). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3380€ ~ 4590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans une résidence sécurisée construite en 2020, ce magnifique T4 de 73,25 m² se trouve au premier étage d'un immeuble intimiste de trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qu'offre son exposition plein Sud. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une belle terrasse de 15,13 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bain soignée complète l'ensemble. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation rapide. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol, d'un garage double fermé ainsi que d'une cave, des annexes pratiques et appréciables au quotidien. Idéalement situé à proximité des commodités et des accès vers Genève, ce bien allie modernité, tranquillité et qualité de vie aux portes de la Suisse. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant l'Adresse Immobilier Saint-Julien-en-Genevois pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Copropriété de 376 lots - dont 113 lots habitation. Charges annuelles : 1592 euros.

Exclusivité ! Dans un environnement préservé mais proche de tout, nous vous proposons cette très belle maison traditionnelle de 148 m². Vous trouverez au rdc: - Un grand hall d'entrée, - Un salon/séjour lumineux de 58 m² avec cuisine ouverte récente, salle à manger et salon TV donnant accès à une grande terrasse de 60m² orientée Est côté jardin ou Ouest côté piscine. La terrasse possède des stores bannes électriques pour profiter des beaux jours. - Le hall d'entrée avec WC donne accès à une chambre de plain pied (ou un bureau) avec sa salle d'eau privative. A l'étage: - Un hall dessert 3 chambres de belle dimension (entre 14 et 18m2), dont 2 donnant sur un balcon et le jardin, un WC séparé et une salle de bain de 8m². Sous sol complet avec cuisine d'été( isolée et pouvant être une 5eme chambre ou un bureau ) , double garage, cave et espace de stockage. Cette maison invite à profiter des extérieurs et des 1000m² de terrain: - Piscine 8x4 avec liner neuf et rideau motorisé. - Chalet de 15 m² - Portail et garage automatisés - Terrain entièrement clos et arboré - Cour pavée Confort: - Double vitrage - Chauffage électrique basse consommation au sol - Radiateurs bloc fonte - conduit pour poêle ou cheminée - Adoucisseur d'eau Située dans un quartier très calme , vous serez néanmoins proches de tout: - 2 écoles élémentaires accessibles à pied - Arrêt des bus scolaires pour collège et lycée au bout de la rue - Boulangerie-patisserie dans le village - Plusieurs centres commerciaux à proximité - Aéroport de Genève 15min - CERN 10 min - Diverses lignes de bus (Crozet Meyrin / Divonne-les -Bain / Gare TGV Bellegarde Vous l'aurez compris, cette maison est un bien rare dans le secteur. Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 €, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 820

ORPI Les Voirons Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne, située dans un environnement calme et recherché de Lully. Emplacement idéal, à seulement 2 min en voiture de la gare de Perrignier, 7 min de la gare de Bons en Chablais, 35 min de Genève et à proximité de nombreuses écoles et commerces. La maison est disposée ainsi : Au rdc : un grand garage fermé, d'une surface totale de 92 m² avec une belle hauteur sous plafond. Au 1er étage : un appartement T3 de 77 m² (loi carrez). Un couloir donnant accès à 2 grandes chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine indépendante et un grand séjour avec salon. Au 2ème étage : un second appartement T3 d'environ 60 m² (loi carrez). Une cuisine donnant sur la salle à manger, un espace salon, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2012 + cheminée. La toiture ainsi que les façades ont été refaites en 2012. La maison a une surface totale de 168 m² habitables dont 137,5 m² en Loi Carrez. De nombreuses possibilités s'offrent à vous selon votre projet : - Une grande habitation unique (possibilité de relier les deux appartements) - Un investissement locatif avec division en plusieurs lots (rentabilité brute d'environ 9%) En complément, 4 places de stationnement privatives sont disponibles juste devant la maison. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6696

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 518 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Juvigny (74)

À vendre, un appartement lumineux de 85 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, à Cranves-Sales, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre un cadre résidentiel paisible tout en étant à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes de l'autoroute. La pièce de vie spacieuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 45 m², parfaite pour des repas en extérieur, des jeux d'enfant ou des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose également de deux places de parking privatives, d'un chauffage individuel au gaz de ville et de faibles charges (39 €/mois) grâce à une copropriété à syndic bénévole. La taxe foncière est maîtrisée à 1 100 €/an. Des travaux de rafraîchissement légers permettront de personnaliser cet appartement à votre goût. Localisation idéale : Genève à 20 minutes, Annecy à 35 minutes, commerces, écoles et services à proximité. Ce bien rare sur le secteur est parfaitement adapté aux frontaliers souhaitant s'établir durablement dans un cadre de vie agréable. Cet appartement à acheter à Cranves-Sales est une belle opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

540 000 €

2 288 €/m²

Locaux professionnels

• 236 m²

À 3km de Juvigny (74)

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

MAISONS OPTIMALES, constructeur de maisons en Pays de Savoie depuis 1996, vous propose une maison à acheter à Contamine-sur-Arve, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa sur mesure est située sur un terrain de 700 m², idéalement positionné à proximité des axes routiers. Conçue sur deux niveaux, la maison a été pensée pour optimiser son exposition et sa vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 65 m² donnant accès direct au jardin, ainsi qu'un cellier, un WC et un garage. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres équipées de placards, dont une suite parentale, un WC et une salle de bains. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries de grande taille, des brises soleil orientables, des WC suspendus et une isolation à fort déphasage pour le confort d'été. Chaque projet étant unique, nous nous engageons à adapter cette maison selon vos besoins. L’ensemble MAISON TERRAIN FN VRD est proposé à 690 000 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Terrain en accord avec notre partenaire foncier.

Beau T3 de 57m² au RDC, très lumineux. Grand balcon de 10m², idéal pour vos moments de détente. Cave et box en sous-sol inclus. Proche du centre historique, accès rapide aux commerces et transports. Quartier calme, beaucoup de charme. Résidence contemporaine avec espace extérieur généreux, parfait pour profiter de la Haute-Savoie. Environnement agréable, certifié RE 2020, bon pour qualité de vie ou investissement. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

34m² T1 au RDC Balcon 7m², cave, parking sous-sol Proche centre historique, calme, cadre verdoyant Espace extérieur sympa, jardin en cœur d'îlot Résidence contemporaine, élégante, respect environnement Qualité de vie, bon placement À saisir vite PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 84m² au 4ème étage, expo nord-est. Appartement lumineux avec grand balcon de 27.9 m². Parking sous-sol inclus. Cité calme et élégante, Ferney-Voltaire proche Suisse. À 5mn à pied du centre-ville. Commerces, crèches, écoles, théâtre, médiathèque. Accès rapide à Genève et son aéroport. Résidence neuve avec patio intérieur arboré. Espaces communs agréables, convivialité assurée. Prestation de qualité : carrelage 60x60 cm, parquet contrecollé, volets roulants, confort acoustique. SDB aménagée avec meuble vasque, baignoire ou douche. Sécurité renforcée : porte palière à 5 points, vidéophone couleur. Normes RE2020, panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales. Label NF Habitat HQE. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T2 de 43m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud-est. Grand balcon de 9.1 m², parfait pour profiter du soleil. Stationnement : parking sous-sol et aérien. Nouveau programme au cœur de Beaumont, à deux pas des commerces, boulangeries, pharmacie. Cadre de vie agréable avec douceur de vivre, calme et connectivité. Accès facile à la Suisse, grandes villes proches. Appart moderne avec prestations soignées : carrelage, parquet stratifié, cuisine aménagée, sdb équipée, chauffage numérique et vidéophone. À saisir vite, très sympa pour y vivre ou investir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 53m² au 5ème étage. Très lumineux, expo sud-est. Grand balcon de 13,8 m² pour profiter du soleil. Parking en sous-sol inclus. Résidence située à Ferney-Voltaire, à 5mn à pied du centre-ville. Quartier dynamique, proche de tous les commerces, écoles et loisirs. Accès facile aux transports en commun, tram et bus à proximité. Beaucoup de charme avec patio central arboré, lieu de rencontres pour les résidents. Appartements aux prestations soignées : revêtement en carrelage, parquet contrecollé, volets roulants, chauffage avec thermostat. Salle de bains aménagée. Performances énergétiques au top avec normes RE2020. Idéal pour une qualité de vie au calme, tout en étant proche de Genève. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny, située dans un quartier résidentiel prisé de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété raffinée s'étend sur un terrain paysager de près de 1 900 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Genève. L'entrée s'ouvre sur un hall cathédrale lumineux qui mène à une pièce de réception, avant de vous conduire à un vaste séjour d'environ 82 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, incluant une somptueuse suite parentale de plus de 35 m² dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une mezzanine fonctionnelle, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un pool house avec cuisine d'été, d'un jacuzzi et de larges terrasses parfaites pour la détente. Un garage double avec accès traversant et un carport pour plusieurs véhicules apportent une praticité appréciable. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des commerces, du CEVA et de l'autoroute. C'est une opportunité rare qui allie calme, luminosité et prestations haut de gamme.

BAISSE DE PRIX à La Roche-sur-Foron pour l'achat de votre appartement neuf idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. Notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

T2 de 48m² au 1er étage, expo ouest. Très lumineux, balcon de 7.6 m², garage inclus. Espace de vie agréable, sdb aménagée. Résidence récente, prestations soignées. Proche commerces, transports. Cadre de vie calme avec vue sur le mont Salève. À deux pas de Genève, accès rapide aux plages et stations de ski. Beaucoup de charme, à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

104m² T5 au 4ème étage. Expo ouest. Annexe de 31.1 m². Très lumineux, beaucoup de charme. Dans le coeur d'Annemasse. Proche gare, tram 17, commerces. Idéal pour actifs transfrontaliers. Espaces verts communs. Programmes récents, normes RT 2012. Une adresse paisible et pratique. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 de 93m² au 3ème. Expo sud-ouest. Très lumineux. Séjour spacieux, cuisine ouverte. 4 chambres, beaucoup de charme. SDB moderne. Annexe de 54.6 m², pratique pour rangement ou bureau. Proche commerces, écoles, et nature. Détente assurée avec espace vert paysagé. Accès rapide à Genève, très pratique pour les frontaliers. Ville agréable entre lac et forêts. Environnement calme, idéal pour une famille ou projet pro. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Maison à acheter à Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison en bois, conçue par l'architecte suisse Ganz Muller, est idéalement située en lisière de forêt, dans un quartier calme, à proximité de la frontière suisse et de Genève. Composée de deux appartements indépendants, facilement réunissables, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier appartement, de type 4, fait environ 105 m² et dispose d'une cuisine ouverte, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une entrée avec rangements. Le second appartement, avec une superficie d'environ 130 m², suit la même configuration tout en offrant un bureau supplémentaire. Cette maison à vendre à Veigy-Foncenex bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur, d'un jardin clos et paysagé, ainsi que d'une parcelle de bois non constructible attenante au jardin, le tout sur un terrain de 4 540 m².

Entre sérénité et dynamise transfrontalier La commune de Beaumont est située au pied du mont Salève, à 5km* de la frontière Suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté. Nichée dans le Genevois français, la commune offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Jura, tout en profitant d’une position stratégique entre Genève, Annemasse et Annecy. La vie à Beaumont se veut à la fois pratique et conviviale Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine. La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14min en voiture) et Genève (20min en voiture) font de Beaumont un point stratégique. Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière Suisse en une trentaine de minutes. La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque… mais également la mairie, des groupes scolaires, une bibliothèque…de quoi faciliter le quotidien des personnes à la recherche de calme, sans renoncer aux facilités urbaines. Nouvelle adresse intimiste La nouvelle résidence Bô-salève se compose de 25 logements du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine est propice au bien-être. Ce programme immobilier neuf, à Beaumont, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés, chauffage électrique numérique et connecté, vidéophone et serrure sécurité 5 points et stationnement privatif pour chaque logement. Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Beaumont, en Haute-Savoie. Ne manquez pas ce nouveau projet et contactez-nous pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

89m² T4 au 2ème étage Résidence moderne à Ferney-Voltaire Séjour spacieux, cuisine ouverte Chambres confortables, sdb fonctionnelle Annexes : parking sous-sol Proche commerces, écoles, transport Beaucoup de charme, vraiment sympa À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 de 111m² au RDC, expo sud-ouest. Très lumineux, spacieux. Annexe de 248.5 m². Situé à Neydens, à 15 km de Genève, proche nature, proche autoroute. Petite résidence de 21 appart, ambiance intimiste. Vraiment sympa pour habiter ou investir. Rare sur le marché. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T5 de 101m² au 4ème étage. Expo nord-ouest. Très lumineux. Grande pièce à vivre, 4 ch, sdb moderne. Annexes de 129.5 m². Résidence contemporaine avec espaces verts. Ambiance calme et conviviale. Appart avec extérieur privatif. Proche commerces, proche transports. Super agencement, beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison située dans un environnement résidentiel calme et recherché à ARCHAMPS, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison authentique développe environ 200 m² habitables, sur une parcelle arborée et partiellement constructible. Avec des volumes généreux, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine indépendante et équipée, un salon chaleureux et une salle à manger qui donne sur le jardin. Ce niveau inclut également une chaufferie, un espace sauna et une cave à vin. À l’étage, une coursive centrale dessert quatre grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les combles d’environ 90 m², comprenant une ancienne grange attenante, offrent de belles possibilités d’aménagement : création d’un second espace de vie, suite parentale, bureau ou logement indépendant, selon vos besoins. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, s’inscrit dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. La propriété bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, aux transports scolaires et aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants…). Une maison de caractère à vendre à ARCHAMPS, idéale pour une famille en quête d’authenticité ou un investisseur avec un projet immobilier aux portes de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Entre sérénité et dynamise transfrontalier La commune de Beaumont est située au pied du mont Salève, à 5km* de la frontière Suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté. Nichée dans le Genevois français, la commune offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Jura, tout en profitant d’une position stratégique entre Genève, Annemasse et Annecy. La vie à Beaumont se veut à la fois pratique et conviviale Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine. La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14min en voiture) et Genève (20min en voiture) font de Beaumont un point stratégique. Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière Suisse en une trentaine de minutes. La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque… mais également la mairie, des groupes scolaires, une bibliothèque…de quoi faciliter le quotidien des personnes à la recherche de calme, sans renoncer aux facilités urbaines. Nouvelle adresse intimiste La nouvelle résidence Bô-salève se compose de 25 logements du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine est propice au bien-être. Ce programme immobilier neuf, à Beaumont, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés, chauffage électrique numérique et connecté, vidéophone et serrure sécurité 5 points et stationnement privatif pour chaque logement. Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Beaumont, en Haute-Savoie. Ne manquez pas ce nouveau projet et contactez-nous pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

T4 de 83m² au RDC, expo nord. Annexe de 40.9 m², bien agencé, espace de vie spacieux. Proche centre-ville Annemasse, à moins de 600 m. Quartier en pleine métamorphose. Très bon accès transports : bus vers gare en 12 min, tram vers Genève en 25 min. Espace vert collectif aménagé, agréable pour se détendre. Endroit vraiment sympa, à saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 52m² en rez-de-chaussée. Très lumineux, expo sud-ouest. Comprend une annexe de 38.3 m². Espace optimisé, fonctionnel et agréable à vivre. Environnement calme, à proximité des commerces et des transports. Architecture contemporaine, finitions soignées. Espaces paysagers contribuant au bien-être. Terrasse privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Vraiment sympa, beaucoup de charme. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

75m² au 4ème étage. T4 spacieux, expo ouest. Très lumineux, agréable à vivre. Séjour ouvert sur cuisine. 3 ch, sdb moderne. Annexes 99.9 m², idéal pour rangement. Proche gare, proche commerces, écoles à proximité. Accès rapide à Genève en moins de 30 min. Environnement calme, espaces verts communs, cadre très sympa. À saisir rapidement, rare sur le marché. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Réf. 1860SRSituée sur les hauteurs de Grilly, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 7 pièces, d'une surface de 231 m² (SH 214 m²), a été construite en 2002. Elle se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Lac Léman.Pour votre projet d' achat maison Grilly, cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec poêle à bois et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre et une salle d’eau avec WC.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres dont deux sont dotées de balcons, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.Le rez-de-jardin propose une entrée indépendante, un espace TV/jeux, une chambre ouverte, une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un local technique.L'ensemble de cette maison à acheter Grilly est complété par un garage double, un abri de jardin, et plusieurs places de parking extérieures.Ne manquez pas cette vente maison Grilly, une opportunité à découvrir très rapidement!ContactStéphane ReisSwixim InternationalNyon & Divonne les Bains+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 600€ ~ 2 180€

Dernière opportunité 2 pièces à La Roche-sur-Foron ! Avec COGEDIM ACCESS : un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 985€ / mois(1) seulement ! Commune prisée, desservie par le Léman Express, alliant cachet historique et dynamisme. Résidence esthétique et confortable, avec balcons ou terrasses . Une adresse d'exception, alliant bien-être et élégance. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.