Achat bien immobilier à Saint-egreve (38) : 56 annonces

Idealement située a SAINT EGREVE secteur Fiancey Charmante maison de 89 m², construite en 1984, proche d'une école et des transports en commun en très bon état elle offre un agencement familial avec 4 chambres et un séjour lumineux. Vous apprécierez le jardin intime et la terrasse parfaits pour les moments de détente ou les repas en extérieur, ainsi que le garage intérieur garantissant un stationnement pratique et sécurisé. la maison présente des prestations fonctionnelles et un potentiel d'aménagement pour optimiser les espaces. Opportunité rare dans un secteur recherché, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 1394

Saint Egrève, secteur Prédieu belle maison de 83 m². idéalement située, propose 3 chambres, un séjour accueillant, ainsi qu'une belle terrasse où profiter des beaux jours. double garage, 2 places de parking intérieur sur 475m² de terrain clos et arboré agencement optimisé, prestations soignées et environnement central facilitent la vie de tous les jours, commerces, écoles et transports à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité rare . contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1388

iad France - Cloé Dimier vous propose : À VENDRE – Appartement T3 avec balcon – Fort potentiel – Saint-Égrève (38120) Situé au 20 rue de la Gare, dans un secteur recherché de Saint-Égrève, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest d'environ 58 m², au 7ᵉ étage sur 8 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Emplacement idéal : Au pied de l’immeuble, vous profitez de toutes les commodités : arrêt du tram E, commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette), écoles et gare à proximité immédiate. Plusieurs parcs environnants offrent un cadre de vie agréable. Descriptif du bien : Entrée avec placard, cuisine indépendante avec loggia fermée (à aménager entièrement), séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes, 2 chambres avec placards, salle d’eau avec douche, WC séparés. Les + : Appartement très lumineux grâce à sa double exposition, vue dégagée sur les massifs, nombreuses huisseries déjà remplacées, peintures refaites en blanc, chauffage individuel au gaz de ville, cave en sous-sol incluse. Travaux à prévoir : Remplacement de la chaudière, rafraîchissement de certains sols, radiateurs d’origine, cuisine à créer entièrement. Idéal pour : primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien, investisseurs à la recherche d’un projet locatif rentable, amateurs de rénovation. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Égrève.

Maison Baticoop de 6 pièces à vendre à Saint-Égrève, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Située au 16 Allée des Glaieuls, dans un secteur calme, cette maison familiale de 6 pièces est lumineuse et fonctionnelle. Rénovations récentes : Toiture et isolation des combles entièrement refaites (moins de 7 ans). Fenêtres et huisseries remplacées pour un confort thermique optimal (moins de 6 ans). Un système de climatisation réversible est installé dans la pièce de vie, le dégagement du premier étage, ainsi que dans l'une des 3 chambres. Des travaux de rafraîchissement des peintures, de modernisation de la cuisine et des sols sont à prévoir. Parfaite pour un premier achat, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des écoles, des collèges, des commerces et des transports en commun à proximité immédiate, sans oublier le parc de Fiancey, idéal pour les promenades en famille. Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne d'un côté, d'une surface de 105 m² au sol (environ 100 m² habitable) répartie sur 2 niveaux. - Superficie habitable : ± 100 m² - Garage : 11,40 m² - Terrain : 600 m² - Nombre de chambres : 3, dont une au rez-de-chaussée avec point d'eau et toilettes. Agencement intérieur : - Rez-de-chaussée : Entrée avec accès garage, chaufferie et cuisine d'été. Chambre de 11,70 m² avec point d'eau et wc. - 1er étage : Séjour double de 26,50 m² avec climatisation réversible exposé sud, donnant sur un grand balcon et jouissant d'une vue agréable sur la chaîne de Vercors, cuisine de 7 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres avec placards (10,90 m² et 10,80 m², dont une avec climatisation réversible), salle d'eau avec coin douche, toilettes séparées et climatisation réversible dans le couloir également. Extérieur : Jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées côté sud, ainsi qu'un autre espace vert côté nord avec possibilité de stationner des véhicules. Prix : 350 000 € (frais d'agence inclus) VOUS AVEZ UN PROJET ? Profitez de notre expertise : estimation offerte, achat maison Saint-Égrève, vente maison Saint-Égrève, location. Contactez votre agent commercial : David au O6 67 93 45 66, RSAC : 504 294 547.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Égrève, située en plein cœur de la commune, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Proche de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles, cette charmante maison de village d'environ 86 m2 au sol (75 m2 loi Carrez) vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, une lumineuse pièce de vie de 29 m2, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace de séjour convivial, vous attend pour partager des moments en famille ou entre amis. Au premier étage, un dégagement d'environ 4 m2 mène à une spacieuse chambre de 13 m2 avec un grand placard, ainsi qu'à une salle de bains de plus de 7 m2 dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le second étage dispose de deux chambres sous pente avec poutres apparentes, ajoutant charme et authenticité, ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage et propose un espace de rangement type garage à vélos. Taxe foncière : 1 214 EUR. Cette demeure pleine de charme est idéale pour un achat maison à Saint-Égrève, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Émilie JALLAT. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

359 000 €

4 034 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Fiancey-Brieux

Saint-egreve (38)

Idealement située a SAINT EGREVE secteur Fiancey Charmante maison de 89 m², construite en 1984, proche d'une école et des transports en commun en très bon état elle offre un agencement familial avec 4 chambres et un séjour lumineux. Vous apprécierez le jardin intime et la terrasse parfaits pour les moments de détente ou les repas en extérieur, ainsi que le garage intérieur garantissant un stationnement pratique et sécurisé. la maison présente des prestations fonctionnelles et un potentiel d'aménagement pour optimiser les espaces. Opportunité rare dans un secteur recherché, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 1394

Au coeur du très recherché Domaine Barnave à Saint-Égrève, au sein de l'immeuble “Le Germinal”, cet appartement T6 situé au 5ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et environnement privilégié. Dès l'entrée, on découvre un appartement traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, avec un séjour double spacieux ouvrant sur un agréable balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur le parc arboré du domaine. La cuisine, indépendante, dispose de sa loggia, apportant un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec la possibilité d'en faire une cinquième, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins, complété par une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble nécessite quelques travaux de modernisation, laissant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux. Côté confort, toutes les fenêtres (hors baies vitrées) ont été remplacées en double vitrage, et l'ensemble des volets roulants sont électriques, apportant un vrai plus au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Le Domaine Barnave séduit par son cadre de vie exceptionnel : un vaste parc paysager parfaitement entretenu, une piscine collective réservée aux résidents, ainsi qu'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une adresse recherchée pour son standing et sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 263 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité TRANSAC'IMMO Résidence Le Fructidor Domaine Barnave 11 Boulevard de la Jomardiere Appartement de type T5 de 102,37 m² loi carrez, situé au 7 ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence BARNAVE construite en 1973. Le séjour lumineux de 23 m² s'ouvre sur un balcon de 16 m² orienté ouest. La cuisine indépendante est accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit comprend quatres chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien est complété par une place de parking et une cave. Le chauffage est collectif au gaz. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un grand parc arboré, une piscine, des terrains de tennis et des aires de jeux pour enfants. Localisation et Environnement. À proximité immédiate des écoles (200m), commerces (300m) et transports en commun, tram E à 300m. Accès rapide aux parcs et espaces verts pour de belles promenades en famille. Sans oublier l'accès à A48 à 2 000m. Quartier résidentiel paisible et recherché COMPOSITION : 4 chambres. Séjour de 23 m² évolutif : possibilité de créer une pièce de vie de 33 m² en supprimant une simple cloison en placo (posée en 2010). Cuisine équipée avec une buanderie attenante. (2012) Plusieurs placards dans le dégagement. Salle de bain et salle d'eau. WC séparés. Electricité (2009) ÉQUIPEMENTS : Volets roulants électriques et manuel, double vitrage pour l'ensemble des fenêtres. Porte blindée. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges. Eau chaude et froide dans les charges. Place de parking. Cave. A PROPOS DE LA COPROPRIETE Charges générales (domaine, ascenseur, communes, eau chaude et froide..;.. ) : 182 euros/mois. Chauffage: 80,85 euros/mois Fond de travaux : 65,82 euros/mois. Aucune procédure en cours. Prix: 275 000 euros (frais d'agence inclus) Taxe foncière 2025: 1850 euros VOUS AVEZ UN PROJET ? Profitez de notre expertise : estimation offerte, achat, vente. Contactez votre agent commercial : David O6 67 93 45 66 RSAC : 504 294 547

Votre conseillère Amel BOFFARD O6_10_59_52_58 vous propose :À vendre à Saint-Égrève, cet appartement de 5 pièces d'une superficie de 90,46 m² est situé rue de la Gare, au 11ᵉ étage d'un immeuble sur 12, accessible par ascenseur. Il offre une vue panoramique imprenable sur les massifs du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne.L'appartement se compose d'un double séjour lumineux d'environ 30 m², créant un bel espace de vie avec une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que de trois chambres, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et d'une salle de bain, accompagnés de plusieurs espaces de rangement.Ce bien présente un beau potentiel de modernisation : les peintures et certains aménagements peuvent être remis au goût du jour pour personnaliser l'intérieur à votre convenance. Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec un portail d'accès, l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Une cave complète également cette offre. Le chauffage est individuel au gaz.DPE : C, un bon niveau de performance énergétique pour un tel appartement. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, cet appartement à acheter à Saint-Égrève offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports.Pourquoi choisir cet appartement ? Sa configuration parfaite pour une famille, avec ses trois chambres dont une avec salle d'eau, son double séjour lumineux de 30 m² et sa vue panoramique rare sur les massifs, constitue un cadre de vie privilégié avec un vrai potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation.Taxe foncière 2025 : 1503 €Charges de copropriété : 1368 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier paisible et prisé de Saint-Égrève, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison individuelle de type T5 représente une excellente opportunité d'achat de maison à Saint-Égrève. Érigée sur un terrain plat et agréablement arboré de 800 m², elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. D'une superficie habitable de 90 m², la maison dispose également d'un rez-de-chaussée de surface presque équivalente comprenant un garage fermé, une buanderie, un atelier et une cave. Les combles aménageables, accessibles par un escalier, présentent un potentiel d'agrandissement intéressant, permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace indépendant selon vos souhaits. L'agencement intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante, des toilettes, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, et un accès direct à une terrasse bien exposée offrant une vue agréable sur les montagnes. Un dégagement avec placards dessert ensuite deux chambres parquetées (9 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une belle pièce de vie avec cheminée apporte une touche de charme et de convivialité, agrémentée des combles aménageables. Informations techniques : chauffage au fuel et bois, résilles au sol, tout-à-l'égout, fibre accessible (non installée), année de construction : 1957, taxe foncière : 1 333 €. Stationnement facile avec garage, emplacement devant celui-ci, et places disponibles devant la maison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos goûts. Cette maison en vente à Saint-Égrève est saine et habitable immédiatement, idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement évolutif. Les atouts de cette propriété : secteur très recherché, terrain plat et arboré, fort potentiel d'extension, vue sur les montagnes et beaux volumes annexes.

À vendre à Saint-Égrève, Isère (38), dans le secteur recherché de La Monta et au sein du lotissement Le Parc Symphonie, découvrez cette maison construite au début des années 2000. Offrant un cadre de vie paisible et familial, elle se situe à proximité immédiate des crèches, des écoles publiques et privées, du collège Barnave, ainsi que de toutes les commodités essentielles. Cette maison type 5, jumelée par le garage, propose une surface habitable d'environ 105 m² sur une parcelle de 273 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui donne sur une lumineuse pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour et un salon avec accès direct à l'extérieur. Ce niveau est également agrémenté de toilettes indépendantes et d'un garage attenant avec un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 2 157 €. Pour un achat maison Saint-Égrève, cette opportunité est à saisir. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 430 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe RUBI, au Tél. : 06 83 47 94 95, ou par e-mail : christophe.rubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 898 860 432.

Suite à l'achat d'un appartement à Saint-Égrève, découvrez cette offre exclusive dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Situé en plein centre-ville, cet appartement à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 59 m², comprend 3 chambres et bénéficie d'une vue panoramique imprenable. Christophe Jourdan et Efficity vous proposent cet appartement traversant et très lumineux, accessible avec un ascenseur, et équipé d'un balcon, d'une cave et d'un garage.Dans un environnement agréable et pratique, cet appartement entièrement rénové vous séduira par sa proximité avec les écoles, commerces, parc et autres commodités. Le grand salon de plus de 20 m² s'ouvre sur un balcon de 4 m², offrant une belle vue sur le Vercors, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. La cuisine et la troisième chambre possèdent également une vue dégagée sur le Néron. L'immeuble permet un accès facile grâce à l'ascenseur et à la proximité des transports en commun tels que le bus et le tram. Un garage avec mezzanine de stockage et des places de stationnement intérieur vous garantissent un confort supplémentaire. Les rénovations récentes, incluant le double vitrage, une pompe à chaleur, un chauffage centralisé et la climatisation, assurent un cadre de vie moderne et serein. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Dans secteur recherché de St Egrève prox Pont de Vence et lac de Fiancey, au calme avec vue montagnes 3 pièces + cuisine de 50,5 m2 composé d'un salon avec parquet massif, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec toilette. Exposition Sud/Est/ Nord/ Ouest. Appartement à rénover. Calme et ensoleillé. Cave. Résidence sécurisée avec parkings. Peu de charges. Idéal 1er Achat et investissement. A saisir vite ! Honoraires d'agence charge vendeur. Si vous désirez plus d'informations sur ce bien et le visiter, contactez claire, conseillère BRAVIS IMMOBILIER, inscrite au RSAC de Grenoble sous le numéro 928556588. Cette annonce vous est proposée par LUCCHINO CLAIRE - EI - NoRSAC: 928556888, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T4 de 102,14 m² loi Carrez dans la résidence Le Fructidor, située au 13 Boulevard de la Jomardière à Saint-Égrève, Isère, Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur et a été rénové pour offrir un espace de vie agréable. Le séjour spacieux de 33 m² s'ouvre sur un balcon de 16 m² orienté ouest. La cuisine indépendante de 9,46 m² est accompagnée d'un cellier de 3 m². L'appartement comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. En complément, il dispose d'une place de parking, d'une cave de 6,83 m² et la possibilité d'acquérir un garage motorisé en sous-sol. Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. La résidence propose un cadre de vie agréable avec un grand parc arboré, une piscine, des terrains de tennis et des aires de jeux pour enfants. Localisé à proximité des écoles (200 m), commerces (300 m) et du tram E (300 m), avec un accès rapide à l'A48 (2 000 m). Quartier résidentiel calme et prisé. Charges de copropriété mensuelles : 174,67 euros (hors garage), avec un chauffage de 80,85 euros par mois et un fonds de travaux de 62,28 euros. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 262 500 euros (frais d'agence inclus). Taxe foncière pour 2025 : 1858 euros (hors garage). Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Saint-Égrève, cette propriété est à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial David au O6 67 93 45 66 pour une estimation gratuite et plus d'informations.

Exclusivité Transac'Immo, Visite virtuelle disponible par mail, sms ou au 06 67 93 45 66. Découvrez cette maison à vendre à Saint-Égrève, située dans le secteur prisé de La Monta, au sein d'un petit lotissement intime de 7 propriétés. Construite en 2007, elle combine fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Caractéristiques de la maison : - Superficie de 112 m² sur un terrain de 475 m², comprenant 3 chambres. - Orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Chauffage par chaudière au gaz de ville et poêle à bois. - Double vitrage, moustiquaires et fibre optique. Rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir vos proches. - Cuisine équipée, toilettes séparées et cellier de 6 m² avec coin lave-linge pour un confort maximum. Étage : - 3 chambres confortables (de 12, 14 et 15 m²) offrant un bel espace. - Salle d'eau et toilettes séparées. Atouts supplémentaires : - Construction sur vide sanitaire, garage de 15 m². - Possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires devant le garage, ainsi que 4 places de parking dans le lotissement. Proche des commodités et de la ligne de bus 22, dépendant de l'école maternelle, élémentaire et du collège Barnave, idéal pour les familles. Charges : 60 euros/an Taxe foncière 2025 : 1 952 euros Prix : 445 000 euros (frais d'agence inclus). Visite virtuelle disponible par mail, sms ou au 06 67 93 45 66. Vous avez un projet d'achat maison à Saint-Égrève ? Profitez de notre expertise avec une estimation offerte, achat ou vente. Contactez votre agent commercial : David REGNERY au 06 67 93 45 66, RSAC : 504 294 547 00022, Isère, Rhône-Alpes.

À vendre, fonds de commerce de restaurant-bar avec Licence IV à Saint-Égrève, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité de Grenoble, ce local professionnel bénéficie d'une zone à forte fréquentation, avec un arrêt de tram en façade. Rénové avec soin, le local dispose de 80 m² et d'une grande terrasse de 32 couverts, le tout conforme aux normes en vigueur. La climatisation réversible assure un confort optimal, tandis que la configuration intérieure permet d'accueillir 34 couverts. Actuellement géré par une équipe de 3 personnes, l'établissement fonctionne du lundi au vendredi, offrant une rentabilité immédiate sans ouverture les week-ends ni les jours fériés, avec 25 jours de congés par an. Points forts : Licence IV, fort potentiel d’extension, emplacement de choix, visibilité accrue. Le loyer s’élève à 1742 €/mois avec des charges de 100 €/mois. C’est une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Égrève, alliant rentabilité, cadre de travail agréable et potentiel de développement. La clientèle fidèle et le bouche-à-oreille créent une fréquentation stable et une excellente réputation. L’emplacement premium et les possibilités d’agrandissement en font un investissement idéal pour ceux souhaitant entreprendre dans un lieu déjà apprécié. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AURA - Isère, dans la région Rhône-Alpes, propose à la vente un restaurant de cuisine traditionnelle situé à Saint-Égrève, en zone commerciale. Cet établissement, apprécié par les habitués et les touristes, est en place depuis près de 10 ans et affiche un panier moyen de 25 euros. Avec une capacité d'accueil de 200 clients, il dispose de 130 couverts à l'intérieur et de 80 places en terrasse, offrant une salle climatisée et une cuisine très bien équipée. Sa visibilité est excellente, avec un passage de 100 000 voitures par semaine. Ce restaurant, bien entretenu et conforme aux normes, est idéal pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saint-Égrève. Le chiffre d'affaires annuel pour 2024 est de 832 000 euros, et le loyer mensuel est de 9 300 euros HT HC, avec un bail de 10 ans. Ce bien est à vendre pour un prix de 440 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cet établissement en excellent état et obtenir plus d'informations, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Saint Egrève, secteur Prédieu belle maison de 83 m². idéalement située, propose 3 chambres, un séjour accueillant, ainsi qu'une belle terrasse où profiter des beaux jours. double garage, 2 places de parking intérieur sur 475m² de terrain clos et arboré agencement optimisé, prestations soignées et environnement central facilitent la vie de tous les jours, commerces, écoles et transports à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité rare . contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1388

À vendre appartement à Saint-Égrève, situé dans le domaine de Barnave, offrant 78 m² habitables. Ce bien dispose d'un balcon de 10 m² et d'une loggia fermée, le tout au septième étage d'une résidence de standing des années 70. Traversant, cet appartement se distingue par sa luminosité et sa vue imprenable sur le Vercors à l'ouest, tout en étant entouré d'un cadre verdoyant dans un parc arboré apprécié. L'agencement se révèle harmonieux avec un séjour lumineux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès au balcon. L'appartement se compose également de trois chambres au calme, d'une cuisine indépendante dotée d'une loggia, ainsi que de volumes bien distribués. Certaines pièces, notamment la cuisine et la salle de bains, nécessitent une modernisation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. La copropriété offre de nombreuses prestations recherchées telles qu'un gardien, une piscine, un terrain de tennis et de vastes espaces verts. De plus, une place de parking privative est incluse avec l'option d'acquérir un garage. Ce bien lumineux présente un fort potentiel dans un cadre de vie exceptionnel et verdoyant. Pour réaliser un achat appartement Saint-Égrève, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Christophe Bonnamy vous propose: SAINT-ÉGRÈVE – MAISON 102 M² – CALME & LUMIÈRE – JARDIN SUD SANS VIS-À-VIS Venez découvrir cette charmante maison de 102 m², nichée dans un secteur CALME de Saint-Égrève. alliant TRANQUILITÉ et proximité des commodités. Ce bien est un véritable havre de paix pour votre famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie TRAVERSANTE et LUMINEUSE, offrant un accès direct à l'extérieur. La cuisine, MODERNE et ENTIEREMENT EQUIPEE, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. A l'étage nous retrouvons 3 chambres dont 2 rafraichies récemment et une salle d'eau avec douche et baignoire. Côté confort, la maison dispose d'une CLIMATISATION réversible et d'un POELE A GRANULÉS performant pour des hivers douillets. Vous apprécierez également l'espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que les prestations soignées de l'ensemble. À l'extérieur, profitez d’un superbe TERRAIN PLAT avec TERRASSE, parfaitement entretenu et orienté plein sud. Un cadre verdoyant pour vos déjeuners au soleil. Un garage vient compléter ce bien rare à la vente. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ d'acquérir une maison où vous pourrez déposer vos valises à Saint-Égrève. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bonnamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 927923862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

3 002 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81,62 m²
• 3 chambres
• 

Saint-egreve (38)

Comptoir Immobilier de France Grenoble --- Appartement avec possibilité de garage (en sus : +20k) --- Dans une belle résidence récente livrée en 2019 avec ascenseur, découvrez cet appartement 4 pièces de 82 m2 situé au 1er étage, avec terrasse exposée Sud-Ouest de 8 m2. L'espace de vie de 33 m2 comprend une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et moderne. L'appartement dispose de trois chambres (11 à 12 m2 chacune, dont 2 avec placard), d'une salle de bains et de toilettes séparées. Actuellement loué jusqu'en février 2029, il constitue un investissement locatif. Emplacement stratégique : à seulement 2 min à pied de l'arrêt de bus Gavanière (ligne 22) desservant Grenoble et du tram E (arrêt La Pinéa). Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche du dynamisme grenoblois. Loyer encadré : jusqu'à 1082,40 EUR HC/mois Idéal pour un premier investissement ou pour préparer un projet à long terme, ce bien allie confort moderne et emplacement recherché. Honoraires charge vendeur / Chauffage collectif gaz / DPE : C / Charges annuelles : 1675eur avec garage incluant ascenseur, chauffage, eau chaude soit environ 140eur/mois / Possibilité de garage en sus : +20000eur Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter directement au O6 08 68 19 99 Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Appartement neuf de 43 m², idéalement situé en plein centre de Saint-Égrève. Ce lumineux T2 offre une chambre confortable, un séjour ouvert sur une grande terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ascenseur et place de parking privative. À deux pas des transports en commun et d'une école, ce bien allie confort et emplacement pratique. Contactez-nous pour une visite. procédure à l'encontre du promoteur Référence agence : 1377

Vente appartement Saint-Égrève – Découvrez ce T3 rénové, situé dans le quartier prisé de la Pinéa à Saint-Égrève, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cet appartement d'environ 54 m² se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sur les massifs du Vercors et du Néron.Entièrement rénové en 2021, cet appartement Saint-Égrève à vendre est en excellent état avec une cuisine équipée moderne, une salle de douche refaite récemment, ainsi qu'une électricité et plomberie aux normes. Les peintures sont soignées, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Fonctionnel, il dispose également d’un cellier attenant à la cuisine, idéal pour optimiser les rangements. Ce bien est vendu avec une cave. La copropriété est sécurisée, bien entretenue et agréable à vivre.L'emplacement est un réel atout : les transports en commun et les commerces de proximité sont au pied de l’immeuble. De plus, le stationnement est facile au bas de la résidence, et il est possible de louer un garage en supplément (120 €/mois).Cet appartement lumineux et clé en main est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

71 565 €

753 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 95 m²
• 

Saint-egreve (38)

OPPORTUNITÉ à prix réduit pour l'achat d'un appartement à ST EGREVE, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet appartement ST EGREVE à vendre propose un investissement en viager idéal pour préparer votre retraite ou pour un premier achat. Détails du viager : Age : Femme de 79 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 71 565 EUR Rente : 485 EUR/mois Prix d'achat : 124 850 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur restera dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé au coeur d'un parc avec piscine et tennis, cet appartement T5 de 95 m² se trouve au 3ème étage, en angle de résidence, et comprend 2 balcons. Il est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et est traversant. L'appartement comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Le chauffage est collectif au gaz de ville, et une cave ainsi qu'un garage fermé sont disponibles à 50 mètres. Analyse financière : Cet appartement à acheter ST EGREVE offre un gain immédiat de 100.000 EUR grâce à la décote d'occupation. Les ATOUTS de cet investissement sensé : * Mise de départ modérée, accessible, idéale pour un premier investissement. * Décote de 45 % à l'achat, créant une forte valeur patrimoniale. * Potentiel locatif à la sortie : 1 000 EUR/mois, assurant une excellente rentabilité future. * Un placement sécurisé, rentable et stratégique.

Maison familiale 5 pièces Habitable immédiatement, beau potentiel, idéalement située Dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces, lumineuse, fonctionnelle et habitable dès aujourd'hui. Une maison saine avec des travaux essentiels déjà réalisés : Toiture refaite en 2006 avec isolation Fenêtres en double vitrage (2012) Volets roulants solaires (2023) Les travaux à prévoir sont simples et non complexes : rafraîchissement des peintures, modernisation de la cuisine et optimisation du système de chauffage ( actuellement chauffage fuel). Autant d'améliorations accessibles, permettant de valoriser rapidement le bien et de le mettre à votre goût. Parfaite pour un premier achat, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec écoles, collèges, commerces et transports en commun à proximité immédiate, sans oublier le parc de Fiancey, idéal pour les promenades en famille. Caractéristiques du bien Maison mitoyenne d'une surface de 112 M² répartie sur 2 niveaux. Superficie habitable : 94,91m² Véranda: 17m² Garage et dépendance: 18 m² Terrain : 359m² Nombre de chambres : 3, dont une au rez de chaussée avec point d'eau. Agencement intérieur Rez-de-chaussée - Entrée accès garage, chaufferie, buanderie et dépendance. - Véranda - Chambre de 10,75m² avec lavabo 1er étage - Séjour double de 26m² exposé sud-ouest, donnant sur un grand balcon et bénéficiant d'une vue agréable sur la chaîne de Vercors. - Cuisine de 7m² (possibilité d'ouvrir sur séjour). -2 chambres avec placards, 11m2 et 11,2 m2. -1 salle de bains. -Toilettes séparés. Extérieur Jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées côté S-O et un autre espace vert côté N-E. Visite virtuelle :Contactez nous par SMS, e-mail ou appel au O6 67 93 45 66 Prix : 315 000 € (frais d'agence inclus) VOUS AVEZ UN PROJET ? Profitez de notre expertise : estimation offerte, achat, vente, location. Contactez votre agent commercial : David O6 67 93 45 66 RSAC : 504 294 547

Saint Egrève, secteur La Monta dans un petit coin de paradis, belle maison de 167 m², idéale pour une famille. En excellent état, chauffage gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage PVC, elle offre 4 chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur vaste salle à manger, 3 terrasses avec exposition différente, jardin avec piscine, garage et dépendance. Proche des écoles et des transports en commun, elle allie confort, praticité et bel espace. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1358

Saint Egrève, au coeur de la ville dans un coin verdoyant,dans une résidence sénior de 2020 appartement t1 de 34m² tout équipé avec terrasse plein sud avec vue dégagée nombreux services à dispositions bon rapport locatif . Proche commerces et tram. Nous contacter rapidement ! Référence agence : 1367

iad France - Adeline Delprat vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Saint-Égrève Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Saint-Égrève, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille cherchant espace et confort. Caractéristiques de la Maison : Cette maison spacieuse, datant de 1960 et d'une surface totale de 133m², est répartie sur 3 étages. Au rez -de -chaussée : Un garage spacieux ,une buanderie pratique et pour les amateurs de vin une magnifique cave réfrigérée à 15 ° toute l'année pouvant contenir environ 1000 bouteilles l'endroit parfait pour conserver vos plus belle bouteilles dans des conditions optimales . 1 ER étage : Un bel espace de vie lumineux avec salon ,salle à manger et cuisine toute équipée. Vous y trouverez également une chambre confortable ,une salle d'eau moderne ,ainsi q'un WC indépendant. 2EME étage: une chambre avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing .un bureau idéal pour télétravail ou devoirs ,et une salle de cinema qui peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison est entourée d'un grand jardin de 680m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. De plus une véranda aménagée avec avec four à pain haut de gamme (Panyol) et une cuisine d'été équipée ,idéale pour profiter du jardin et partager de grand repas en famille. Cette propriété propose un cadre de vie confortable grâce à des équipements modernes tels que la climatisation, système de panneau solaires qui permet de réduire significativement votre facture d'électricité mais aussi de revendre l'énergie produite et des solutions de stockage pratiques. La sécurité est également assurée avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. En termes de chauffage, la maison dispose d'une installation individuelle avec une distribution par climatisation réversible et radiateurs, alimentée par l'énergie solaire et photovoltaïque, offrant ainsi une solution économique et écologique. Localisation et Environnement : Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition au sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. En résumé, cette maison familiale à Saint-Égrève est une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un lieu chaleureux, spacieux et idéalement situé. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 504000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Delprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 847676087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bel appartement 3 pièces et cuisine de 71 m², entièrement rénové en 2020, se situe au 6? étage sur 7 d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance feutrée et contemporaine. Côté Ouest, son grand salon de 28 m², particulièrement lumineux grâce à son étage élevé offre une agréable vue dégagée sur le Vercors. Vous trouverez aussi 2 chambres sans vis-à-vis, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Le salon climatisé apporte un véritable confort en toute saison, tandis que la cuisine, les chambres et la salle de bains présentent des prestations contemporaines prêtes à l'emploi. L'appartement bénéficie également d'une bonne isolation grâce au double vitrage. Quartier Prédieu à Saint Egrève, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, services et espaces verts. Il offre un cadre de vie à la fois dynamique, agréable et pratique surtout avec son parking de copropriété fermé et sa cave en sous-sol. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

87 000 €

3 346 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Saint-egreve (38)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Égrève, situé au 24 Rue Adolphe Muguet. Ce studio de 25,92 m², au 8ème étage avec ascenseur, est niché dans une résidence bien entretenue, calme et proche de toutes les commodités. Il comprend une entrée, un dégagement, une cuisine équipée, une pièce à vivre de 12,38 m², une salle de bain avec douche, ainsi que de nombreux rangements. Avec un bon DPE de catégorie D, cet appartement en Isère est une belle opportunité à saisir. Il inclut également une cave et un parking. Vendu loué, il dispose d'un bail meublé avec une entrée dans les lieux prévue le 19/10/2024, et un loyer de 600 € + 50 € de charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 92 €/mois, et la taxe foncière pour 2025 est de 652 €. Nombre de lots de la copropriété : 115, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 1104 €, soit 92 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,10 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement Saint-Égrève, contactez Apollonia AKINYEYE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 011 116 Greffe de GRENOBLE) au 06 84 50 80 29 (réf. 600277).

Opportunité à saisir – Bureaux 169 m² – Rendement élevé ou locaux clés en main Au coeur d'une zone d'activité dynamique, ces bureaux professionnels de 169 m² en rez-de-chaussée constituent une opportunité rare, idéale pour un investisseur en quête de rendement ou une entreprise cherchant ses futurs locaux stratégiques. Les locaux offrent 6 espaces lumineux, bien agencés, avec une vue côté cour intérieure, garantissant calme et confort au quotidien. L'ensemble est en bon état, prêt à être exploité immédiatement. Points forts : - Super potentiel de rendement financier - Bureaux lumineux et fonctionnels - Accessibilité PMR - Parking privé + 5 places extérieures - Accès immédiat aux voies rapides – directions Grenoble - Chambéry Lyon - Commerces et commodités à proximité immédiate Les locaux sont actuellement occupés, avec une libération rapide possible en accord avec les occupants, offrant flexibilité et facilité selon votre projet. Un actif rare, performant et prêt à accueillir votre activité ou sécuriser un excellent rendement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurent Figueiredo 0617445582, laurent.figueiredo@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 406 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent FIGUEIREDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941139685 RCP Galian. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.