Achat bien immobilier à Saint-Gein (40) : 8 annonces

Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc LINOTTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 905 386 058 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Saint-Gein, dans les Landes en région Aquitaine, découvrez une maison à vendre au caractère exceptionnel, alliant authenticité et potentiel constructible. Idéale pour un projet familial, un investissement ou la création d'un cadre de vie unique. Cette maison Saint-Gein à vendre, construite en 1900, propose 180 m² de surface habitable répartis sur 8 pièces, le tout agrémenté d'un terrain de 2 357 m². Vous y trouverez : - un salon et une salle à manger spacieux, - une cuisine fonctionnelle, - 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, - une 6ᵉ pièce actuellement utilisée comme bureau, - une buanderie, - un garage avec atelier, - une terrasse couverte, parfaite pour les repas et moments de détente. Cet espace offre un cadre paisible, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de gros travaux. Le terrain exceptionnel adjacent (1 269 m²) intègre des éléments historiques tels que : - 2 pigeonniers classés, - un puits authentique, - un environnement verdoyant et serein, - bornage et diagnostics réalisés, - viabilisation à proximité. Ce véritable écrin représente une opportunité pour harmoniser tradition et modernité au service d'un projet architectural d'exception. En outre, un deuxième terrain constructible supplémentaire de 1 428 m² vient compléter cet ensemble. Ce terrain est parfait pour une construction neuve ou un projet personnalisé. Parmi les atouts : - bornage et diagnostics effectués, - viabilisation proche (eau, électricité, assainissement), - environnement calme, - proximité des commodités, écoles et services. Cette vente maison Saint-Gein est une occasion unique de bâtir votre projet au cœur d'un cadre naturel privilégié. En résumé, cet ensemble unique comprend une maison de charme et des terrains constructibles, avec la possibilité de développer divers projets (familial, investissement, gîtes, résidence principale et annexes). Cadre verdoyant, calme, et à proximité de toutes commodités, tout en bénéficiant d'éléments patrimoniaux remarquables. Cette annonce référence 312798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI), immatriculée au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 254 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 31/07/2025, avec un score DPE de 245 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 310,00 € et 4 530,00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A quelques minutes des commodités, dans un environnement bucolique sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'environ 243 m² habitables vous offre un art de vivre rare, mêlant nature, confort et authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière traverse les espaces, et chaque pièce raconte une histoire. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², est une véritable pièce de réception. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel, avec un insert bois apportant confort et ambiance feutrée en hiver. Ce séjour s'étire naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre l'intérieur et la nature environnante. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre de plain-pied, spacieuse (environ 21 m²), idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Un grand bureau d'environ 20 m² permet d'envisager télétravail ou espace créatif dans un calme absolu. La salle de bain propose un confort complet avec baignoire et douche, et un WC indépendant complète cette partie nuit. Une lingerie fonctionnelle est également à disposition, pour plus de praticité au quotidien. La salle à manger, d'environ 27 m², offre un second espace de vie, parfait pour recevoir ou profiter de repas en famille, dans une ambiance plus intime. Une chambre avec mezzanine d'environ 21 m² vient enrichir les possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme des poutres apparentes et des hauteurs sous plafond. A l'étage, deux autres chambres vous attendent. L'une, d'environ 20 m², dispose de son propre WC avec lave-main et d'un dressing. L'autre, d'environ 18 m², est équipée de placards intégrés. Un second WC avec lave-main est accessible depuis le palier. L'extérieur est à la hauteur de la maison : le terrain de plus de 5 200 m², en grande partie arboré, accueille un bel airial landais. La terrasse couverte, entièrement carrelée, d'environ 45 m², devient une véritable pièce de vie dès les beaux jours, idéale pour profiter du calme et des vues sur la nature. Une piscine avec cascade complète ce cadre idyllique (liner été 2024 et pompe fin été 2025), accompagnée de son local technique parfaitement intégré. Un garage, une réserve, une laverie indépendante et un chalet bois viennent compléter les prestations de ce bien. Chacun de ces espaces a été pensé pour optimiser le confort de vie, le rangement et l'accueil. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale de 1987 avec agrandissement en 2007 , située sur la commune de Saint Gein. Cette agréable maison familiale construite en 1987 offre un cadre de vie chaleureux et spacieux. Vous y découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m2 traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout réchauffé par un insert bois. L'ensemble séduit par sa luminosité, ses tons neutres et sa belle hauteur sous plafond qui apportent une véritable sensation d'espace et de confort. En 2007, un agrandissement a permis d'optimiser les volumes et d'aménager une partie nuit fonctionnelle. Celle-ci comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec rangements. Une troisième chambre avec sa propre salle de bains et un second WC indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine offre un grand espace de vie d'environ 32 m 2 à réinventer selon vos envies. Un WC indépendant ainsi qu'un balcon complètent cet espace. Climatisation présente. Pour un confort thermique optimal la maison est équipée de double vitrage PVC et de radiateurs électriques à inertie récents offrant une chaleur douce et constante. Garage d'environ 19 m2 attenant à la maison pour votre voiture ou votre atelier. A l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 407 m² sans aucun vis-à-vis sublimé par un magnifique saule pleureur qui offre une vue apaisante depuis la terrasse ensoleillée. Celle-ci communique directement avec la cuisine, idéale pour vos repas en extérieur. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Ici, calme et intimité sont les maîtres mots. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

979 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 388 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Gein (40)

À vendre – Charmante ferme à acheter à Saint Gein, Landes (40) en AquitaineDécouvrez cette magnifique propriété, un véritable coup de cœur, datant de 1852, située au cœur de la campagne landaise. Avec ses 388 m² habitables et son vaste terrain de près de 7000 m², cette ferme Saint Gein à vendre séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité.L'habitation principale, spacieuse et lumineuse, comprend 9 pièces, dont 6 chambres idéales pour accueillir une grande famille ou démarrer une activité d'accueil comme des chambres d'hôtes ou un gîte. Voici ce qu'elle offre :- Une cuisine conviviale et une salle à manger chaleureuse- Une arrière-cuisine fonctionnelle- Un grand salon baigné de lumière, avec poutres apparentes et cheminée- Un petit salon plus intime- Une salle de jeux à l'étage, aménagée pour plusieurs couchages, parfaite pour les enfants ou les invités- Des toilettes séparées, des espaces de rangement ou un bureau, ainsi qu'un chauffage central au fioul.À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : une piscine pour les journées ensoleillées, un abri garage et des dépendances à aménager selon vos projets (atelier, stockage, projet agricole ou touristique…). Cette propriété, située dans un cadre naturel apaisant sans vis-à-vis, est le lieu idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Un bien authentique et chaleureux, alliant le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement intéressant. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une ferme à Saint Gein. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, car des biens de cette qualité sont très recherchés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.899787

À vendre, une maison individuelle exceptionnelle, nichée dans un cadre paisible à Saint-Gein. Ce superbe ancien corps de ferme, de 1850, offre une surface habitable de 388 m². Dotée de 6 chambres, une mezzanine et d'un salon spacieux, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifiquement entretenu d'environ 7 000 mètres carrés avec une piscine rafraîchissante, et une terrasse parfaite pour les repas en plein air. De plus, des dépendances offrent des possibilités supplémentaires, notamment pour la location saisonnière. La propriété comprend également un parking extérieur, une mare et un jacuzzi, le tout sans vis-à-vis pour garantir votre tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4799

Dans le Sud-ouest, à 20min de Mont-de-Marsan, une villa Belle Époque, une chapelle du 13e s et de nombreuses dépendances sur 9 ha.. En sortie de village, au sein d'un parc clos de murets clairsemé de quelques arbres dressés autour des constructions, plusieurs édifices et autres bâtiments composent la propriété, dont deux principaux : d'une part, au centre du parc, une demeure de la Belle Époque, entourée d'une esplanade autrefois gravillonnée, fait face à un haut portail d'entrée en fer forgé ; d'autre part, implantée à 50 m au sud de l'habitation principale, se trouve une chapelle du 13e s. Deux îlots distincts de constructions se distinguent par ailleurs, constitués de nombreuses dépendances autrefois dédiées aux activités de la ferme. Le premier, au nord, tout en longueur et formé par un appartement, une orangerie, un chai, un pigeonnier et des garages, est desservi par une seconde entrée sur rue et son portail de service. Dans le prolongement, à une trentaine de mètres, le second ensemble, la 'petite ferme', forme un double U. Enfin, deux autres modestes bâtiments sont implantés entre la bâtisse principale et ses annexes. Le terrain de 9 ha, d'un seul tenant, est délimité au sud par une route communale formant un angle avec une avenue qui longe la propriété en direction du nord et traverse le village. Des prés et d'anciennes plantations d'arbres laissées sans entretien achèvent de verdir la vaste étendue.

4 personnes déjà intéressées

820 000 €

2 278 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 360 m²
• 9 chambres

Saint-Gein (40)

Cette propriété d’exception dédiée à l’accueil touristique est située à Saint-Gein, Landes (40), en Aquitaine. Elle offre une surface habitable de 360 m² sur un parc arboré de 21 173 m² avec piscine, dépendances et étang privé de 1300 m². Idéal pour un regroupement familial ou une exploitation touristique. La maison est entièrement rénovée et comprend une maison privative pour les propriétaires, 3 chambres d’hôtes décorées, une maisonnette pour 2 à 6 personnes et un cabanon pour 4 personnes. Possibilité de vente meublée et équipée. Contactez les propriétaires pour plus de détails. Achat maison Saint-Gein, vente maison Saint-Gein, maison Saint-Gein à vendre, maison à acheter Saint-Gein