Achat bien immobilier à Saint-Gérand-de-Vaux (03) : 217 annonces

Coup de cœur du secteur

50 000 €

289 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 173 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Gérand-de-Vaux (03)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Gérand de Vaux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien spacieux dispose d'un fort potentiel immobilier, pouvant être transformé en deux logements, avec la possibilité d'un troisième dans le grenier. Le premier logement offre 7 pièces avec une surface habitable de 99 m², comprenant une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, deux salles de bain et trois chambres. Il est également possible d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. Ce logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une petite cour avec un puits, d'une cave, et d'un chauffage au fioul. Sa performance énergétique est de classe E.Le deuxième logement, d'une surface habitable de 74 m², comprend quatre pièces dont trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec dressing. Il dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un garage, d'une cave et d'une cour. Sa performance énergétique est classée F.Située dans un emplacement calme et agréable, cette maison à acheter à Saint Gérand de Vaux présente un potentiel de rénovation pour augmenter sa valeur. Les logements ne sont pas occupés et des travaux sont à prévoir, notamment le changement des fenêtres dans le deuxième logement, ainsi que la réfection de la toiture et de l'isolation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf.916774

MAISON À VENDRE À SAINT GERAND DE VAUX, Allier (03), Auvergne. Située à seulement 30 minutes de Moulins, 20 minutes de Saint Pourçain sur Sioule et 10 minutes de Varennes sur Allier, cette maison offre un potentiel de rentabilité intéressant pour ceux cherchant à acheter une maison à 26SAINT GERAND DE VAUX. L'ensemble immobilier comprend : 1. Appartement de 99 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine et séjour, fenêtres à double vitrage. DPE : E. Des travaux de rénovation sont à prévoir. 2. Appartement de 74 m² comprenant 3 chambres, salle d'eau, cuisine et séjour, avec cour attenante, nécessitant également des travaux. Des commodités supplémentaires incluent un grenier aménageable de 70 m², 2 caves, un puits sur la propriété et un chauffage au fioul. La toiture nécessite une remise en état. Cette maison à vendre à 26SAINT GERAND DE VAUX représente une occasion de créer des logements attractifs dans un cadre paisible, dans une région où la demande locative est en forte augmentation. Prix : 49 500 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez Michel MORGADO chez Endie Immobilier au 06 46 49 73 37, agent commercial indépendant, pour plus d'informations.

- ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ! - Maison sur Saint-Gérand-de-Vaux comprenant cuisine, salon/séjour avec poutres à la française, salle de bain, wc, 3 chambres, dépendances et grand jardin. Puits. Fosse septique (quelques modifications à lui apporter) Chauffage électrique et au bois. Fenêtre bois double vitrage mais anciennes. Toiture (côté petites tuiles) à refaire Prix de vente : 56 000 euros honoraires compris (charge vendeur) DPE D 234 kWh/m²/an et GES B 8 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Lara David-Nillet vous propose : Charmante maison partiellement rénovée de 160m² à Saint-Gérand-de-Vaux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette belle maison individuelle se situe dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour-salle à manger, un salon chaleureux et cosy, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et équipée avec ilot central, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec accès à une terrasse et 1 avec un balcon privatif, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour votre confort, plusieurs options de chauffage sont disponibles : cheminée à insert, poêle à bois et pompe à chaleur.Cette maison Saint-Gérand-de-Vaux à vendre dispose également d'un double garage de 40m² équipé de portes motorisées, ainsi que d'un grenier de 40m².À l'extérieur, un vaste terrain clos de 2,3 hectares ravira les amateurs de nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'un étang, d'un puits, de 3 box à chevaux et d'une serre en aquaponie autonome. La propriété est dotée d'un portail motorisé et de volets roulants électriques.Si vous recherchez une maison à acheter Saint-Gérand-de-Vaux entourée de tranquillité et de verdure, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lara David-Nillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Chavroches, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété pleine de caractère, anciennement une gare de la ligne du Tacot, se trouve à proximité de Jaligny-sur-Besbre, entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, dans un environnement calme et verdoyant. Avec 167 m2 habitables et une surface totale d'environ 206 m2, cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 14 m2 équipée d'un poêle à bois, un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, un wc et une chaufferie. L'étage comprend cinq belles chambres aux surfaces généreuses (11 m2, 14,5 m2, 18,5 m2, 21 m2 et 22 m2), une salle de bains et un wc, ainsi qu'un grenier. La maison dispose aussi d'une cave saine de 70 m2 avec double accès, idéale pour le stockage. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, avec des arbres fruitiers, un espace potager, une serre et plusieurs points d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière récente à bois bûche et un poêle à bois, avec des fenêtres en double vitrage. L'assainissement individuel est à revoir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Taxe foncière : 653 euros. Ce bien rare, chargé d'histoire et de charme, est parfait pour les amoureux de nature cherchant une maison à acheter à Chavroches dans un cadre de vie paisible et inspirant.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, beau terrain constructible de 1486 m2 idéalement situé sur un axe facilement accessible, offrant un parfait compromis entre praticité et cadre de vie agréable. Déjà viabilisé, il dispose du coffret EDF, du coffret GDF, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre, un véritable atout pour concrétiser rapidement votre projet. Sa belle superficie permet d'envisager de nombreux projets de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !

Prix au m² le plus bas

124 500 €

208 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 600 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Gérand-de-Vaux (03)

Proche de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule. Cet ensemble immobilier se situe au coeur du village et comprend un ancien garage automobile d'environ 400 m² ainsi qu'un appartement spacieux de 170 m². Le terrain de 317 m² est clos de murs et offre une intimité appréciable. L'entrée se fait dans une salle à manger avec cuisine, suivie d'un salon, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un débarras. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de double vitrage en bois. Le chauffage est au fioul avec un DPE classé F. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 5 770 EUR et 7 860 EUR, basés sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Numéro RSAC : 798 295 242. Le prix de 124 500 EUR TTC inclut des honoraires de 8.26 % à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

1 036 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Saint-Gérand-de-Vaux (03)

Achat maison VAUMAS, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Référence 2385, cette propriété est située en campagne mais non isolée à proximité de JALIGNY SUR BESBRE. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. A l'étage, un grenier aménageable avec une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la campagne. De nombreuses dépendances sont incluses : une grange non attenante, une remise, un garage, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares libre de toutes occupations. La toiture a été refaite en 2022, les huisseries sont en double vitrage, la fosse septique doit être refaite. Frais d'agence de 7.78% à la charge de l'acquéreur.

Magnifique maison de village, proche de St Pourçain sur Sioule, à 20mn de Moulins et Vichy.La maison se compose :Au RdC d'une entrée, d'un petit salon de 18m², d'un séjour ou salon de 28m², 1 cuisine de 15m², 1 chambre de 11m², 3 salles d'eau, 2 WCAu 1er étage : 2 chambres de 13 et 19m², 1 point d'eau + WCGrenier aménageableUn petit jardin de paradis arboré, arbustes, fleurs, fruitiers....., une petite mare, Garage de 51m², Atelier de 38m²Chauffage central fuel, double vitrage partiel, tout à l'égout, électricité et toitures refaitesIdéal : 1er achat, maison de famille, vacances ou RbNbLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624

Référence annonce : 2561 : Sur la commune de PERIGNY , découvrez cette spacieuse parcelle de terrain de 4 560 m² offrant un beau potentiel pour un projet immobilier ou un aménagement divisé en plusieurs lots. Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux se trouvent à proximité : Électricité, Eau, Assainissement (assainissement individuel à prévoir) La parcelle a déjà fait l'objet d'un bornage, d'une étude de sol G1, et un Certificat d'Urbanisme est en cours. Idéalement situé, le terrain bénéficie d'un accès rapide vers des axes et communes majeures : Magnet, Saint-Gérand, Varennes-sur-Allier, Lapalisse, etc. Un emplacement stratégique, parfait pour un projet de construction ou de division parcellaire. Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- ACTUELLEMENT SOUS OFFRE - Sur Varennes sur allier, charmante maison de plain pied à rénover pour partie comprenant : Véranda, cuisine, séjour, (réunie sur la photo ''suggestion IA), chambre, bureau et salle d'eau avec wc, Au grenier, une chambre (accès extérieur) Cave, divers dépendances, un garage contigüe et un autre indépendant. Grand jardin avec fruitiers, vignes. Le tout sur une parcelle de plus de 1500 m². Pompe à chaleur très récente AIR/EAU. Prix de vente : 66 000 euros honoraires d'agence compris DPE D 232 kWh/m²/an GES B 7 Kg/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans un quartier calme a proximité des commerces et de la zone commerciale, nous vous proposons cet appartement de type F3 de 75,12 m2 au deuxième étage d'une copropriété de 93 lots (dont 31 appartements). L'appartement avec vue sur la ville comprend une entrée, une cuisine, salon/séjour, 2 chambres, WC et une salle de bains, Chauffage avec compteur de calories et production d'eau chaude collectifs au fioul. Cave et garage individuel. Les charges annuelles pour cet appartement s'élèvent à 1.621 EUR (hors chauffage et eau). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité à 10 min de St Pourçain ! 503 500 euros HAI , honoraires charge vendeur. Maison de Maître édifiée sur une parcelle de terrain de 6000 m² arborée avec vue dégagée sur la chaine des Puys. Composée au rez de chaussée de deux entrées dont la première donne sur un hall menant à un grand salon de plus de 40 m², un bureau et un WC avec vasque. La deuxième entrée amène sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger. A l'étage, se trouve 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée, une salle de bain, un WC et un double dressing. Cette demeure possède également une piscine avec son pool house, un double garage, une cave, un sous sol. Les travaux à prévoir en priorité, un nouveau système de chauffage ( fuel) et revoir l'électricité. DPE F GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 euros et 8710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F et G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN, au 0650084844 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSET 939 419 362 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Varennes-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet immeuble offre une opportunité unique pour un achat appartement Varennes-sur-Allier. Il se compose d'un restaurant, d'une pizzeria, de plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, ainsi que d'une salle de spectacle. La configuration est la suivante : - Rez-de-chaussée : une entrée dans le bâtiment d'angle, salle de restaurant, cuisine, et dans le second bâtiment, entrée, salle à manger, débarras. - Entresol : salle des fêtes avec mezzanine et scène. - 1er étage : palier avec WC dans le bâtiment d'angle, salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres et salle de bains. - 2e étage : palier dans le bâtiment d'angle, une lingerie, six chambres. Dans le second bâtiment, un palier avec WC, trois chambres. Un grenier est également présent, ainsi qu'un sous-sol avec caves, chaufferie (chauffage fioul) et garage. Découvrez cet appartement Varennes-sur-Allier à vendre, idéal pour un projet de transformation ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4704 : Maison à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, Allier, Auvergne. Idéalement située en cœur de ville, cette demeure pleine de caractère est proche des commerces, des écoles et des services, tout en offrant le calme d'un vaste jardin clos et soigné. Cette charmante cité viticole, renommée pour son art de vivre et son ancien vignoble, propose un cadre de vie agréable. À moins de 30 minutes de Vichy et Moulins, ainsi qu'une heure de Clermont-Ferrand, elle combine sérénité et accessibilité. La propriété montre une riche histoire, avec une tour datant du XVIe siècle et des parties remaniées aux XVIIIe et XIXe siècles. Dotée de 9 chambres, cette maison présente un grand potentiel pour une vie de famille ou un projet professionnel, avec la possibilité de réaliser des travaux de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 490 m², la distribution se fait comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon d'accueil, un double bureau, un salon et une vaste salle à manger de 75 m² ouverts sur une cuisine, ainsi qu'un accès direct au jardin. On trouve également une chambre avec salle d'eau privative, un grand vestiaire et des toilettes. Au premier étage : une galerie lumineuse mène à une petite chambre et un couloir distribuant 7 chambres de belles dimensions, dont une d'environ 37 m², bénéficiant d'une vue sur le jardin. Ce niveau comprend aussi une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des toilettes. Le second étage offre de grands greniers avec une belle charpente et un observatoire au sommet de la tour, proposant une vue dégagée sur la ville et la campagne environnante. Les dépendances incluent : une maisonnette de plain-pied à réhabiliter, un hangar spacieux pour deux véhicules, un petit abri et un pigeonnier, apportant un charme authentique à cette propriété. L'ensemble s'étend sur un terrain clos de 1.800 m², avec un jardin paysagé et un puits pour l'autonomie en eau. Une terrasse surélevée offre une vue imprenable sur la ville. Pour l'achat d'une maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette propriété représente une belle opportunité.

Terraintrès plat à bâtir très bien situé, le long d'une route peu passante, à quelques mètres de l'arrêt de bus, à 1 mn de l'échangeur de la RCEA et à 5 mn de tous les commerces.Il vous suffira de vous raccorder au tout à l'égout, au réseau électrique, de l'eauet bien évidement de la fibreA visiter rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Bien le moins consommateur d'énergie

305 000 €

1 525 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Saint-Gérand-de-Vaux (03)

Maison d'architecte à vendre à Saint Loup, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Idéalement située à seulement 8 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette maison construite en 1992 se distingue par sa qualité de conception, son excellent classement énergétique (DPE B) et son environnement privilégié. Édifiée sur vide sanitaire et parfaitement entretenue, elle ne requiert aucun travaux. Grâce à une isolation performante, des fenêtres récentes et un chauffage central par pompe à chaleur, elle offre un confort moderne. Disposition : Rez-de-chaussée : - Entrée - Salon lumineux - Cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle terrasse de 60 m² - Salon/séjour - 2 chambres - Salle d’eau - W.C. indépendant - Cellier/buanderie Étage : - Palier - 3 chambres dont une avec coin dressing - Salle d’eau avec W.C. Prestations extérieures : - Garage non-attenant de 60 m² - Carport - Pergola bioclimatique - Spa thérapeutique - Terrain clos et arboré de 5 100 m², piscinable - Accès rapide à la route nationale - Ramassage scolaire à 100 mètres Ce bien rare allie espace, confort et performance énergétique dans un cadre verdoyant et stratégique. À noter : fosse septique non conforme. Informations énergétiques : - Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an (Classe B) - Émission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € (abonnements compris) Prix : 305 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant. Le barème de nos honoraires est consultable sur www.endie.fr (réf. 030055432). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A visiter sans attendre ! Maison au coeur du village paisible de Sanssat, offrant de beaux volumes sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. - RDC : Accès via un large balcon menant à une cuisine, prolongée par une petite salle d'eau. Un salon lumineux sur la gauche, tandis qu'un couloir dessert deux salles d'eau modernes avec WC entièrement rénovées, ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse. - A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont trois avec accès indépendant. - Le grenier, facilement accessible, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire - Coté extérieur, deux grandes caves/ sous-sol, une cour avec un préau abrité idéal pour vos repas d'été. - Enfin, une petite parcelle en contrebas de la maison abrite le système d'assainissement.

iad France - Laurence Desnos vous propose à la vente cette charmante maison à Châtel-de-Neuvre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Située sur un terrain de 179 m², cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'une surface habitable de 66 m². Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres et un cabinet de toilette. Une belle cave voûtée vient compléter cette propriété. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation, ce bien représente une belle opportunité d'achat pour créer un intérieur moderne et confortable, que ce soit pour un cocon douillet ou en tant qu'investissement attrayant. Le chauffage est au bois et la maison est équipée d'une fosse septique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison à Meillard, Allier (03), située dans un cadre paisible au cœur du village de La Roche Meillard. Ce bien de 35 m², doté de combles à aménager, offre un potentiel intéressant grâce à sa cave, son atelier, et une petite dépendance. L'espace extérieur, avec une cour à l'avant, est idéal pour la détente et la convivialité. Parfait pour un projet de rénovation en tant qu'Airbnb ou gîte, cette maison à acheter à Meillard saura séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement calme. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 46 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Franck CABELLO, au 0680179844 ou par e-mail à franck.cabello@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

JMS IMMOBILIER vous propose à 15 min de Moulins et de Saint-Pouçain , dans le village de Monétay-sur-allier, une belle maison familiale en parfait état de 233 m2 sur un terrain clos et arboré d'environ 6 000 m2 avec piscine chauffée et double garage. Venez découvrir le potentiel à choix multiples de cette habitation !! Composée de deux unités d'habitations parfaitement indépendantes offrant des prestations de qualité ( Double vitrage, Portail automatique, Climatisation reversible... ) Deux grands séjours avec insert, 5 chambres, bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 toilettes, un vaste balcon, une terrasse de 100 m2, et une tour qui donne un charme particulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Rêvez. On prend le relais!

À saisir : maison à acheter à Trézelles, située dans le département de l'Allier, région Auvergne, proche de Lapalisse et à 25 minutes de Vichy. Je vous invite à découvrir, au calme et en pleine campagne, cette maison d'environ 75 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette maison se compose de plain-pied d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un grand grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable et d'une belle cave voûtée. Un garage indépendant et deux granges avec étable complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projet d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², dans un environnement calme et dégagé, avec un puits existant sur la parcelle. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE, Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.946397.

Maison de 128 m² à MONTORD, Allier, en région Auvergne, offrant une vie de plain-pied à seulement 5 minutes de Saint Pourçain Sur Sioule. Ce bien dispose d'un terrain plat et clôturé de 2064 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon-salle à manger et une cuisine ouverte équipée de 47 m², ainsi que deux chambres de 11 et 15 m², deux salles d'eau, une buanderie et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux autres chambres, un bureau et un WC avec lave-mains sont à votre disposition. La maison MONTORD à vendre est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à bois, d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible. Elle comprend deux terrasses de 20 m², dont une couverte, ainsi que deux granges de 55 m² et 140 m². Le tout à l'égout, un bassin de 5x4 m, une cave de 80 m², deux carports de 20 et 25 m², un puits, un portail motorisé et des panneaux solaires de 4,5 kW en autoconsommation sont également inclus. Le prix de cette maison à acheter à MONTORD est de 250 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck CABELLO au 06 80 17 98 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

À Briaille, dans la commune de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), Philippe Laboudigue vous présente en exclusivité cette charmante longère à vendre. Située sur un terrain plat, constructible, arboré et clos de 3300 m², cette maison offre un accès par une véranda menant à une grande pièce de vie de 38 m², dotée d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante avec terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et 2 autres pièces à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de bains...). Mitoyenne, la propriété comprend également une buanderie, un garage avec mezzanine et un atelier, ainsi qu'une cave voutée au sous-sol. À l'extérieur, un double garage en dur et un abri bois sont disponibles, ainsi qu'une dépendance à rénover et un local pour vélos ou autres usages. Cet emplacement calme et résidentiel sans vis-à-vis vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement à l'étage. Cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule convient parfaitement à divers acquéreurs : familles, artisans, gîtes ou maisons d'hôtes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 444776. Prix : 199500 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur (5%). Prix net vendeur : 190000 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933.

À vendre, maison rénovée à Montbeugny (03), dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Idéalement située à 5 minutes des commerces et des écoles, cette maison de 87 m² habitables se trouve sur un terrain clos de 907 m², au sein d'un quartier résidentiel. Elle comprend une entrée, un séjour traversant avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bain et un WC, ainsi qu'une terrasse. Rénovée en 2024, elle dispose d'un chauffage par poêle à bois récent et électrique, de la fibre optique, de volets roulants solaires, ainsi que d'un assainissement collectif. La toiture a été entretenue en 2025. La taxe foncière s'élève à 676 EUR. Le DPE est de catégorie D, avec des estimations des coûts annuels d'énergie comprises entre 1440 EUR et 2010 EUR, basées sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2023. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 07.84.09.02.14. Cette annonce est rédigée par Tifany DE PIN, E.I, immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 993861111. Le prix de vente de cette maison à acheter à Montbeugny est de 148.000 EUR TTC, incluant les honoraires de 7,2% à la charge de l'acquéreur.

Lot no 6 : Terrain constructible de 1123 m2 situé dans un lotissement de 6 lots, avec une belle vue sur un environnement verdoyant, à proximité du bourg de Besson, idéal pour la construction d'une résidence principale. Il est borné, viabilisé (Eau Assainissement E U et E P Electricité - Téléphone), en pente, orienté Sud-Est, classé en zone UP2, compris dans un permis d'aménager et dispose d'une étude géotechnique. Ce terrain proposé à un prix attractif représente une opportunité pour la réalisation d'un projet immobilier Contactez-nous vite pour tout complément d'information et une visite du site. Honoraires à la charge du vendeur

À 3 minutes de JALIGNY-SUR-BESBRE, sur la commune de CHAVROCHES : Deux terrains à bâtir d'une superficie de 2 057 m2 et 2027 m2 , en position dominante, avec une vue dégagée sur la prairie. Possibilité d'acquérir l'ensemble ou individuellement. Assainissement individuel à prévoir. Etude G1 faite. BEL ENVIRONNEMENT AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE. PRIX ATTRACTIF ! Exemple pour le terrain de 2057 m2. PRIX : 15 900 EUR dont 10,41 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires de 14 400 EUR.

À 5 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison Bransat à vendre offre une vue dégagée et se situe dans un bourg doté d'une école et d'une garderie. Cette longère de 138 m² habitables repose sur un terrain de 2593 m² avec mare, accompagnée d'une grange, d'un double garage et de petites dépendances. La maison comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée (neuve), 3 chambres, une salle de jeux, 2 salles d'eau et 2 WC. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un poêle à granulés neuf, et la climatisation réversible à l'étage assure un confort optimal. Le portail est électrique. La taxe foncière est de 700 EUR et le DPE est classé D. Les estimations des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 2080 EUR et 2920 EUR, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, E.I, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce: D5126. Le prix de 260 000 EUR TTC inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.12%.

EXCLUSIVITÉ à seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le secteur de Varennes-sur-Allier, nous vous proposons cette maison des années 1930 à vendre, idéale pour un achat maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule. Avec une surface habitable de 108 m² et un terrain clos de 842 m², cette propriété comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau, deux WC, une chaufferie, une cave et un atelier. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de menuiseries survitrées, d'un chauffage au gaz de ville et de la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1200 EUR.Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en E, avec une estimation des coûts annuels d'énergie située entre 2260 EUR et 3110 EUR, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Annonce enregistrée sous le numéro 798 295 242 au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset, référence annonce D5138. Le prix de 130 200 EUR TTC comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8,5%.

9 personnes déjà intéressées

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567 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Gérand-de-Vaux (03)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Chavroches, dans le département de l'Allier, région Auvergne. L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, parfaite pour un projet de rénovation. Elle comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une petite cour attenante et d'un terrain non attenant d'environ 650 m2, offrant de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, notamment en raison de fissures dans une des chambres (devis de reprise réalisé). L'assainissement individuel n'est pas conforme. Située entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, cette maison est idéale pour un achat maison Chavroches ou pour de la location. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.