Achat bien immobilier à Saint-Germain-Lespinasse (42) : 543 annonces

Coup de cœur du secteur

350 000 €

2 555 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Germain-Lespinasse (42)

A seulement 10 min de Mably ou 20 minutes du centre de Roanne, Elios Group vous propose à la vente un corps de ferme sur 5 hectares de terrain. La maison à rénover d'environ 137m² est composée d'une cuisine, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bains, et d'une buanderie. Pas de gros oeuvre en travaux mais une rénovation complète est à prévoir. Pour la partie professionnelle, une étable de 550m²; une stabulation de 670m² (2002) , et un ensemble de bâtiments (hangar et grange) de 350m² sont tous communicant. Ajouter à cela un hangar de stockage de 450m² (2012) à quelque mètre de là. Aménagement possible pour accueillir des chevaux. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire en location. Pour toutes informations, contactez moi, Patrice Rappart au 06 26 39 97 37 ou patrice.rappart@elios-group.com (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Roanne 438041618 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Patrice RAPPART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438041618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de La Pacaudière, cette agréable maison familiale bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme. Elle propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, 6 chambres dont 3 de plain-pied, 2 salles d'eau ainsi qu'une spacieuse salle de jeux. Une grande véranda permet de profiter des repas à l'abri, avec accès direct au jardin. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une chaufferie, cave et garage double. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 524 m², idéal pour la vie de famille. DPE : F - GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 euros et 5970 euros logement à consommation énergétique excessive Prix : 249 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 235 000 euros net vendeur. Visite virtuelle sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438414 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette maison familiale aux beaux volumes offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel. * Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une buanderie avec WC. * À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce aménagée sous les combles, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint (non chauffée). * Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz. Une belle opportunité à Saint-Germain-Lespinasse, idéale pour une famille. Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62 Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. 941 437 840 Référence agence : 1850

Réf 03-5209. EXCLUSIVITÉ. À vendre maison à Saint-Martin-d'Estréaux, située à 25 minutes au nord de Roanne et 30 minutes de Lapalisse, dans un charmant hameau. Cette maison mitoyenne d'un côté propose une véranda, une cuisine et un séjour spacieux. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc avec sanibroyeur. Le bien inclut également une cave, un terrain de 243 m² et une dépendance séparée qui abrite un garage, un atelier et une surface de stockage à l'étage. Des travaux ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Classe énergie G. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison Saint-Martin-d'Estréaux, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce fonds de commerce – hôtel-restaurant à Mably : bel outil de travail prêt à exploiter. Situé à Mably, cet établissement représente une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès facile et d'un grand parking privé, atouts appréciés par une clientèle fidèle en quête de tranquillité et de discrétion. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN . Entièrement entretenu et en parfait état, l'affaire peut être exploitée immédiatement sans investissement supplémentaire. Partie restauration : Salle chaleureuse de 70 couverts Terrasse de 30 places pour la belle saison Cuisine professionnelle équipée et bien entretenue Partie hôtellerie : 8 chambres équipées (non exploitées à ce jour), offrant un fort potentiel de développement en complément de l'activité restauration. Les plus : Licence IV, grand parking privé, logement de fonction sur place. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'emplacement et la configuration du site offrent de nombreuses possibilités : Création d'une table gastronomique ou bistronomique Accueil d'événements, séminaires ou repas de groupes Valorisation de la communication et de la visibilité digitale Cet établissement offre une belle marge de progression et un cadre de travail agréable, propice à un projet de vie harmonieux. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix du fonds de commerce : 140 000 € Loyer mensuel : 2 300 € L'AVIS DU PROFESSIONNEL Une opportunité rare pour un couple ou des professionnels souhaitant s'épanouir dans un projet authentique et rentable. L'ensemble est fonctionnel, accueillant et doté d'un vrai potentiel à développer. Dossier complet et photos disponibles sur demande après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité. Votre conseiller Christophe Massacrier est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 46 20 41 55. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Christophe Massacrier) Référence agence : 1908

Votre agence ORPI Pierre Perchey Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cet appartement d'environ 64 m² à Roanne dans le quartier du Mayollet. Cet appartement à rafraîchir se compose d'un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une cave, d'un accès au jardin collectif avec un espace dédié pour les vélos, ainsi que d'une buanderie située sur le palier. Il dispose également d'un parking extérieur. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété, ce logement vous offre une belle opportunité d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel et assuré par le gaz. Proche d'une école, des transports en commun et des commerces de proximité, ce logement représente une belle opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Votre agence ORPI Pierre Perchey immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location (Roxane ABAD) Référence agence : 1890

À la recherche d'un appartement à acheter à Roanne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement haussmannien familial de 235 m², situé au cœur de Roanne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, offrant de très beaux volumes. Avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet massif, chaque pièce reflète le charme de l'ancien tout en étant parfaitement adapté à la vie familiale. L'entrée donne sur un grand hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Côté réception, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² qui communique avec une salle à manger de 28 m², le tout s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein ouest pour un ensoleillement toute la journée. Au centre de l’appartement, la cuisine intime et chaleureuse est accompagnée d'une buanderie attenante. Les trois chambres, allant de 17 à 23 m², donnent toutes sur un jardin intérieur, offrant un calme rare en centre-ville, idéal pour un véritable espace nuit séparé des pièces de vie. Cette disposition typiquement haussmannienne permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Profitez d'une vue dégagée sur ce jardin intérieur arboré, dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation. Cette vente appartement Roanne représente une superbe opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

Meilleur rendement locatif

187 000 €

3 667 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Saint-Germain-Lespinasse (42)

T2 de 51m² au 4ème étage, vraiment sympa ! Terrasse de 14.9 m² pour profiter des beaux jours. Lumineux et agréable, cet appart est à deux pas des commerces et des transports. Pièce de vie spacieuse, sdb fonctionnelle, ch bien agencés. Proche gare, proche tout, cet espace de vie est à saisir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Beaucoup de charme, opportunité à ne pas manquer.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Belle parcelle de 736 m2 qui sera viabilisée 1er trimestre 2026 (LOT 03). Elle est située dans un quartier calme et résidentiel à Commelle-Vernay. L'environnement est idéal pour la construction d'une maison si vous souhaitez la tranquilité. Lot 02 également disponible 820 m2. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements.

À Roanne, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Avec une superficie de 165m² habitables, cet espace allie charme et potentiel, mettant en avant des parquets, des carreaux de ciment, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend un grand hall d'entrée qui mène à deux espaces distincts : une cuisine accompagnée d'une salle de bain et d'un WC pour environ 35m², et un vaste espace de vie avec salon, salle à manger, 3 chambres et un WC, totalisant environ 120m². Un atout non négligeable est la présence d'un grand garage ainsi qu'une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Bien que cet appartement nécessite des travaux de rénovation, il constitue une opportunité idéale pour une résidence de charme ou un projet d'aménagement optimisé grâce à sa configuration avantageuse. Pour un achat appartement Roanne, cette propriété est située dans un emplacement recherché, offrant une belle opportunité patrimoniale. Prix du bien : 195 000,00 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété (21 lots) et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 060,00 €. Les performances énergétiques sont également à prendre en compte, avec un score DPE de 232 kWhEP/m²/an. Pour obtenir plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

64 490 €

668 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96,57 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Germain-Lespinasse (42)

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 96 m² est situé au 4ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 5 propriétaires. Avec ses 3 chambres, 2 balcons, et des poutres apparentes, il représente une belle opportunité pour votre achat appartement Roanne à un prix attractif. L'appartement, lumineux et traversant, offre de beaux volumes : - Une cuisine équipée indépendante ouvrant sur un balcon, - Un séjour spacieux agrémenté de poutres apparentes, - Trois chambres avec rangements, - Une salle de bain dotée d'une double vasque et de WC séparés, - Un cellier ainsi qu'une cave, - Un second balcon accessible depuis le séjour et une chambre. Un stationnement facile est disponible devant l'immeuble, ainsi qu'une possibilité de location d'un garage fermé au rez-de-chaussée. L'immeuble est sécurisé par interphone et raccordé à la fibre optique. L'emplacement est idéal : commerces, transports en commun à 1 min à pied, et le centre-ville à seulement 5 min. * Chauffage individuel au gaz, * Charges mensuelles : 67 € (eau froide + entretien), * Taxe foncière : 1 129 €, * Copropriété de 12 lots – aucune procédure en cours. Prix : 64 990 € – Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce de vente appartement Roanne vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAMIEN BRIVET (EI), immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 64 990,00 € Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 804,00 € Informations sur les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en hyper centre de Roanne dans le département de la Loire, Catherine SINOIR vous propose à la vente un fonds de commerce de Torréfaction, incluant un salon et un espace de vente dédié aux thés et cafés, exploité avec succès depuis près de 40 ans. Grâce à un emplacement privilégié, les propriétaires ont su fidéliser une clientèle régulière. Le matériel de torréfaction est en bon état et l'établissement comprend une surface commerciale de 55 m², un bureau ainsi qu'une salle de stockage. Une cave voutée en sous-sol vient compléter ce fonds de commerce. Il est également possible d'acheter les murs en supplément. Le loyer s'élève à 750 euros, avec un bail 3/6/9 renouvelé. Le prix de ce bien est de 110.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roanne, contactez Catherine SINOIR au 0624...092526. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Catherine SINOIR, agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne, et elle est associée à la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Garantie GALIAN incluse. Mandat référence : 430562. Protégez votre projet immobilier avec un professionnel.

Bien le moins consommateur d'énergie

468 000 €

2 981 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Germain-Lespinasse (42)

Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose une maison à acheter à IGUERANDE, idéalement située entre Charlieu et Marcigny, offrant une vue dégagée sur la campagne. Cette maison IGUERANDE à vendre est une opportunité rare. Sur les hauteurs, découvrez cette maison bioclimatique de 157 m² construite en 2012, conçue pour ceux en quête d'espace, de confort et de potentiel. Elle dispose d'un vaste salon-séjour cuisine lumineux ouvrant sur une grande terrasse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie, un bureau et un jacuzzi pour des moments de détente. Le tout s'étend sur environ 5 hectares de terrain, une rareté sur le marché, avec près de 250 m² de dépendances aux toitures refaites, idéales pour artisans, entrepreneurs ou propriétaires de chevaux. De plus, une maison indépendante d'environ 100 m² à rénover offre un fort potentiel pour un projet locatif ou AIRBNB. Un bien complet alliant vue, volumes, terrain et rentabilité, à ne pas laisser passer. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez votre agent habituel ou Régis SAVE au 06 25 59 02 78.

Situé au sein d'une petite résidence à taille humaine en R+1, dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et lumineux. Installé au premier et dernier étage, il bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur, apportant une vraie sensation d'autonomie, presque comme dans une maison. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 30 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et séjour convivial. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une qui dispose de son dressing privatif. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie pratique pour la machine à laver et le rangement, et d'un WC indépendant. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Son DPE classé C témoigne d'une bonne isolation et d'un confort énergétique appréciable. Un garage fermé indépendant vient compléter ce bien. Petite copropriété Appartement lumineux Rénovation de qualité Balcon exposé sud-ouest Garage fermé Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec une vraie sensation d'indépendance. À découvrir rapidement. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Cette annonce référence 325281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Villerest dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cette vaste maison à vendre est une proposition unique. Offrant une superficie de près de 500 m², elle dispose d'un terrain de 1,4 hectare sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité d'un golf 27 trous et de restaurants d'exception, cette maison est parfaite pour ceux cherchant à allier espace, nature et qualité de vie, à seulement une heure de Lyon.Dès l'entrée, le hall impressionnant met en avant des volumes généreux et une luminosité incomparable. Le grand séjour, agréablement agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une véranda lumineuse, garantissant une belle continuité avec le parc environnant. La cuisine séparée, entièrement équipée, se distingue par ses plans de travail en marbre bleu, alliant raffinement et intemporalité.La partie nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bains en marbre et de WC attenants, ainsi que de trois autres chambres idéales pour une vie de famille. On trouve également une salle d'eau, un bureau, et une buanderie avec placards. Ce niveau comprend aussi un garage double attenant, très pratique au quotidien.À l'étage, le potentiel est remarquable. Une vaste pièce actuellement dédiée au billard peut facilement être transformée en salle de jeux, salon TV ou espace détente. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau y est également présente, offrant la possibilité de créer plus de chambres ou suites grâce aux volumes modulables.Un sous-sol complet est à disposition, parfait pour le cellier, le stockage et pour l'organisation des espaces techniques. La propriété est également dotée d'une piscine, d'un portail et d'un terrain clos et arboré. La qualité des matériaux et la spacieuse conception de cette maison constituent des atouts indéniables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVELLE RÉSIDENCE !ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce.À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

Prix au m² le plus bas

55 000 €

115 €/m²

Immeuble

• 480 m²

À 19km de Saint-Germain-Lespinasse (42)

RDC: Garages sur 160 m2 envion, entrées à l'avant et à l'arrière de l'immeuble. Non loués aux locataires actuels, donc libre. 1err étage: 160 m2 env 3 appartements de type 1 et type 2, loués par bail habitation 250EUR chacunpour les deux T1 et 310EUR pour le T2. 2eme étage: 160 m2 env.Travaux à prévoir a droite un T2 à aménager et à gauche un T3 ou T4 a aménager également. 3eme étage: idem, travaux à prévoir Grenier non exploitable. et 100 m2 aménageable d'ancien appartement. Divers: Tout à l'égout, pas de terrain, double vitrage au 1er étage, chauffage électrique, garages. Emprise au sol de 200 m2.

À MABLY, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet ensemble se compose d'un bâtiment de 900 m², comprenant un show-room spacieux de 200 m² et un atelier de 700 m², le tout sur un terrain de 1400 m² avec un superbe dégagement à l'avant. Pour ceux intéressés, des locaux professionnels à vendre sont disponibles. De plus, il existe une possibilité de location à 46 800 € HT/an, avec des honoraires de 20 % du loyer annuel brut à la charge du preneur. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à MABLY.

À vendre, maison traditionnelle en pierres d'une superficie totale de 124 m² située à Saint-Nicolas-des-Biefs, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien, parfait pour un achat maison Saint-Nicolas-des-Biefs, se trouve dans un village montagnard paisible offrant des commodités telles qu'un restaurant-bar et une épicerie. La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres et dispose de terrasses tranquilles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger de 37 m² avec une cheminée fermée, une cuisine de 10 m² et une spacieuse bibliothèque de 22 m² dotée également d'une cheminée. Les terrasses, orientées au sud et d'une superficie de 20 m², surplombent un chemin calme, ajoutant ainsi au charme de cette maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, la plus grande mesurant 18 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, des WC, une mezzanine et un accès au grenier. En outre, la maison est pourvue d'une cave et d'un atelier en sous-sol. Les matériaux anciens utilisés confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour plus d'informations, contactez Michel GUILLET, EI, Agent Ccial Immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la visite.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

NOUVELLE RÉSIDENCE !ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce.À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

Coup de cœur assuré pour les amoureux de calme et d'espace ! À seulement 5 minutes de toutes les commodités, sur la commune de Parigny dans le département de la Loire, découvrez cette maison des années 80 entièrement rénovée, proposant un cadre de vie privilégié en pleine campagne. Cette maison à Parigny à vendre est implantée sur une belle parcelle d'environ 2 500 m², offrant un environnement paisible avec une vue dégagée sur la nature et un agréable espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Avec plus de 100 000 € de travaux récents réalisés pour améliorer le confort et la performance, la maison est prête à vivre : - Isolation par l'extérieur, en complément de l'isolation intérieure existante - Toiture entièrement neuve - Fenêtres et volets roulants de qualité - Salles de bain rénovées - Sols entièrement repris, aucun travaux à prévoir. La distribution est agréable et évolutive, idéale pour une famille, de plain-pied : - Pièce de vie lumineuse pouvant être agrandie pour créer un espace d'environ 50 m² avec accès à la terrasse - Cuisine - 2 chambres - Salle d'eau - WC À l'étage : - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain avec WC Les atouts : - Grand garage avec porte motorisée - Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles - Terrain de 2 500 m² - Environnement campagne très recherché, maison déjà modernisée et parfaitement entretenue. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent un achat maison Parigny, offrant une maison familiale sans travaux, avec un grand terrain et une haute qualité de rénovation. À découvrir rapidement. Cette annonce de vente maison Parigny vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 279 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025, Score DPE : 150 kWhEP/m²/an, Score GES : 36 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 03-5217. Située dans le secteur de Marcigny, à seulement 1 km du centre-ville, cette villa à vendre offre un cadre campagnard avec une vue magnifique. D'une superficie de 128 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour-salon bénéficiant d'un poêle à bois en pierres réfractaires. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une chambre avec placard, une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets, ainsi qu'un cellier et une cave. Un garage double et un bûcher complètent ce bien. Les travaux récents réalisés en 2021 comprennent l'installation de menuiseries PVC en double vitrage, une rénovation de l'électricité, l'installation de la chaudière à pellets et du poêle à bois, ainsi que la réfection de l'assainissement individuel. Un aménagement a également été effectué pour créer une passerelle menant à l'entrée principale, ainsi qu'une porte de garage automatisée. Le jardin, arboré et agrémenté d'un point d'eau, comporte divers arbres et un verger. Classe énergie E. Pour davantage d'informations sur cet achat villa Marcigny, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 3,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €.

À proximité de Roanne, dans un village accueillant, découvrez un bar-restaurant plein de charme, réputé pour sa cuisine maison et sa clientèle fidèle. Ce bien, en vente, dispose d'une grande salle idéale pour accueillir des mariages, des baptêmes ou des réunions de groupe, et une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur. À l'étage, un logement confortable de deux chambres permet aux futurs propriétaires de résider sur place, garantissant ainsi tranquillité au quotidien. Avec des bilans financiers favorables, une activité solide et un potentiel de développement important, ce local professionnel à Noailly bénéficie d'un faible loyer et de baux d'un an renouvelables tacitement. L'établissement, qui inclut une Licence IV, est proposé à la vente pour des raisons de santé. Une occasion rare d'acheter des locaux professionnels à Noailly. Cette annonce référence 312921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 29 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVELLE RÉSIDENCE !ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce.À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

À Commelle-Vernay, dans un clos privé de 3 maisons, venez découvrir une belle parcelle viabilisée à bâtir de 820 m2 dans un environnement calme et résidentiel. Lots 02 et 03 disponibles. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements.

À Roanne (42300), dans le secteur de Mulsant, cet appartement T2 de 43 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée est à vendre. Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement Roanne à vendre est un investissement idéal. Vendu loué, il offre un revenu immédiat à l'acquéreur. La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité des commerces, transports, écoles et services, garantissant une bonne demande locative.* DESCRIPTIONL'appartement se compose d'un séjour lumineux avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre équipée de parquet et d'une cheminée. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'un cabanon privatif, parfait pour le stockage ou le vélo.* DONNÉES LOCATIVES & RENTABILITÉ- Loyer mensuel : 400 €, dont 20 € de charges- Loyers annuels : 4 800 €- Rentabilité brute : 7,87 %- Rentabilité nette (charges et taxe foncière déduites) : 5,65 %C'est un rendement attractif, rare dans le secteur.* INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ- Charges annuelles : 800 €- Copropriété de 35 lots (dont 8 logements)- Aucune procédure en cours- Taxe foncière : 550 €* CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES- Chauffage individuel au gaz de ville- Chaudière récente (2022)* POINTS FORTS- Bien vendu loué → revenu immédiat- Petite copropriété- Faibles charges- Localisation recherchée- Idéal pour un achat appartement Roanne* VIDÉO SUR DEMANDECette annonce référence 310903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAMIEN BRIVET (EI), immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 61 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024Score DPE : 254 kWhEP/m²/anScore GES : 52 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060,00 € et 1 480,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir : maison lumineuse d'environ 85 m² habitables, sur terrain clos et arboré de 467 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. A l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, salon-séjour équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, le tout ouvrant sur un balcon agréable. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire idéale pour accueillir, télétravailler ou aménager un bureau, ainsi qu'un garage spacieux, une cave et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Le terrain clos et arboré de 467 m² offre un environnement verdoyant et agréable, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Atouts complémentaires : - Panneaux solaires pour consommation personnelle et revente -Climatisation réversible + poêle à bois - Environnement calme DPE : D GES : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie (à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 1610 euros et 2 250 euros 189 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437434- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

À seulement 3 minutes de Marcigny, sur la commune de Chambilly, découvrez un ensemble immobilier de plus de 300 m² habitables, implanté sur une belle parcelle de 1 600 m². Un secteur recherché, avec très peu d'offres locatives : un véritable levier pour sécuriser et optimiser votre rentabilité. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS -- Cet ensemble se compose d'un immeuble principal anciennement organisé avec 2 commerces en rez-de-chaussée, 2 appartements à l'étage. En fond de terrain et sur potentiellement 800m², un grand garage indépendant de 80 m² au sol, facilement transformable en maison individuelle sur 2 étages. POTENTIEL DE VALORISATION EXCEPTIONNEL : Aujourd'hui, le bien offre déjà de beaux volumes, mais c'est surtout son potentiel de transformation qui fait toute la différence : Création de plusieurs appartements (2 à 4 lots) Aménagement de la dépendance en maison individuelle Division parcellaire envisageable UN PROJET IDEAL POUR : - Investisseur locatif - Marchand de biens - Projet mixte habitation + locatif LE + INVESTISSEUR Forte demande locative sur le secteur Peu de concurrence Surface exploitable importante Possibilité de créer plusieurs sources de revenus Les biens avec un tel potentiel sur ce secteur sont extrêmement rares. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Cette annonce référence 326594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison proche commerce comprenant: RDC: Entrée, lino, cheminée, placard, 11 m2.Séjour, parquet, cheminée foyer insert, 28 m2. Cuisine aménagée, carrelage, 20 m2. Salle d'eau et wc.Buanderie. 1er étage: Dégagement. 3 chambres, parquet, de 11, 20 et 27 m2 chacune. Dressing, moquette, 9 m2. Salle d'eau et wc. 2eme partie: par 2eme entrée. au 3eme étage: Un appartement de type 2 comprenant: Couloir de desserte, séjour, parquet, 20 m2. Cuisine, 9 m2. Une chambre, 11 m2. Salle d'eau et wc. Grenier isolé au dessus. Divers: double vitrage dans toute la maison, tout à l'égout.Chauffage central gaz de ville chaudière de 4 ans. Pas de terrain ni garage.