Achat Maison à Saint-Germain-Lespinasse (42) : 310 annonces

Coup de cœur du secteur

350 000 €

2 555 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Germain-Lespinasse (42)

A seulement 10 min de Mably ou 20 minutes du centre de Roanne, Elios Group vous propose à la vente un corps de ferme sur 5 hectares de terrain. La maison à rénover d'environ 137m² est composée d'une cuisine, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bains, et d'une buanderie. Pas de gros oeuvre en travaux mais une rénovation complète est à prévoir. Pour la partie professionnelle, une étable de 550m²; une stabulation de 670m² (2002) , et un ensemble de bâtiments (hangar et grange) de 350m² sont tous communicant. Ajouter à cela un hangar de stockage de 450m² (2012) à quelque mètre de là. Aménagement possible pour accueillir des chevaux. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire en location. Pour toutes informations, contactez moi, Patrice Rappart au 06 26 39 97 37 ou patrice.rappart@elios-group.com (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Roanne 438041618 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Patrice RAPPART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438041618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette maison familiale aux beaux volumes offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel. * Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une buanderie avec WC. * À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce aménagée sous les combles, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint (non chauffée). * Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz. Une belle opportunité à Saint-Germain-Lespinasse, idéale pour une famille. Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62 Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. 941 437 840 Référence agence : 1850

A proximité de La Pacaudière, cette agréable maison familiale bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme. Elle propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, 6 chambres dont 3 de plain-pied, 2 salles d'eau ainsi qu'une spacieuse salle de jeux. Une grande véranda permet de profiter des repas à l'abri, avec accès direct au jardin. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une chaufferie, cave et garage double. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 524 m², idéal pour la vie de famille. DPE : F - GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 euros et 5970 euros logement à consommation énergétique excessive Prix : 249 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 235 000 euros net vendeur. Visite virtuelle sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438414 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf 03-5025. EXCLUSIVITÉ. À Pouilly-sous-Charlieu, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison à vendre. Construite en 1957, elle offre environ 94 m² habitables sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol comprend une pièce, un garage avec porte automatique, une cave et une chaufferie. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 1991). Une dépendance séparée offre deux garages supplémentaires. Les terrains sont clos et la maison est raccordée au tout à l'égout. Classe énergie F. Pour plus d'informations sur cet achat maison Pouilly-sous-Charlieu, veuillez contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €.

Réf 03-5209. EXCLUSIVITÉ. À vendre maison à Saint-Martin-d'Estréaux, située à 25 minutes au nord de Roanne et 30 minutes de Lapalisse, dans un charmant hameau. Cette maison mitoyenne d'un côté propose une véranda, une cuisine et un séjour spacieux. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc avec sanibroyeur. Le bien inclut également une cave, un terrain de 243 m² et une dépendance séparée qui abrite un garage, un atelier et une surface de stockage à l'étage. Des travaux ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Classe énergie G. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison Saint-Martin-d'Estréaux, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, maison traditionnelle en pierres d'une superficie totale de 124 m² située à Saint-Nicolas-des-Biefs, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien, parfait pour un achat maison Saint-Nicolas-des-Biefs, se trouve dans un village montagnard paisible offrant des commodités telles qu'un restaurant-bar et une épicerie. La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres et dispose de terrasses tranquilles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger de 37 m² avec une cheminée fermée, une cuisine de 10 m² et une spacieuse bibliothèque de 22 m² dotée également d'une cheminée. Les terrasses, orientées au sud et d'une superficie de 20 m², surplombent un chemin calme, ajoutant ainsi au charme de cette maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, la plus grande mesurant 18 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, des WC, une mezzanine et un accès au grenier. En outre, la maison est pourvue d'une cave et d'un atelier en sous-sol. Les matériaux anciens utilisés confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour plus d'informations, contactez Michel GUILLET, EI, Agent Ccial Immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la visite.

SAINT ROMAIN LA MOTTE Retrouvez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK immobilier cette construction neuve , vendue entièrement finalisée dans un secteur calme et familial. Cette maison d'une superficie de 136m2 habitable sur une parcelle extérieure de 565m2 dispose de : - 1 grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement neuve et équipée. - 3 chambres. - 1 salle de bain avec baignoire,douche + meuble double vasque. - 2 wc séparés - 1 buanderie - 1 garage Une terrasse avec très belle vue dégagée sera à terminer. Prévoir également clôture extérieure si nécéssaire. Ce bien sera crépi , plus qu'à poser vos meubles ! Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Chauffage au sol Avec pompe à chaleur connectée Tout à l'égout Le DPE sera réalisé à la fin des travaux. Cette annonce référence 323143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de ville à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes, avec un terrain de 418m2. Cette maison de 111m2 habitables se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une véranda. Elle dispose également d'un chauffage central au gaz. Vous y trouverez un garage spacieux de 71m2, un atelier de 11m2 et une cave semi-voutée de 12.64m2. Des rafraîchissements sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Roanne. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf.943933.

Habitation principale:Libre Rez-de-chaussée: - Entrée,carrelage, cuisine, carrelage, 12 m2,bureau, parquet, 19,5 m2, séjour, parquet, cheminée foyer ouvert, 30 m2, ancienne salle d'eau, wc séparé. 1er étage: - Salle de bains et wc ( douche et baignoire ), carrelage, faïence, 11 m2, 3 chambres, parquet, 2x 16 m2 chacune et une de 19,5 m2.Grenier aménageable au dessus. Divers: Tout à l'égout, double vitrage, volets roulant en partie. Chauffage central Gaz de ville individuel.Caves, chaufferie. 2eme logement: Loué depuis 26 ans. - RDC: Entrée, carrelage, 4 m2, cuisine carrelage, 9 m2, salle d'eau, wc séparé, séjour, lino, cheminée, 22 m2. Etage: Une chambre, moquette, 23 m2 et deux chambres communicantes, moquette de 8 et 11 m2 chacune.Grenier au dessus. Divers: Tout à l'égout, double vitrage en partie, chauffage central gaz de ville individuel, atelier, jardin privatif. Loyer: 370EUR/mois. Terrain: 799 m2 dont une louée avec le petit logement et la seconde libre.

Située sur la commune très recherchée de Saint-Léger-sur-Roanne, aux portes de Roanne, en fon d de lotissement calme et verdoyant, cette jolie villa de plain-pied récente (2014) vous séduira par son environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les prés. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un coin nuit bien séparé dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de douche, toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. A l'extérieur, un joli terrain d'agrément vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Nouveauté ! Produit très recherché ? Exclusivité Une opportunité à ne pas manquer ! contacter Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

4 065 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Germain-Lespinasse (42)

Dans un quartier résidentiel paisible de Perreux, découvrez cette superbe maison contemporaine de 106,3 m², construite en 2022, sur un terrain clos et entièrement aménagé de 660 m². Cette maison à acheter à Perreux vous séduira par ses volumes lumineux et son agencement pensé pour le confort. Un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée allie modernité et praticité. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau élégante et une buanderie complètent l'espace de vie. Conçue pour un bien-être optimal, la maison dispose d'un chauffage au sol réversible, garantissant une température idéale toute l'année, ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, tout est prêt pour que vous profitiez pleinement de votre nouvelle maison. Le terrain clos accueille de belles plantations, un jacuzzi pour des instants de détente, une terrasse et un portail électrique coulissant pour plus de confort et de sécurité. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison récente prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Vente maison Perreux, Loire, Rhône-Alpes. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - William DUMAS inscrit au RSAC de ROANNE n° 491209532 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludovic Bost vous propose à la vente une superbe maison à Renaison, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 1121 m², offrant un fort potentiel. En environnement calme, cette charmante maison individuelle est soigneusement entretenue et se compose : Au rez-de-chaussée, d'un espace modulable pour différents aménagements, idéal pour une pièce de vie avec accès direct au jardin ou une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et un garage. À l'extérieur, un cabanon de jardin complète cet espace. À l'étage, une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec cave à vin, s'ouvre sur un salon et une salle à manger. Deux chambres, une salle d'eau et un balcon-terrasse d'environ 15 m² offrent une vue dégagée sur les environs. Les atouts de cette maison à acheter à Renaison incluent un cadre paisible, un terrain arboré, un poêle à granulés, une isolation sous toiture récente, une toiture neuve prévue pour 2026, un puits alimentant les WC, la machine à laver et les extérieurs, ainsi que de beaux espaces extérieurs. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison représente une belle opportunité à découvrir rapidement.

MAISON TYPE 3 , Niveau : Entrée séjour- salle à manger - Cuisine wc- courette Etage : 2 chambres, salle d'eau et wc . COMBLES AMÉNAGEABLES AU DESSUS. Divers : Eau chaude par chaudière Assainissement : Tout à l'égout Chauffage: Central gaz de ville double vitrage CETTE MAISON EST LOUÉE DEPUIS LE 01.02.2026 EN BAIL HABITATION 480EUR/ MOIS

À vendre, une maison à rénover située à Saint-Nicolas-des-Biefs, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet emplacement paisible est idéal pour un achat maison Saint-Nicolas-des-Biefs, à seulement 40 minutes de Roanne et 50 minutes de Vichy. Avec une superficie de 105 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation, la toiture ayant été refaite il y a quatre ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 29 m² et un séjour de 28 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux escaliers vous mèneront à quatre chambres à restaurer (14 m², 10 m², 11 m², 15 m²), dont l'une dispose de placards encastrés et une autre possède un point d'eau. Les combles, accessibles sous certaines conditions, pourraient augmenter votre espace habitable, tandis que d'autres peuvent servir de rangement. De plus, deux caves d'environ 30 m² chacune complètent ce bien. Le raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir, avec une taxe foncière d'environ 500 euros. Le DPE est classé en G et le diagnostic assainissement a été réalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Loïc PENT, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) au 06 30 02 89 60 (réf. 587422).

Sur les hauteurs de Villerest dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cette vaste maison à vendre est une proposition unique. Offrant une superficie de près de 500 m², elle dispose d'un terrain de 1,4 hectare sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité d'un golf 27 trous et de restaurants d'exception, cette maison est parfaite pour ceux cherchant à allier espace, nature et qualité de vie, à seulement une heure de Lyon.Dès l'entrée, le hall impressionnant met en avant des volumes généreux et une luminosité incomparable. Le grand séjour, agréablement agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une véranda lumineuse, garantissant une belle continuité avec le parc environnant. La cuisine séparée, entièrement équipée, se distingue par ses plans de travail en marbre bleu, alliant raffinement et intemporalité.La partie nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bains en marbre et de WC attenants, ainsi que de trois autres chambres idéales pour une vie de famille. On trouve également une salle d'eau, un bureau, et une buanderie avec placards. Ce niveau comprend aussi un garage double attenant, très pratique au quotidien.À l'étage, le potentiel est remarquable. Une vaste pièce actuellement dédiée au billard peut facilement être transformée en salle de jeux, salon TV ou espace détente. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau y est également présente, offrant la possibilité de créer plus de chambres ou suites grâce aux volumes modulables.Un sous-sol complet est à disposition, parfait pour le cellier, le stockage et pour l'organisation des espaces techniques. La propriété est également dotée d'une piscine, d'un portail et d'un terrain clos et arboré. La qualité des matériaux et la spacieuse conception de cette maison constituent des atouts indéniables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180282 : À ROANNE, dans un quartier résidentiel entre le bord de Loire et le groupe scolaire Arago, cette maison plain-pied de 115 m² habitables est à vendre. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 44,5 m² avec cuisine équipée à îlot central, un dégagement, une salle de bains et deux chambres. Une grande chambre à l'étage nécessite des travaux de réhabilitation. Le bien dispose également de combles et d'un extérieur privatif d'environ 70 m², sans vis-à-vis, avec un accès facile pour les véhicules. La structure est en bon état, avec des rénovations récentes (toiture, isolation, menuiseries, façade, évacuations, etc.). Bien habitable de suite, il conviendra toutefois de prévoir un budget pour les finitions. Cette maison à acheter à ROANNE est proposée à la vente au prix de 120 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 10/09/2025 - Classe Énergie D : 246 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 et 2 980 Euros. Bien en copropriété comprenant 30 lots et 10 copropriétaires. Charges annuelles de 1 674 Euros (soit 140 Euros/mois). Cette vente maison ROANNE est suivie par Mme Angelique GIRAUD (agent commercial indépendant) – Réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée à l'abris des regards, venez découvrir cette magnifique villa de 400m2 au milieu de la verdure ( un peu moins d'un hectare ) Cette maison a été concue avec uniquement des matériaux de grandes qualités et propose des prestations hauts de gamme. La maison principale est composée de : AU RDC: - hall d'entrée - grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger (65 m2) - cuisine semi ouverte avec ilot central (33 m2) avec son arrière cuisine ( cellier ) de 13.84 m2 - 4 chambres faisant 11 - 14 - 16 et 18 m2, toutes avec leur salle d'eau indépendante - 1 suite parentale avec sa salle de bain de 13.45 m2 - son dressing de 9 m2 et sa chambre de 18.39 m2 - 1 dressing - 1 buanderie A L'ETAGE: - salle TV de 30 m2 - un bureau ou chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau - un grenier Au moins 1 ( surface totale 60 m2 ): - salle cinéma - cave climatisée sécurisée Dépendance 1 ( environ 40 m2): - jaccuzzi - salle de sport - sauna - salle d'eau et WC Dépendance 2 ( pool house ) : - local technique - rangements - WC - terrasse abritée - zone de stockage abritée à l'arrière L'ensemble des bâtiments est tourné côté piscine avec d'immenses terrasses et un terrain paysagé avec goût. A ceci se rajoute: - 4 garages entièrement sécurisés - 1 box à cheval - 2 cabanons La maison bénéficie d'un haut système de sécurité avec caméras, détecteurs... Le système de géothermie a été changé récemment . CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1730 et 2400EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 03/04/2024 Taxe foncière : 4000 EUR Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi au 07 72 44 64 28 ( Virginie GILLES ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat 20201466 - 820 000 EUR ( honoraires charge vendeur ) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Maison contemporaine à vendre à Villerest, Loire (42), Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied, construite en 2021, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. L'entrée donne accès à une pièce de vie de 60 m², incluant une cuisine équipée avec îlot central, un espace salle à manger convivial et un salon ouvert sur deux terrasses, dont une couverte, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant complètent ce bien. Les prestations incluent : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries en aluminium et PVC, et un terrain clos de 709 m². Cette maison récente répond aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille souhaitant allier modernité, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. DPE : B GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 euros et 1 360 euros. Prix : 364 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Villerest, contactez Patricia PERRIN au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

137 000 €

1 191 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Germain-Lespinasse (42)

Comprenant Sous-sol : - Chaufferie, buanderie, chaufferie, garage 2 voitures, 40 m2.Une chambre, 12 m2, douche et wc Rez-de-chaussée : - Halle d'entrée, carrelage, couloir de desserte et placards, - Trois chambres, moquette et parquet de 11, 12 et 16 m2 - WC et lave mains. Salle de bains ( baignoire ) - Cuisine , carrelage, coin kitchenette, 12 m2 - Séjour, moquette, cheminée foyer ouvert, acces terrasse, 33 m2 - Rangement, carrelage, 4 m2 1er étage : - Combles aménageables au dessus , dalle porteuse charpente traditionnelle. Divers: - Tout à l'égout, chauffage central Fioul.Simple vitrage. Terrain : 542 m2.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette maison familiale semi-enterrée sur la commune du Coteau, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable d'environ 165 m², cette maison LE COTEAU à vendre offre également un vaste sous-sol de 103 m². Le sous-sol comprend un garage, une salle de jeux, une cuisine d'été ainsi qu'une cave, fournissant de nombreux espaces pour le rangement, les loisirs et les moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, une buanderie, un hall d'entrée, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée, un salon et un séjour, parfaits pour accueillir vos proches. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison à acheter LE COTEAU se distingue par sa distribution harmonieuse, ses volumes généreux et son spacieux sous-sol, le tout sur un agréable terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent immobilier au 06 77 60 44 16, ou votre interlocuteur habituel.

Mélanie Desbiolles de l'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison atypique à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Idéale pour un projet d'achat maison Roanne, ce bien séduira les amateurs de grands volumes et d'espaces de vie lumineux. Avec son cadre calme et rare, il est parfait pour une famille nombreuse ou toute personne recherchant des espaces de vie généreux. La maison à vendre s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de type loft de 90m2, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres sous pente et une salle d'eau avec wc sont à disposition. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing, salle de bain et un deuxième wc séparé. Le sous-sol offre de nombreux atouts : une salle de cinéma pour des soirées divertissantes, une grande pièce de jeux, un espace fitness, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Avec ses trois entrées distinctes, ce bien propose un fort potentiel pour une activité professionnelle à domicile. Deux places de parking complètent l'ensemble, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. C'est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent de l'espace et une maison à acheter à Roanne. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4080€ et 5590€. Taxe foncière : 4400€. Contact direct : Mélanie Desbiolles - 06 71 63 20 67, statut agent commercial RSAC Roanne 535306179. Prix de vente FAI : 240.000€. Toutes les offres seront transmises au vendeur.

Réf 03-5025. EXCLUSIVITÉ. À Pouilly-sous-Charlieu, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison à vendre. Construite en 1957, elle offre environ 94 m² habitables sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol comprend une pièce, un garage avec porte automatique, une cave et une chaufferie. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 1991). Une dépendance séparée offre deux garages supplémentaires. Les terrains sont clos et la maison est raccordée au tout à l'égout. Classe énergie F. Pour plus d'informations sur cet achat maison Pouilly-sous-Charlieu, veuillez contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €.

Le Coteau ? Villa de 177 m² en très bon état sur un terrain clos de 1060 m², idéale pour un artisan. A l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée et accès balcon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Terrasse côté jardin. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été, bureau avec douche et WC (possibilité 4e chambre), ainsi qu'un vaste garage de plus de 80 m² avec fosse. Maison bien entretenue offrant de beaux volumes. Jardin avec puits, terrain piscinable et terrasse couverte. DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2660 euros à 3620 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Prix : 269000 euros honoraires charges vendeur inclus ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445651- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Riorges, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison Riorges à vendre allie le charme de l'ancien à une rénovation de grande qualité. D'une surface d'environ 210 m² habitables, cette maison se déploie sur trois niveaux et offre une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et un séjour, ainsi qu'une magnifique cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous pourrez profiter de quatre chambres, de deux salles de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 900 m² vous attend, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine d'été conviviale avec sa grande terrasse vous permettra de savourer vos repas en extérieur, tandis qu'un spa complète cet espace privilégié. De plus, des dépendances très pratiques pour le rangement ou les loisirs, ainsi qu'un garage et une cave voutée, viennent parfaire ce bien rare. La localisation est idéale : commerces, écoles et arrêts de bus sont à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Un bien coup de cœur qui allie caractère et confort moderne, parfait pour un achat maison Riorges. Venez le découvrir, vous serez séduit !

Prix au m² le plus bas

30 000 €

216 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 139 m²
• 3 chambres

À 17km de Saint-Germain-Lespinasse (42)

À 5 km de La Pacaudière, sur la commune de SAINT MARTIN D'ESTREAUX, dans un petit hameau tranquille et à proximité du bourg, cette maison en pierre mitoyenne est à vendre. À rénover entièrement, le bien s'étend sur 2 niveaux et comprend 5 pièces, offrant la possibilité de créer 3 chambres. Le terrain, non attenant, se trouve à 100 m et mesure 230 m², avec un puits et une belle cave voûtée. La couverture et la charpente ont été refaites à neuf en 2022. Pour toute personne intéressée par un achat maison SAINT MARTIN D'ESTREAUX, je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de Roanne) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf. 946104.

Venez découvrir en exclusivité une propriété unique aux portes de ROANNE avec une maison principale ayant fait l'objet d'une extension ainsi qu'un studio indépendant. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée un vestibule avec placards intégrés une buanderie, un cellier un salon séjour avec triple exposition et vue sur le jardin et accès aux terrasses, poutres apparentes à la française et une partie en plafond cathédrale donnant un côté très moderne à la pièce avec un poêle à bois pour le côté chaleureux et convivial (une surface d'environ 50 m2) une cuisine ouverte sur le salon séjour dessinée et réalisée par un artisan avec espace bar et espace dinatoire comprenant une plancha avec ventilation intégrée (une surface d'environ 17 m2) WC avec lave-mains Pièce de rangements supplémentaires faisant le sas avec le studio LE STUDIO : une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et son propre accès à l'une des terrasses de la propriété, une douche et meuble vasque A l'étage : Escalier en colimaçon et mezzanine donnant sur les pièces du bas afin d'ajouter de la grandeur et de la clarté aux pièces trois chambres très spacieuses avec de nombreux rangements une salle d'eau avec douche et lavabo WC séparé un dressing un bureau une suite parentale spacieuse avec double exposition où se succèdent chambre, dressing puis salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque Côté extérieur : un extérieur parfaitement soigné et entretenu dessiné par paysagiste Arrosage et tondeuse automatique deux portails motorisés afin de pouvoir scinder la propriété en deux un portillon store-ban motorisé sur terrasse espace car-port pour deux véhicules piscine couverte et chauffée 12x5m avec banquette intégrée, robot de nettoyage pergola bio-climatique spa pour 5 personnes pool house avec cuisine d'été et WC garage et atelier fontaines cave d'environ 25 m2 Côté technique : maison parfaitement entretenue et suivie par des artisans chaudière au gaz de ville poêle à bois double vitrage assainissement collectif : tout à l'égout cuve de récupération d'eau fibre optique volets roulants détecteur de fumée Aucun travaux à prévoir, projet idéal pour famille. Bus et commodités à proximité de la maison. Taxes foncières : 3000 euros Prix : 489 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Roanne, dans une rue paisible du centre-ville, à l'abri des regards et à moins de 3h de Genève, 1h de Saint-Étienne et de Lyon Ouest, cette maison Roanne à vendre se distingue par son caractère exceptionnel et son espace élégant et spacieux. Cette demeure contemporaine de 396 m² environ dispose de prestations haut de gamme, dévoilant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Autour de deux charmants patios arborés, vous découvrirez un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec sa cave à vin, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une salle à manger, un vaste salon et un coin détente. Trois belles chambres avec salle de douche, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et des toilettes sont répartis de part et d’autre des patios. Pour vous relaxer à tout moment de l'année, cette maison à acheter Roanne bénéficie d'une piscine intérieure, accompagnée d’un jacuzzi et d’une salle de sport ouvrant sur le jardin. Une mezzanine, accessible par un escalier métallique élégant, peut être aménagée selon vos besoins. En complément, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un portail électrique, un local technique et un espace de rangement viennent parfaire ce bien rare sur le marché.À noter : des travaux d’installation de panneaux photovoltaïques sont en cours, offrant une réduction estimée de près de 50 % de la consommation d’énergie, ce qui représente une opportunité pour un logement économique et écologique. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2720 et 3740 € (année de référence 2021) avant travaux.Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, à la charge du vendeur.Réf. BLE 3760 RSAC de Roanne 878 012 525. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE – PARC 5 637 m². Située en plein cœur de Commelle-Vernay, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare : un parc arboré de 5 637 m² offrant intimité, volumes et qualité de vie. L'ensemble se compose d'une maison principale aux espaces de réception généreux et d'une dépendance indépendante entièrement aménagée. ________________________________________ LA MAISON PRINCIPALE de 198 m² : La maison développe des volumes harmonieux et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable et la réception. Pièces de vie (maison principale uniquement) : • Salon principal spacieux et lumineux, ouvert sur le parc • Salle à manger indépendante avec vue dégagée sur le jardin • Second salon à l'étage, idéal en espace de réception ou salon intimiste • Grandes ouvertures offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur Ces espaces constituent le cœur de la maison principale et ne présentent aucune confusion avec la dépendance. Cuisine et espaces fonctionnels : • Cuisine aménagée et équipée • Buanderie • Cave • Nombreux rangements Espace nuit : • Trois chambres confortables aux volumes généreux • Salle d'eau • WC indépendants. ________________________________________ LA DÉPENDANCE de 66 m²: Totalement indépendante de la maison principale, celle-ci offre un espace autonome comprenant : • Cuisine et séjour • Chambre • Salle d'eau + hammam • WC • Local technique Elle conviendra parfaitement pour un logement d'amis, une activité professionnelle , un usage familial indépendant. Actuellement en location saisonnière générant un revenu annuel de 6000€. ________________________________________ LE PARC Le terrain de 5 600 m², est soigneusement entretenu et arboré. Il garantit calme, intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié. Possibilité de céder une partie de terrain en constructif. ________________________________________ ANNEXES • Atelier • Garage. ________________________________________ Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.941709

Côte Roannaise, En EXCLUSIVITE Catherine SINOIR vous propose cette belle maison familiale rénovée d'environ 221 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois, cuisine équipée avec accès terrasse, salon-séjour lumineux, cellier et chaufferie. Au 1er étage : vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 grandes chambres et une salle d'eau. Les combles aménagées accueillent une mezzanine et une grande chambre supplémentaire. Indépendante, elle est placée sur un terrain clos et constructible de 964 m², avec possibilité de division parcellaire. Chaudière à granulés, menuiseries aluminium. Visite virtuelle sur demande DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 3100 euros à 4200 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Prix : 298 000 euros honoraires charge acquéreur de 14 000 euros inclus soit 284 000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438630 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Réf 03-5221. Située à Marcigny, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette maison à vendre proche des commerces et des écoles bénéficie d'un sous-sol et est mitoyenne d'un côté. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec poêle à granulés, une cuisine équipée donnant sur une terrasse carrelée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol comprend un hall d'entrée, une buanderie-chaufferie et un second WC. De plus, cette maison dispose d'un garage pour une voiture et d'un second garage de 40 m², parfait pour un camping-car. Le chauffage est central au gaz de ville et les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Vous profiterez d'une piscine au sel de 4 x 8 mètres avec pompe à chaleur, le tout sur un terrain clos avec portail électrique. Classe énergie : D. Pour plus d'informations sur cet achat maison à Marcigny, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.16 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €.

Maison familiale entièrement rénovée d'environ 98 m², située dans un environnement calme et recherché. Le bien est prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. Description du bien Au rez-de-chaussée : •Entrée, •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec un accès direct à une véranda et au jardin, •Buanderie, •WC indépendant. À l'étage : •4 chambres, •Salle d'eau, •WC séparé. Vous profiterez d'une maison saine et très bien entretenue disposant d'un agencement fonctionnel aux volumes bien répartis. Le tout sur un terrain agréable et facile d'entretien avec un espace détente via une très jolie véranda. Un espace idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé avec un garage d'environ 15 m2 pouvant également servir d'espace de stockage supplémentaire. Taxe foncière : 1 530 euros - Charges de copropriété horizontale mensuelles : 25 euros. Les + qui font la différence •Maison rénovée, •4 chambres (rare sur ce budget), •Bonne optimisation des espaces, •Accès extérieur direct depuis la pièce de vie, Un bien rare à visiter sans tarder ! * Vidéo sur demande * Cette annonce référence 325654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr