Achat bien immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17) : 22 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Villefranche, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Abriculteurs, agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité, vous présente un bien soigné. Cette maison de 5 pièces, d'environ 154 m², se déploie sur deux niveaux et offre des espaces de vie agréables. Vous trouverez trois chambres ainsi qu'un terrain d'environ 1 160 m² agrémenté d'une terrasse, le tout dans un cadre tranquille, non loin de Saintes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon lumineux avec mezzanine de 15 m², ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un cellier-buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène à deux chambres dotées de rangements et un WC indépendant avec lavabo. Les commodités (écoles, activités sportives, transports en commun) sont facilement accessibles, tout comme les gares de Saintes et Saint-Jean-d'Angély, avec celle de Saint-Hilaire - Brizambourg à seulement 700 mètres. À noter : - Taxe foncière : 840 € / an - État du bien : rénové en très bon état général - Assainissement : tout à l'égout - Chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Consommation conventionnelle : 139 kWhEP/m².an (C) Estimation des émissions : 5 kg CO2/m².an (A) Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Estelle BIGOURET, agent commercial, immatriculé au RSAC de Créteil.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Villefranche ? Ne cherchez plus ! Située dans la commune pittoresque de Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison individuelle au caractère charmant allie style et confort moderne. Rénovée avec soin, elle propose environ 154 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux, avec un vaste terrain de 1160 m² idéal pour vos moments de détente. L'entrée vous mène vers une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger, parfaite pour des repas conviviaux. Le salon lumineux est agrémenté d'une mezzanine de 15 m², idéale pour un espace de travail ou de détente. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bain secondaire équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier un cellier-buanderie. À l'étage, profitez de deux chambres spacieuses avec rangements, desservies par un palier avec WC indépendant. La maison dispose de nombreux équipements modernes, tels que le double vitrage, des volets roulants électriques, une VMC et l'accès à la fibre optique, assurant ainsi confort et efficacité au quotidien. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles allant de la maternelle au collège ainsi que la verdure environnante. De plus, la gare de Saint-Hilaire - Brizambourg, située à seulement 700 m, ainsi que les lignes de bus voisines, facilitent les déplacements vers Saintes et au-delà. Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 840 €- DPE : C- Mode de chauffage : Électricité- Distribution d'eau chaude : Ballon électrique- Année de construction : 1948Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Idéalement situé sur l'axeST JEAN D' ANGELY / SAINTESJe vous propose ce hangar de 200m² au sol sur unterrain constructible et viabilisé de 2644m² Hors lotissement , semi clôturéAssainissement individuel à créer Deux accès possible de la rue Contactez moi pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Prix au m² le plus bas

19 000 €

119 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 160 m²
• 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)

Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien nécessite des travaux importants, mais bénéficie d'une excellente situation, ce qui le rend idéal pour un investissement, qu'il s'agisse d'un garage ou d'un entrepôt. Deux lots sont à vendre, comme indiqué sur la première photo. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche, c'est une opportunité à ne pas manquer. Référence de l'annonce : 325676, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FRANÇOIS MARTIN (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40390975700128. Prix du bien : 19 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Imaginez-vous dans une maison plain-pied baignée de lumière, où chaque espace est conçu pour votre confort et votre bien-être. Cette charmante maison de 57 m², située sur un terrain de 742 m², est un véritable havre de paix. Avec son exposition plein sud, profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison, actuellement libre et non meublée, offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Le séjour de 23 m² est idéal pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau invitent à la détente et au repos. Le jardin de 650 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Imaginez-vous en train de profiter de votre terrasse, entourée d'un jardin luxuriant, ou encore en train de construire la piscine de vos rêves, car le terrain est piscinable. La maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède une toiture en bon état et des ouvertures en bois qui apportent une touche d'authenticité. La cuisine américaine nue est prête à accueillir vos idées de décoration et à devenir le coeur de votre maison. Pour votre confort, la maison dispose d'un stationnement intérieur et de deux places de stationnement extérieures. Vous pourrez ainsi garer vos véhicules en toute sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez une maternelle à 15 min à pied, une école élémentaire à 5 min en voiture, un collège à 15 min à pied, ainsi qu'un commerce d'alimentation générale, plusieurs restaurants et un médecin généraliste à 10 min à pied. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable nid douillet, où chaque détail reflétera votre personnalité et votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison plain-pied. Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Maison F5 (3 chambres + bureau) à Saint-Hilaire-de-Villefranche IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE SAINTES ET SAINT JEAN D'ANGELY A quelques kilomètres de Saintes, idéalement située dans Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 130 m². Son intérieur propose trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine et deux salles de bains. Nous avons rajouté un garage ainsi qu'un carport. La maison se situe dans un quartier recherché. Il y a l'École Maternelle de Saint-Hilaire-Hilaire-Hilaire, l'École Élémentaire J. Lartigue St Hilaire de Villefranche et le Collège Raymond Bouyer à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Hilaire-Brizambourg dans un rayon de 1 km. L'autoroute A10 et les nationales N141 et N137 sont accessibles à moins de 17 km. Il y a un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque, un commerce et un bureau de poste à proximité. Elle est proposée à l'achat pour 325 589 €. Prenez contact avec Pascal DECOU agence BERMAX Construction Saintes pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Bermax Construction Saintes vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

Maison de 3 pièces (2 chambres) à Saint-Hilaire-de-Villefranche IDÉALEMENT SITUÉE - ENTRE SAINTES ET SAINT JEAN D'ANGELY À 15 km de Saintes, notre agence Bermax Construction Saintes est ravie de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770). Elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison se situe dans un quartier prisé. L'École Maternelle de Saint-Hilaire-Hilaire-Hilaire, l'École Élémentaire J. Lartigue St Hilaire de Villefranche et le Collège Raymond Bouyer se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Hilaire-Brizambourg juste à côté. L'autoroute A10 et les nationales N141 et N137 sont accessibles à moins de 17 km. On trouve un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque, un commerce et un bureau de poste à quelques minutes. Elle est proposée à l'achat pour 148 985 €. Contactez Pascal DECOU agence BERMAX Construction Saintes pour toute information sur la maison. Bermax Construction Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Dans le triangle Saintes, St Jean d'Angély et Cognac découvrez cette charmante maison en pierre alliant authenticité, confort et volumes généreux. Écoles, commodités et ramassage scolaire à proximité. D'une surface habitable d'environ 176 m², elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un salon lumineux de 28 m² avec insert, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une buanderie et un WC. Une véranda récente prolonge les espaces de vie et donne accès à une pièce attenante actuellement aménagée en salle cinéma.À l'étage, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains et un WC indépendant assurent confort et tranquillité.À l'extérieur, la terrasse et le superbe jardin arboré d'environ 4 800 m², agrémenté d'arbres fruitiers, créent un véritable havre de paix. Garage, dépendance, terrain de pétanque et stationnements complètent l'ensemble.Le bien dispose de plusieurs systèmes de chauffage (chaudière à granulés, climatisation réversible dans les chambres, chauffage électrique et insert bois) ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, réduisant considérablement la facture d'électricité. Assainissement conforme sans travaux à prévoir viennent parfaire ce bien plein de charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827

Grand garage / chai en pierre – 72 m² – Belle hauteur sous plafond Grand garage ou ancien chai en pierre d'une surface de 72 m², offrant une belle hauteur sous plafond. Le bâtiment mesure 12 mètres de profondeur sur 6 mètres de largeur. L'ouverture de la porte principale est de 3 m de large sur 2,70 m de haut, permettant l’accès à des grands Le bien ne dispose pas de compteur d’eau ni d’électricité. Idéalement situé dans un secteur calme, entre Saint-Hilaire-de-Villefranche et Saint-Jean-d’Angély. Parfait pour le stockage de matériel, véhicules, caravanes, petit camping-car... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117923). Honoraires :3000 € inclus charge acquéreur (10 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Guillaume Brunet vous propose: Bienvenue à Saint-Hilaire-de-Villefranche, venez découvrir cette ensemble immobilier, d’une surface totale de 183m², composé de trois lots distincts offrant une configuration idéale pour un investissement locatif mixte habitation et commerce. - Appartement T4 : comprenant au RDC une entrée sur pièce de vie avec cuisine, un garage. A l'étage un palier desservant 3 chambres dont une en enfilade, une salle d’eau, WC et un cellier. - Appartement T2 : comprenant une entrée au RDC. A l'étage un salon/séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon. - Local commercial : local à usage commercial actuellement exploité en salon de coiffure, comprenant un espace principal, une réserve et des sanitaires. Contactez moi pour plus d’informations et étudier votre projet d’investissement ! ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison en pierres apparentes à Saint-Hilaire-de-Villefranche, Charente-Maritime (17), située en plein cœur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison, affichant 6 pièces dont 3 chambres, offre un espace de vie généreux de 176 m², parfaite pour un achat maison Saint-Hilaire-de-Villefranche. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, avec un salon lumineux de 28 m², une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Une spacieuse véranda vient compléter cet espace de vie, donnant accès à une pièce attenante, actuellement utilisée comme salle de cinéma, mettant en valeur les magnifiques pierres apparentes. À l'étage, trois chambres confortables assurent des nuits paisibles, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse surplombant un jardin paysager de 4 600 m², agrémenté d'arbres fruitiers, créant un cadre idyllique pour se détendre. Un garage et plusieurs places de stationnement sont également disponibles, ainsi qu'une dépendance pour plus de rangement. La maison est idéalement située à proximité des écoles et des commodités, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. Des travaux récents assurent la tranquillité de vie, avec un chauffage efficace, de la climatisation réversible dans chaque chambre et des panneaux photovoltaïques. Ce bien rare, à vendre, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces.

À vendre, grange à restaurer située au centre de la place de Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Saint-Hilaire-de-Villefranche, offre la possibilité de créer un garage ou d'effectuer une importante restauration. Cette annonce portant la référence 325679 est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, François Martin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 40390975700128. Prix de la maison : 19 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans le département de Charente-Maritime (17), cette maison à acheter offre un espace de vie généreux d'environ 246 m². À proximité de Saintes et Saint-Jean-d'Angély, cette maison se compose de 8 pièces, incluant 5 chambres et une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles de bain et 4 toilettes. Profitez de vastes espaces de vie qui permettent plusieurs configurations, idéales pour un projet d'investissement, une grande maison familiale ou un projet intergénérationnel. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos, une terrasse couverte de 21 m², un garage et un atelier, tous adaptés à un quotidien pratique. La maison est également proche des écoles, du collège, des commerces et des services, assurant un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Terrain de 830 m² à Saint-Hilaire-de-Villefranche IDÉALEMENT SITUÉ - Entre SAINTES et SAINT JEAN D'ANGELY À 15 km de Saintes, donnez vie à votre résidence principale ou secondaire sur ce terrain de 830 m². Dans un quartier convoité, le terrain idéalement situé est proche des commerces et des écoles. Il y a l'École Maternelle de Saint-Hilaire-Hilaire-Hilaire, l'École Élémentaire J. Lartigue St Hilaire de Villefranche et le Collège Raymond Bouyer à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Hilaire-Brizambourg juste à côté. Il y a un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque, un commerce et un bureau de poste à proximité de la propriété. Il est à vendre pour la somme de 34 000 €. Contactez Pascal DECOU, agence BERMAX Construction Saintes pour tout renseignement sur ce terrain.

À la recherche d'un achat maison SAINT HILAIRE DE VILLEFRANCHE ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Découvrez cette maison de 190 m² habitables environ, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un style moderne. Située dans une commune dynamique avec tous les commerces et services nécessaires, elle se trouve au cœur du triangle Saintes – St Jean d'Angély – Cognac, à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et à moins d'une heure de l'océan. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 50 m², agrémentée d'une baie vitrée offrant une vue sur le jardin et la piscine. La cuisine, à personnaliser selon vos préférences, est complétée par une arrière-cuisine pour un rangement optimal. Toujours au même niveau, une belle entrée mène à une pièce de 12,50 m², idéale comme bureau, chambre ou salle de jeux, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. Cette zone peut être transformée en studio indépendant. Un élégant escalier en hêtre vous conduira à l'espace nuit, qui comprend une suite parentale avec un espace dressing/détente de 26 m² accédant à une terrasse dominant le jardin. Deux autres chambres de 12 m² chacune, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double-vasques, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendants, complètent cet étage. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 30 m², d'un jardin en herbe et d'une piscine de 7 x 4 m, ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le DPE présente une excellente notation grâce à une isolation de qualité et au mode de chauffage par des convecteurs dernière génération. Un conduit de cheminée est également en place pour l'ajout d'un insert ou d'un poêle. Ce bien dispose d'un assainissement tout à l'égout. Réf 2735. DECLIC IMMO 16. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce réalisée sous la responsabilité de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME. Honoraires de 11 800 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur (295 000 € hors honoraires). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an.

Immeuble de rapport – 3 lots – 194 000 € FAI À vendre, immeuble de rapport en bon état, composé de 3 lots loués : * ? T4 de 95 m² avec garage, spacieux et lumineux * ? T2 de 36 m², bien agencé * ? Local commercial de 36 m² + réserve, bonne visibilité Revenus locatifs annuels : 16 680 €, soit une rentabilité immédiate avec locataires en place. Aucuns gros travaux à prévoir. Faibles charges. Bien situé, proche des commodités. Idéal investisseur recherchant un bien rentable et sécurisé. ? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 29-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Géraldine Dauphin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 938 334 EVRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche de votre future maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Villefranche? Ne manquez pas cette magnifique maison familiale de 200 m², idéalement située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec un terrain de 423 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires.Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace et la luminosité offerts par le vaste salon salle à manger de 50 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'un office, est un véritable lieu de vie. En outre, un studio indépendant de 18 m² apporte une flexibilité d'usage, pouvant servir de suite parentale, bureau ou espace pour adolescents. Le rez-de-chaussée comprend également deux entrées, des toilettes séparées et une belle terrasse de 27 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, retrouvez un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, toutes conçues pour garantir intimité et confort. Une salle de bain moderne, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une seconde terrasse de 12 m² vous permettra de savourer un moment de détente ou votre café du matin.En termes de prestations, cette maison Saint-Hilaire-de-Villefranche à vendre dispose d'une piscine privée et de vastes espaces extérieurs, ainsi que d'un carport pour un stationnement sécurisé. La localisation est également un atout majeur, avec un accès facile aux services administratifs, éducatifs et de santé.Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, alliant esthétisme et économies d'énergie. Le prix de vente est fixé à 309 500 Euros FAI, avec des frais d'agence de 14 500 Euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 295 000 Euros.Pour organiser une visite et discuter de ce projet immobilier, contactez Bruno BELURIEE au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Coup de cœur du secteur

185 000 €

2 033 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)

À Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans un lotissement récent et calme situé en impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied achevée en 2023, offrant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Maison récente sans travaux – DPE A – environnement résidentiel. La maison (plain-pied – 2023)EntréeBelle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteDeux baies vitrées donnant accès à la terrasse3 chambresSalle d'eauGarage + chaufferieParcelle de jardin agréableStationnement devant la maisonQuartier résidentiel calme en impasse Confort & performance énergétiqueMaison basse consommationPompe à chaleurChauffage au solIsolation récenteDPE A – excellente performance énergétique Les atouts? Maison récente (2023)? Plain-pied très recherché? 3 chambres? Garage? Quartier calmeSituation idéale entre Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Cognac.Bien rare sur le secteur : maison récente, économique en énergie et prête à habiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

3 personnes déjà intéressées

346 500 €

1 980 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)

Maison de caractère à vendre à SAINT HILAIRE DE VILLEFRANCHE, Charente-Maritime. Nichée au coeur d'un parc arboré, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une habitation de plain-pied récemment rénovée, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année, ainsi que de nombreuses dépendances, parfaites pour un projet familial, professionnel ou de loisirs. Ce bien coup de coeur est prêt à vivre et mérite d'être découvert sans plus attendre. Située dans la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à SAINT HILAIRE DE VILLEFRANCHE est une opportunité à ne pas manquer.

À Saint-Hilaire-de-Villefranche, je vous propose cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 147 m² au sol, à rénover entièrement. Il s'agit d'un vrai projet de rénovation, mais la base est saine et pleine de caractère. Les ouvertures sont déjà créées, ce qui simplifie les démarches et permet de mieux se projeter. La hauteur sous plafond permet facilement d'imaginer un étage, et les volumes offrent de belles possibilités d'aménagement. La maison est traversante, avec deux accès sur des rues différentes, ce qui donne une vraie souplesse pour la circulation ou pour un projet à double usage. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont proches, ce qui facilitera les raccordements. On est ici dans un petit hameau calme, à seulement 15 minutes de Saintes et de Cognac, un emplacement central et recherché. C'est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, de l'authentique, et des projets de rénovation qui ont du sens. Ce n'est pas une maison prête à habiter, mais c'est une vraie toile de fond pour créer un lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.913929

Idéalement situé sur l'axeST JEAN D' ANGELY / SAINTESsur la commune de St Hilaire de Villefranche Je vous propose ce terrain viabilisé de 2644m² Hors lotissement , semi clôturéAssainissement individuel à créer Deux accès possible de la rueLa dépendance 200m² au sol , est actuellement louée jusqu'en décembre 2027, cela permet de maintenir un revenu pendant le projet de construction d'une maison attenante. Contactez moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267