Achat bien immobilier à Saint-Julien-Beychevelle (33) : 1 220 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Julien-Beychevelle, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de ville en pierre a été entièrement rénovée avec soin et dispose d'un jardin clos de 60 m² ainsi que d'un garage. S'étendant sur 2 étages, elle offre une superficie d'environ 125 m² et se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salons lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Les prestations sont de haut de gamme avec des menuiseries en double vitrage et un système de chauffage récent. Située à seulement 5 minutes de Pauillac, cette maison est proche de tous les services, des écoles et des commerces. Le village de Saint-Julien-Beychevelle est animé et bénéficie d'une vie associative riche, avec des cafés, des restaurants gastronomiques et divers événements communautaires. Vous aurez également un accès privilégié aux domaines viticoles pour des dégustations et activités liées au vin. Idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité tout en restant à proximité des commodités urbaines, cette propriété est parfaite pour une famille ou comme investissement dans ce secteur prisé du Médoc. Pour toute information concernant la vente maison Saint-Julien-Beychevelle, contactez Jean-Philippe Seilhan au 0752 19 96 18, réf 1185 RSAC 449317486 (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial.

Clairimmo Pauillac vous présente une maison à vendre à Saint-Julien-Beychevelle, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, d'une superficie d'environ 125m². Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un salon et une cuisine, tous deux donnant accès à un espace extérieur de près de 50m². Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'étage supérieur comprend deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le dernier étage présente une pièce mansardée, à aménager selon vos besoins. De plus, cette maison dispose d'un garage avec un accès double (pour véhicule et piéton). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Saint-Julien-Beychevelle, contactez-nous sans délai pour programmer une visite : Corinne BILLAULT, CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à 35 minutes de la rocade de Bordeaux ,à 25 minutes de l océan, Maison Coup de coeur ,au calme ,belle demeure ancienne rénovée en pierre avec de beaux éléments anciens, escaliers en pierre, tourelle pointe de diamant, parquets bois ,ancien chai...dès l'entrée le séjour très cosy et sa belle cuisine vous offre 50 m2 d'espace de vie très lumineux! une chambre en Rez de chaussée et sa salle d'eau ,WC lave main indépendant, cellier .a l'étage 4 chambres avec 1 salle d'eau ,un bureau ou dressing accompagne toutes ces chambres. Vous profiterez d'un beau jardin avec coin terrasse et des petits recoins intimistes. Un ancien chai accompagne ce bien! Idéale pour une grande famille ,famille recomposée ,projet intergénérationnelle ou chambre d'hôtes!!! le prix de cette belle demeure est de 314000 euros honoraires charge vendeur, le DPE est en E 284 Kwh/m2/an GES EN B , 9 KGco2/M2/AN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 442142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

221 000 €

1 754 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Julien-Beychevelle (33)

Gironde - 33250 - Saint Julien Beychevelle - Maison à vendre avec vue imprenable sur l'estuaire. Ce bien spacieux de 126 m² se situe sur un terrain de 525 m², idéal pour une famille cherchant à s'épanouir dans un environnement agréable. Cette maison à acheter à Saint Julien Beychevelle se compose de 5 pièces bien agencées, incluant 4 chambres lumineuses qui garantissent à chaque membre de votre famille son propre espace. Le grand séjour accueillant est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez charmé par la belle terrasse offrant une vue relaxante. En complément, deux garages sécurisés vous permettront de stationner vos véhicules et de stocker vos affaires. Située dans la paisible ville de Saint-Julien-Beychevelle, cette maison est proposée au prix de 221 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique et réalisez votre rêve d'acquérir une maison dans cette belle région Aquitaine. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez Serge DMITRIEVSKY, agent commercial de Dr House-Immo, au 06 80 36 52 34 ou par e-mail à s.dmitrievsky@drhouse-immo.com. Mandat réf : 110 045. Prix honoraires d'agence de 5,25 % inclus. Un professionnel vous accompagne et sécurise votre projet. RCS 789 995 107. Cette annonce vous est présentée par Serge Dmitrievsky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

Majestueuse bâtisse en pierre datant de 1800 offrant 270 m² à rénover, idéalement situé au cœur de Bourg, proche d'une école et des transports en commun , cet ensemble immobilier rare conserve un fort potentiel : cave voutée de 40 m², combles aménageables 50 m², double garage de 85 m², terrasse, cour et jardin privatifs de 600 m² pour profiter des extérieurs , ainsi que des stationnements intérieur et extérieur pour votre confort . La distribution généreuse propose 5 chambres avec 2 salles de bains à moderniser et 3 pièces de vie, permettant d'envisager une grande résidence familiale ou un projet de division en plusieurs appartements. Raccordement au tout-à-l'égout présent. Ce bien, plein de caractère avec ses éléments anciens, nécessite une rénovation complète — une opportunité pour créer un intérieur sur-mesure au cœur d'un site historique et emblématique . Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 2700

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre sur le secteur de Saint Paul près de Blaye belle parcelle agricole de 3 hectares comprenant une partie constructible de 1100 m2 environ. Vous avez également la possibilité de faire un champ de panneaux solaires. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'information. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karim BENALI, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 537 780 355 , de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

Bien le moins consommateur d'énergie

525 300 €

3 980 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Julien-Beychevelle (33)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété équestre s'étend sur 2 hectares et se compose d'une maison récente de 132 m², incluant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, un cellier et un garage attenant. Grâce à son système de chauffage au sol et à la climatisation, cette maison est classée A pour son efficacité énergétique. Côté équestre, vous bénéficierez d'une écurie avec 6 boxs, d'un hangar de stockage de 100 m², d'une carrière en sol recyclé de 30x70 m et d'un rond de longe de 16 m de diamètre. Tout a été aménagé professionnellement, offrant une propriété de qualité, prête à accueillir vos animaux. Pour plus d'informations sur les risques à l'égard de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

390 000 €

780 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 500 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Julien-Beychevelle (33)

À vendre : propriété à Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans une zone naturelle, bordée par la forêt et les vignes, cette belle propriété offre un fort potentiel. Elle se compose d'une maison d'habitation de 500 m², dont 207 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une véranda, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une pièce de stockage de 120 m² avec des murs en pierre. L'étage de 90 m² nécessite des travaux de rénovation et permet d'aménager des pièces supplémentaires. La propriété comprend également une maison indépendante en pierre de 160 m², conçue sur deux niveaux, à rénover entièrement, ainsi qu'un hangar agricole de 190 m² au sol et 5 m de hauteur, offrant un potentiel pour l'habitation ou le stockage professionnel. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 07 27 63 01 56.

L'agence LIFT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette agréable maison située à Castelnau de Médoc ( 33480) D'une surface de 110m2, cette maison en très bon état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de: - Un séjour avec cuisine ouverte - 3 chambres - Une salle de bains avec baignoire et douche - Une véranda avec poêle à bois pour profiter toute l'année - un garage double avec une partie ouverte Le tout implanté sur une belle parcelle de 1300m2 avec de multiples possibiltés d'aménagement Située à Castelnau de Médoc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles et des axes principaux.

Coup de cœur du secteur

269 500 €

1 967 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Saint-Julien-Beychevelle (33)

iad France - Virginie Bertrand vous propose cette maison à vendre à Blaye, Gironde, dans la région Aquitaine. À seulement 2 km de Blaye, vous découvrirez une oasis avec piscine orientée sud-est, sur un terrain paysager de 2 170 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison de 137 m² dispose de 2 chambres en rez-de-jardin, permettant de vivre de plain-pied, ainsi que 2 chambres à l'étage. Vous apprécierez la cuisine équipée ouverte sur une terrasse, un salon lumineux avec salle à manger, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Parmi les atouts de cette maison Blaye à vendre, vous trouverez une piscine privée, la climatisation réversible, un DPE C et GES A garantissant des factures maîtrisées tout au long de l'année, un atelier extérieur et un parking. Située à Cars, cette maison offre la douceur de vivre du Blayais, avec commerces, écoles et médecins à seulement 5 minutes. Profitez de la campagne sans l'isolement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est C avec un indice de 114 et la classe CLIMAT A avec un indice de 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est présentée par Mme Virginie Bertrand, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez une maison à vendre à Soussans, Gironde, au cœur de la belle région Aquitaine. Ce bien immobilier se trouve sur un terrain de 787 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Il s'agit d'une maison d'architecte contemporaine, astucieusement agencée avec deux espaces distincts. Vous y trouverez une partie nuit comprenant quatre grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une suite parentale unique avec baignoire centrale offrant une vue sur la piscine. De l'autre côté, la grande pièce à vivre se divise en deux espaces grâce à une verrière de style industriel. Le salon convivial invite à la détente, tandis que la cuisine, dotée d'un îlot central, est parfaite pour des moments de partage en famille, avec un accès direct à la piscine pour les déjeuners en extérieur. À l'étage, un bel espace lumineux peut être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente. Cette maison à acheter à Soussans est conçue pour votre confort avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend ni la peinture, ni la décoration, ni les revêtements de sol. Le terrain est proposé au prix de 127 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix total de la maison s'élève à 368 194 EUR. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour connaître les risques liés à ce bien.

Maison ancienne entièrement rénovée à Saint-Estèphe médoc ,5 pièces 3 chambres dont une en rdc , cuisine indépendante équipée ,salon séjour avec poêle à granulés, chauffages électriques 2 salles de bains douche 2 WC ,dépendances avec atelier, cave ,remise et abri voitures ,grand jardin de plus de 1500m2 piscinable avec puits arbres fruitiers terrain constructibles.au calme avec vue sur l estuaire de la gironde mais pas en zone inondable !!!idéal pour une petite famille ou résidence secondaire son prix est de 192 000 euros fai.DPE D SOIT 248 KWH/M2/AN, GE B SOIT 10KGCO2/M2/AN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété à vendre située à Blaye, Gironde, en Aquitaine. Cette maison de maître du 18ème siècle, d'environ 500 m² à rénover, comprend 6 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. La bâtisse est entourée d'un parc, avec à l'arrière un bois et un jardin très discret. Attenant, vous trouverez une maison en pierre avec divers garages, d'environ 200 m², comprenant 2 chambres, un salon et une cuisine, à rafraîchir. De plus, l'ensemble dispose d'une ancienne écurie de 150 m², d'un grand chai de 400 m² dont la toiture a été partiellement refaite, ainsi que d'un hangar agricole de 200 m² ouvert sur une prairie de 3000 m². Les toitures de la majorité des bâtiments ont été rénovées au cours des 15 dernières années. Le château et ses dépendances s'étendent sur un terrain arboré de 1,3 hectare, comprenant un grand parc de 5000 m². La surface totale est de 4,97 hectares, incluant un vignoble en fermage de 3,69 hectares entourant le château. Cette propriété est située à seulement 1 km du bourg de Blaye et à 45 minutes de Bordeaux.

Dans un environnement agréable à Saint-Laurent-Médoc, dans le département de la Gironde, nous vous proposons une maison à acheter Saint-Laurent-Médoc à vendre sur un terrain viabilisé de 455 m², idéal pour votre projet de construction. Profitez d'un cadre de vie pratique, avec des écoles, des commerces de proximité et un service de transport scolaire, parfait pour allier confort quotidien et qualité de vie. Cette maison familiale et fonctionnelle offre 106 m² habitables, avec des volumes généreux et un aménagement réfléchi. Vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 47 m², incluant une cuisine ouverte, donnant un accès direct au jardin par une baie vitrée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bains indépendante. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix pour le terrain est de 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 137 262 EUR.

Maison de ville à Pauillac, datant du 19ème siècle, construite en pierres de taille de la région. Cette maison Pauillac à vendre dispose de 5 chambres, d'un salon-séjour et d'un magnifique jardin arboré de 1200 m2, agrémenté d'une cuisine d'été. Si vous êtes en quête d'un achat maison Pauillac, vous serez séduit par son charme atypique. Idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle présente de magnifiques parquets en bois ancien, des carrelages en ciment, et deux splendides cheminées en marbre et bois dans le salon-salle à manger, le tout avec de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, avec possibilité d'en ajouter 2 à l'étage. Vous pourrez profiter des commodités à pied : proche des collèges, lycées, écoles primaires et maternelles, ainsi que des commerces, médecins et de la gare. Le prix de cette maison est de 335 600 euros, honoraire à la charge du vendeur. Le bien est classé E pour la consommation d'énergie primaire (288 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 955 et 3 999 euros, indexées aux années 2021. Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet, contactez Catherine BURGAUD au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine BURGAUD, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux 529430175, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Gironde, région Aquitaine. Mandat réf : 426964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Berson : charmante maison F5 de 100 m² à découvrir à Berson, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Berson est idéalement située sur un spacieux terrain de 5 100 m². Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Vous apprécierez la proximité des écoles, des installations de tennis, des commerces et d'une boucherie-charcuterie. Les axes routiers A10 et N10 sont accessibles à seulement 16 km, et l'Océan Atlantique se trouve à une heure de route. Bordeaux est à 35 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est fixé à 225 000 €. Pour toute question concernant l'achat maison Berson ou les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-20-84-83-55 (Damien BAUDET). Alpha Constructions Blaye est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Superbe maison à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, créée par un architecte de renom, s'étend sur une parcelle de 950 m². Avec ses 242 m² habitables, la maison propose des espaces généreux, incluant un grand séjour/salle à manger de 85 m², une cuisine aménagée avec un îlot central, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains. Les deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau. Les pièces s'ouvrent sur un jardin à travers de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse en ipé donne accès à la piscine. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une cave à vins. Ce bien unique dispose également de deux places de stationnement et d'un sauna. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bouscat.

PROCHE DE BOURG SUR GIRONDE. A découvrir au plus vite, charmante longère rénovée située dans le vignoble du Bourgeais. Cette propriété est l'endroit idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et sa mezzanine vous accueillent chaleureusement. Vous profiterez d'un grand et lumineux salon/séjour agrémenté de 2 cheminées et d'une grande cuisine bien aménagée pour des repas conviviaux. L'espace nuit se composent d'une grande chambre parentale avec sa salle de bains/douche et deux autres chambres. A l'étage, une grande mezzanine pour vos moments de détente, deux chambres et une salle d'eau récente complètent cette demeure. Un chai attenant à réhabiliter, une grande dépendance sur 2 niveaux, et une serre avec jacuzzi vous permettent d'imaginer plusieurs solutions d'aménagement en gîtes, chambres d'hôtes ou activités professionnelles. Le terrain est piscinable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 et 4960 Euros/an (année de référence 2023)

Proche BLAYE. Propriété viticole avec ensemble immobilier sur 2500m2 de bâtis situé sur le blayais. Production environ 80 000 bouteilles. Comprenant un ancien manoir du 15eme siècle à restaurer, une maison d'habitation, une maison de village à restaurer, chai de vinification, deux abris matériel. La propriété s'étend sur 18 hectares environ, 12 hectares de vignes, terrains autres viticoles, un hangar solaire, dépendances. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE vierge GES Vierge Mandat réf : 416862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Venez découvrir cette propriété d'exception située à proximité immédiate du centre-ville de Castelnau-de-Médoc. L'ensemble se compose d'une villa de 169 m² avec une dépendance de 60 m² ainsi que d'un double garage, le tout donnant sur un lac privatif de plus de 2000 m². La maison principale vous séduira par son entrée avec rangements menant à une spacieuse pièce de vie traversante et sa cuisine dinatoire. Un accès direct par deux grandes baies vitrées sur une terrasse ensoleillée et le lac privatif vous donnerons un sentiment d'espace et de quiétude. Vous trouverez en suivant deux parties nuits distinctes. La première est composée d'une aile parentale disposant d'une chambre avec accès à la terrasse, d'un dressing, et d'une salle d'eau avec wc. À l'opposé de celle-ci, la seconde partie se compose d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau, de deux chambres avec placard, communicantes par une salle de bain, ainsi qu'une cinquième chambre disposant également d'un placard. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'un cellier / buanderie ainsi que de 26 panneaux solaires, rendant la maison totalement autonome sur une partie de l'année. Une maison d'invités, de 60 m², vous permettra d'accueillir famille et amis en toute intimité. Cette dernière est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'un dégagement desservant, un cellier, un wc indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec placard donnant accès à une agréable terrasse avec jardin privatif ayant vu sur le lac. Cette dépendance pourrait être louée ou convenir pour une profession libérale. S'agissant des extérieurs, vous retrouverez une piscine chauffée, un boulodrome, plusieurs terrasses, un espace pouvant accueillir un jacuzzi, un ponton donnant accès au lac afin de profiter au mieux de cet environnement privilégié. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la parcelle complètent le bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 459

iad France - Jocelyne Armand vous propose à la vente cette maison située à Saint-Ciers-sur-Gironde, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée aux abords de l’estuaire de la Gironde, cette maison offre un environnement calme, à proximité d’un port typique où se côtoient bateaux de pêche et de plaisance. Les carrelets en bois sur pilotis et les promenades le long des berges contribuent à l'attrait paisible de cet endroit, propice à la découverte d'une faune variée et à l’observation des oiseaux migrateurs. Dans ce cadre naturel, la maison dispose d'un espace de vie lumineux avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte avec îlot et d'une véranda prolongant agréablement l’espace de vie, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le coin nuit comprend cinq chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes séparées. Un cellier et une grande arrière-cuisine ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Côté confort, un chauffage central au gaz et un insert assurent un bien-être tout au long de l'année. Un garage double avec placards intégrés et un atelier viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 900 m², un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature, des promenades, de la pêche ou de la chasse. Cette maison à acheter à Saint-Ciers-sur-Gironde est située à seulement 7 km des commerces et des écoles, 4 km de la centrale du Blayais, 15 km de l’autoroute et à une heure de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classée ENERGIE C indice 133 et CLIMAT C indice 18. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand, mandataire indépendant en immobilier.

Votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain d'une superficie de 650 m² situé à 4,2 kilomètres de Blaye. Celui-ci offre une liberté totale de construction, idéal pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Ce terrain est libre de constructeur et vendu non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. N'hésitez pas à contacter ARROW IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant à l'aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation quelle que soit la taille et la forme du terrain. Avec 101 m2 habitable, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et un cellier. La partie nuit comporte 4 chambres, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable ainsi que par son garage intégré. Cet appartement neuf peut être 100 % personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet de logement neuf au sein de ce programme immobilier neuf en Gironde, Aquitaine.

iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose: iad France - Anne - Catherine Laruelle %PHONE_NUMBER% vous propose : A VENDRE OU À LOUER. Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de 177 m2 entièrement rénovée ,pleine de charme ,construite avant 1948 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille...tout en bénéficiant d'un accès direct à un local d'activité commerciale(boulangerie-pâtisserie),via une cour privative. Une configuration rare, idéale pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité professionnelle, ou pour une acquisition indépendante du commerce si souhaité. La maison se compose d' une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ,4 belles chambres ,un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés. Chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible dans les chambres et radiateurs électriques à inertie pour un confort optimal toute l'année. Une terrasse de 72 m2 en marbre résiné, une piscine et une grange de 84 m2 complètent ce bien. Atout:un accès direct par la cour au local commercial attenant (boulangerie-pâtisserie) qui peut être conservé en complément pour un projet professionnel ou vendu séparément selon votre projet. Un bien atypique et plein de potentiel qui saura séduire une grande famille à la recherche d'un lieu spacieux et polyvalent . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle EI (ID 51427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lycia Wane vous propose à la vente une maison esprit 'Atelier' avec mezzanine et petit extérieur à Castelnau-de-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez ce cocon atypique de 60,5 m², agrémenté d'une mezzanine, offrant un volume de vie chaleureux à seulement 500m du Parc des Garennes. Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans le Médoc, cette maison de plain-pied charme par son agencement pratique et sa décoration soignée. Avec un DPE en classe C, cette maison à acheter à Castelnau-de-Médoc possède de nombreux atouts : - Une pièce de vie cathédrale avec cuisine équipée, - Un espace mezzanine parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint, - 2 chambres confortables de 15m² et 9m², - Une véranda et un petit jardin, propices aux barbecues et à la détente, sans vis-à-vis, - Climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l’égout. Située dans un quartier calme avec stationnement facile à proximité, cette maison est proche des commerces et des chemins de balades. Un bien sain, au style unique, qui attend votre touche personnelle pour dévoiler son plein potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Lycia Wane, mandataire indépendant en immobilier.