Achat bien immobilier à Saint-Laurent-la-Vallée (24) : 1 134 annonces

Située dans un cadre paisible au sein d'un hameau authentique, cette charmante maison de plain-pied de 78 m² représente une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Laurent-la-Vallée. Avec sa localisation idéale, vous pourrez profiter du mode de vie agréable d'une région historique, à seulement 20 minutes de Sarlat et à 15 minutes des magnifiques sites de la vallée de la Dordogne, incluant les célèbres châteaux de Castelnaud, Beynac et les Milandes. L'intérieur de la maison, décoré avec soin et chaleur, dispose d'une pièce de vie lumineuse. Vous y trouverez un spacieux salon-séjour de 26 m², ainsi qu'une cuisine dînatoire généreuse de 22 m², parfaite pour des moments conviviaux. Une salle d'eau complète cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, vous serez conquis par une grande chambre de 20 m², alliant confort et sérénité. À l'extérieur, un terrain clos de 450 m² vous invite à la détente, avec une magnifique piscine chauffée entourée d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des soirées d'été. Ce bien rare est parfait tant pour un pied-à-terre de charme que pour un investissement dans une maison à acheter Saint-Laurent-la-Vallée. Ne tardez pas à le visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison périgourdine de 140 m² habitables. Implantée sur un superbe parc arboré de 3300 m², cette demeure offre un cadre de vie idyllique à seulement 15 minutes des châteaux les plus prestigieux de la Dordogne (Castelnaud, Beynac, Les Milandes).Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste rez-de-chaussée de près de 85 m² dédié à la convivialité. Il se compose d'un impressionnant salon-salle à manger de 57 m², baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de deux WC séparés et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit comporte 3 chambres confortables, une seconde salle de bain et un toilette séparé.L'extérieur est une véritable invitation à la détente : vous profiterez d'une superbe terrasse abritée avec cuisine d'été, idéale pour vos soirées en famille, ainsi que d'une piscine chauffée au sel. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien rare. Alliant authenticité et confort, cette maison est un véritable havre de paix au cœur d'une région chargée d'histoire.Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164

iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose: À vendre – Ancien corps de ferme en pierre avec grange et jardin Amoureux de l’authenticité et de la pierre, ce bien est fait pour vous. Découvrez cet ancien corps de ferme en pierre, plein de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon chaleureux. Depuis la cuisine, un accès direct mène à la cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, offrant de beaux volumes, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, un jardin attenant, calme et agréable, permet de profiter pleinement des beaux jours. Attenante à la maison, une grange en pierre à rénover offre un fort potentiel d’aménagement (extension, atelier, gîte, dépendance…). Un bien authentique, idéal pour un projet familial ou de rénovation, dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899854350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

340 480 €

2 432 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Laurent-la-Vallée (24)

À vendre : maison spacieuse à SAINT LAURENT LA VALLEE, Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et ensoleillé, cette maison de style périgourdine construite en 2006 offre environ 140 m² de surface habitable sur une parcelle de 3300 m², soigneusement entretenue avec des arbres fruitiers. La propriété comprend plusieurs terrasses autour d'une piscine chauffée, une grande terrasse ensoleillée de 32 m² avec son store, et une cuisine extérieure équipée. Cette maison à acheter à SAINT LAURENT LA VALLEE dispose aussi d'un garage indépendant ainsi que de deux abris. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger de 55 m², doté d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois, ainsi qu’un accès direct aux terrasses. La cuisine de 17 m², une buanderie, et une salle d’eau avec lavabo complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres (16 m², 11 m² et 11 m²) sont desservies par un couloir, avec une salle de bains et un WC séparé. Equipements : double vitrage, chauffage central au fioul, et fosse septique. Extérieurement, vous profiterez d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré. Ce bien est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, offrant confort et tranquillité. Prix : 340 480 € * Honoraires inclus (6,4 % TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 320 000 €.

Au cœur d'un charmant village du Périgord Noir, découvrez cette maison de plain-pied neuve de 105 m², construite en pierre naturelle de Dordogne. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et ses prestations modernes.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses trois larges baies vitrées. Ce vaste espace comprend un grand salon convivial et une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Une magnifique salle de bainavec douche à l'italienne viens compléter cet espace.Le coin nuit se compose de deux belles chambres, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Les combles aménagés peuvent servir de zone de stockage supplémentaire ou se transformer en une salle de jeux pour enfants, selon vos besoins.N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception et laissez-vous charmer par la douceur de vivre du Périgord Noir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-du-Périgord, Dordogne, en région Aquitaine. Ce magnifique domaine d'environ 7 hectares, situé en pleine nature, offre un cadre de vie exceptionnel et paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour l'organisation de cérémonies et d'événements, ce domaine comprend : Caractéristiques de la Villa : - Surface habitable : 280 m² - Chambres : 7 chambres, chacune avec salle d'eau privative - Cuisine : spacieuse - Séjour : séjour cathédrale de 70 m² avec accès direct à la terrasse fermée - Terrasse Fermée : Grande terrasse fermée de plus de 100 m², parfaite pour des réceptions ou des moments de détente Caractéristiques des espaces extérieurs : - Étendue de bois et prairies offrant une biodiversité riche - Verger avec diverses variétés d'arbres fruitiers - Grange en pierre, idéale pour des projets d'extension ou de transformation - Four à pain traditionnel, ajoutant une touche de caractère - Piscine couverte, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année - Vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis Cette maison à acheter à Villefranche-du-Périgord se distingue par son charme authentique, son environnement naturel exceptionnel et sa bâtisse majestueuse. Idéale pour les amoureux de la nature et pour l'organisation de cérémonies, elle offre un espace de vie serein et harmonieux, loin du tumulte de la ville. Cette villa quercynoise allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Visite Virtuelle : Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un domaine exceptionnel en pleine nature, parfait pour l'organisation de cérémonies et d'événements. Ce bien est une véritable invitation à la sérénité et au confort.

Maison de Maître avec jardin et piscine à Saint-Cyprien (Dordogne) A seulement 2 minutes du centre en voiture (ou 10 minutes à vélo), découvrez cette maison de maître en pierre de 228 m² habitables , installée sur un terrain clos et arboré de 1 718 m² . Rare et singulière, cette propriété séduit par son jardin suspendu au deuxième étage , véritable havre de paix à ciel ouvert , et par ses prestations impeccables . Un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et pleine de charme à Saint-Cyprien , réputée pour son attractivité commerciale et sa qualité de vie au coeur du Périgord Noir. Le niveau principal en rez de jardin accueille de grands espaces baignés de lumière : Un vaste salon de 40 m² avec cheminée double foyer, une salle à manger élégante de 35 m² , une cuisine équipée de 26 m², parfait pour les repas en famille. Poutres apparentes , charpente préservée et toiture mansardée confèrent élégance et authenticité aux pièces de jour. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse longeant toute la façade, prolongée par le jardin et la piscine. L'accès de la propriété est à ce niveau par un portail électrique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses , dont une suite parentale avec dressing , et trois chambres de 19 m² , 16 m² et 14 m² , chacune disposant de sa propre salle d'eau privative . Le rez de chaussée indépendant mais accessible aussi de l'intérieur par un bel escalier, offre trois grandes pièces de 32 m² , 25 m² et 22 m² , idéales pour créer un appartement d'amis, un espace professionnel, un atelier ou un espace bien-être. On y trouve aussi une ancienne cuisine et la chaufferie au fuel. Extérieurs et dépendances Piscine 5 × 10 m , Bassin d'agrément , Abri couvert pour deux véhicules . Garage indépendant de 45 m² avec mezzanine, Deux places de stationnement non couvertes , Deux récupérateurs d'eau enterrées avec pompe pour le jardin. Plusieurs dépendances dont une volière. Une demeure rare , prête à habiter sans travaux, alliant authenticité, confort moderne et volumes exceptionnels . Une route de desserte locale passe au niveau du rez de chaussée de la maison. Prix de vente : 323000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE D 206 kWh/m2/an GES 43 CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 445217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison de ville à rénover située au cœur de Sarlat-la-Canéda ! Cette maison typique des villages du Périgord, répartie sur trois niveaux, vous séduira par son charme et son potentiel. Idéale pour un achat maison Sarlat-la-Canéda, elle saura ravir les primo-accédants ainsi que les investisseurs intéressés par une vente maison Sarlat-la-Canéda, pour de la location à l’année ou saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/séjour et une salle d'eau. Le premier étage peut accueillir un joli salon, tandis que le dernier étage sera parfait pour une chambre à coucher. Située à deux pas des commerces du centre-ville, cette maison à acheter Sarlat-la-Canéda est idéale pour une vie à pied ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 73 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983,00 et 1 331,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

À vendre, une magnifique maison en pierre située à Saint Martial de Nabirat, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Cette propriété, bénéficiant d'un cadre paisible et offrant une belle vue, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains dotée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend 3 chambres supplémentaires, dont 2 équipées de dressing, et une avec placard, de plus une salle de bains avec WC est également présente. Un grand garage, une cave, une chaufferie et un atelier complètent le sous-sol. L'extérieur se compose d'une magnifique terrasse exposée plein sud, avec un espace de stockage en dessous. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau pour les radiateurs, d'un insert ainsi que de la climatisation dans la pièce principale et toutes les chambres à l'étage. Le terrain s'étend sur une parcelle de 2566 m². Si vous envisagez un achat de maison à Saint Martial de Nabirat, notre équipe est disponible pour répondre à vos questions du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, aux adresses suivantes : 51 Boulevard des Martyres, 46300 Gourdon et 844 Avenue Simone Veil, 24200 Sarlat la Canéda. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 1830.0 € et 2520.0 €, abonnements compris. Bien proposé par Richard Corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244).

iad France - Françoise Deunf vous propose: Au coeur du Périgord noir, au calme, à 2 km des commodités, sur un terrain plat, clos et arboré, avec captage d'eau, belles prestations pour cette propriété contemporaine qui saura vous séduire. Très lumineuse et décorée avec goût elle propose au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m2, une cuisine ouverte de 21 m2 sur un double salon-séjour de 41 m2 et sa cheminée insert, avec accès à une grande terrasse couverte au sud, une suite parentale de 19 m2 au Sud, un cellier avec accès à une terrasse au Nord, des toilettes séparées. A l'étage : deux chambres spacieuses de 13 et 15 m2 avec placards ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une piscine de 6X12 au chlore et d'un pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes. A disposition également un garage de 54 m2 pouvant être converti en un second espace de vie. Terrain clos, dans un bel environnement. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 900 €

2 922 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Laurent-la-Vallée (24)

À Dégagnac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette superbe maison à vendre. Cette propriété de 130 m², construite en 2013, est située sur un terrain spacieux de 8717 m² avec piscine chauffée. Le prix de vente est fixé à 379 900 euros FAI, charges vendeur. Profitez d'un emplacement calme avec une vue imprenable sur la vallée, à quelques minutes du bourg de Dégagnac, qui offre divers commerces, et à seulement 15 minutes de Gourdon, où vous trouverez écoles, hôpital, restaurants, gare et de nombreux magasins. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une buanderie et d'une salle de sport. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. La propriété comprend également une terrasse couverte orientée à l'ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil et un accès direct à la piscine. Parfait pour un achat maison Dégagnac, contactez-moi au 07 86 50 91 56 pour toute visite ou informations supplémentaires.

Arnaud BIGEAT vous présente cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété à rénover entièrement offre de multiples possibilités, avec la possibilité de créer deux appartements et un studio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, vous disposerez d'une entrée côté cour, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux grandes chambres (14.5 et 12.8 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Un atelier et une cave de 15 m² accessible par le rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Une terrasse ombragée et discrète se situe à l'arrière de la maison. La ville de Sarlat-la-Canéda, avec ses commerces et animations, est accessible à pied en seulement une minute. DPE : E - GES : E. Estimation des coûts d'énergie pour un usage standard entre 1 960 euros et 2 690 euros par an, basée sur les tarifs de l'année 2021. Le prix de cette vente maison Sarlat-la-Canéda est de 162 000 euros, honoraires d'agence inclus (4.52 %, soit 7 000 euros à la charge de l'acquéreur), 155 000 euros net vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Sarlat-la-Canéda, contactez Arnaud BIGEAT au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois. Mandat réf : 445 707. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier à vendre à Sarlat-la-Canéda, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Composé de deux maisons, ce bien séduira par son charme et ses nombreuses possibilités. La maison principale, alliant pierre et bois, dispose d'une agréable pièce à vivre avec insert, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un garage, ainsi que de trois chambres de plain-pied et d'une chambre en mezzanine. Le grenier, déjà organisé en trois espaces, permet d'envisager un agrandissement pour accueillir davantage de couchages. La seconde maison, avec son parement en pierre, est divisée en deux logements (un T2 et un T3), dont l'un est actuellement loué à l'année. Les options sont variées : maison d'invités, location saisonnière ou annuelle. Le terrain, d'environ 8000 m² et piscinable, vient compléter ce bien d'exception. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle. Les honoraires de 4.91% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 935,00 et 1265,00 €. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller LEELOO IMMOBILIER, Isabelle TRAVERSE, agent commercial.

Découvrez cette propriété à vendre à Daglan, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Ce magnifique domaine de 360 m2 se trouve à seulement 20 km au sud de Sarlat, dans la vallée de la Dordogne, au sein du triangle d'or et à proximité du Céou. Avec ses deux gîtes sur plus de 8 hectares, cette propriété de charme comprend 15 pièces et 10 chambres. Nichée en pleine nature sans être isolée, elle offre un cadre paisible, loin des nuisances sonores, tout en étant proche d'un village avec tous les commerces nécessaires. La propriété, exposée plein sud, se distingue par son authenticité, avec ses pierres du pays et ses volets rouges typiques. Vous pourrez profiter d'une belle piscine au chlore de 12 x 6 m, accompagnée d'une plage et d'un pool house. Cette maison principale, entièrement restaurée, présente des volumes généreux et tout le confort d'une résidence principale, tout en ayant un fort potentiel d'accueil grâce à ses gîtes indépendants. En somme, il s'agit d'une propriété à acheter à Daglan, offrant une tranquillité absolue et un potentiel d'activité touristique remarquable, à proximité des sites emblématiques du Périgord Noir.

À 15 minutes de Sarlat, découvrez cette maison de famille exceptionnelle à vendre à Sarlat la Caneda, Dordogne en région Aquitaine. Avec environ 550 m2 habitables, cette propriété se compose de plusieurs volumes à la fois communicants et indépendants, offrant une ambiance unique. Les belles pièces de vie de 82 et 63 m2 sont idéales pour partager des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine familiale de 34 m2 et un bureau-bibliothèque chaleureux de 42 m2 invitent à la détente. La maison dispose de 11 chambres pour un repos optimal, le tout sur un terrain boisé d'environ 5 hectares, offrant une vue dominante sur les collines environnantes. Une belle piscine de 17x5 m, une salle de sport et un espace dédié aux fêtes familiales complètent cet ensemble attractif. Cette maison à acheter à Sarlat la Caneda retient l'attention grâce à ses volumes généreux, son excellent état et sa vue imprenable.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-321174)

À vendre, cette maison située à Sarlat-la-Canéda (24200), dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une superficie de 92 m² sur un terrain spacieux de 700 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans cette ville historique renommée pour son patrimoine architectural, ses ruelles médiévales et ses marchés pittoresques, cette maison est idéale pour découvrir le charme du Périgord Noir. La proximité des commerces, des écoles et des activités culturelles rend cet achat maison Sarlat-la-Canéda particulièrement avantageux. Construite en 1961, la maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux. Un garage sur la propriété permet un stationnement sécurisé. Grâce à ses pièces bien agencées et son terrain généreux, cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre offre un potentiel d’aménagement personnalisé ainsi qu'un environnement extérieur agréable pour la détente et les activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix, à deux pas des trésors locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MAGNAC, Tél. : 0612138069, E-mail : sandrine.magnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 842092637.

Prix au m² le plus bas

114 500 €

716 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Saint-Laurent-la-Vallée (24)

En exclusivité, Sylvie Salles vous présente cette maison à vendre au Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon et d'une cuisine traversants avec accès direct au jardin, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace nuit inclut cinq chambres, dont certaines rénovées, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Pour compléter ce bien, un garage en pierre d'environ 70 m² et une cave sont présents. Le jardin, à la fois agréable et fonctionnel, communique avec le garage. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille ou un investisseur. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 114 500 euros, avec un prix hors honoraires d'agence de 105 000 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9 500 euros, soit 9,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI, Sylvie Salles, au 0685102365 ou par e-mail à sylvie.salles@safti.fr. Elle est agente commerciale immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 341 220 416.

À la recherche d'une propriété à acheter à Cazals dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Découvrez ce corps de ferme du XIXème siècle, comprenant plusieurs habitations dont une maison principale, un gîte attenant et trois chambres d'hôtes. Cette propriété à vendre dispose de nombreuses dépendances, idéales pour créer d'autres habitations, dont l'une abrite un four à pain fonctionnel. Nichée sur un terrain de 12 hectares de prés et de bois, elle possède également un bassin à poissons, un petit étang et une source. Située en hauteur, elle offre une vue remarquable sur le village de Cazals. Les honoraires s'élèvent à 3,41 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 820 000 €. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Daumas-Castanet, agent commercial Sextant France, au 06 88 32 86 30 ou visitez www.sextantfrance.fr, réf. 27230.

Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, ce manoir allie élégance historique et confort moderne. Implanté dans un parc de 4,5 hectares avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, il constitue un domaine périgourdin exceptionnel. L'intérieur comprend de grandes salles de réception lumineuses, une salle à manger avec une cheminée en pierre, une cuisine contemporaine récemment rénovée et six suites magnifiquement aménagées, dont une suite parentale avec salon privé. Un vaste loft convertible ajoute un potentiel de développement. Une maison et un appartement d'hôtes récemment rénovés offrent un hébergement idéal pour la famille ou des locations de vacances de qualité. Le domaine présente également des pelouses, un étang, une piscine, des arbres matures et une plantation de chênes truffiers, symboles de la richesse du Périgord Noir. Située à proximité de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports, y compris les liaisons ferroviaires vers Bordeaux et les aéroports internationaux. C'est une occasion parfaite pour un achat de manoir à Saint-Cyprien.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-321174)

MAISON À ACHETER À ST CYBRANET, Dordogne - Découvrez cet ensemble immobilier typique situé dans un hameau pittoresque surplombant la vallée du Céou. Composé de 5 bâtiments, dont 4 habitables, et s'étendant sur près de 2 hectares de terrain, cet ensemble inclut également une piscine. La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec véranda, un grand séjour et une salle d'eau avec wc équipée d'un jacuzzi. La cuisine/salle à manger se trouve en rez-de-jardin, tandis qu'au premier étage, vous retrouverez deux grandes chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Un ascenseur dessert chaque niveau. Attenante, une seconde maison sur deux niveaux offre, au premier étage, 5 chambres/bureaux, une cuisine, une salle de bains et un wc indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un sous-sol aménagé en atelier. Vous serez également séduit par un ancien pigeonnier réhabilité en logement, à quelques pas des habitations principales, offrant une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre mansardée. Un vieux four à pain a été transformé en petit logement, parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir amis et famille. Plusieurs garages et une grande piscine couverte nécessitant des travaux complètent cette propriété. Idéal pour un projet de gîte ou pour réunir la famille, cette maison à vendre à ST CYBRANET saura répondre à de nombreux projets. Pour plus d'informations, contactez notre équipe disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 aux adresses suivantes : 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ou 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6759.0 € et 7145.0 €.

À MONPLAISANT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 265 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dotée d'un jardin spacieux de plus de 3 hectares et d'une piscine, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou des réceptions dans un environnement bucolique. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Monplaisant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison Monplaisant à vendre. Référence agence : 2299.

EXCLUSIVITÉ : Ce terrain d'environ 1 Ha (possibilité 2 ha ) composé de prairie et bois se situe en Périgord noir au carrefour du département de la Dordogne, du Lot et Garonne et du Lot. Il se trouve dessus une ruine d'environ 45 m2 au sol avec son C.U et possibilité d'extension. À 5 MIN de Villefranche du Périgord ou vous trouverez tous commerces. Emplacement en campagne au calme avec une belle vue sur la vallée avoisinante Pour les amoureux de la nature !!!

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Cazals, située dans un charmant village typique du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Rénovée avec soin, cette propriété comprend la maison principale, un garage, une cour intérieure, ainsi qu'un vaste jardin de 2 500 m² agrémenté d'une piscine et d'un pigeonnier. Authentiques, de nombreux éléments d'époque ajoutent du caractère à l'ensemble. En entrant, vous serez accueilli dans un hall avec un élégant escalier ancien. À gauche, une cuisine équipée s'ouvre sur un garage, ainsi qu'une chaufferie, tandis qu'à droite, un salon TV donnant sur une cour intérieure ombragée offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'étage, un couloir en parquet massif mène à une salle de bain complète et à une grande chambre avec cheminée. L'autre côté de l'étage offre un salon lumineux avec poêle à bois, qui accède à une troisième chambre dotée d'une salle d'eau privative. Le jardin, situé à quelques pas de la maison, est clos et assure une belle vue sur la campagne environnante, offrant un espace de tranquillité. Il comprend diverses plantations et un petit étang, ainsi qu'une parcelle boisée à proximité. La piscine de 12 x 6 mètres, refaite en 2021, est entourée d'une terrasse ombragée et d'un pigeonnier abritant les installations de la piscine. Cette maison à acheter à Cazals, avec son jardin intime et sa grande piscine, est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités du village. Détails soignés et charme d'antan se combinent pour faire de cette maison une option idéale pour un achat maison Cazals.

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À proximité de la charmante bastide de Monpazier, cette maison à acheter à MARSALES, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se présente comme un ancien corps de ferme. La maison d'habitation, d'environ 100 m², est accompagnée de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 2,1 Ha. L'espace de vie comprend une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une cave de 31 m². Parmi les dépendances, on trouve une grange double en pierre de 42 et 34 m², ainsi qu'un séchoir à tabac de 81 m² avec un appentis attenant de 65 m². De plus, un chai de 25 m² et un appentis de 40 m² sont attenants à la maison d'habitation. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation, à l'exception des toitures en bon état, le potentiel pour une activité artisanale ou agricole est important. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite de cette vente maison MARSALES, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Au sud-ouest de Sarlat-la-Canéda, dans la charmante commune de Siorac-en-Périgord, au cœur du Périgord noir, se trouve une magnifique villa Siorac-en-Périgord à vendre d'une superficie de 457 m². Cette propriété exceptionnelle, disposant de 16 pièces sur deux niveaux, a été soigneusement restaurée avec raffinement. Elle s'étend sur un terrain paysagé et arboré de 15 500 m², plat et clôturé, idéal pour une grande maison familiale accueillant vos proches. La villa comprend un vaste salon-séjour convivial de 60 m², un bureau spacieux, et une cuisine atelier entièrement équipée. Avec 6 à 7 chambres dotées de plusieurs salles de bains, elle promet du confort pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un bain nordique privé, d'un espace détente, d'une grande salle de loisirs, et d'une vaste terrasse couverte, parfaite pour inviter de 12 à 18 personnes. Un gîte indépendant traditionnel périgourdin de 70 m², avec accès privé, et une piscine hors-sol octogonale, complète cette offre. La propriété, située dans le département Dordogne en région Aquitaine, se trouve à proximité des commodités et de nombreux loisirs, tels que des parcs, le canoë et des visites de châteaux. Pour tout projet d'achat villa Siorac-en-Périgord, une garantie financière est requise avant visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Fabienne Jardel vous présente une magnifique maison périgourdine d'une superficie de 189 m² habitables, à acheter à Cénac-et-Saint-Julien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété allie le charme de la pierre à un confort moderne grâce à une rénovation récente. Établie sur un terrain de 1800 m², elle inclut également une parcelle non constructible de 634 m², le tout dans un environnement calme et bucolique, à quelques minutes des commodités. Cénac-et-Saint-Julien est un bourg attractif du Périgord Noir, prisé pour ses services et ses plages le long de la Dordogne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et accueillante de 35 m², dotée d'une cheminée avec insert et d'un beau parquet. La cuisine, spacieuse et équipée, accompagne ce niveau qui comprend trois belles chambres de 10, 14 et 20 m² ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un vestibule permet d'accéder aux combles, isolés et facilement aménageables sur une surface de 75 m². Au niveau inférieur, plusieurs espaces cohabitent : un appartement T2 de 42 m² avec accès indépendant par une terrasse privative, un bureau de 19 m² également avec accès terrasse, une buanderie, une chaufferie et un atelier. L'espace extérieur dispose d'une vaste terrasse d'environ 76 m², équipée d'une pergola, d'une piscine de 10 x 4 m entourée de plages, d'un terrain de pétanque et d'un abri de jardin. Éléments de confort : pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est réalisé par une micro-station récente. Ce bien propose de beaux volumes, et l'appartement permet également une location saisonnière ou un rapprochement familial dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne JARDEL, au 06 83 59 31 03 ou par e-mail à fabienne.jardel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 888 046 760.