Achat bien immobilier à Saint-leon (03) : 232 annonces

Maison de village à SAINT LEON, Allier (03), en Auvergne, comprenant 4 chambres, un garage et une cour. Ce bien se compose de deux habitations distinctes qui communiquent au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant diverses possibilités d'aménagement. L'ensemble comprend 2 cuisines à rénover, 2 salles d'eau et 4 chambres à l'étage. Cette maison à vendre est idéale pour un achat maison SAINT LEON à utiliser comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Ses atouts incluent : cour fermée, garage, assainissement collectif, proximité du parc Le Pal, boulangerie et épicerie accessibles à pied, toiture récente en bon état, et cave sous les deux maisons avec accès à la cour. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.939072

Coup de cœur du secteur

45 000 €

346 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

Saint-leon (03)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint-Léon, située au coeur du village et à proximité des commodités dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien rare comprend deux logements indépendants, un jardin et un garage. Le premier logement, d'environ 80 m², est très lumineux. Au rez-de-chaussée, il offre une entrée, une salle à manger, une cuisine et un WC. À l'étage, un palier, une salle d'eau et deux grandes chambres sont présents. Un grand grenier au deuxième étage, potentiellement aménageable, complète cet espace. Le second logement, d'environ 55 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une pièce de vie. À l'étage, un palier, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux petites pièces pouvant être réunies en une seule de 18 m², ainsi qu'un grenier de 33 m². Il est également possible de réunir ces deux logements en un seul. Chaque logement dispose d'un sous-sol avec accès à un jardin d'environ 70 m². Un garage indépendant non attenant complète cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la toiture est en bon état (environ 25 ans). Non soumis au DPE et à l'audit énergétique (absence de chauffage). Située à proximité de commodités telles que boulangerie-pâtisserie, épicerie, coiffeur et école, cette maison à vendre à Saint-Léon permet de profiter d'un joli panorama et de se détendre au restaurant 'Le Petit Poucet' au sommet du Puy-Saint-Ambroise. De plus, vous serez à seulement 15 minutes du parc d'attractions et animalier Le Pal et de Dompierre-sur-Besbre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison à vendre à Saint-Léon, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison mitoyenne d'un côté, dispose d'une configuration sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien. Cette maison séduira par sa praticité et son environnement convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux. Le premier étage accueille une grande chambre d'environ 15 m², une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec une terrasse, dont une partie est couverte, offrant une atmosphère intimiste et à l'abri des regards. Un WC est également présent, parfait pour les journées ensoleillées. Des dépendances complètent cette offre, incluant un atelier d'environ 25 m² et un ancien four à pain devenu espace de stockage. Plus loin, un joli terrain d'environ 1 000 m², entièrement clôturé et doté d'un puits, constitue un véritable atout pour les amateurs de jardinage et les familles. La maison inclut également une cave et est équipée de menuiseries en double vitrage, avec un assainissement collectif. Le village offre des commodités telles qu'une boulangerie, une épicerie, un restaurant, un coiffeur et une école. Située à proximité immédiate du parc zoologique et d'attractions Le Pal, cette maison est idéalement placée à seulement 15 minutes de Dompierre sur Besbre et 35 minutes de Moulins. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités.

EXCLUSIVITÉ à seulement 10 minutes du Donjon, cette maison en pierre des années 20 est à vendre. Élevée en partie sur cave, elle comprend de plain-pied une entrée menant à un salon de 17 m2 avec tommettes, un atelier de 18 m2 avec accès au jardin à l'arrière, une cuisine de 15 m2 équipée d'une chaudière au fioul récente de 2019, une chambre de 15 m2 et un couloir desservant un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir mène à quatre chambres spacieuses de 16 m2 à 17 m2, sur parquet, dont le rafraîchissement est en cours, ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin clos et arboré de 1372 m2 est pourvu d'un puits et d'un abri de jardin. La toiture a été refaite récemment. Le chauffage central fonctionne au fioul. Veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Cette grande maison familiale, avec le charme de l'ancien, est située au cœur du village, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. DPE : 288/F ; 81/F. PRIX : 75 000 EUR FAI dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX hors honoraires : 70 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Charmante villa partiellement sur cave à usage de chaufferie, avec chaudière à granulés, offrant une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 5 m² avec placards, un WC avec lave-mains, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 36 m², avec une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse en bois orientée EST. À niveau décalé, se trouve un salon de 28 m² avec accès au jardin, une salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et WC, ainsi qu'une superbe chambre de 30 m², dotée de trois fenêtres. À l'étage, une mezzanine, un couloir menant à un WC et une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Un garage indépendant de 36 m² avec 2 portes métalliques basculantes complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une petite dépendance en bois et d'un puits. Les fenêtres en bois et aluminium sont équipées de double vitrage et la maison dispose d'une chaudière à granulés. Située sur un GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, cette maison Le Donjon à vendre s'étend sur une parcelle de 12327 m². AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN dans un cadre bucolique et apaisant, sans travaux à prévoir. DPE : 122/C, GES : 3/A. PRIX : 231 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 220 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante longère bourbonnaise, idéale pour un achat maison DIOU, située à environ 1,5 km des commerces et des écoles. Cette maison DIOU à vendre est une belle occasion pour les familles, s'étendant sur un terrain d'un hectare, dont 4300 m² sont classés 'à bâtir'. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour de 52 m² agrémenté d'un poêle à granulés, garantissant un espace lumineux et accueillant. Une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau est également présente, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un bureau. À l'étage, quatre chambres mansardées avec poutres apparentes, un WC indépendant, une salle d'eau et un débarras complètent cette maison à acheter DIOU. À l'extérieur, un terrain clos comprend diverses dépendances et une terrasse semi-couverte sans vis-à-vis, accessible depuis le salon. Les points forts de cette maison comprennent des toitures récentes, un portail électrique, un puits avec pompe, le raccordement au tout-à-l'égout, une rénovation intérieure complète, une bonne isolation ainsi qu'un environnement calme sans être isolé. De plus, un abri de 50 m² permet d'abriter deux véhicules et un atelier. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence s'élèvent à 2,17% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.914445

Parcelle de terrain constructible de plus de 3000 m2! Bien placé, plat et arboré, ce terrain est facilement viabilisable (voir photo du CU) N'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ à LAPALISSE, dans le département de l'Allier en Auvergne, cette charmante petite fermette traditionnelle est entièrement habitable de plain-pied. Elle comprend une cuisine de 16,50 m², une arrière-cuisine de 6 m², un salon de 16 m² avec tomette, deux chambres de 16 m², une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable se trouve au-dessus. La propriété dispose également d'une grange de 76 m², d'écuries de 20 m² attenantes à la maison, d'un atelier, d'un abri de voiture de 35 m², ainsi que d'une petite dépendance et de soues à cochons. Vous bénéficierez d'une cour avec puits et d'un terrain entourant les bâtiments de 3090 m². Les locataires sont en place jusqu'en mars 2026. Située dans un cadre bucolique, sans voisin immédiat, cette maison à acheter à Lapalisse présente un beau potentiel. DPE : 491/G ; GES : 14/C. PRIX : 117 000 EUR FAI, dont 6,36 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à DIOU, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété comprend 3 chambres, une véranda et est édifiée sur un terrain clos de 1250 m². L'entrée mène à une belle pièce de vie traversante, agrémentée d'un insert. La cuisine permet un accès direct à la véranda et au jardin. Au même niveau, vous trouverez deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un WC et un bureau. Le sous-sol compartimenté offre un garage, un coin buanderie, un WC, une cave et une vaste chambre de 27 m² avec placards. Les atouts de cette maison à acheter à DIOU incluent un emplacement calme, la proximité de nombreuses commodités, un accès facile à l'autoroute, la proximité du parc Le Pal, un puits en eau, un jardin clos et arboré, ainsi que des placards intégrés dans différentes pièces. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.931780

MONTAIGUET-EN-FOREZ, à l'entrée du village, beau terrain à bâtir de 3066 m2, entiérement plat, non viablilisé, exposé EST. Environnement bucolique (prairie), sans nuisance. Réseaux publics au droit de la parcelle, secteur à assainissement individuel. VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE À 15 MINUTES DE LAPALISSE ET 35 MINUTES DE ROANNE. PRIX : 27 528 EUR dont 12,23 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires de 24 528 EUR.

iad France - Vincent Dubois vous propose : Cette maison à acheter à Boucé, Allier, est une propriété authentique de caractère de 236 m². Elle combine le charme de l'ancien, des volumes généreux et un cadre bucolique sur plus de 3,6 hectares. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison est également adaptée à une activité équestre ou à un projet de famille d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée qui offre un bel espace de vie convivial. Une grande chambre, une salle de bain avec douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Attenant à la maison, un espace gîte indépendant offre trois chambres, une salle d’eau, un WC et un espace commun accessible également par un accès extérieur. Cette partie locative génère actuellement environ 20 000 € par an, notamment grâce à la clientèle du PAL, assurant une rentabilité stable et intéressante. Il existe aussi un grand grenier aménageable pour augmenter le nombre de chambres pour le gîte. Les extérieurs séduiront les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation. La propriété comprend une carrière de 60x40 en sable de Fontainebleau avec sub-irrigation, un manège, ainsi qu’une écurie de 600 m² équipée de 17 box avec abreuvoirs automatiques. Trois bâtiments photovoltaïques en bail emphytéotique complètent l’ensemble, offrant un potentiel économique supplémentaire. Profitez d'une grande terrasse de 50 m², d’une cuisine d’été attenante avec cave voûtée, d’un poulailler, d’un atelier, d’une double porcherie et d’une grande dépendance à rénover selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, de radiateurs électriques et de double vitrage (très bonne isolation, DPE C). La fosse septique date de 2016. Ce bien rare offre un cadre de vie préservé, la possibilité d’exploiter un centre équestre professionnel et un potentiel d’activité touristique. Un endroit unique où nature, espace et caractère se rencontrent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

3 personnes déjà intéressées

59 000 €

562 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-leon (03)

Maison de village à vendre au cœur de Le Donjon, dans l'Allier (03), en région Auvergne. Cette propriété de 105 m² se déploie sur trois niveaux, offrant un espace accueillant et riche en histoire. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle se compose de 7 pièces. À l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de 20 m², ancien atelier de forgeron, idéale pour un bureau ou un atelier créatif. Ce niveau pratique inclut également une chaufferie avec WC, un espace de rangement et une cave. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, des chambres confortables et un palier spacieux, parfait pour un coin lecture. La salle d'eau récemment rénovée, équipée de WC, ajoute une touche de modernité à cette maison. La maison à acheter à Le Donjon bénéficie d'un chauffage au fuel et d'un raccordement tout-à-l'égout conforme. À retenir : - 105 m² habitables avec 7 pièces spacieuses - Atelier de 20 m², modulable selon vos besoins - Salle d'eau rénovée, prête à être habitée - Emplacement calme au centre du village, à proximité de Digoin et Lapalisse Ce bien pratique et simple est le point de départ idéal pour réaliser votre projet de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence 2597 : À seulement 10 minutes de Le Donjon, dans un hameau paisible, découvrez cette charmante maison à acheter à Montcombroux les Mines. Issue de la réunion de deux habitations, cette propriété de caractère offre un beau potentiel familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un séjour double lumineux de 34 m² avec cheminée, un salon cosy, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres, avec un grenier accessible de l'extérieur. De plus, cette maison à vendre à Montcombroux les Mines est accompagnée de nombreuses dépendances, incluant deux caves voûtées, un garage, un hangar, un atelier, une remise à bois et une chaufferie. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² en position dominante, la propriété offre une agréable vue. Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, elle est idéale pour une vie de famille paisible. (10.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : beau terrain de 1 590 m² à Gouise (03340) situé dans ce charmant village de la Sologne Bourbonnaise à 5 min de Neuilly-le-Réal, Bessay-sur-Allier et Saint-Gérand-de-Vaux et 25 mn de Moulins et l'autoroute A79. Situé à l'entrée du village en direction de Neuilly-le-Réal, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le tout-à-l'égout passe devant la parcelle. Les réservations pour les branchements d'eau et d'électricité ont déjà été effectuées ; il ne reste plus qu'à réaliser les raccordements. Ce terrain a tout pour vous séduire ! Un cadre de vie idéal pour construire votre maison de campagne, tout en restant proches des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 69 04 32 01 ou consultez mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 596111 )

Situé à Droiturier (03120), ce terrain de 2507 m² se distingue par son emplacement privilégié dans un environnement villageois paisible, offrant une vue pittoresque sur la campagne environnante. La tranquillité de ce lieu saura séduire les amateurs de quiétude à la recherche d'un cadre de vie préservé. De plus, la proximité des commodités essentielles, telles que l'accès facile à l'eau, l'électricité et tout-à-l'égout, assure un confort de vie au quotidien aux futurs acquéreurs. Ce terrain viabilisé représente une opportunité rare pour réaliser un projet de construction sur mesure, bénéficiant d'une superficie généreuse pour concrétiser toutes les inspirations architecturales. Son vaste espace offre un large éventail de possibilités pour imaginer et créer un habitat exceptionnel, en harmonie avec la nature environnante. Bénéficiant d'une localisation idéale et d'un cadre enchanteur, ce terrain à Droiturier incarne le parfait compromis entre sérénité rurale et accès aux services urbains, pour construire la résidence de vos rêves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 33 000 €Honoraires : 18,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hervé CARTON, Tél. : 0662997937, E-mail : herve.carton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 943 454 058

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 396 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 39,4 m²
• 1 chambre

À 17km de Saint-leon (03)

EXCLUSIVITÉ À ANDELAROCHE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons cette charmante maison à vendre. Située dans un petit hameau, cette maison de campagne des années 30, non mitoyenne, dispose d'une surface habitable de 39,40 m² et est en bon état de gros œuvre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 2,90 m², une cuisine simple de 8,67 m² avec un carrelage d'origine, un salon-salle à manger de 11,64 m² sur parquet en chêne, une chambre de 11,84 m² également sur parquet en chêne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,35 m² à rénover entièrement. Les combles, aménageables et mesurant 18 m² avec une hauteur de 1,80 m, sont accessibles par un escalier extérieur. La cave sur terre battue et les menuiseries en simple vitrage ajoutent au caractère de ce bien. Actuellement, il n'y a pas de système de chauffage et l'assainissement est individuel mais non conforme. Le jardin plat, d'une superficie de 952 m², offre une vue imprenable sur la nature environnante, sans vis-à-vis. Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement et nécessitera des travaux de rénovation, parfait pour un achat maison Andelaroche comme maison de vacances ou tiny house. DPE : Non soumis. GES : Non soumis. PRIX : 55 000 EUR FAI, dont 7,84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 51 000 EUR.

Située dans la commune de Droiturier (03120), à seulement 5kms de Lapalisse et des premiers commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, cette propriété est idéale pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels.Cette petite maison d'environ 62m² se compose d'une entrée donnant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour équipée d'un poêle à granulé, 2 chambres confortables, un toilette, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.Avec en bonus une dépendance, une cave, un puits et des garages, le tout implanté sur un vaste terrain de 3767m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et un espace extérieur généreux pour profiter de la nature environnante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Maison de bourg à vendre à Montaigu-le-Blin, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui ouvre sur une cuisine fermée, un salon ainsi que deux chambres en enfilade. À droite, une salle de bain et des WC séparés. En face de l'entrée, une chaufferie avec chaudière mène à un escalier donnant accès à l'étage. À l'arrière de la maison, vous aurez également accès à une cave, un garage/atelier et un jardin. À l'étage, des combles aménageables offrent la possibilité d'accueillir jusqu'à trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salon, bureau ou salle de jeux. Cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison Montaigu-le-Blin.

Terrain de 4300 m², à bâtir, proche des commodités. Ce terrain est situé sur une commune dynamique, disposant de nombreuses commodités. Il est clos sur 2 cotés et, est desservi en eau et électricité. Seule la pose des compteurs reste à faire. Il est également doté de l'assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.934199

Référence annonce : 2530 :Située dans un cadre bucolique avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette charmante maison à vendre au Donjon, dans le département de l'Allier, région Auvergne, ravira les passionnés de nature et de sérénité.Cette propriété de plain-pied, construite en 1996, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle, qui s'ouvre sur un espace salon/salle à manger chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Une salle d'eau spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche offre tout le confort nécessaire, complétée par un WC indépendant et un cellier. Un grenier, bien que non aménageable, fournit un espace de stockage supplémentaire.L'ensemble est niché sur un terrain de 1 913 m², bien exposé, avec une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour apprécier le calme environnant et partager des repas en extérieur, face à la campagne.S'ajoutent à cela :- Une cave pour stocker ou conserver du vin,- Une dépendance non attenante, parfaite pour abriter des animaux, entreposer du matériel ou aménager un atelier,- Des huisseries en double vitrage PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique,- Un système de chauffage mixte performant : gaz (cuve enterrée) et insert bois pour des soirées chaleureuses.C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison Le Donjon, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités, dans une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ – Demeure de caractère avec tour médiévale – 310 m² – Proche Lapalisse À quelques minutes de Lapalisse et de Jaligny-sur-Besbre (commerces, médecin, écoles…), découvrez cette propriété du XVIIᵉ siècle avec sa tour du XVe siècle, nichée au cœur d'un terrain arboré de 5 850 m² avec vue dégagée sur le Val de Besbre. Un bien rare pour les amoureux d'authenticité et de calme. La maison développe environ 310 m² habitables et comprend : Rez-de-chaussée Cuisine indépendante de 25 m² avec son four à pain Salle à manger et bibliothèque avec poêles à bois 3 chambres Salle de bains (baignoire + douche) WC Étage Grande pièce de vie climatisée 2 chambres supplémentaires Salle d'eau et WC Magnifique escalier en pierre Cave voûtée Four à pain traditionnel Nombreuses dépendances Possibilité d'agrandissement dans les dépendances (gîtes, atelier, projet touristique…) Travaux déjà réalisés Toiture refaite Électricité et plomberie rénovées Isolation améliorée Travaux à prévoir selon votre projet. Environnement paisible, sans nuisance, proche de toutes commodités. Idéal résidence familiale, maison secondaire ou projet chambres d'hôtes. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 603174 )

Fiche N°Id-EXP176614 : Entre Loire et Allier: Hameau de BERT - A 15 mn de Lapalisse - Sur 2200 m² de terrain clos et aménagé avec dépendance - Charmante réalisation des années 30 élevée sur sous-sol enterré (à usage de garage, cave, chaufferie, puits), offrant 106 m² habitables entièrement réhabilités, composée : En rez-de-chaussée, Hall d'entrée, vaste salon/salle à manger, cuisine, ouvrant sur terrasse. A l'étage, 2 grandes chambres dont 1 suite parentale, salle de bain, dressing. Double système de chauffage : central fuel radiateurs fonte + poêle à bois - Menuiseries double vitrage - Isolation int./ext., etc… (d'où bonne performance énergétique) - L'ensemble, lumineux, authentique et de rénovation soignée (Tomettes, moulures, parquets et escalier bois, pergola, etc…). - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (Dont 5.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 30/04/2025 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2250 et 3110 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier historique de Lapalisse, au cœur du département Allier en région Auvergne, cette magnifique propriété de 18 pièces et 9 chambres, dont 7 équipées de leur propre salle d'eau, est à vendre et attend son futur propriétaire. Que ce soit pour un projet professionnel ou pour une spacieuse demeure familiale, cette propriété à acheter à Lapalisse offre un cadre préservé, sans nuisances, en retrait de la mythique RN7. La maison principale se compose d'une partie dédiée à l'accueil des hôtes et d'un espace privatif, complétée par une dépendance entièrement réhabilitée, ainsi qu'un joli parc clos avec piscine. La partie 'hôtes' se distingue par son salon de 30 m2 avec cheminée-insert, sa salle à manger de 30 m2 ornée d'un plafond mouluré et ses chambres confortables. Dans la partie privative, vous trouverez un vaste salon de 39 m2 sur parquet, une cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau et des chambres. La dépendance comprend une salle de réception de 50 m2 et un studio indépendant. À l'extérieur, un espace paisible avec piscine, jardin d'agrément et abri de jardin vous attend. Cette propriété à vendre à Lapalisse, de 573 m2 habitables, allie confort moderne et charme d'une maison bourgeoise du XIXe siècle. Aucun travaux de gros œuvre à prévoir, mise en œuvre immédiate. À visiter absolument.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

302 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 182 m²
• 

À 13km de Saint-leon (03)

Notre agence UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à vendre à Loddes, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Nous vous proposons un bien rare en vente en viager occupé sur deux têtes, sur la commune de Loddes, entre Lapalisse et Le Donjon, au sein des Basses Marches du Bourbonnais, dans un environnement verdoyant. Cette maison de type longère, entièrement rénovée avec soin, offre environ 182 m² habitables, agrémentés de plusieurs annexes, dont un grand grenier aménageable, le tout sur une parcelle fleurie et arborée de 4 141 m², comprenant également des dépendances et un charmant pigeonnier. La longère en pierres se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger avec poêle, une cuisine équipée ouvrant sur une véranda, une salle d’eau avec W.C, une grande chambre, une seconde chambre, un couloir menant à l’étage, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec W.C. À l'étage, vous trouverez un atelier habitable (27m²), des combles aménagées (36m²) et un grand grenier aménageable (74m²). À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec graviers, d'un pigeonnier servant de cave, d'une cuisine d'été et d'un terrain clos offrant une vue agréable dans un cadre paisible. Ce bien allie charme et caractère grâce à des prestations de qualité : toiture récente, charpente en chêne, poutres apparentes, pompe à chaleur récente, poêle à bois (2024), fenêtres double vitrage (2000), volets en bois, ainsi qu'une isolation refaite et une électricité remise à jour. Plus de photos et vidéos disponibles sur demande. Conditions de la vente : viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs (Homme de 87 ans et Femme de 84 ans). Valeur du bien : 205 000 euros, bouquet : 105 000 euros, rente mensuelle : 200 euros, majoration en cas d'abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 100 % sur la rente. Taxe foncière : 618 euros dont 198 euros de T.O.M. Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. D'autres options de répartition (bouquet/rente) sont envisageables. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez IMBERT Nicolas au 06 07 81 57 85 ou TORRISANI Jérémie au 07 64 06 19 33. Nous sommes situés au 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand.

À BERT, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter, offrant deux logements de type 3. Située dans un charmant village entre Lapalisse et le Donjon, cette maison BERT à vendre dispose d'un jardin de 100 m² non attenant. Ce bien en pierres, avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, est équipé de chauffage électrique et, ou bois, et bénéficie du tout à l'égout. La taxe foncière pour les deux logements est de 750 €. Le grenier est aménageable et des travaux sont à prévoir sur la façade. Le premier logement, actuellement loué 460 €/mois, se compose d'une cuisine carrelée de 25,50 m² avec cheminée, d'une pièce à vivre de 28 m², de deux chambres de 15 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bain carrelée de 3,80 m² et d'un WC carrelé. La cave mesure 15,50 m² et est en bon état avec double vitrage et isolation récente. Le second logement comprend une cuisine de 15 m² carrelée, une pièce à vivre de 26 m² avec cheminée, une salle de douche et un WC, ainsi que deux chambres à l'étage de 13 m² et 9,5 m². Sa cave de 23 m² est également saine. La maison est idéalement située à 9,5 km du Donjon et à proximité de Jaligny sur Besbre avec son parc d'attractions, et à 12 km de Lapalisse. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison BERT. Le prix de vente est de 75 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER au 0622053914 ou par e-mail à stephanie.guinatier@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

L'agence BOURBON LANCY IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à acheter à Gilly-sur-Loire, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cet ensemble immobilier inclut une habitation avec une dépendance de 160 m², une écurie de 60 m² et un fournil de 40 m². La maison comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, une cuisine et une salle de douche/WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche/WC, ainsi qu'un demi-niveau en mezzanine. Le deuxième étage accueille une grande chambre, et les combles sont aménageables. Équipée d'une cheminée avec insert, d'un convecteur électrique et d'une cave, cette maison dispose également d'un terrain de 3000 m² et d'un assainissement autonome. Le prix est de 174 000 € FAI, dont 165 000 € net vendeur et 9 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

REF 2583 : Situé sur un axe central de LAPALISSE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce local commercial anciennement occupé par une enseigne ALDI offre une surface totale de plus de 1 000 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à LAPALISSE. Ce bien présente un fort potentiel d'exploitation, avec une vaste surface de vente de 760 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à des skydomes. L'entrée se fait par un sas de 12,24 m² et l'espace est optimisé avec une réserve de jour de 84,80 m² et une réserve de nuit de 100,92 m², facilitant la logistique et le stockage. Les locaux sociaux de 34,60 m², comprenant des sanitaires, ainsi qu'un bureau indépendant de 9,68 m², complètent l'ensemble. De plus, le site est équipé d'un quai de déchargement, d'un accès pour poids lourds, et d'un parking extérieur d'environ 90 places, offrant des atouts majeurs pour une activité commerciale, artisanale ou tertiaire. C'est une opportunité rare de locaux professionnels à vendre à LAPALISSE, idéaux pour un investisseur ou une enseigne en quête d'un emplacement stratégique. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

231 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-leon (03)

EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Charmante villa partiellement sur cave à usage de chaufferie, avec chaudière à granulés, offrant une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 5 m² avec placards, un WC avec lave-mains, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 36 m², avec une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse en bois orientée EST. À niveau décalé, se trouve un salon de 28 m² avec accès au jardin, une salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et WC, ainsi qu'une superbe chambre de 30 m², dotée de trois fenêtres. À l'étage, une mezzanine, un couloir menant à un WC et une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Un garage indépendant de 36 m² avec 2 portes métalliques basculantes complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une petite dépendance en bois et d'un puits. Les fenêtres en bois et aluminium sont équipées de double vitrage et la maison dispose d'une chaudière à granulés. Située sur un GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, cette maison Le Donjon à vendre s'étend sur une parcelle de 12327 m². AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN dans un cadre bucolique et apaisant, sans travaux à prévoir. DPE : 122/C, GES : 3/A. PRIX : 231 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 220 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3 minutes de JALIGNY-SUR-BESBRE, sur la commune de CHAVROCHES : Deux terrains à bâtir d'une superficie de 2 057 m2 et 2027 m2 , en position dominante, avec une vue dégagée sur la prairie. Possibilité d'acquérir l'ensemble ou individuellement. Assainissement individuel à prévoir. Etude G1 faite. BEL ENVIRONNEMENT AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE. PRIX ATTRACTIF ! Exemple pour le terrain de 2057 m2. PRIX : 15 900 EUR dont 10,41 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires de 14 400 EUR.

LAPALISSE: Très beau terrain à bâtir d'une superficie de 3879 m2, entièrement constructible, situé sur les hauteurs de LAPALISSE, non isolé de voisins, en position dominante, avec une superbe vue sur la campagne et la montagne bourbonnaise. Le terrain est quasiment plat (léger dévers), il possède une grande largeur de façade, avec les réseaux publics (eau et électricité) au droit de la parcelle. Secteur à assainissement individuel. En dehors de tout périmètre protégé (ABF). TRÈS BEL ENVIRONNEMENT AVECVUE EXCEPTIONNELLE SUR LES ENVIRONS. NON LOIN DES COMMODITÉS. PRIX : 57 000 EUR dont 9,62 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires de 52 000 EUR.