Achat bien immobilier à Saint-Mathurin (85) : 60 annonces

Solution d'investissement : VENTE OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT SUR 2 TÊTES : HOMME 65 ANS/ FEMME 76 ANS Valeur du bien : 270 000 euros Prix d'achat : 127 170 euros BOUQUET : 90 999 euros FAI Mensualité: 257 euros Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé à seulement 10 km de la ville des SABLES d'OLONNES et de ses plages. Nous vous proposons l'acquisition de cette maison en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Cette maison intégralement de plain pieds de construction récente (2007) d'environ 90m² habitables, bénéficie d'une localisation centrale entre terre et mer . L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison 5 pièces de 90m² qui se compose : entée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3chambres de plain pied, 1 WC séparé ,1 salle de bains et douche à l'italienne, buanderie, garage, carport , atelier, terrasse et 1 SPA de nage. L'ensemble sur parcelle clôturée et arborée de + de 550m². La vente en viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 63%, -Une visibilité sur le coût des charges car en viager occupé avec réserve d'usufruit le vendeur conserve la charge de la taxe foncière et de l'ensemble des réparations liées à l'utilisation du bien vendu, -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Aucun intérêt d'emprunt, Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. ref 20885 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosania SINI - MEGAGENCE vous présente une superbe maison à vendre à Saint-Mathurin, Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte d'environ 169 m², située dans un environnement calme et privilégié à seulement 8 minutes des Sables d'Olonne, saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et ses finitions de qualité. À l'entrée, un vaste hall avec placard vous accueille et vous conduit à un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains (comprenant baignoire, douche et WC) se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, une seconde salle de bains (avec baignoire, douche et double vasques) ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et orientée plein sud, offrant un cadre de vie optimal avec une piscine chauffée et couverte, un préau équipé d'un spa et d'une cuisine d'été, en plus d'un cabanon en bois et d'une serre pour les passionnés de jardinage. Un garage et un local technique viennent compléter ce bien. Les avantages incluent une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Si vous êtes en quête d'une maison spacieuse, lumineuse et conviviale, proche de l'océan et des commodités, ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Saint-Mathurin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704.

Fiche N°Id-EXP113917 : Découvrez cette belle maison à vendre à SAINT MATHURIN, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec 110 m² habitables, cette maison individuelle construite en 2009 est idéale pour les familles à la recherche d'un espace lumineux et spacieux. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir vos proches et invités. Profitez d'un séjour de 38 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un jardin paisible et une terrasse ensoleillée. La cuisine moderne et les grands espaces de vie favorisent des moments de convivialité et de détente. Les chambres, spacieuses et bien conçues, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille. La maison dispose de deux salles d’eau, dont une salle de bains ainsi que deux toilettes séparées pour plus de commodité. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et une place extérieure, offrant praticité pour vos véhicules. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure. - Mentions légales : Proposé à l'achat à 364000 Euros (Dont 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Les Sables D'Olonne - Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d’une communication locale).

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Mathurin, située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, spacieuse et fonctionnelle, offre un agréable espace de vie lumineux d'environ 46 m², agrémenté d'une grande baie vitrée qui ouvre sur le jardin. La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier ainsi qu'au garage intégré. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour garantir votre confort, cette maison est conforme aux normes RE2025 avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (sauf pour le chauffage et l'eau chaude), ainsi que le carrelage et la faïence, mais ne comprend pas la décoration intérieure, les aménagements ni les peintures. De plus, les raccordements, frais de notaire et assurance dommages ouvrage sont à prendre en compte. Prix du terrain : 100 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 139 049 EUR.

À vendre : charmante maison située à Saint-Mathurin, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un terrain viabilisé de 474 m², idéal pour un achat maison Saint-Mathurin. Profitez d'un environnement calme et résidentiel à proximité du littoral vendéen. Cette maison de plain-pied est compacte et fonctionnelle, offrant un espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine est intégrée au séjour et donne accès à un cellier ainsi qu'à un garage. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour un confort optimal, la maison est conforme à la RE2025 avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant, en plus de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 100 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est fixé à 124 870 EUR.

iad France - Céline Blot vous présente cette maison Saint-Mathurin à vendre, située dans un hameau calme de Saint-Mathurin, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, exposée plein sud, vous offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution intéressant. La maison principale de 180 m², récemment rénovée, se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfaite pour des moments conviviaux. Elle comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort accru au quotidien. De plus, un studio indépendant de 25 m² vous permet d'accueillir des invités en toute autonomie ou de réaliser un projet locatif. Une seconde maison de 150 m², à rafraîchir, vient compléter cette offre avec de généreux volumes et deux chambres, offrant ainsi plusieurs possibilités d'utilisation : maison d’amis, gîte ou espace indépendant. Un bureau indépendant de 16 m², idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'un grand garage de 55 m² viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare sur le marché de la vente maison Saint-Mathurin, alliant cadre de vie, espace et projectabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D (indice 182) et classe CLIMAT B (indice 6). Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216.

Mélanie Briffault vous invite à découvrir cette agréable maison à vendre à SAINT-MATHURIN, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied, construit en 2009, offre une surface de 80m² et se trouve dans un quartier calme, à proximité du bourg et des écoles, tout en étant à seulement 10 minutes des plages. La maison lumineuse comprend un salon-séjour spacieux de 30m², une cuisine semi-aménagée, trois chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage de 15m² vient compléter cette offre. Le terrain de 480m², qui est piscinable, propose de belles possibilités d'agrandissement. Pour toute information ou visite concernant cet achat maison SAINT-MATHURIN, contactez-moi au 07.65.24.30.23. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 247 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseillère SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07.65.24.30.23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Mathurin, située dans le département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 474 m² se trouve dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour construire votre future maison. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, offrant un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous aurez également la possibilité de personnaliser les jeux d'enduits afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Pour un confort optimal, la maison sera conforme à la RE2025, avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix annoncé pour ce terrain est de 100 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 113 473 EUR. Cette maison Saint-Mathurin à vendre est une belle opportunité dans un cadre privilégié.

Sur la ville de Saint Mathurin, au calme à 10 minutes des Sables, commerces et école à moins de 10 minutes à pied, belle parcelle de 824 m² viabilisée, façade de 24 m profondeur de 34 m, exposée sud ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle parcelle à bâtir de 671 m² exposée sud-ouest, desservie en eau, électricité et tout à l'égout, façade sur rue de 15,70 et largeur milieu de terrain de 25 m, profondeur de 34 m. environnement calme, école et commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les Sables à 10 minutes en voiture et la Roche sur Yon à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Mathurin, située en Vendée au cœur de la région des Pays de la Loire. Ce bien à vendre comprend un terrain viabilisé de 474 m², parfait pour concrétiser votre projet de construction. Dans un environnement calme et résidentiel, vous bénéficierez d'une qualité de vie agréable à proximité du littoral vendéen. Ce modèle de maison rectangulaire de plain-pied offre plus de 100 m² habitables. Son espace de vie est lumineux et traversant, grâce à de nombreuses ouvertures. Vous y trouverez également un cellier et un garage accessible depuis la cuisine ouverte. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Afin de garantir votre confort de vie, la maison sera équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Le prix du terrain est de 100 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 146 537 EUR. Cette offre comprend les détails relatifs aux appareils sanitaires, carrelage, et revêtements de sol dans les chambres, mais exclut décoration, aménagement intérieur et peinture. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Mathurin, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, au sein d'un cadre paisible et résidentiel, offre une superficie de 474 m², idéale pour la construction de votre future résidence. La maison de plain-pied vous propose un grand espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. L'agencement comprend un dégagement reliant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Afin de garantir votre confort, cette construction respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage et faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Attention, les coûts de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommages-ouvrage, ne sont pas inclus. Réf. : 2553-220394-SBI. Prix du terrain : 100 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 115 081 EUR.

Megagence: Sylvie Trolez vous présente en exclusivité cette maison rénovée de plain-pied d'environ 118m², située à Saint Mathurin, à seulement 500 mètres des commerces et des commodités et à 8 minutes des Sables d'Olonne.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité avec des niches astucieuses facilitant le rangement. La pièce de vie offre un vaste salon séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse. L'espace nuit dessert ensuite deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau double avec wc. Un cellier pour plus de rangement ou envisager un bureau.A l'extérieur, la maison dispose d'un terrain d'environ 534 m² clos, comprenant une terrasse bois, un préau, un abri de jardin et deux places de stationnement (voitures, camping-car...)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

À découvrir, cette maison à vendre à Saint Mathurin, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 91m², elle se compose de 4 pièces. En entrant, vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie/cellier disposant de nombreuses étagères pour un rangement optimal. Un couloir vous mènera aux 3 chambres, dont 2 donnent sur le jardin. La maison se complète par une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une terrasse de 18m², orientée plein sud, invite à la détente, tandis qu'un beau jardin paysager et arboré entoure la maison. Ce bien est idéal pour une famille, niché dans un quartier très calme et en impasse, permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. Située à seulement 10 minutes du centre Leclerc, 15 minutes de la plage de Sauveterre et 7 minutes du golf de Pierre Levée, cette maison à acheter à Saint Mathurin saura vous séduire. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement ! Cette annonce est présentée par Isabelle Lamure, conseillère indépendante chez Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Mathurin, située à proximité des commerces et des écoles, dans un cadre calme et agréable. Cette maison de plain-pied comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un cellier, une véranda et un garage avec cave. Le bien est également situé sur un beau terrain clos et joliment arboré d'environ 1000m², comprenant des dépendances. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Saint-Mathurin! À visiter sans tarder! Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Référence agence : 3435.

À Saint-Mathurin, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Saint-Mathurin bénéficie d'un emplacement privilégié. Sur un terrain viabilisé de 474 m², vous pourrez construire votre future maison dans un cadre résidentiel calme, à proximité du littoral. Cette maison de plain-pied, moderne et bien agencée, comprend 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Son espace de vie lumineux est conçu pour s'ouvrir sur l'extérieur, tandis qu'un garage intégré ajoute au confort quotidien. Avec une architecture sobre et élégante, cette maison est entièrement personnalisable selon vos goûts. En conformité avec la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, garantissant un confort de vie optimal. Prix du terrain : 100 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 127 649 EUR.

Située en fond d'impasse, cette maison SAINT MATHURIN à vendre de 135 m² offre de beaux volumes et constitue une réelle opportunité pour un projet familial ou une résidence principale à adapter selon vos besoins. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, de quatre chambres pour un confort optimal, ainsi que d'espaces fonctionnels permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanted sur un terrain de 1 800 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur généreux, parfait pour un jardin ou des espaces de loisirs. Les dépendances ajoutent une réelle valeur avec un garage de 31 m² et un atelier de 64 m², adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou pour du stockage. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux axes et à seulement dix minutes des Sables-d'Olonne. C'est une maison à acheter SAINT MATHURIN avec un fort potentiel et des volumes rares sur le secteur. À visiter rapidement. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Mathurin, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison fonctionnelle à étage dispose d'un lumineux espace de vie, d'un cellier, d'un garage et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille. La maison respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction incluant un terrain viabilisé de 474 m², idéal pour un achat maison Saint-Mathurin. Prix de la maison : 137 426 EUR, hors frais de notaire, de raccordements et de décoration intérieure.

Malika & Stéphane PULCINA vous propose en exclusivité le nouveau lotissement « Les Ferrettes », situé sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et de ses plages.Ce programme à taille humaine comprend seulement 8 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur, offrant des surfaces comprises entre 270 m² et 371 m².Saint-Mathurin séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie naturel privilégié.Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur.Les disponibilités étant limitées, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour réserver votre lot au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Malika & Stéphane PULCINA vous propose en exclusivité le nouveau lotissement « Les Ferrettes », situé sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et de ses plages.Ce programme à taille humaine comprend seulement 8 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur, offrant des surfaces comprises entre 270 m² et 371 m².Saint-Mathurin séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie naturel privilégié.Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur.Les disponibilités étant limitées, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour réserver votre lot au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Mathurin, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, idéal pour un premier achat, vous propose un agréable espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un garage attenant communique avec le cellier, ajoutant à la praticité de cet habitat. La maison respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques pour votre confort. Le prix de la maison est de 110 893 EUR. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Prix au m² le plus bas

550 000 €

1 447 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 380 m²
• 8 chambres
• 

Saint-Mathurin (85)

Vente maison SAINT-MATHURIN avec dépendances et fort potentiel. Située à Saint-Mathurin (85150) dans un environnement paisible au cœur d'un hameau, cette propriété exposée plein sud s'étend sur une belle parcelle de plus de 1 700 m². L'ensemble immobilier propose environ 380 m² habitables. La maison principale, rénovée en 2013, offre environ 200 m² avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande suite parentale de 33 m², une lingerie, un débarras et un WC. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres de 16 à 20 m², une salle d'eau et un WC séparé. En plus, un studio indépendant d'environ 30 m² et une seconde maison à rénover de 150 m² fourniront de nombreuses possibilités telles que gîte, location ou maison d'amis. Ce bien rare et avec un fort potentiel est à acheter à SAINT-MATHURIN, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pascal Barré, agent commercial au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON.

A l'abri des regards et lovée au fond de son allée privative, venez découvrir cette pépite (de plain pied) proche des Sables D'Olonne. Vous serez séduits dès l'arrivée par le charme bucolique de l'endroit ou vous pourrez garer plusieurs véhicules. Dès l'entrée, le charme opère et vous évoluerez dans une atmosphère calme et propice au repos. Tourné vers le jardin, le salon séjour est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui se déploient sur toute la façade jusque dans la cuisine équipée. Cette dernière dissimule tous les électro ménagers dans le placard encastré, cachottière mais très fonctionnelle, c'est avec délice que vous concocterez de bons petits plats. La suite parentale est majestueuse avec sa salle de bain attenante équipée d'un sauna, d'une baignoire, d'une douche et de rangements. Un bureau avec grand placard pouvant faire office de quatrième chambre bénéficie d'une vue très agréable sur le jardin. Par un couloir, vous accèderez à l'autre partie de la maison qui est constituée de deux chambres et d'une salle d'eau. Une particularité à valoriser, cet espace a été conçu pour être un vrai T2 puisque une des chambres pourrait être transformée en séjour cuisine(toutes les arrivées d'eau et evacuations sont présentes) De plus cet espace bénéficie de sa porte privative idéale pour loger des amis en toute indépendance où pour accueillir un locataire. Cette maison vous offrira tout le confort moderne avec le plancher chauffant, double vitrage alu, fibre etc. Son classement DPE C en fait une maison économe et très agréable à vivre. Tous le matériaux choisis sont de grande qualité et parent cette maison d'un luxe certain. Un carport construit abrite deux véhicules et pourra aisément être fermé si nécessaire. Cette maison au charme singulier vous surprendra et vous ravira d'autant que son emplacement est idéal: 10mns des Sables et à 3mns de la 4 voies pour la La roche sur yon. Commerces de proximité, cabinets médicaux, et écoles répondront à tous vos besoins et ce, à 700mètres de la maison. Contactez moi rapidement pour planifier une visite. Cette annonce référence 323922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 462 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Malika & Stéphane PULCINA vous propose en exclusivité le nouveau lotissement « Les Ferrettes », situé sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et de ses plages.Ce programme à taille humaine comprend seulement 8 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur, offrant des surfaces comprises entre 270 m² et 371 m².Saint-Mathurin séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie naturel privilégié.Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur.Les disponibilités étant limitées, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour réserver votre lot au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Situé à Saint-Mathurin (85150), ce terrain constructible partiellement viabilisé de 1317 m² offre une opportunité unique pour tous projet de construction d'habitation (Pro et particulier ). Bénéficiant d'un emplacement favorable, cette parcelle jouit d'un cadre résidentiel paisible à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services. Dotée d'un accès aisé aux voies de communication, cette localité pittoresque séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie recherchée.D'une emprise au sol non réglementée, ce terrain offre une liberté de construction appréciable. Les 3 mètres de recul de la route et des limites séparatrices, conjugués à la souplesse des règles d'urbanisme, permettent une conception personnalisée de l'habitation. Ce terrain offre des possibilités diversifiées. De plus, les normes concernant les annexes, la piscine et les aménagements extérieurs offrent un cadre propice à la réalisation d'un projet de construction sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 835 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309

Malika & Stéphane PULCINA vous propose en exclusivité le nouveau lotissement « Les Ferrettes », situé sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et de ses plages.Ce programme à taille humaine comprend seulement 8 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur, offrant des surfaces comprises entre 270 m² et 371 m².Saint-Mathurin séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie naturel privilégié.Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur.Les disponibilités étant limitées, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour réserver votre lot au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Malika Pulcina vous propose cette maison individuelle de plain-pied construite en 2009, située à Saint-Mathurin, à seulement quelques minutes des Sables-d'Olonne et des plages vendéennes. Une opportunité rare pour une famille en quête de confort moderne et de qualité de vie au calme.Développant environ 109 m² habitables sur une parcelle close de 504 m², cette maison offre une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts, parfaitement adaptée à une famille avec enfants, une activité indépendante ou pour recevoir en toute intimité.La pièce de vie lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement l'espace, créant un lieu central chaleureux et fonctionnel pour partager les moments du quotidien.Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres avec accès jardin pour certaines, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une véritable suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative avec WC. Un garage avec espace carrelé isolé complète l'ensemble, idéal pour buanderie, atelier ou rangement optimisé. Stationnement sur la parcelle. Terrain entièrement clos, parfait pour enfants et animaux.Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison combine tranquillité, proximité des commerces, écoles et accès rapide vers Les Sables-d'Olonne.Ce bien correspond parfaitement à une famille active, à des acquéreurs en résidence principale recherchant un plain-pied performant, ou à un couple souhaitant anticiper l'avenir avec un logement confortable et économe en énergie.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et positionner votre offre. 06 09 55 16 57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Mathurin, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien plein de charme offre un équilibre parfait entre confort de vie et proximité des services urbains. Avec une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 609 m², cette propriété vous promet un espace de vie lumineux et aéré. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, dont une parentale, cette maison de plain-pied vous invite à la détente. Son séjour convivial et ses deux salles d'eau bien pensées garantissent un quotidien agréable. Les larges baies vitrées avec double vitrage assurent une belle luminosité tout en optimisant l'isolation grâce à ses volets solaires. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des finitions modernes. De nombreuses rénovations ont été effectuées : assainissement neuf, isolation extérieure, toit neuf, poêle à granulé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée Est-Ouest sans vis-à-vis pour vos moments de détente, d'un puit fonctionnel, et d'une cour privée permettant de stationner jusqu'à 2 voitures en toute sécurité. Deux dépendances de 20 m² chacune sont également présentes, facilement aménageables en cabinet, bureau ou chambre selon vos besoins. Le quartier dispose de nombreuses commodités : accès rapide aux écoles, boutiques et transports. Pour seulement 800 € de taxe foncière annuelle, offrez-vous une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Mathurin ! Contactez dès maintenant Jeremy Letan pour plus d'informations. Cette annonce fait référence au numéro 323503 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY LETAN (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88338328300016. Prix du bien : 319 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

3 782 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Mathurin (85)

Mélanie Briffault vous propose à Saint-Mathurin, à seulement 500 m du bourg et des écoles, cette maison neuve de plain-pied de 87m² environ. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau.Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.Equipée de la climatisation réversible offrant un confort été comme hiver. Le garage attenant, pratique au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 370m² et d'une terrasse exposée plein sudMaison aux normes actuelles, garantissant confort thermique et faibles consommations.Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Bien rare sur le secteur.Frais de notaire réduits.Contactez moi pour organiser une visite : 07 65 24 30 23Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 0765243023, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385

iad France - Berenice Buton vous propose: Nouveauté en exclusivité chez iad. Cette maison récente de plain pied est parfaitement entretenue et offre des volumes généreux. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte (54 m2), de 3 chambres (14 m2 chacune) avec placards, d’une salle de douche équipée avec fenêtre, d’un wc indépendant. Vous profiterez d’un grand garage avec espace buanderie et des mezzanines de stockage. Le jardin est joliment arboré , est clos et propose un abris de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika Pulcina vous propose, situé à Saint-Mathurin (85150), ce terrain offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves. La commune de Saint-Mathurin, réputée pour son calme et sa qualité de vie, bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux ainsi que des écoles et services essentiels, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. De plus, sa localisation stratégique vous permettra de rejoindre rapidement les axes routiers principaux.D'une superficie de 708 m², ce terrain à bâtir offre un potentiel de construction intéressant pour concrétiser votre projet immobilier. Avec ses dimensions généreuses, il permettra la réalisation d'une maison spacieuse ou d'un jardin aménagé selon vos envies. Sa configuration rectangulaire offre de multiples possibilités d'aménagement tandis que sa surface plane facilitera les travaux de construction. Profitez de cette opportunité pour créer votre résidence sur mesure dans un environnement verdoyant et accueillant.Plus d'informations au 06 09 55 16 57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656