Achat bien immobilier à Saint-Pierre-de-Chevillé (72) : 490 annonces

Prix au m² le plus bas

75 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Pierre-de-Chevillé (72)

iad France - Virginie Derre vous propose à la vente une maison de bourg idéale pour les investisseurs, située à Saint-Pierre-de-Chevillé, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Chevillé se trouve en centre bourg, à quelques minutes de Montval-sur-Loir, à 45 minutes du Mans et de Tours, et à 2h30 de Paris, offrant ainsi un cadre pratique et recherché. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau avec WC et un cellier. Les combles, accessibles par un escalier existant, présentent de belles possibilités d’aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable courette, sans vis-à-vis, parfaite pour la détente. En complément, un garage, une cave et un terrain non attenant sont également présents. Les points forts de cette maison incluent son état impeccable, le double vitrage, le grenier aménageable, la cave, ainsi que la terrasse/courette. C'est un bien idéal pour une vente maison Saint-Pierre-de-Chevillé, avec rentabilité immédiate, un locataire en place et un bail en cours jusqu'en 2027 (possibilité de reprise). Le loyer actuel est de 500 € par mois, ce qui se traduit par un rendement locatif net de 6,91%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 262 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575.

À vendre sur la commune de Saint-Pierre-de-Chevillé, un terrain viabilisé de 924 m² situé dans un environnement calme, au cœur du village. Le terrain est raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité (EDF) et au tout-à-l'égout. Il offre la possibilité d'implanter une construction sans vis-à-vis, dans un cadre préservé. À proximité immédiate, un arrêt de bus dessert le collège et le lycée. La commune dispose également d'une école maternelle et élémentaire, avec un service scolaire intercommunal (SIVOS). Saint-Pierre-de-Chevillé est un petit village du sud de la Sarthe, situé à seulement 7 km de Montval-sur-Loir, où l'on trouve commerces, supermarchés, services et la gare SNCF avec liaisons vers Tours et Le Mans. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.910586

A quelques pas du centre, dans une rue paisible, charmante longère disposant d'une magnifique parcelle d'environ 1930m². Agencement intérieur typique de la longère. Une jolie pièce de vie avec cheminée à insert, une véranda et 3 chambres en RDC. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville. A l'étage, un grenier avec 2 pièces aménageables. Caves, appentis. DPE G. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com Référence agence : 7397

Aurélie Durier Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Château-la-Vallière. Il est composé de deux appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif serein. Le logement situé en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 93 m2. Spacieux et lumineux, il offre un esprit loft avec une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, le second appartement, d'une surface d'environ 65 m2, séduit par son ambiance cosy et moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable pièce de vie, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec douche et WC séparés. Des emplacements de stationnement sont disponibles juste devant l'immeuble. L'ensemble se situe à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et marché. Actuellement loués, ces deux appartements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 320 euros offrant une opportunité d'investissement clé en main, alliant confort, rentabilité et sérénité. Appartement RDC : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-116 ; CLASSE CLIMAT A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 999 et 1 351 euros par an. Appartement au 1er : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-139 ; CLASSE CLIMAT A-4 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 et 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 210 000 euros honoraires d'agence inclus soit 200 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne professionnelle au 06.02.13.08.24 afin de concrétiser votre projet immobilier.

L'agence Nestenn vous présente une maison à acheter à Luceau, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce pavillon agréable, à seulement quelques minutes de Château-du-Loir, bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, gare SNCF et commerces. Accessible en 2H30 depuis la région parisienne par l'autoroute A28, cette maison LUCEAU à vendre est également bien desservie par l'axe Le Mans - Tours. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée insert offrant une vue sur la campagne, un couloir, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC. Un grand sous-sol complet avec buanderie, garage et chaufferie (chauffage au fuel) accompagne ce bien. De plus, vous profiterez d'un second garage d'environ 25m² et d'une cave. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation. À l'extérieur, une belle terrasse donne sur un terrain arboré et clos d'environ 3806 m². Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Nestenn, située au centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison T4 (104 m²) à vendre à Lavernat, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison neuve de 4 pièces est idéale pour un achat maison à Lavernat, offrant une surface de 104 m² sur un terrain de 699 m². À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Profitez d'un emplacement proche des gares, des établissements scolaires, des crèches, des bibliothèques, des installations sportives, ainsi que de divers commerces comme des boucheries-charcuteries, une supérette, un bureau de poste et des épiceries. Le marché de la Place de l'Hôtel de Ville se tient le samedi matin, et l'autoroute A28 est accessible à seulement 4 km. Cette maison Lavernat à vendre est proposée à un prix de 244 000 €. N’hésitez pas à contacter notre agence Luc LIVET pour obtenir plus d’informations sur la maison, les modalités de vente ou les démarches à suivre. Maine Construction Le Mans est à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

Demeure d'exception à vendre à La Chartre-sur-le-Loir, dans la Sarthe, Pays de la Loire. Cette propriété rare conjugue prestige, confort et indépendance au cœur de la Vallée du Loir. Bâtie entre 1995 et 2000 sur la base d'une longère, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux raffinés et ses prestations haut de gamme. La maison principale d'environ 226 m² comprend 5 chambres et un espace de vie lumineux ouvert sur une piscine intérieure. Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un salon avec pignon vitré et une chambre supplémentaire, ainsi qu'un accès direct à une salle de sport surplombant la piscine. Un loft d'environ 60 m² avec une chambre offre une belle indépendance pour recevoir ou louer, tandis qu'une maisonnette/gîte indépendant d'environ 40 m² est idéal pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif. L'espace extérieur est un véritable atout, avec une piscine chauffée sans chlore et une terrasse généreuse de 230 m² dotée d'un SPA à débordement. Le jardin paysager sans vis-à-vis s'étend sur un terrain totalisant 5 130 m², intégrant des installations pour chevaux et un terrain constructible de 1 400 m². Idéalement située, La Chartre-sur-le-Loir séduit par son charme et son dynamisme, avec un accès rapide aux commodités, écoles et transports. Cette propriété à acheter à La Chartre-sur-le-Loir est parfaite pour une grande famille, des hôtes ou un projet d'accueil haut de gamme.

iad France - Séverine Fevrier vous propose: À Poncé-sur-le-Loir, au cOEur d’un environnement paisible et recherché, cette maison en pierre de tuffeau incarne l’élégance des demeures anciennes sublimées par une rénovation soignée. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile des volumes harmonieux, une décoration raffinée et une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. Développant 139 m² habitables, la maison offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial. Le salon, structuré autour de sa cheminée et de son poêle à bois, invite à des moments de détente dans un cadre cosy et élégant. Chaque pièce révèle des matériaux choisis avec goût et un entretien irréprochable : ici, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une quatrième pièce actuellement aménagée pour une activité libérale. Son accès indépendant par une seconde rue constitue un véritable atout, offrant la possibilité d’un bureau professionnel, d’un espace télétravail ou d’une suite supplémentaire selon vos projets. Une salle d’eau complète ce niveau. Le grenier, déjà isolé et doté de trois Velux, offre un potentiel d’aménagement d’environ 21 m² habitables supplémentaires. Il ne reste qu’à le finaliser pour créer un nouvel espace à votre image. À l’extérieur, une élégante terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers un jardin intimiste et soigneusement entretenu. Garage et dépendances complètent l’ensemble. Chauffage gaz de ville, deux poêles à bois, huisseries PVC avec volets roulants électriques, toiture récente et raccordement au tout-à-l’égout assurent un confort durable et serein. Une propriété de caractère, prête à vivre, alliant charme, fonctionnalité et qualité de rénovation. Un lieu où l’on s’installe immédiatement, avec la certitude d’avoir trouvé bien plus qu’une maison : un véritable cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Nestenn vous propose à la vente une maison de Maître située à Dissay-sous-Courcillon, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. À seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir (72500), cette propriété de 190m² habitables, construite en 1902, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par les belles hauteurs sous plafond, les parquets massifs et les cheminées en marbre.La maison dispose d'une pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, d'une cuisine ouverte et aménagée parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que de 5 chambres avec salles d’eau privatives. L'une d'elles peut servir de bureau ou dressing, offrant ainsi la possibilité d'une 6e chambre.Un poêle à bois récent contribue au confort thermique, complétant le chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les journées ensoleillées.Cette maison DISSAY SOUS COURCILLON à vendre a déjà été exploité en location touristique, en faisant une excellente opportunité pour qui souhaiterait investir dans un gîte ou une location saisonnière.Un cadre calme et verdoyant attend votre famille ou vos amis dans cette propriété qui se situe à seulement 5 minutes de tous les commerces, écoles, et de la gare SNCF de Montval-sur-Loir. Accès rapide à l'A28, permettant de rejoindre Le Mans ou Tours facilement.La région, avec ses paysages vallonnés et son riche patrimoine, est un lieu rêvé pour les amoureux de la nature. Pour un achat maison DISSAY SOUS COURCILLON, contactez l'agence immobilière Nestenn au centre commercial loir et bercé, galerie marchande E.Leclerc au 02 43 46 02 03, réf.3142 (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn vous propose cette agréable longère à la vente, située à Montval-sur-Loir (72500), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée près des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette maison est également à 2h30 de la région parisienne. Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste cuisine aménagée ainsi qu'une pièce de vie d'environ 34 m² dotée d'une cheminée insert et d'une porte-fenêtre donnant sur une terrasse. Une pièce d'été, carrelée et chauffée, offre un accès à une seconde terrasse et complète cet espace de vie. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grenier qui permet de prévoir des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain clos d'environ 1 771 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'une belle terrasse. Un grand garage d'environ 58 m² avec porte motorisée est prévu pour accueillir un camping-car, et un abri de jardin vient compléter les extérieurs. Les atouts de cette maison à acheter à Montval-sur-Loir incluent un système de chauffage central au gaz de ville, une classification énergétique C, des menuiseries en PVC double vitrage, un assainissement au tout-à-l'égout, une couverture en bon état et un portail motorisé. Cette maison à vendre est idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, située dans le centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickaël Bourdais – Optimhome Immobilier – vous présente un terrain à bâtir de plus de 2 000 m², situé sur la commune d'Aubigné-Racan. •Surface : plus de 2 000 m² •Raccordement au tout-à-l'égout déjà effectué •Eau et électricité à prévoir (réseaux en bordure) •Terrain clos, avec deux arbres apportant un bel espace ombragé •Accès existant, Le terrain se situe à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, offrant un cadre pratique pour votre projet de construction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 593329 )

iad France - Rémi Bretin vous propose une opportunité unique d'achat maison Château-la-Vallière. Cette maison de ville mitoyenne des deux côtés dispose de 4 chambres, d'un terrain d'environ 500 m² et d'un garage attenant, mais nécessite des travaux de rénovation. Développée sur un seul niveau avec combles sur toute la longueur, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon/séjour, un bureau, une cuisine indépendante, une chaufferie et une salle de bains avec WC. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les combles couvrent toute la maison et une cave complète ce bien. Le chauffage est au fioul et les menuiseries sont en PVC double vitrage sur le côté rue et en bois simple vitrage. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette maison Château-la-Vallière à vendre représente une véritable opportunité pour une résidence principale repensée ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Rémi Bretin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf. 4597 : À vendre un manoir ISMH à restaurer dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir rare sur le marché, s'étend sur 72 hectares et se situe à quelques minutes de la dynamique ville de La Chartre-sur-le-Loir, tout en étant à peu près à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans. Il représente une excellente opportunité d’achat manoir à La Chartre sur le Loir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un large choix d'écoles, collèges et commodités à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et commerces. La vallée du Loir, véritable trésor de la région, offre une multitude d'activités allant des vignobles aux lacs, ainsi que de charmantes villes typiques. Le lac de loisirs de Marçon, très prisé par les familles, se trouve à proximité, ainsi que Vendôme avec sa liaison TGV vers Paris à seulement 40 minutes. Ce manoir, d'une origine datant du XVe siècle, a été modifié au XVIIe siècle et conserve une riche histoire avec sa chapelle dans l'un des pavillons d'entrée. Le manoir présente une architecture typique de l'époque avec un hall d'entrée, une cuisine, une pièce principale avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage. Les combles offrent également un grand potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe anciennement utilisé comme écurie et deux pavillons en pierre. Le terrain de 72 hectares se partage entre cultures, bois naturel riche en faune et anciennes pelouses. Un bail de location pour la chasse est en place et les terres peuvent être gérées par un agriculteur externe. Ce bien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une belle opportunité de manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

Coup de cœur du secteur

18 000 €

22 €/m²

Terrain

• 826 m²

À 14km de Saint-Pierre-de-Chevillé (72)

Sur la commune de La Chartre-sur-le-Loir, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce terrain exceptionnel de 826 m² en bord de Loir. Situé au fond d'une impasse, il offre un cadre paisible et un accès aisé grâce à un espace permettant un demi-tour en toute simplicité. Avec une berge de 20 mètres récemment consolidée et un support en béton prêt pour l'amarrage, ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs nautiques. Un ancien bâtiment en béton, vestige d'une ancienne station de pompage, peut parfaitement servir d'abri pour du matériel de pêche ou de stockage de canoé kayak. Bien qu'il ne soit plus utilisé depuis plusieurs années, ce bâtiment cadastré dispose toujours d'un compteur EDF. Il suffira de contacter EDF pour remettre le courant en service et prévoir l'intervention d'un électricien pour sécuriser le tableau professionnel retiré récemment. Le terrain, entièrement clos et fermé par un portail, est agrémenté d'arbres d'ornement, dont un jeune saule qui ajoutera une touche de charme et d'ombre dans les années à venir. Le parking gravillonné permet de se stationner facilement. vous pouvez même y venir en camping car, une station de vidange se trouve à Lhomme à quelques kms. À noter : *Ce terrain est en zone inondable, mais bénéficie d'un environnement sécurisé avec une peupleraie sur la rive opposée et un champ en contrebas qui absorbent les surplus d'eau en cas de crue. *Aucune construction ne sera autorisée, mais l'espace offre de belles opportunités pour un usage de loisir. *Aucune taxe foncière, un avantage non négligeable ! Un lieu parfait pour profiter du bord de l'eau en toute sérénité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.897255

Terrain à vendre – Neuil­le-Pont-Pierre, à deux pas du centre ! Idéalement situé proche du centre de Neuil­le-Pont-Pierre, ce beau terrain plat et viabilisé n'attend plus que votre projet de construction ! Libre de constructeur – donnez vie à la maison de vos rêves, en toute liberté Terrain plat et prêt à bâtir – aucun frais de terrassement à prévoir Environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, écoles et services Une belle opportunité pour allier confort de vie et emplacement pratique à seulement quelques minutes des axes principaux vers Tours et Château-du-Loir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard CARLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 123 640 Greffe de TOURS) 07 85 01 07 56 (réf. 595133 )

Sophie HELIERE négociatrice en immobilier vous propose cette maison individuelle de 97m2 sur une parcelle de 1032 m2 entièrement clôturée situé au coeur de Château La Vallière, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain comportant baignoire et douche, deux WC indépendant. Un sous sol, un garage, une cave ainsi qu'un atelier. Menuiseries : velux bois double vitrage et porte coulissante en alu double vitrage Chauffage électriques, chauffe eau, assainissement tout à l'égout. Proche de tous les commerces, des écoles et du collège. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne facile et agréable. Une localisation stratégique qui allie calme et praticité. Des travaux sont à prévoir selon vos envies et vos besoins ! Pour une visite contactez moi au o6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE ------------------------------------------------------------- Trop tard, ce bien est désormais sous offre. Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Profitez d'une estimation gratuite et sans engagement afin de déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente ainsi qu'un plan d'action clair et précis pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. ------------------------------------------------------------- Situé à Aubigné-Racan, charmante commune d'environ 2 000 habitants disposant de commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un environnement riche en loisirs et en patrimoine, avec notamment son théâtre gallo-romain, sa base de loisirs, une ferme équestre, un dolmen ainsi que le célèbre château du Lude à proximité. Idéalement localisé, vous serez à 45 minutes du mythique circuit des 24 Heures du Mans et à 40 minutes de Tours. Au cœur d'un cadre verdoyant, découvrez ce terrain de loisir plat et arboré. La parcelle accueille un chalet de 39 m² habitables, raccordé à l'eau et à l'électricité, complété par une véranda de 7,65 m². L'ensemble est chauffé par un poêle à bois. Le chalet se compose d'une entrée par la véranda, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, un espace peut facilement être aménagé afin de créer une seconde chambre selon vos besoins. La toiture a été refaite en bac acier, assurant une bonne durabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'une cave voûtée, d'une serre maraîchère de 8 x 6 mètres idéale pour les projets de culture, accompagnée d'une cuve enterrée de 3 000 litres, ainsi que d'un garage de 13 m² non cadastré. De nombreux arbres fruitiers viennent compléter cet ensemble. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de loisir, dans un environnement naturel privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.944587

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

Découvrez ce superbe terrain de loisir d'une superficie d'environ 4 500 m², idéalement situé à Lavernat, dans un environnement verdoyant et paisible. Entièrement clôturé, il offre d'un côté un charmant espace jardin et, à l'arrière, une zone boisée sans aucun vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un chalet tout confort, prêt à profiter Sur la parcelle se trouve un abri de jardin style chalet, entièrement aménagé et fonctionnel. Il comprend : Un poêle à bois pour de belles soirées chaleureuses Un coin cuisine Un coin salle de bain, wc avec chauffe-bain au gaz (bouteille) Une chambre Un bureau Un séjour lumineux Le chalet est raccordé au tout-à-l'égout, un atout rare pour ce type de terrain. Autonomie et praticité Des panneaux solaires assurent la production d'électricité en totale autonomie. Pour compléter l'ensemble, la parcelle dispose de six petits abris de jardin, parfaits pour stocker bois, outils et matériel divers. Cadre bucolique et vue dégagée Situé dans un coin très calme, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, offrant un véritable havre de paix pour se ressourcer, pratiquer le jardinage, ou simplement profiter de la nature. Vous profiterez également d'une situation géographique pratique grâce à la proximité de la gare de Château-du-Loir (gare SNCF), ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.930681

EXCLUSIVITE - TERRAIN À BÂTIR - SAINT PATERNE RACAN (37370) VOUS RÊVEZ DE VOUS INSTALLER EN TOURAINE, à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce terrain à bâtir idéal pour donner vie à votre projet de construction. Situé dans un environnement privilégié, ne tardez pas à visiter ce terrain RARE sur le secteur. Avec plus de 30 ans d'expérience, Maisons Stéphanie, constructeur de maisons individuelles, vous accompagne avec soin dans la conception de votre projet sur-mesure. Contactez Maëlle VECHTE dès aujourd'hui au *2 47 48 09 30 pour plus d'informations et concrétiser votre projet.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

2 794 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
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À 14km de Saint-Pierre-de-Chevillé (72)

iad France - Audrey Perrotin vous propose: OFFREZ-VOUS LE PRIVILEGE D'INAUGURER CETTE MAISON DE PLEIN PIED FRAICHEMENT LIVREE, aux Normes de 2025. Double séjour et cuisine ouverte - 3 Chambres dont 1 suite parentale - Bureau - Buanderie et Garage. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située sur la commune de Neuillé-Pont-Pierre. Cette demeure de 136 m², aux finitions soignées, saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle face à la nature. La maison comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de 56.67 m² offrant un espace de vie convivial avec ses grandes baies vitrées. Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain, un bureau, un WC indépendant et un cellier. Construite de plein pied, elle offre une accessibilité aisée et une circulation fluide. L'ensemble a été pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien, avec une exposition plein sud et ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du jardin de 874 m² pour des moments de détente en extérieur. Cette maison dispose d'un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Equipements et confort : - Plancher chauffant par pompe à chaleur - Connexion fibre optique - Ventilation mécanique - Canalisation câblée Cette maison neuve, construite selon les normes actuelles, offre ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, l'agence Nestenn vous présente cette magnifique maison à vendre à La Chapelle-aux-Choux, un charmant village rural du sud de la Sarthe, en Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes du Lude, 45 minutes de Tours et 1 heure du Mans, cette propriété est facilement accessible via l'autoroute A28 (axe Le Mans - Tours) et à proximité de la route départementale D306. Paris est à 2h30 en voiture.Découvrez ce superbe ensemble immobilier niché dans un environnement calme et verdoyant, comprenant deux bâtiments d'habitation, plusieurs dépendances et un terrain arboré de plus de 4 hectares.Le premier bâtiment se compose d'un hall d'entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. À l'étage, un palier donne accès à une chambre avec un toit terrasse offrant une vue imprenable sur la propriété et une grande pièce actuellement utilisée comme grenier, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire.Le deuxième bâtiment propose une vaste pièce de vie d'environ 52 m² aux volumes généreux avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une partie nuit avec trois chambres en enfilade, chacune ayant un accès indépendant au jardin. Ce bâtiment dispose également d'un WC, d'une salle de bains, d'une mezzanine idéale pour un bureau et à l'étage, d'un deuxième espace bureau et d'une pièce à rénover pouvant devenir une chambre supplémentaire.En prolongement, vous découvrirez une pièce avec four à pain, ainsi qu'une seconde pièce équipée d'une douche et d'un évier. Les dépendances incluent une grange en bardage bois d'environ 83 m² et un abri en charpente traditionnelle, parfait pour le stockage ou pour abriter des véhicules.Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec un parc verdoyant et arboré d'environ 4,3 hectares, un puits et un espace boisé. L'atmosphère paisible de cet endroit en fait un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature.Cette superbe maison à acheter à La Chapelle-aux-Choux offre un fort potentiel pour divers types de projets : résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet de gîtes et chambres d'hôtes. Un bien rare sur le secteur !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc, au 02.43.46.02.03 (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec deux maisons annexes, situé à proximité de Château-la-Vallière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement rural à quelques minutes du village, avec plusieurs bourgs accessibles en moins de 10 minutes et la ville de Tours à moins de 30 minutes. Idéale pour un achat maison Château-la-Vallière, elle peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. Cette propriété, ayant bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000, comprend trois habitations avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, adaptés à divers projets. La maison principale, ancienne grange agricole reconvertie d’une surface d’environ 210 m², est orientée plein sud et donne sur la piscine et un espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue une salle d’eau avec toilettes, une salle à manger voûtée de 61 m² avec cheminée en pierre, et un salon de 52 m² avec poutres apparentes et accès direct à la piscine. La cuisine, claire et spacieuse, mesure environ 30 m² et dispose d'un accès à la cour entre les maisons. À l’étage, on retrouve quatre chambres de 10 à 18 m², une salle d’eau et une salle de bains indépendante. Les dépendances incluent une maison d’amis rénovée dans un esprit cottage, comprenant deux pièces principales, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec mezzanine. Une maison de gardien de 100 m² est également présente et dispose de plusieurs chambres et d’un espace de rangement. La grange d’époque, avec un toit de chaume, et les écuries en bois complètent ce bien. Le domaine de 7,39 hectares comprend des paddocks, un étang, un puits, et un grand parking. Idéal pour la vente maison Château-la-Vallière, cette propriété offre de multiples possibilités et un cadre privilégié. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose un agréable terrain en nature de jardin, situé à Luceau (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, à seulement 5 minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités, écoles (maternelle, primaire, collège, Lycée) et la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Paris à 2h30. Venez découvrir cette jolie parcelle de terrain d'une surface d'environ 360m². Bénéfice que la parcelle soit constructible, raccordement au réseau d'eau et d'électricité à proximité. Environnement calme ! A SAISIR !!! Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03 (63.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale de 5 chambres – 126 m² avec terrasse et garage double – 133 750 € FAISituée à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370), dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Saint Christophe sur le Nais.À seulement 35 minutes de Tours et à 11 km de l'accès à l'Autoroute A28, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie pratique, familial et accessible. Les commerces, écoles et services du centre bourg se trouvent à environ 1 km.Proposée au prix attractif de 133 750 € frais d'agence inclus, cette maison constitue une véritable chance pour une famille en quête d'espace à un budget maîtrisé.Avec un intérieur généreux et modulable, la maison dispose de 6 pièces, pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres. Vous pouvez organiser 4 chambres et un bureau/dressing selon vos besoins, avec une chambre aménageable au rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied.Le séjour, charmant et chaleureux, s'articule autour d'une cheminée avec insert qui assure également un confort thermique grâce à son système de diffusion de chaleur dans les différentes pièces.Classée D au DPE, la maison bénéficie d'un chauffage principal par la cheminée, accompagné de radiateurs électriques pour la période intermédiaire, assurant un bon équilibre entre authenticité et maîtrise de la consommation énergétique.À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale dotée d'un store et d'un barbecue, parfaite pour des repas d'été en famille. Le jardin, actuellement dédié à l'accès au garage, peut être réaménagé pour créer un espace détente ou un potager.Un garage non attenant, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace atelier pour le bricolage, sont des atouts majeurs en centre bourg. La maison dispose également d'une cave pour le rangement ou la conservation.Saint-Christophe-sur-le-Nais offre un cadre de vie agréable, entre campagne tourangelle et dynamisme urbain, avec un accès rapide aux grands axes de circulation.Le bien est habitable immédiatement, mais des travaux d'embellissement ou d'aménagement extérieur pourraient être envisagés pour valoriser son potentiel.Cette maison est idéale pour une famille désirant conjuguer espace, fonctionnalité et accessibilité. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Aubigné-Racan (72800) dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 60 m2 habitables et 110 m2 au sol, elle se trouve au sein d'un village paisible, offrant un cadre de vie agréable. Les écoles, crèches, commerces et le centre-ville dynamique à proximité facilitent le quotidien. La maison est facilement accessible en train et par autoroute. À l'intérieur, vous découvrirez 4 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement vous mènera à une mezzanine, une chambre et un WC supplémentaire. Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage et Velux, et possède une toiture en ardoise, offrant ainsi un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'extérieur, un joli étang et une dépendance complètent cette maison à acheter à Aubigné-Racan. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 168 000 EUR, dont 160 000 EUR hors honoraires d'agence, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 8 000 EUR, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

Prix au m² le plus bas

96 900 €

463 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 209,17 m²
• 4 chambres
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À 14km de Saint-Pierre-de-Chevillé (72)

L'agence immobilière Nestenn vous présente cette belle maison en pierre de tuffeau située à Jupilles (72500), un village agréable dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce village dispose de commerces tels qu'une boulangerie, une épicerie, un coiffeur et un bar-restaurant, ainsi que d'une école maternelle et primaire. À proximité, vous pourrez découvrir Carnuta, un musée dédié au bois, et la forêt domaniale de Bercé. À seulement 13 minutes du Grand-Lucé (72150), 15 minutes de Château-du-Loir (72500), 20 minutes d'Ecommoy (72220), et à 30 minutes du Mans Sud (72000), cet emplacement est idéal. Accessible en 2h30 depuis Paris. Cette maison à vendre à Jupilles offre une belle surface habitable à explorer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux avec tomettes au sol et cheminée en pierre, une cuisine d'été avec poêle à granulés, un bureau, une chaufferie, un WC et un atelier. Au premier étage, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand salon, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse et un coin bureau. Au deuxième étage, deux autres chambres avec salle d'eau privative complètent cette maison. Le chauffage central est assuré par des radiateurs en fonte. Vous apprécierez également une cave voûtée et une cour intérieure avec patio. Cette maison aux volumes généreux saura séduire les amateurs de charme authentique. Partez à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, ou empruntez la voie verte cyclable. Profitez de balades à pied, à vélo ou à cheval et vivez pleinement les plaisirs de la campagne dans cette région reconnue pour sa tranquillité et son patrimoine. N'oubliez pas de visiter le marché des producteurs locaux chaque dimanche. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir au centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03 (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Magnifique château à vendre à CHATEAU DU LOIR, Sarthe (72), en Pays de la Loire, situé entre Le Mans et Tours. Ce château en cours de restauration, du 15e et 19e siècles, est facile d’accès par l’autoroute. Il offre un total de 680 m² habitables avec 9 chambres, salons, salles à manger, cuisine, et plusieurs dépendances. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares de parc à l'anglaise avec piscine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Contactez M. Tony WELLS du Cabinet LE NAIL pour plus d'informations sur cet achat château CHATEAU DU LOIR.

À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 676 m², libre de constructeur, situé à LAVERNAT. Cette annonce référence 315116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83007010800014. Prix du bien : 20 010,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Derre vous propose: Charmante maison de ville à Beaumont-Pied-de-BOEuf, au cOEur d’un cadre naturel privilégié. Située sur la commune paisible de Beaumont-Pied-de-BOEuf, cette jolie maison de ville vous séduira par son authenticité et son emplacement de choix. Nichée à deux pas de la magnifique forêt de Bercé, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Vous profitez ici d’une situation stratégique : à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir, 15 minutes d’Écommoy, et à proximité immédiate de l’autoroute A28, permettant de rejoindre Paris en 2h30. Cette maison de charme et de caractère propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’un salon lumineux de 23 m², d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d’eau et un second WC indépendant. Le deuxième étage offre un grenier exploitable d’environ 68 m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l’extérieur, vous apprécierez une belle dépendance type véranda de 34 m² avec mezzanine de 11 m², ainsi qu’une cave. Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, tout à l’égout, toiture et charpente en bon état, tableau électrique conforme, adoucisseur d’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NEUILLE-PONT-PIERRE proche de toutes les commodités. TERRAIN à bâtir de 523 m², non viabilisé (mais proche des réseaux) Libre constructeur. L'étude G1 est OK Ce terrain est à proximité de toutes commodités, des écoles, des commerces et des réseaux routiers. Une visite s'impose ! Contacter moi pour plus de renseignements Betty BOUHOURS 06.75.66.77.80 b.bouhours@agencimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans