Achat bien immobilier à Saint-Pierre-du-Lorouër (72) : 478 annonces

Coup de cœur du secteur

62 250 €

418 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 149,01 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Pierre-du-Lorouër (72)

Découvrez une opportunité unique d'achat de maison à Saint Pierre du Lorouër, en Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. En exclusivité, l'agence Nestenn vous présente cette charmante maison en pierre de tuffeau, située dans un agréable village de campagne. À seulement 10 minutes du Grand-Lucé, qui offre diverses infrastructures telles que des écoles, commerces, et services de santé, et à 30 minutes du Mans, cette maison familiale dispose d'espaces généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine spacieuse de 25.43 m², une arrière cuisine buanderie et une lumineuse pièce de vie de 27.61 m². À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois grandes chambres, une salle de bains, des WC et une chaufferie. Le deuxième étage abrite un grenier de 68 m² aménageable, offrant un potentiel incroyable pour vos projets. Les atouts de cette maison à vendre incluent des menuiseries en PVC double vitrage, un assainissement raccordé au tout à l'égout, ainsi qu'un terrain d'environ 523 m² avec jardin, atelier, cave voûtée, puits et bûcher. Un stationnement est possible sur le terrain, à côté de la maison. Proche de la forêt domaniale de Bercé, cet environnement est idéal pour les passionnés de nature, de randonnées ou de balades à vélo. Situé à proximité de la vallée du Loir, avec ses vignobles et ses châteaux, ce bien représente un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Un fort potentiel de rénovation à explorer. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (9.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDREDécouvrez cette maison à acheter à Parigné-l'Évêque, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située dans un cadre magnifique en campagne, cette maison d'une superficie d'environ 225 m² vous propose une spacieuse pièce de vie avec cheminée, agrémentée d'une belle mezzanine aménagée en coin détente. Elle se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres supplémentaires et un bureau.Le bien dispose également d'un double garage, d'un atelier, d'une cave et d'un puits, le tout sur un terrain d'environ 9 700 m², offrant une magnifique vue sur la nature environnante.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est individuel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété !Budget : 493 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit 470 000 euros hors honoraires.DPE C - GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 et 3 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Parigné-l'Évêque, contactez Mélanie HERRAULT au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mélanie HERRAULT, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 434 513. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère à vendre à CHEMILLE SUR DEME, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. À seulement 30 minutes au nord de Tours et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports vers Tours, cette longère charmante présente un cadre de vie naturel et une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un bien évolutif. Avec un seul voisin éloigné d'environ 70 mètres, le lieu offre une tranquillité exceptionnelle. Cette maison, édifiée sur un terrain spacieux de 2575 m², constitue un compromis idéal entre habitation confortable et projet de valorisation. Avec 74 m² habitables, elle est chaleureuse et lumineuse, prête à être habitée immédiatement. La pièce de vie principale dispose d'une cuisine de 25 m² avec cheminée, créant une atmosphère conviviale, tandis qu'un salon indépendant de 15 m², orienté au sud, assure une luminosité naturelle agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain à moderniser et d'un WC séparé. Cette propriété évolutive présente également un potentiel d'agrandissement avec une grange attenante de 50 m², parfaite pour envisager un extension de séjour, la création d'une suite parentale, ou même un espace professionnel. De plus, les combles aménageables peuvent offrir environ 50 m² supplémentaires, permettant d'atteindre un total potentiel d'environ 125 m², ce qui est un atout rare dans cette gamme de prix. Le terrain de 2575 m² offre une cour, un jardin d'agrément et un espace potager, avec une mare qui peut être réaménagée pour apporter encore plus de charme. Ce cadre extérieur répond parfaitement aux attentes actuelles de ceux à la recherche d'espace et de nature. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, cheminée tubée, menuiseries double vitrage, assainissement individuel conforme, fibre optique disponible. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie, alliant l'attractivité de la métropole tourangelle à un environnement rural. La proximité de Tours, des marchés et des activités nature renforce l'intérêt de cette maison à acheter à CHEMILLE SUR DEME, idéale pour un premier investissement immobilier durable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Maison de 6 pièces (125 m²) à vendre à Luceau Maison neuve 6 pièces en vente à Luceau (72500) avec 2 niveaux, une surface de 125 m² sur un terrain de 518 m². Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Château-du-Loir et Vaas), École Primaire Publique les Lucioles, commerce. Accès autoroute A28 à 4 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 273 300 €. Contactez notre agence (Stéphane MAGNE : 06-73-60-18-45) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Saint-Saturnin est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

À saisir, en exclusivité, cette maison à vendre à Verneil-le-Chétif, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. L'agence Nestenn vous propose un charmant pavillon situé au cœur de la campagne sarthoise, dans un village agréable doté d'un restaurant, à seulement 7 minutes de Mayet. Cette commune dynamique offre toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces, et une gare SNCF, tout en étant à 15 minutes d'Ecommoy. Accessibilité idéale, à environ 2h30 de Paris, sur l'axe Le Mans - Tours. Cette maison familiale est lumineuse et spacieuse, se trouvant dans un hameau tranquille avec vue dégagée sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour d'environ 32.70 m² avec cheminée insert, donnant accès à deux terrasses, une cuisine aménagée conviviale, des toilettes, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison à acheter à Verneil-le-Chétif dispose également d'un grand sous-sol complet comprenant une cuisine d'été, un atelier, un cellier et un double garage. Vous profiterez d'un vaste terrain clos, verdoyant et arboré d'environ 3299 m², sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Détails techniques : Construite en 1986 en briques, elle dispose de menuiseries récentes en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un assainissement au tout à l'égout, d'un chauffage électrique et d'une cheminée insert. La maison bénéficie d'une bonne classification énergétique, avec un DPE classé C, et est raccordée à la fibre optique. Une belle maison à découvrir, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn à Montval-sur-Loir (72500), au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de charme située au cœur de Vancé (72) dans la Sarthe, à vendre. Ce bien rare dispose d'un jardin et d'une terrasse avec spa, ainsi que de quatre chambres. La maison est idéalement située à proximité des commodités, avec tous les services accessibles à pied, tels qu'une boulangerie et un arrêt de bus. Vous profiterez d'un cadre de vie chaleureux et pratique, à seulement 30 minutes de l'autoroute A28 et à 45 minutes du Mans.L'intérieur de cette maison Vancé à vendre présente un cachet préservé avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une salle à manger de 15,45 m² et un salon cosy de 16,23 m² avec un accès direct à la terrasse. Le premier étage comporte deux chambres lumineuses, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au second étage, deux autres chambres, dont une de 16 m², vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et de WC privatifs.À l'extérieur, le jardin clos de 350 m² constitue un véritable havre de paix, permettant l'installation d'une piscine. La terrasse de 20 m², bien exposée, est équipée d'un spa, parfaite pour des moments de relaxation. Une place de stationnement privative est également incluse.Concernant le confort, la maison est équipée de radiateurs électriques. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour le chauffage. Ce bien est relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière s'élève à 969 €.Vancé est un village prisé pour son environnement naturel et son patrimoine architectural, idéal pour les amoureux d'authenticité et de gastronomie régionale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à COURDEMANCHE, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison de bourg charmante avec jardin et garage. D'une superficie d'environ 58 m², cette maison ancienne datant des années 1850 est située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services essentiels tels que pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie et restaurant. Ce cadre de vie pratique et paisible vous séduira. La maison, lumineuse et fonctionnelle, permet une vie de plain-pied. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour central baigné de lumière, une chambre confortable et une salle d'eau, offrant une disposition simple et efficace pour une installation immédiate. Les fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques apportent un confort thermique appréciable. Extérieurement, cette propriété comprend une cour et un jardin arboré d'environ 200 m², idéal pour la détente ou un potager. Un garage et un appentis pour le stockage complètent l'ensemble, ainsi qu'un local technique abritant la chaudière au fioul. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'isolation des combles et l'optimisation du chauffage, permettant ainsi de valoriser le bien tout en améliorant le confort thermique. La toiture est en bon état, rassurant pour les futurs acquéreurs. La maison se situe idéalement entre campagne et accessibilité, à environ 20 minutes de la gare de Château-du-Loir, 45 minutes de la gare du Mans et 20 minutes de l'autoroute A28. Les commerces et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet de retraite au calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à COURDEMANCHE avec jardin et dépendances, un bien rare dans ce secteur. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à La Chartre-sur-le-Loir ? Découvrez cette maison de caractère, idéalement située en plein centre, à proximité de tous les commerces. Avec une surface habitable de 181 m² sur un terrain de 214 m², cette propriété offre un charmant patio pavé de 55 m², ensoleillé et intime. L'entrée comprend un WC avec lave-mains, une buanderie et un accès direct à la cour. Pénétrez dans un spacieux séjour lumineux de 51 m², revêtu de parquet, avec cheminée insert et un espace bureau de plus de 6 m². La cuisine en chêne, aménagée et équipée, communique également avec la cour. À l'étage, le parquet chaleureux mène à un bureau avec tomettes et une chambre en duplex. Un second espace dessert un dressing, deux belles chambres (13,50 m² et 19 m²) équipées de bouches de chauffage cheminée, ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement refaite en 2026. Une pièce palière indépendante, dotée d'un escalier meunier, mène à une chambre sous les toits. En annexe, la maison dispose d'une grange de 51 m² au sol, accompagnée d'un grenier, parfaite pour le stockage ou un projet créatif. La toiture est pourvue de panneaux solaires, vous permettant de revendre de l'énergie. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, des fenêtres en double vitrage et un tout-à-l'égout conforme. Bien que mitoyenne d'un côté, l'épaisseur des murs garantit une excellente isolation phonique. De plus, deux caves voûtées d'environ 35 m², accessibles par un escalier en pierre, apportent un réel cachet à cette maison.À retenir : • Maison bourgeoise de 181 m² au cœur de La Chartre-sur-le-Loir, 4 chambres • Cour intérieure pavée, ensoleillée et au calme • Séjour traversant de 51 m² avec cheminée • Grange de 51 m² + grenier • Deux belles caves voûtées • Panneaux solaires avec revenuLa Chartre-sur-le-Loir est un village dynamique de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire, offrant un éventail de commerces de proximité, restaurants et une atmosphère prisée, notamment autour de son Hôtel de France, populaire durant les événements automobiles comme les 24 Heures du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Couture-sur-Loir dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre ? Découvrez cette maison de qualité construite en 1979, située dans un cadre verdoyant à proximité des commodités de Couture-sur-Loir, ainsi qu'à quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir et de La Chartre-sur-le-Loir. Avec ses beaux volumes et sa vue sur le château de la vallée de Ronsard, cette maison est idéale pour un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur lumineux comprenant un séjour spacieux de 33 m², agrémenté d'une cheminée centrale avec insert. Cette pièce de vie a été agrandie jusqu'à 48 m², tout en permettant de recréer facilement une 4e chambre si besoin. La cuisine, aménagée et indépendante, complète cet espace convivial.Le rez-de-chaussée, d'environ 155 m², facilite une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain récente avec placard, baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une extension réalisée en 2012 offre un vrai confort supplémentaire, avec une arrière-cuisine/buanderie, un accès direct au jardin et un grand espace bureau/dégagement menant à l'étage. À l'étage, une mezzanine, un couloir avec dressing, deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'eau avec WC et une pièce de 6 m² à terminer apportent encore un beau potentiel d'aménagement.À l'extérieur, le terrain clos et plat de 1 746 m², joliment arboré avec des arbres fruitiers et un espace fleuri, abrite un puits, un cabanon de 14 m² pouvant être aménagé en garage, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 24 m² avec store banne. Le cadre est agréable, bénéficiant d'un léger vis-à-vis discret grâce à la végétation.À retenir : une maison de 180 m², bien entretenue, sans gros travaux à prévoir ; un terrain clos et arboré ; un séjour spacieux avec cheminée insert ; une vie de plain-pied avec un potentiel de 4 chambres ; et une gare TGV de Villiers-sur-Loir située à environ 30 minutes.Confort & technique : chauffage électrique à inertie et insert, fenêtres en double vitrage avec volets, construction sur vide sanitaire pouvant servir de cave, tout-à-l'égout conforme, DPE : D / B, toiture en bon état et isolation correcte. Taxe foncière : 1 100 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) : Emilie TRUDELLE, Entrepreneur Individuel, 06 37 46 66 30 - Réf. 948107.

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

À Courdemanche, charmant village de la Vallée du Loir (72), ce terrain de 3 175 m² dont 1 774 m² sont constructibles en zone UC, offre un cadre de vie privilégié à seulement 650 m de tous commerces (épicerie, boulangerie, restauration, agence postale) et 1 km de la maison de santé et de la pharmacie. Vous êtes ici à l'abri du tumulte, tout en restant proche de l'essentiel. Un écrin rare entre patrimoine, nature et projet de vie, localisation idéale au cœur de la Sarthe La parcelle se situe en bord d'une route secondaire modérément passante, garantissant tranquillité et sécurité. Le village est relié aux axes départementaux permettant de rejoindre rapidement Le Mans (45mn), Tours ou La Flèche. Un terrain prêt à concrétiser vos projets Le terrain, à la topographie plate et facile à aménager, bénéficie d'une orientation Nord-Ouest à Nord-Est, propice à un bon ensoleillement. Il est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement se trouvent immédiatement en bordure de parcelle, simplifiant considérablement les démarches. Le bornage sera réalisé avant la vente. La partie restante de 1 401 m², classée en zone naturelle, constitue un écrin végétal idéal pour préserver votre intimité et valoriser un projet architectural respectueux de l'environnement. Prix de vente : 35 000 € FAI. Un rapport qualité-surface-prix remarquable pour ce secteur recherché, entre qualité de vie rurale, attractivité touristique et proximité des services. Entre Loir et Forêt de BERCE: un territoire d'exception À deux pas du terrain, découvrez les trésors de la Vallée du Loir : circuits de randonnées, vignobles renommés (Jasnières, Coteaux du Loir), marchés locaux, guinguettes et patrimoine bâti. Le tout dans une ambiance familiale et chaleureuse. La forêt domaniale de Bercé, à moins de 15 km, offre des 5 400 ha de sentiers balisés, de futaies historiques et d'espaces de ressourcement. Une nature préservée au cœur de laquelle il fait bon vivre, entre balades, découvertes et sérénité. Valorisation énergétique et projet durable: Grâce à son exposition et à son environnement ouvert, ce terrain peut accueillir un projet à haute performance énergétique, avec potentiel pour panneaux solaires, pompe à chaleur ou habitat bois. Un choix d'avenir dans un cadre écoresponsable. Points à prévoir: Prévoir les travaux de viabilisation (raccordements en bord de route) et bornage, que le vendeur s'engage à effectuer. Certificat d'urbanisme à demander en fonction du projet. Une opportunité rare pour vivre ou investir en Vallée du Loir Ce terrain s'adresse aussi bien à des familles en quête d'un havre rural, qu'à des investisseurs souhaitant bâtir dans un secteur touristique, ou encore à des projets alternatifs (gîte, habitat léger, etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.935418

Située dans la charmante commune de Saint-Mars-d'Outillé (72220), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle permet de profiter d'un environnement convivial et familial. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en préservant une atmosphère de quiétude propice à la détente.Cette maison de 146 m² sur un terrain de 495 m² présente un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle offre de vastes espaces lumineux à repenser selon vos envies. En nécessitant une rénovation complète, ce bien propose une belle opportunité d'investissement pour créer un cocon personnalisé. Les charmes d'antan, tels que les 5 cheminées, s'associent aux aménagements contemporains à prévoir pour donner vie à un projet unique. Un véritable espace de vie à modeler selon vos besoins et vos goûts, offrant la possibilité de concevoir un intérieur à votre image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Maison en pierre de 153 m² avec un terrain de 770 m², située au cœur de Ruillé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété, lumineuse et bien entretenue, présente de beaux volumes au sein d'un cadre verdoyant rare en centre-ville, avec un accès à pied aux commerces, écoles, crèche, lycée, plan d'eau et voie verte.Le rez-de-chaussée, de plain-pied et avec une hauteur sous plafond de 3 m, se compose d'un séjour traversant de 37 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée offrant un accès direct à une terrasse couverte électrifiée, ainsi que d'une chambre de 17 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un WC indépendant.À l'étage, entièrement en parquet chêne, un palier de 7 m² mène à une salle de bain de 10 m², un WC indépendant et trois chambres spacieuses de 15, 17 et 20 m², dont une comprenant un dressing à compléter.À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une pelouse, d'un potager, d'un petit poulailler, de deux puits et donne accès à un ruisseau, créant une atmosphère apaisante. Une grande dépendance de 26 m² avec cheminée renforce le charme de cette maison RUILLE SUR LOIR à vendre.À retenir :- Garage et grande cave sous la maison, partie pouvant servir de second garage + pièce de 40 m²- Portail électrique- Tout-à-l'égout- Toiture en ardoise en bon état- Chauffage fioul, installation de qualité- Fenêtres en bois double vitrage (1re génération)- DPE : E, isolation conforme à l'âge de la maison- Taxe foncière : 1 000 €Cette maison est idéale pour un achat maison RUILLE SUR LOIR, que ce soit pour une famille ou pour une retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.943801.

Découvrez cette maison atypique, de bonne facture, à vendre à Sougé, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété d'environ 96 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui envisagent un achat maison Sougé. Elle se compose de deux parties distinctes, parfaites pour un investissement locatif ou pour un projet d'habitation et de travail, idéale également pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour et des toilettes. Le premier étage comprend une deuxième cuisine, un séjour spacieux, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Bénéficiez également d'un garage et d'un atelier pour vos rangements et bricolage. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison Sougé à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.

Réf. 4597 : À vendre un manoir ISMH à restaurer dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir rare sur le marché, s'étend sur 72 hectares et se situe à quelques minutes de la dynamique ville de La Chartre-sur-le-Loir, tout en étant à peu près à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans. Il représente une excellente opportunité d’achat manoir à La Chartre sur le Loir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un large choix d'écoles, collèges et commodités à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et commerces. La vallée du Loir, véritable trésor de la région, offre une multitude d'activités allant des vignobles aux lacs, ainsi que de charmantes villes typiques. Le lac de loisirs de Marçon, très prisé par les familles, se trouve à proximité, ainsi que Vendôme avec sa liaison TGV vers Paris à seulement 40 minutes. Ce manoir, d'une origine datant du XVe siècle, a été modifié au XVIIe siècle et conserve une riche histoire avec sa chapelle dans l'un des pavillons d'entrée. Le manoir présente une architecture typique de l'époque avec un hall d'entrée, une cuisine, une pièce principale avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage. Les combles offrent également un grand potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe anciennement utilisé comme écurie et deux pavillons en pierre. Le terrain de 72 hectares se partage entre cultures, bois naturel riche en faune et anciennes pelouses. Un bail de location pour la chasse est en place et les terres peuvent être gérées par un agriculteur externe. Ce bien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une belle opportunité de manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

Situé dans l'agglomération de Bessé-sur-Braye, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce terrain de 2 180 m², où l'on peut y faire construire sa demeure, représente une opportunité rare sur le secteur. Offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville, ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier. La superficie généreuse permet d'envisager différents types de constructions tout en conservant un espace extérieur appréciable. Caractéristiques principales : Surface : 2 180 m² Terrain plat et bien exposé Réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement) Environnement calme et résidentiel Une belle opportunité à saisir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.908457

Coup de cœur du secteur

18 000 €

22 €/m²

Terrain

• 826 m²

À 8km de Saint-Pierre-du-Lorouër (72)

Sur la commune de La Chartre-sur-le-Loir, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce terrain exceptionnel de 826 m² en bord de Loir. Situé au fond d'une impasse, il offre un cadre paisible et un accès aisé grâce à un espace permettant un demi-tour en toute simplicité. Avec une berge de 20 mètres récemment consolidée et un support en béton prêt pour l'amarrage, ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs nautiques. Un ancien bâtiment en béton, vestige d'une ancienne station de pompage, peut parfaitement servir d'abri pour du matériel de pêche ou de stockage de canoé kayak. Bien qu'il ne soit plus utilisé depuis plusieurs années, ce bâtiment cadastré dispose toujours d'un compteur EDF. Il suffira de contacter EDF pour remettre le courant en service et prévoir l'intervention d'un électricien pour sécuriser le tableau professionnel retiré récemment. Le terrain, entièrement clos et fermé par un portail, est agrémenté d'arbres d'ornement, dont un jeune saule qui ajoutera une touche de charme et d'ombre dans les années à venir. Le parking gravillonné permet de se stationner facilement. vous pouvez même y venir en camping car, une station de vidange se trouve à Lhomme à quelques kms. À noter : *Ce terrain est en zone inondable, mais bénéficie d'un environnement sécurisé avec une peupleraie sur la rive opposée et un champ en contrebas qui absorbent les surplus d'eau en cas de crue. *Aucune construction ne sera autorisée, mais l'espace offre de belles opportunités pour un usage de loisir. *Aucune taxe foncière, un avantage non négligeable ! Un lieu parfait pour profiter du bord de l'eau en toute sérénité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.897255

Bien le moins consommateur d'énergie

214 240 €

1 575 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Saint-Pierre-du-Lorouër (72)

À 5 minutes de Parigné-l'Évêque, sur la commune de Challes, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Parigné-l'Évêque, située dans un secteur calme à proximité du bourg. Cette propriété propose 5 chambres et est implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 4000m2. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une cuisine attenante donnant sur une seconde terrasse avec pergola et le jardin. Vous bénéficiez de 3 chambres, d'une salle d'eau récente et de toilettes. À l'étage, un grand palier mezzanine de 15m2 dessert 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol total d'environ 90m2 comprend un espace de stationnement, une réserve chaufferie, un cellier et une cave, sans oublier un garage et un hangar indépendants sur le terrain. Cette maison Parigné-l'Évêque à acheter, équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur, promet de faibles dépenses énergétiques. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour organiser une visite, contactez Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP/1390 - 06 63 57 92 99. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente ce vaste immeuble, idéalement situé en plein cœur du Grand Lucé, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de 96 m², anciennement à usage commercial, offre un espace considérable pour l'aménagement d'une pièce de vie ou l'installation d'une nouvelle activité professionnelle. Ce niveau inclut également une cuisine, une chambre de plain-pied avec une vue sur une impasse adjacente, pouvant servir de bureau si nécessaire, ainsi qu'un WC séparé situé entre les deux étages. Un accès direct mène à une dépendance spacieuse de 70 m², pourvue de deux portes de garage.Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres de 9 m², 16 m² et 23 m², complétées par une salle d'eau de 8 m². La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit grenier, présentant un potentiel de conversion en bureau ou en suite parentale.Parmi les atouts supplémentaires, cette propriété offre un grenier aménageable d'environ 67 m² de surface au sol, une cave, ainsi qu'un grand jardin paisible situé à l'arrière de la maison.Cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation (menuiseries, électricité, chauffage, décoration), mais offre un potentiel d'aménagement considérable.Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité de créer 4 à 5 appartements locatifs au sein de cet immeuble.Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995

Dans la commune de Bonneveau, au cœur du département du Loir-et-Cher en région Centre, ce château à vendre offre une vue imprenable sur la vallée et se situe à proximité d'un village paisible. Chargé d'histoire, le bien s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares et propose une surface habitable d'environ 400 m². La propriété comprend plusieurs bâtiments dont une tour médiévale du XIIIe siècle, une partie datant du XVe siècle et une dépendance, dénommée la Chapelle. Au rez-de-chaussée, la partie la plus ancienne se compose d'une vaste pièce de réception ainsi que d'une petite pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. La partie plus récente renferme une entrée, une grande cuisine dînatoire, deux salles de bains – l'une d'elles équipée d'un hammam et d'un sauna –, ainsi qu'une lingerie. L'étage supérieur comprend une grande chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres dont une nichée dans la tour, et un espace abritant trois chambres, un bureau et une grande pièce de vie. Un vaste grenier d'environ 60 m² est également accessible depuis cet étage. La dépendance, la Chapelle, s'étend sur environ 300 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cour dispose de caveaux troglodytes avec des caves voûtées et un four à pain, tandis qu'un verger, deux mottes féodales et des bois agrémentent le jardin, ajoutant au charme exceptionnel de ce château à acheter à Bonneveau. Une piscine complète cet ensemble architectural unique, entièrement rénové avec soin, alliant confort moderne et charme historique. Une opportunité rare sur le marché !

Découvrez ce superbe terrain de loisir d'une superficie d'environ 4 500 m², idéalement situé à Lavernat, dans un environnement verdoyant et paisible. Entièrement clôturé, il offre d'un côté un charmant espace jardin et, à l'arrière, une zone boisée sans aucun vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un chalet tout confort, prêt à profiter Sur la parcelle se trouve un abri de jardin style chalet, entièrement aménagé et fonctionnel. Il comprend : Un poêle à bois pour de belles soirées chaleureuses Un coin cuisine Un coin salle de bain, wc avec chauffe-bain au gaz (bouteille) Une chambre Un bureau Un séjour lumineux Le chalet est raccordé au tout-à-l'égout, un atout rare pour ce type de terrain. Autonomie et praticité Des panneaux solaires assurent la production d'électricité en totale autonomie. Pour compléter l'ensemble, la parcelle dispose de six petits abris de jardin, parfaits pour stocker bois, outils et matériel divers. Cadre bucolique et vue dégagée Situé dans un coin très calme, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, offrant un véritable havre de paix pour se ressourcer, pratiquer le jardinage, ou simplement profiter de la nature. Vous profiterez également d'une situation géographique pratique grâce à la proximité de la gare de Château-du-Loir (gare SNCF), ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.930681

Découvrez cette charmante maison à Sainte-Osmane, située au cœur d'une petite commune, à seulement 10 minutes de Saint-Calais et à 15 minutes de Bouloire et du Grand-Lucé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée insert, une chambre, une buanderie spacieuse de 17 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une pièce destinée au dressing avec WC, offrant la possibilité de créer une salle d'eau. La propriété dispose également d'un grenier aménageable, de deux caves, d'une terrasse, d'un jardin, de deux grands garages et d'un puits. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 318209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 139 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 19/01/2026 avec un score DPE de 200 kWhEP/m²/an et un score GES de 35 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2850,00 € et 3910,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à Beaumont Pied de Boeuf, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située en campagne, cette propriété est à seulement 12 minutes de Château-du-Loir, une ville agréable avec toutes les commodités (écoles, commerces, gare SNCF) et à 35 kilomètres du Mans. Facilement accessible, elle est située sur l'axe Le Mans - Tours et à 2h30 de Paris. Cette charmante maison de campagne de plain-pied se trouve dans un cadre verdoyant. Elle comprend une cuisine aménagée et fonctionnelle ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée. Vous y trouverez également deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Une buanderie et deux remises complètent les espaces de vie. Un grenier, actuellement non aménagé, offre un fort potentiel pour un aménagement futur. Détails techniques : Menuseries en PVC double vitrage et système de chauffage central au fuel. Des travaux d'assainissement sont à envisager.À l'extérieur, un vaste terrain d'environ 3354m² vous attend, parfait pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure chauffée, protégée par un abri pour un usage tout au long de l'année. Une véritable opportunité d'acquérir une maison à vendre à Beaumont Pied de Boeuf, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

MAISON PLAIN PIED 3 PIÈCES AVEC JARDIN ET DEPENDANCE Au pied de la gare de Château-du-Loir, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 3 pièces de 80m² à Montval-sur-Loir (72500). Elle est organisée comme suit : une pièce à vivre 40², deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Un chauffage électrique est installé dans cette maison. Un jardin de 400 m² confère à cette maison de l'espace en plus appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 495 m². L'intérieur est entièrement restauré du sol au plafond . Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'une place de parking en extérieur et d'une place de parking en intérieur. L'École Maternelle Publique Laurentine Proust, l'École Élémentaire Publique Beauregard et l'École Élémentaire Gabrielle Legras sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Château-du-Loir dans les alentours. On trouve un accès à l'autoroute A28 à 4 km. On trouve trois restaurants, trois boulangeries, deux commerces, un supermarché et une boucherie-charcuterie à proximité. Ne manquez pas le marché Place de l'H“te de Ville chaque samedi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Magnifique château à vendre à CHATEAU DU LOIR, Sarthe (72), en Pays de la Loire, situé entre Le Mans et Tours. Ce château en cours de restauration, du 15e et 19e siècles, est facile d’accès par l’autoroute. Il offre un total de 680 m² habitables avec 9 chambres, salons, salles à manger, cuisine, et plusieurs dépendances. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares de parc à l'anglaise avec piscine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Contactez M. Tony WELLS du Cabinet LE NAIL pour plus d'informations sur cet achat château CHATEAU DU LOIR.

L'agence Nestenn vous propose une maison à vendre à Chahaignes, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette maison est située dans un cadre paisible à la campagne, à proximité de la superbe forêt domaniale de Bercé. Chahaignes (72340) est un charmant village sarthois qui dispose de tous les commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur... De plus, vous serez à seulement 13 minutes des commodités de La Chartre-sur-le-Loir (72340) et environ 20 minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir (72500). Son emplacement est idéal, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000), à seulement 2h30 de Paris. Cette maison CHAHAIGNES à vendre offre des volumes généreux avec un hall d'entrée spacieux, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger (d'environ 31.83 m²), un salon d'environ 31.21 m² équipé d'un poêle à bois, un cellier, deux chambres, une grande salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse d'environ 23.4 m², un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC. Le jardin d'agrément est situé à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'un beau terrain verdoyant et arboré. De l'autre côté de la route, une grange spacieuse de 65 m² est divisée en deux parties, dont une peut servir de garage avec un grenier au-dessus et du terrain autour. Cette maison à acheter à Chahaignes bénéficie d'un système de chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un poêle à bois. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une excellente performance énergétique, alliant confort et économies. Le système d'assainissement individuel est composé d'une micro-station et le terrain verdoyant et arboré s'étend sur environ 6937 m². Sa configuration, avec plusieurs chambres et salles d'eau, est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, dans un secteur très prisé pour sa nature et son calme, près de la forêt domaniale de Bercé. Pour les amoureux de la nature, du patrimoine et des balades, ce bien est fait pour vous ! À proximité, vous trouverez des circuits de randonnée, une voie verte, des vignobles du Sud Sarthe, ainsi que des sites culturels et historiques tels que les châteaux de la Loire et les 24h du Mans. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Sur la commune troglodyte de TROO, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons et de nombreuses dépendances offrant plus de 700 m² de bâtiments. Dans un cadre calme et reposant, la maison principale, entièrement de plain-pied, est décorée avec soin. Elle se compose d'un agréable séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un coin buanderie. Vous serez charmé par les matériaux anciens tels que les poutres apparentes, tomettes et carreaux de ciment. De plus, des possibilités d'extension s'offrent à vous avec plus de 120 m² supplémentaires attenants à aménager ou en développant les 200 m² de combles. La situation est idéale pour un projet de maisons d'hôtes ou de gîte rural. Avec une seconde maison à rénover, plusieurs granges et dépendances, vous aurez l'opportunité de créer plusieurs logements indépendants. S'étendant sur plus de 1,5 hectare, cet espace ravira les amoureux de la nature, des chevaux et autres animaux. À seulement 10 minutes des commerces de Montoire-sur-Loir et 30 minutes de la gare TGV, cette maison à acheter à TROO est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations. (5,86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Parigné-l'Évêque : maison de 4 pièces (138 m²) à vendre Emplacement privilégié - À Parigné-l'Évêque (72250), maison neuve à vendre de 4 pièces, 2 niveaux, 138 m² et 1 500 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Champagné), établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A28 à 4 km. Le Mans à 14 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 379 000 €. Contactez François HOUDAYER (06-23-38-26-90) pour toute question sur la maison. Maine Construction Le Mans est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

426 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 188 m²
• 

À 8km de Saint-Pierre-du-Lorouër (72)

Je vous propose ce grand immeuble idéalement situé en plein cœur du Grand Lucé, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, une pièce de 96 m², autrefois une boutique, vous offre un vaste espace pour aménager le salon de vos rêves ou l'emplacement pour un nouveau commerce. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre de plain-pied avec vue sur une petite impasse (qui peut servir d'un bureau si nécessaire) ; un WC séparé se trouve entre deux étages. Vous trouverez également un accès direct à une grande dépendance de 70 m², avec deux portes de garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 m², 16 m² et 23 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit grenier, qui pourrait être transformé en un bureau ou une suite parentale. Parmi les atouts supplémentaires, cet immeuble offre un grenier aménageable d'environ 67 m² au sol, une cave, et un grand jardin au calme à l'arrière de la maison. Cet immeuble nécessitant de gros travaux de rénovation (menuiseries, électricité, chauffage, décoration...), offre un beau potentiel pour être aménagée selon vos envies. UNE BELLE OPPORTUNITE POUR LES INVESTISSEURS - IL EST POSSIBLE DE CREER 4-5 APPARTEMENTS A LOUER DANS CET IMMEUBLE! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 298404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Parigné-l'Évêque, dans le département de la Sarthe en Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à vendre à proximité immédiate des écoles et des commodités, dans un quartier calme et agréable. Cette maison lumineuse de 101 m², défiant les normes d'entretien, offre un cadre de vie parfait pour une famille ou des primo-accédants. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante, spacieuse et conviviale, ouverte sur l'espace salle à manger et bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. La cuisine fonctionnelle permet un usage quotidien confortable. L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Un WC indépendant et une salle de bains complètent l'ensemble. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités, incluant deux garages, des espaces de rangement, un atelier/buanderie et une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 512 m², parfait pour les enfants et les moments de détente en toute tranquillité. Des travaux récents effectués en 2025 incluent l'installation d'une pompe à chaleur et la mise à jour complète du tableau électrique, assurant confort, sécurité et économies d'énergie. Cette maison à acheter à Parigné-l'Évêque est idéale pour une famille ou un premier achat, et elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.