Achat bien immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) : 97 annonces

iad France - Frédéric Klotz vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité immédiate du centre-ville et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. L'intérieur lumineux et rafraîchi de la maison est fonctionnel et bien agencé : - Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon baigné de lumière, une cuisine indépendante et un WC. Un garage complète cet espace, pratique pour le stationnement ou le rangement. - À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un dressing, offrant tout le nécessaire pour le bien-être de chacun. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Seurin-sur-l'Isle incluent une exposition optimale pour une belle luminosité tout au long de la journée, un intérieur en bon état, un quartier agréable et la possibilité de profiter des commerces, écoles et autres commodités à pied. De plus, le jardinet de 232m² sera parfait pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille ou un espace de jeux pour les enfants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéale pour un achat maison Saint-Seurin-sur-l'Isle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Klotz, mandataire indépendant en immobilier.

Maison de plain pied à rénover, située sur la commune de PORCHERES comprenant: véranda, cuisine, séjour avec cheminée, 4 chambres, salle d'eau, wc. Dépendances. Le tout sur une parcelle d'environ 1800m² arborée. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, assainissement individuel. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 101290 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison Saint-Seurin-sur-l'Isle à vendre, située dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien contemporain de 190 m², implanté sur un terrain de 1705 m², offre un cadre de vie agréable en pleine nature. Composée de 8 pièces, cette maison dispose d'un grand séjour de plus de 60 m², d'une cuisine aménagée et équipée, séparée par une grande verrière, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette séparé. Le cellier/buanderie est bien agencé et offre des rangements pratiques. Un espace dédié actuellement à une activité de garde d’enfants, de plus de 40 m², incluant salle de jeux, toilette et deux espaces de repos, peut également devenir votre bureau ou une chambre d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée plein Sud, munie d'une partie couverte pour le barbecue, ainsi que d'une piscine à débordement carrelée, entourée d'un pool-house avec bar, toilette et douche, idéal pour des moments de détente. Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport attenant et un box ajoutent à la commodité de ce bien. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.La maison est équipée de la climatisation et d’un système de chauffage économique par aérothermie (PAC air/air). La gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle et des lignes de bus sont à proximité, facilitant les déplacements. Cette opportunité coup de cœur peut également être proposée meublée. La taxe foncière s'élève à 933 €. Pour plus d'informations, contactez Jean Noel Castaner, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 470 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performance énergétique : DPE réalisé le 27/01/2026 avec un score de 51 kWhEP/m²/an (GES : 2 kgepCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 910,00 € et 1280,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez ce ravissant appartement de 36 m² environ baigné de lumière naturelle, niché au cOEur d'une résidence en plein centre-ville de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Disponible immédiatement ! L'appartement est disponible et non loué. Il a été entièrement rénové en 2026. Ce petit cocon vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs privatifs, véritables atouts rares en centre urbain. Les atouts de ce bien : - Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un jardinet privatif - Entrée avec placard - Chambre douillette pour des nuits paisibles avec placard - Salle de bains complète avec baignoire pour des moments de détente - WC séparé pour plus de confort - Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Une place de parking sécurisée Imaginez vos matinées ensoleillées sur la terrasse, vos dîners dans le jardinet aux beaux jours, tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité rare alliant confort, extérieur et emplacement idéal ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison neuve est à vendre. Elle offre le confort d'un logement récent avec des espaces optimisés et de grandes ouvertures vers l'extérieur. La livraison est prévue pour septembre 2026.La maison, d'une surface de 67,84 m², comprend une pièce de vie lumineuse de 34,24 m² orientée plein sud, avec un accès direct à une terrasse carrelée, idéale pour agrandir l'espace de vie. Deux chambres de 11,20 m², une salle d'eau, une entrée avec placard et une buanderie indépendante viennent compléter ce bien.Entièrement équipée, cette maison à acheter à Saint Seurin sur L Isle dispose d'une cuisine aménagée, de rangements intégrés et de finitions complètes, sans aucun travaux à prévoir.Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 124 m², offrant un véritable espace extérieur au quotidien. Pour toute réservation effectuée avant mai, vous aurez la possibilité de personnaliser les matériaux et les teintes intérieures pour adapter la maison à votre projet. La vente s'effectue par pré-réservation : vous réservez dès aujourd'hui et signez l'acte définitif une fois la maison achevée, après conformité administrative (DAACT), avec une visibilité parfaite sur le bien livré.Cette maison avec toiture terrasse est intégrée dans un ensemble de deux maisons en copropriété horizontale, assurant un fonctionnement simple avec des charges maîtrisées (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située à ST MEDARD DE GUIZIERES, au calme, maison mitoyenne comprenant: en rez de chaussée: entrée, cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, wc. A l'étage: 3 chambres dont une avec une pièce permettant un aménagement en dressing ou salle d'eau, salle de bains avec wc. Terrasse. Garage. Chauffage électrique, TAE. Honoraires à charge acquéreur : 7.45% . Prix hors honoraires : 145000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En exclusivité chez Optimhome, je vous propose cet appartement lumineux et parfaitement entretenu de 69 m², idéalement situé dans la commune recherchée de Saint-Seurin-sur-l'Isle ( Gironde), à seulement une heure de Bordeaux. À proximité des commerces, écoles, médecins et de la gare, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Implanté en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un véritable atout rare : un jardin privatif de 155 m², parfait pour profiter des beaux jours, mais également une terrasse côté séjour et une autre côté chambre Cet espace extérieur est idéal pour la détente, les repas entre amis ou un petit potager. L'appartement, d'une surface généreuse de 89 m², se compose de : Un grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, exposé plein sud Une cuisine séparée Un cellier Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant Les + qui font la différence Double vitrage Tout-à-l'égout Orientation plein sud Résidence proche de toutes les commodités Eau froide comprise dans les charges de copropriété Deux places de parking Un bien rare sur le secteur! Que vous recherchiez un premier logement agréable, un appartement spacieux ou un investissement sécurisé, ce T3 correspond parfaitement. Possibilité vente à terme soit paiement d'un bouquet + rente mensuelle sur une durée à déterminer Ne laissez pas passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété: 149, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2211€ soit 184€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603090 )

ST MEDARD DE GUIZIERES : Jolie maison de plain pied à rénover comprenant: entrée, cuisine, séjour, 3 chambres dont deux avec placards, salle d'eau et wc séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 1000m² clôturée et constructible. Garage attenant et abri de jardin. Chauffage au fioul. Assainissement individuel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 116945 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

PORCHERES : Jolie maison rénovée comprenant: cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, wc, chambre avec salle de bains et wc, une chambre et un bureau. Studio avec salle d'eau et wc, chaufferie. Cave. Garage avec grenier comprenant 2 pièces aménagées. Le tout sur un terrain d'environ 1500m² avec accès à un ruisseau. Tout à l'égout. Honoraires à charge acquéreur : 6.49% . Prix hors honoraires : 225000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

LE FIEU : Maison de plain pied de 2008 parfaitement entretenue comprenant: entrée, cuisine, cellier, jolie pièce de vie donnant accès à une terrasse carrelée, 4 chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant et chalet en bois. Piscine hors sol. Le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 2100m² sans vis à vis. Chauffage au gaz. Honoraires à charge acquéreur : 6.42% . Prix hors honoraires : 218000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à SAINT SEURIN SUR L'ISLE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 122 m² habitables offre 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une véranda. Le bien dispose d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses et d'une piscine de 8 x 4 m pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage de 2 x 20 m² et un terrain spacieusement arboré de 3 625 m² complètent l'ensemble.Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 2 minutes du centre de Saint-Seurin-sur-l'Isle, la maison permet de bénéficier de la proximité des commerces et de la gare, avec Bordeaux accessible en 50 minutes. L'accès se fait facilement par un portail électrique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se compose d'une salle à manger de 17,64 m² et d'un séjour de 20,39 m² ouvert sur l'extérieur. La cuisine fonctionnelle de 9,85 m² communique avec la salle à manger, la buanderie et la véranda. Un bureau ou une chambre avec baie vitrée complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'espèces anciennes, sans oublier la terrasse face à la piscine, parfaite pour les moments de convivialité. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'un insert à bois, d'une fosse septique récente, de la fibre installée et de doubles vitrages. Construite en 1980, cette maison conviendra idéalement à une famille souhaitant allier vie au vert et accès facile aux commodités, ou à des professionnels en télétravail. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison plain-pied – Centre bourg – Jardin arboré – Parcelle constructible – Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) Tout à pied. Un équilibre rare en centre bourg Légèrement en retrait de la rue, cette maison familiale de plain-pied bénéficie d'un cadre calme et d'un emplacement exceptionnel : école, gare, commerces et marché dominical accessibles en quelques minutes à pied. Elle se compose: Entrée / bureau Salon lumineux Cuisine à équiper 3 chambres Salle d'eau Garage Jardin clos et arboré avec terrasse L'atout rare : une parcelle entièrement constructible Extension, aménagement, projet complémentaire… Les possibilités sont nombreuses, dans un secteur où ce type de configuration se fait rare. Une opportunité à saisir Un rafraîchissement est à prévoir, c'est précisément ce qui permet de personnaliser l'intérieur à son image et de valoriser son investissement dans une commune dynamique et bien desservie. Ce bien correspond à : Familles recherchant la vie de bourg, tout à pied Primo-accédants avec un projet à moyen terme Investisseurs ciblant un secteur porteur Bien rare dans ce secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite. Inter-cabinet Vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous disposez d'un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Moulin-Neuf, à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités (gare, commerces, école, santé…), cette jolie maison entièrement de plain-pied, spacieuse et fonctionnelle construite en 2005, vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son environnement paisible en impasse. Implantée sur une parcelle arborée de 1307 m², la propriété offre intimité et tranquillité. Le séjour donne directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Cet espace de vie de 40 M² lumineux est très convivial, avec sa cuisine aménagée semi‑ouverte, apportant une sensation d'espace tout en conservant une séparation visuelle Un cellier de 5 m² attenant à la cuisine, est idéal pour le rangement. L 'espace nuit est confortable pour toute la famille car il dispose de 4 chambres, ainsi qu' une grande salle de bain de près de 8 m² avec baignoire + douche Un WC indépendant, relié au tout-à-l'égout, complète cet espace Vous profiterez également d'un garage attenant à la maison Les plus qui font la différence Pompe à chaleur air/air gainable : chauffage performant, discret et silencieux Chauffe‑eau solaire : économies d'énergie Tout‑à‑l'égout Portail électrique Plain-pied récent et parfaitement entretenu 4 chambres = idéal famille Impasse calme Proche Saint-Seurin-sur-l'Isle et ses services Très bonne performance énergétique grâce aux équipements récents Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 602544 )

Au cœur de ST MEDARD DE GUIZIERES proche toutes commodités et gare accessible à pieds, maison comprenant en rez-de-chaussée: cuisine, séjour, chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage: un grand salon avec balcon, 2 chambres, salle de bains avec wc. Dépendance non attenante sur parcelle d'environ 400m². Tout à l'égout. Gaz de ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 174991 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

PORCHERES : Joli pavillon de plain pied au calme à seulement 5min de ST SEURIN SUR L'ISLE comprenant: cuisine ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage non attenant et abris de jardin. Parcelle d'environ 1900m² clôturée et arborée. Chauffage par pompe à chaleur. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 6.79% . Prix hors honoraires : 190000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Jackie Brunel vous propose à la vente une maison de plain-pied à Saint-Seurin-sur-l'Isle, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison comprend une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et trois chambres. Une dépendance avec un jardin clos complète ce bien. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui justifie son prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Saint-Seurin-sur-l'Isle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier calme proche toutes commodités à pied, charmante maison de plain pied comprenant: véranda semi-ouverte, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, 3 chambres, salle d'eau avec wc et wc indépendant. Garage non attenant. Abri. Le tout sur environ 500m² clôturé. Tout à l'égout, gaz de ville, clim. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Saint-Seurin-sur-l'Isle, quartier calme et résidentiel. Garage à vendre, possibilité de transformer en habitation. 150 m² au sol, toiture non amiantée. Terrain constructible, projet de 6 logements accepté par la commune. Idéal investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 735 472 RCP Beazley Solutions International Limited

Située au coeur de ST MEDARD DE GUIZIERES proche toutes commodités et gare accessible à pied maison comprenant: en rdc: cuisine, séjour, chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage: grand salon avec balcon, 2 chambres, salle de bains et wc. Terrasse et jardinet d'environ 50m². Gaz de ville. Tout à l'égout. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 145000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche des commodités, bâtiment à réhabiliter. La charpente et la toiture sont neuves, un permis de construire a été accordé. Terrain d'environ 300m², en partie clôturé. Honoraires à charge acquéreur : 10.5% . Prix hors honoraires : 72308 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Immeuble de rapport · Revenus garantis · Fort potentiel Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Idéalement situé en rue commerçante au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cet immeuble de rapport construit dans les années 1930 offre une combinaison idéale : revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation significatif. Le bien en détail Sur un unique niveau (93 m² habitables, 136 m2 de bâti), l'ensemble se compose de : * Une boutique commerciale d'environ 52 m² avec deux entrées indépendantes * Un appartement d'environ 42 m² (séjour, chambre, salle d'eau, cour privative) * Un garage d'environ 23 m² * Un atelier / espace de stockage d'environ 20 m² Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes Appartement loué depuis 11 ans (locataire sous tutelle)508 €/mois garantis Boutique disponible à la location jusqu'à 700 €/mois Garage avec potentiel locatif supplémentaire Rendement brut estimé : à partir de 1 200 €/mois en configuration pleine occupation. Pourquoi investir ici ? * Revenu locatif immédiat et sécurisé sur l'appartement (bail en cours, loyer versé sans interruption depuis 11 ans) * Emplacement commerçant idéal pour la boutique * Structure saine – bonne ossature générale malgré le cachet de l'époque (1930) * Prix d'acquisition attractif pour un rendement réel dès le premier mois * Potentiel de rénovation et d'optimisation pour maximiser la rentabilité English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Klotz vous propose: --- SOUS OFFRE D'ACHAT --- Située en position dominante et offrant une vue dégagée, cette belle maison traditionnelle propose un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'espace. Elle est articulée en trois parties. Dans l'aile Est, on trouve l'espace cuisine et la buanderie, au centre le spacieux séjour et à l'Ouest la partie nuit. - Séjour Immense – Véritable COEur de la Demeure L'atout majeur de cette propriété : un séjour immense de 72 m² offre un espace de vie exceptionnel et convivial. Cette pièce généreuse devient le cOEur battant de la maison, parfaite pour les moments en famille comme pour les réceptions. - Cuisine Neuve et Vaste Une cuisine neuve et spacieuse, avec un îlot central, complète harmonieusement ce séjour, offrant tous les équipements modernes pour une cuisine au quotidien agréable et fonctionnelle. - Les Autres Espaces 3 chambres confortables offrant des espaces privés et reposants Dressing pour un rangement optimal Salle de bain et WC séparé Buanderie pratique De plain-pied sur 142 m², implantée sur un terrain de 1 524 m², cette maison séduit par son état impeccable et son entretien méticuleux. Chaque détail respire le soin et la qualité. Équipements et Confort Fibre optique et tout à l'égout sont réunis pour un confort de vie optimal en toute saison. Une opportunité rare : venez découvrir cette demeure d'exception dans un cadre privilégié. English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Idéalement située en ville, à proximité immédiate de tous les services, commerces et commodités, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d’un environnement agrémenté de verdure. D’une surface habitable de 92,5 m², cette maison de plain-pied se compose de : - 3 chambres - Un séjour cosy de 25,47 m² - Une cuisine non équipée - Une salle d’eau - Une véranda, apportant un espace supplémentaire agréable et lumineux Le tout est implanté sur un terrain de 427 m², permettant de profiter d’un jardin appréciable en milieu urbain, avec la possibilité d’aménager un espace extérieur convivial (terrasse, coin détente…). ✔️ Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle ✔️ Chaudière à condensation ✔️ Maison hors copropriété, offrant indépendance et liberté ✔️ Accès facile et circulation fluide, idéal pour la vie quotidienne

À la recherche d'un achat maison SAINT SEURIN SUR L ISLE ? Découvrez cette splendide maison neuve de 119 m², idéalement située au cœur de Saint Seurin sur l'Isle, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Érigée sur une parcelle de 410 m², cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique. Elle comprend trois belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout bénéficiant de prestations récentes qui garantissent un confort optimal au quotidien. Parfaite pour une famille ou un premier achat, cette maison vous séduira par sa tranquillité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, services… Une vente maison SAINT SEURIN SUR L ISLE à ne pas manquer, une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à St Seurin sur l Isle, idéalement située en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce pavillon de plain-pied vous propose une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Le garage attenant est directement accessible et vous pourrez profiter d'une terrasse couverte sur un terrain d'environ 280 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6 %. Le prix hors honoraires est de 140000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À ST SEURIN SUR L'ISLE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est un pavillon de plain-pied construit en 2023. Il se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le tout sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement clôturée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable et il est raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.47 %. Le prix hors honoraires est de 215000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST SEURIN SUR L ISLE.

Prix au m² le plus bas

283 000 €

979 €/m²

Immeuble

• 289 m²
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Saint-Seurin-sur-l'Isle (33)

iad France - Chloé Quincé vous propose: À Saint-Seurin-sur-l’Isle, à seulement 45 minutes de Bordeaux en train, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cet immeuble représente une opportunité d’investissement sécurisée et déjà performante. ✅ Un rendement immédiat 4 appartements T3 Tous loués Baux en cours Locataires en place Loyers annuels hors charges : 28 715 € Rentabilité nette actuelle : 7,6 % Vous investissez sur un actif qui génère des revenus dès l’acquisition, sans phase de commercialisation ni vacance locative à prévoir. ✅ Un immeuble entretenu et fonctionnel Surface habitable totale : 253 m² Compteurs séparés Isolation performante Rénovation réalisée il y a 12 ans par un professionnel du bâtiment Parking extérieur sécurisé Local vélos Répartition : • 1 T3 de 67 m² avec jardin • 1 T3 de 72 m² avec jardin + garage • 1 T3 de 53 m² avec balcon • 1 T3 de 61 m² avec balcon ✅ Copropriété : L’immeuble est intégré à un ensemble de trois bâtiments. Charges annuelles : 4 900 €, comprenant plus de 2 000 € d’eau (consommation locative incluse). Les charges réelles hors eau restent donc maîtrisées au regard de la surface et des prestations. Actif patrimonial intéressant pour : - Investisseur souhaitant sécuriser des revenus immédiats - Profil recherchant un immeuble déjà exploité - Stratégie long terme avec potentiel d’optimisation future Dossier financier complet, diagnostics et éléments détaillés disponibles sur demande. INTER-CABINET : professionnels de l’immobilier, je travaille en collaboration pour toute recherche acquéreur qualifiée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.83€ par mois (soit 4906 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Klotz vous propose: OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER Saint Seurin sur l'Isle - Immeuble de rendement Une occasion rare au cOEur d'une commune dynamique Vous cherchez un investissement pérenne dans un marché locatif tendu ? Cet immeuble situé en plein centre de Saint-Seurin-sur-l'Isle est fait pour vous. Avec une demande locative en forte croissance et une offre limitée, il représente une aubaine pour les investisseurs avisés. LE BIEN EN DÉTAIL Surface totale et composition : - Partie habitable : 160 m² - Boutique : 44 m² - Remise : 25 m² - Garage avec mezzanine : 25 m² - Combles aménageables : 53 m² Total : 307 m² de potentiel État général : Le bâti est en très bon état. La rénovation récente a sécurisé la base du projet : toiture refaite, enduits de façade restaurés, menuiseries partiellement renouvelées. Une fondation solide pour réaliser vos aménagements intérieurs en toute confiance. ATOUTS MAJEURS POUR L'INVESTISSEMENT * Localisation stratégique : Rue principale et commerçante du centre-ville – visibilité maximale * Proximité immédiate : Écoles, commerces, services, centre commercial * Potentiel de division : Création de plusieurs logements ou mixité locaux professionnels/résidence principale * Combles aménageables : Véritable plus-value pour augmenter la surface habitable * Garage avec mezzanine : Extension ou utilisation flexible * DPE F : Éligibilité aux aides actuelles pour amélioration énergétique * Tout à l'égout et fibre optique disponible * Marché locatif local tendu : Garantie de rendement pérenne LA COMMUNE VOUS ACCUEILLE Saint Seurin sur l'Isle est une commune dinamique qui offre tous les services et aménités : - Accès transports : Bus et gare SNCF - Équipements sportifs : Piscine, stade - Vie associative et culturelle active - Médecins et professionnels de santé - Commerces du centre-ville animés PLUS VALUE DE CE PROJET Immeuble à vocation mixte offrant une flexibilité rare. Au-delà d'un simple achat-location, vous investissez dans un bien capable de s'adapter à l'évolution du marché local. La possibilité d'acquérir un terrain à vocation de parking à proximité complète le dispositif. Un bien qui n'attend que de revivre. Un excellent placement au cOEur d'une commune dynamique. INFORMATIONS PRATIQUES Type de bien : Immeuble de rapport / Investissement locatif Configuration : Mixte (habitation + commerce) État : Bon état / Rénovation récente Raccordements : Tout à l'égout, fibre optique Potentiel : Division, extension, aménagement des combles Investissez malin. Investissez local. Contactez-moi pour visiter ce bien d'exception. English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure spacieuse de 224 m², sans mitoyenneté, est située dans un quartier tranquille, à proximité des commerces et de la gare SNCF. Avec 7 pièces lumineuses, vous apprécierez l'agencement harmonieux de l'intérieur : une belle entrée, un séjour de 50 m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante aménagée, 4 chambres spacieuses, une bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, 2 WC et des dégagements. De plus, deux chambres supplémentaires sont présentes dans les combles. La maison est équipée de double vitrage, de volets et portail électriques, et dispose du tout à l'égout. À l'extérieur, une terrasse avec un espace barbecue vous attend pour profiter des belles soirées d'été, ainsi qu'une piscine de 10 m par 5 m pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Pour votre confort quotidien, vous disposerez d'un parking, de 3 garages, d'une chaufferie et d'un atelier. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre sans vis-à-vis. Ce bien, bien desservi, se révèle idéal pour un achat maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle, avec un superbe potentiel. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien avec votre interlocuteur privilégié, THIERY CAMARATA.

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Coup de cœur du secteur

215 045 €

1 807 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
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Saint-Seurin-sur-l'Isle (33)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE — Maison neuve de 2026 — 119 m² Découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 410 m² au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Un cocon idéal pour une famille ou un premier achat. La maison en détail : Cette construction contemporaine allie confort moderne et fonctionnalité. Elle propose : - trois belles chambres spacieuses, - une salle d'eau équipée d'une élégante douche italienne, et - une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte aménagée. Chaque espace a été pensé pour maximiser le bien-être au quotidien. Équipements et prestations : - Climatisation gainable, - buanderie pratique, - volets roulants électriques, - tout à l'égoût - fibre - finitions de qualité et de bon goût — tous les éléments pour un confort optimal et une vie facile. Localisation privilégiée : Située au cOEur de la commune, cette maison bénéficie de prestations remarquables tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et équipements publics à portée de main. Une opportunité rare à ne pas manquer ! English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.