Achat bien immobilier à Samazan (47) : 15 annonces

À vendre - Terrain de campagne avec maison contemporaine à construire à Samazan, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. À seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, ce magnifique terrain offre un cadre de vie paisible et naturel, parfait pour votre projet d'achat maison à Samazan. La maison contemporaine à construire allie élégance, confort et modernité, avec des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi qu'une architecture soignée. Conforme aux normes RE 2020, elle garantit une excellente performance énergétique, assurant un confort optimal et des économies au quotidien. Les avantages incluent un grand terrain au calme, sans vis-à-vis, un projet personnalisable selon vos souhaits, et un accès rapide à l'autoroute. Cette maison à acheter à Samazan représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet, contactez-nous dès maintenant au 07 86 84 59 08.

À vendre - Terrain de campagne avec projet de maison contemporaine à bâtir à Samazan, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain est situé à seulement 5 minutes de l'autoroute, offrant ainsi un accès pratique aux grands axes. Ce bien inclut un projet de maison contemporaine, respectant les normes RE 2020, garantissant modernité et performance énergétique. La future maison sera conçue avec de spacieux volumes, de grandes baies vitrées pour maximiser la luminosité, et un agencement fonctionnel adapté à la vie en famille. Les points fort de cette vente maison Samazan incluent un grand terrain, un projet personnalisable, une construction aux normes énergétiques récentes, et un environnement calme sans vis-à-vis. C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter une maison à Samazan, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 07 86 84 59 08.

iad France - Delphine Bedouet vous propose : **Maison à Renover à Samazan - Opportunité d'Achat**Découvrez cette charmante maison de village à vendre, située à Samazan, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Avec un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation, cette propriété de 60 m², sur deux niveaux, pourra devenir un véritable havre de paix.Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 28 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant créent un environnement accueillant et chaleureux. À l'étage, le potentiel d'aménagement permet d'envisager la création d'au moins deux chambres.Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à acheter à Samazan représente une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier qui vous ressemble. Idéalement située, vous serez à proximité de l'autoroute de Samazan (à 4 minutes en voiture) et de la zone d'activité de Samazan (à 3 minutes en voiture), facilitant ainsi vos trajets au quotidien.Parmi les caractéristiques notables de cette maison, on retrouve un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, ainsi que des radiateurs et climatiseurs réversibles, garantissant un confort optimal. De plus, une connexion au tout-à-l'égout assure une gestion efficace des eaux usées.Cette maison est une occasion rare sur le marché. Avec un peu de créativité et de travaux, elle peut devenir un véritable bijou. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison à Samazan !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Grand terrain de campagne idéalement situé Découvrez ce magnifique terrain de campagne, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour concrétiser votre projet de vie. Situé à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, il bénéficie d'un accès rapide tout en préservant le calme et la tranquillité de la nature. D'une belle superficie, ce terrain offre de nombreuses possibilités : construction d'une maison familiale ou résidence secondaire. Vous apprécierez son environnement naturel, son exposition agréable et son potentiel d'aménagement. Les points forts : Accès rapide à l'autoroute Environnement calme et sans vis-à-vis Grand espace exploitable Idéal pour projet de construction ou investissement Une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des grands axes ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O7 86 84 59 08.

À vendre à Samazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette belle maison offre un cadre de vie paisible grâce à son environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles et services quotidiens. Implantée sur un terrain de 1 436 m², la maison dispose de deux terrasses et d'un jardin idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux en extérieur. Une place de stationnement extérieure complète le tout pour un confort au quotidien. D'une superficie habitable d'environ 132 m², cette maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un toilette indépendant, deux chambres, une salle de bain, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'un cellier pratique. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative peut servir de suite parentale ou d'espace pour recevoir, accompagnée de deux greniers offrant de précieux espaces de rangement. Cette maison à acheter à Samazan est parfaite pour ceux en quête de calme, d'espace et de qualité de vie. Pour toute question relative à l'achat de cette maison à Samazan, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Julie CHAUFFAILLE, au 0647783300 ou par e-mail à julie.chauffaille@safti.fr. Prix de vente : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre - 98 m² avec jardin de 500 m2 et garage de 60 m²Découvrez cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un quartier calme. Elle offre plusieurs chambres spacieuses, une salle de bain avec WC intégré, ainsi qu'une deuxième salle de bain attenante à l'une des chambres, assurant confort et intimité. Le jardin de 500 m² est parfait pour profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Un garage exceptionnel de 60 m² complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement/atelier.Contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 161 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 155 m²
• 2 chambres
• 

Samazan (47)

Découvrez cette maison en vente à Samazan, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Amateurs de pierre et de grands espaces, laissez-vous charmer par cette périgourdine authentique de 155 m2 habitables. La grange attenante, avec ses 170 m2 supplémentaires, offre un potentiel de 325 m2 de plain-pied après réhabilitation, parfait pour un projet de rénovation de caractère. Accessible par un chemin privé, cette propriété s'étend sur un hectare de terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. Vous y trouverez également un séchoir à rénover, un double garage indépendant, un puits et une borne d'irrigation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (toiture, chauffage, électricité, menuiseries, aménagements intérieurs, assainissement), les matériaux nobles présents, tels que les poutres en chêne et les murs en pierres, offrent une base idéale pour une restauration réussie. En option, vous pourrez acquérir 12 hectares agricoles attenants en fermage. Plans disponibles sur demande.

Cette magnifique propriété du XVIII? siècle offre un cadre unique alliant authenticité, élégance et confort. Édifiée sur un vaste domaine de 12 hectares de prairies et de bois, elle séduira les amoureux de la nature.La demeure principale, soigneusement restaurée, développe plus de 820 m² habitables et se compose de :•8 chambres spacieuses, lumineuses•5 salles de bains•Une vaste salle de réception •De superbes pièces de vie aux volumes généreux, avec cheminées d'époque et poutres apparentesÀ l'extérieur, vous profiterez d'un cadre idyllique :•Une piscine •De nombreuses dépendances totalisant 270 m², offrant de multiples possibilités (gîtes, ateliers, garages, espaces de réception, etc.)•Un parc paysager, des prairies et des bois invitant à la promenade et à la détenteCette propriété rare allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain, idéale pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une propriété équestre.Emplacement : accès autoroutier, proche.Surface du terrain : 12 hectaresLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Prix au m² le plus bas

2 990 000 €

699 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 4 279 m²

Samazan (47)

À vendre à Samazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce bâtiment de stockage et plateforme logistique de 4 279 m² est idéal pour les professionnels en quête de locaux à acheter. Situé à seulement 500 mètres de la sortie d'autoroute de Marmande, il bénéficie d'une visibilité optimale depuis l'autoroute, reliant Toulouse et Bordeaux. La surface totale se compose d'une parcelle de 22 578 m², entièrement clôturée, avec des aires de manœuvre de 9 500 m² viabilisées. Le site favorise un accès logistique facile grâce à 4 quais poids lourds et un accès de plain-pied. De plus, il comprend une installation photovoltaïque avec un contrat EDF en cours, offrant des revenus sécurisés. À l'intérieur, vous trouverez des bureaux confortables, un local de charge, et des espaces sociales dédiés aux employés. Ce site clé en main est parfait pour la vente de locaux professionnels à Samazan, que ce soit pour des activités logistiques ou industrielles. Cette annonce référence 304945 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Solène Kozaczka (EI). Le prix de ce bien est de 3 110 000,00 €, honoraires d'agence inclus.

À vendre, maison spacieuse à SAMAZAN, située à 9 km de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison ancienne de 334 m² a été soigneusement restaurée et offre un cadre de vie idyllique, sans nuisances ni vis-à-vis, nichée sur 5 hectares de terrain, comprenant des parcelles boisées essentiellement en chênes. Elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Dès l'entrée, l'authenticité vous séduira avec des poutres apparentes et des colombages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie/cuisine de 70 m², idéale pour les moments de partage, accompagnée de 2 chambres spacieuses, 2 grandes pièces avec cheminée et poêle à bois, offrant la possibilité d'aménager un salon ou des chambres supplémentaires, ainsi que 2 salles de bain et un cellier. À l'étage, 2 chambres, dont une de 50 m² avec un coin boudoir, garantissent un espace de détente. Le confort est optimisé grâce à un chauffage au sol par géothermie et une climatisation pour l'été. L'extérieur propose un cadre relaxant avec une piscine, un véritable havre de paix pour vous rafraîchir. Les 5 hectares de terrain permettent de réaliser diverses activités extérieures, d'aménager un jardin ou d'accueillir des animaux. Un séchoir à tabac de 120 m² attenant à la maison est un espace polyvalent à exploiter selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la voie verte, idéale pour les passionnés de nature, de marche et de vélo, et se trouve à seulement 2,5 km de l'accès au péage autoroutier, alliant la tranquillité de la campagne à l'accessibilité. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter à SAMAZAN, alliant tranquillité, espace et authenticité. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.916330.

Découvrez cette maison à vendre à Samazan, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable, entre Marmande et Casteljaloux. Avec un jardin spacieux et un grand garage indépendant, cette maison présente un fort potentiel pour de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.6%, pour un prix hors honoraires de 110 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Samazan, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située au cœur du village, cet ancien salon de coiffure offre la possibilité de reprendre l’activité actuelle ou d’y ouvrir un nouveau commerce, tel qu’une épicerie. Le local commercial de 43 m² est complété par une chambre de 10 m² et une salle d’eau, totalisant 60 m². La maison dispose d’un chauffage avec climatisation réversible et offre la possibilité d’aménager deux chambres mansardées (des travaux seront nécessaires). Pour moins de 100 000 €, vous obtiendrez un séjour/cuisine, une salle d’eau et trois chambres. N’hésitez pas à venir découvrir les nombreuses possibilités qu’offre cette maison à acheter à Samazan. Ce bien est présenté par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

273 000 €

2 676 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Samazan (47)

À proximité immédiate du péage autoroutier Bordeaux - Toulouse, l'agence Martine-immo vous propose une maison à acheter à Samazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied aux normes Re2020 s'étend sur 103 m2 et est implantée sur un terrain d'environ 2000 m2. Elle sera vendue totalement finie et équipée, à l'exception des sols des chambres qui resteront à terminer. L'intérieur se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 43 m2, et de trois chambres, dont une suite parentale comportant sa propre salle d'eau, un WC et un dressing. Vous trouverez également une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un assainissement de dernière génération. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à Samazan, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Plus de détails sont disponibles sur notre site www.martine-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A62, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité, idéal pour l'implantation d'un projet d'envergure. Rare sur le secteur, il s'étend sur une parcelle de 4 934 m² entièrement constructible, offrant une grande liberté d'aménagement et de développement.Le site comprend un bâtiment existant d'environ 500 m², initialement conçu pour une activité de restauration, dont la structure permet aujourd'hui une réaffectation vers de nombreuses activités ou la réalisation d'un projet neuf. La configuration du terrain et son accessibilité facilitent l'accueil de clientèle, de collaborateurs et de flux professionnels.Grâce à son zonage et à sa surface foncière, ce bien se prête parfaitement à l'implantation d'activités à forte valeur ajoutée telles qu'un cabinet comptable ou de conseil, un centre d'affaires, des bureaux, un pôle médical ou paramédical, un hôtel, une clinique vétérinaire, une station-service, un concessionnaire, un fast-food, un showroom ou toute autre activité commerciale ou tertiaire..Les réseaux sont en place et les accès sont pensés pour une exploitation optimale. L'ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs, enseignes nationales ou porteurs de projets, à la recherche d'un foncier de qualité sur un axe majeur, avec un fort potentiel de valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 980 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 1 996 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 1 900 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 900 000 € TTCHonoraires d'agence : 80 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 96 000 € TTC (5.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Terrain agricole d'une superficie de 3ha42a31ca avec un passage d'accessibilité de 20m de large. Sur le terrain se trouve un bâtiment en état de ruine. Pour toutes informations complémentaires, l'agence Martine Immo de Marmande, se tient à votre disposition. Honoraire charge vendeur