Achat bien immobilier à Caumont-sur-Garonne (47) : 1 174 annonces

Vous rêvez de changement de vie et d'un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Caumont-sur-Garonne est faite pour vous ! Située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante propriété de 103 m², construite en 1975 et rénovée en grande partie, est prête à vous accueillir. Elle dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, des chambres d'amis ou des espaces de travail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois qui mène à la véranda, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et une terrasse carrelée. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre. Le sous-sol de 38 m² isolé (avec cave) et une dépendance non attenante (garage/atelier/bûcher) pour un total de 50 m² offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison a été partiellement rénovée (électricité, salle d'eau, cuisine, VMC, crépi extérieur), est entièrement équipée de menuiseries en PVC oscillo-battante en double vitrage et dispose d'un puits en fonctionnement. Elle est aussi raccordée à la fibre optique. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son terrain de 1,4 hectare, un véritable écrin de verdure qui garantit intimité et tranquillité, tout en offrant un potentiel infini pour vos projets extérieurs : jardin potager, verger, aire de jeux pour enfants ou un espace de détente privilégié. Profitez du cadre paisible de la campagne du Lot-et-Garonne tout en ayant accès facilement aux services et commerces de proximité. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Caumont-sur-Garonne et mener une vie au plus près de la nature. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat maison à CAUMONT SUR GARONNE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier dispose de deux logements déjà loués, idéalement situé à proximité de Marmande, de la gare et de l'échangeur autoroutier. Le premier logement est une maison avec jardin, s'étendant sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Le premier étage comprend une chambre, un dégagement spacieux pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose un grenier aménagé sous combles. Ce bien est actuellement loué à 550€. Le second logement est un appartement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il se compose d’un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le premier étage offre deux chambres spacieuses en enfilade, actuellement louées à 370€. Pour compléter cette bâtisse, un garage en pierre de plus de 30 m² est inclus. L'ensemble dispose du tout-à-l'égout, de places de parking disponibles, d'un chauffage électrique avec tableaux neufs, d'un insert et de la fibre ADSL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.928204

À Caumont-sur-Garonne, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison à vendre, riche d'histoire et parfaitement rénovée. Son charme authentique est mis en valeur par ses poutres apparentes et ses pierres d'origine, offrant un cadre de vie chaleureux dans une superficie de 300m2. Idéalement située à 5 minutes de l'échangeur autoroutier, cette maison est proche des écoles et du ramassage scolaire, ce qui la rend attrayante pour les familles. L'intérieur spacieux comprend une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, ainsi qu'un salon avec poêle à bois, chacun de ces espaces respire l'élégance et le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres principales, tandis que l'étage propose deux autres chambres, dont une en mezzanine, soulignant le volume généreux de la maison.Un atelier attenant à l'habitation offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le terrain arboré de 5122m2 complète cette propriété idyllique, où vous pourrez profiter d'espaces aménagés, comprenant une terrasse couverte et une piscine hors sol. De plus, plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un garage avec porte électrique et un CarPort pour deux véhicules, sans oublier un séchoir.Un puits est également présent sur la propriété. Les diagnostics techniques immobiliers ont déjà été réalisés, avec une performance énergétique classée DPE : C/C. Pour ceux qui envisagent un achat maison Caumont sur Garonne, n'attendez plus pour me contacter et organiser une visite. Laure Labardin, 06 30 32 75 97, laure.labardin@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel.

Coup de cœur du secteur

205 000 €

1 983 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103,39 m²
• 4 chambres
• 

Caumont-sur-Garonne (47)

Découvrez cette maison à acheter à Caumont-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce pavillon individuel, habitable de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une véranda, d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement vous mène vers trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une belle chambre indépendante. Le bien comprend également un garage et une cave en sous-sol, le tout entouré d'un jardin arboré d'environ 14 800 m². Si vous envisagez une vente de maison à Caumont-sur-Garonne, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette élégante maison CAUMONT SUR GARONNE à vendre, qui allie charme traditionnel et confort moderne, idéale pour un achat maison CAUMONT SUR GARONNE. Située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, elle vous offre un cadre de vie paisible. Le séjour/salle à manger lumineux s'ouvre sur une belle piscine et une cuisine d'été. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine avec terrasse et deux spacieuses chambres. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96 %. Prix hors honoraires : 255 000 €. Pour plus de détails sur nos honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une propriété unique à Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Découvrez cette maison tour du XIVème siècle (vers 1350), connue sous le nom de « Maison Noble de Grignols », un ancien péage du village ayant traversé les siècles. Édifiée sur trois niveaux et culminant à 20 mètres, elle offre des vues imprenables sur le village et la vallée de la Garonne. Cette propriété à acheter à Meilhan-sur-Garonne se distingue par son authenticité, avec des murs de pierre épais de 75 cm et des hauteurs sous plafond de 3,50 m, tout en ayant bénéficié d'une récente rénovation, respectueuse des matériaux anciens. Ce bien clé en main dispose d'une toiture et d'un intérieur rénovés, d'une cave de 40 m², d'un grenier aménageable de 40 m² avec une vue magnifique, ainsi que du chauffage au bois avec un poêle en fonte neuf. La fibre Internet est déjà installée et la propriété est vendue entièrement meublée. Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec les commerces accessibles à pied et un cadre naturel à proximité. Situé à seulement 10 km de Marmande et de La Réole, et à environ 50 km d'Agen et Bordeaux, ce bien est idéal pour les amateurs d'histoires et d'authenticité. Propriété Meilhan-sur-Garonne à vendre, un lieu d'exception à découvrir.

À 5 minutes de Clairac, dans une commune voisine, idéal pour accéder à pied aux commodités, cet appartement de type T2 est un bel investissement. Situé dans une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, une entrée principale dessert les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour de plus de 20m² avec une porte fenêtre menant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine, une salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie. Une chambre lumineuse de plus de 11m² avec deux placards intégrés. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave permettant d'avoir un espace de rangement en plus. Le chauffage est au gaz de ville. Logement vide, location possible de 470 €/mois charges comprises( eau+chauffage). Nombre de lots de la copropriété : 12ème, montant annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, eau+chauffage) : 1300€ soit 108€/mois. Pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96. Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À MARMANDE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, le Boutiquier vous propose en exclusivité l'achat de murs occupés d'une brasserie. Ce bien se situe en centre-ville et dispose d'une surface de 195 m². Le loyer annuel est de 36 000 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 2 100 €. Le prix de vente des locaux professionnels MARMANDE est fixé à 430 000 € FAI, offrant un rendement de 8,37 %. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter MARMANDE.

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 444 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²

À 19km de Caumont-sur-Garonne (47)

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison à Aillas, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Il s'agit d'une maison de 6 pièces d'une surface de 124 m², comprenant 3 chambres, un salon, un séjour, une cuisine et deux salles de bain. C'est une belle opportunité pour un achat maison Aillas.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une propriété unique à Noaillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec l'arrivée du printemps, qui rime souvent avec l'envie d'espace, de nature et d'authenticité, voici une occasion rare de réaliser votre projet. En effet, cette propriété équestre, soigneusement entretenue, saura séduire les passionnés de chevaux, de tranquillité et de grands espaces, ainsi que tous ceux qui souhaitent investir dans un projet ambitieux. Implantée sur plus de 11 hectares attenants, cette propriété à acheter à Noaillac offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses prairies verdoyantes, une rivière en bordure, et des vues dégagées qui favorisent la détente ainsi que le développement d'activités équestres. Les installations équestres fonctionnelles comprennent des carrières, un manège couvert, des boxes et des paddocks, prêtes à l'emploi pour une activité immédiate. La maison, de caractère authentique, s'inscrit dans une bâtisse au charme traditionnel, dotée d'une cheminée centrale idéale pour les soirées d'hiver. Son intérieur offre un beau potentiel de rénovation ou de rafraîchissement, permettant ainsi de créer un lieu de vie à votre image. Stratégiquement située, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. L'autoroute est accessible en 5 minutes, et la gare de La Réole, à 10 minutes, offre une liaison directe vers Bordeaux et Paris-Montparnasse. Le ramassage scolaire est assuré depuis le village, et de nombreux commerces, écoles, ainsi qu'un collège et un lycée se trouvent à La Réole, où le marché a été élu « Plus Beau Marché de France 2023 ». À proximité, vous trouverez Bazas, Marmande, Monségur et divers événements tels que des festivals, des marchés, des brocantes et les thermes de Casteljaloux. Voici l'opportunité d'acquérir une propriété rare, offrant de multiples possibilités, alliant le charme de l'ancien, l'espace d'un domaine équestre et une localisation idéale. Un nouveau chapitre de votre vie vous attend ici. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d'intérieur, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'optimisation du potentiel de ce bien et vous aider à concevoir votre projet de rénovation.

L'agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une opportunité unique pour un couple ou de jeunes retraités à la recherche d'une maison à acheter à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques minutes de La Réole, cette propriété se trouve au cœur d'un village plein de charme, dans un bâtiment chargé d'histoire, autrefois une boîte de nuit emblématique des années 80, aujourd'hui prête à se renouveler. Cette maison Noaillac à vendre offre trois chambres, une cheminée parfaite pour des soirées conviviales et une ambiance intime, le tout dans une copropriété discrète. Un projet de rénovation inspiré saura valoriser son potentiel, permettant d'envisager de nombreuses transformations. Le jardin, à réinventer entièrement, donne accès directement à un parc et à une aire de jeux, vous offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, alliant nature et douceur de vivre. Implantée dans la partie la plus authentique du village, cette propriété rare appelle des esprits créatifs désireux de lui redonner vie et énergie. En plus de la vente, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos réflexions d’aménagement et de rénovation, afin d’exploiter tout le potentiel de ce bien.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison Grignols à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre dispose d'une surface généreuse de 260 m² et se trouve au cœur d'un magnifique environnement naturel de 4 hectares. Dans un cadre calme, vallonné et arboré, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 8 pièces et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - Une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et colombages d'époque - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée en pierre - Deux suites parentales avec salle de bain privative - Une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante - Un terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de gîte ou d'espace de stockage C'est une belle opportunité d'achat maison Grignols qui mérite d'être visitée.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

lot de 1380M2 à bâtir prés marmande ( bouglon ) au prix de 46OOO€ contact jean marie O6 62 28 97 13 pour un projet de construction avec LCA maison individuelles

Prix au m² le plus bas

96 000 €

511 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Caumont-sur-Garonne (47)

Entre Marmande et Agen, découvrez cette charmante maison en pierre de 188 m2 à rénover, implantée sur une belle parcelle arborée avec puits, offrant un cadre naturel privilégié et un fort potentiel. Située à seulement 25 km à l'est de Marmande et à 10 km de l'accès autoroutier, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant calme et authenticité. Édifiée sur un terrain de 2 500 m2, complété par environ 9 500 m2 de bois en pente, elle séduira les amoureux de nature et d'espace. La maison se compose, en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, un grand salon lumineux, une arrière-cuisine/buanderie et un WC indépendant. À l'étage, des greniers offrent de belles possibilités d'aménagement, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Cette demeure conserve tout le charme de l'ancien avec ses éléments authentiques tels que les carreaux de ciment, les tomettes et les parquets d'origine, qui ne demandent qu'à être sublimés dans le cadre d'une rénovation. Un garage ainsi qu'un abri ouvert viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces pratiques pour le stationnement ou le stockage. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ce bien représente une opportunité idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer une habitation de caractère ou un projet sur mesure dans un environnement verdoyant. Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! - DPE : Consommation E (286) GES B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 EUR et 3140 EUR euros/an. Prix moyen des énergies indexé en 2021/2022/2023 (abonnement compris) - 96 000 euros honoraires d'agence inclus de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires. Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez le calme, l'espace et un environnement naturel privilégié ? Cette propriété saura répondre à toutes vos attentes ! Implantée sur un magnifique parc entièrement clôturé, agrémenté de fruitiers et d'arbres d'ornement, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison principale, d'environ 120 m2 habitables, séduit par sa luminosité et son confort. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur récemment réalisée, garantissant de bonnes performances énergétiques et un confort thermique en toutes saisons. L'intérieur propose un espace de vie agréable et fonctionnel, facilement adaptable selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les volumes permettent d'imaginer un cadre de vie convivial et chaleureux pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel environnant, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, véritables atouts pour les amateurs de bricolage ou les projets annexes. Vous trouverez notamment un atelier d'environ 34 m2, parfait pour une activité artisanale ou du stockage, ainsi qu'un abri de 50 m2 pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un puits complète cet ensemble, offrant une ressource supplémentaire pour l'arrosage du jardin ou l'entretien des espaces extérieurs. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie alliant tranquillité, espace et potentiel, tout en restant fonctionnel au quotidien. Une propriété rare à découvrir sans tarder ! - 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. - DPE : Consommation D (191) GES D (46) - Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette villa de qualité représente un compromis idéal entre la vie citadine et le plaisir d’une maison indépendante, agrémentée d'un magnifique parc arboré. Avec 158 m2 habitables, elle comprend un porche menant à une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux de 47 m2 avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage spacieux de plus de 100 m2. À l'extérieur, le parc joliment arboré et entièrement clos de 3370 m2 vous permettra de profiter d'un cadre privilégié. Equipée du tout-à-l'égout et d'un chauffage fioul, cette maison à acheter à Tonneins est une opportunité à ne pas manquer.

lot de 1180M2 à saisir prés Marmande( Bouglon ) au prix de 40000€ partiellement viabilisé manque assainissement individuel pour un projet de construction avec LCA construction contact jean marie O6 62 28 9713 ou jm.lacoste at maisons-lca.com

EXCLUSIVITE - À Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison des années 1970 est à vendre. Idéalement située à proximité des commerces, elle dispose à l'étage d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée de 35 m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol est complet. À l'extérieur, vous trouverez un vaste jardin de 1000 m2 avec une dépendance. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC et le tout est situé sur un terrain clos de 1009 m2. C'est une maison à acheter à Tonneins qui mérite d'être visitée.

Bien le moins consommateur d'énergie

515 000 €

1 073 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 480 m²
• 7 chambres
• 

À 6km de Caumont-sur-Garonne (47)

Maison en pierre de 480m2 à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette maison comprend un grand séjour avec cuisine équipée, une salle à manger spacieuse de 65m2 baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une salle de jeux, 7 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 4 WC. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine pouvant servir de cuisine principale. L'ensemble est doté de double vitrage, ainsi que d'un système de chauffage au fioul associé à une pompe à chaleur. Le parc de 3500m2, agrémenté d'arbres, vous permettra de profiter du climat ensoleillé du sud-ouest, notamment autour de la piscine de 12x8m, à l'abri des regards. Une terrasse couverte avec douche, WC, évier et barbecue rendra vos soirées d'été encore plus plaisantes. De plus, le séchoir de 77m2, en très bon état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un achat maison à Marmande, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine Immo pour plus de renseignements et organiser une visite.

Exclusivité pour cette maison landaise à vendre à Marmande, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine. D'une superficie de 142 m2, cette propriété chaleureuse et fonctionnelle se situe dans un cadre calme et privilégié, à proximité des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC apportent tout le confort souhaité pour accueillir famille ou amis. Cette propriété, implantée sur un beau parc arboré et clos, dispose également d'un garage indépendant, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de stockage supplémentaire. Ce bien, véritable coup de cœur, n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Lot de deux appartements – Centre-ville Ce lot de deux appartements constitue une excellente opportunité, aussi bien pour les investisseurs que pour les primo-accédants. Situés dans une petite résidence calme et sécurisée, en plein centre-ville, ils bénéficient de la proximité immédiate de tous les commerces et services. Le premier appartement développe une surface de 43 m², le second 36 m². Tous deux ont été entièrement rénovés et modernisés, offrant des prestations de qualité et une belle luminosité. Chaque appartement se compose de : •une cuisine équipée, •une pièce de vie agréable, •une grande chambre. La résidence est équipée d'un ascenseur, et le lot comprend un garage box privatif. L'entrée de l'immeuble est sécurisée par un portail électrique. Atout supplémentaire : il est possible, après dépose d'une cloison, de réunir les deux lots afin de créer un grand loft de plus de 80 m². Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Cette annonce référence 317328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Maison à vendre à Casteljaloux, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Dans un environnement paisible, cette maison de type P4 d'une superficie de 70 m² se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des célèbres thermes. Élevée sur deux niveaux, la maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour lumineux, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier mène à deux chambres, un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin, idéaux pour des moments de détente. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine COLLIER, inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

91 732 €

1 411 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville I

À 6km de Caumont-sur-Garonne (47)

À la recherche d'un appartement à acheter à Marmande, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cet appartement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du théâtre, de la place de la mairie et de tous les commerces. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier, le tout accompagné d'une place de stationnement en sous-sol. Une proposition d'aménagement virtuel est visible sur la dernière photo. Les honoraires à la charge de l’acquéreur s'élèvent à 7,92 %. Prix hors honoraires : 85 000 €. Consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

terrain de 750M2 au coeur de la commune de Marmande 2mn du centre ville et de ses commerces et ses écoles au prix de 52000€ pour un projet de construction avec LCA on s'occupe de tout contacter jean marie O6 62 28 97 13

Maison de plain-pied à vendre à Tonneins, Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine. D'une surface de 80 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse bénéficie d'un environnement calme, idéale pour un achat maison Tonneins. L'agencement intérieur est optimisé, avec un espace nuit comprenant 2 belles chambres spacieuses (entre 12 et 14 m²). La salle d'eau comprend une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC indépendant pour plus d'intimité. Côté technique, un garage attenant permet un accès direct à la maison, idéal pour stationner un véhicule. Un espace buanderie dans le garage offre également un rangement supplémentaire, libérant de l'espace dans les pièces de vie. Les points forts incluent l'accessibilité totale grâce au plain-pied, ainsi qu'une isolation des combles et un double vitrage refait en 2024. Le foncier est de 1445 euros par an. Découvrez cette maison à acheter à Tonneins et n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Alexis RIEM, au 0628504235 ou par email à alexis.riem@safti.fr. Le prix de vente est de 149 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Vous souhaitez investir? Vous voulez préparer votre retraite? Cet immeuble est idéal pour un investissement immobilier. Elevé sur 2 étages, il dispose de 2 logements par niveaux de type studio à T2. Actuellement il génère 1400 euros de revenus locatifs sachant que 2 logements sont vides pour rafraîchisssement et petits travaux. Ce qui veut dire qu'il pourrait générer 700 euros de revenus locatifs supplémentaires soit 2100 euros pour un prix de 232 100 euros avec une taxe foncière de 3962 euros (en 2025). Pour plus de renseignements, une visite, contacter nous au 05.53.94.54.88. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr