Achat bien immobilier à Sauternes (33) : 1 648 annonces

EXCLUSIVITÉ - Nichée au cœur de Sauternes, dans un environnement calme et exceptionnel, cette magnifique propriété à vendre présente un ensemble immobilier rare comprenant une maison principale de 150 m² ainsi qu'une maison mitoyenne indépendante de 130 m², actuellement exploitée en gîte de luxe. La maison principale de 150 m² se démarque par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : - Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur le jardin - Une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur la pièce de vie - Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing - Deux chambres en mezzanine, chacune ayant sa propre salle d'eau - Un espace bureau et de nombreux rangements - Des espaces soigneusement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing Les ouvertures offrent une vue dégagée sur un jardin paysager et la piscine, favorisant ainsi une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté de végétation méditerranéenne et d'espaces intimistes propices à la détente. Quant au gîte de luxe de 130 m², bien qu'attenant, il conserve son indépendance. Actuellement en exploitation avec succès, il bénéficie de prestations soignées et d'une décoration raffinée. Ce gîte constitue une opportunité idéale pour : - Développer une activité touristique dans cette région très recherchée - Accueillir famille et amis en toute autonomie - Créer un espace dédié à un projet professionnel ou artistique Le gîte se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, de trois chambres et d'une salle de bain. Une terrasse extérieure agréable et intime complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété en vente à Sauternes sont nombreux : - Une rénovation de haute qualité avec des matériaux nobles, parfaitement adaptée pour une installation « clé en main » - Un emplacement idéal dans une petite cité d'exception, reconnue internationalement, à seulement 46 km de Bordeaux - La possibilité de générer des revenus locatifs grâce au gîte, ou d'agrandir la maison principale en réunissant les deux espaces - Aucun travaux à prévoir À proximité, vous trouverez : - Boulangerie, pharmacie, et services médicaux dans la ville - Écoles maternelle et élémentaire à Sauternes - Collèges et lycées à 7 km - À 7 km de Langon avec toutes ses commodités - À 45 minutes de Bordeaux en voiture - À 1h20 des plages océanes Prix HAI : 783 750 euros, frais à la charge du vendeur. Performance énergétique : C (154 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m²/an) Coût annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et échanger sur votre projet d'achat de propriété à Sauternes, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

Prix au m² le plus bas

299 500 €

1 945 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 4 chambres

Sauternes (33)

Fiche N°Id-EXP178885 : Située en lisière de forêt, cette maison à acheter à Sauternes, Gironde, vous offre un cadre paisible où chaque fenêtre s'ouvre sur la beauté du jardin. Cette charmante maison traditionnelle, lumineuse et spacieuse, constitue un environnement idéal pour ceux en quête de confort et de sérénité. Dès le hall d'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse menant vers : une cuisine indépendante, pratique et conviviale, un séjour-salon de 40 m², inondé de lumière, avec une cheminée et une mezzanine ouverte pouvant servir d'espace bureau ou de détente, deux chambres en rez-de-chaussée parfaites pour une vie de plain-pied, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos préférences et un terrain clos de 2000 m² pour profiter d'une terrasse carrelée, idéale pour les repas d'été. Cette maison à Sauternes à vendre comprend également un garage attenant et un double garage indépendant, parfait pour le stockage, un atelier ou des véhicules. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 299 500 Euros (Dont 4,54% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 286 500 Euros) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) – Réseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison à acheter à Sauternes, Gironde, dans la région Aquitaine ? Cette maison contemporaine de plain-pied, située à seulement 10 minutes de l'autoroute de LANGON, vous offre l'espace, le confort et la qualité de vie recherché à la campagne, tout en restant proche des commodités. Idéale pour une famille souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière du matin au soir, équipée d'un insert pour des soirées cocooning et d'une cuisine aménagée ouverte, parfaite pour cuisiner et recevoir. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC, permettant à chacun de profiter de son espace. Une véranda chaleureuse, attenante à la cuisine, vous invite à des petits-déjeuners ensoleillés ou des apéritifs d'automne. Pour ceux qui travaillent depuis la maison, les volumes généreux permettent d'aménager aisément un bureau ou un coin télétravail isolé, offrant un cadre paisible avec vue sur la nature. À l'extérieur, un grand jardin clos de 3 600 m² sera le paradis des enfants et des amateurs de plein air : potager, jeux, animaux, détente... tout est possible ! Vous trouverez également 2 ateliers, idéaux pour bricoler, stocker ou créer un espace professionnel ou de loisir supplémentaire. Les atouts qui font la différence : - Panneaux photovoltaïques : facture EDF allégée - Isolation des combles (2024) : chaleur préservée en hiver, fraîcheur en été - Chauffage gainable réversible (2024) : confort toute l'année - Cumulus thermodynamique : économies d'énergie Cette maison à vendre à Sauternes est performante, économique et prête à vivre. Un véritable coin de paradis familial, pratique pour le télétravail, où nature, confort et modernité se rejoignent. À visiter sans tarder... le coup de cœur vous attend ! Vidéo de présentation disponible sur mon site. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune prisée de Noaillan (33730), au calme tout en restant proche des axes (15 min de Langon, 5 min de Villandraut), découvrez cette maison de 65 m² parfaitement entretenue. Un intérieur fonctionnel et rénové : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), une cuisine indépendante fermée et une salle d'eau neuve avec WC, alliant modernité et confort. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres . Les extérieurs et annexes : La maison dispose d'un agréable jardinet d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage (un atout rare et recherché sur le secteur). Pour y habiter : Un véritable cocon sans travaux majeurs, avec le confort d'une salle d'eau refaite à neuf et un extérieur facile d'entretien. Pour investir : Une opportunité stratégique en Sud Gironde. Le marché locatif local est dynamique avec un loyer estimé à 620 €/mois, garantissant une belle rentabilité et une gestion simplifiée. Pour plus de renseignements et organiser une visite appelez Emilie LAFORGUE au 0614241441 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 508

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

Proche Bazas - Réf 4951-Rubis Les Agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent: cette jolie maison ancienne de type Arcachonnais de plain pied de 175 m² , entièrement rénovée avec goût . Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur sa spacieuse cuisine équipée et aménagée donnant directement dans le jardin.1 cellier vient complété l ensemble très fonctionnel. 1 coin nuit desservant 3 grandes chambres avec dressing ou placards. 1 salle de bain spacieuse avec douche et double vasque. 1 salle d'eau récente avec douche à l italienne 1 wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1488 m² clos avec double garage de 50 m²et espace barbecue . Assainissement individuel. photovoltaïque garantissant un faible cout de consommation énergétique avec un DPE en B venez découvrir cette charmante maison familiale pour visiter tel : 06.84.61.04.04 Dominique Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Gornac, avec les commodités à pied, appartement de plain pied avec terrasse et jardin privatif sans travaux vendu loué.Cette appartement est composé d'une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, d'un séjour/salle à manger/cuisine et d'un WC séparé. Aire de stationnement privée, offrant un confort supplémentaire à ses résidents. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

À Saint-Selve, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à vendre sur un grand terrain plat de 1062 m², situé dans un secteur calme avec accès à l'école, aux commerces de proximité et au transport scolaire. Ce terrain non viabilisé vous permettra de réaliser un projet personnalisé dans un environnement agréable et fonctionnel. Cette maison de 106 m² habitables, à acheter à Saint-Selve, se distingue par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Vous découvrirez un spacieux espace de vie d'environ 47 m², agrémenté d'une cuisine ouverte avec accès direct au jardin par une baie vitrée. L'espace nuit comprend une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres avec rangements et une salle de bains indépendante. Afin de garantir votre confort, cette maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par PAC et des planchers chauffants, ainsi que des volets roulants électriques. Prix du terrain : 170 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Maison : 137 262 EUR. L'acquisition de cette maison à Saint-Selve est une excellente opportunité pour votre projet immobilier.

Dans un lotissement agréable, vaste terrain de 650 m² déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profitez d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et centre commercial facilement accessibles, offrant confort et commodité au quotidien. Vous serez séduits par l'aménagement de cette charmante maison de plain-pied avec son patio central de 17 m² qui sépare un espace de vie de plus de 63 m² baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées et l'espace nuit composé de 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d'eau. Le garage communique également avec la cuisine grâce à un cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1679-220880-RRT. Prix terrain : 90 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 349 149 EUR.

À Auros, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, venez découvrir cette maison contemporaine à vendre, située dans un lotissement agréable. Le terrain viabilisé d'environ 640 m² vous offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et d'un centre médical. Cette maison à acheter à Auros se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables. Vous serez conquis par son espace de vie spacieux de plus de 42 m², lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, fonctionnelle avec un cellier attenant, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Le garage intégré constitue un atout supplémentaire. Pour assurer un confort optimal, la maison respecte les normes de la RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose de certains équipements et hors frais annexes. Terrain à 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 125 619 EUR. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Pian-sur-Garonne, située dans un lotissement agréable au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Ce terrain viabilisé de 779 m² offre un cadre de vie pratique, avec une école, des commerces de proximité et un centre médical à proximité. Cette maison de plain-pied, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 46 m², avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour un confort optimal, la maison est conforme à la RE2025, équipée d'un chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, avec volets roulants électriques. Prix hors fournitures et pose de certains équipements et aménagements. Terrain proposé au prix de 35 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 128 416 EUR. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente maison Pian-sur-Garonne, et toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Pian-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, cette maison à acheter offre une belle opportunité dans un lotissement agréable. Le terrain viabilisé de 779 m² permet de profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité d'une école, de commerces et d'un centre médical. Idéale pour un projet résidentiel, cette maison de plain-pied se distingue par ses espaces généreux, notamment un vaste salon de plus de 43 m² avec une cuisine ouverte très lumineuse. La zone nuit comprend 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Pensée pour le confort et conforme à la norme RE2025, elle est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de cette vente maison à Pian-sur-Garonne s'élève à 126 940 EUR, hors frais d'agence et de notaire. Ce bien est présenté dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 35 000 EUR, également hors frais d'agence.

À Saint-Selve, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans un cadre de vie pratique avec écoles, commerces de proximité et transport scolaire. Implantée sur un grand terrain plat de 1062 m² en secteur diffus, la parcelle non viabilisée offre la possibilité de réaliser un projet sur mesure dans un environnement agréable. Cette maison traditionnelle et familiale se compose de deux volumes bien distincts : un espace de vie traversant avec une cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à deux orientations, et une zone de nuit comprenant quatre belles chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparés. Pour votre confort et conformément à la réglementation RE2025, le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, et des volets roulants électriques sont inclus. Le prix pour ce terrain est de 170 000 EUR, hors frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, tandis que la maison est proposée à 127 049 EUR. Veuillez noter que les prix n'incluent pas les équipements sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude), le carrelage, la faïence, les revêtements de sol, ainsi que les travaux de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommages-ouvrage sont également exclus. Retrouvez plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Dans un lotissement agréable d'Auros, en Gironde, cette maison à acheter offre une surface d'environ 640 m². Idéale pour un premier achat, elle présente un cadre de vie pratique avec une école, des commerces de proximité et un centre médical à quelques pas. Cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse dispose d'une vaste pièce de vie grâce à sa grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un cellier indépendant. Pour garantir votre confort, elle est conforme à la norme RE2025, avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison à Auros est de 96 484 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 65 000 EUR.

Située à Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2021 sur une surface totale de 314 m2, offre une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de plain-pied comprend un double séjour lumineux de plus de 80 m2, une cuisine semi-professionnelle parfaitement équipée avec double fours, double chauffes plats et double réfrigérateurs. Elle dispose également de 3 suites spacieuses avec salles de bains privatives, d'une quatrième chambre, d'un bureau, ainsi qu'un grand garage pour plusieurs véhicules et des places de parking supplémentaires. Un cellier et une buanderie complètent le tout. De plus, un système audio intégré est présent dans toute la maison et à l'extérieur. Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec une cuisine d'été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Un cadre unique où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Comptez seulement 5 minutes pour rejoindre le centre-ville et les commerces, et 10 minutes pour la gare (Cérons). Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Bordeaux. Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à faire votre demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHE (BÂTIMENT B) DE LA RÉSIDENCE TOLENA ! OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(¹) Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée qui allie confort, sérénité et praticité, au cœur de la ville. Ses atouts exceptionnels : Sécurité renforcée : une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ascenseur moderne : accédez facilement et confortablement à tous les étages. Parking souterrain privé : garez votre véhicule en toute sécurité. Espaces verts paysagers : profitez de jardins conçus pour la détente et le bien-être. Balcons spacieux : des espaces extérieurs idéaux pour savourer des moments en plein air Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Selve, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve dans un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et du transport scolaire. Le terrain plat de 1062 m², en secteur diffus, est non viabilisé, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet sur mesure dans un environnement agréable. Cette maison de plain-pied se distingue par un bel espace de vie lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de rangements, une salle de bains et des wc séparés. Pour votre confort, nous avons choisi un mode de chauffage conforme à la RE2025, avec PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres, n'inclut pas la décoration, l'aménagement intérieur ni la peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage sont également à prendre en compte. // Réf. : 837-221133-MIP. Prix terrain : 170 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette vente maison à Saint-Selve vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour toutes les informations relatives aux risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 116 307 EUR.

A SAINT-MARTIAL, 12 minutes au Nord-Est de LANGON, ce terrain de 1179m² attend votre projet. La viabilisation est à prévoir. Assainissement individuel Il se situe dans un périmètre de protection des bâtiments de France. Division possible. Cu OK. Zone U1B. Emprise au sol 40%. R+1 possible. Etude géotechnique réalisée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 833 366 503 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAINT-MARTIAL, 12 minutes au Nord-Est de LANGON, ce terrain de 2300m² attend votre projet. La viabilisation est à prévoir. Assainissement individuel Il se situe dans un périmètre de protection des bâtiments de France. Division possible. Cu OK. Zone U1B. Emprise au sol 40%. R+1 possible. Etude géotechnique réalisée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 833 366 503 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de maître à vendre à BAZAS, Gironde (33), Aquitaine.Cette ancienne propriété de résinier datant du XVIIIe siècle est située au cœur d'un village paisible du Sud Gironde, en face de l'église. Avec plus de 400m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour des projets privés ou professionnels.Elle dispose de beaux éléments architecturaux tels que des carreaux de Gironde, des cheminées et un majestueux escalier. Le premier étage comprend 5 chambres avec salles de bains, et le deuxième étage offre 4 grands greniers et une chambre d'enfant.Les dépendances agricoles offrent environ 250m² d'espace supplémentaire et peuvent être réaménagées. Le parc de 7400m² entourant la propriété comprend une piscine, deux accès véhicules et des accès piétons.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BAZAS, Gironde, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour consulter nos autres annonces.

LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHE (BÂTIMENT B) DE LA RÉSIDENCE TOLENA ! OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(¹) Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée qui allie confort, sérénité et praticité, au cœur de la ville. Ses atouts exceptionnels : Sécurité renforcée : une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ascenseur moderne : accédez facilement et confortablement à tous les étages. Parking souterrain privé : garez votre véhicule en toute sécurité. Espaces verts paysagers : profitez de jardins conçus pour la détente et le bien-être. Balcons spacieux : des espaces extérieurs idéaux pour savourer des moments en plein air Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

324 000 €

1 580 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Sauternes (33)

Maison familiale rénovée de 205 m² avec dépendance en vente à Bazas, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette maison traditionnelle entièrement rénovée se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions de qualité. - Au rez-de-chaussée : . Entrée accueillante . Spacieux salon avec cuisine ouverte entièrement équipée . Belle véranda isolée de 30 m², idéale pour profiter de chaque saison . 3 chambres . Salle d'eau . WC séparés - À l'étage : Un espace parental dédié avec une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants - Sous-sol de 35 m² : . Buanderie . Espace de rangement pratique Le tout sur une parcelle clôturée de 2078 m² comprenant : . Jardin arboré . Dépendance isolée de 33 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un espace indépendant Avec des prestations récentes telles qu'une rénovation complète (électricité, plomberie, cuisine, carrelage, double vitrage, création de salle d'eau, véranda...) et des panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique, cette maison est prête à accueillir votre famille. Emplacement idéal, calme et à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. Une maison à acheter à Bazas, clé en main et parfaitement entretenue. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT, inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n° 880 930 789. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur ! Maison en pierre 5 chambres avec spa - Proche LangonSituée à Saint-Pierre-du-Mons, à quelques minutes de Langon, cette maison à vendre a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes tout en conservant le charme de l'ancien. Elle est idéalement située à proximité des commodités et du golf.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée et insert à granulés, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, la maison comprend 3 chambres supplémentaires et un WC.Le terrain clos de 909 m² dispose d'une terrasse couverte, d'un spa et d'un abri de jardin.Les atouts : rénovation soignée, beaux volumes et emplacement de choix. Cette maison à acheter à Langon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

204 000 €

1 855 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
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À 14km de Sauternes (33)

A moins de 10 minutes de Bazas, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir, comprenant une cuisine ouverte d'environ 10 m². Cet espace convivial s'ouvre sur l'extérieur et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un cellier attenant de 18 m² complète cet espace, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, à laquelle s'ajoute un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La maison a bénéficié de travaux récents : peintures et sols entièrement refaits fin 2025, vous permettant de vous installer sans travaux. Un poêle à pellets assure un chauffage économique et chaleureux. Un bien idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de Bazas. A visiter sans tarder ! Budget: 204000 euros dont 8785 euros d'honoraires charge acquéreur soit 195215 euros net vendeur DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445744. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 10 minutes de Langon, dans le département de Gironde, cette remarquable propriété offre plus de 1 000 m² habitables au cœur d’un parc de 1,5 hectare. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception avec trois salons, une salle à manger, une vaste cuisine, une bibliothèque et une buanderie, ainsi qu’une suite parentale. Les étages disposent de neuf suites parentales supplémentaires et d'un bureau, permettant d’accueillir famille et hôtes dans un confort optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré, une terrasse de 500 m², une piscine avec cuisine d’été et de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble. Une opportunité pour un achat de Maison à acheter Langon ou une vente de Maison à vendre Langon. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHE (BÂTIMENT B) DE LA RÉSIDENCE TOLENA ! OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(¹) Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée qui allie confort, sérénité et praticité, au cœur de la ville. Ses atouts exceptionnels : Sécurité renforcée : une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ascenseur moderne : accédez facilement et confortablement à tous les étages. Parking souterrain privé : garez votre véhicule en toute sécurité. Espaces verts paysagers : profitez de jardins conçus pour la détente et le bien-être. Balcons spacieux : des espaces extérieurs idéaux pour savourer des moments en plein air Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier.

A Landiras, découvrez ce terrain constructible de 648 m², déjà viabilisé, idéal pour votre projet de maison. Situé dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de Bordeaux et de ses commodités. Accès facile, secteur recherché, parfait pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Belle opportunité à saisir rapidement. Familiale et fonctionnelle cette maison de 106 m² habitables vous séduira par ses volumes et son aménagement. Son très bel espace de vie de 47 m² environ avec sa cuisine ouverte avec accès direct au jardin grâce à sa baie vitrée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, à l'opposé trois chambres avec rangements, une salle de bains indépendantePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1244-220959-JEW. Prix terrain : 85 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 137 262 EUR.

Maison T5 (90 m²) en vente à Sainte-Croix-du-Mont Idéalement située - À Sainte-Croix-du-Mont (33410), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² de surface sur 971 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis et commerces. Autoroute A62 accessible à 6 km. Villenave-d'Ornon à 30 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 232 100 €. Prenez contact avec notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Langon.

Préchac : maison de 4 pièces (100 m²) en vente Maison neuve 4 pièces en vente à Préchac (33730) avec une surface de 100 m² et de 1 000 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : écoles, tennis, bureau de poste et épicerie. Autoroute A65 accessible à 10 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 208 600 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Belle parcelle située en lisière de forêt dans un quartier calme de St Selve. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD à l'agence Maisons BMC située à La Brède au O6 38 3O 29 57 ou par email à pevrard@maisonsbmc.fr Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken) Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.