Achat bien immobilier à Sévérac-le-Château (12) : 47 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Séverac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce mas caussenard de caractère, niché au cœur des bois entre Millau et Rodez, vous offre un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie et d'accueil touristique. À seulement 10 minutes de l'A75, vous profiterez d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant proche d'activités de plein air comme les Lacs du Lévézou et les Gorges du Tarn. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 6 hectares, offrant de nombreuses possibilités telles que le développement d'activités équestres, une ferme pédagogique ou encore une restauration (auberge, restaurant ou table d'hôtes) grâce à une cuisine professionnelle. L'ensemble comprend plusieurs bâtisses en pierre orientées plein sud : une maison principale sur 3 niveaux adaptée pour une activité de chambres d'hôtes, deux gîtes indépendants prêts à accueillir des touristes, ainsi que diverses dépendances aménageables. Le terrain est classé Ncd à l'urbanisme, et la construction d'une piscine est autorisée. Parfait pour ceux recherchant une vente maison Séverac-le-Château, ce bien conserve tout son charme et ses éléments de caractère, prêt à être développé. Visite virtuelle 3D et plans intérieurs disponibles sur demande. DPE D - TF: 5.000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle annonce - Découvrez cette maison à acheter à Séverac-d'Aveyron, offrant un ensemble immobilier de caractère d'environ 250 m² habitables et plus de 300 m² exploitables. Composée d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances et d'un terrain attenant de 2 557 m², cette propriété située dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées, est une véritable opportunité. La bâtisse en pierres se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier menant aux étages, une pièce à aménager avec cheminée ouverte, une cuisine et une chambre. À l'étage, vous disposerez d'une chambre dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, ainsi que de deux autres chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine indépendante et une pièce à vivre. Enfin, le second étage comprend une belle pièce voûtée et des combles aménagés. Bien que de nombreux travaux soient à prévoir, cette maison à vendre à Séverac-d'Aveyron possède un potentiel indéniable. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le superbe potentiel de cet ensemble immobilier !

Venez découvrir cette maison de village à rénover, idéalement située aux portes de la cité médiévale de Sévérac-le-Château, en Aveyron. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou locatif, notamment grâce à la possibilité de créer plusieurs logements. Des photos IA vous aident à vous projeter. La maison dispose de deux grandes caves, l’une de 36 m² et l’autre de 15 m², ainsi que de combles aménageables de 45 m² (en loi Carrez), mettant en valeur une belle charpente ancienne. Les volumes disponibles permettent une rénovation sur mesure, adaptée à différents projets : maison de famille, investissement locatif, ou activité touristique. Située aux portes du château classé depuis 1922, cette maison est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour des investisseurs en quête de caractère et de potentiel.

iad France - Rudy Ramos vous propose : Située à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron en Midi-Pyrénées, cette maison à vendre de caractère offre environ 200 m² de surface habitable, répartis entre deux logements interconnectés. Ce bien convient parfaitement pour un achat maison Sévérac d'Aveyron, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous pourrez y envisager une habitation principale avec un logement indépendant, un projet locatif ou même une activité touristique. La propriété comprend un espace extérieur ainsi qu'un second jardin et une construction annexe pour le stockage. Le premier logement a été entièrement rénové et se compose de plusieurs niveaux. Il dispose d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger chaleureux, d'un poêle à bois, d'un espace technique et sanitaires. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle d'eau et un espace pouvant être aménagé selon vos besoins. Une cave voûtée complète cette habitation. Le second logement, avec son accès indépendant, comprend une salle de bains, toilettes, cuisine, pièce de vie avec cheminée et deux chambres communicantes. L'ensemble de la propriété est équipé d'un système de chauffage central au fioul, de menuiseries en PVC avec double vitrage, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchants une maison modulable à Sévérac d'Aveyron. Elle est située à proximité de l'autoroute A75, facilitant ainsi les déplacements.

iad France - Rudy Ramos vous propose: Située dans un cadre enchanteur, cette imposante bâtisse de 350 m² offre un potentiel incroyable. Avec ses 3 entrées indépendantes et ses 3 niveaux, il serait facile de diviser la maison. Mais ce n'est pas tout, car cette propriété unique bénéficie également de 3 accès indépendants au niveau du terrain, offrant ainsi la possibilité de diviser complètement la bâtisse en 3 maisons distinctes, chacune avec son propre jardin. Au total, ce n'est pas moins de 2500 m² de terrain environ. À l'intérieur, tout est à faire, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos projets les plus ambitieux. La toiture, révisée chaque année, assure une tranquillité d'esprit et permet d’allonger les travaux sur plusieurs années. Dès que vous franchissez le seuil de cette bâtisse, vous ressentez toute l'histoire d'une autre époque d’autant qu’elle se situe à quelques dizaines de mètres d’un château privé. Les murs de pierre et les poutres en bois confèrent un charme authentique à chaque pièce. Que vous souhaitiez créer des chambres d'hôtes, des gîtes, des maisons d'habitation ou des appartements, tout est possible. Il vous suffit d'avoir de l'imagination et de profiter du bois et de la pierre pour conserver le cachet ancien tout en alliant des travaux modernes, afin de faire de cet endroit un lieu exceptionnel. Cette propriété exceptionnelle offre plusieurs dépendances supplémentaires, dont un hangar, une ancienne forge et un poulailler. Vous l’aurez compris, ce bien exceptionnel n’attend plus que vous pour créer de beaux projets ambitieux dans une magnifique région touristique qui ne demande qu’à être exploitée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du village de Sévérac-le-Château, dans le quartier de la gare, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement locatif. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des services, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. L'immeuble se compose de deux lots principaux : En rez-de-chaussée : Un local commercial, actuellement exploité en salon de coiffure, comprenant un espace magasin, une réserve et un wc indépendant. Bail commercial neuf en cours. Aux étages : Un appartement de type 4 traversant, entièrement rénové avec soin, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée. Au 1er étage : un séjour avec cuisine ouverte et un wc indépendant. Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans les combles : une salle de détente. Logement actuellement loué. En annexe : Un espace de stockage situé au fond de la cour arrière commune, divisé entre les deux lots. EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ! INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET OPTIMISÉ AVEC LOCATAIRES EN PLACE.

Grange en pierre à réhabiliter – Beau potentiel avec dépendances et terrain d'environ 1 000 m² À découvrir sans tarder, grange en pierre transformable en habitation, offrant un fort potentiel de réhabilitation. La bâtisse principale développe deux niveaux d'environ 36 m² chacun, permettant d'imaginer une agréable habitation sur deux étages (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif). Attenant à la grange, un bâti en béton actuellement à usage de stockage et garage, comprenant deux surfaces de 30 m² et 31 m². Son toit plat constitue un véritable atout : dans le cadre d'un projet de réhabilitation, il pourrait être aménagé en terrasse spacieuse et conviviale, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur votre jardin. Le bien dispose également d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, potager, espace détente ou stationnement supplémentaire. Côté technique : Compteur électrique déjà en place Réseau d'eau passant dans la rue Assainissement individuel à prévoir Beau potentiel d'aménagement selon votre projet Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, alliant le charme de la pierre aux possibilités d'aménagement contemporaines. ? À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, au cœur de la splendide cité médiévale de Sévérac d'Aveyron, cette maison en pierres de 119 m² habitables est à vendre. La bâtisse de type 5 se compose, au premier niveau, d'une entrée menant à une cuisine indépendante, suivie d'un dégagement avec un wc indépendant, une première chambre et le salon. À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, un wc indépendant et trois chambres. Un sous-sol avec une cave complète ce bien, qui nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison SEVERAC D AVEYRON à vendre est idéale pour un pied-à-terre ou un investissement saisonnier. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle !

BARNES Propriétés et châteaux vous présente l'opportunité d'achat d'une propriété à Sévérac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle a été entièrement rénové et se trouve au cœur de paysages magnifiques entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale, le tout sur une propriété de 2,5 hectares. Le premier gîte modulable peut accueillir de 6 à 9 personnes et comprend 3 chambres avec salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une cuisine, un séjour extérieur et un accès à un spa privatif. Un second gîte offre le confort de 8 couchages avec une terrasse extérieure et un accès au SPA. En outre, cinq chambres d'hôtes accueillent des couples dans une ambiance chaleureuse, chacune avec un thème unique. Une auberge avec une cuisine professionnelle est disponible pour les petits déjeuners et les repas de groupe. La partie principale de l'ancienne grange rénovée peut accueillir deux familles, avec une première partie comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine, un séjour avec mezzanine et une salle de bain. La deuxième partie offre deux chambres avec dressing, une salle de bain, une cuisine et un salon. Rénovée avec goût, tout en respectant les traditions et l'écologie, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château se distingue par son caractère éco-responsable, le plaçant dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

70 000 €

724 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96,73 m²
• 3 chambres
• 

Sévérac-le-Château (12)

En Exclusivité - Maison de village en pierres avec cour intérieure, située dans la belle cité médiévale de Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Cette maison SEVERAC D AVEYRON à vendre offre environ 96 m² habitables. Elle se compose : - au sous-sol, de trois grandes caves voûtées, procurant un volume complémentaire à la maison, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant. - au rez-de-chaussée, une entrée dessert l'étage ainsi que deux pièces à aménager. - au premier niveau, un palier donne accès à la pièce à vivre / cuisine équipée d'un poêle à granulés, un WC indépendant et une chambre. - au second, vous découvrirez deux chambres en enfilades ainsi qu'une salle d'eau. - enfin au dernier étage, des combles. Cet ensemble nécessitera d'importants travaux de rénovation mais possède un réel potentiel. C'est une opportunité intéressante pour un achat maison SEVERAC D AVEYRON. A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !!

Bien le moins consommateur d'énergie

90 000 €

1 075 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83,72 m²
• 2 chambres
• 

Sévérac-le-Château (12)

À vendre : appartement rénové à Sévérac d'Aveyron, situé au cœur du village, dans le quartier de la gare. Cet appartement de type 4 traversant se distingue par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ; au 1er étage, un séjour avec cuisine ouverte et un WC indépendant ; au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles offrent un espace de détente. En annexe, un espace de stockage est disponible dans la cour arrière commune. Ce logement, actuellement loué, est idéal pour un achat appartement Sévérac d'Aveyron, à proximité des commerces et des services, parfait pour un investissement locatif.

Affaire à saisir. Idéalement situé à 4 minutes de l'autoroute A75 (axe Clermont, Montpellier), à 30 minutes de Millau, 1h15 de la mer et 20 minutes des Gorges du Tarn, cet ensemble immobilier de 1 300 m² est exploité en Hôtel Restaurant, avec bar Licence IV et espaces réceptifs. La cession porte sur les murs et le fonds, offrant un outil de travail clé en main, en excellent état, avec mobilier et équipements inclus. Seul contrat à reprendre : le standard d'accueil (au terme des 3 ans, le matériel devient propriété du commerce). *Capacités et exploitation Restauration : Salle de restaurant : 60 couverts Véranda : 36 couverts Terrasse : 42 couverts Espaces adaptés à une activité traiteur et réceptions Hébergement : 20 chambres doubles avec SDB et WC 2 chambres triples avec SDB et WC Réparties en R+1 et R+2, avec ascenseur 10 chambres supplémentaires en R+3 à réaménager (fort potentiel) Organisation des niveaux : Rez-de-chaussée Accueil avec entrée indépendante Espace détente Bar Licence IV avec entrée indépendante Espace petit-déjeuner Salle de restaurant avec entrée indépendante Grand garage (chaudière à granulés + silo 6 tonnes) Niveau -1 Cuisine professionnelle entièrement équipée espace pâtisserie plonge Salle de réception voûtée (? 80 personnes) Cave, lingerie Monte-charge Ascenseur du -1 au R+2 Équipements et confort : VMC sur l'ensemble du bâtiment Chauffage par chaudière Froling P4 à granulés + silo 6 tonnes Piscine 10 x 5 m avec abri Abrisud, ouverte en saison Parking devant l'hôtel Garage fermé (3 voitures / motos / vélos) Données d'exploitation Chiffre d'affaires annuel : 500 000 euros Aucun personnel à reprendre Fermeture : dimanche soir et lundi hors saison fermé de début janvier à mi-mars (congés annuels) Accompagnement possible des repreneurs En résumé : Un outil hôtelier complet, parfaitement situé sur un axe stratégique, offrant : murs + fonds Licence IV restauration, hébergement et réception fort potentiel d'optimisation (10 chambres à créer) reprise facilitée (pas de personnel, accompagnement) Dossier complet, bilans et visite sur demande. DPE (non soumis) GES (non soumis) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431911 au prix de 485.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Située au cœur de Sévérac-le-Château, cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier. Mise en vente, cette maison de 110,06 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est édifiée sur un terrain de 1701 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 35,86 m², un sous-sol de 40,76 m², une buanderie de 4,70 m² et un local technique de 7,15 m². Au premier étage, une pièce de vie généreusement éclairée de 43,61 m², avec cuisine ouverte, une chambre parentale de 12,18 m² avec dressing de 6,34 m² et salle de bain de 6,80 m², ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier de 7,13 m², un couloir de 5,33 m², ainsi que deux chambres mansardées de 7,13 et 17,53 m² au sol, accompagnées d'une salle d'eau de 6,21 m². De nombreux travaux ont été réalisés, notamment : le changement du système de chauffage par une pompe à chaleur en 2019, le remplacement de la toiture en 2020 (couverture décennale jusqu'en 2030), et le doublage des murs intérieurs en 2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jean Louis GOLVEN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) au 06 89 62 69 00 (réf. 600366).

À la recherche d'une propriété à acheter à Sévérac-le-Château ? Découvrez cet ancien Monastère métamorphosé en maison d'hôtes et gîtes, idéalement situé entre l'Aveyron et la Lozère, dans la région Midi-Pyrénées. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et aux loisirs, avec des gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. L'habitation principale se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. On y trouve également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de la partie privée, inclut : - Cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, - Deux gîtes, - Un gîte de groupe, - Une cuisine professionnelle avec salle de réception. Le complexe comprend également un bâtiment écurie avec 5 boxes, ainsi que des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie, et une grande salle voûtée. Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace SPA et Hammam. S'étendant sur 13 hectares, dont 3 hectares attenants, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château est une opportunité unique pour des activités d'accueil et de loisirs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Situé au coeur de Severac d'Aveyron, cet immeuble se compose de 6 appartements loués, d'une dépendance et d'un jardin attenant. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée de l'immeuble qui dessert deux premiers logements : - un appartement de type 3 d'environ 53.58 m², - un appartement de type 3 d'environ 51.33 m² avec accès à un jardin privatif. - Au premier étage, se trouvent deux autres appartements : - l'un de type 4 d'environ 68.15 m², - le second de type 2 d'environ 37.59 m². - Enfin, au dernier étage, vous trouverez deux appartements de type 3, l'un d'environ 51.75 m² et l'autre de 53.27 m². Chaque appartement dispose d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques ou par chaudière gaz et de menuiseries en double-vitrage PVC. Visite virtuelle disponible sur demande. IDEAL POUR INVESTISSEUR , A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !!

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec terrasse exceptionnelle de +70 m² – Séverac d'Aveyron Bien rare – aucun équivalent sur le marché local À Séverac d'Aveyron, découvrez ce superbe appartement T4 de 84,07 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2008, offrant un atout absolument unique : une terrasse de plus de 70 m² exposée plein sud, avec vue totalement dégagée. Un bien extrêmement rare sur le secteur, sans aucun comparable à ce jour. Description du bien: - Surface habitable : 84,07 m² - Séjour / cuisine lumineux de 41,46 m², véritable coeur de vie ouvert sur l'extérieur - 3 chambres confortables - Salle d'eau - WC séparé - Cellier / buanderie pratique pour le quotidien Un extérieur exceptionnel La terrasse de plus de 70 m², parfaitement exposée sud, prolonge naturellement le séjour et offre un espace de vie extérieur unique à Séverac : repas en plein air, espace détente, jeux pour enfants… le tout avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La résidence Immeuble récent (2008) Immeuble sécurisé Environnement calme Accès facile, vie de plain-pied grâce au rez-de-chaussée Ascenseur pour accéder au garage Les + du bien Bien unique sur le marché local Grande terrasse rare pour un appartement Exposition idéale plein sud Volumes généreux et distribution fonctionnelle Résidence récente et bien entretenue Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rudy Ramos vous propose : Située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes des commodités, cette maison des années 1970 est bâtie sur une structure solide, offrant de beaux volumes et un grand potentiel d’aménagement. Dotée d'une dalle en béton, elle présente des murs en pierre en partie basse et une maçonnerie en briques, le tout surmonté d'une toiture en ardoises, révisée il y a environ cinq ans. Cette propriété constitue une excellente base pour un projet de rénovation durable.Au premier étage, le salon est équipé d’un insert et d’un survitrage. La disposition actuelle permet d'envisager une belle transformation, notamment en retirant la cloison entre la cuisine et le séjour pour créer un vaste espace de vie. Bien que la cuisine d’origine des années 70 soit fonctionnelle, elle pourra être réaménagée selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également un WC avec un point d’eau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres, dont deux avec dressing.Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et offre des volumes additionnels. On y trouve deux chambres standards, un WC avec point d’eau en travertin, ainsi qu’un grand dortoir. Cet étage est idéal pour une grande famille, la création d'un espace de jeux, d'un bureau ou de chambres supplémentaires. L’isolation de la toiture a été réalisée avec de la laine de verre de 15 cm d'épaisseur, bien qu'il reste une partie à améliorer.Techniquement, cette maison est pourvue d’une chaudière fioul moderne de moins de dix ans, avec un brûleur remplacé il y a quelques années, ainsi que d’une chaudière bois, sans interconnexion automatique. Un chauffe-eau électrique de 100 litres et un point d’eau au rez-de-chaussée complètent l’ensemble. L’installation électrique nécessitera une mise aux normes dans le cadre de la rénovation.Cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron s'adresse aux acquéreurs désireux de s'engager dans un projet évolutif, à la recherche d'un bien spacieux et d'une structure fiable. C'est une opportunité intéressante pour une famille ou pour ceux souhaitant valoriser une maison à fort potentiel, tout en préservant son caractère architectural. À visiter pour en découvrir toutes les possibilités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien sont classées ENERGIE F indice 371 et CLIMAT F indice 78. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990.

Grande maison de 235 m² avec dépendances – Idéale artisan / projet professionnel – Sévérac-d'Aveyron Située au coeur de Sévérac-d'Aveyron, cette vaste maison de 235 m² habitables offre un potentiel rare grâce à ses nombreux volumes, ses annexes imposantes et ses possibilités d'exploitation multiples. Les espaces de vie Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'un poêle à granulés gainé, ouvert sur la cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cour couverte de 130 m², idéale pour organiser des repas à l'abri des intempéries ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'un bureau de 24 m² pouvant faire office de quatrième chambre, d'une salle d'eau et de rangements. Les combles aménagés de 52 m² avec WC offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou une grande suite. Un potentiel unique grâce aux dépendances La propriété se distingue par plus de 550 m² d'annexes exploitables, comprenant : •Un garage de 150 m² •Une cour couverte de 130 m² •Un grenier de 270 m² •Quatre stationnements couverts Ces volumes permettent d'envisager différents projets : •Stockage ou activité artisanale •Atelier professionnel •Création d'un espace indépendant Un bien parfaitement adapté à un artisan, un indépendant, une famille nombreuse ou un projet mixte habitation et activité professionnelle. Extérieur Un terrain non attenant de 244 m², situé à environ 30 mètres de la maison, complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un potager ou d'un espace détente. Emplacement En plein centre de Sévérac-d'Aveyron, à proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et axes de circulation. Points forts •Grandes surfaces habitables •Dépendances exceptionnelles •Cour couverte •Stationnements couverts •Possibilité d'activité artisanale ou professionnelle •Emplacement centre-bourg Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une propriété à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère du XIIIe siècle, maintenant transformé en une charmante demeure familiale, vous séduira par son authenticité avec ses pierres d'époque et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Situé dans un pittoresque village, à proximité de Sévérac-le-Château et de toutes les commodités, l'ensemble se compose de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'une cour intimiste. Le premier bâtiment comprend une entrée, un vaste salon avec une majestueuse cheminée, un salon bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième bâtiment abrite 4 chambres accessibles depuis la coursive, dont une chambre double. Le troisième bâtiment, aménagé de façon sommaire en dortoir, offre 6 chambres supplémentaires et 3 points d'eau, le rendant idéal pour un projet d'accueil marchand. Enfin, une maison de gardien, attenante mais indépendante, complète cet ensemble. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Accès facile : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13 personnes déjà intéressées

85 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85,04 m²
• 3 chambres
• 

Sévérac-le-Château (12)

À vendre en exclusivité : charmante maison de village avec jardin et garage située à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Sévérac d'Aveyron, cette bâtisse en pierres d'environ 85 m² habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon, suivie d'une salle à manger qui s'ouvre sur le jardin, ainsi qu'un espace cuisine. À ce niveau, un wc indépendant et un accès à la cave en sous-sol sont également disponibles. Au premier étage, un dégagement mène à deux chambres, un placard, une salle de bains et un wc indépendant. Enfin, au second étage, une troisième chambre sous pentes complète cette belle maison. Cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron est idéale pour les vacances ou comme premier achat.

iad France - Rudy Ramos vous propose: Venez découvrir cette maison sur deux niveaux qui séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à ses rénovations, réalisées pour l’essentiel après 2022. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, cohérent et prêt à accueillir ses futurs occupants sans la moindre contrainte de travaux. Au rez-de-chaussée, les espaces ont été pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. La pièce de vie bénéficie d’une ambiance douce et conviviale, chauffée principalement par un poêle à granulés performant, garantissant un excellent confort thermique. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale disposant de son dressing. Ce niveau se distingue par une salle de bain équipée d’un jacuzzi d’angle, véritable espace de détente, ainsi que par la présence d’un WC indépendant, renforçant le confort de vie au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée pourrait également se créer, remplaçant ainsi la salle à manger d'angle. L’isolation constitue l’un des points forts majeurs de cette maison, contribuant à une consommation maîtrisée et à une sensation de bien-être toute l’année. Les rénovations récentes permettent aujourd’hui de profiter d’un bien sain, moderne et parfaitement entretenu. À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants partagés entre amis, en toute simplicité. Aucun travaux n’est à prévoir. La maison est habitable immédiatement et conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, confortable et rénové avec sérieux. Petit plus et non des moindres, la maison se situe proche de toutes les commodités à pied. Ce type de bien sans aucun travaux est rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Terrain constructible de 1 620 m² – Recoules-Prévinquières Situé à la sortie du charmant village de Recoules-Prévinquières, découvrez ce beau terrain constructible d'une superficie de 1 620 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. En grande partie plat, il constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Un assainissement individuel est à prévoir. Hors lotissement, vous profiterez d'une plus grande liberté dans la conception de votre future maison. Un emplacement idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant allier espace et sérénité, tout en restant à proximité des commodités du village. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laure Bousquet vous propose à la vente une authentique maison villageoise située au pied du château de Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison à Sévérac d'Aveyron, entièrement rénovée avec goût et offrant une surface habitable de 173 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon cuisine lumineux, un cellier, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, un vaste bureau et une salle de jeux desservent une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une pièce lumineuse, à accès mezzanine, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage peut même être loué en Airbnb, ce qui est un véritable atout en matière de fiscalité pour une résidence principale. Vous apprécierez également une cour couverte de 120 m² avec barbecue et puits, ainsi qu'un garage spacieux de 150 m² avec un portail de 2 m 80 de hauteur, parfaitement adapté pour les camions. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme des lieux et le confort moderne qui cohabite avec les éléments d'origine préservés. Les espaces de vie, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un bureau, sont pensés pour le confort, tout comme les deux salles d'eau. De plus, la maison dispose d'un joli terrain constructible de 244 m², idéal pour créer un espace de détente ou un jardin. Située au cœur d'un village paisible, cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron est à proximité des commerces locaux et des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette propriété unique, située à seulement 15 minutes des gorges du Tarn. Vidéo de présentation disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Rudy Ramos vous présente cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron, située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette grande maison en pierre possède un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois charme et authenticité. Idéale pour une habitation familiale ou pour des investisseurs, elle permet la création de gîtes ou la division en plusieurs parties selon vos besoins. Avec une surface habitable généreuse de près de 296 m² et un terrain de plus de 3800 m², cette propriété saura séduire ceux qui apprécient de grands volumes et la tranquillité. La maison dispose de trois salles de bains, trois cuisines et cinq WC, permettant envisager divers projets, y compris la création d’espaces indépendants grâce à une installation électrique séparée. Le confort est garanti grâce à une chaudière fuel, à un insert dans le salon (à tuber), au double vitrage et à une bonne isolation énergétique. De plus, une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et un grand jardin vous invitent à profiter des belles journées. La présence d'une source dans la cour intérieure ajoute une touche de charme à ce bien unique. Des caves et des garages sont également présents pour le rangement. Bien que quelques travaux de rafraichissement soient à prévoir, cette grande maison de caractère, idéalement située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

232 000 €

178 €/m²

Locaux professionnels

• 1 300 m²

Sévérac-le-Château (12)

iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose une opportunité à saisir avec une grosse baisse de prix ! Situé à SÉVERAC D'AVEYRON, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cet ensemble de locaux professionnels est idéal pour un achat dans le secteur. À seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute A75 Montpellier Clermont, cet emplacement privilégié offre un fort potentiel pour les entrepreneurs. Ce fonds de commerce Hôtel Restaurant ainsi que les murs commerciaux sont à vendre et présentent une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un cadre paisible. Ne nécessitant pas de reprise de personnel, cet établissement est parfait pour un couple désireux de s'investir ensemble. Avec un bon chiffre d'affaires actuel et un potentiel de développement important pour les nouveaux propriétaires, ce bien combine travail et qualité de vie dans une région magnifique. L'Hôtel dispose de confortables chambres avec vue sur la campagne, tandis que le restaurant propose une cuisine authentique avec de nombreux espaces conviviaux. Avec plus de 1000 m² au sol, incluant également un bar et un service traiteur, l'ensemble offre d'innombrables possibilités pour enrichir l'offre commerciale. Ce fonds de commerce et les murs sont vendus en ensemble indissociable à un prix total de 597 000 €. Profitez de cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SÉVERAC D'AVEYRON. Contactez-moi pour plus d'informations.

A découvrir, Amoureux de la pierre et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé en pleine nature, à seulement 15 minutes de l'A75 et 10 minutes de Sévérac-le-Château et de ses commodités. La bâtisse d'environ 115 m² habitables, est implantée sur une belle parcelle attenante d'environ 1,2 hectare. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante prolongée par un cellier, d'une salle à manger, ainsi que d'un dégagement menant à l'espace chaufferie / stockage. Au premier étage : un palier distribue trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin au dernier niveau : des combles accessibles par un escalier escamotable, complètent l'ensemble. L'ensemble comprend également un garage, un jardin, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. ENSEMBLE RARE BENEFICIANT D'UN SUPERBE POTENTIEL ET D'UN MAGNIFIQUE TERRAIN A DECOUVRIR !!

iad France - Rudy Ramos vous propose à la vente cette maison située à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce bien atypique offre un cadre de vie généreux, parfait pour un projet d’habitation mixte ou une activité locative. La maison se compose de deux appartements à louer, un à chaque niveau, avec une partie commune, ainsi qu'une partie principale spacieuse totalement indépendante, qui était auparavant utilisée comme résidence principale et pourrait également être mise en location.Le premier appartement T3, en rez-de-chaussée, comprend 2 chambres et un salon, tandis que le second, à l'étage, propose une grande chambre et un salon/salle à manger spacieux. Bien que certains éléments nécessitent des mises à jour, surtout au niveau de l'isolation et des normes électriques, le potentiel d'aménagement est indéniable. Chaque appartement est équipé d'un chauffage électrique.La partie principale de la maison offre de beaux volumes, avec un salon lumineux de 60 m², une cuisine, une arrière-cuisine, et 5 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et de WC. Cette section est chauffée par une chaudière Buderus au fioul, âgée de 10 ans.Le grenier, qui dispose d'une superficie totale de plus de 100 m², est entièrement aménageable selon vos besoins. Vous trouverez également des équipements pratiques tels que des volets roulants électriques, une chaudière récente et des moustiquaires, garantissant un confort quotidien.Le bien comprend un grand garage idéal pour garer un camion ou plusieurs véhicules, ainsi qu'une ancienne chambre froide et une cave. Cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron combine surface, potentiel et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.Un jardin attenant à l'arrière, incluant une petite partie potager, ainsi qu'un ancien poulailler et un grand appentis, est également présent, parfait pour des repas en plein air.Ce bien convient aussi bien aux investisseurs qu'aux grandes familles ou à un couple souhaitant louer les autres espaces. Il représente une opportunité idéale pour divers projets.Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Rudy Ramos, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990.

À vendre : locaux professionnels situés au cœur du village de Sévérac le Château, dans le quartier de la gare. Cet emplacement privilégié est idéal pour un achat de locaux professionnels à Sévérac d'Aveyron. Actuellement exploité en tant que salon de coiffure, le local en rez-de-chaussée se compose d'un magasin, d'une réserve et d'un WC. À l'arrière, vous trouverez un espace de stockage. Le local est actuellement loué avec un bail commercial neuf, offrant ainsi un potentiel d'investissement locatif. Profitez d'un emplacement de premier ordre, offrant une belle visibilité et un accès facile. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

iad France - Laure Bousquet vous propose à la vente cette maison située à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de l'A75, cette maison d'artisan construite en 2004 s'étend sur une vaste surface habitable de 216 m², sur un terrain spacieux de plus de 2 300 m². Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour ceux souhaitant combiner vie personnelle et activité professionnelle, offrant des volumes généreux et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre de 17 m² avec salle de bain attenante, ainsi que des toilettes séparées, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres de 15 m² chacune, un vaste espace central, une salle de bain de 11 m² et un second WC indépendant vous accueilleront. Le séjour lumineux, équipé d'un insert, et la cuisine fermée de 22 m² favorisent les moments de convivialité, prolongés par une véranda de 19 m² donnant sur le jardin. Côté extérieur, ce bien inclut plusieurs bâtiments : un hangar de 45 m², un dépôt de 54 m², deux chenils récents (28 m² et 14 m²) et un double garage avec étage. En bon état général et sans mitoyenneté, cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron présente de multiples possibilités d'aménagement. Grâce au chauffage électrique et à des panneaux photovoltaïques, vous pouvez bénéficier d'une revente annuelle d'électricité d'environ 1 000 €. C'est une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête d'espace ou un artisan cherchant un terrain avec des dépendances polyvalentes dans un cadre calme. En résumé : Surface habitable de 216 m², rez-de-chaussée composé d'un vaste salon de 35 m² avec insert bois, cuisine fermée de 22 m² avec cellier, chambre de 17 m² avec salle de bain, et WC séparé. L'étage comprend quatre chambres de 15 m², une salle de bain, un WC indépendant et un espace central. Dépendances récentes avec hangar, dépôt, chenils et double garage. Équipements : chauffage électrique avec insert, panneaux photovoltaïques pour revente d'électricité. Située dans un secteur calme et verdoyant à proximité de Sévérac d’Aveyron, cette maison constitue une option parfaite pour une vie familiale ou pour ceux en quête d'espaces extérieurs. Vidéo de présentation disponible sur demande. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 182, Classe climat : A indice 5. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Rudy Ramos vous propose à la vente ce château à acheter à Sévérac d'Aveyron, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Situé au cœur d'un charmant village, ce bien unique possède un cachet historique et un potentiel extraordinaire. Ancien bâtiment en pierre avec de généreux volumes, il est entouré d'un jardin verdoyant de 1278 m² qui évoque la sérénité. Avec ses murs épais et ses ouvertures typiques, cette ancienne aile de château séduira les passionnés de vieilles pierres et de rénovation. L'intérieur conserve de magnifiques éléments d'origine, tels qu'une cheminée monumentale et un escalier en colimaçon en pierre, témoins d'un riche passé. Les vastes espaces, comprenant salons, chambres et combles, attendent une restauration pour retrouver leur splendeur. Le bâtiment se développe sur 3 niveaux d'environ 80 m² chacun, dévoilant des détails architecturaux rares, comme des poutres apparentes et des voûtes qui créent une atmosphère singulière. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, le terrain ensoleillé permet d'imaginer un jardin paysager, une terrasse ou même un espace détente pour les journées estivales. La bâtisse est idéale pour des projets ambitieux et pour les esprits créatifs désireux de redonner vie à un patrimoine d'exception. Une grande dépendance sur 2 niveaux complète l'ensemble, permettant de créer une partie en gîte ou des chambres d'hôtes, ou pour y aménager un atelier ou des places de parking. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure, un véritable havre de paix promesse d'un futur espace de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose à la vente des locaux professionnels à Sévérac d'Aveyron, idéalement situés. Cet établissement se trouve à un emplacement Numéro 1, en face de la gare, avec un grand parking gratuit de plus de 50 places. Ce fonds de commerce comprend un hôtel, bien que non classé, il a la possibilité d'obtenir 2 étoiles selon le classement d'Atout France. Il est composé de 8 chambres récemment rénovées, incluant literie, peinture, décoration et salles de bain complètes. De plus, 2 autres chambres sont disponibles, pouvant servir de logement pour le personnel ou d'espace de travail. Le restaurant offre 40 places à l'intérieur dans une salle modernisée et 80 places en extérieur, bénéficiant de l'ombre naturelle de 4 beaux érables. La cuisine spacieuse est lumineuse grâce à des baies vitrées, avec des espaces bien définis. Une pièce supplémentaire est disponible, pouvant être utilisée soit comme seconde salle de restaurant pour 20 couverts, soit pour une épicerie ou un service de plats traiteurs. À l'arrière, vous trouverez une cour privée avec 2 garages et une grange offrant diverses possibilités d'utilisation selon vos projets. L'établissement bénéficie d'une forte affluence en raison du marché qui se tient chaque jeudi matin juste en face, ainsi que de nombreuses manifestations organisées tout au long de l'année sur cette grande place. La commission de sécurité est récente, datant de moins de deux ans. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Il est également possible d'acheter les murs commerciaux. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Sévérac d'Aveyron, en collaboration avec Credipro à Montpellier. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Laure Bousquet, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Rodez sous le numéro 480644061. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.