Achat bien immobilier à Sin-le-Noble (59) : 61 annonces

ORPI DOUAI - EXCLUSIVITE Découvrez cette belle maison spacieuse de 108 m² habitables, idéalement située à Sin-le-Noble, à 5 minutes de la gare de Douai, à deux pas du tram gratuit, et proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine familiale, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. À l'étage, deux chambres confortables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie de la maison a déjà été aménagée pour de la colocation étudiante, avec deux compteurs électriques indépendants, permettant d'envisager plusieurs projets : - Réunir l'ensemble pour créer une maison familiale de 208 m² avec jardin et terrasse, ou - Conserver une partie habitation principale et une partie locative pour un revenu complémentaire qui financera en partie votre maison. Maison entretenue avec soin, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9423

À proximité immédiate de Douai, découvrez cette propriété d'exception développant environ 440 m² habitables, offrant des volumes remarquables et des prestations haut de gamme. Organisée en grande partie de plain-pied, la maison s'articule autour de deux patios intimistes et propose un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour recevoir. L'espace nuit accueille une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et WC indépendant, avec un accès direct à un superbe espace bien-être comprenant piscine intérieure chauffée et jacuzzi. La propriété dispose également d'un espace dédié au sport, d'une buanderie ainsi que d'un espace de réception supplémentaire avec bar et cuisine, parfait pour les moments de convivialité ( avec accès espace bien être également ) À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. 2 autres grands bâtiments annexes + parking privatif permettent d'accueillir de nombreux véhicules et offre une importante capacité de stockage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes, de confort et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9676

Découvrez cette maison à vendre à Sin-le-Noble, située dans un agréable square calme, au cœur du département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison mitoyenne offre une superficie de 119 m², complétée par une véranda chauffée de 20 m², véritable prolongement de votre espace de vie. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un séjour spacieux de 37 m² avec cheminée et accès à la lumineuse véranda. La cuisine séparée de 12 m² est entièrement aménagée et donne accès au sous-sol, tandis que des WC se trouvent à droite du hall. Le 1er étage comprend un couloir desservant quatre chambres (deux de 9 m² et deux de 11 m²), une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche. Au second étage, les combles ont été aménagés en deux espaces pouvant servir de bureau ou de salle de jeu. Cette maison se trouve sur une parcelle de 177 m² avec un jardin arboré d'environ 70 m². Un grand atout est son sous-sol complet, divisé en un espace garage de 37 m² et une chaufferie de 21 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Le prix de vente est fixé à 143 000 EUR, honoraires inclus, à la charge du vendeur. En ce qui concerne la fiscalité, la taxe foncière s'élève à 1100 EUR. Pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison à Sin-le-Noble, renseignez-vous également sur le diagnostic de performance énergétique, effectué le 23/04/2025 : DPE D - Consommation énergétique primaire de 231 kWh/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard varient entre 2800 EUR et 3840 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023, charges comprises.

Située sur la commune de Sin-le-Noble, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 1940 bien entretenue, présentant une belle façade et un très beau potentiel. Idéalement située, elle bénéficie du tramway gratuit à seulement 5 minutes de la gare de Douai et de son centre-ville, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison, à conforter selon vos envies, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine lumineuse, d'une salle d'eau ainsi que de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une dépendance habitable complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, espace indépendant…). La toiture a été rénovée récemment avec facture, un véritable atout pour ce bien. Le stationnement est très facile grâce à un parking situé juste en face de la maison. Maison semi-individuelle en limite de propriété, située dans un secteur très calme. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9712

iad France - Ophélie Canivet vous propose : Nouvelle exclusivité ! Coup de cœur assuré !Maison de 160 m² habitables - 4 Chambres - 2 Garages - Cachet, volumes et extérieur exceptionnel – Excellent état.Découvrez cette charmante maison de ville des années 1930, située à Sin-le-Noble dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, construite sur une parcelle de 355 m². Son excellent état général et son cachet préservé en font une opportunité à saisir pour un achat maison Sin-le-Noble.À l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée.Les atouts du rez-de-chaussée :• Une magnifique pièce de vie de 36 m², lumineuse, avec cheminée en marbre et parquet en chêne chevron, alliant charme et authenticité.• Une spacieuse cuisine équipée de 23 m², ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant un accès direct à une belle terrasse carrelée.• Une salle de bain complète avec douche et baignoire.• WC.Extérieur : un vrai coup de cœur !Depuis la cuisine, profitez d’une grande terrasse carrelée, parfaite pour les repas d’été, donnant sur un beau jardin agréable et bien exposé. Vous y trouverez également une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.À l’étage :Un escalier en bois mène au premier niveau desservant :• 3 chambres de 18 m², 13 m² et 9,5 m².Au second étage :• Une grande chambre de 22 m², parfaite pour une suite parentale ou un espace polyvalent.Caractéristiques complémentaires :• Chauffage central au gaz.• Cave saine.• Faible taxe foncière.• Maison très bien classée énergétiquement.Annexes :• Deux garages non attenants sur une seconde parcelle de 300 m², à 30 mètres de la maison, idéale pour un potager ou un projet complémentaire.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec terrain à Sin-le-Noble – Votre projet clé en main !Découvrez cette maison individuelle en R+1 de 114 m² avec garage, idéalement située à Sin-le-Noble, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.Caractéristiques de la maison :- Maison à étage sans mansarde (R+1)- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte- 4 chambres confortables, dont 1 suite parentale au Rez-de-Chaussée- Salle de bain équipée avec WC séparés- Un cellier/Buanderie- Garage attenantOptions incluses :- Carrelage- Volets roulants électriques et centralisés- Porte de garage motorisée- Menuiseries couleur- Sanitaires- Tuiles en terre cuite- Pompe à chaleur- Conforme aux dernières normes RE2020- Assurances et garantie décennale inclusesPrix total : 236 528 € tout inclus : terrain, maison, frais notaires, frais annexes !Personnalisation possible : Vous souhaitez un autre terrain ou un modèle différent ? Nous adaptons le projet à votre budget et à vos envies !Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est de retour pour la construction de maisons individuelles ! Avec la baisse des taux d’intérêt, c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet d'achat de maison à Sin-le-Noble. Ne manquez pas cette opportunité !Contactez dès maintenant votre agence Habitat Concept de Douai pour plus d’informations et pour réaliser votre projet de vie.

Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à Sin-le-Noble, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison neuve, idéale pour un achat maison Sin-le-Noble, s'étend sur deux niveaux avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 330 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Située à proximité de la gare de Sin-le-Noble, d'établissements scolaires, de courts de tennis, d'un bassin de natation, d'une bibliothèque et de divers commerces, cette maison est parfaite pour une vie pratique. Le marché de la Place Jaurès se tient chaque vendredi matin. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à 10 km, tandis que la Belgique se trouve à 27 km et Lille à 30 km. Cette maison Sin-le-Noble à vendre est proposée au prix de 229 800 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christian SMOLAREK au 06-71-36-79-31. Maisons France Confort Valenciennes est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Découvrez cet appartement à vendre à SIN-LE-NOBLE, situé au 9e étage de la résidence Alexia. D'une superficie habitable de 57 m², il dispose d'une chambre de 9,46 m². Actuellement, vous avez la possibilité de le louer pour 550 € par mois, avec des charges de copropriété de 180 €. La taxe foncière s'élève à 800 €. Ce bien sera libre d'occupation lors de la vente. Ce logement fait partie d'une copropriété de 35 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2160 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 46 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour faciliter votre achat d'appartement à SIN-LE-NOBLE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Sandy GHARBI, au 0631280193 ou par e-mail à sandy.gharbi@safti.fr. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 919247031.

À vendre : maison de 3 pièces (90 m²) à Sin-le-Noble, Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison neuve, idéale pour un achat maison Sin-le-Noble, est située sur un terrain de 330 m² et se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez la gare de Sin-le-Noble, des établissements scolaires, des installations sportives, ainsi qu'une variété de commerces. Le marché de la Place Jaurès se tient le vendredi matin, offrant un accès facile aux produits locaux. Les autoroutes A21 et A1 sont également accessibles à 10 km, avec la Belgique à 27 km et Lille à 30 km. Ce bien est proposé à la vente maison Sin-le-Noble pour le prix de 229 800 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Sin-le-Noble, contactez notre agence (SMOLAREK Christian : 06-71-36-79-31) ; Maisons France Confort Valenciennes vous accompagne dans toutes vos démarches.

Découvrez cette maison à acheter à SIN LE NOBLE, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette villa de 1972, construite sur un terrain de 202 m², comprend un hall d'entrée, un salon-séjour spacieux de 31 m², une cuisine, une véranda chauffée et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. La propriété dispose également d'un jardin clos et bien entretenu, ainsi que d'un sous-sol complet avec un garage à porte motorisée, une buanderie et un bureau. Des équipements modernes tels que le double vitrage PVC, un adoucisseur d'eau et un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude datant de 2011 viennent compléter cette offre. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers, cette maison à vendre à SIN LE NOBLE est une opportunité à ne pas manquer. Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 03.27.94.35.35.

Coup de cœur du secteur

75 800 €

842 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Sin-le-Noble (59)

Achat maison SIN LE NOBLE (59450), Nord-Pas-de-Calais. Maison de ville à vendre sur 125m² comprenant entrée, salon, cuisine, buanderie, salle de bains, wc, 2 chambres et combles. Cour, garage, chauffage central au gaz. Maison à rénover. Visites sur rendez-vous. Contact : 03.27.94.35.35. Annonce de l’étude DELATTRE et associés, SELARL - Notaires à Douai. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

iad France - Ophélie Canivet vous propose en vente maison Sin-le-Noble : une maison mitoyenne de 120 m², comprenant 3 chambres et 1 bureau, ainsi qu'un jardin. Située dans un environnement calme, cette maison Sin-le-Noble à vendre, construite dans les années 1920, présente un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec un salon et une salle à manger ouverts, et d'une cuisine lumineuse avec baie vitrée donnant sur l'extérieur. Ce niveau est complété par une salle de bain et des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. Le deuxième étage offre une grande chambre de 23 m², ajoutant un espace supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite, une chaudière récente de 2023, une belle luminosité et une distribution agréable des volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 99 500 euros. Prix hors honoraires : 93 000 euros, avec des honoraires TTC de 6,99 % à la charge de l'acquéreur, soit 6 500 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D ind. 178 et classe CLIMAT D ind. 38. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Ophélie Canivet, agent commercial indépendant au sein de la société I@D France, immatriculée au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre, locaux professionnels à Sin-le-Noble, situés dans la Galerie AUCHAN les Epis, proche de Douai, dans le département du Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Cette cellule n°45 offre une surface d'environ 95 m² en copropriété, disponible à partir du 1er avril 2023. Le prix de vente est de 460 000,00 € net vendeur, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 23 000,00 € TTC. La taxe foncière pour 2022 est de 3 098 € HT, et les charges annuelles de base pour 2022 sont de 5 250 € HT.

iad France - Sébastien Van Wonterghem vous propose: Cette maison semi-mitoyenne qui a bénéficié de nombreuses rénovations, permettant de s’y installer sereinement sans travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant grâce à son terrain de près de 1000m2 sans vis-à-vis, tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 50 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à pellets qui apporte confort et convivialité. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec coin bar crée un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se poursuit par une salle de bain avec baignoire, un toilette indépendant ainsi qu’un cellier / buanderie apportant un véritable côté pratique au quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une cave complète l’ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout : terrasse, verger, potager, kiosque, bassin et espace pétanque pour des moments conviviaux. Deux chalets offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un garage avec porte motorisée facilite le stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Van Wonterghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 915 092 712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial DELATTRE et associés, SELARL, vous propose cette maison à vendre à SIN LE NOBLE, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de ville, bâtie sur un terrain de 451 m², dispose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, tandis qu'au deuxième étage, il y a une chambre supplémentaire et un bureau. Le jardin est clos et une cave complète le tout. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous au 03.27.94.35.33. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison SIN LE NOBLE. Annonce de l’étude DELATTRE et associés, SELARL - Notaires à Douai - N° SIRET : 31045595100023.

iad France - Nathalie Dereppe vous propose: Exclusivité Maison 3 chambres avec jardin, garage et véranda de 15 m2 à Sin-le-Noble à proximité de toutes commodités (transport et commerces). Découvrez cette maison de 91 m2 située à Sin-le-Noble. Une véranda de 15 m2 offre un espace supplémentaire. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour, une cuisine meublée, un wc. La maison comprend à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Les aménagements intérieurs comprennent un système de chauffage gaz. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin. Un sous sol et un atelier compléte cette maison. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison à Sin-le-Noble Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située idéalement près du centre-ville, cette belle maison individuelle d'architecte d'environ 200 m² est une véritable opportunité pour un achat maison SIN-LE-NOBLE. Avec ses grands volumes et sa luminosité éclatante, elle saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à un séjour traversant, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. Ce niveau comprend aussi une chambre pouvant servir de bureau, une salle de bains et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre charmantes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Ce bien dispose également d'un sous-sol d'environ 90 m², d'un garage et d'un jardin clos, parfait pour profiter des journées en extérieur. Ne manquez pas cette maison SIN-LE-NOBLE à vendre ! Visitez-la sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emma SCALIA, Tél. : 0658452891, E-mail : emma.scalia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 999691629.

VENTE : terrain de 330 m² à Sin-le-Noble Idéalement situé - Terrain orienté au sud de 330 m² en vente à Sin-le-Noble (59450). Proche gare (Sin-le-Noble), établissements scolaires, tennis, bassin de natation, bibliothèque, commerces, bureau de poste, épiceries et boucheries-charcuteries. Marché Place Jaurès le vendredi matin. Autoroutes A21 et A1 à 10 km. Belgique à 27 km. Lille à 30 km. Il est proposé à l'achat pour 32 800 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour toute question sur le terrain ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Valenciennes est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Nouvelle exclusivité dans votre agence Orpi Douai ! Cette maison à conforter est située dans un quartier résidentiel très calme et propose un espace salon salle à manger, une cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous disposez de 3 espaces chambres. Vous aurez l'avantage de pouvoir moduler les volumes facilement en fonction de vos besoins. Les ++ : double vitrage PVC, jardin, accès arrière pour stationnement privée chauffage gaz, environnement . Maison idéalement située: école, centre ville, transport en commun à proximité immédiate et notamment la gare TGV de Douai. Une information, une visite, contactez-nous au 03 27 87 88 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9647

iad France - Medhi Ben Ltaief vous propose : Maison de caractère avec jardin et piscine à Sin-le-Noble, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais.Cette maison de 196m² est implantée sur un terrain de 667m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste salon-séjour de 65m², une cuisine équipée de 26,5m², une salle de jeux de 18m², ainsi qu'une salle de bain et un WC. Profitez d'une terrasse de 55m² donnant sur la piscine et un grand jardin.À l'étage, vous trouverez trois chambres accompagnées d'un joli dressing situé sur le palier. La maison dispose également d'un sous-sol de 20m², parfait pour le rangement ou une pièce polyvalente selon vos envies.L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin arboré, une piscine pour vous rafraîchir les jours ensoleillés et un espace de stationnement pour deux véhicules.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 201 et une classe CLIMAT C avec un indice de 17. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Medhi Ben Ltaief, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 988126017.

iad France - Karelle Salomez vous propose une maison à acheter à Sin-le-Noble, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante maison de ville d'environ 100 m² est à rénover et représente une belle opportunité pour un investissement ou une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon double, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC. L'agencement actuel permet d'envisager un réaménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. À l'étage, deux chambres de dimensions généreuses vous attendent. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel additionnel pour agrandir l'espace habitable. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison ancienne possède un caractère unique empreint d'histoire. À l'extérieur, la maison ne dispose pas de parking, garage ou jardin, mais le quartier résidentiel est calme et agréable. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz ancien, tandis que les menuiseries sont en double vitrage PVC. Idéalement située à Sin-le-Noble, elle est proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, cette maison est classée ENERGIE F avec un indice de 378 et classe CLIMAT F avec un indice de 74. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

151 690 €

1 896 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Sin-le-Noble (59)

En exclusivité avec l'agence Orpi Douai Gare, découvrez cet appartement en duplex d'environ 80 m², très bien entretenu, situé dans une petite copropriété calme construite en 2004. Il est Idéalement situé à seulement cinq minutes de la gare de Douai et de son centre-ville, et à 200 mètres du tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse aux volumes ouverts, donnant sur une cuisine conviviale. Un cellier attenant complète cet espace. Vous y trouverez également un grand WC avec point d'eau. À l'étage, le palier dessert une salle de bain avec un second WC ainsi que deux belles chambres confortables et bien agencées. L'appartement bénéficie d'une place de parking privée et sécurisée ainsi que d'un garage. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 560 € par an. Un appartement fonctionnel et agréable. Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots (dont 8 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 46,85 euros /mois soit 562,28 euros/an (l'entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9627

NOUVEAUTE ORPI DOUAI GARE Dans un environnement, calme et recherché à proximité des commodités, découvrez cette Longère individuelle d'environ 115 m², offrant un bout potentiel d'évolution La maison, à conforter, propose un semi plain-pied avec une distribution familiale comprenant une chambre et salle de bain en bas ainsi que 4 chambres et une salle d'eau à l'étage tage . L'ensemble permet d'imaginer un projet de rénovation à votre image, en conservant le charme de l'ancien. Vous bénéficierez également d'une grange à aménager d'environ 100 m², idéale pour un projet d'agrandissement, d'atelier, de stockage ou même de seconde habitation selon vos besoins. Une grande allée privative avec portail permet le stationnement et distribue les deux lots. À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin plein sud sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9609

ORPI Douai Gare vous propose à la vente, à Sin Le Noble à proximité de toute commodités, une maison semi-individuelle des années 1960 développant environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 400 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie ainsi que d'une grande cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement . À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau La maison dispose également d'un garage. Un large passage sur le côté permet le stationnement de trois véhicules supplémentaires. Le jardin complète ce bien et offre un espace extérieur agréable. Maison saine avec beau potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Douai Gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9619

À Sin-le-Noble, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de ville de 91 m2 représente une belle opportunité pour un achat maison Sin-le-Noble. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin agréable, une cuisine séparée, un hall d'entrée et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses et bien agencées, d'une salle de bain et d'un placard sur le palier. Un insert dans la cheminée et un grand garage en sous-sol ajoutent au confort de cette maison à acheter Sin-le-Noble. De plus, le bien est proposé à la vente loué, générant un loyer annuel de 8 337,60 EUR, ce qui assure une rentabilité immédiate dans un secteur prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Cette maison Sin-le-Noble à vendre est située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

Bien le moins consommateur d'énergie

127 200 €

1 146 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 111,01 m²
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Sin-le-Noble (59)

Référence : IMMEUBLE DE RAPPORT + 111m2 + LOCAL COMMERCIAL DÉJÀ LOUÉ REVENU IMMÉDIAT + POTENTIEL DE CRÉATION DE PLUSIEURS LOGEMENTS + CAVE VOÛTÉE + COMBLES AMÉNAGEABLES + IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET PATRIMONIAL EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA, En plein coeur de Sin-le-Noble, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement intéressante, offrant une structure et une liberté totale d'aménagement pour développer un projet locatif ou patrimonial sur mesure. L'accès au bâtiment s'effectue par une servitude discrète, menant à une première pièce de 15,34 m2, point de départ de la circulation intérieure. Un escalier conduit au premier étage, où un palier de 3,13 m2 dessert deux pièces de 17,32 m2 et 24,40 m2, entièrement à repenser selon la configuration souhaitée. Au second étage, une pièce de 26 m2 ainsi que deux greniers aménageables de 7,87 m2 et 8,43 m2 complètent l'ensemble.Les combles isolés, également aménageables, offrent 9,82 m2 supplémentaires, permettant d'optimiser encore la surface exploitable.Une cave voûtée de plus de 20 m2 vient parfaire ce bien, idéale pour le stockage ou un futur aménagement technique. À l'avant de l'immeuble, un local commercial, en place depuis plusieurs années, est déjà loué 400 EUR par mois charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les étages se présentent aujourd'hui entièrement libres. Cette configuration offre une liberté totale de conception, permettant d'imaginer plusieurs appartements, un grand logement unique, des bureaux ou tout autre projet selon vos objectifs. Un atout rare, qui évite les coûts de démolition et ouvre un champ des possibles complet pour un investisseur ou un porteur de projet. Au total, l'immeuble développe environ 111 m2 exploitables, combinant revenu locatif existant et fort potentiel de valorisation. Pour plus de renseignements et/ou organiser une visite contactez : --> Vincent Vignacourt au 06 30 75 16 46 ou par mail vignacourt-vincent@abithea.fr Agent commercial, RSAC 530 778 778 - ABITHEA Pas-de-Calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels à acheter à SIN LE NOBLE (59450) dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Hangar d'une surface au sol de 725 m², pouvant être transformé en showroom avec une vaste façade vitrée. Bureaux disponibles. Visites sur rendez-vous. Contactez l'office notarial DELATTRE et associés au 03.27.94.35.33. Annonce de l’étude DELATTRE et associés, SELARL - Notaires à Douai. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Située sur la commune de Sin-le-Noble, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 1940 bien entretenue, présentant une belle façade et un très beau potentiel. Idéalement située, elle bénéficie du tramway gratuit à seulement 5 minutes de la gare de Douai et de son centre-ville, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison, à conforter selon vos envies, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine lumineuse, d'une salle d'eau ainsi que de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une dépendance habitable complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, espace indépendant…). La toiture a été rénovée récemment avec facture, un véritable atout pour ce bien. Le stationnement est très facile grâce à un parking situé juste en face de la maison. Maison semi-individuelle en limite de propriété, située dans un secteur très calme. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9655

L'agence ORPI Douai Gare vous propose cette belle maison familiale semi individuelle d'une surface habitable d'environ 145 m², idéalement située à Sin-le-noble à proximité de toutes les commodités. La maison offre une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², aux volumes généreux, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses dont une avec dressing. avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Vous disposerez également d'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour la détente, grande terrasse La maison bénéficie d'un passage sur le côté, d'un garage et d'un portail motorisé, apportant confort et sécurité. Situation privilégiée : Proximité immédiate de toutes les commodités À 10 minutes de la gare de Douai Accès rapide aux axes routiers principaux Les +++ , chauffage gaz, poêle à granulés Maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9597

Prix au m² le plus bas

260 000 €

313 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 830 m²

Sin-le-Noble (59)

À vendre, cet immeuble situé à Sin-le-Noble, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, se trouve sur un axe très passant aux portes de Douai. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hangar ou entrepôt avec une grande vitrine, un bureau d'accueil, et à l'étage, un bureau, WC, ainsi qu'un vaste local de stockage ou d'archives. Ces locaux professionnels à acheter à Sin-le-Noble sont idéaux pour une activité de stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules, ou encore pour un hall d'exposition. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier et avez des clients intéressés, je suis ouverte à la coopération. Appelez-moi, Sylvie WANTIEZ, au 06 82 39 27 14 ou par email à sylvie.wantiez@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 421 361 692 d'Arras. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez notre site lifehome.fr. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Sin-le-Noble, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie au calme. La maison se compose d'une spacieuse cuisine, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Une cloison reste à créer afin de délimiter l'espace chambre du reste de l'habitation, permettant ainsi d'aménager les volumes selon vos besoins et vos envies. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Un véritable atout : la présence de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 3 000 EUR. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une terrasse conviviale ainsi que d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Accès au bien uniquement par passage piéton, assurant tranquillité et environnement préservé. -Stationnement facile dans la rue - Maison offrant un beau potentiel après aménagement - Faibles coûts énergétiques - Extérieurs agréables Une opportunité à découvrir rapidement ! DPE en cours