Achat bien immobilier à Soustelle (30) : 1 953 annonces

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 436 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre

Soustelle (30)

À Soustelle, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, occasion à saisir pour un achat maison Soustelle ! Cette petite maison en pierres mitoyenne de campagne de 55 m² offre trois pièces ainsi qu'un grenier avec un potentiel intéressant d'exploitation. Vous trouverez également des caves et un petit jardin. Des travaux sont à prévoir pour en faire votre résidence principale. Profitez d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, à seulement 20 minutes d'Alès. Ne manquez pas cette vente maison Soustelle. Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Grégory au 06.83.26.97.48.

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement ALES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 10 Quai Jean Jaurès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement ALES à vendre offre un spacieux P3 de 81 m² au 4ème étage avec ascenseur, alliant confort et fonctionnalité. Il comprend une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un séjour lumineux climatisé, un salon modulable pouvant servir de chambre supplémentaire, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un agréable balcon avec vue imprenable sur le Gardon, parfait pour vos moments de détente. * Mandat Exclusif

À GAGNIERES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison ancienne mitoyenne d'un côté. Profitez d'un terrain plat de 1000 m², d'un garage indépendant de 17 m² et d'une remise atelier de 16 m², le tout offrant environ 84 m² de surface habitable. La maison comprend une cuisine simple, une salle à manger de 22 m², un salon et deux chambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en matière de confort et de chauffage. Cette maison GAGNIERES à vendre présente également de nombreuses possibilités, étant située en zone constructible. Une occasion à saisir pour votre achat maison GAGNIERES.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

699 €/m²

Immeuble

• 236 m²

À 5km de Soustelle (30)

cet immeuble se situe en plein centre ville de la Grand Combe, proche des commerces et des écoles. il se compose de la manière suivante : 1 T2 de 40 m2 avec une jolie cours sans vis à vis. (360EUR) 1 Duplex de 70m2 avec une cours sans vis a vis. (480 EUR) 1 T2 de 43 m2 avec un balcon (420 ) et T3 bis au 2nd étage de 83m2 (500 EUR) Actuellement 2 sont loués

Meilleur rendement locatif

185 000 €

3 190 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Soustelle (30)

Beau T3 de 58m² au RDC. Expo ouest. Parfait pour étudiants ou jeunes actifs. Annexe de 8.5 m². Proche gare, proche commerces. Résidence sécurisée, cadre sympa. Laverie en libre-service, local à vélos, salle de coworking. Espace arboré pour se détendre. À 5 mn à pied de l'École des Mines. Logement fonctionnel, optimisé. Beaucoup de charme et confort.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Vous envisagez l'achat d'une maison à Bagard, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon ? Ce projet de construction sur un terrain viabilisé de 700 m² au cœur de Bagard (30140), dans un lotissement calme et à proximité de toutes les commodités, est fait pour vous. Cette maison plain-pied traditionnelle de 80 m² offre 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un toilette, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier et une entrée fonctionnelle. De plus, un garage spacieux de 15 m² complète cet espace de vie. Conçue pour un entretien facile et idéale pour un investissement sûr pour les primo-accédants, elle est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et s'inscrit dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), garantissant sécurité et tranquillité pour votre projet. Pour vous accompagner dans votre démarche de vente de maison à Bagard, notre conseillère Séverine est à votre disposition pour vous guider à chaque étape. Cette offre est parfaite pour les retraités désireux de profiter d'un cadre précieux tout en restant à proximité des services, le tout étant disponible à la construction avec des options modulables selon vos besoins.

Coup de cœur du secteur

164 300 €

1 846 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Soustelle (30)

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence immobilière Lotier immobilier met en vente une maison des années 60 avec jardin. Cette maison à acheter à Alès se compose d'un rez-de-chaussée incluant une cuisine équipée, deux pièces principales, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Un rafraichissement est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Pour plus de renseignements concernant cet achat maison Alès, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est proposée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

368 000 €

2 296 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 160,31 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Soustelle (30)

À proximité du centre-ville d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement à acheter à Alès. Ce logement de 160 m2 en duplex, situé au dernier étage d'une résidence de qualité, dispose d'un ascenseur et d'un double garage en rez-de-chaussée. La résidence, fermée et sécurisée, permet un accès direct au garage depuis l'appartement, et se trouve à proximité des écoles, commerces et centres médicaux. Construite de manière traditionnelle et bien entretenue, elle est principalement habitée par des propriétaires et jouit d'une excellente réputation sur le marché immobilier local. Au premier niveau de l'appartement (120 m2), vous trouverez un accès par une porte blindée, un vaste hall de 10 m2, un séjour de 31 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2 avec vue dégagée, une cuisine équipée indépendante de 18 m2, une salle à manger de 15 m2, plusieurs dégagements, ainsi que deux chambres avec WC et salle d'eau. Le second niveau comprend deux chambres, dont une de 25 m2, avec salle d'eau et WC, et un vaste solarium de 37 m2 offrant une vue panoramique sur la ville. L'exposition est/ouest apporte une belle luminosité et l'appartement est climatisé, prêt à être habité. Toutefois, quelques travaux de rénovation pourraient lui donner un style plus moderne (cuisine, salle d'eau). Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Alès, un bien exceptionnel.

À Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence Lotier immobilier propose un appartement à acheter Saint-Ambroix. Ce bien comprend un local commercial de 35 m² libre d'occupation ainsi qu'un appartement de type 2 de 33 m² déjà loué, avec de faibles charges dans une petite copropriété. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce vous est présentée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 situé à Branoux-les-Taillades, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre, d'une surface d'environ 60 m2, se trouve dans un village calme et paisible, idéal pour un projet de rénovation et de location. Il offre un fort potentiel de valorisation avec ses 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine et une terrasse privée qui permet de profiter d'un cadre extérieur agréable. Cet appartement est à rénover entièrement pour aménager l'espace selon vos besoins et votre style. La toiture a été refaite en 2024 et un jardin collectif est également à disposition.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

À seulement dix minutes d'Alès, cette maison à vendre à Rousson se révèle être un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de sérénité. Son principal atout est sa piscine couverte de 50 m², garantissant des moments de baignade tout au long de l'année. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur une parcelle spacieuse de 3 176 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Rousson à acheter ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché de la vente maison Rousson, et planifiez rapidement une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

Découvrez cette maison à acheter à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 4, d'une surface de 80 m² sur un terrain arboré et piscinable, est une véritable opportunité. Dans un quartier calme et paysagé, vous serez séduit par sa grande véranda qui prolonge les pièces de vie côté levant, le tout sur un terrain clôturé et bordé de végétation. La maison comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour, des toilettes, ainsi qu'un hall d'entrée donnant accès à la chaufferie et au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Construite dans un style traditionnel, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces, le centre-ville, les écoles et l'hôpital. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat maison Alès.

À vendre, maison en pierre d'environ 52 m² dans la commune de Saint-Brès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Saint-Brès à vendre est positionnée sur un terrain de 360 m², offrant une vue dégagée et à proximité de toutes les commodités. Les environs sont riches en lieux touristiques incontournables, tels que la grotte de la Cocalière et les gorges de l'Ardèche. La partie habitation comprend un salon/séjour/cuisine qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. De plus, il y a une possibilité de rénover un atelier de 21 m², avec salle d'eau et WC, pouvant servir de dépendance. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Brès, à visiter sans tarder. Plus d'informations sur notre site internet LE TUC IMMO SAINT-AMBROIX, référence 91940. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derrière son portail, cette maison de 227 m2 vous invite à ralentir et à profiter. Implantée sur un magnifique terrain arboré , elle offre un cadre intime et chaleureux. Sur 1 800 m2 cette maison s'ouvre comme une parenthèse douce, baignée de lumière et de sérénité. La maison offre des volumes généreux et harmonieux, pensés pour un art de vivre raffiné : de vastes espaces de réception comprenant salon, salle à manger et bureau. La cuisine, élégante et fonctionnelle, dispose d'un espace repas et d'une buanderie attenante. 4 chambres, dont une suite parentale avec climatisation et sa salle d'eau , une salle de bains, une salle d'eau, 3 WC, Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie : Piscine aux lignes douces, grande terrasse couverte avec cuisine d'été, jardin paysager propice à la détente et à la réception. un WC extérieur, Les +++ Environnement très calme double vitrage Maison entretenue avec soin Espaces intérieurs et extérieurs parfaitement pensés pour recevoir Un bien rare alliant confort, et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître offre un terrain clos et arboré de 2 633 m². L'emplacement permet un accès facile aux services tout en préservant un environnement paisible. Composition de l'ensemble : Habitation principale (141 m²) : Volumes généreux offrant un potentiel de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur. Appartement T3 (63 m²) : Indépendant et actuellement loué (495 € HC/mois), garantissant un revenu immédiat. Annexes et extérieur : La propriété se distingue par de vastes dépendances, adaptées à un usage de stockage, d'atelier ou de garage. Le terrain de plus de 2 600 m² offre un espace extérieur considérable en zone urbaine. Profitez de cette belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Ambroix.

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située à proximité du centre, mêlant charme et sérénité. Cette bâtisse en pierre, nichée dans un parc verdoyant, représente l'élégance d'une maison de maître. À l'intérieur, vous trouverez 166 m2 habitables, avec 4 chambres dont une magnifique suite parentale dotée d'une verrière et d'une terrasse privée. Les espaces de vie sont lumineux, et le jardin ainsi que les terrasses sont parfaits pour profiter des soirées d'été. De plus, le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Alès qui allie confort, histoire et caractère, cette propriété est faite pour vous. Contactez Gregori Metge Immobilier pour plus d'informations sur cette belle opportunité dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Christol-lez-Alès, d'environ 100 m², alliant caractère et volumes atypiques, offrant un cadre de vie exceptionnel. Exposée plein sud et baignée de lumière, cette maison rénovée, issue d'un ancien mazet, harmonise authenticité et modernité. La partie contemporaine comprend un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse en pierre de Bourgogne et un jardin clos et arboré de 1 800 m², agrémenté d'oliviers, offrant un environnement paisible. Une piscine récente, à l'abri des regards, complète cet espace de détente. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux mène directement au jardin et à la piscine, tandis qu'un espace repas avec cuisine ouverte et entièrement équipée de 56 m² favorise les moments conviviaux. À l'étage, trois chambres lumineuses à aménager selon vos envies. Cette propriété Saint-Christol-lez-Alès à vendre propose également de nombreuses prestations de confort, comme des menuiseries PVC double vitrage, une climatisation dans toute la maison, et un chauffage par chaudière à granulés performante. De plus, des dépendances incluent deux garages, un abri de jardin, et un assainissement autonome. Idéale pour ceux qui recherchent une maison unique, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. Annonce référence 319691 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FABRICE PIERREL (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 94969158800014. Prix : 315 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre : maison de plain-pied située à PEYREMALE, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 110 m² se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez d'une grande terrasse donnant sur un superbe terrain arboré de 8000 m², avec des dépendances et un portail. Ce petit havre de paix est idéalement situé avec un accès à la rivière. Cette maison à acheter à PEYREMALE est proposée à la vente au prix de 230 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 28/01/2026, Classe Énergie C : 141 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1420 et 1990 Euros. Affaire suivie par Mr Roger BRUN, agent commercial indépendant au réseau Immo-Diffusion Les Mages. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Gagnières, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Secteur réf : 6782. Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété de caractère, un véritable bijou qui se distingue par son cadre privilégié. Cette grande maison en pierre de 450 m² est entourée de plus de 8700 m² de terrain verdoyant, bordé d'une rivière toujours en eau, idéale pour des moments de convivialité en famille. La partie privative comprend 5 grandes chambres, 2 bureaux et des espaces de vie confortables. Trois gîtes indépendants offrent un espace extérieur privé, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. De plus, vous trouverez trois hébergements atypiques pour des séjours uniques en pleine nature. Une immense dépendance de 187 m² avec un toit neuf, permet d'aménager deux niveaux supplémentaires. Cette propriété est un havre de paix, où la nature et la tranquillité règnent, avec des arbres centenaires et un environnement bucolique. À seulement 5 minutes des commodités locales, cette maison est proche des attractions touristiques du Sud-Ardèche et du Nord du Gard, comme la grotte Chauvet et le Pont d'Arc. Avec un chiffre d'affaires en constante évolution grâce à son activité locative, elle est également idéale pour ceux cherchant à investir dans l'achat d'une maison à Gagnières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

Aux portes des Cévennes, propriété de charme proposant : Dans le mas, une cuisine de marque ADI aménagée et équipée, une salle d'eau, wc séparé et une chambre. A l'étage une chambre, un séjour avec terrasse, et une salle 'deau/wc très qualitative. Dans le grenier aménagé un grand espace nuit climatisé. Vous profiterez d'une belle piscine chauffée et équipée d'un volet roulant électrique avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes dans un environnement exceptionnel au calme. Sur la parcelle, un parking à l'entrée avec portail automatique, un peu plus haut un abri jardin et dans le fond un mazet à rénover avec son propre compteur d'eau et d'électricité et une deuxième entrée. Clim réversible sur chaque niveau, volets aluminium, tout à l'égout, matériaux de très bonne qualité, décoration soignée, possibilité d'acheter la propriété meublée ! Coup de cœur assuré ! CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC Bien proposé par Anaïs VIGIER EI, agent commercial (RSAC 948706973)

30140 ANDUZE - VILLA À ACHETER - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU - 180 M² - PISCINE - TERRAIN 1 766 M² - BELLE VUE Dana NGUYEN et efficity vous présentent cette maison familiale d'une surface habitable de 180 m², située dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour ceux qui recherchent confort et espace. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette villa Anduze à vendre offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la nature et une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale de cette maison pensée pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour de 40 m² lumineux, une cuisine équipée de 12 m², une cave à vin de 10 m², une suite parentale de 30 m², une seconde chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : deux chambres avec mezzanine, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un second WC. Un balcon accessible depuis l'une des chambres vous permettra de profiter d'une vue panoramique. Des extérieurs propices à la détente : La villa dispose de plusieurs espaces extérieurs, dont une terrasse de 70 m² avec piscine enterrée (6 m x 3 m) pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse de 25 m² avec barbecue pour des repas conviviaux. Un atelier de 16 m² et une cabane en bois de 10 m² pour le rangement et le bricolage. Prestations et équipements : - Menuiseries double vitrage et volets en bois - Deux portails, dont un électrique - Chauffage par 3 climatisations réversibles et poêle à granulés - Ballon électrique pour l'eau chaude - Forage avec pompe de relevage - Raccordement au tout-à-l'égout - Nombreuses places de stationnement Les atouts majeurs : calme, confort moderne, grands volumes et luminosité. Cette maison combine praticité, convivialité et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat villa Anduze : contactez dès aujourd'hui Dana NGUYEN pour organiser une visite.

Situé à 20 minutes à l'ouest d'Uzès, dressé sur une belle parcelle arborée, venez découvrir ce mas rénové bénéficiant d'un cadre privilégié. La maison principale offre tout le charme de l'ancien et a su conserver l'âme du mas. Pierres apparentes, plafonds en voutins…Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur une belle entrée donnant accès à un salon voûté, une cuisine ainsi qu'une chambre en suite. Ces espaces s'ouvrent directement sur les extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Attenante, une seconde habitation constitue un beau potentiel. Une grande entrée dessert, en rez-de-chaussée, un bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, des pièces lumineuses aux belles hauteurs sous plafond accueillent un salon et une cuisine ouvrant sur une terrasse privative, ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes. Cette partie peut très facilement être reliée à l'habitation principale. En complément, deux garages, un espace piscine avec pool house, ainsi qu'un forage.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90372_32784434)

À vendre : Maison à Saint Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les collines, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'un vaste jardin en terrasses, planté de diverses essences méditerranéennes. La maison comprend une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur une première terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec sa terrasse et sa salle de bains, deux autres chambres et une salle de douches. Cette maison est climatisée et performante sur le plan énergétique grâce à des panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire les coûts. Une cave et un espace de stationnement complètent cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Saint Ambroix.

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

Sur la commune de Les Plans dans le Gard, à 10 minutes d' Alès et 50 de Nîmes, dans un secteur protégé, une grande maison construite en 3 fois de 2005 à 2018 sur un jardin composé de différents fruitiers de 2350 m². D'une superficie habitable de 245 m² dont 190 de plain pied avec garage de 20 m², elle est composée d' un grand séjour cathédral avec sa cuisine équipée haut de gamme, de deux salons et de 4 chambres avec douches, wc. Al'étage on a environ 60 m² dont une salle d'eau, chambre, dressing et pièce à aménager. La villa est carrelée et chauffée par pompe à chaleur 16kw restituée ainsi que 4 climatisations indépendantes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 0610010701, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469

iad France - Héloïse Ravinet vous propose à la vente une maison de village très agréable à Meyrannes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 166 m2 offre un fort potentiel, idéale pour un achat maison Meyrannes pouvant se transformer en gîtes ou chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée avec garage, ainsi que deux pièces voûtées à rénover et un WC. Un patio mène à une terrasse avec vue qui accède à l'étage. L'appartement de 70 m², entièrement rénové avec goût, comprend un salon chaleureux avec pierre apparente et cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec douche italienne et WC. Un studio indépendant à rafraîchir avec cuisine et chambre est également inclus. Équipements modernes tels qu'un chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques pour l’auto-production. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, la classe ENERGIE est C, et la classe CLIMAT est B. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.