Achat bien immobilier à Thal-Marmoutier (67) : 606 annonces

iad France - Aurélie Troesch vous présente une belle nouveauté à saisir dans le cadre de votre projet d'achat maison Thal-Marmoutier. Située dans le Bas-Rhin, en Alsace, cette maison Thal-Marmoutier à vendre, construite en 1999, allie confort, luminosité et qualité de vie au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux et lumineux vous attend, avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit s'étend sur plusieurs niveaux : au premier demi-niveau, une chambre avec dressing et un WC indépendant, et au deuxième niveau, un palier pouvant servir de bureau, une salle de bain et une seconde chambre avec dressing. En prime, un studio attenant d’environ 24 m² avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités comme chambre supplémentaire, agrandissement de la pièce de vie, location en Airbnb ou bureau professionnel. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 40 ares, en partie constructible, révélant un beau potentiel d’évolution. Les prestations incluent un double garage et un sous-sol complet, entièrement carrelé, idéal pour le rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville à condensation de marque Viessmann, installée en 2020, garantissant un bon confort thermique. Cette maison à acheter Thal-Marmoutier est idéalement située à seulement 10 minutes de Saverne, 7 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Strasbourg, avec une piste cyclable à proximité pour les amateurs de balades. Laissez-vous séduire par la vue dégagée sur la forêt environnante et le Château du Haut-Barr, ainsi que sur le massif du Schneeberg. Ce bien rare comblera les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir - coup de cœur assuré !

Prix au m² le plus bas

290 000 €

2 148 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres

Thal-Marmoutier (67)

Située dans le charmant village de Thal-Marmoutier, cette maison neuve de 135 m² habitables est bâtie sur une belle parcelle de 11,91 ares avec une vue imprenable sur les Vosges du Nord. Composition : • 4 chambres • 1 séjour lumineux avec grande baie vitrée • 2 salles de bain • 3 WC • Grande cave • Terrain de 1191 m² Travaux réalisés : Construite en 2024, la maison est hors d'eau, hors d'air. • Isolation extérieure écologique (fibre de bois) + crépi terminés • Menuiseries de très bonne qualités avec triple vitrage • Baie vitrée panoramique côté séjour • Cloisons déjà posées (modifiables selon vos besoins) Maison éco-responsable : Pensée pour réduire la consommation énergétique, la maison bénéficie d'une conception durable et performante. Il ne reste plus qu'à personnaliser les finitions et l'aménagement intérieur selon vos envies. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 825

Vous rêvez d'une maison nichée dans la verdure, loin du tumulte, tout en restant à proximité des commodités ? Découvrez ce terrain unique situé dans un quartier résidentiel très calme, offrant une qualité de vie incomparable. Les points forts du bien : Surface totale généreuse : 1 997 m². Potentiel de construction : Environ 820 m² constructibles, idéal pour une maison personnalisée. Environnement naturel : Une partie boisée privative apporte un cachet fou et une immersion totale dans la nature. Terrain piscinable : Parfait pour vos futurs moments de détente en été. Vue & Relief : Le terrain est pentu, ce qui permet des architectures audacieuses (maison sur sous-sol complet ou avec de grandes terrasses panoramiques). Caractéristiques techniques : Localisation : Commune prisée de Thal-Marmoutier. Accès : Prévoir la finalisation de l'accès au terrain (chemin à aménager). Cadre : Environnement résidentiel, calme absolu garanti. Ce terrain est une véritable toile vierge pour les amoureux de la nature et des projets architecturaux de caractère Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cédric MEINTZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 872 349 Greffe de SAVERNE) 07 85 07 72 45 (réf. 599848 )

Local professionnel de 112,3 m² À Saverne, spacieux local professionnel offrant un fort potentiel, idéal pour une activité professionnelle ou pour un projet de transformation en habitation. Le bien se compose de : Grand espace principal Plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins Possibilités : Local professionnel pour activité libérale, bureaux ou commerce Projet immobilier avec possibilité de création de deux appartements distincts Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz De légers travaux sont à prévoir Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement DPE : D L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI Boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 894

Maison de ville à vendre, idéalement située à Saverne, à proximité immédiate de la gare.Cette maison agréable un agencement fonctionnel : une cuisine ouverte sur coin repas , un grand salon, une grande chambre et une salle de bains. Combles et cave complètent le bien, offrant des rangements supplémentaires. Sous-sol pratique. Prix demandé : 119 000 EUR. Rare sur le secteur — contactez-nous pour une visite. Risques:www.georisques.gouv.fr Référence agence : 884

À Saverne, découvrez ce spacieux appartement de 112,3 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain, WC, ainsi que de plusieurs pièces modulables selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de deux appartements distincts afin d'optimiser le rendement, réalisation d'un grand loft en ouvrant l'ensemble du bien, grâce à une structure avec peu de murs porteurs (système de poutrelles), ou encore changement de destination du bien (à confirmer) pour une utilisation en local professionnel : activité libérale, bureaux ou commerce. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz De légers travaux sont à prévoir Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement DPE : D L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI Boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 894

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Wasselonne, cet ensemble immobilier avec plein de possibilités, implanté sur une parcelle de 1 are 88. Ce bien se compose d'une cour intérieure desservant un local de 35 m² pouvant être exploité selon vos besoins : local commercial, studio ou espace professionnel. À l'arrière, vous découvrirez une maison principale de 98 m² habitables comprenant : Trois chambres Une cuisine séparée Un espace de vie à aménager selon vos envies En complément, près de 80 m² supplémentaires restent aménageables, offrant de nombreuses opportunités : création d'un logement indépendant, agrandissement de l'habitation principale ou projet locatif. La maison comporte plusieurs système de chauffage : Chaudière fioul alimentant les radiateurs Poêle à bois Radiateurs électriques Les charges s'élèvent à 2 100 € par an ( électricité, fioul et bois ) La taxe foncière est de 928 euros. La maison a bénéficié de travaux de rénovation ces dernières années, mais nécessite encore quelques petits travaux pour révéler tout son potentiel. DPE : E GES : D Le mot de votre agent : Idéalement situé en centre-ville de Wasselonne, le bien bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, services). Côté transport, la ligne de bus 230 reliant Strasbourg est accessible à seulement 150 mètres, avec près de 30 allers-retours quotidiens, facilitant les déplacements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690

iad France - Aurélie Troesch vous propose: NOUVEAUTÉ - Maison à rénover avec jardin - LUTZELBOURG Idéalement située entre Saverne et Sarrebourg, venez découvrir cette maison à fort potentiel, parfaite pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, le bien se compose de deux chambres et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, espace de télétravail ou chambre d’appoint. Un grenier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Annexes : - Garage - Cave Extérieur : Vous profiterez d’un jardin d’environ 3 ares avec une vue sur le Canal de la Marne au Rhin. Chauffage au fioul. Localisation : - Accès autoroute à 10 minutes - Gare SNCF accessible à pied - Proximité immédiate des commodités ( École, pharmacie, commerces et marché hebdomadaire) Les atouts : - Situation géographique stratégique - Environnement agréable - Fort potentiel après rénovation +++ Départ immédiat de promenades en forêt directement depuis le domicile, parfait pour les amateurs de randonnées, de nature et de calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cindy Ragni vous propose: Et si vous donniez vie à un projet qui vous ressemble ? Située dans le charmant village de Buhl-Lorraine, cette maison des années 50 développe 152 m² habitables sur un terrain de 586 m², et n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bain au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit offre de nombreuses possibilités : •deux chambres en enfilade (idéales pour créer une superbe suite ou une grande chambre), •ainsi que deux autres belles chambres, parfaites pour accueillir famille et projets. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré, d’une terrasse pour vos moments de détente et d’un garage pratique au quotidien. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, notamment une partie de l’électricité, ainsi que l’isolation au niveau des plafonds. Comme souvent dans les maisons anciennes, certaines hauteurs de portes sont plus basses que les standards actuels, ce qui participe aussi à son charme et à son authenticité. Un bien avec du cachet, du volume et surtout une vraie opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ragni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 935153999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Wanner vous propose: Maison de caractère à fort potentiel – Secteur recherché, environnement calme Située dans une rue paisible d’un secteur prisé, cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Édifiée avec soin, elle offre une base de qualité, idéale pour un projet de modernisation tout en préservant son charme d’origine. Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet de l’ancien : hauteurs sous plafond, éléments d’époque, luminosité traversante… autant d’atouts qui ne demandent qu’à être sublimés. La maison développe une surface généreuse comprenant : * Un vaste espace de vie à repenser selon vos envies * 4 à 5 chambres offrant de belles possibilités d’aménagement * Un sous-sol complet avec garage À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d’une annexe en fond de parcelle, idéale pour un atelier, un espace indépendant ou du stockage. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour créer un lieu de vie unique, alliant confort contemporain et charme de l’ancien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stiuée à Otterswiller. Grande maison divisée en deux habitations mitoyennes offrant un fort potentiel, qui séduira aussi bien une grande famille, un projet bi-famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. L'ensemble est implanté sur 23 ares de terrain constructible auxquels s'ajoutent 51 ares de parcelles arborées non constructibles, offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison principale, en très bon état général, propose de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un long couloir en L permet de desservir : deux chambres, une cuisine conviale avec salle à manger, un grand dégagement central, un vaste salon-sjéour (environ 43 m2) avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage regroupe un grand palier, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau. La seconde habitation, aujourd'hui inoccupée depuis quelques années, nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre un véritable potentiel supplémentaire. Elle pourra convenir pour loger un proche, créer un second logement indépendant ou envisager jusqu'à trois logements au total sur l'ensemble de la propriété. Cette deuxième habitation regroupe une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et un wc séparé, ainsi qu'une pièce à l'étage. Le sous-sol complet sur toute la longueur du bâtiment constitue un véritable atout : deux grands garages (2 voitures pour l'un, 3 pour l'autre), grande pièce polyvalente, buanderie, deux caves et deux chaufferies. Les plus : grande terrasse accessible directement depuis le salon-séjour et la cuisine, nombreuses fenêtres en triple vitrage, plusieurs volets électriques, panneaux solaires, dalles béton, grande cour bitumée à l'avant, terrain en grande partie clôturé avec deux grands portails, grand jardin arboré à l'arrière, annexe avec vitrine pouvant convenir à une activité professionnelle et atelier indépendant à l'arrière. Plus de photos sur notre site : www.immo-hanau.com / Contact : Immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu 06.23.13.97.44 ou virginieimmohanau@gmail.com

Prix au m² le plus bas

1 200 000 €

575 €/m²

Immeuble

• 2 086 m²
• Terrain 4490 m²

À 8km de Thal-Marmoutier (67)

Samantha Speeg Immobilier vous présente, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet hôtel-restaurant de caractère situé à Obersteigen - Wangenbourg-Egenthal. Une opportunité rare alliant charme, volumes généreux et nombreuses possibilités de développement. Description du bien Surface bâtie : environ 2 086 m² Terrain : 4 229 m² Stationnement : environ 30 places privées Hébergement 25 chambres lumineuses dont 2 accesibles PMR Possibilité de créer 8 chambres supplémentaires 1 appartement 4 pièces Restauration et réception 3 salles de restaurant chaleureuses 2 vérandas avec belle luminosité 1 salle de petit-déjeuner 2 salles de réunion (séminaires, événements) Équipements et services Espace SPA Cuisine professionnelle équipée Buanderie Sous-sol Terrasse extérieure avec vue panoramique sur la vallée Les + qui font la différence Emplacement privilégié en pleine nature Vue dégagée exceptionnelle Bâtiment de caractère Capacité d'accueil importante Fort potentiel de développement commercial Un bien aux multiples projets Idéal pour : Reprise d'activité hôtelière ou restauration Création d'un lieu de bien-être / séjours nature Transformation en résidence seniors Résidence de tourisme ou maison de vacances Centre de formation ou école À savoir Construction : 1929, extension 1950 et 1981 Travaux de mise aux normes à prévoir Une opportunité rare Ce bien unique séduira les professionnels et investisseurs à la recherche d'un projet dans une région touristique recherchée. Prix de vente : 1 200 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires : 50 000 € TTC (soit 4,35 % du prix de vente), à la charge de l'acquéreur Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante comprenant un beau jardin, une piscine, une salle de réception et gîte, offrant un potentiel de développement touristique ou bien-être encore plus important Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE À AVENHEIM – CALME, VOLUME & CONFORT À Avenheim, charmant village du Kochersberg, découvrez cette maison familiale idéalement située à seulement 6 minutes de Truchtersheim et 25 minutes de Strasbourg. Un emplacement recherché pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de tout. Dès l'arrivée, le ton est donné : une maison fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire. Une maison pensée pour vivre… et profiter Développant environ 125 m² habitables, cette maison offre une configuration idéale pour une famille : Une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse avec cuisine neuve tout équipée 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille 1 salle de bains + 2 WC, pour plus de confort au quotidien Une terrasse d'environ 30 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour les beaux jours Un jardin également orienté Sud-Ouest, pour profiter du soleil du matin au soir Le tout sur un terrain d'environ 311 m² Côté pratique Grand Double garage + plusieurs places de stationnement extérieures Maison sur 3 niveaux, offrant une vraie séparation des espaces Construction de 1996, bien entretenue Confort & performance Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés Classe énergétique : C !! Consommation maîtrisée pour une maison de ce type Ce qu'on aime particulièrement L'emplacement : calme, résidentiel, tout en restant proche de Strasbourg Le potentiel familial immédiat (4 chambres, volumes équilibrés) Les équipements déjà en place → vous posez vos meubles Le mot de la fin C'est typiquement le genre de maison qui coche toutes les cases : fonctionnelle, bien située, agréable à vivre…et performante énergiquement Une visite suffira pour vous projeter. Et souvent, dans ce type de bien… la deuxième visite est déjà une offre. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 626

Idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Saverne, des commodités, des commerces, de la gare SNCF et de l'accès autoroute, cette spacieuse maison bi-famille offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel (résidence principale + locatif, investissement, famille intergénérationnelle...). Implantée sur un terrain plat et arboré de 11 ares, elle se compose de deux appartements distincts d'environ 98 m2 chacun, répartis sur deux niveaux. Chaque logement propose une configuration fonctionnelle et lumineuse : une vaste pièce de vie salon-séjour avec accès direct à une terrasse, une grande cuisine indépendante avec cellier, trois chambres au total, une salle de bain et un wc séparé. A noter : la cuisine du rez-de-chaussée bénéficie d'un balcon donnant sur l'arrière du terrain au calme. Une rénovation est actuellement engagée comprenant : rafraîchissement des peintures (murs, plafonds, portes), remplacement des sols, changement des volets et modernisation des sanitaires. Les plus : beaux volumes et belle hauteur sous plafond, excellente luminosité dans chacune des pièces, grand jardin plat et exploitable, sous-sol complet avec garage double, garage extérieur supplémentaire, grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une belle opportunité à Saverne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation ! Contact : Immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 - virginieimmohanau@gmail.com

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 600€ / mois(1). Découvrez une nouvelle résidence Cogedim labellisée RE 2020 seuil 2025, nichée au cœur de Saverne, à 25 min de train de Strasbourg. Cette adresse privilégiée combine élégance architecturale et performance énergétique dans un cadre intimiste. Les entrées, sécurisées au cœur de la copropriété, garantissent sérénité et discrétion. Nos appartements du studio au 4 pièces, dont certains en double orientation, offrent des espaces lumineux avec plans évolutifs. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif et de prestations de qualité. Éligibles au nouveau dispositif Cogedim Access, ils vous permettent de devenir propriétaire avec un apport minimum et des mensualités équivalentes à un loyer. Une superbe opportunité pour acheter un bien immobilier au cœur de l'Alsace. (1) Voir conditions sur le site d Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À seulement 45 minutes de Strasbourg, la charmante ville de Saverne offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité champêtre et dynamisme urbain. Niché au cœur d’un quartier résidentiel paisible, ce programme immobilier neuf profite d’une situation idéale, proche des commodités, des grands axes et de la gare accessible en quelques minutes. La résidence DUOS dévoile une architecture discrète et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, disponibles de plain-pied ou en étage, avec des agencements pensés pour s’adapter à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’une entrée indépendante, que ce soit en rez-de-jardin ou en attique. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur belle luminosité naturelle et leurs espaces de vie chaleureux, propices aux moments en famille. Les chambres et la salle de bain aménagée apportent un confort apaisant au quotidien. De nombreuses prestations viennent parfaire l’ensemble : finitions soignées, fonctionnalité et ouverture vers l’extérieur. Chaque appartement dispose d’un bel espace extérieur privatif – jardin ou terrasse spacieuse – idéal pour se détendre ou recevoir. Un garage et une place de stationnement complètent également chaque lot. Une opportunité de choix pour devenir propriétaire dans un cadre serein, aux portes de l’Alsace urbaine. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions* Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

À Lutzelbourg, charmant village touristique situé entre Saverne et Sarrebourg, ce duplex d'environ 70 m² habitables est à vendre. Niché dans la belle vallée des éclusiers, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec sa terrasse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la forêt et la rivière Zorn. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, la performance énergétique étant optimale grâce aux récents travaux réalisés dans l'immeuble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le salon est également accessible directement depuis la terrasse. À l'étage, se trouve une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, qui peut servir de chambre d'appoint ou de chambre pour un enfant. Parmi ses atouts : luminosité exceptionnelle, cave, grenier, chaudière collective à granulés, panneaux photovoltaïques avec possibilité de revente d'électricité, entraînant ainsi une diminution des charges, et une VMC hydroréglable. Lutzelbourg dispose de plusieurs commerces (boulangerie, coiffeur, tabac, restaurants), d'une gare SNCF (ligne Strasbourg-Metz), d'une école primaire, d'une maison d'assistants maternels, ainsi que de structures périscolaires, collèges et lycées. Accès rapide à l'autoroute et zones commerciales à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Lutzelbourg. Pour plus d'informations, contactez Immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu au 06.23.13.97.44 ou par mail à virginieimmohanau@gmail.com.

Exclusivité présentée par Xavier FREISS. Découvrez cette maison à acheter à Dossenheim-sur-Zinsel, située au 8 cour de l'Église, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette propriété de caractère, datant du 14ème siècle, offre une surface habitable d'environ 150 m². Elle se compose de deux entrées privatives indépendantes et est édifiée sur un terrain d'environ 3 ares. Un garage double de 30 m² complète ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée de 21 m² - Une salle de bain de 7 m² équipée d'une baignoire - Un WC séparé - Une chaufferie de 25 m² servant également de cave de rangement - Un accès direct au jardin Le premier étage comprend : - Une cuisine de 14 m² avec possibilité d'ouverture sur le salon - Un salon/séjour attenant à la cuisine de 35 m² - Une chambre parentale de 20 m² Au deuxième étage, vous découvrirez : - Deux chambres mesurant respectivement 11 m² et 10 m², avec un dressing de 3 m² - Une salle de bain de 7 m² avec baignoire et douche - Un WC séparé À l'extérieur, la maison Dossenheim-sur-Zinsel à vendre dispose d'un jardin de 200 m², d'un double accès privatif au jardin, ainsi que d'un garage double de 30 m² avec possibilité électrique. Les travaux récents incluent : + 2025 : Nouvelle chaudière à bois pellets avec silo + 2025 : Nouveau ballon d'eau chaude électrique de 200L + 2024 : Remplacement de toutes les fenêtres et velux par du PVC double vitrage + 2024 : Installation de volets électriques + 2024 : Plancher en bois au 1er étage rénové par un charpentier + 2023 : Installation de portes d'entrée blindées + 2022 : Isolation des combles en polyuréthane projeté de 20 cm + 2022 : Traitement préventif contre les insectes et xylophages Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels, avec factures à l'appui, assurant ainsi des garanties pour le nouvel acquéreur. Les travaux d'embellissement restent à finaliser. Informations supplémentaires : - Maison non classée, située hors zone des Architectes des Bâtiments de France - Absence de plomb et d'amiante - Hauteur sous plafond de 2m50 - Chauffage au bois - Raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 479€/an - Le garage double est vendu en supplément. Pour explorer la propriété, une visite virtuelle immersive est disponible : https://my.matterport.com/show/?m=xajHU5nBLf2. Contactez Xavier FREISS, votre spécialiste pour la vente, au 07 49 48 67 98 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le prix de vente inclut les frais d'agence. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2026 : entre 1568,00 € et 2123,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS, Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Nouvelle opportunité à saisir avec Ethiqu'Immo Strasbourg - mandat exclusif 4512. Vous envisagez un achat maison à Truchtersheim ? Cette maison familiale individuelle (non accolée) avec un vaste terrain dans le secteur du Kochersberg est mise en vente à moins de 400.000 euros. Située dans la belle région Alsace, plus précisément dans le département Bas-Rhin, ce bien est idéalement placé entre Truchtersheim, Schnersheim, Neugertheim et Kleinfrankenheim. Pour découvrir cette maison Truchtersheim à vendre, n'hésitez pas à contacter Damien JACQUOT 7j/7 au 06 52 15 91 25 (09H/20H). Des visites sont également possibles le week-end, et les clés sont à disposition à l'agence. Pour vous projeter, nous proposons une visite virtuelle MATTERPORT ainsi qu'une vidéo YouTube sur demande. Avec 105 m² de surface habitable et 118 m² au sol, complétés par des combles aménageables et un sous-sol complet d'environ 50 m², cette maison de 1984 a été soigneusement entretenue. Immédiatement accessible, vous trouverez à proximité une école primaire intercommunale, un médecin et tout le nécessaire à Truchtersheim, à seulement 4 minutes en voiture. Le village est desservi par des axes routiers (A4, RD1004) faciles d'accès et offre les commodités telles qu'un SUPER U, boulangerie, boucherie, pharmacie, collège et équipements sportifs. Implantée dans une rue résidentielle calme, cette maison de charme est positionnée sur un terrain spacieux de 8,70 ares, agrémenté d'arbres matures et d'arbustes. Bien qu'elle soit en très bon état, un simple rafraîchissement intérieur vous permettra d'y insuffler votre style personnel. Les possibilités qu'offre ce grand terrain sont multiples : - Potager pour cultiver légumes et plantes aromatiques. - Espace pour une piscine, qu'elle soit hors-sol ou enterrée (sous réserve des autorisations nécessaires). - Agrandissement avec une véranda pour profiter du jardin. - Terrasse de plain-pied pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. - Espace pour un poulailler, trampoline ou cabane pour le bonheur des enfants. Les anciens propriétaires ont pris soin de cette maison, qui présente une structure saine, une façade entretenue et une toiture en bon état. Un léger rafraîchissement (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle de bains) la transformera en un espace moderne tout en conservant son charme. Elle se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée + séjour : 31 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres en bois. Le salon-séjour spacieux inclut un coin repas et un espace télévision, le tout agrémenté d'une belle cheminée avec insert, apportant chaleur lors des soirées d'hiver. Accès direct au superbe jardin à l'arrière de la maison.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 600€ / mois(1). Découvrez une nouvelle résidence Cogedim labellisée RE 2020 seuil 2025, nichée au cœur de Saverne, à 25 min de train de Strasbourg. Cette adresse privilégiée combine élégance architecturale et performance énergétique dans un cadre intimiste. Les entrées, sécurisées au cœur de la copropriété, garantissent sérénité et discrétion. Nos appartements du studio au 4 pièces, dont certains en double orientation, offrent des espaces lumineux avec plans évolutifs. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif et de prestations de qualité. Éligibles au nouveau dispositif Cogedim Access, ils vous permettent de devenir propriétaire avec un apport minimum et des mensualités équivalentes à un loyer. Une superbe opportunité pour acheter un bien immobilier au cœur de l'Alsace. (1) Voir conditions sur le site d Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

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Maison d'exception avec espace bien-être à DABO, Moselle, en région Lorraine. Cette maison à vendre, soigneusement entretenue et vendue entièrement meublée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située au cœur de DABO, un village touristique emblématique des Vosges mosellanes, cette maison moderne est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire ou locative de standing. Avec 130 m2 habitables (140 m2 au sol), la maison DABO se compose de 5/6 pièces réparties sur trois niveaux, dont un sous-sol entièrement dédié au bien-être. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi que quatre chambres confortables. Deux salles d'eau contemporaines et trois WC complètent cette offre. L'atout majeur de cette propriété est son sous-sol spa exceptionnel, aménagé pour le détente, incluant un jacuzzi, un sauna, une douche et un WC, avec un accès direct à la terrasse. DABO est prisé pour son cadre de vie privilégié, ses sentiers de randonnée et sa nature environnante, offrant ainsi un environnement parfait pour les amoureux de la nature tout en étant attractif pour la location saisonnière ou un projet de gîte haut de gamme. Ne manquez pas cette maison à acheter à DABO, bien rare dans le secteur, et à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.948419.

Maison à vendre à Melsheim, Bas-Rhin (67), Alsace - 2 maisons sur terrain de 28,73 aresAu cœur de Melsheim, nous vous proposons à la vente ces deux maisons sur un terrain piscinable clôturé et accessible par deux portails électriques.La première maison, principale, se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon de 32 m² avec kachelofe, une chambre ou bureau, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, un WC d’invités, une salle de bain et de nombreux placards de rangement.- À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement sous rampants.- Au sous-sol : un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave.Le chauffage est assuré par un kachelofe et des radiateurs électriques contemporains. DPE D - GES B.La seconde maison, entièrement indépendante, est actuellement louée 640 € hors charges et comprend :- Au rez-de-chaussée : une terrasse couverte et un espace de stockage.- À l'étage : un appartement 2/3 pièces en toit cathédrale avec un salon/séjour équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine américaine, 2 chambres et une salle d'eau.Chauffage électrique et cheminée. DPE D - GES B.La taxe foncière 2025 pour l'ensemble est en attente. Prix de vente : 520 000 €. Honoraires : 28 600 € à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 554,00 € et 3 456,00 € (établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2023).Votre conseiller B2W IMMO : Benjamin WEILL, Directeur d'agence.

À vendre, maison moderne située dans la commune prisée de Flexbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cette maison, construite en 2018, offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en recherche d'espace et de confort. En entrant, vous serez séduit par une organisation fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, accompagnée d'un cellier et d'un WC indépendant. L'espace nuit inclut trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d’angle, avec un second WC pour plus de commodité. Le double garage, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, offre un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, appréciez un jardin paysagé, arboré et totalement clôturé, avec un éclairage extérieur, ainsi qu'une terrasse entièrement carrelée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. Cette maison à acheter à Flexbourg dispose de prestations modernes telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur et des volets motorisés sur toutes les ouvertures. Pour plus d'informations sur les éventuels risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 449 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Anaïs DOS SANTOS, au 0645910927 ou par email à anais.ds@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

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iad France - Sandrine BRICHLER vous propose: Superbe Terrain à Bâtir de 3115m² à Hommert, Idéal pour Projet de Construction ! À la recherche de l'endroit parfait pour construire votre future maison sur mesure? Ce terrain à bâtir exceptionnel de 3115m² avec une façade d'environ 30 mètres et d'une longueur d'environ 116 mètres, légèrement en pente est l'opportunité dont vous avez toujours rêvé. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre un environnement idéal pour réaliser votre projet de construction. Le terrain, idéalement situé, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves. Avec une surface généreuse, vous pourrez créer un jardin spacieux, des espaces extérieurs accueillants et tout ce que vous avez toujours souhaité. Hommert, charmante commune proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable et tranquille. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des écoles, des commerces. Viabilisation à prévoir comprenant entre autres l'installation d'un assainissement individuel. Une réelle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement préservé et propice à la détente. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un superbe terrain à bâtir à Hommert. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Le terrain de vos rêves vous attend! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Daniele Brumm vous propose à la vente cette maison de village de caractère, en excellent état, située à Petersbach dans le Bas-Rhin, région Alsace. À seulement 5 minutes de La Petite Pierre, cette maison, construite en 1969 et soigneusement entretenue, représente un cadre de vie idéal, mêlant confort et espace. La maison se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une pièce indépendante en sous-sol, parfaite pour exercer une profession libérale, aménager un bureau ou créer un espace polyvalent. Implantée sur un terrain généreux de 3 928 m², la propriété offre un cadre verdoyant, propice à la vie familiale et à la tranquillité. Atouts principaux : - Excellent état général - 4 chambres - Pièce indépendante en sous-sol (usage professionnel possible) - Terrain de 3 928 m² - Environnement calme La situation géographique est privilégiée avec un accès rapide : - À 15 minutes de l’autoroute A4 - À 10 minutes de la gare - Proximité des commerces et des écoles C'est une maison à acheter à Petersbach, un bien rare qui conviendra parfaitement à une famille ou à un projet alliant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniele Brumm, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 811560549.

Coup de cœur du secteur

129 500 €

790 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Thal-Marmoutier (67)

iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : Charmante maison de 164m² sur un vaste terrain de 920m² à Troisfontaines, Moselle, Lorraine. Cette belle maison individuelle de 7 pièces est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse donnant accès à une belle terrasse suspendue, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chambre dotée d'un accès direct à la terrasse. Une pièce supplémentaire peut servir de seconde chambre, bureau ou autre selon vos envies. L'étage comprend 3 chambres confortables, dont une avec salle d'eau et toilettes. Vous trouverez également un grenier facilement aménageable et des toilettes indépendantes avec point d'eau. profitez des beaux jours depuis le balcon et la terrasse, qui offrent une vue dégagée sur un jardin verdoyant. Le terrain arboré de 920m² ravira les amoureux de la nature, proposant un espace plaisant pour des moments de détente. Cette maison de caractère ancien possède un garage double et un espace de stationnement pour deux véhicules. Le sous-sol apporte un espace de rangement idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'une petite dépendance. Située dans un quartier calme de Troisfontaines, elle bénéficie d'un environnement paisible et familial. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central fioul. La toiture, refaite en 2018, est en excellent état. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour améliorer encore cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre à Troisfontaines, un bien à fort potentiel, parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre de vie harmonieux et spacieux.

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iad France - Céline Spengler vous propose à la vente une maison de caractère à Garrebourg, dans le département de la Moselle en Lorraine. Située à proximité d'un vaste massif forestier, cette maison à acheter à Garrebourg constitue un véritable petit paradis, offrant un terrain clôturé et sans vis-à-vis. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions impeccables, elle se distingue par sa qualité de rénovation, son ambiance chaleureuse et accueillante ainsi que ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par la généreuse entrée avec placards, un salon-séjour lumineux avec accès à l'extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un wc individuel. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un salon, une magnifique salle de bain équipée d'une douche italienne XL, d'une baignoire XL, d'un meuble double vasque, de placards et d'un wc individuel. Une mezzanine offre un espace détente et un bureau, avec un potentiel pour créer deux chambres supplémentaires dans les combles. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 32m2, d'une piscine chauffée avec une plage en bois exotique de 56m2, et d'un jardin où il est possible de cultiver un potager. Pour compléter cet habitat, la maison comprend également deux garages avec portes motorisées neuves, une cave, un cellier, une buanderie-chaufferie, ainsi qu’un local technique pour la piscine, équipé d'une douche italienne, d'un meuble vasque et d'un wc individuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Bien le moins consommateur d'énergie

156 000 €

1 608 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Thal-Marmoutier (67)

3%.COM - En exclusivité - À Hochfelden, route de Schaffhouse, découvrez cet appartement F4 spacieux de 97m2 avec cour et parkings, idéal pour un achat appartement Hochfelden. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété (bi-famille), cet appartement à vendre est parfait pour une famille ou un investisseur. Lumineux et fonctionnel, il offre de nombreux rangements et se compose de 3 chambres, d'un espace salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Il dispose également d'une cour de 121 m2, d'un balcon et de 3 caves. Bien qu'en bon état général, quelques rafraîchissements de la salle de bain et de la cuisine sont à envisager. La disposition des pièces est la suivante : entrée avec placards, un salon de 18,47m2 avec accès au balcon, 3 chambres (21m2, 19m2 et 15,92m2) avec placards de rangement, une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous trouverez une cour de 121m2 ainsi que 3 caves dont une buanderie. Informations supplémentaires : DPE : B, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel par PAC, isolation extérieure. Bien soumis à la copropriété, la copropriété est en cours de réalisation, avec 2 logements dans le bâtiment. Les avantages incluent de beaux volumes, une PAC et une cour privée. Dans la commune, vous trouverez crèche, école maternelle, primaire, collège, diverses activités sportives, piscine, restaurants, petits commerces, boulangeries et 3 supermarchés, ainsi que banques et médecins. Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638, présente à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.