Achat bien immobilier à Thenon (24) : 38 annonces

À vendre, maison en pierre à THENON, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Idéalement située dans un village charmant à proximité des commerces et des écoles, cette maison lumineuse et entièrement rénovée comprend un séjour, une cuisine et deux chambres. Son emplacement privilégié en fait un choix parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Très proche des sites touristiques, cette maison à acheter à THENON ne nécessite aucun travaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,59 %. Prix hors honoraires : 79 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Venez visiter cette maison en pierre, cossue et pleine de charme, des volumes généreux, elle dispose entre autre de 4 chambres avec possibilité d'en avoir plus, un grand séjour avec une belle vue sur la campagne environnante. Un jardin arboré et plusieurs dépendances. raccordée au tout à l'égout, travaux énergetique recents. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 280000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison contemporaine avec studio indépendant et grand terrain arboré – Centre-ville Idéalement située en plein centre-ville, cette charmante maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 088 m², elle constitue un véritable havre de paix tout en restant à quelques minutes des axes principaux. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 115 m² ainsi que d'un studio indépendant de 45 m², portant la surface habitable totale à environ 160 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, donnant accès à un grand balcon-terrasse, deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin vous accédez à une chambre spacieuse de 20 m² avec douche et WC, idéale comme chambre d'appoint, espace adolescent ou bureau, ainsi qu'une buanderie. Les dépendances sont composées d'un studio indépendant de 45 m², parfait pour recevoir famille et amis, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle, un grand garage de 55 m² et un atelier de 11 m², idéal pour le bricolage ou les projets créatifs. Coté confort et prestations, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en partie, d'une cheminée à foyer ouvert pour une atmosphère chaleureuse et l'assainissement collectif est aux normes. Le terrain arboré de 2 088 m² offre un environnement verdoyant et paisible, propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets d'aménagement paysager. Situation privilégiée en centre-ville, permettant un accès à pied aux commerces, écoles et commodités. L'accès à l'autoroute A89 se trouve à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements. Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et pratique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 603885 )

Dans le Périgord Noir, sur la commune de Thenon, à seulement 15 minutes de Montignac - Lascaux, cette maison à acheter à Thenon a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie agréable, proche des commerces, épiceries et cafés. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui illumine les espaces de vie. La rénovation réussit à allier le charme de l'ancien au confort moderne. Cette maison comprend : un séjour accueillant et lumineux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que deux chambres confortables avec une salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage, assurant une bonne isolation. Les volumes bien agencés créent une atmosphère conviviale, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement avec boulangerie, épicerie, cafés et autres services à proximité immédiate. Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Emilie POIRIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 603630). Cette maison Thenon à vendre est une belle opportunité en Dordogne, région Aquitaine.

À THENON, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel dans le Périgord Noir, à seulement 5 minutes de l'autoroute et 2 minutes de la gare. Avec ses 346 m² habitables et 54 696 m² de prés et bois, idéaux pour des chevaux, cette propriété se compose de deux maisons et de plusieurs dépendances (garages, granges, sellerie...). La maison principale, de 266 m², dispose d'un large séjour/salle à manger cathédrale de 40 m², de plusieurs pièces lumineuses, dont un salon, une bibliothèque, et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales et un appartement indépendant. La seconde maison en bois propose également deux suites au rez-de-chaussée et un espace de vie à l'étage. Pour profiter des beaux jours, une piscine de 12 x 5 m, chauffable et utilisable toute l'année, ainsi qu'un kiosque avec barbecue, vous attendent dans ce cadre verdoyant. Cette propriété THENON à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de rêve.

Thenon- Maison 3 pièces. Prix 84 500 euros honoraires: 6.96% TTC inclus charge acquéreur soit 79 000 euros hors honoraires. Située au coeur d'un village vivant et agréable, à seulement 15 minutes de Montignac- Lascaux, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, avec tous les commerces accessibles à pied. Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort moderne. La maison se compose de : Un séjour accueillant et lumineux Une cuisine aménagée et fonctionnelle Deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau Une salle d'eau contemporaine Les volumes sont bien pensés et offrent une atmosphère agréable, facile à vivre au quotidien. Vous profitez d'un environnement avec boulangerie, épicerie, café, services et commodités à quelques pas seulement. La proximité de Montignac- Lascaux et de la Vallée de la Vézère en fait un secteur recherché, dynamique et touristique. ? Parfait pour : ? Premier achat : maison clé en main, sans travaux ? Pied-à-terre en Dordogne ? Investisseur : forte attractivité locative (location saisonnière ou longue durée) Grâce à son emplacement stratégique, cette maison présente un excellent potentiel de revenu locatif. ? Un bien rare sur le secteur, alliant confort, lumière et praticité, idéal pour concrétiser un premier projet immobilier ou réaliser un investissement rentable DPE: C ( 163kWh/m2) GES: B (6 kgCo2/m2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441164EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située en centre-ville de THENON dans le département de Dordogne, Aquitaine, cette maison de plain-pied est une opportunité idéale pour un achat maison THENON. Elle comprend une cuisine meublée et équipée, un séjour lumineux, ainsi que 2 chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse donne accès à un jardin clos et arboré, parfait pour profiter du calme environnant. Bien à rafraîchir, elle mérite d'être visitée rapidement. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,36%. Prix hors honoraires : 95 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème sur le site.

À la recherche d'une maison à acheter à Thenon ? Ne manquez pas cette maison de ville en pierre à vendre, idéalement située à Thenon, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À mi-chemin entre Brive et Périgueux, à seulement 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux et de l'A89, cette maison offre 2 niveaux habitables et plus de 90 m² de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous guide vers une cuisine équipée attenante à une salle à manger, ainsi qu'un séjour spacieux de 28 m². À l'étage, vous y trouverez 4 chambres (ou 3 plus un bureau), mesurant entre 13 et 22 m², accompagnées de deux salles d'eau et deux WC, pour une surface totale de 148 m². À l'extérieur, un jardin agrémenté d'un arbre central, un atelier ou espace de travail de 55 m² parfait pour un indépendant. La maison comprend également une cave avec chaufferie et espace de stockage. Le chauffage est central au gaz de ville avec des radiateurs en fonte. Le double vitrage et les volets aluminium au 1er étage assurent confort et sécurité, tandis que la toiture est récente. Un léger rafraîchissement à l'intérieur de cette maison en pierre saura sublimer son potentiel. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT au 0645367330 ou par e-mail à steve.foubert@safti.fr. EXCLUSIVITÉ ROUFFIGNAC IMMOBILIER. Prix de vente : 156 000 €, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Thenon ? Découvrez cette maison Thenon à vendre, entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et commerces, et à 15 minutes de Montignac, entre Périgueux et Brive. Cette propriété vous offre une vue dégagée ainsi que le confort d'une vie de bourg tout en bénéficiant du calme de la campagne. Elle est équipée du tout à l’égout, du gaz de ville et dispose d'un terrain surélevé, avec une source dans le petit vallon qu'elle surplombe. Une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Dordogne, région Aquitaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Montignac et Hautefort, dans le Périgord Noir, cette maison à vendre à Thenon, située en position dominante, nécessite des travaux de rénovation. Le terrain s'étend sur environ 4 hectares et comprend un étang de 4000 m². La propriété se trouve à proximité d'un joli hameau composé de maisons typiques de la région. Orientée au sud, elle offre une belle vue sur la campagne environnante. Avec un fort potentiel et des gros œuvres en bon état, cette propriété comprend 3 granges et un préau. La maison, d'environ 60 m² répartis sur 3 niveaux, est accompagnée d'une grange attenante avec un potentiel de 60 m² sur 2 niveaux. Une belle opportunité d'achat maison à Thenon dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre 4 pièces à vendre à Thenon – Idéal pour un premier achat ou un investissement – 79 000 €Située en Dordogne, dans un charmant village dynamique à environ 30 minutes de Périgueux et de Brive, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté se distingue par son attrait et son emplacement stratégique. Nichée dans une ruelle tranquille sans être isolée, elle offre un cadre de vie agréable :- École à proximité accessible à pied- Collège et commerces à 5 minutes- Accès rapide à l'autoroute sur l'axe Périgueux / BriveUn juste équilibre entre sérénité et accessibilité.Description du bien :Cette maison de 4 pièces, bien agencée, se compose de :• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte• Un espace bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle• Trois chambres à l’étage, dont une grande chambre principale avec espace dressing• Toilettes au rez-de-chaussée et à l’étage• Un patio/terrasse intime pour apprécier les journées ensoleillées• Un cabanon extérieur pratique pour le rangementLa maison a toujours été soigneusement entretenue et est habitable immédiatement, facilitant une installation rapide. Des travaux d'amélioration énergétique ou de modernisation peuvent être envisagés selon vos projets, avec la possibilité d'aides à la rénovation sous conditions (ANAH / MaPrimeRénov').Les points forts :- Maison en pierre pleine de charme- Trois chambres- Espace bureau au rez-de-chaussée- Grande chambre avec espace dressing- Patio agréable- Proximité de l'école et des services- Accès autoroute rapide- Fort potentiel locatifUn bien aux multiples possibilitésÀ 79 000 €, cette maison constitue :- Une belle opportunité pour un achat maison Thenon- Un projet locatif intéressant- Une base saine à valoriser dans le tempsSecteur proche de Thenon – Axe Périgueux / BriveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÀ visiter sans tarder – Une opportunité accessible et pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de Périgueux) 06 82 39 12 16 (réf. 601585)

À la recherche d'une maison à acheter à THENON, dans la Dordogne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette magnifique propriété située entre Périgueux, Brive et Sarlat, offrant un cadre paisible avec une vue panoramique sur la forêt. Implantée sur un terrain de 6900 m² dont une partie est constructible, cette maison THENON à vendre comprend une maison principale spacieuse ainsi que trois gîtes indépendants en activité, ce qui présente un excellent potentiel touristique. La maison principale, à la fois lumineuse et confortable, se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'un cellier et d'un local technique. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un espace détente et un grenier de rangement. Les gîtes, qui sont tous équipés et meublés, offrent de 1 à 2 chambres, une cuisine, un séjour et une terrasse privative. Le domaine dispose également d'une piscine chauffée avec balnéo et d'un pool house complet (bar, cuisine, barbecue) pour des moments de détente et de convivialité. En complément, un atelier climatisé, un garage, un carport pour mobil-home et des panneaux photovoltaïques sont présents. Le chauffage est assuré par un insert à bois et une pompe à chaleur.

En Périgord Noir entre Montignac-Lascaux et Hautefort: ensemble de deux gîtes de caractère avec piscine sur 4000 m² de terrain. Dans un joli hameau, au calme, idéal pour un projet locatif de rapport ou famillial. Le grand gîte se compose d'une magnifique pièce à vivre de 43 m² avec une cheminée, un salon, deux chambres avec salles d'eaux et WC au rez-de- chaussée. A l'étage deux chambres et une salle d'eau et WC. Le second, lui est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, WC. Au premier deux chambres mansardées, une salle d'eau et WC. Chaque gîte dispose de sa terrasse couverte! Une belle piscine chauffée orne le jardin. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison Thenon à vendre, un bien rare situé au cœur de Thenon, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Composée d'une maison d'habitation de 184 m² habitables et d'un bâtiment de 260 m², cette propriété est édifiée sur un terrain de 1268 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux entrées (l'une côté rue et l'autre côté jardin), un séjour, un bureau, une chaufferie et des garages. L'étage comprend quatre chambres, dont une avec terrasse, un couloir, une salle de bains et des WC. Un grenier sur l'ensemble de la maison occupe le dernier niveau. Dans le parc, un hangar métallique fermé de 260 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Ce bien est idéal pour un artisan ou toute personne en quête d'une dépendance hors norme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Thenon!

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Thenon (24)

Découvrez cette maison à vendre à Thenon, située en plein cœur de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'environ 185 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un spacieux entrepôt de 280 m² et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour agrémenté d'une cheminée, un bureau, un WC et un atelier de 38 m². Le premier étage est composé de quatre chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'environ 50 m², parfait pour agrandir l'espace de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison à Thenon, avec un entrepôt de 280 m² en très bon état, un bureau, un garage et un atelier, convenant à une activité professionnelle, à l'entreposage de véhicules ou de matériel. N'attendez plus pour planifier votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Vous trouverez également des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Laurent THUASNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) au 06 78 38 05 56 (réf. 581378).

Le bien se compose d'un ensemble immobilier en forme de L comprenant deux bâtiments. UNE MAISON D'HABITATION DE 100 m2 habitables offrant le charme de l'ancien avec ses mûrs en pierre. Un séjour et un salon convivial. Une cuisine indépendante lumineuse. Un espace nuit desservi par un long couloir avec nombreux placards, amenant vers 2 chambres. Une salle d'eau avec fenêtre et wc séparé. Un grenier aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. UNE GRANGE EN PIERRE ATTENANTE à la maison d'habitation présente un fort potentiel de transformation, une porte de communication existe déjà permettant un passage direct vers la maison d'habitation facilitant ainsi un projet d'agrandissement en surface habitable pour un lieu de vie supplémentaire. A cet ensemble s'ajoute un hangar en pierre, indépendant de 50 m2 idéal pour un garage, un atelier, du stockage ou tout autre usage selon vos envies. Cet ensemble de bâti s'organise autour d'une cour privative garantissant intimité et fonctionnalité. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation révisée )Tout à l'égout aux normes. Menuiserie en bois, double vitrage, volets roulants électriques. Ce bien est situé dans un quartier calme et repose sur un terrain plat et clos de 1000m2, arboré et agréable, agrémenté d'un puits apportant un atout supplémentaire tant su le plan pratique que patrimonial. Toutes commodités à proximité. Entre charme de la pierre, volumes et potentiel d'évolution, cet ensemble immobilier est une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine LAGRANGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 982 910 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 06 19 70 (réf. 595182 )

Propriété à acheter à Thenon, Dordogne (24), région Aquitaine : Domaine d'exception avec gîtes et piscine. Budget : 625 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur).Situé entre Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat et Hautefort, ce domaine se trouve sur les hauteurs verdoyantes de Thenon, dans un cadre où tranquillité et nature s'harmonisent. Ce lieu unique est conçu pour accueillir, partager et profiter, offrant un véritable havre de paix qui mêle qualité de vie et activité touristique florissante.La maison principale est spacieuse et lumineuse, avec un rez-de-chaussée comprenant une suite parentale, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, un bureau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau, un WC, une pièce dédiée au bien-être et un espace de rangement.Le domaine comprend également trois gîtes en activité, offrant la possibilité d'accueillir des hôtes pour des séjours mémorables. Chaque gîte a son propre caractère et propose des espaces de vie agréables et indépendants.Parmi les atouts de cette propriété à vendre, une piscine chauffée avec banquette balnéo et un pool house équipé d'une cuisine, d'un bar et d'un barbecue, idéal pour des moments conviviaux. Un atelier/buanderie indépendant et un garage spacieux complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 7 105 m², dont une partie est constructible, offrant des possibilités pour de nouveaux projets.Des dispositifs de confort et de performance, tels qu'un chauffage par insert à bois et pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques, sont également présents.Ce domaine représente bien plus qu'une simple propriété dans la région de Dordogne : c'est une art de vivre qui allie détente, rentabilité et authenticité, parfait pour ceux qui aspirent à un projet où la nature, la famille et l'accueil s'entremêlent.DPE C et GES A. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX au 0631992848 ou par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 420690. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

399 000 €

1 882 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 212 m²
• 5 chambres
• 

Thenon (24)

Superbe maison du 17ème, de beaux éléments architecturaux de cette époque ont été conservés. Un environnement calme et boisé, cette demeure est entièrement rénovée, et de qualité. Elle est très atypique, et propose des espaces intimistes pour se ressourcer, comme ce petit balcon couvert qui jouxte la chambre parentale. En arrivant vous pénétrez dans une charmante cour intérieure. L'entrée de la maison est vaste et accueillante, à gauche se trouve le séjour avec cuisine ouverte et le poêle à granulés, un salon et son balcon couvert. A droite de l'entrée nous avons un sauna, des toilettes et une salle de bains. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Au sous sol, une cave à vin, un autre cave (adoucisseur d'eau), et 2 magnifiques chambres avec chacune une salle d'eau et des toilettes, elles peuvent servir de chambres d'hôtes ou pour recevoir des amis, elles bénéficient également d'un espace extérieur privé très agréable. Le gite, maison d'amis, se compose au rez de chaussée, d'un grand séjour avec cuisine, donnant sur un superbe balcon couvert et tourné vers la forêt, vraiment très agréable. Une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires, une grande chambre. Vous serez séduit par cet ensemble immobilier, tant par sa qualité et son charme, que pour son calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 591090 )

Ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation et d'un local commercial spacieux, la maison est composée d'un grand salon séjour et une cuisine. A l'étage quatre chambres, salle d'eau, combles aménagés d'une chambre, une salle d'eau et une pièce, jardin arboré de 734m² une grange en pierre de 89m² au sol aménageable. Honoraires à charge acquéreur : 5.93% . Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé en plein cœur du bourg de Thenon, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, il offre un cadre de vie agréable alliant praticité et tranquillité. Avec une surface d'environ 1 200 m², il bénéficie d'une configuration permettant de réaliser une maison sur mesure, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. Un emplacement recherché au cœur du Périgord Noir, parfait pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la Dordogne tout en restant proches des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4424

En Dordogne dans le Périgord Noir, à la sortie de FOSSEMAGNE, ce terrain d'environ 1,6 hectares avec de belles vues est très idéalement situé sur un versant ouest et à distance de marche d'un village avec des installations telles qu'une boulangerie traditionnelle, un café-tabac typiquement français avec coin café, un club de football, un court de tennis, un lac de loisirs et un restaurant. Le village est situé entre les villes de Périgueux et de Brive-la-Gaillarde avec toutes les commodités modernes que l'on peut souhaiter. Cette partie de la Dordogne se caractérise par de douces collines, des vues à couper le souffle et la vallée de la Vézère, classée au patrimoine de l'UNESCO. Il existe de nombreuses activités à faire tout au long de l'année et elle est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement et son climat agréable. Ce n’est pas sans raison que l’homme préhistorique a vécu dans cette région il y a plus de 17 000 ans ! Une grande partie de ces vestiges est encore visible aujourd'hui et il existe de nombreux châteaux, grottes et autres monuments à visiter dans la région. De plus, pendant les mois d'été, de grandes fêtes ont lieu chaque jour où les gens dînent à de longues tables tout en dégustant des produits locaux. Environ 4300m2 du terrain total sont constructibles et offrent de nombreuses possibilités comme on peut le constater dans les exemples. Un permis a actuellement été délivré pour un beau projet, composé d'une maison spacieuse avec une piscine attenante, une terrasse couverte et une grange spacieuse qui pourrait également être utilisée comme zone résidentielle. Un CU a déjà été émis pour 900 m2 habitables, ce qui souligne les possibilités de ce terrain. En plus des permis, les raccordements d'eau et d'électricité (courant de puissance triphasé) ont déjà été installés et les plans bien pensés sont inclus. Il s’agit du résultat d’un processus d’un an et demi de préparation et de supervision de la construction. Le relevé cadastral officiel requis a déjà été effectué. Le superviseur de construction actuel est également disponible pour être réembauché pour terminer ce projet et réaliser la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Thenon, Dordogne (24), Aquitaine - Maison à vendre de 6 pièces au prix de 246 700 euros, avec des honoraires de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un montant hors honoraires de 235 000 euros. Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison de 1982 entièrement rénovée offre une surface habitable de 140 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour menant à une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez un bureau, une double chambre et des combles aménageables. La maison est implantée sur un parc clos et arboré de 5570 m², avec un grand potager et un garage indépendant. DPE : D (189 kWh) GES : D (38 kg CO2). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1450 euros et 2010 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Thenon et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. Vente garantie 12 mois. Mandat réf : 415740DJ. Eric DJAOU, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 454 059 312, vous propose cette vente maison à Thenon avec des garanties pour sécuriser votre projet immobilier.

Thenon- Maison Périgourdine 7 pièces. Prix 417 500 euros honoraires: 3.60% TTC inclus charge acquéreur soit 403 000 euros hors honoraires. Dans un petit hameau, avec un joli point de vue, non loin de Montignac Lascaux, village typique du Périgord noir , venez découvrir cette charmante propriété, composée d'une maison Périgourdine d'une maison d'amis et d'un hangar avec trois box pour chevaux. La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité . Le rdc est composé d'une entrée, d'une suite parentale, d'une cuisine équipée, d'un grand salon séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse . L'étage est composé, d'un palier avec des rangements, de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et d'un WC. Elle dispose d'un chauffage par aérothermie. La maison d'amis avec sa terrasse couverte se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et de deux chambres . La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 5 000m2 avec une belle piscine et son pool house. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415220EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terre non constructible, idéal pour agriculteur ou pour y faire son petit coin de paradis de nature. Presque un hectare de terrain arboré avec un chemin en dur qui traverse au milieu. Accessible en voiture, il est donc facile d'y emmener du matériel pour travailler ou bricoler dessus. Venez vite visiter! Cette annonce référence 304191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 16 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 037 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

Thenon (24)

Située dans un village avec commerces de proximité, cette ancienne école en pierres, désormais transformée en maison d'habitation, vous propose un projet immobilier unique à Thenon, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À rafraîchir, cette maison Thenon à vendre offre de nombreuses possibilités, y compris la création de deux logements. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre spacieuse de 59 m² ainsi que trois grandes chambres. Un grenier de 66 m² est aménageable, et une cave spacieuse complète ce bien. La toiture a été refaite en 2008, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Profitez également d'un jardin de 780 m² avec préau. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Thenon, en Dordogne, région Aquitaine : ensemble de deux gîtes de caractère avec piscine sur un terrain de 4000 m², situé dans un joli hameau, au calme. Ce bien est parfait pour un projet locatif de rapport ou pour une résidence familiale. Le grand gîte offre une magnifique pièce à vivre de 43 m² avec cheminée, un salon, ainsi que deux chambres avec salles d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et WC. Le second gîte dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un WC. À l'étage, deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Chaque gîte bénéficie de sa propre terrasse couverte. Le jardin est embelli par une belle piscine chauffée. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Thenon !

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

2 562 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

Thenon (24)

En Périgord Noir, entre La Bachellerie et Thenon, cette maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2021, est implantée sur un terrain clos de 1651 m² en campagne et non isolée avec petites dépendances. La maison est dans un état irréprochable. Très lumineuse, elle développe environ 105 m² dont une entrée, une très belle pièce de vie, deux chambres ( dont une avec dressing ), une salle de bains avec douche italienne et baignoire, arrière-cuisine/buanderie, wc indépendant, rangements. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur qui alimente une climatisation gainée dans les plafonds, permettant une très faible consommation énergétique (dpe A/A). Terrain facile à entretenir. Petites dépendances à usage de garage et atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Thenon, dans la magnifique région de Dordogne en Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Située entre Thenon et Montignac, cette ancienne fermette se trouve dans un cadre calme, sur les hauteurs, offrant une jolie vue et sans voisin proche. Actuellement exploitée en tant que gîte rural avec piscine, la maison comprend une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi que 3 petites chambres et une salle d’eau. Le potentiel de cette propriété est renforcé par des dépendances (grange et séchoir) en cours de répertoriation pour un éventuel changement de destination. Le terrain d’environ 5700 m2 entoure les bâtiments, offrant un bel espace extérieur. Les premiers commerces se situent à Thenon, à seulement 5 minutes en voiture. Ce lieu saura séduire tant les acheteurs à la recherche d'une maison de vacances que ceux désireux d'une habitation principale.

À vendre, belle maison à Thenon, située en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle de plus de 8 hectares se trouve à environ 20 minutes de Périgueux et de Montignac-Lascaux, à l'extrémité d'un hameau paisible, en bout de chemin. En très bon état, la maison principale est lumineuse et agréable, et elle est accompagnée d'une maison d'amis ou d'un gîte, d'une grande piscine, ainsi que d'un atelier. Vous pourrez profiter d'une cour attrayante avec un magnifique cèdre. Les installations, y compris la piscine, l'assainissement et le système de chauffage, ont été entièrement rénovées. Le terrain, plat et facilement accessible, comprend des prés, des bois et un charmant potager clos. Pour toute personne envisageant un achat de maison à Thenon, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations concernant les éventuels risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr