Achat bien immobilier à Tilloy-lez-Cambrai (59) : 1 264 annonces

Prix au m² le plus bas

499 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 380 m²
• 6 chambres
• 

Tilloy-lez-Cambrai (59)

Découvrez cette belle propriété à vendre à Tilloy-lez-Cambrai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Édifiée sur un terrain de 6600 m², cette maison offre une superficie habitable de 380 m². Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée menant à un spacieux salon-salle à manger, ainsi qu'à une cuisine équipée avec un coin repas généreux. Vous trouverez également trois chambres, chacune disposant d'un point d'eau, une grande salle de bains, un bureau et un coin spa. À l'étage, un appartement aménagé de 65 m² avec entrée indépendante comprend un séjour, une cuisine équipée, un cellier, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. En plus de cela, la propriété dispose de trois autres chambres et d'une salle d'eau. Profitez d'une grande terrasse de 80 m² exposée plein sud, donnant sur un jardin totalement clos. Pour toute demande d'achat maison Tilloy-lez-Cambrai ou pour plus de renseignements, veuillez contacter au 07.70.77.20.96. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 484 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3145.00 €. DPE réalisé le 28-08-2018. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir en exclusivite cette maison semi-individuelle offrant un beau potentiel. Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée, des WC séparés, une cuisine ainsi qu'un salon/séjour lumineux. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. A l'éxtérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave, d'un appentis et d'une remise offrant de nombreux espaces de rangements. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison à votre goût. Une belle opportunité à saisir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Orpi vous accompagne sur les secteurs de : Mouchin, Nomain, Aix, Rumegies, Landas, Saméon, Auchy lez Orchies, Orchies ,Beuvry la Forêt, Coutiches, Faumont, Flines lez Raches, Bouvignies, Bruille lez Marchiennes, Vred, Marchiennes, Warlaing, Wandignies Hamage. Référence agence : 3486

À vendre, une maison d'exception située à Sin-le-Noble, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété développe environ 440 m² habitables, offrant des volumes impressionnants et des prestations de qualité. Organisée en grande partie de plain-pied, la maison s'articule autour de deux patios intimistes et propose un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, parfait pour recevoir. L'espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à un superbe espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi. La propriété inclut également un espace dédié au sport, une buanderie, ainsi qu'un espace de réception supplémentaire avec bar et cuisine, idéal pour les moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bain. De plus, deux grands bâtiments annexes et un parking privatif permettent d'accueillir de nombreux véhicules et offrent une importante capacité de stockage. Ce bien rare à Sin-le-Noble est idéal pour les amateurs de confort et de qualité.

Maison à vendre – Exclusivité ORPI Cambrai !Maison individuelle offrant un fort potentiel avec double garage et jardin.Si vous envisagez un achat maison Cambrai, cette maison de plus de 130m², construite en 1930, représente une occasion rare de réaliser votre projet de résidence principale.Dès l’entrée, vous serez conquis par les possibilités de transformation qu’offre ce logement. Bien entretenu, il constitue une base idéale pour concevoir un intérieur moderne tout en préservant le charme de l’ancien.Composition actuelle :- Une vaste entrée- Un séjour d’environ 40m² avec cheminée à feu de bois et belle hauteur sous plafond- Une grande cuisine équipée ainsi qu’une arrière-cuisine spacieuse- Wc et salle de bains- À l’étage, 2 grandes chambres et un dressing- Combles aménageables d’environ 40m²Extérieurs et annexes :- Une dépendance - Un double garage traversant - Une parcelle de plus de 500m²Localisation privilégiée :Située entre Saint Luc et Proville, à deux pas du tennis et du centre-ville, cette maison à acheter à Cambrai bénéficie d’un cadre de vie recherché alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités.Un bien avec un potentiel considérable :Sa surface, ses combles exploitables et son jardin offrent de nombreuses options d’aménagement et d’agrandissement.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3430 € et 4690 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À visiter sans tarder – Exclusivité ORPI Cambrai ! Référence agence : 3594

À Neuville-Saint-Rémy, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, se trouve cette maison atypique de 288 m2, idéale pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Cette propriété inclut une maison principale ancienne agrandie par une extension lumineuse, s'ouvrant sur un jardin splendide et ensoleillé, proposant de vastes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation comprend de beaux espaces de vie, notamment : - 5 chambres - 2 salles de bain - une cuisine avec arrière-cuisine - un vestiaire - un salon/séjour spacieux et lumineux avec vue sur le jardin - un salon d'hiver agréable, doté d'une cheminée insert. Un grenier d'environ 30 m2, accessible par un escalier, offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins. En ce qui concerne l'espace professionnel, la maison propose une double entrée indépendante, parfaite pour dissocier vie privée et activité professionnelle. Un cabinet professionnel est déjà aménagé avec : - un bureau de 27 m2 - une salle d'attente de 10 m2. Cet espace est adapté à une profession libérale ou médicale, mais convient également à toute autre activité souhaitant être exercée à domicile. Les extérieurs, construits sur un terrain de 879 m2, comprennent un jardin arboré et ensoleillé. À l'arrière se trouve un grand hangar/garage d'environ 160 m2, un atout rare pour le stockage, un atelier ou une activité artisanale. La propriété dispose également d'une cave spacieuse de plus de 60 m2, idéale pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment pour certaines fenêtres, la cuisine et la modernisation globale, permettant de révéler entièrement le potentiel de ce bien. La maison est équipée d'une chaudière à condensation installée en 2022. Les points forts incluent : - 288 m2 habitables (maison + cabinet) - 5 chambres et 2 salles de bain - salon lumineux avec vue sur le jardin - espace d'hiver avec cheminée insert - double accès habitation/activité professionnelle - grands volumes et potentiel d'aménagement Cette maison à acheter à Neuville-Saint-Rémy est une opportunité rare, idéale pour un artisan souhaitant travailler depuis chez lui, pour une profession libérale ou médicale, ou encore pour une famille recherchant un cadre de vie personnalisé. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble des atouts de cette propriété.

Découvrez en exclusivité cette ancienne quincallerie de 1900 entièrement rénovée dans le charmant village de Haussy. Située à 20 minutes sur l'axe cambrai et Valenciennes, cette maison atypique de 230 m2 a su garder toute son authenticité en mélant le charme de l'ancien et modernité. A 5 minute de la commune de Solesmes, vous pourrez profiter de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, administration et commerces). Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un premier accès et son porche d'entrée donnant accès à une cour pavée intérieure parfaite pour profiter des soirées d'été. La seconde entrée est indépendante, elle donne sur la rue et accède à un local pouvant vous offrir un vrai espace de travail (22m2) avec sa salle d'attente, son WC et son point d'eau. Ce local bénéficie d'un accès intérieur de la maison. Le rez de chaussée comprend : une grande entrée séparée des pièces de vie, un WC, un très beau séjour de 40m2 équipée de son poële au bois et à la décoration soignée. Une seconde pièce de vie très lumineuse avec sa baie vitrée est attenante au jardin et sera idéale pour installer votre coin lecture, un bureau ou un espace repas. Cette pièce est attenante à la cuisine, très bien aménagée et équipée avec son grand ilôt central qui permettra la réalisation de tous vos plus beaux repas. Au premier étage, un couloir dessert 2 chambres de 10 et 14 m2, une salle de bain reservée aux enfants (avec 2 douches, 2 vasques et 1 baignoire), également un WC séparé et une buanderie très pratique. Ensuite c'est une vrai suite parentale avec son accès toit terrasse et sa vue jardin. Elle est équipée de sa douche et de son dressing (17m2 au total). Au second étage, vous trouverez l'epace idéal pour vos adolescents avec un grand palier aménagé en espace jeux, et 2 chambres supplémentaires pour le bonheur de chacun. Concernant les extérieurs : Un jardin entièrement cloturé et aménagé avec différents espaces (terrain de pétanque, coin jeux pour les enfants), et surtout une piscine chauffée ! (pompe à chaleur) Vous aimez bricoler? un bel atelier de 30m2 avec mezzanine vous attend. Mais ce n'est pas tout! Une seconde habitation à rénover vous permettra de développer diverses projets : location, agrandissement, projet familial... Cet espace offre 56 m2 à aménager ainsi qu'un grenier. Point technique : -chauffage électrique et poële au bois -Ballon eau chaude electrique -Adoucisseur -Puit pouvant être raccordé -très bonne isolation -Menuiseries PVC et Aluminium -CAVES avec accès extérieur -VMC simple flux -Toiture en bon état (partiellement refaite en 2016) EN RESUME LES POINTS FORTS DE CE BIEN: -Beaux volumes -Charme et Authenticité de l'ancien -5 chambres -Très beaux extérieurs -DPE très favorable (DPE C et GES B) (Diagnostics et DPE réalisés en octobre 2025) -Aucun travaux hormis aménagement du second bien -Taxe foncière : 535EUR /An ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PRIX : 343 000EUR frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeur) Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.

Maison à vendre à Tortequesne, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce projet de construction séduisant est idéal pour ceux qui recherchent un pavillon contemporain alliant calme et proximité avec Douai. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 136 m². Le terrain, individuel, clôturé et viabilisable, s'étend sur plus de 800 m² avec une belle façade orientée plein sud. Caractéristiques de la maison : - Modèle moderne de 136 m² habitable - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte - Quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau spacieux - Salle de bain équipée et WC séparés - Cellier/buanderie et garage attenant Ce bien dispose de volumes généreux et d'un agencement fonctionnel, parfait pour un cadre de vie agréable, avec des possibilités de modifications selon vos souhaits. Les menuiseries extérieures, incluant fenêtres et grandes baies vitrées, assurent une luminosité optimale. Options incluses : - Carrelage - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Menuiseries en aluminium - Sanitaires - Tuiles en terre cuite - Pompe à chaleur - Conformité aux normes RE2020 - Assurance et garantie décennale incluses. Prix total : 340 824 € (comprend terrain, maison, frais notariaux et viabilisation). Si vous souhaitez personnaliser votre projet avec un autre terrain ou un modèle différent, nous adaptons selon votre budget et vos besoins. N'hésitez pas à contacter votre agence Habitat Concept de Douai pour plus d'informations et pour concrétiser votre achat de maison à Tortequesne.

Nouveauté Maison mitoyenne de 91m2 , 2 chambres avec grenier et cour et garage à Denain (59220). Venez découvrir cette maison mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 153 m2.. Située dans une ville dynamique, dans un quartier sympa, proche du centre ville . ---------------------- Les atouts du bien : Maison mitoyenne. Surface habitable : 91 m2. 2 chambres. Cour . Terrasse. Cave. Un garage13 m2. ---------------------- Agencement : Rez-de-chaussée : L'entrée. Salon : avec les meubles encastrés. Salle à manger de plus de 28 m2. Cuisine de 7,39 m2 donnant sur la terrasse. Wc dans la salle d'eau. ---------------------- 1er étage : Deux chambres dont une passante . 2e étage : Un grenier de plus 20 m2 . ---------------------- Caractéristiques techniques : Portes et fenêtres bois. Chauffage gaz récent. Volets bois . Taxe foncière . ---------------------- PRIX : 103 000 EUR FAI Honoraire de 8000 EUR en charge vendeur.. Net vendeur 95 000 EUR. Caractéristiques techniques : DPE : E 252 kWh/m2/an. GES : E 55 kg CO?/m2/an. Diagnostics réalisés le 18/02/2026. ---------------------- Besoin d'information ? Ne tardez pas ! Contactez Serge Honoré dès maintenant ! s.honore@lapepite-immobilier.fr 06 87 75 48 96 https://www.lapepite-immobilier.fr/ #immobilier #denain #agenceimmobiliere #investissementimmobilier #investissement Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Serge Honoré Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC : ADC 5907 5907 2025 000 000 051 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pepite Immobilière. Mandat : 520.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

448 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 192 m²

À 15km de Tilloy-lez-Cambrai (59)

Local commercial de 192 m2 : ajustement de prix. Un plateau de 110 m2 en rdc : bar et sa salle de réception . En sous-sol de 82 m2 : Des caves et du stocages et une chambre froide. A savoir: triples vitrages en aluminium avec les volets en acier . Etablissement sous alarme. Chauffage collectifs. Parking extérieur commun. Dpe : vierge. Taxe foncière : 2700 EUR. Prix de vente : 86 000 frais d'agence inclus. Les honoraires de 6000EUR sont à la charge de l'acquéreur. Centre ville , proche de tout commerces. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Mr Honoré Serge de l'agent commercial], agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC : ADC 5907 5907 2025 000 000 051 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pepite Immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 135 m2 avec 4 chambres, sous-sol complet, jardin de 1 000 m2, terrasse et 2 stationnements privé à Denain. Située rue Pierre Neve à Denain, à proximité immédiate de la campagne, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant à moins de 300 mètres du tramway et de l'arrêt de bus. La maison est à moins de 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Valenciennes, elle offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Développant environ 135 m2 habitables, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et évolutif. ---------------------- Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux avec: - Un salon-séjour de 33 m2, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. - Une cuisine séparée équipée de 15 m2, fonctionnelle et conviviale. - Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un bureau. - Un espace sanitaire indépendant avec WC. INFOS : Il est très facile de créer une véritable suite parentale au rez-de-chaussée en ouvrant la cloison et en aménageant une salle d'eau avec douche, WC et lave-mains directement attenante à la chambre. ---------------------- Étage L'étage propose un espace nuit confortable composé de: - Trois chambres entre 10 et 14m2 idéales pour enfants ou invités. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. ---------------------- Sous-sol : Vous trouverez un sous-sol complet de 50 m2, permettant de stationner un véhicule, une moto, des vélos ou d'aménager un espace de stockage ou atelier. Un véritable atout pour une maison de ce type. ---------------------- Extérieurs : - Une terrasse carrelée de 30 m2, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. - Un jardin arboré d'environ 1 000 m2, au calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. - Deux places de parking privatives dans l'allée. ---------------------- Caractéristiques techniques : - Double vitrage. - Chaudière gaz avec radiateurs dans toute la maison. - Cheminée insert fonctionnelle. - Assainissement tout-à-l'égout. DPE : E GES : E Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 080 EUR et 4 210 EUR par an. ---------------------- Prix de vente : 239 900 EUR FAI (honoraires charge vendeur) ---------------------- Pour en savoir plus : contactez Mr Jean-Baptiste Forestier, Agent Commercial indépendant enregistré au sous le numéro RSAC 503 347 452 tribunal de commerce de Valenciennes, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

3 302 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 242 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Tilloy-lez-Cambrai (59)

À vendre : pavillon individuel de 394 m2 avec 4 chambres, double garage, terrasses et jardin de plus de 1 500 m2 à Gouy-sous-Bellonne, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un secteur calme et prisé, cette maison moderne construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et économies d'énergie. Implantée sur une parcelle de 2 000 m2, elle dispose d'un environnement agréable, d'un grand jardin exploitable, de deux terrasses carrelées de 80 et 96 m2, ainsi que d'un double garage spacieux avec espace atelier. Cette propriété à acheter à Gouy-sous-Bellonne développe environ 242 m2 habitables avec une organisation optimisée permettant à chacun d'avoir son espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon-séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée, un bureau pouvant servir de chambre, un double garage et une buanderie. L'étage comprend des espaces de circulation pratiques, une suite parentale avec dressing et balcon, une salle de bain pour les enfants et un second WC. Les extérieurs offrent une parcelle de 2 000 m2 avec jardin clos, potager, abri de jardin et deux terrasses avec stores électriques. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au sol, des panneaux solaires, une isolation de combles et bien plus. Le prix de vente est de 799 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, contactez Mme SERRURIER Flavie, Agent Commercial indépendant.

Venez Implanter votre futur projet dans cet immeuble de rapport d'une surface de 355 m2 érigé sur 3 niveaux à Cambrai. A 2 minutes à pied de la gare et proche du centre ville, cet immeuble sera idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une ville dynamique tout en restant proche des axes autoroutiers et des points de restaurations. Cet immeuble est en bon état général et ne nécessitera qu'un réaménagement de vos futurs espaces. . Cette ancienne maison bourgeoise aménagée en bureaux a su préserver tout son cachet, elle offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux : Rez de chaussée : surface 161 m2 Hall d'entrée, cinq bureaux, une pièce stockage, un local technique, une cuisine, 2 WC. 1er étage : Surface 95 m2 Palier, cinq bureaux, WC 2ème étage : 99 m2 palier, deux bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, deux wc Sous sol - Cave : 93 m2 exploitable pour stockage -local chaudière Extérieur : grande terrasse bois déjà aménagée 50m2 Points important : DPE D et GES D (Diagnostics réalisés en décembre 2022) (consommations 187KWH/an/m2 , 36Kg Co2/An/m2) Menuiseries double vitrages (bois et Alluminium) Chaudière gaz (2015) Ballon d'eau chaude électrique (2015) VMC simple flux Toiture ardoise fibro ciment en Bon état Taxe foncière : 5299EUR Prix de vente : 365 000EUR frais d'agence inclus Mandat enregistré pour le compte de Maïté Begliomini agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LEWARDE – Superbe maison érigée de plain-pied, située dans un parc arboré de 8 500 m².Nichée au cœur d’un écrin de verdure avec une vue panoramique sur le Douaisis, cette maison d’architecte, bâtie en 1998, développe une superficie généreuse d’environ 292 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduits par un majestueux hall cathédrale qui ouvre sur une élégante pièce de réception en L, dotée d’une cheminée insert, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. En surplomb, une belle mezzanine offre un second salon, en parfaite symétrie avec l’espace principal.La cuisine, entièrement équipée, se veut fonctionnelle et conviviale. Un espace sanitaire complet vient parfaire cette première aile de la maison.L’espace nuit, situé dans une aile dédiée, propose une vaste suite parentale avec salle de bains privative, un bureau ainsi que quatre grandes chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.En rez-de-jardin, un sous-sol intégral complète ce bien comprenant un garage pour trois véhicules, une buanderie, une chaufferie, ainsi que de nombreuses pièces annexes. Ces volumes offrent un potentiel remarquable pour l’aménagement d’une piscine intérieure, d’un espace bien-être ou encore de salles de loisirs.À l’extérieur, une grande terrasse surplombe un parc magnifiquement arboré, garantissant intimité et sérénité tout en offrant une vue dégagée sur les paysages environnants.Une maison de luxe à acheter à LEWARDE, dans le département Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, pour allier élégance, luminosité et qualité de vie dans un cadre naturel d’exception.

[Succès commercial] À Escaudain, Le Domaine d'Ombrage réunit le confort du neuf et la douceur d'un quartier résidentiel, à seulement 24 min de Valenciennes. Ce programme immobilier neuf intimiste se compose de maisons neuves de 3 à 5 pièces, pensées pour la vie de famille et le bien-être au quotidien. À pied, rejoignez écoles, commerces, boulangerie et pharmacie en quelques minutes. Chaque maison bénéficie des dernières normes énergétiques, pour un intérieur lumineux, agréable été comme hiver, et des économies d'énergie durables. En 5 pièces, choisissez entre une chambre au rez-de-chaussée ou un vaste séjour convivial. Profitez de la TVA réduite à 5,5%, du Prêt à Taux Zéro (sous conditions) pour devenir propriétaire ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Fressain, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, vous propose cette ferme à acheter. En exclusivité, cette longère offre 3 chambres et un bureau, un garage, un jardin et une cave. Située en campagne, à seulement 10 km du centre hospitalier de Douai et à 6 km de la gare d'Arleux, elle est proche des axes autoroutiers, à 20 minutes de Cambrai et à 35 km de Lens. Les écoles maternelles et primaires se trouvent également sur la commune. Cette charmante ferme Fressain à vendre nécessite peu de travaux, uniquement de la décoration pour l'adapter à vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire de 25 m², une lingerie, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, trois chambres de 11, 12 et 16 m², ainsi qu'un bureau ou dressing de 8,5 m², une salle de douche et des WC sont à votre disposition. À l'extérieur, un garage de près de 20 m², un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un jardin clos sans vis-à-vis vous attendent. Le chauffage central au gaz, une chaudière récente de 2018 et un poêle à bois, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et un portail motorisé, complètent ce bien. La cave est saine et aérée, accès au tout-à-l'égout et à la fibre. La taxe foncière s'élève à 757 EUR. Ne manquez pas cette vente ferme Fressain ! Prix de vente : 235 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. CONTACT : Flavie SERRURIER, Agent Commercial indépendant, enregistrée au RSAC de Douai sous le no RSAC 839201811 pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

136 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Tilloy-lez-Cambrai (59)

Située à deux pas du centre ville de Cambrai, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les commerces, les écoles, collège et lycée et à quelques minutes à pied de la gare, ce quartier dynamique saura séduire toute la famille.D'une superficie de 120 m² environ, elle se compose d'un séjour pouvant être divisé en 3 espaces : salon, salle à manger, détente ou bureau. Elle dispose de 4 chambres réparties sur deux étages et d'un espace traversant pouvant servir de bureau ou de dressing. Le jardin, espace extérieur appréciable, complète ce bien et ajoute une touche de nature en plein cœur de la ville. Idéale pour une famille, cette maison saura répondre aux besoins de chacun en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Menuiseries PVC, chauffage gaz de villeDPE en coursContactez-moi pour plus de renseignements!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ERSENT, Tél. : 0623013796, E-mail : adrien.ersent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 878 133 305

59121 HAULCHIN – LOCAL 192,5 M² + SOUS-SOL 192,5 M² – APPARTEMENT 143 M² – TOIT-TERRASSE – 528 M² EXPLOITABLES - VISITE VIRTUELLE DISPO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble mixte sur axe stratégique à fort passage (10 000 véhicules/jour). Tuto : comment exploser la rentabilité avec cet immeuble mixte à 299 000 € Vous cherchez un investissement à haut rendement ? Oubliez les petites surfaces chronophages. Voici un plan d'action redoutable sur ce bâtiment de 528 m² exploitables, affiché à seulement 299 000 €. Étape 1 : sécuriser le cash-flow immédiat L'appartement indépendant de 143 m² (4 chambres, balcon de 50 m² et rooftop de 100 m²) est déjà loué 1 400 €/mois. Si besoin, il y a la possibilité de l'acheter vide. Étape 2 : diviser le local commercial Le rez-de-chaussée offre 192,5 m². L'astuce est de le diviser en deux cellules de 90 m², parfaites pour des professions libérales ou des artisans. Après le changement des menuiseries et un rafraîchissement, comptez environ 1 000 €/mois par cellule. Étape 3 : rentabiliser le sous-sol Ne laissez pas dormir les 192,5 m² en sous-sol. Après un traitement de l'humidité, louez cet espace en surface de stockage pour environ 800 €/mois. Étape 4 : encaisser et calculer la rentabilité On fait les comptes : 1 400 € + 1 000 € + 1 000 € + 800 € = 4 200 €/mois de loyers bruts, soit 50 400 € par an. Avec un prix d'achat à 299 000 €, cela donne une rentabilité brute théorique de 16,8 %. Même en ajoutant une belle enveloppe pour les travaux de division et de rénovation, la rentabilité finale restera largement à deux chiffres. Ce genre de montage ne reste pas longtemps sur le marché. Appelez-moi, on va sur place chiffrer les travaux et bloquer l'affaire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Entièrement de plain-pied, cette demeure offre plus de 275 m² habitables, pensés avec soin et élégance. Posée au cœur d’un terrain arboré de 8 500 m², elle respire la quiétude et la générosité des beaux volumes. Dès l’entrée, le regard se laisse porter vers le séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin par de larges baies, prolongé par une cuisine indépendante et fonctionnelle, elle-même complétée par une arrière-cuisine. Une jolie mezzanine surplombe avec douceur l’espace de vie, accueillant une salle de billard qui invite à la détente. L’aile droite de la maison est entièrement dédiée à la nuit. Elle s’ouvre d’abord sur une salle de bains pensée pour les enfants, accompagnée de toilettes séparées, puis sur un bureau modulable en chambre. Viennent ensuite quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés et de volets roulants, offrant calme et intimité. À l’écart, la suite parentale s’impose comme un havre raffiné avec son dressing, sa salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes, et son accès direct au jardin. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie équipée d’une chaudière Deville et d’un adoucisseur, puis s’ouvre sur un immense espace non aménagé, propice à toutes les projections. Un grand garage double complète l’ensemble, offrant un stationnement abrité et confortable. L’état général de la propriété reflète un entretien rigoureux : les peintures ont été récemment reprises, les sols entièrement refaits et le chauffage combine avec efficacité une chaudière au gaz et un insert bois, garantissant un confort maîtrisé en toutes saisons. Le voisinage est agréable, discret, et respecte la sérénité des lieux. Maison de famille, résidence secondaire, ou retraite rêvée, cette propriété au charme simple saura séduire ceux qui cherchent à s’ancrer dans un lieu de vie rare, entre nature et élégance, entre intimité et ouverture. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Le pourcentage indiqué de 5% est donné à titre indicatif, et peut être sujet à un léger arrondi. Le montant exact des honoraires est de 23 850 €.

[Succès commercial] À Escaudain, Le Domaine d'Ombrage réunit le confort du neuf et la douceur d'un quartier résidentiel, à seulement 24 min de Valenciennes. Ce programme immobilier neuf intimiste se compose de maisons neuves de 3 à 5 pièces, pensées pour la vie de famille et le bien-être au quotidien. À pied, rejoignez écoles, commerces, boulangerie et pharmacie en quelques minutes. Chaque maison bénéficie des dernières normes énergétiques, pour un intérieur lumineux, agréable été comme hiver, et des économies d'énergie durables. En 5 pièces, choisissez entre une chambre au rez-de-chaussée ou un vaste séjour convivial. Profitez de la TVA réduite à 5,5%, du Prêt à Taux Zéro (sous conditions) pour devenir propriétaire ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Proville, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison individuelle de 106 m² habitables est à découvrir pour un potentiel achat maison PROVILLE. Elle se compose de volumes bien répartis :Au rez-de-chaussée, vous trouverez :• Une pièce de vie de 33 m² avec salon et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, équipée d'un poêle à granulés.• Une salle à manger de 15 m².• Une salle de jeux faisant également office de buanderie.• Des toilettes indépendantes.À l'étage, la maison dispose de 3 chambres :• Une chambre de 9 m².• Une chambre de 10 m².• Une chambre de 11 m².• Une salle de bain avec baignoire.Les extérieurs comprennent :• Une terrasse.• Un jardin clos d'environ 350 m².• Un petit cabanon dans la cour pour le rangement (tondeuse, vélos, etc.).Les prestations incluent :• Maison individuelle avec menuiseries double vitrage.• Poêle à granulés et radiateurs électriques.• Ballon d'eau chaude.Informations complémentaires :• Taxe foncière : 820 € / an.Données énergétiques :• Classe énergétique : D.• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 010 € et 2 700 € (abonnements compris), le diagnostic a été réalisé le 28/03/2025.Le prix de vente de la maison PROVILLE est de 176 800 €, honoraires inclus selon les modalités de l’agence. Pour visiter cette maison à acheter PROVILLE et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey DOISY au 07 87 33 64 73. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Immeuble de rapport Cambrai. 4 lots. EXCLUSIVITÉ – Human Immobilier vous propose un immeuble idéalement situé, proche gare et centre-ville. RDC : F3 88 m² avec jardin privatif – 1er étage F2 54 m² – 2° étage F2 56 m² – dernier étage Studio 14 m² (vide) 3 logements loués, loyers + de 1 650 € / mois. Rapport plus de 8% compteurs indépendants (gaz, eau, électricité) en cave. Accès digicode. DPE de D à E du 23/11/2025 Taxe foncière : 2.400 E Mandat exclusif : 2025/11/TL-3 Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison à vendre – Férin Mandat ORPI MAX !!! Située sur la commune recherchée de Férin, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, desservi par un dégagement menant à une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'à une cuisine meublée, pratique et conviviale pour le quotidien. À l'étage, la maison propose une grande chambre lumineuse ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant, d'espace télétravail ou de dressing selon vos besoins. Au second étage, vous trouverez une chambre supplémentaire offrant un espace nuit indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur et la vie de famille. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Maison située dans un secteur très prisé, proche des commodités, des axes routiers et des écoles. Une maison fonctionnelle et évolutive, avec un beau potentiel, à découvrir rapidement. ________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Arleux, Fressain, Bugnicourt, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy,... Référence agence : 9635

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L’office notarial DELATTRE et associés, SELARL, vous propose une maison à acheter à CANTIN, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet établissement comprend des murs d’un local commercial, actuellement exploité en tant que tabac presse, offrant une surface d’environ 40 m², ainsi qu’un garage. Ce bien est actuellement loué jusqu’au 31 mars 2027, avec un loyer annuel de 5400 €. Pour toute personne intéressée par l’achat d'une maison à CANTIN, des visites peuvent être organisées sur rendez-vous. Contactez-nous au 03.27.94.35.33 pour plus d’informations concernant cette vente maison à CANTIN. Membre du réseau RESEAU NOTAIRES, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires vous proposent :Immeuble à vendre - AUBENCHEUL AU BAC (59265)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un secteur recherché et en plein développement économique : Immeuble de rapport individuel avec hangar attenant comprenant :Au rdc : 2 T3 de 66m² avec places de parking loué 529.11€/mois hors charge par appartementAu 1er étage : 2 T2 bis de 48m² avec place de parking loué 385.48€/mois hors charge et 492.69€/mois. 2 T2 bis de 62m² avec place de parking loué 516.61€/mois hors charge par appartementCaves individuelles avec électricité.Loyer annuel hors charge 35 635€.Taxe foncière 3841 dont 878 de taxe ordures ménagèresAppartement avec entrée individuelle, isolé avec double vitrage pvc + chaudière individuel au gaz, immeuble général en bon état avec accès sur 2 rues.Compteur individuel eau, elec et gaz.Hangar avec porte d'accès de 5m, dalle béton, toiture récente bac acier, pas de compteur.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.27.94.35.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires - Notaires à Douai - N° SIRET : 31045595100023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison semi-individuelle à Bouchain, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais – 122 m² – Beaux volumes. Découvrez cette maison Bouchain à vendre, offrant de spacieux espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour lumineux de 52 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bain comprenant une douche neuve et une baignoire. Côté extérieur, profitez d'un jardin clôturé macadamisé avec portail et d'un passage sur le côté. Un garage de 40 m² avec fosse complète ce bien, parfait pour les passionnés de mécanique ou de stockage. Prestations techniques comprennent une toiture neuve sous garantie décennale, chauffage gaz, cumulus récent (2024) et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Les points forts incluent des volumes généreux, un grand garage et un extérieur aménagé, sans gros œuvre à prévoir. Idéal pour un achat maison Bouchain, offrant confort et praticité pour les familles. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 327912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ISABELLE PADOVAN (EI), immatriculée au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 210 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construisez votre rêve à Bouchain ! Vous rêvez de bâtir votre maison dans un endroit calme et agréable, tout en restant au coeur de la ville ? Ne cherchez plus : ce superbe terrain constructible de 731 m2 est fait pour vous ! Situation idéale : En plein centre-ville de Bouchain (59111) Dans une impasse tranquille, sans circulation Commerces, écoles et services accessibles à pied Caractéristiques du terrain : Superficie : 731 m2 Façade : 17,50 m Profondeur : 36 m Terrain plat et bien exposé Libre de constructeur Non viabilisé (raccordements à prévoir -- prix adapté) Emplacement rare ! Un terrain parfait pour votre projet familial ou résidence principale, dans un cadre paisible et recherché. Prix : 63 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques aux quel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques En vente Chez 3%.COM sur DOUCHY LES MINES et toujours avec des honoraires réduit charge vendeurs inclus dans le prix de ce bien ! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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VENTE : Maison F5 (100 m²) à Montigny-en-Ostrevent Maison neuve de 5 pièces - Proche de Lille À quelques kilomètres de la Belgique et à 31 km de Lille, Maisons France Confort Lille vous propose cette maison neuve de 5 pièces, de 100 m², sur un terrain de 388 m², à Montigny-en-Ostrevent (59182). Cette maison sur 2 niveaux comprend : 4 chambres Cuisine Salle de bains À proximité : Écoles et structures d'accueil pour tout-petits à moins de 10 minutes à pied : École Maternelle Victor Hugo, École Élémentaire Malraux-Pasteur, Lycée Professionnel René Cassin Gare Montigny-en-Ostrevent à 1 km Accès rapide à l'autoroute A21 (2 km) Bibliothèque, tennis, supermarché, commerces, boulangeries, bureau de poste et épicerie à quelques minutes Prix : 273 500 € Pour plus d'informations sur cette maison, contactez David CHAMBAULT au 06 47 48 O5 47. Maisons France Confort Lille vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Cambrai, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce semi plain-pied individuel, en retrait de la route et sans travaux à prévoir, offre une superficie d'environ 130 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un WC, une salle de bains et une chambre. À l'étage, un grand palier offre la possibilité d'aménager un bureau ou un espace de détente, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en pierres bleues et d'un jardin clos sans vis-à-vis. L'allée est macadamisée et dispose d'un portail électrique, avec stationnement, garage et espaces de rangement. De plus, un local commercial d'environ 35 m², avec un étage, est inclus et peut convenir à diverses activités. Ce bien est idéalement situé entre Cambrai et Douai, dans un secteur accessible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3670 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3601.