Achat bien immobilier à Toulon-sur-Allier (03) : 6 annonces

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Grange réhabilitée en gîtes – 2 logements + potentiel 3ᵉ gîte Charmante grange entièrement réhabilitée, actuellement exploitée en deux gîtes indépendants, offrant un fort potentiel de développement avec la possibilité de créer un troisième gîte. Premier gîte – 96 m² (DPE : D) Ce premier logement spacieux se compose de : Une cuisine ouverte sur la salle à manger Un salon convivial 3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec WC Idéal pour l’accueil de familles ou de groupes, ce gîte offre confort et intimité à chaque occupant. Deuxième gîte – 64 m² (DPE : D) Plus intimiste, il comprend : Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon 2 chambres Une salle de bain Un WC indépendant Potentiel d’aménagement Un grenier de 130 m² avec un début d’aménagement vient compléter l’ensemble, offrant la possibilité de créer un troisième gîte ou un espace supplémentaire selon vos projets. Extérieurs Entrées indépendantes pour chaque logement Terrain de 1 500 m², idéal pour profiter du calme et de l’environnement Les + Bien déjà exploité en gîtes Fort potentiel locatif Indépendance totale des logements Possibilité d’extension de l’activité Un bien rare, parfait pour un projet touristique, un investissement locatif ou une résidence avec activité complémentaire. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec sous-sol à vendre à Toulon-sur-Allier (03400) – Proche Moulins – Terrain clos de 1 721 m² Située à Toulon-sur-Allier, à proximité immédiate de Moulins, cette maison individuelle élevée sur sous-sol complet bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre-bourg et des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 721 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée et fort potentiel d'aménagement. Description du bien Le rez-de-chaussée se compose : - D'une entrée desservant une salle à manger lumineuse et un salon confortable - D'une cuisine indépendante - De deux chambres - D'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - De WC indépendants Le sous-sol complet comprend : - Une seconde cuisine (cuisine d'été) - Un cellier - Un bureau (idéal télétravail ou activité indépendante) - Un garage spacieux permettant le stationnement et du stockage Équipements et prestations - Fenêtres du rez-de-chaussée équipées de volets roulants solaires ou électriques - Porte d'entrée sécurisée avec volet roulant électrique - Chauffage principal au gaz de ville - Insert bois installé dans le bureau (chauffage d'appoint performant) - Système de bypass permettant l'alimentation en eau de la maison par puits avec pompe ou par réseau d'adduction - Terrain entièrement clôturé Les atouts Maison proche de Moulins Sous-sol complet aménageable Grand terrain de 1 721 m² Double alimentation en eau Vue dégagée Secteur calme et recherché Ce pavillon représente une excellente opportunité pour un projet familial, un investissement immobilier ou un aménagement personnalisé selon vos besoins. Vous recherchez une maison à vendre à Toulon-sur-Allier avec terrain, sous-sol et proximité de Moulins ? Ce bien correspond parfaitement à vos critères. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.944928

À vendre, magnifique maison familiale située à Toulon-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien d'une superficie de 176,21 m2 se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un projet d'achat maison Toulon-sur-Allier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, une grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une véranda. À l'étage, une mezzanine mène à deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur un grand terrain clos et arboré, comprenant une belle terrasse en pierre et une piscine. Un garage/local indépendant est également présent, offrant la possibilité de créer une dépendance ou un espace de vie additionnel selon vos besoins. Cette maison Toulon-sur-Allier à vendre allie confort, espace et tranquillité tout en étant proche des commodités et des grands axes. Un sous-sol vient compléter ce bien. Contactez-nous sans hésitation pour plus d'informations!

Prix au m² le plus bas

97 000 €

511 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 190 m²
• Terrain 3500 m²
• 

Toulon-sur-Allier (03)

Cette longère à rénover de 190 m², située à Toulon-sur-Allier, se développe sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 500 m² offrant un cadre verdoyant et bucolique. Située dans un environnement très calme, cette maison présente un fort potentiel de transformation. Des plans d'architecte ainsi qu'un permis de construire déjà validé viennent faciliter la projection et la mise en œuvre du projet. La viabilisation est quasi complète, avec l'eau, l'électricité et le réseau d'assainissement déjà réalisés pour l'un des deux logements. L'ensemble ouvre la voie à un projet de résidence principale avec/ou, la possibilité de générer un revenu locatif. Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques territoriaux et à l'environnement local sont consultables sur la plateforme www.georisques.gouv.fr. Le contenu de cette annonce est fourni à titre informatif et n'engage pas contractuellement le vendeur. Pour obtenir pièces ou documents complémentaires (rapports techniques, plans, historique des interventions ou précisions administratives), veuillez contacter l'annonceur indiqué. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

173 000 €

1 966 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Toulon-sur-Allier (03)

À vendre à Toulon-sur-Allier, à seulement 5 minutes de Moulins, ce pavillon entièrement rénové conviendra parfaitement à un couple actif ou à un primo-accédant recherchant une maison sans travaux. D'une surface habitable d'environ 87 m², la maison est construite sur un sous-sol complet non enterré. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être utilisé en atelier, stockage ou espace personnel. À l'étage, l'espace de vie principal développe environ 38 m² avec une cuisine ouverte et un salon-séjour lumineux. L'agencement est fonctionnel et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain intégrant un espace buanderie ainsi que des WC séparés. La configuration permet, si souhaité, l'installation d'une baignoire. Cette maison à vendre à Toulon-sur-Allier a bénéficié d'une rénovation globale : menuiseries remplacées, finitions reprises et installation d'une climatisation réversible assurant chauffage et confort toute l'année. Terrain clos de 491 m² avec stationnement devant la maison en complément du garage. Environnement résidentiel calme. - Maison prête à habiter - Aucun travaux à prévoir - Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laetitia Guyot – Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 601770 )

Terraintrès plat à bâtir très bien situé, le long d'une route peu passante, à quelques mètres de l'arrêt de bus, à 1 mn de l'échangeur de la RCEA et à 5 mn de tous les commerces.Il vous suffira de vous raccorder au tout à l'égout, au réseau électrique, de l'eauet bien évidement de la fibreA visiter rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018