Achat bien immobilier à Bressolles (03) : 312 annonces

À vendre, belle maison de caractère située à Bressolles, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien rare se trouve au cœur du hameau historique de Longvé, à proximité de Moulins, dans un lieu chargé d'histoire où l'architecture traditionnelle bourgeoise se mêle au confort moderne. La maison principale, datant du XVe siècle, a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine, tels que les cheminées en pierre, les poutres apparentes et les sols en travertin. Elle comprend un grand séjour chaleureux, idéal pour des moments conviviaux. Une maison attenante à aménager et une grange en pan de bois ajoutent au charme de l'ensemble, traditionnelle des anciens domaines de Longvé. Le site s'étend sur un terrain de 992 m², offrant plusieurs possibilités pour des projets familiaux ou de résidence de charme. Pour tout projet d'achat maison Bressolles, c'est une opportunité à ne pas manquer. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques. DPE D. Prix : 293 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Michel Morgado, votre conseiller Endie Immobilier au 06 46 49 73 37.

Joli terrain de 2345m2 situé sur la commune de Bressolles à 5 km de la ville de Moulins ce terrain est situé dans une zone agréable proche rivière Allier. Le terrain est non viabilisé, il est clôturé sur 2 faces et piscinable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal BRUNEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET) 06 78 41 62 67 (réf. 599540 )

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 712 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 233 m²
• 4 chambres
• 

Bressolles (03)

iad France - Anne Brulet vous propose: À seulement dix minutes de Moulins, cette propriété signée par l’architecte suisse Cuno Brullmann en 1984 s’impose comme une réalisation d’exception. Nichée au cOEur d’un vaste écrin de verdure, elle marie harmonieusement nature, architecture contemporaine d'époque et héritage du Bourbonnais. Dès l’entrée, un patio végétalisé baigné de lumière distribue les deux ailes principales de la maison. Dans la première aile, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées vers la terrasse. Une cuisine équipée semi-ouverte mène à la salle à manger puis vers le salon, offrant de généreux volumes et agrémenté d’une cheminée double foyer. À l’étage, une mezzanine surplombe le salon, constituant un espace idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un salon privé. Avant de rejoindre la seconde aile, un espace buanderie aménagé discrètement, complété de rangements intégrés et de toilettes, optimise le confort du quotidien. La partie nuit se présente ensuite : au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d’eau attenante, un dressing, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et toilettes. Chaque chambre bénéficie de sa terrasse privative, ouvrant sur le jardin. À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains et de toilettes, offrent une intimité parfaite grâce à leurs escaliers indépendants. À l’extérieur, une terrasse semi-couverte s'ouvre sur une vaste piscine et un parc paysager arboré, agrémenté d’une mare et d’un cabanon en bois. Un double garage ainsi qu’une grande cave complètent cet ensemble rare. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir, spacieuse, lumineuse, avec extérieur et garage en plein coeur de Moulins ? Découvrez en exclusivité chez Endie, cette maison de ville de 157 m² habitables sur 4 niveaux qui réunit emplacement idéal, confort de vie, mais également beau potentiel d’évolution et de rentabilité. Une maison fonctionnelle et très agréable à vivre : SOUS-SOL (32 m²) : * Espace avec établi et nombreux rangements. RDC (65 m²) : * Entrée, garage, buanderie, dégagement. * Un espace indépendant d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC 1ER ÉTAGE (58 m²) : * Un séjour extra lumineux de 30 m², * Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. * Une chambre ou bureau, et un WC séparé. 2ÈME ÉTAGE (58 m²) : * 3 chambres spacieuses et lumineuses ( 11,5, 14 et 15 m² ), * Un dressing, * Une salle de bains, et un WC séparé. LES + QU'ON ADORE : * Un emplacement privilégié en plein coeur de Moulins pour tout faire à pieds ! * Une terrasse agréable pour manger dehors au calme et au frais l'été ! * Un garage en centre-ville * 4 belles chambres spacieuses * Un espace indépendant, idéal pour : une 5ème chambre, un studio, une activité ou un projet locatif. * Maison extra lumineuse et agréable à vivre * Nombreux rangements/stockages * Bonne isolation phonique et thermique. * Une très belle salle de bain et un WC à chaque étage. Confort : * Double vitrage haut de gamme * Toiture avec isolation maximum renforcée. * Chauffage fioul avec CONSOMMATION REELLE SUR FACTURES : environ140E/MOIS * Chaudière DE DIETRICH * Tout à l'égout À retenir : Une maison complète et prête à vous acceuillir, rare sur le secteur, qui s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet avec rendement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055523) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À vendre, beau terrain constructible de 1486 m2 idéalement situé sur un axe facilement accessible, offrant un parfait compromis entre praticité et cadre de vie agréable. Déjà viabilisé, il dispose du coffret EDF, du coffret GDF, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre, un véritable atout pour concrétiser rapidement votre projet. Sa belle superficie permet d'envisager de nombreux projets de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !

Découvrez cet agréable appartement à vendre à Yzeure, situé au 1er étage de la résidence Le Régent, à proximité de toutes les commodités, incluant gare, commerces, écoles et transports en commun. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon et de deux chambres spacieuses. L'appartement, qui est à acheter à Yzeure, inclut également une cave et un stationnement privatif. Le chauffage collectif au gaz est réparti individuellement. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat, avec un bail signé le 28/10/2016 et un loyer hors charges s'élevant à 447,70 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est une belle opportunité dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

À Cressanges, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de village est à vendre. Elle dispose de deux garages de 50m2 et 25m2, ainsi qu'un terrain clos de murs de 400m2. À l'intérieur, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage est à rénover et offre des grenier aménageables. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage central au fioul. Sa façade est récente et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le DPE est classé F avec une estimation des coûts annuels d'énergie oscillant entre 5510 EUR et 7520 EUR par an, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Moulins, contactez Franck CABELLO, agent commercial en immobilier, au 06 80 17 98 44. Annonce référencée F5184. Le prix de 108.500 EUR TTC inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8500 EUR.

Découvrez cet appartement à vendre à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'une salle de séjour avec balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et de quatre chambres. De plus, vous bénéficierez de deux caves et de deux emplacements de parking. Il est possible de diviser l'appartement en deux lots pour la location, car il s'agissait à l'origine de deux appartements attenants. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 128 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Nouvelle opportunité à Yzeure, Allier : Maison à vendre dans le quartier prisé de Bataillot. Cette maison ancienne, construite en 1850, allie authenticité et potentiel. Avec une surface habitable d'environ 105 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'un séjour lumineux, d'un WC ainsi que d'une chambre avec parquet en chêne et d'une chaudière récente (2016). À l'étage, vous trouverez trois chambres également dotées de parquet en chêne, une salle de bain et une pièce de rangement. Implantée sur un terrain clos d'environ 340 m2, cette maison Yzeure à vendre dispose d'un garage, de nombreuses dépendances, d'un chauffage central au gaz de ville et de superbes éléments anciens, tels que parquets en chêne et murs en pierre. À proximité des écoles et de tous les commerces, ce bien représente une belle opportunité pour une famille. Un cadre de vie paisible dans un emplacement privilégié. Maison à acheter Yzeure à visiter sans attendre ! PRIX 171 000 EUR honoraires inclus charge vendeur.

Maison à vendre à Yzeure, Allier (03), Auvergne. Située dans un quartier très calme, cette maison de 145 m2 sur un terrain de 1003 m2 offre un cadre de vie agréable. Proche de tous les commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine d'été équipée, d'une salle à manger, de deux chambres et de WC. À l'étage, on trouve une entrée, une chambre en parquet, un salon-séjour spacieux, une autre chambre en parquet, un salon avec balcon, une cuisine, une salle de bains et des WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de radiateurs. Le chauffage est assuré par des bouteilles de gaz pour la cuisine, et il n'y a pas de gaz de ville. Tout-à-l'égout disponible. Parking et terrain arboré. Prix: 169 800 EUR, honoraires inclus.

Découvrez cette maison à acheter à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne, proposée en exclusivité par Stéphane LAROBE. Cette maison mitoyenne, édifiée sur une parcelle d'environ 300 m2, dispose d'un garage. Elle a été largement rénovée pour assurer votre confort familial, avec des améliorations notables en électricité, isolation, menuiseries extérieures, cuisine et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une buanderie, ainsi qu'une cuisine et un séjour lumineux. À l'étage, la maison comprend une salle d'eau, trois chambres, un bureau et un second WC. Vous aurez la possibilité de finaliser l'aménagement de la terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine pour profiter des journées ensoleillées. Un petit coup de main sera nécessaire pour embellir l'extérieur et le garage. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit contribueront à réduire votre consommation d'énergie en matière de production d'eau chaude. N'attendez plus pour venir visiter cette maison Yzeure à vendre ! Prix de vente : 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Yzeure, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Moulins, cette magnifique maison à vendre à Neuvy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, offre un potentiel exceptionnel avec ses 328 m². Composée de 10 pièces, elle dispose de six chambres, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le tout est entouré d'un parc de 36 000 m² avec puit et ruisseau, parfait pour les moments de détente. Deux garages et deux box sont également prévus pour le stationnement de vos véhicules. De plus, un hangar en construction traditionnelle de 200 m² peut servir d'atelier ou de lieu de stockage. Vous pourrez profiter d'une cave à vin voutée ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Cette maison à acheter à Neuvy est proposée au prix de 596 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, la classe énergie est notée D pour une consommation annuelle de 220 kWh/m², tandis que la classe climatique est notée C (avec un chiffre annuel de 20 kg CO2/m²). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Didier MICHELAS - EI, au 07 81 03 64 95.

Coup de cœur du secteur

83 000 €

1 660 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Bressolles (03)

En exclusivité JMS IMMOBILIER vous propose cette jolie maison de ville pleine de charme. De plain-pied un séjour donnant sur une petite terrasse arborée et une cuisine aménagée, à l'étage deux chambres et une salle de bain. ' du charme, pas de travaux, un espace extérieur' parfait pour une première acquisition ou un investissement. Double vitrage pvc / chauffage central gaz (chaudiére de 2016). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : https/wwwgéorisque.gouv. Rêvez. On prend le relais!

iad France - Lucie Neuville vous propose : À Moulins, dans un quartier historique calme et proche de toutes les commodités, cet appartement de charme situé au 1er étage d'un immeuble de petite copropriété est à vendre. Profitez de faibles charges pour cet appartement à acheter à Moulins. L'appartement se compose d'une entrée menant à un salon et une salle à manger attenante, deux pièces spacieuses avec parquet, hauts plafonds et cheminée en marbre, créant une ambiance authentique et chaleureuse. La cuisine est indépendante. La première chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une salle de bain attenante, également équipée d'un WC. De nombreux placards optimisent le rangement dans l'ensemble de l'appartement. Caractéristiques techniques : chauffage centralisé individuel avec chaudière au gaz, fenêtres en simple vitrage, raccord à l'assainissement collectif. Un garage individuel avec porte automatisée complète ce bien, un atout précieux ! Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs occupants de personnaliser cet appartement et de révéler pleinement son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 59.62€ par mois (soit 715.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835.

Réf. 4762 : Maison à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. Cette charmante demeure est située au cœur du Bourbonnais, dans la région dynamique de Moulins-Yzeure, reconnue pour sa qualité de vie préservée et son patrimoine historique riche. Ancienne capitale du duché de Bourbon, Moulins offre un centre historique captivant, tandis qu’Yzeure enrichit l'ensemble par son ambiance résidentielle agréable et verdoyante. Bien desservie grâce à sa proximité avec les grands axes, cette ville dispose d'une gare SNCF à seulement 10 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles. La maison, érigée au XXe siècle, s'implante sur une parcelle d'environ 2.500 m², à deux pas d'Yzeure, et est entourée d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les commerces et services sont facilement accessibles, tout en profitant d’un quartier calme et résidentiel. Dotée d'une surface d'environ 300 m², cette propriété a connu plusieurs vies, étant anciennement un relais puis une garderie. Son architecture élégante, qui allie brique rouge et pierre de taille, se distingue par des détails raffinés et de belles toitures en ardoise accentuées de lucarnes et d'une tour élancée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste salon de 50 m² avec de superbes cheminées, une cuisine, ainsi qu'une pièce additionnelle. Le premier étage compte plusieurs pièces, tandis que le deuxième, sous comble, abrite d’anciennes chambres aménagées en bureaux et salles de réunion. Le sous-sol, quant à lui, inclut la chaufferie et plusieurs espaces annexes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Moulins, est à visiter sans tarder.

À proximité de Moulins, dans le département de l'Allier en Auvergne, se trouve cette propriété à vendre à Lusigny. Nichée au bout d'un chemin privé, ce vaste domaine d'environ 80 hectares offre un cadre unique alliant bois, prairies et étangs, le tout dans un environnement d'une tranquillité absolue.La longère, rénovée en 2020, s'étend sur environ 150 m² et propose de beaux volumes, un insert à double exposition, ainsi que des terrasses sur chaque façade pour apprécier pleinement le paysage environnant.Les dépendances, conçues à des fins agricoles, offrent de nombreuses possibilités pour divers projets tels que l'accueil, un espace équestre ou de loisirs, ou encore du stockage.Le terrain est principalementboisé, avec des peuplements de pin sylvestre, ce qui lui confère un réel potentiel forestier. Les prairies et les plans d'eau viennent compléter harmonieusement ce lieu d'exception.Cette adresse discrète, facilement accessible depuis Paris et Lyon, représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à Lusigny, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une propriété de chasse ou comme refuge familial pour ceux qui aiment les espaces naturels préservés. DPE : D/BPrix HAI : 1.166.000 € (Prix net vendeur : 1.100.000 € - Honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Pour plus d'informations, contactez BARNES Centre Sologne Val de Loire au +33 (0)6.26.10.46.13 ou à centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Souvigny, dans le département de l'Allier en région Auvergne, Patrice RACOEUR vous propose cette maison de village à rénover, idéale pour un achat maison Souvigny. D'une surface de 65 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains, de WC et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre. Le chauffage est central, alimenté au gaz de ville. Vous disposerez également de dépendances et d'un jardin à aménager selon vos envies. Des travaux sont à prévoir. Le prix de vente de cette maison Souvigny à vendre est de 46 000 euros, incluant des honoraires de 15 % à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 euros, donc un prix net vendeur de 40 000 euros. Le DPE est classé F, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie variant entre 2 190 euros et 3 020 euros pour un usage standard. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat d'une maison à acheter Souvigny, contactez Patrice RACOEUR au 0688150411 ou par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 425549.

Meilleur rendement locatif

90 000 €

1 957 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Bressolles (03)

Investissez dans cet appartement à Yzeure, Allier (03), idéal pour un projet d'achat appartement YZEURE. Ce bien en résidence services Seniors vous offre une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé, sans tracas de gestion. Grâce à une rentabilité de 6,47 % et des loyers garantis de 5 820 € annuels HT, vous constituez un patrimoine immobilier solide dès l'acquisition.Ce T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé : une entrée avec placard, un salon-séjour avec kitchenette, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC, et un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.La résidence Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, à proximité de tous les commerces et services, ainsi qu'en bordure d’un parc. Sa localisation, à seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et des lignes de bus, assure une forte attractivité. Avec des services tels que la restauration, l'assistance administrative, la sécurité 24h/24, le Wi-Fi, et un jardin, cette copropriété qui compte 96 appartements est une opportunité à ne pas manquer.Géré par OBEO Résidences, un acteur reconnu dans le secteur, cet appartement YZEURE à vendre bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant des exonérations d’impôt sur les revenus locatifs. Les loyers seront versés dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Pour plus d’informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26157. Bien soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 317 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – HÔTEL PARTICULIER XVIIIe SIÈCLE MOULINS – ALLIER Au cœur du centre historique de Moulins, ville d'Art et d'Histoire, se dévoile une propriété d'exception du XVIIIe siècle, véritable signature architecturale du patrimoine bourbonnais. Développant environ 750 m² habitables, au sein d'un parc paysager intimiste, cette demeure conjugue noblesse des volumes, élégance patrimoniale et prestations contemporaines de très haut standing. Plus qu'un bien immobilier, il s'agit d'un actif rare, à la fois outil d'exploitation premium et résidence potentielle d'un prestige absolu. UNE ARCHITECTURE NOBLE SUBLIMÉE PAR UNE RÉNOVATION D'EXCELLENCE AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! •• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux •• Escalier principal en bois massif aux proportions majestueuses •• Verrière élégante inondant les salons de lumière naturelle •• Climatisation intégrale •• Chauffage central au fioul •• Organisation technique optimisée et performante •• Sous-sol structuré et exploitable EXPLOITATION ACTUELLE – HÔTEL 4 ÉTOILES •• 11 chambres élégantes avec salle de bains et WC privatifs •• 1 chambre PMR de 31 m² conforme aux normes •• Hall d'accueil raffiné •• Deux salons / salles à manger de réception •• Cuisine professionnelle entièrement équipée •• Office, laboratoire et chambres froides •• Vestiaires et réfectoire du personnel •• Bureaux administratifs, lingerie et stockage Sous-sol : •• Cave climatisée de 55 m² •• Laverie professionnelle de 55 m² •• Local technique et informatique •• Sanitaires indépendants FONDS DE COMMERCE (EN OPTION) Le fonds de commerce est estimé à 100 000 € et peut être acquis en complément du bien immobilier. Il comprend l'intégralité des équipements et du mobilier professionnel : •• Cuisine professionnelle complète •• Aménagements techniques et matériels d'exploitation •• Mobilier des espaces de réception •• Mobilier complet des chambres •• Équipements hôteliers professionnels OPPORTUNITÉS COMPLÉMENTAIRES (EN OPTION) •• Maison indépendante de 120 m² sur deux niveaux •• Terrain supplémentaire d'environ 1 400 m² Ces éléments renforcent le potentiel patrimonial et stratégique du bien. UN ACTIF IMMOBILIER RARE ET DISTINCTIF Une adresse signature capable de séduire investisseurs stratégiques et particuliers en quête d'un bien véritablement hors normes. Biron-Richard-Efficity Spécialiste biens de prestige & propriétés d'exception 06 68 72 46 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ref.4462 : Magnifique Château XVIIIème à vendre dans le Bourbonnais. Situé au cœur de la France, dans la région Auvergne et à proximité de Moulins-sur-Allier, ce château historique en briques bicolores offre un cadre champêtre inégalé. Le château, accessible facilement depuis l'agglomération de Moulins, se trouve à quelques minutes des commerces et de la gare, avec des liaisons pratiques vers Paris et Clermont-Ferrand ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Ce bien d'exception, avec ses 700 m² de surface habitable sur deux niveaux, dispose de nombreuses pièces de réception, 11 chambres et des éléments de décoration authentiques tels que de belles cheminées et boiseries. Idéal pour un projet d'achat château à Moulins, il nécessite une rénovation significative mais possède un potentiel considérable pour une activité événementielle ou des chambres d'hôtes. La propriété, orientée vers les loisirs, offre un vaste domaine de 15 hectares incluant un parc, une piscine, un court de tennis, ainsi qu'une variété de dépendances. Pour toute information supplémentaire sur cette vente château Moulins, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais – M. Philippe de SALMIECH au 02.43.98.20.20.

Réf.4779 : Vente château à Moulins, Allier (03), Auvergne - Château du XIXe siècle avec installations équestres sur 40 hectares. Nichée dans le Bourbonnais, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement central, à la croisée des grands axes reliant le nord et le sud ainsi que l'est et l'ouest, tout en offrant un environnement préservé et confidentiel. Le château, dominant ses terres depuis une colline, crée une atmosphère de calme absolu, parfait pour se ressourcer au cœur de la nature. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sur l'étang de la propriété et, par temps dégagé, on aperçoit les volcans d'Auvergne. Accessible en 20 minutes depuis l'autoroute A79, il permet de rejoindre Paris et Genève en environ trois heures, tout en étant proche des premiers commerces et d'une station thermale. Ce bien rare allie espace, lumière et nature avec une richesse patrimoniale et paysagère. Le château et ses dépendances comprennent plusieurs bâtiments harmonieux au milieu de parc et jardins paysagers : le château, trois maisons indépendantes, des écuries, des granges et des installations équestres. En style Directoire, le château développe environ 968 m² habitables sur trois niveaux, avec de vastes espaces de réception lumineux embellis par une décoration raffinée. Le sous-sol comprend des caves voûtées, dont une pour le vin, tandis que le rez-de-chaussée abrite de nombreuses pièces de réception, une grande bibliothèque, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'espace nuit se compose de 16 chambres climatisées avec salles de bains privatives, ainsi que de 3 chambres à plein pied dans la maison du jardin. Les étages supérieurs sont dotés de nombreuses chambres et espaces de détente. À l'extérieur, une terrasse offre une vue imprenable sur le parc vallonné du Bocage Bourbonnais. Ce château à vendre près de Moulins est idéal pour ceux qui recherchent une demeure alliant confort moderne, potentiel d'exploitation et cadre naturel authentique. Détails des dépendances : ensemble immobilier équestre de luxe avec trois maisons, écuries modernes, et installations complètes. Le parc, de 40 hectares, comprend des bois, un étang, des pâtures et des jardins paysagers. Chaque élément a été pensé pour allier harmonie, beauté et tranquilité, le tout à proximité de Moulins.

Maison à vendre à Coulandon, Allier (03), Auvergne. Maison à la campagne à seulement 5 minutes des 2 ponts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison d'environ 146m2 habitable est implantée sur un terrain de 8374 m2 avec forêt et piscine. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un cellier, d'une chaufferie, de chambres, de pièces de vie, de salles d'eau et de bains, de cuisines équipées, d'un salon-séjour avec cheminée, d'un bureau, de celliers, et plus encore. La maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage à énergie verte, d'une centrale au bois, d'un insert bouilleur, de panneaux solaires, et d'une fosse septique conventionnée. Cave disponible. Profitez également d'une piscine au sel de 11m x 5,5m avec électrolyseur, pergola et terrasse en bois, ainsi que d'une forêt de feuillus et de conifères sur le terrain. Prix: 198 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

À 5km de Bressolles (03)

À AVERMES, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant une superficie de 200 m² et une luminosité exceptionnelle. Pascale FAULCONNIER vous invite à explorer ce bien idéal pour votre projet d'achat maison AVERMES.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine bien équipée, un cellier buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain dotée d'une douche à l’italienne et d'un WC indépendant. Ce niveau comprend également un local technique abritant la pompe à chaleur air/eau, la machinerie et la filtration de la piscine, ainsi qu'un garage.À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses avec placards, dont deux en pignon comprenant une alcôve pour un espace plus intime, une grande salle de bain avec douche et un WC indépendant. Vous apprécierez la piscine intérieure chauffée de cette maison, avec un espace de rangement, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, donnant accès à une belle terrasse en bois et un jardin à l’abri des regards.Ce bien immobilier, entièrement clos sur un terrain d’environ 800 m², ne nécessite aucun travaux et est proche de toutes les commodités. Sa circulation fluide et ses espaces de vie bien distincts en font un cadre de vie agréable. Équipements de qualité : Performance énergétique avec un DPE en B et GES A, pompe à chaleur AIR/EAU, chauffage au sol en RDC, poêle à granulés, excellente isolation générale, et un carport double à l'extérieur.Une maison à acheter à AVERMES qui mérite votre attention. Contactez Pascale FAULCONNIER - Conseiller Immobilier EI au 06.31.38.35.17 pour plus d'informations. Agent commercial indépendant, inscrite au RSAC de CUSSET sous le numéro 850 652 579. Retrouvez le barème de nos honoraires sur www.endie.fr (réf. 030054579). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

6 personnes déjà intéressées

132 500 €

1 238 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
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À 5km de Bressolles (03)

PRIX A LA BAISSE TRES ATTRACTIF pour cette maison des années 60 située à Yzeure dans le quartier résidentiel de Bellevue, d'une surface habitable de 107 m2, sur sous-sol semi-enterré, construite sur un terrain d'environ 1100 m2 offrant une superbe vue sur Moulins. Ce bien qui dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant est composé : En RDC surélevé, d'une entrée distribuant un grand séjour/ salon de 30 m2 très lumineux avec ses grandes baies vitrées orientées sud ouvrant sur balcon, d'une cuisine de 14 m2 communiquant avec la terrasse, et d'un WC. A l'étage, trois chambres parquetées de belles dimensions, 13 m2, 17 m2 et 12 m2 dont deux orientées sud ouvrant sur balcon, une SDB. En sous-sol, sous la totalité de la maison, un garage, une chaufferie/buanderie (chaudière de 2016), deux celliers. En grenier, un espace aménageable de 65 m2 PRIX : 132 500 EUR TTC, frais d'agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À environ 3 kilomètres de Moulins, dans le cadre pittoresque du Bocage bourbonnais, se trouve un manoir à vendre d'une rare authenticité : une gentilhommière datant de 1806, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété a été entièrement rénovée sous la direction d'un architecte et dispose de 478 m² habitables sur trois niveaux. Vous y découvrirez des caves et de vastes pièces de réception ornées de parquets en chêne massif, de rosaces au plafond, de moulures d'époque et de cheminées en pierre. Un somptueux escalier en chêne, avec rampe en fer forgé, mène aux étages où s'étendent sept chambres et leurs salles d’eau avec élégance. La tour d'angle en brique rouge, avec ses créneaux et mâchicoulis décoratifs, est un atout architectural saisissant, reliée au corps principal par un lumineux jardin d'hiver vitré, accessible aux personnes à mobilité réduite. Le tout est niché dans un parc paysager d'environ 2 hectares, clos de murs et de grillage, assure une intimité totale : vous profiterez d'une terrasse de 80 m², d'une piscine, d'une mare et d'arbres centenaires, le tout à quelques pas d'une ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, gare, hôpital, écoles). Le confort moderne est également présent : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail automatique, menuiseries en bois double-vitrage, volets en composite, isolation des combles, puits, garage pour deux voitures et une grange en bon état. Cette propriété d'exception est idéale pour une famille en quête d'espace et d'histoire ou pour un investisseur intéressé par l'achat d’un manoir à Moulins pour développer un projet de chambres d'hôtes ou de tourisme de charme.

Prix au m² le plus bas

555 000 €

123 €/m²

Locaux professionnels

• 4 500 m²

À 4km de Bressolles (03)

Stéphane LAROBE vous propose à Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet ensemble immobilier idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé au carrefour de la nouvelle A79 et de la N7, ce bâtiment comprend plus de 50 bureaux et salles de réunions, des espaces communs, des ateliers, ainsi que des entrepôts avec quai de déchargement. Il offre également de nombreuses places de parking. Ce complexe de 3 niveaux, équipé d'un ascenseur, se trouve sur un terrain clos de 6600 m² proche d'un axe principal. Environ un tiers des bureaux est déjà loué, tandis que des surfaces restent disponibles pour accueillir vos collaborateurs ou d'autres structures. Le potentiel locatif permet d'augmenter significativement la rentabilité de cet investissement à court terme et sans nécessité de travaux majeurs, plusieurs rénovations ayant été effectuées ces dernières années, notamment pour l'électricité, le chauffage, et le système incendie. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter. Prix de l'ensemble : 808 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial indépendant. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat 407792. Numéro RSAC : cusset 485097349.

Stéphane LAROBE vous présente cette spacieuse maison familiale à vendre située à Bessay-sur-Allier, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, et un bureau, tandis qu'à l'étage se trouvent 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Sur un terrain de 742 m², accessible par une voie secondaire, cette maison à acheter à Bessay-sur-Allier dispose également de deux caves, de dépendances et d'un garage. L'équipement inclut un chauffage central au fioul, de la climatisation réversible, le tout à l'égout et du double vitrage. Le prix de cette maison est de 113 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison Bessay-sur-Allier, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial enregistré au RSAC de Cusset, N°485097349.

iad France - Johan JOYON vous propose : Découvrez cette maison à vendre située à Yzeure, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéalement située à proximité du bourg et des commodités, cette maison sur sous-sol comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée, un agréable séjour donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre un garage, une chaufferie et deux pièces supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré. Les atouts de cette maison à acheter à Yzeure incluent : - Double vitrage PVC - Chaudière à gaz à condensation récente - Isolation des combles - Beaux volumes - Potentiel supplémentaire avec le sous-sol - ... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Johan JOYON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé à moins de 15 minutes de Moulins-sur-Allier dans le département 03, ce manoir à vendre offre un cadre idyllique avec son parc de 9000 m² et une vue imprenable. Le manoir, typiquement bourbonnais, a été soigneusement rénové entre 2012 et 2017 tout en préservant ses éléments d'époque. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur deux niveaux, ce bien comprend plusieurs pièces de réception lumineuses, cinq chambres et diverses salles de bain. À quelques pas de la forêt domaniale et de la rivière sauvage Allier, ce bien rare est idéal pour un achat manoir Moulins. L'accès se fait facilement par les routes des deux rives de l'Allier, à proximité de Moulins, au cœur de l'Auvergne. Les commodités de cette charmante région et son patrimoine historique en font un lieu de vie parfait pour ceux qui souhaitent intégrer la nature à leur quotidien. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, veuillez nous contacter.

Située au cœur du secteur prisé de La Madeleine à Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. JMS Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de ville entièrement rénovée, alliant modernité et élégance, avec un studio indépendant et meublé. La visite commence par une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, suivi du séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une belle salle de jeux ainsi qu'une chambre supplémentaire et un WC avec lave-mains. En prime de cette maison à acheter à Moulins, vous bénéficierez d'un studio neuf de 27 m², entièrement meublé et équipé, avec sa propre terrasse et entrée indépendante depuis la rue, parfait pour un complément de revenus ou l'indépendance d'un adolescent. L'ensemble immobilier comprend également un jardin de 872 m², une grande terrasse, trois caves, un cellier et un garage. Les équipements incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, une isolation périphérique des murs, des convecteurs programmables récents, une VMC, et deux systèmes de climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'attendez plus pour envisager cet achat maison Moulins!

À vendre, maison à Meillard, Allier (03), située dans un cadre paisible au cœur du village de La Roche Meillard. Ce bien de 35 m², doté de combles à aménager, offre un potentiel intéressant grâce à sa cave, son atelier, et une petite dépendance. L'espace extérieur, avec une cour à l'avant, est idéal pour la détente et la convivialité. Parfait pour un projet de rénovation en tant qu'Airbnb ou gîte, cette maison à acheter à Meillard saura séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement calme. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 46 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Franck CABELLO, au 0680179844 ou par e-mail à franck.cabello@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.