Achat bien immobilier à Yzeure (03) : 97 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Yzeure, dans le département de l'Allier et la région Auvergne ? Ne manquez pas cette maison neuve d'architecte de plain-pied, érigée sur une parcelle de 510 m2 et alliant modernité, fonctionnalité et confort. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, intégrant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, conçue pour favoriser convivialité et praticité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des rangements optimisés. Un garage attenant vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules sur la parcelle, ainsi qu'une grande terrasse. Cette maison à Yzeure à vendre offre des prestations de qualité, une conception intelligente et un cadre de vie agréable.

Découvrez cet agréable appartement à vendre à Yzeure, situé au 1er étage de la résidence Le Régent, à proximité de toutes les commodités, incluant gare, commerces, écoles et transports en commun. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon et de deux chambres spacieuses. L'appartement, qui est à acheter à Yzeure, inclut également une cave et un stationnement privatif. Le chauffage collectif au gaz est réparti individuellement. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat, avec un bail signé le 28/10/2016 et un loyer hors charges s'élevant à 447,70 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est une belle opportunité dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

iad France - Emilie Faber vous propose: Maison familiale avec fort potentiel – Quartier des Bataillots à Yzeure! Située dans le quartier des Bataillots à Yzeure, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d’aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux entrées indépendantes, un séjour de 21 m², un salon, une cuisine spacieuse de 16 m², un bureau ainsi qu'un WC. À l’étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, dont deux en enfilade, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie également d’une grande cave voutée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 485 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une dépendance, faisant office de cellier/buanderie, ainsi qu’un garage complètent ce bien. Côté technique : chauffage par chaudière gaz de ville récente (2022), raccordement au tout-à-l’égout, charpente traitée en 2025. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, électricité, isolation), offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Une maison idéale pour créer un lieu de vie à votre image! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate du bourg de Yzeure et de toutes les commodités, cette maison d'environ 120 m2 habitables vous séduira par son environnement agréable et son terrain clos et arboré de 643 m2. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage : deux chambres, un cabinet de toilette avec WC et des combles. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, proche des services. Prix : 179 000 EUR frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane LAROBE vous présente une maison familiale à vendre à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette grande maison sur sous-sol semi-enterré dispose de quatre chambres sur un terrain de plus de 600 m2, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable d'environ 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une vaste cuisine de 18 m2, un séjour, une salle d'eau, un WC et un cabinet de toilettes, qui peut être transformé en seconde salle d'eau. Le sous-sol s'étend sur toute la superficie de la maison et comprend un garage pour deux voitures ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos désirs. Un jardin agréable, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, complète cette offre. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries extérieures double vitrage et de volets roulants électriques sur une partie des ouvertures. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Yzeure et de découvrir tout son potentiel. Prix : 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par email à s.larobe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial enregistré au RSAC de Cusset 485097349. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Terrain constructible de 543 m2 situé à Yzeure, à 1,5 km du centre-ville d'Yzeure, à proximité du château de Panloup, idéal pour la construction d'une résidence principale. Certificat d'urbanisme et étude géotechnique en cours. Terrain situé en zone UD du PLU de la ville d'Yzeure (zone urbaine de faible densité et d'urbanisation modérée). Contactez-nous vite pour tout complément d'information et une visite du site. Prix : 36 500 EUR - Honoraires inclus à la charge du vendeur

Découvrez cette maison à vendre à Yzeure, située dans un environnement calme et prisé, au cœur d'une impasse d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate du bourg d'Yzeure. Avec une surface habitable d'environ 166 m2, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, sans travaux à prévoir grâce à son entretien impeccable et à sa bonne isolation. La maison se compose de cinq chambres, d'un spacieux salon, d'un séjour convivial, ainsi que de trois salles de bain et trois WC, promettant un confort optimal pour une grande famille. Un vaste sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant un grand garage, une buanderie et un cellier, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, avec une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons. Prix : 208 000 EUR frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien rare dans le département de l'Allier, en région Auvergne, allie confort, espace et tranquillité.

Stéphane LAROBE vous propose une maison à vendre à Yzeure, située à moins de 500 m de la gare de Moulins, sans travaux à prévoir, parfaite pour un aménagement rapide. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée, moderne et lumineuse, ouverte sur un séjour spacieux, ainsi qu'un salon très accueillant pour recevoir vos amis. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre parentale avec baignoire et WC supplémentaires, ainsi que deux autres chambres. Un espace fermé à l'arrière, une cour à l'avant et un garage complètent ce bien. Ce bien est équipé du chauffage central au gaz, du tout à l'égout et de la climatisation réversible. Prix : 182 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour explorer cette opportunité d'achat maison Yzeure, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC Cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département Allier en région Auvergne.

À Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison mitoyenne à vendre, située à seulement 5 minutes du bourg. Cette propriété est implantée sur une parcelle d'environ 300 m2 et comprend un garage. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation déjà effectués, incluant l'électricité, l'isolation, les menuiseries extérieures, ainsi que la modernisation récente de la cuisine et de la salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine et un séjour lumineux. À l'étage, la maison offre une salle d'eau, trois chambres, un bureau et un second WC. Une terrasse, accessible de plain-pied depuis le séjour et la cuisine, est à aménager selon vos préférences, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'extérieur et le garage demandent quelques finitions pour révéler tout leur potentiel. De plus, des panneaux photovoltaïques sont présents, contribuant à réduire la consommation énergétique, notamment pour la production d'eau chaude. Prix : 145 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat maison Yzeure, cette propriété est une belle opportunité.

À VENDRE – Maison Familiale T7 – Située à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne, entre Moulins et Yzeure. Cette maison Yzeure à vendre se trouve dans un environnement calme et agréable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La surface habitable de 179 m² comprend : RDC : T2 d’environ 50 m² avec entrée indépendante pour un revenu locatif potentiel. Ce T2 se compose d’un salon d’environ 18 m², d’une salle à manger de 8 m², d’une cuisine de 6 m², d’une chambre de 10 m² avec salle d’eau, et la possibilité d’une seconde chambre de 8 m². 1er étage : - Vaste pièce de vie lumineuse de 35 m² - Grande terrasse extérieure de 45 m² - Cuisine fonctionnelle à rafraîchir - 2 chambres spacieuses de 12 m² - Salle d’eau de 6 m² à rafraîchir - Espaces de rangement ou bureau 2ème étage : - Combles aménagés de 23 m² - Salle de bain Ce bien est idéal pour accueillir famille ou amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile. Extérieurs et annexe : - Grand garage double attenant offrant un espace de stationnement et de stockage - Cave de 11 m² - Terrain de 100 m² Vous trouverez ici un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les atouts supplémentaires incluent : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à gaz récente à faible consommation, porte de garage motorisée. C'est une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Baptiste Mistrali, mandataire indépendant en immobilier.

Ensemble de bâtiments agricoles à vendre 5 min du bourg d'Yzeure À seulement 5 minutes du bourg et de ses commodités, découvrez cet ensemble de bâtiments agricoles situé sur un terrain d'environ 1,5 hectare, véritable écrin de nature. Vous y trouverez : o Une dépendance de 200 m2, idéale pour le stockage ou pour un projet de réhabilitation. o Une ancienne maison d'habitation o Plusieurs granges et annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement. o Un petit plan d'eau / mare qui apporte charme et authenticité au lieu. Un cadre rare, offrant le calme de la campagne aux portes de la ville, parfait pour un projet agricole, artisanal, de stockage ou même de réhabilitation pour les amoureux de grands espaces. PRIX 55 000 EUR Frais d'agence inclus à la charge du Vendeur

Coup de cœur du secteur

109 000 €

64 €/m²

Terrain

• 1 700 m²

Yzeure (03)

Terrain dans un cadre agréable proche des Ozièrres, sur la commune d'YZEURE : terrain viabilisé (eau, edf) à batir d'une surface d'environ 1700m2. Assainissement individuel. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette maison à acheter à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne, proposée en exclusivité par Stéphane LAROBE. Cette maison mitoyenne, édifiée sur une parcelle d'environ 300 m2, dispose d'un garage. Elle a été largement rénovée pour assurer votre confort familial, avec des améliorations notables en électricité, isolation, menuiseries extérieures, cuisine et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une buanderie, ainsi qu'une cuisine et un séjour lumineux. À l'étage, la maison comprend une salle d'eau, trois chambres, un bureau et un second WC. Vous aurez la possibilité de finaliser l'aménagement de la terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine pour profiter des journées ensoleillées. Un petit coup de main sera nécessaire pour embellir l'extérieur et le garage. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit contribueront à réduire votre consommation d'énergie en matière de production d'eau chaude. N'attendez plus pour venir visiter cette maison Yzeure à vendre ! Prix de vente : 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Yzeure, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Yzeure, idéalement située aux portes de Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété attenante d'un côté offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, parfaite pour des moments conviviaux. Une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC, garantissant confort et intimité. Un garage ainsi qu'une cour accompagnent cette maison, qui est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Prix : 182 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Appartement F4 bis de 80 m² à vendre à Yzeure, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement traversant se trouve entre le centre-ville et la zone commerciale sud. L'espace de vie lumineux de 36 m² se compose d'un double séjour et d'une cuisine américaine aménagée, donnant sur un balcon avec une exposition plein sud. L'appartement comprend également une salle de bains entièrement faïencée, trois chambres, un WC indépendant et de nombreux rangements. Il est vendu avec une place de parking nominative et une cave en sous-sol. La résidence bénéficie d'un accès piéton à un supermarché et est située près d'écoles, de bus, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Cet appartement à acheter à Yzeure est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. - Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1920 €, soit 160 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphane BOUGNEUX, inscrit au RSAC de CUSSET n° 820 636 108. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera demandé pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE - Lots no CH 569 et CH 571 :Terrain constructible de 1037 m2 situé dans un lotissement de 12 lots, à 600 mètres du centre-ville d'Yzeure, à proximité du parc Les Rives du Danube, idéal pour la construction d'une résidence principale. Terrain borné, entièrement viabilisé, étude géotechnique réalisée, classé en zone UD, compris dans un permis d'aménager. Contactez-nous vite pour tout complément d'information et une visite du site. PRIX : 75 500 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur 5 AUTRES LOTS SONT DISPONIBLES A LA VENTE ; Lot no CH 563 + CH 574 : 758 m2 53 000 EUR Lot no CH 565: 1056 m2 80 000 EUR Lot no CH 566: 1158 m2 87 500 EUR Lot no CH 567 + CH 572: 1146 m2 83 000 EUR Lot no CH 562 : 873 m2 - 66 000 EUR

EN EXCLUSIVITE - Lots no CH 563 et CH 574 : Terrain constructible de 758 m2 situé dans un lotissement de 12 lots, à 600 mètres du centre-ville d'Yzeure, à proximité du parc Les Rives du Danube, idéal pour la construction d'une résidence principale. Terrain borné, entièrement viabilisé, étude géotechnique réalisée, classé en zone UD, compris dans un permis d'aménager. Contactez-nous vite pour tout complément d'information et une visite du site. PRIX : 53 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur 5 AUTRES LOTS SONT DISPONIBLES A LA VENTE ; Lot no CH 562 : 873 m2 66 000 EUR Lot no CH 565: 1056 m2 80 000 EUR Lot no CH 566: 1158 m2 87 500 EUR Lot no CH 567 + CH 572: 1146 m2 83 000 EUR Lot no CH 569 + CH 571 : 1037 m2 - 75 500 EUR

Stéphane LAROBE vous présente cette maison à acheter à Yzeure, située dans le quartier des Pouzeux, à proximité de toutes commodités. Ce bien immobilier dispose d'une grande entrée, pouvant servir de cellier, d'une cuisine, d'un WC, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une belle véranda très lumineuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière récente, de double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien est proposé à un prix de 119 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Yzeure, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Préparez une pièce d'identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC Cusset 485097349, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Meilleur rendement locatif

126 500 €

1 860 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bataillots

Yzeure (03)

Découvrez cet appartement de 68 m², un véritable havre de lumière niché au premier étage d'une résidence paisible et sécurisée dans le quartier prisé des Bataillots à Yzeure. Ce splendide trois pièces bénéficie d'une orientation Est-Ouest, lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le balcon orienté plein Ouest est parfait pour admirer les couchers de soleil. L'intérieur s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée, qui se fond harmonieusement dans un séjour spacieux. La double exposition du séjour, prolongé par un balcon équipé d'un store banne, offre une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour se détendre. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. De nombreux rangements agrémentent l'appartement, avec placards, dressing et une buanderie dédiée. Les prestations sont de haute qualité : un poêle à granulés à inertie programmable assure un chauffage économique et performant, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique s'occupe de l'eau chaude. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation optimale, et la fibre optique est installée pour votre confort technologique. En complément, une grande cave de 12 m² vient enrichir ce bien. Le quartier offre une multitude d'espaces verts, tels que le Square Kafountine à moins de 100 m, le Parc de Bellecroix à 700 m et d'autres parcs environnants. Les commodités ne sont jamais loin, avec des commerces et la gare de Moulins à 300 m, facilitant les déplacements quotidiens. Les familles trouveront également à proximité immédiate l'école maternelle Les Bataillots et l'école élémentaire Ampère, respectivement à moins de 100 m et 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1313 € par an - Charges de copropriété : 1230 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Surface fiscale : 75 m² (67.43 + 8 = 75 m²) Mentions légales : Les éléments communiqués sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les documents officiels. Il appartient aux acquéreurs et à leurs représentants de procéder aux vérifications nécessaires (diagnostics, situation administrative, règlement de copropriété, servitudes) auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas territoriaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Yzeure, dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'une surface habitable d'environ 70 m², datant des années 30. Située à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 650 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres. À l'étage, une troisième chambre est à votre disposition. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Cette demeure inclut également un sous-sol avec une cave, parfait pour le stockage. À l'extérieur, une grande dépendance chauffée complète cette offre, idéale pour un atelier ou une activité de stockage. Le prix de cette vente maison Yzeure est de 149 500 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE - Lots no CH 567 et CH 572 :Terrain constructible de 1146 m2 situé dans un lotissement de 12 lots, à 600 mètres du centre-ville d'Yzeure, à proximité du parc Les Rives du Danube, idéal pour la construction d'une résidence principale. Terrain borné, entièrement viabilisé, étude géotechnique réalisée, classé en zone UD, compris dans un permis d'aménager. Contactez-nous vite pour tout complément d'information et une visite du site. PRIX : 83 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur 5 AUTRES LOTS SONT DISPONIBLES A LA VENTE ; Lot no CH 562 : 873 m2 66 000 EUR Lot no CH 563 + CH 574 : 758 m2 53 000 EUR Lot no CH 565: 1056 m2 80 000 EUR Lot no CH 566: 1158 m2 87 500 EUR Lot no CH 569 + CH 571 : 1037 m2 - 75 500 EUR

EN EXCLUSIVITE - Lot no CH 566 :Terrain constructible de 1158 m2 situé dans un lotissement de 12 lots, à 600 mètres du centre-ville d'Yzeure, à proximité du parc Les Rives du Danube, idéal pour la construction d'une résidence principale. Terrain borné, entièrement viabilisé, étude géotechnique réalisée, classé en zone UD, compris dans un permis d'aménager. Contactez-nous vite pour tout complément d'information et une visite du site. PRIX : 87 500 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur 5 AUTRES LOTS SONT DISPONIBLES A LA VENTE ; Lot no CH 562: 873 m2 66 000 EUR Lot no CH 563 + CH 574 : 758 m2 53 000 EUR Lot no CH 565: 1056 m2 80 000 EUR Lot no CH 567 + CH 572: 1146 m2 83 000 EUR Lot no CH 569 + CH 571 : 1037 m2 - 75 500 EUR

iad France - Johan JOYON vous propose : Découvrez cette maison à vendre située à Yzeure, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéalement située à proximité du bourg et des commodités, cette maison sur sous-sol comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée, un agréable séjour donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre un garage, une chaufferie et deux pièces supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré. Les atouts de cette maison à acheter à Yzeure incluent : - Double vitrage PVC - Chaudière à gaz à condensation récente - Isolation des combles - Beaux volumes - Potentiel supplémentaire avec le sous-sol - ... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Johan JOYON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Profitez d'un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors avec cet appartement à acheter à YZEURE. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, cet appartement YZEURE à vendre vous garantit une rentabilité stable grâce à des loyers annuels HT de 6 764 € et une rentabilité de 6,38 %. Le gestionnaire Obeo Résidences s'occupe de la gestion, vous permettant d'avoir l'esprit tranquille.Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est exploité par un gestionnaire professionnel dans le cadre d'un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Cet appartement T1 bis, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé et agréable : une entrée avec placard, un salon-séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.La résidence Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, dans le département Allier, en région Auvergne. Elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels et en bordure d'un parc arboré, ce qui constitue un atout majeur. À seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et proche des lignes de bus locales, elle bénéficie d'une forte attractivité. L'établissement propose une large gamme de services, incluant la restauration sur place, l'assistance administrative, le ménage, des animations variées, un système de sécurité 24h/24, le Wi-Fi, un jardin et un parking. La copropriété comprend 96 appartements.OBEO Résidences, fondé en 2012, est le gestionnaire occupant spécialisé dans la gestion de résidences services Seniors, reconnu pour son expertise dans l'exploitation de logements modernes et sécurisés, offrant des services premium et une présence attentive au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26160. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 258 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans cet appartement à Yzeure, Allier (03), idéal pour un projet d'achat appartement YZEURE. Ce bien en résidence services Seniors vous offre une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé, sans tracas de gestion. Grâce à une rentabilité de 6,47 % et des loyers garantis de 5 820 € annuels HT, vous constituez un patrimoine immobilier solide dès l'acquisition.Ce T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé : une entrée avec placard, un salon-séjour avec kitchenette, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC, et un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.La résidence Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, à proximité de tous les commerces et services, ainsi qu'en bordure d’un parc. Sa localisation, à seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et des lignes de bus, assure une forte attractivité. Avec des services tels que la restauration, l'assistance administrative, la sécurité 24h/24, le Wi-Fi, et un jardin, cette copropriété qui compte 96 appartements est une opportunité à ne pas manquer.Géré par OBEO Résidences, un acteur reconnu dans le secteur, cet appartement YZEURE à vendre bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant des exonérations d’impôt sur les revenus locatifs. Les loyers seront versés dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Pour plus d’informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26157. Bien soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 317 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusitivté, dernière opportunité de construction à Yzeure - Proche du Centre-ville d'Yzeure et de Moulins - Libre choix constructeur Terrain plat idéal pour une maison de plain pied ou à étage. Exposition plein sud. Environnement calme et résidentiel à 5min des commerces et des commodités, écoles, collège, des terrains sports Localisation : Le terrain est idéalement situé pour vous offrir une qualité de vie dans un quartier recherché. Tranquillité résidentielle : Niché dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour les familles et ceux qui recherchent une atmosphère sereine pour leur nouvelle maison. Viabilisé et prêt à construire : Ce terrain est entièrement viabilisé, ce qui signifie que toutes les infrastructures nécessaires à la construction de votre maison sont déjà en place, vous permettant ainsi de commencer votre projet rapidement et en toute tranquillité d'esprit. Petit ensemble de 6 lots. Contactez-moi pour une visite, Philippe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.927578

Prix au m² le plus bas

182 000 €

728 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

Yzeure (03)

Stéphane LAROBE propose à la vente des locaux professionnels à Yzeure, situés dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet ensemble comprend un accueil, 10 bureaux équipés de nombreux placards, une salle de réunion, des salles d'archives et un espace commun. La localisation est idéale, au cœur d'Yzeure, près de Moulins, et bénéficie de nombreuses places de parking. Ce bien est en copropriété. Le prix de l'ensemble est de 182 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pourvisiter ces locaux professionnels à acheter à Yzeure et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 434792 (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande villa élevée sur sous-sol de 200m2 habitable. Dans quartier calme et dans une impasse Cette villa comprend à l'étage, une grande cuisine , un vaste salon/séjour de 36m2, trois chambre de 16 à 23m2, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. Au rez de chaussée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, une cave, un atelier et un garage pour deux voitures. toutes les huisseries ont été changées en pvc double vitrage, volets roulants, portail électrique, ravalement de façade récent. Beau terrain de 1168m2 Dépendances Chauffage central au gaz neuf Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal BRUNEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET) 06 78 41 62 67 (réf. 600365 )

Saisissez une opportunité d'achat appartement Yzeure avec cet investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 400 € • Rentabilité : 6,35 % • Gestionnaire : Obeo Résidences Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Obeo Résidences, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T1 bis, situé au rez-de-chaussée, présente un agencement favorable avec une entrée équipée d'un placard, un salon-séjour associé à une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.À propos de la résidence : La résidence Les Jardins du Danube à Yzeure est spécifiquement conçue pour les Seniors, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de commodités essentielles et en bordure d'un parc arboré. Elle se trouve à seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et proche des lignes de bus locales, ce qui lui confère une forte attractivité. L’établissement offre un large éventail de services : restauration sur place, assistance administrative, ménage, animations diverses, sécurité 24 h/24, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété se compose de 96 appartements.À propos du gestionnaire occupant : OBEO Résidences, fondé en 2012, est un spécialiste renommé de la gestion de résidences services Seniors en France, alliant modernité et sécurité tout en offrant des services de qualité et une attention particulière au quotidien. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire concernant cette vente appartement Yzeure, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26900. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 201 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Anne Michoux vous propose à la vente cette spacieuse maison située à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Élevée sur sous-sol et construite en 1984, cette maison de 130m² s'étend sur un terrain clos de 775m², au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commodités et des arrêts de bus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage comprend un grenier et une grande pièce de 30m², qui peut être cloisonnée pour créer des espaces supplémentaires. Le sous-sol offre un garage, une buanderie, une cave et une chambre. Cette maison à acheter à Yzeure est reliée au gaz de ville et au tout à l'égout. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager pour moderniser l'ensemble, son potentiel et son emplacement unique en font une opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison Yzeure à vendre.

DEMEURE CARACTERE-ENDIE IMMOBILIER-YZEURE Sur la commune d’Yzeure je propose à la vente cette demeure de caractère style fin XIX ème dans un environnement naturel. Implanté au sein d’un parc arboré classé, cet édifice de charme offre un cadre unique alliant patrimoine et potentiel de développement. Le bien Bâtiment de caractère Surface bâtie : 319 m² + 117 m² de sous-sol. Vente portant sur environ 2 500 m² de parc Bâtiment libre de toute occupation Anciennement occupé par des services municipaux (direction de l’enfance, crèche familiale), le bien est aujourd’hui disponible pour accueillir un nouveau projet. Distribution intérieure Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salle de consultation / bureaux Tisanerie Salle de repos Salle d’activité 1er étage : Un couloir déssert 6 pièces 2ème étage : Un espace de 75 m² avec 4 pièces. Escalier central et beaux volumes offrant cachet et luminosité. Parc boisé classé Élément remarquable du paysage Situation calme tout en restant proche du centre de Moulins / Yzeure Zone urbaine à faible densité Un emplacement idéal pour : Projet tertiaire ou professionnel Activité libérale Maison de caractère Projet patrimonial ou investissement Les atouts Architecture de charme Parc naturel valorisant Bien libre immédiatement Fort potentiel de valorisation Environnement qualitatif et recherché Dossier complet avec vidéo avant visite sur demande. Un bien rare sur le secteur, conjuguant caractère, nature et opportunité de développement. Prix 434 000 € honoraires charge acquéreur ( 416 000 € hors honoraires + 18 000 € ) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055385) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)