Achat bien immobilier à Tréguier (22) : 62 annonces

EXCLUSIVITÉ. À vendre à Tréguier, dans les Côtes-d'Armor (22), cette maison en pierres de 84 m² (77 m² habitables) est idéale pour un achat maison Tréguier. Située à Minihy, elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain clos d'environ 302 m² avec une petite dépendance, à seulement 3 minutes des commodités et à 10 minutes de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une plus petite, ainsi qu'un WC. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques solaires. La maison dispose d'un sous-sol complet, d'un garage et d'un jardin. Ce bien conviendra parfaitement comme résidence principale ou de vacances, à 900 mètres des commodités et du port, ainsi qu'à 10 minutes de la mer. La maison est raccordée à l'assainissement collectif et est équipée de radiateurs en fonte avec une chaudière au fuel. Le budget pour cette vente maison Tréguier est de 151 990 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Classe ÉNERGIE : G, indice 396 ; classe CLIMAT : G, indice 110. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 760 euros et 5 120 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Le logement présente une consommation énergétique excessive. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Tréguier, contactez Jo GLOAGUEN au 0607963953 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079, dument enregistré auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les garanties et protections de votre projet immobilier sont assurées.

iad France - Catherine Lorgere vous propose : Appartement à vendre à Tréguier, en plein cœur de cette ville historique des Côtes-d'Armor en Bretagne, offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Cette opportunité à saisir nécessite une rénovation complète mais présente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement à Tréguier. Avec une superficie de 67,57 m² selon la loi Carrez, cet appartement vous permettra de créer un espace de vie à votre image. Situé au premier étage d'un immeuble ancien de trois niveaux, ce bien dispose d'un agencement à repenser selon vos envies. Actuellement, il comprend une cuisine, une salle à manger avec salon et cheminée, une vaste chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La luminosité naturelle de cet appartement est un véritable atout, propice à la création d'une ambiance chaleureuse. La localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces de proximité et de l'ambiance conviviale de Tréguier. Ne tardez plus à concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Tréguier et visitez ce bien plein d'atouts. La présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 9 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 12,5 € (soit 150 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Infos énergétiques : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'infos sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC.

Maison sous offre. Située dans la charmante commune de Tréguier (22220), cette maison offre un cadre de vie paisible et typiquement breton. Proche des commerces et des services, elle bénéficie de la proximité de la côte, idéale pour les amateurs de balades en bord de mer. Tréguier, avec son riche patrimoine historique et ses paysages pittoresques, est une ville prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme culturel.Sur un terrain de 885 m², cette maison de 77 m² est répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée se trouvent un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau.À l'étage, des combles aménagés et isolés offrent un espace supplémentaire. Cette propriété, sur sous-sol intégral avec garage, buanderie et atelier, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires en quête d'un cocon familial à Tréguier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 647 €Honoraires charge acquéreur : 9 353 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 807458021

Voici une version remaniée et professionnelle de votre annonce immobilière, prête à être publiée ou partagée : Sur plus de 3,5 hectares, ancien corps de ferme offrant un ensemble immobilier et une activité de camping à la ferme. Situation calme, proche des côtes (12 km), idéale pour projet touristique, gîtes, ou installation multi-activité. Principales caractéristiques - Maison principale : 170 m² habitables — grande pièce de vie, 4 chambres, 2 salles d’eau. - 2 Gîtes : un gîte attenant d'environ 55 m² et un second de 30 m² avec grenier aménageable sur le dessus. - Bâtiments annexes : hangars, bâtiments d’élevage désaffectés (dont constructions en pierre susceptibles d’être aménagées en habitations), un grand bâtiment avec possibilité d'une salle de réception. - Activité existante : camping à la ferme avec plusieurs emplacements, possibilité d'acquérir 4 mobil-homes avec installation d’autres unités possible. - Infrastructures pour campeurs : blocs sanitaires (WC et douches), cuisine commune et terrasse, bureau d’accueil. - Eau : forage présent sur la propriété. - Assainissement : tout à l’égout. Potentiel et usages - Exploitation touristique (camping, gîtes, location saisonnière). - Projet de valorisation des dépendances en logements ou hébergements touristiques. - Première installation pour activité de loisirs/agrotourisme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Déborah Dutot agent basé à COURTONNE LES DEUX EGLISES - 07 80 31 17 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23559

Situé en plein centre-ville de Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, ce cabinet médical représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Tréguier. À proximité immédiate des commerces et du port, ce bien rare est idéal pour 2 à 3 praticiens visant une installation dans un cadre de travail optimal. Les espaces généreux et fonctionnels de ce cabinet sont parfaitement adaptés à l'accueil des patients, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Il comprend 4 salles de consultation, une salle d'attente confortable, trois bureaux, une salle de stérilisation, une salle de radiographie ainsi que des espaces de rangement et des sanitaires. Son emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et touristique offre une forte visibilité et un accès facile pour la patientèle. Construit récemment en béton banché par un architecte renommé, ce bâtiment peut facilement être réaménagé car aucune des cloisons n'est porteuse, permettant ainsi d’adapter cet espace à de nombreuses activités professionnelles telles qu'un cabinet d'architecte, un salon d'esthétique, un showroom, un atelier, un centre de formation ou encore un espace de coworking. De plus, un changement d'affectation en habitation est envisageable. Un grand parking public situé face au bâtiment constitue également un atout précieux. Tréguier, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, se trouve à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers. La ville bénéficie d'une bonne desserte, à moins de 30 minutes de Guingamp et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. C'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre à Tréguier et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Julien RIFLEU, est inscrit au RSAC de SAINT BRIEU n° 798761508. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Maison Rouge de Tréguier vous propose à la vente cette maison néo-bretonne pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. L'un des grands atouts de cette maison réside dans sa véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée, avec au rez-de-chaussée un séjour salon baigné de lumière naturelle, sublimé par un parquet chaleureux et une cheminée qui apporte charme et convivialité à l'ensemble, ainsi qu'une cuisine aménagée, une chambre confortable également avec du parquet, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant de vivre entièrement sur un seul niveau. A l'étage, le bien se prolonge avec deux grandes chambres sur parquet disposant de rangements, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et invités ou créer des espaces distincts. La maison bénéficie également d'un garage attenant avec grenier, accessible directement depuis l'intérieur, apportant un réel confort au quotidien et des espaces de stockage supplémentaires. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente, complétée par des radiateurs en fonte, garantissant une chaleur agréable. Les menuiseries sont mixtes, avec du bois simple vitrage et du PVC double vitrage équipé de volets battants. Implantée sur un terrain de 530 m², la propriété dispose d'un jardin offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir, notamment le raccordement à l'assainissement collectif, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation pour ce bien situé dans un emplacement de premier choix. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 183 200 euros dont 4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

Meilleur rendement locatif

96 000 €

2 743 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Tréguier (22)

iad France - Yvan Pasquiou vous propose : Situé au cœur de Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement à vendre est à proximité des commerces et des services. Ce magnifique duplex de 35 m², entièrement meublé, est idéal pour un investisseur. Le bien se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une chambre en mezzanine avec placard est disponible. C'est une opportunité rare d'acheter un appartement à Tréguier, à visiter sans plus attendre. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 28 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 166,67 € (soit 2 000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 11. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Yvan Pasquiou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420050726.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Tréguier, Côtes-d'Armor, en Bretagne, d'une superficie de 120 m², idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Cette maison de maître vous charmera par ses volumes généreux et son aménagement pratique. Vous trouverez au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie de près de 40 m², lumineux, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, un espace repas et une cuisine. Une véranda en dur complète ce niveau, offrant un coin calme pour la lecture. Au premier étage, deux grandes chambres et une salle de bains vous attendent. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Ce bien comprend également un sous-sol total, parfait pour le stockage et les projets d'aménagement. Le terrain clos de 500 m² assure une intimité optimale. Un garage non attenant avec portail électrique et point d'eau, ainsi qu'une pièce à usage d'abris de jardin, viennent compléter cet ensemble rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Tréguier au prix de 297 200 euros.

Prix en baisse - Située au cœur de Tréguier, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de caractère datant de 1800 est à vendre. Nichée dans un jardin clos de murs en pierre, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre historique, offrant une vue imprenable sur la ria maritime et la majestueuse cathédrale. Cette propriété de 222 m² s'étend sur 4 niveaux, proposant de beaux volumes pour un confort optimal avec ses 2 salons et ses 5 chambres. Le rez-de-jardin, chargé d'histoire, a été un lieu de rassemblement pour les marins du monde entier, qui partageaient leurs récits d'aventures. Les atouts de cette maison à acheter à Tréguier incluent sa situation privilégiée, son charme indéniable avec vue sur la rivière et la cathédrale, ainsi qu'un espace paisible. Remarquable par son lien avec Mado, figure emblématique de Tréguier, cette propriété offre des pièces spacieuses et la possibilité de stationnement à l’intérieur du parc. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique pour les passionnés d'histoire et de charme, désireux d'acquérir une maison à Tréguier.

EXCLUSIVITÉ. Située dans le département des Côtes-d'Armor, à 5 minutes de Tréguier, cette maison de caractère de 156 m² (156 m² habitables) s'étend sur un terrain d'environ 4 000 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Composée de 6 pièces, elle comprend 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-cuisine avec cheminée-insert, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et un WC. Un grenier aménageable, ainsi qu'une grange et un garage complètent cette propriété. Avec un puits, cet bien est idéal pour un achat maison à Tréguier, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vacances, à seulement 5 minutes de la mer. Le budget est fixé à 316 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, cette maison à vendre a une classe ENERGIE de D avec un indice de 245 et une classe CLIMAT de D avec un indice de 47. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par e-mail à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette annonce a été rédigée par Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 750 363 079, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Tréguiers, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison ancienne au coeur du centre historique de Tréguiers se distingue par son authenticité et ses volumes impressionnants, caractéristiques rares pour une propriété en ville. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie monumentale : - Séjour cathédrale de 40 m² avec une charpente majestueuse et une cheminée en pierre équipée d'un insert, ainsi qu'une mezzanine élégante. - Salon XXL de 44 m², largement ouvert sur le jardin, parfait pour vos moments en famille. - Cuisine équipée avec un coin bar convivial. Cette maison à acheter à Tréguiers est spécialement agencée pour la vie de famille : A l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Vous avez la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Le jardin privatif clos de murs offre un havre de paix en centre-ville, garantissant une intimité totale. Profitez de déjeuners en plein air à quelques pas du port, des commerces et des écoles. Prix FAI : 324 000 euros dont 4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

À vendre : maison en pierres sous ardoises, d'une surface de 68 m2 (54 m2 habitables + 10 m2 potentiels sous combles), située à Tréguier, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien se répartit sur trois niveaux et comprend un bâtiment attenant en pierres et parpaings. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour/cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage dispose de deux chambres et d'un couloir, tandis que le deuxième étage abrite un grenier aménageable en chambre supplémentaire de 10 m2 (accès par l'une des chambres existantes). À l'extérieur, un deuxième bâtiment de 38 m2 peut servir de garage ou d'atelier. La cour avant, exposée Sud, offre une vue imprenable sur la vallée et la rivière. En complément, un terrain arboré et protégé de 160 m2, situé à quelques pas de la maison, souligne le charme du lieu. Les travaux de remise à niveau sont à prévoir, notamment pour l'aménagement intérieur, le ravalement de la façade et la mise en conformité du système d'assainissement. Ce bien présente un beau potentiel, à proximité de la rivière, de l'aqueduc du Guindy, du centre équestre du Syet, et à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Tréguier ainsi que de la zone commerciale. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Tréguier : 109 000 € (honoraires d'agence inclus), 103 000 € hors honoraires d'agence (honoraires de 6 000 €, soit 5,83 % TTC). Pour plus d'informations, contactez Alexis TREVISAN de megAgence au 0680907054 ou par e-mail à alexis.trevisan@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721.

PLUS DE VISITE POUR CE BIEN REDACTION DU COMPROMIS EN COURS Agréable maison de 83 m² idéalement située à Tréguier, dans un environnement paisible au fond d'une impasse, à proximité du port, offrant un cadre de vie recherché entre tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse et accueillante, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à un projet de résidence secondaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de convivialité. Il est agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et chaleur à la pièce, créant une atmosphère cosy particulièrement appréciable durant les saisons plus fraîches. Cet espace de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de la terrasse aux beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour accueillir famille et amis ou pour envisager un espace indépendant. A l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, offrant des volumes confortables et une organisation fonctionnelle des 83 m² habitables. La maison bénéficie d'un sous-sol total, apportant un espace de rangement considérable, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Un garage vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement au quotidien. Implantée sur un terrain de 309 m², la propriété profite d'un extérieur agréable avec terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Sa situation en impasse garantit calme et sécurité, tout en restant proche du port de Tréguier et de son cadre de vie attractif. Chauffée au gaz de ville, cette maison représente une belle opportunité pour s'installer dans un secteur apprécié de Tréguier, que ce soit en résidence principale ou pour un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Prix FAI : 188 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

Réf.4708 : Vente manoir TREGUIER avec dépendances sur 8,6 hectares, à seulement 18 km des plages. Ce manoir, situé à proximité de Tréguier, ville médiévale et capitale historique du Trégor, offre un cadre de vie exceptionnel. Tréguier, connue pour sa cathédrale majestueuse, ses ruelles historiques et ses maisons à pans de bois, est une destination très prisée. C'est également un port en eaux profondes, au confluent des rivières Jaudy et Guindy.Le manoir, construit à la fin du XIVème siècle et évoluant au fil des siècles, est situé au cœur de ses terres verdoyantes. L'accès se fait par des allées bordées de chênes, châtaigniers et marronniers. La propriété comprend un bâtiment principal de 400 m², qui se divise en plusieurs espaces : - Au rez-de-chaussée : un salon cathédral de 53 m² avec poêle à granulés et accès à une terrasse, une salle à manger avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un hall d'entrée, un petit salon avec poêle à bois et une chambre avec véranda. - À l'étage : une mezzanine, un salon bibliothèque, 3 chambres, 2 salles de bains, une salle d’eau et des chambres de bonne.Les dépendances incluent : - Une maison d’amis rénovée de 165,5 m² avec un grand salon, une cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bain. - Une salle de sport et espace détente de 80,6 m² donnant sur une piscine extérieure chauffée. - Plusieurs hangars pour le stockage et l'abri des véhicules, ainsi qu'une serre.La propriété, d'une superficie totale de 8ha 63a 76ca, est essentiellement composée de prairies, offrant des possibilités variées d’utilisation (pâturages, cultures, écuries). Deux entrées distinctes garantissent intimité et sécurité. Cette annonce représente une opportunité rare d'acheter un manoir TREGUIER dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord.

Megagence a le plaisir de vous proposer cette grande maison familiale à vendre à Tréguier, située à seulement 10 minutes de la mer. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles à pied. Cette maison à acheter à Tréguier dispose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chambre et d'une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème étage, il y a 3 chambres et un bureau, le tout sur un terrain de 400 m². L'assainissement est collectif, et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Thibault EVEN au 0633702595 ou par e-mail à thibault.even@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697, Côtes-d'Armor, Bretagne.

Maison sous offreSituée à Tréguier (22220), cette charmante maison rénovée bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville historique bretonne réputée pour son patrimoine architectural préservé.Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité du centre et de ses commerces et écoles, sans oublier la proximité des magnifiques côtes bretonnes, à quelques minutes en voiture.Cette maison de 108 m² s'étend sur un terrain de 772 m² offrant tout le confort nécessaire.Vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend un garage, 2 pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC.De plus, un garage indépendant vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 807458021

EXCLUSIVITÉ. Située à Tréguier dans le département des Côtes-d'Armor (22), cette maison rénovée de 190 m², comprenant 8 pièces dont 4 chambres, est proposée à la vente. Le bien est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 870 m², à proximité de toutes les commodités à moins de 500 mètres et à seulement 10 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, l'espace comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-bar (qui peut être converti en chambre), un vestiaire, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier-mezzanine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une salle de jeux et des toilettes supplémentaires. La maison offre des fenêtres à double vitrage, des volets roulants, un sous-sol complet, un garage et un grenier. Ce bien idéal est parfait pour un achat maison à Tréguier, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, tout en étant proche de toutes les commodités et de la mer. La maison est raccordée à l'assainissement collectif et bénéficie d'un chauffage central via une chaudière à gaz de ville récente avec des radiateurs en fonte. Le prix de vente est de 369 990 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Classe énergie : D, indice 150, classe climat : D, indice 32. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 550 et 3 500 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'acquisition d'une maison à acheter à Tréguier, contactez Jo GLOAGUEN au 0607963953 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc 750363079, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À TRÉGUIERDécouvrez cette maison à vendre à Tréguier, au cœur de cette charmante cité du Trégor, à proximité immédiate de la célèbre Côte de Granit Rose. Cette demeure en pierre séduit par ses volumes généreux et ses 4 chambres idéalement adaptées à une vie familiale.Située sur un axe pratique pour tous vos déplacements, cette maison permet de bénéficier d'une vie quotidienne à pied, avec de nombreuses commodités à proximité : - Deux belles pièces de vie, dont l'une dispose d'une cheminée à insert - Un jardin clos, véritable cocon à l'abri des regards - Écoles et lycée accessibles à pied - Activités sportives et culturelles à proximité (football, natation, danse, musique...)Une maison à acheter à Tréguier alliant authenticité et caractère, parfaite pour une vie de famille facilitée. Ce bien rare sur le secteur de Tréguier est proposé au prix de 324 000 HAI.Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Anthony Guégou au 06 81 92 55 80.Anthony Guégou Conseil & Stratégie Immobilière Trégor – Côte de Granit RoseCette annonce référence 322316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044.Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026Score DPE : 287 kWhEP/m²/anScore GES : 46 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

50 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Tréguier (22)

EXCLUSIVITÉ. Jo Gloaguen vous propose la vente de locaux professionnels à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel de qualité bénéficie d'une localisation idéale en bordure d'un axe passant, dans une commune côtière. L'établissement dispose d'une licence 4 et peut accueillir jusqu'à 75 couverts. Ce local est parfait pour un couple souhaitant une exploitation à l'année ou de façon saisonnière, tout en offrant un bon cadre de travail et de vie. Les locaux professionnels à acheter à Tréguier répondent aux normes en vigueur : la salle a été récemment rénovée et la cuisine est bien équipée, avec un système de froid récent et un équipement de service buffet adapté pour les groupes. Un cadre chaleureux et des volumes agréables contribuent à une ambiance conviviale. La clientèle est fidèle depuis de nombreuses années, et aucun personnel n'est à reprendre. Un parking est situé à proximité immédiate, offrant un beau potentiel de développement. Le budget est de 50 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tréguier, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc sous le n°750 363 079, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet.

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente des locaux professionnels à Tréguier, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé au port de TREGUIER, se trouve au cœur d'une commune dynamique. Récemment rénové, cet établissement présente un cadre moderne et chaleureux, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.Les locaux professionnels à vendre comprennent une salle de 34 m², accompagnée d'une terrasse extérieure, offrant une capacité totale de 45 couverts. La cuisine professionnelle, d'une surface de 20 m², est entièrement équipée et prête à l'exploitation, tandis qu'une réserve de 11 m² complète les installations. Le matériel en excellent état permet une exploitation efficace.Actuellement gérée en tant que pizzeria, cette opportunité présente également la possibilité de diversifier l'activité vers d'autres types de restauration, selon les envies du futur acquéreur. Un distributeur automatique de pizzas est en fonctionnement et apporte un revenu supplémentaire.Le fonds inclut également un appartement de fonction rénové, lumineux et spacieux, offrant un véritable confort de vie pour l'exploitant, ce qui renforce l'attractivité globale du bien. Cette affaire est particulièrement adaptée à un couple et possède un fort potentiel de développement.Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Tréguier, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor, 22220, Tréguier. Jo Gloaguen vous propose un appartement T2 actuellement loué de 40 m2 (40 m2 carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres datant de 1995, situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville : lycée, activités sportives, théâtre, médecins et commerces. Ce bien, proposé à la vente, ne comporte pas de frais de syndic et bénéficie d'une exposition sud. La pièce principale, d'une superficie de 26 m2, est équipée d'un coin cuisine, complétée par une chambre, une salle d'eau avec WC et un chauffage électrique individuel. L'appartement, qui fait l'objet d'un lot 13 pour 750/10000 des parties communes, est vendu avec un parking privatif individuel (numéro 31) pour 32/10000 des parties communes. Aucun litige n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 450 euros. Ce logement constitue une opportunité pour un investissement locatif, situé à 10 minutes de la mer. Budget : 97 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 187 ; classe CLIMAT B, indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1290 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Tréguier, contactez Jo GLOAGUEN au 0607963953 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. À noter : la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jo GLOAGUEN, agissant en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots, dont 13 lots d'habitation.

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Jo Gloaguen vous propose à Minihy Tréguier, un terrain constructible de 2660 m2 avec son chemin d'accès. Tous réseaux à l'entrée. Au calme et sans vis à vis. Proche des commodités de Tréguier cité de caractère: sports, piscine, tennis, écoles, collèges, lycée, port de plaisance, commerces, et à 10 mn de la mer. Certificat d'urbanisme. Budget : 79 500 euros. Honoraires charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, au 0607963953 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443 233- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ensemble immobilier: maison individuelle de type Néo Bretonne sur 3 niveaux, trois T2 en RDC, un T2 indépendant en RDC, grande cour privative intérieure. La maison comprend un grand salon/séjour, une cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC, 4 chambres et un bureau (petite chambre). Chaque T2 comprend un séjour/cuisine, une chambre, un WC.Exposition Sud, logements isolés et équipés de VMC, double vitrage avec volets, entrées indépendantes, électricité récente. Chauffage central au gaz pour la maison, tout électrique pour les appartements. Gros œuvre en bon état. Pas de travaux à prévoir.Possibilité de mise en copropriété et délotage pour exploitation annuelle indépendante (ou revente unitaire) et/ou résidence principale + locatif annuel/saisonnier. Sous compteurs eau/élec. Très bonne rentabilité. Quatre baux locatifs en cours et maison libre d'occupation. CA 2025 disponible pour étude de faisabilité.Tout à l'égout conforme, fibre optique. Immeuble sain et bien entretenu. Situé à proximité immédiate du lycée, commerces/services du centre-ville. Voierie peu empruntée, quartier calme. Mise en vente suite à nouveau projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

À la recherche d'un château à acheter à Tréguier dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Découvrez ce manoir rénové, situé à seulement 10 km de la côte et des plages, entre Perros-Guirec et Paimpol. Ce magnifique château à vendre est une véritable perle pour les amateurs d'authenticité et d'espace, se trouvant dans un environnement paisible et verdoyant. Édifié au XVIème siècle, ce manoir allie histoire et confort moderne, avec 370 m2 habitables, plusieurs pièces de réception et de vastes chambres. La propriété s'étend sur plus de 3 hectares, comprenant jardins et cour, un véritable havre de paix. La maison principale offre un salon au plafond cathédral, une cuisine lumineuse et trois grandes chambres. De plus, une maison d'amis dotée de quatre chambres complète l'ensemble. Des éléments d'origine remarquables ont été préservés, tandis que d'importantes rénovations ont été réalisées pour allier charme et modernité. Avec une situation privilégiée à proximité de la mer et de toutes les commodités, ce manoir représente une opportunité rare en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix : 2 179 800 EUR, honoraires inclus.

Yann Laurent du réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un bar, tabac, loto et presse, idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces, des services et d'un grand parking public, offrant ainsi une excellente visibilité et un passage constant tout au long de l'année. Ce commerce d’une superficie d’environ 106 m² comprend une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau et un espace de stockage. L'ensemble est bien entretenu, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux majeurs. L’établissement bénéficie également d’une licence IV et d'un système d'alarme. Un logement de fonction spacieux, situé à l'étage, vient compléter l'offre. Il offre environ 130 m² habitables avec quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l’extérieur, un jardin de 600 m² procure un cadre agréable pour les exploitants. Ce projet présente des résultats financiers solides, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un excédent brut d'exploitation retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel est de 1 300 €, incluant le logement. L’activité repose sur une clientèle fidèle et régulière, associée à une fréquentation touristique saisonnière, garantissant ainsi une stabilité et un bon potentiel de développement. L'établissement est exploité avec un salarié en CDI et ferme cinq semaines par an. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple à la recherche de locaux professionnels à acheter à Tréguier, alliant rentabilité et cadre de vie agréable au cœur du Trégor. L'environnement est dynamique, la commune possède un charme authentique et un fort attrait touristique, tout en restant à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595658).

Coup de cœur du secteur

198 000 €

1 597 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

Tréguier (22)

iad France - Catherine Lorgere vous présente cette maison à vendre à Tréguier, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée au cœur de cette charmante cité de caractère, dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison traditionnelle de 124m² habitable saura vous séduire grâce à son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Construite dans les années 60, cette propriété sur 3 étages offre des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une chambre de 9.44m2 a été aménagée. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux avec balcon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de deux chambres d'environ 14m2, d'un coin nuit de 8m2, et d'une pièce pouvant être transformée en dressing ou en salle d'eau. Chaque espace est confortable et fonctionnel, idéal pour créer votre cocon familial. Le jardin clos de 414m² offre un cadre privatif pour se détendre, cultiver un potager ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. De plus, la maison dispose d'un grand balcon avec une vue dégagée. Un garage attenant et une buanderie au rez-de-chaussée ajoutent à la praticité de cette maison. Côté équipements, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec une chaudière récente, ainsi que d'un assainissement collectif aux normes. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison à acheter à Tréguier allie calme et commodités. En bon état général, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tréguier.

3 personnes déjà intéressées

159 900 €

1 552 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 103 m²
• 5 chambres
• 

Tréguier (22)

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Tréguier (22220), cette charmante maison à rénover d'environ 103m2, potentiellement habitable de plain-pied, idéalement située dans une rue résidentielle calme. Vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville historique, du port de Tréguier, ainsi que de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, hôpital). Construite dans les années 1960, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour Cuisine Chambre WC indépendant Buanderie (aménageable en salle d'eau) À l'étage : 4 belles chambres avec placards Salle d'eau Extérieurs : Le terrain clos offre une superficie totale de 540 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon en bois complète ce bien et constitue un espace de stockage pratique. Caractéristiques techniques : Assainissement collectif Chauffage au gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage DPE : E. Maison saine Vie de plain-pied possible Les atouts : Environnement résidentiel calme Littoral et plages à moins de 10 minutes en voiture Proximité immédiate des commodités Fort potentiel après rénovation Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché. À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel et son cadre de vie agréable. Prix de vente net vendeur : 150 000EUR. Prix de vente frais d'agence inclus : 159 990EUR (soit 6.6% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M261 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Bien le moins consommateur d'énergie

540 800 €

2 207 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 245 m²
• 5 chambres
• 

Tréguier (22)

L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose en exclusivité cette maison à vendre située dans l'emblématique Rue Saint-Yves, au pied de la cathédrale de Tréguiér, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Dans un cadre paisible au cœur du centre historique, cette propriété d'exception bénéficie d'une rue sans circulation automobile, offrant un calme absolu. En entrant, vous serez charmé par l'authenticité de l'ancien, avec ses pierres apparentes, ses parquets en bois massif et ses cheminées d'époque qui créent une atmosphère chaleureuse.D'une surface habitable de 245 m², cette maison se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages, avec un grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour un espace personnalisable selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon majestueux avec une cheminée monumentale en pierre, parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace repas convivial avec une seconde cheminée.À l'étage, l'espace nuit comprend actuellement cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, ainsi qu'un second salon avec poêle à bois, idéal comme bureau ou bibliothèque. Le chauffage est assuré par plusieurs poêles à bois en complément du chauffage électrique, garantissant confort et chaleur tout au long de l'année.Le jardin de curé, clos de murs, constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville, offrant intimité et une terrasse aménagée pour les repas en extérieur. Une dépendance en pierres peut servir d'atelier ou de stockage, et un parking à proximité complète ce bien d'exception.Située dans un emplacement privilégié à proximité des commerces et du patrimoine historique, cette maison allie charme, volumes généreux et calme, faisant d'elle un choix idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Classée DPE C, elle conjugue authenticité et performance énergétique.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Maison Rouge Tréguier. Prix : 540 800 euros. Patrice GARREL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

EXCLUSIVITÉ. Côtes-d'Armor, 22220. Située sur l'estuaire de Tréguier, cette maison à vendre de 216 m2 (209 m2 habitables), rénovée par un architecte, s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 342 m2, en bordure du sentier côtier GR 34. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle offre un cadre idéal pour un achat maison Tréguier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d'entrée avec bureau, un séjour équipé d'une cuisine ouverte-salle à manger, une salle d'eau et un WC. Le premier étage comprend un palier, une salle d'eau, un WC, ainsi que 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau-WC. Au deuxième étage, le palier mène à une salle d'eau, un WC, un dortoir et une chambre familiale dotée d'une antichambre et d'une salle d'eau-WC. Le jardin orienté au sud est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété, à seulement 3 minutes des commodités de Tréguier et du port de plaisance, ainsi qu'à moins de 10 minutes des plages, est idéale en tant que résidence principale ou maison de vacances. Récemment rénovée pour accueillir jusqu'à 15 personnes en gîte, chaque pièce et la terrasse offrent une belle vue sur l'estuaire. Les parquets en chevron et les carrelages en mosaïque, soigneusement restaurés, rappellent l'origine de la maison de maître. Avec un chauffage électrique à inertie et de la domotique, cette maison Tréguier à acheter bénéficie d'une excellente isolation phonique. Assainissement collectif aux normes. Budget : 450 000 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc n°750 363 079.

Vente maison Tréguiers, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Cette propriété d'exception, rare sur le marché immobilier de la région, offre une surface généreuse de 275 m². Située à proximité du centre historique et de la cathédrale, cette maison allie confort moderne, performance énergétique et fort potentiel locatif. Cette maison à acheter à Tréguiers se distingue par sa polyvalence, parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes / Airbnb : - Espace de vie spacieux : Un séjour de plus de 50 m², éclairé par la lumière naturelle, avec cheminée à insert. - Viabilité de plain-pied : Le rez-de-chaussée comprend une vaste chambre avec salle de bains (baignoire et douche) et une pièce supplémentaire (grand dressing ou chambre). - Capacité d'accueil : 5 chambres spacieuses dans la partie principale et un second salon à l'étage (espace TV ou bibliothèque). L'atout majeur de cette maison à vendre à Tréguiers est son appartement T3 indépendant, entièrement équipé (cuisine, séjour, chambre, salle de bains), accessible par un passage commun avec la maison ou par une entrée totalement indépendante. Cet appartement est idéal pour un revenu locatif, loger un proche ou établir une activité professionnelle. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son isolation de qualité (DPE performant) et dispose d'un jardin avec une grande terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, dans un quartier calme. La propriété est idéalement située, permettant d'accéder facilement à tous les commerces, écoles, au port de Tréguier et aux monuments historiques. Prix : 550 000 euros Patrice GARREL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

TRÉGUIER, au cœur de cette charmante ville, découvrez cette maison à acheter à Tréguier qui allie confort, espace et charme. Avec 183 m² habitables sur un terrain de 765 m², cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie unique. L'entrée mène à un séjour/salon lumineux et à une cuisine aménagée indépendante, toutes deux donnant sur un jardin clos. Vous trouverez également un bureau et un WC. Au 1er étage, cette maison à vendre à Tréguier se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Le 2ème étage abrite un pallier desservant 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant faire office de dressing. La propriété comprend une cour bitumée menant à un sous-sol total. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des écoles, cette maison vous offre un environnement calme agrémenté d'un agréable jardin clos de murs en pierre. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et assainissement collectif conforme complètent ce bien. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir cette maison de maître en Côtes-d'Armor, en Bretagne. Prenez rendez-vous pour une visite dès que possible ! Pour toute information complémentaire, contactez votre négociatrice Rozenn DÉNÈS au 06 70 67 47 44 ou par mail : contact@monideal-immobilier.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence MON IDÉAL IMMOBILIER.