Achat bien immobilier à Trémons (47) : 7 annonces

À Trémons, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine à vendre vous attend. Bâtie en 2005 et située sur les hauteurs d'une colline, elle se trouve dans un environnement paisible tout en étant à proximité de Penne d'Agenais, une commune dynamique reconnue pour son charme. Cette maison de qualité offre des volumes impressionnants avec une entrée de 19 m2 desservant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, totalisant plus de 90 m2, le tout avec des hauteurs sous plafond remarquables. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, et la grande salle à manger sont parfaits pour recevoir vos invités. À l'arrière, vous trouverez une réserve avec chaufferie de 13,50 m2 et, au sous-sol, une cave de 14,60 m2 pour le stockage. Côté nuit, la maison comprend une suite parentale de 19,27 m2 avec dressing attenant, salle de bain avec baignoire, douche et WC. Une buanderie de 11,22 m2, équipée d'une douche et pouvant être convertie en chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre suite de 25,25 m2 avec salle d'eau, complètent l'espace nuit. À l'étage, dans le pigeonnier, une troisième chambre en suite de 18,19 m2 est également disponible. De plus, une maison d'amis indépendante de 23,40 m2, comprenant cuisine, chambre en suite de 20 m2 et une pièce sous toiture de 13 m2, élargit les possibilités pour accueillir vos proches. L'extérieur est tout aussi attractif : un garage ouvert de 40 m2, des dépendances pour le stockage, ainsi qu'un grand potager. Profitez d'une vaste terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la vallée et le lac, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un espace piscine avec terrasse couverte complète le tout. Le terrain paysager de 1,7 ha, entièrement clos et sécurisé, dispose d'un lac privatif, idéal pour les amateurs de pêche, accessible par une passerelle menant à une petite île. Confort moderne : double vitrage, excellente isolation, chauffage central au sol au fioul, fosse toutes eaux conforme, et récupération d'eau de pluie. L'état général de la propriété est exceptionnel, prête à vous accueillir. Taxe foncière : 1540 EUR. C'est l'opportunité parfaite pour un achat maison à Trémons.

Au coeur d'une campagne préservée, ce magnifique domaine d'environ 40 Hectares entièrement clôturés offre un cadre de vie rare où nature patrimoine et sérénité se rencontrent.Entre prairies vallonnées, bois, pâturages et étangs, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'un potentiel remarquable pour de nombreux projets de vie ou d'activité.- Une maison de maître authentique et rénovée du XVIIème siècle, développant environ 280 m2 sur deux niveaux.Pleine de charme, elle conserve toute l'authenticité de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres, ses cheminées tout en bénéficiant d'améliorations modernes permettant d'allier cachet et confort moderne.( pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques)La maison propose de beaux volumes et 5 chambres, offrant un cadre de vie chaleureux et acceuillant pour la famille et invités.- Un gîte indépendant constitue un véritable atout pour recevoir ou développer une activité touristique.- Piscine - Vaste grange en pierres offre 18 boxes, sellerie, aire de pansage, douche, stabulations, et grande surface de stockage.Entre authenticité, nature et potentiel, ce domaine offre une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un projet de vie ou d'activité dans un cadre exceptionnelLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 242 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524

Dès le portail d'entrée franchi, vous pénétrez dans un univers à part, où nature et passion s'unissent avec harmonie. Le long chemin menant à la propriété dévoile progressivement la splendeur des prairies vallonnées qui entourent les bâtiments et confère au lieu une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d'authenticité. Ici, bien plus qu'une simple propriété équestre, il s'agit d'un véritable lieu de transmission et de passion pour le cheval. La majestueuse grange en pierre allie charme et fonctionnalité. Elle accueille 18 boxes de tailles variées, conçus pour le confort des chevaux, ainsi que des espaces parfaitement aménagés pour répondre aux exigences du quotidien : stockage du foin et du grain, fumière, sellerie, salle de soins… Chaque installation a été pensée pour faciliter l'entretien et l'organisation. Plusieurs accès directs mènent aux prairies attenantes, tandis que différentes sources naturelles, coulant toute l'année, assurent l'abreuvement des animaux et alimentent plusieurs points d'eau et étangs au sein de la propriété. Mais ce domaine d'exception n'est pas seulement dédié aux chevaux : il accueille également leurs propriétaires et leurs invités dans un cadre privilégié. La maison principale, le gîte en pierre et la piscine s'organisent harmonieusement autour d'une cour intérieure, formant un véritable hameau exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et de la douceur de vivre. La maison principale, dont la façade porte la date de 1660 gravée au-dessus de la porte d'entrée, révèle dès le seuil franchi tout son caractère et son authenticité. Les reflets des vitraux aux verres colorés se projettent délicatement au sol, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. La demeure séduit par ses volumes remarquables et offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon de 32 m², agrémenté d'un poêle à bois et de larges portes-fenêtres permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée nord. Une élégante salle à manger de 32 m², elle aussi dotée d'un poêle à bois, complète cet espace, aux côtés d'un salon de thé avec bar et de deux chambres supplémentaires. L'étage propose une organisation permettant une vie totalement indépendante du rez-de-chaussée. Il se compose d'une très grande chambre de 21 m², de deux salles d'eau, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et de deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement. Le gîte indépendant, ouvrant sur la cour intérieure grâce à sa terrasse privative, dispose d'une superbe pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une grande mezzanine ainsi qu'une troisième chambre. L'ensemble conjugue avec élégance le charme authentique d'une propriété de campagne, des prestations complètes et un cadre naturel d'exception, idéal pour une activité équestre ou pour recevoir famille et visiteurs dans un environnement unique. Caractéristiques techniques du domaine : •Domaine de 40 hectares, dont environ 30 hectares de prairies entièrement clôturées (grillage) •Grange en pierre de 630 m² avec avant-toit 190 m² •Piscine 16 x 5 m au sel, local technique et WC •Gîte indépendant de 105 m² •Maison principale : •RDC: 180 m² •1er : 103 m² •Partie de la maison édifiée sur cave •Atelier attenant avec pompe à chaleur récente •Panneaux photovoltaïques en toiture •Isolation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.944386

Belle maison individuelle avec piscine et confort moderne A 7 minutes de Saint-Sylvestre, et idéalement implantée en hauteur sur un terrain paysager de 3 186 m², cette charmante maison individuelle semi plain-pied offre un cadre de vie paisible et tout le confort moderne. Elle se compose d'une belle cuisine équipée récente, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux équipé d'une climatisation réversible, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux WC et d'une buanderie. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une excellente isolation et un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 10x5 m, entièrement refaite avec fond plat (1,30 m), liner et volet roulant récents, pompe à chaleur et plage en travertin. La grande terrasse plein sud, naturellement ombragée l'été par de majestueux arbres, invite à la détente et aux repas en plein air, avec un barbecue bâti pour vos soirées. Côté confort et économie d'énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et de cumulus thermodynamique. Un garage en bois complète cet ensemble harmonieux. Une belle opportunité alliant confort, modernité et bel environnement — à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.925534

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 661 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Trémons (47)

iad France - Matthias Bellon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trémons, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette ancienne ferme rénovée de 180 m² dispose de 7 pièces et se situe dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes des commerces et des écoles. Alliant parfaitement le charme de l'ancien et la modernité, cette maison séduira les familles grâce à ses beaux volumes lumineux et son ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée : - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée - Arrière-cuisine fonctionnelle - Petit salon cocooning - Suite parentale avec grand dressing - Salle de bains et WC séparé À l'étage : - Trois belles chambres - Deuxième salle d’eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille Confort et prestations : - Double vitrage - Pompe à chaleur air/eau - Climatisation réversible - Rénovation intérieure complète (aucun travaux à prévoir) - Excellent diagnostic de performance énergétique – classement B, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques Extérieur : - Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours - Terrasse sans vis-à-vis - Puits - Garage fermé - Grande grange offrant de multiples possibilités : atelier, espace de loisirs ou stockage Cette maison à vendre à Trémons est une propriété rare qui séduira les amoureux de la nature en quête de calme et d'authenticité, tout en restant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, que vous soyez un acheteur potentiellement intéressé ou un professionnel de l'immobilier.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 436 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

Trémons (47)

iad France - Stéphane Martinelli vous propose : superbe maison de campagne à acheter à Trémons, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Construite en 1949 et entièrement rénovée en 2006, cette maison de 187,5 m² est édifiée sur un terrain spacieux de 7481 m², offrant un cadre de vie idéal avec des aménagements de qualité. Cette maison à vendre se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau comprenant un atelier. Vous disposerez d'une cuisine équipée et séparée, d'une grande mezzanine et d'un cellier facilitant le rangement. Deux salles d'eau bien agencées et un WC séparé ajoutent au confort de cette maison. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et paisible vous invite à la détente et à des moments conviviaux, tout en profitant de la tranquillité de la campagne à proximité des commodités urbaines. Cette maison à vendre dispose également d'un grand garage avec un abri attenant pour vos véhicules et vos outils de jardinage. Les équipements modernes comprennent la fibre optique, un système de chauffage individuel avec cheminée insert et une climatisation réversible. De plus, le bus scolaire dessert la propriété, parfait pour les familles. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception, idéale pour une famille cherchant sérénité et convivialité. C'est une véritable perle rare à Trémons qui ne restera pas longtemps sur le marché.

À Trémons, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre se distingue par son cadre paisible à seulement 10 minutes des commerces et des écoles. Entièrement rénovée, cette charmante fermette offre un cadre de vie chaleureux et confortable. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un petit salon cosy, parfait pour des moments de détente en famille. Vous apprécierez également une suite parentale de plain-pied équipée d'un grand dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, idéale pour une vie familiale. En termes de confort, cette maison à acheter à Trémons est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, le beau jardin entièrement clôturé vous séduira, avec un puits, une terrasse extérieure parfaite pour des repas en plein air et une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété marie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités.