Achat bien immobilier à Fumel (47) : 86 annonces

EXCLUSIVITÉ - Maison à acheter Fumel avec jardin clos de 2000 m2 et dépendance. Découvrez cette agréable maison sur deux niveaux offrant de spacieux volumes et un cadre de vie serein. Au niveau principal, une entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, cette maison Fumel à vendre dispose d'une chambre supplémentaire, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une chaufferie et d'un garage. Côté confort : menuiseries en double vitrage, volets roulants, chauffage central au fuel et cheminée avec insert. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 2000 m2, parfait pour les amoureux de la nature, ainsi que d'une petite dépendance offrant de multiples possibilités. Une belle opportunité à saisir dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine!

EN EXCLUSIVITÉ – Ancien Presbytère à découvrirProfitez de cette maison à vendre à Fumel, au cœur du département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce charmant ancien presbytère, entièrement à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Édifié sur une parcelle de 577 m², ce bien rare saura séduire les passionnés de rénovation et les porteurs de projets personnalisés. Les beaux volumes de cette maison Fumel à vendre permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou même un projet locatif. De plus, des dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, espace de stockage. Les atouts : - Bâtisse de caractère - Fort potentiel de rénovation - Dépendances exploitables - Terrain de 577 m² - Projet idéal pour investisseurs ou amateurs de l'ancien C'est une opportunité rare à saisir pour réaliser vos rêves d'achat maison Fumel !

Dans une rue paisible, cette maison de ville entièrement rénovée dévoile un équilibre rare entre fonctionnalité et douceur de vivre. Derrière une façade discrète, l'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse et soignée. La cuisine équipée, structurée autour d'un îlot central, devient un véritable lieu de partage, propice aux moments conviviaux comme au quotidien. Dans son prolongement, la pièce de vie d'environ 24 m² s'ouvre avec fluidité sur le jardin, laissant circuler la lumière et créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres aux volumes confortables, de 13 et 17 m², offrent un cadre reposant. Une salle de bain complète cet espace nuit. À l'arrière, le jardin, intime et parfaitement aménagé, devient un véritable lieu de vie. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour dès les beaux jours, tandis qu'au fond de la parcelle, une terrasse couverte pleine de charme, attenante à une dépendance, ouvre le champ des possibles : espace de travail, atelier ou lieu dédié au bien-être. Un garage, également utilisé en atelier, vient parfaire l'ensemble. Entièrement rénovée, dotée de menuiseries aluminium en double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un cocon idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Cette annonce référence 327823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Baisse de prix*** Vous cherchez une maison pleine de charme avec du potentiel ? Voici cette belle bâtisse en pierre qui n'attend plus que vous !Au rez-de-chaussée :Une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et îlot centralUne buanderie pratiqueUn WC séparéÀ l'étage :3 chambres confortables (13, 14 et 15 m²)1 salle de bain à personnaliser selon vos enviesLes atouts supplémentaires :Combles aménageables d'environ 60 m²Cave saine de 60 m²Double vitrageClimatisation réversibleInsert boisIsolation des combles et de la caveÉlectricité refaiteBallon thermodynamiqueTaxe foncière : seulement 850 €Une belle opportunité à découvrir sans tarder.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

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Prix au m² le plus bas

50 000 €

125 €/m²

Immeuble

• 400 m²

Fumel (47)

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: C’est le moment d’investir à Fumel! Pour le prix d’un, devenez propriétaire de 2 immeubles accolés, historiques, en belles pierres, au fort potentiel. Acquérir et investir à fumel, c’est participer à la re-dynamisation de ce village, déjà bien enclenchée par la mairie, le département et tout les acteurs qui ont permis les importants travaux de l’année 2024, au profit de l’attractivité de la ville et du développement touristique. En effet, le bas de la rue principale a été entièrement rénové et arboré, donnant la part belle à la végétalisation, au stationnement, à la sécurisation de la voie et à la mise en lumière. Au profit du tourisme, entre autre, a été construit, le nouveau transbordeur, permettant aux bateau, le passage du barrage du Fumel. Inauguré en 2024, cette installation a pour but de permettre la création de nouvelles activités économiques de maintenance et d’hivernage de bateaux, le développement de nouvelles sociétés privées, et mobilise les acteurs du « slow tourisme » du territoire. Concernant les immeubles : Le premier, en pierres apparentes, est situé à l’angle des 2 rues principales de Fumel. D’une superficie de 260 m2 environ, grâce à son escalier en bois, central et bien conservé, il offre la possibilité de créer 5 logements, dont un avec patio de 30m2 environ. Le second bâtiment, accolé, d’une superficie de 140m2 environ, peut aisément être transformé en trois appartements ou en un grand duplex. Soit un total de 6 appartements de 2 pièces et 2 appartements de 3 pièces. Etude locative disponibles sur demande. Venez découvrir le potentiel incroyable de ces bâtiments, il est temps qu’ils reprennent vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : terrain viabilisé de 550 m² à Fumel Emplacement privilégié - En vente : donnez vie à votre projet sur ce terrain de 550 m², exposé au sud-est à Fumel (47500). Proche gares (Monsempron-Libos et Trentels Ladignac), établissements scolaires, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Il est à vendre pour la somme de 16 000 €. Contactez Alexandra LAGARDERE (tél : O661540810) pour plus d'informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

À vendre à Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet original local professionnel avec garage et cave est situé sur un terrain de 772 m2. Proche de toutes commodités, cette ancienne église de 115 m2 construite dans les années 1960 est actuellement à la vente. Les larges portes en bois ouvrent sur une vaste pièce principale dotée d'une charpente en bois apparente, d'un revêtement au sol en bois et pierre, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La cave de 22 m2, le local attenant de 8 m2 et le garage de 36 m2 viennent enrichir cette offre, avec la possibilité de transformer le garage en logement. Ce lieu exceptionnel est idéal pour tous types de projets : local commercial, habitation, locaux professionnels ou bureaux. La propriété est facilement accessible et deux parkings peuvent être envisagés sur le terrain, devant et derrière le bâtiment. Le raccordement à l'eau est à prévoir. Pour toute information concernant cet achat de locaux professionnels à Fumel, ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0629210281 ou par mail à c.philippot@drhouseimmo.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de Christelle PHILIPPOT EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Fumel, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante villa avec piscine, située dans un environnement paisible à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Vous serez séduit par son cadre verdoyant, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs parfaits pour la détente. Que ce soit pour votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison Fumel à vendre offre le parfait équilibre entre sérénité et proximité des commodités. Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m2, accessible par deux portails, la propriété propose plusieurs espaces dédiés au confort, comprenant une piscine pour profiter des belles journées d'été, une grande terrasse de 64 m2 idéale pour recevoir, une terrasse couverte de 12,5 m2 pour prolonger vos soirées, ainsi qu'un carport et un garage. Le jardin entièrement clôturé est parfait pour les enfants ou les animaux, et un récupérateur d'eau est également présent. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux de 28 m2, une cuisine équipée, une véranda reliant la maison au garage, ainsi que deux chambres avec parquet massif. L'étage dispose d'une troisième chambre et d'un bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Cette maison dispose du chauffage bois avec insert pour une ambiance chaleureuse, d'un cumulus électrique de 200 L et est raccordée au tout-à-l'égout.Les atouts de cette propriété sont nombreux : son emplacement privilégié proche du centre-ville, son grand terrain clos et arboré, sa piscine, ses vastes terrasses et son environnement calme et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric au 06 71 34 48 76. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur qui allie confort, espace et qualité de vie.

À proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison offrant 104 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 952 m². Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux d'environ 32 m², traversant, idéal pour la vie de famille. La cuisine indépendante de 11,8 m², tournée vers le jardin, donne accès à une terrasse pour vos repas aux beaux jours. Côté nuit, la maison propose 4 chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un sous-sol d'environ 45 m² avec garage, buanderie et espace de stockage : un vrai atout pour le quotidien. À l'extérieur : jardin agréable, arbres fruitiers, entièrement clos, parfait pour les animaux. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie à votre image. Cette annonce référence 327367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe plantation de peupliers d'une surface de 5,8 ha, située sur une seule et même parcelle, offrant un excellent potentiel d'investissement. Caractéristiques principales : Plantation homogène et bien entretenue Peupliers plantés il y a moins de 10 ans Borne d'irrigation présente sur la parcelle Accès aisé à la parcelle Croissance régulière de la plantation Un investissement rentable :La coupe pourra être envisagée d'ici une dizaine d'années, offrant une perspective de valorisation intéressante. Affaire à saisir rapidement !Idéale pour un investissement forestier ou pour anticiper une valorisation à moyen terme.

Immeuble à vendre – Centre-ville de Fumel Idéalement situé en plein cœur de Fumel, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, cet immeuble de 240 m² sur trois niveaux représente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer plusieurs appartements. Chaque niveau est à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 80 m², totalement à rénover, parfaitement situé pour une activité professionnelle ou commerciale, ou pouvant être transformé en appartement locatif selon vos besoins. Au premier étage, un premier appartement totalement à rénover d'une surface de plus de 80 m² vous offre de nombreuses possibilités. Il comprend un salon avec fenêtre donnant sur le jardin, et deux chambres avec balcon donnant sur la rue. Cet étage est idéal pour créer un appartement spacieux, avec un accès direct à l'extérieur pour profiter d'un espace extérieur privatif. Au deuxième étage, vous découvrirez le grenier, avec une très grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager un appartement spacieux. La configuration permet de créer une mezzanine selon vos besoins. Cet étage est également totalement à rénover, constituant une toile blanche pour un projet architectural ambitieux. Cet immeuble, avec sa surface modulable et sa situation centrale, est parfait pour un investissement locatif, la création d'appartements sur mesure, ou un projet mixte professionnel et résidentiel. Chaque niveau à rénover offre la possibilité de déployer votre vision et de valoriser le bien. Situé en centre-ville, à proximité de tous les commerces, écoles et services, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Son potentiel exceptionnel et sa surface généreuse en font un bien idéal pour un investisseur averti ou un promoteur immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.929019

À la recherche d'une villa à acheter à Fumel ? Ne manquez pas cette charmante villa de plain-pied de 102 m2, idéalement située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison vous accueille avec un superbe espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour la vie de famille. La cuisine entièrement équipée, accentuée par une élégante verrière, ajoute une touche moderne. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Ce bien est complété par un garage. Le terrain clos de 622 m2 est parfait pour des moments de détente entre amis ou en famille. Profitez d'équipements de qualité, comme des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants, un chauffage central au gaz de ville et un bon confort thermique. Avec ses atouts indéniables, cette villa Fumel à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre : Authentique longère en pierre à rénover avec piscine sur un vaste terrain de 19 812 m², située à FUMEL, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette charmante maison FUMEL à vendre se trouve dans un cadre naturel et paisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 335 m² actuellement - Dépendances : 300 m², idéales pour divers projets (gîtes, écuries, ateliers, etc.) - Terrain : 19 812 m², parfait pour des projets agricoles ou touristiques - Piscine à rénover, avec un beau potentiel de détente - Accès direct à une rivière, atout pour les amoureux de la nature Anciennement exploité en restaurant et boîte de nuit, cet espace représente une belle opportunité de réaménagement en habitation principale, chambres d'hôtes ou projets équestres. Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 741 € par an Un havre de paix à réinventer selon vos envies, entouré de calme et de verdure. À saisir pour les passionnés de grands espaces et d'authenticité, idéal pour un achat maison FUMEL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.918230

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 130 m², située dans un quartier tranquille de Fumel, parfaite pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1930, cette demeure s'étend sur deux niveaux et offre un intérieur harmonieux et bien pensé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Le rez-de-jardin propose un espace modulable, pouvant être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Le jardin de 800 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Modernisée avec soin, la maison est équipée de systèmes énergétiques performants, incluant une pompe à chaleur, des climatiseurs réversibles et un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier est particulièrement prisé des familles grâce à sa proximité avec plusieurs établissements scolaires. Les écoles maternelles se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que le Collège Kléber Thoueilles et le lycée sont situés à environ 600 mètres. De plus, la station de train Monsempron-Libos, accessible en quelques minutes à pied, facilite vos déplacements vers les principaux axes de transport. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Année de construction : 1930 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : C - Terrain : 800 m² Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et ne remplacent pas les démarches de vérification nécessaires. Il appartient à chaque acquéreur de réaliser les contrôles préalables (diagnostics, expertises géotechniques, vérifications urbanistiques et conformité réglementaire) ainsi que le contrôle des archives cadastrales et fiscales lorsque pertinent. Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'une maison à acheter à Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette maison Fumel à vendre, d'une superficie d'environ 129 m², située dans un cadre calme. Ce bien de plain-pied se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses, un grand jardin ainsi qu'un double garage indépendant, offrant de multiples possibilités de stationnement. Avec sa pompe à chaleur et ses beaux volumes, cette maison est à visiter sans tarder !

Découvrez cet appartement à vendre à Fumel, Lot-et-Garonne, dans la charmante région d'Aquitaine. Situé à seulement 40 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à une heure d'Agen, cet emplacement vous permet d'accéder facilement aux axes routiers pour rejoindre Bordeaux, Toulouse, la mer ou la montagne. Cet appartement Fumel est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre. Composé de 3 chambres, il s'adresse parfaitement aux familles ou à ceux qui souhaitent un espace bureau ou une chambre d'amis. Vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant une pratique combinaison pour les familles et pour recevoir des invités. Le WC est séparé. Avec une cuisine de 10 m², un séjour et salon spacieux de 38 m², ainsi qu'une belle terrasse qui dévoile une vue panoramique sur le Lot, cet appartement assure un cadre de vie agréable. L'exposition sud permet une excellente luminosité naturelle dans les pièces principales et sur la terrasse. La disposition transversale de l'appartement garantit une circulation d'air optimale. Avec une superficie généreuse de 111 m², cet appartement offre tout le confort nécessaire. Le chauffage par radiateurs dernière génération ECO, la climatisation réversible, ainsi que des grands placards dans le dégagement ajoutent encore plus de fonctionnalités. Situé dans une petite résidence, cet appartement présente moins de passages, garantissant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités urbaines et des zones artisanales et commerciales. La copropriété est composée de 6 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 2 500€, soit 208€ par mois, géré par un syndic bénévole. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute demande de visite virtuelle, veuillez contacter Patricia DERRIEN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) au 06 46 39 53 21 (réf. 577951). Ce bien représente un choix judicieux pour votre projet d'achat d'appartement à Fumel.

Maison à vendre à Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, dotée de combles aménagés offrant une grande chambre ainsi qu'un espace modulable avec lavabo et WC. Deux autres chambres viennent compléter le niveau du séjour. Vous bénéficierez d'un stationnement à l’avant et d’un grand terrain à l’arrière. Cette maison dispose d’un sous-sol total et d’équipements récents, notamment une pompe à chaleur, un ballon d'eau neuf, des panneaux solaires et la climatisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 120 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Bien le moins consommateur d'énergie

191 000 €

1 566 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Fumel (47)

Venez découvrir cette agréable maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée de 10,50 m², vous accédez à une cuisine spacieuse de 17,50 m². Le salon de 21 m² offre un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre de 16 m², idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie et un dégagement complètent ce niveau et apportent une organisation pratique au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires de 11 m², 11 m² et 10 m². Un vaste dégagement de 16 m² peut facilement accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une seconde salle d'eau vient compléter cet étage. A l'extérieur, la propriété dispose d'un abri voiture de 20 m² ainsi que d'annexes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Cette maison fonctionnelle et familiale offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Doubles vitrages, toiture neuve, chauffage pompe à chaleur... Entièrement rénovée!

Maison des années 1980 de 85 m² implantée sur une belle parcelle d'environ 1,7 hectare, offrant un environnement verdoyant et un terrain piscinable. Elle est complétée par une agréable véranda de 20 m² idéale pour profiter de la vue sur les collines environnantes à la mi-saison.Dès l'entrée, vous découvrirez :• Une cuisine équipée de 16 m², semi-ouverte sur• Une salle à manger spacieuse de 27 m²• Une arrière-cuisine de 17 m² avec rangementsLa partie nuit se compose :• D'un salon (ou chambre selon vos besoins) de 11 m²• De deux chambres supplémentaires de 11 m² chacune• D'une salle de bain avec baignoire d'angle de 6.90 m²• D'un WC indépendantÀ l'extérieur, plusieurs cabanons permettent le stockage du bois, du matériel de jardinage ou d'un tracteur tondeuse.Les prestations techniques :•Assainissement refait et conforme en 2023•Menuiseries aluminium double vitrage•Cheminée à foyer ouvert, fonctionnelle et entretenue chaque annéeDes travaux de finitions et d'amélioration sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.Pour tout renseignement complémentaire, je reste à votre disposition et vous répondrai dans les plus brefs délais.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

Coup de cœur du secteur

56 000 €

949 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Urbain

Fumel (47)

Découvrez cette maison FUMEL à vendre, une maison de ville mitoyenne d'environ 59 m² habitables, idéalement située en centre-bourg dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À quelques pas des écoles et des commerces, cette habitation comprend au rez-de-chaussée un séjour, une salle de bain et une cuisine avec accès à une cour. À l'étage, vous y trouverez une chambre et un espace bureau donnant sur une terrasse couverte. Ce bien présente un rapport locatif très intéressant, ce qui en fait une excellente opportunité pour tout achat maison FUMEL. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

*** Baisse de prix*** Vous recherchez un achat maison Fumel plein de charme et avec un grand potentiel ? Découvrez cette charmante bâtisse en pierre, prête à être transformée selon vos envies ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec une cuisine aménagée et un îlot central, ainsi qu'une buanderie pratique et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (13, 14 et 15 m²) et une salle de bain à personnaliser. Les atouts supplémentaires incluent des combles aménageables d'environ 60 m², une cave saine de 60 m², le double vitrage, la climatisation réversible, un insert à bois, ainsi qu'une isolation des combles et de la cave et une électricité refaite. Le ballon thermodynamique assure une bonne gestion énergétique. Avec une taxe foncière très avantageuse de seulement 850 €, cette maison Fumel à vendre représente une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 892 992 538.

EN EXCLUSIVITÉ – Ancien Presbytère à découvrirProfitez de cette maison à vendre à Fumel, au cœur du département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce charmant ancien presbytère, entièrement à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Édifié sur une parcelle de 577 m², ce bien rare saura séduire les passionnés de rénovation et les porteurs de projets personnalisés. Les beaux volumes de cette maison Fumel à vendre permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou même un projet locatif. De plus, des dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, espace de stockage. Les atouts : - Bâtisse de caractère - Fort potentiel de rénovation - Dépendances exploitables - Terrain de 577 m² - Projet idéal pour investisseurs ou amateurs de l'ancien C'est une opportunité rare à saisir pour réaliser vos rêves d'achat maison Fumel !

Opportunité unique d'achat maison Fumel dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Découvrez cette superbe propriété en pierre avec un magnifique pigeonnier, située en pleine campagne. Cette maison Fumel à vendre comprend un appartement indépendant, une piscine et un garage, le tout sur un terrain de prairie d'environ 1 hectare. Située à 2 km d'un grand centre commercial, cette maison de 220 m² est principalement de plain-pied et se compose de 6 chambres, 2 salles de séjour, 2 cuisines, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Le rez-de-jardin est accessible par une grande terrasse couverte : un vaste salon de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée, plusieurs chambres et une salle de bains. L'étage, accessible par un escalier intérieur indépendant, comprend une chambre et un appartement indépendant avec séjour, cuisine et salle d'eau. La maison est dotée d'un chauffage central au fuel, d'une cheminée insert et de double vitrage. Profitez également d'une belle piscine de 12 m x 6 m avec plage dallée. Une occasion à saisir !

FUMEL – Maison de plain-pied de 160 m² avec 4 chambres, double espace de vie sur un terrain de 1 249 m² et garage de 70 m². Dans un quartier résidentiel paisible de Fumel, cette maison à vendre, bâtie en 2004, offre un cadre de vie agréable, idéalement située à proximité des écoles. Intérieur : L'habitation présente un séjour lumineux, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les espaces sont équilibrés et fonctionnels, avec de nombreux rangements intégrés. Un ancien garage a été transformé en seconde cuisine avec salle à manger, apportant un espace supplémentaire polyvalent pour un projet familial élargi, un espace indépendant ou un bureau. Extérieur : Le terrain clos de 1 249 m² offre un espace de vie adapté à la famille, avec un garage de 70 m² composé de deux espaces distincts, idéal pour le stationnement ou le stockage. De plus, quatre places de stationnement extérieures sont disponibles. Aspects techniques : Cette maison à acheter à Fumel, construite en 2004, bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un assainissement collectif. Prix : 191 400 € Honoraires d’Agence Inclus, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez Pascal DESPRAT, Consultant immobilier : 06 17 36 80 88. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE Villa de 100 m2 avec piscine et parc arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa à vendre à Fumel saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable. Elle se compose comme suit :Une entrée accueillante.Un spacieux salon-séjour de 43 m2, lumineux, avec accès direct à une véranda offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine.Une cuisine indépendante entièrement équipée.Trois chambres confortables.Une salle d'eau avec WC.Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants. Annexes et équipements :Garage de 28 m2.Sous-sol de 41 m2 avec salle d'eau et WC supplémentaires.Terrain clos de 1500 m2 avec portail automatique.Carport pour un véhicule.Piscine 9x4 m avec local technique.Deux grandes terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison.Confort :Assainissement tout-à-l'égout.Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.Un bien rare, idéal pour un achat villa Fumel, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine !

SITUÉ AU COEUR DE FUMEL, CET IMMEUBLE DE 110 M2 OFFRE UN EXCELLENT POTENTIEL, QUE CE SOIT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU UN PROJET PERSONNEL. IL SE COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 55 M2 , UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE TYPE F4, PAR ENTRÉES DIFFERENTES. PROCHE DES COMMODITÉS, CE BIEN REPRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEUR !!! CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE !

À vendre, immeuble de rapport à FUMEL, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien comprend un local commercial sécurisé et climatisé de 55 m² avec une entrée indépendante, ainsi qu'un appartement de type duplex. L'appartement FUMEL à vendre dispose de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc, d'un grand séjour et d'un bureau. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.6 %. Prix hors honoraires : 75 000 €. Consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

KW LE BAIL vous propose cette maison de 5 pièces d'environ 125 m² en parfait état, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison à acheter à Fumel, soigneusement entretenue, offre un confort de vie exceptionnel et des prestations rares. Elle comprend un beau séjour lumineux avec salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée, avec un accès direct à la terrasse et à une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un grand barbecue en pierre, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'abri des regards.L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une belle salle de bains avec douche et baignoire vient compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré de 2 400 m² est un véritable havre de paix, enrichi de plusieurs atouts : - Chalet indépendant de 19 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour un bureau ou un studio pour accueillir des invités.- Piscine 10x5 avec pool house de 12 m², plage et douche extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées sans vis-à-vis.- Vaste terrasse de 110 m² entourant la maison, parfaite pour se détendre ou partager des repas en plein air. - Garage spacieux de 52 m², offrant un grand espace de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier ou une salle de sport.- Carport pour camping-car, un atout rare et souhaité. Mini-golf, stand de tir (plomb ou arc) et terrain de boule viennent compléter cet espace extérieur. Il s'agit d'un bien de qualité, clé en main, offrant un cadre de vie agréable, calme, sans vis-à-vis et fonctionnel, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW LE BAIL pour une première visite de cette maison à vendre à Fumel dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Située dans la charmante ville de Fumel (47500), cette maison de ville sur deux niveaux bénéficie d'une exposition plein sud, ce qui lui confère une luminosité naturelle agréable. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, un atout majeur pour les familles. La connectivité est optimisée grâce à la fibre disponible. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements quotidiens et offrent un cadre de vie pratique. À l'extérieur, cette propriété comprend une véranda, une place de parking extérieure ainsi qu'un garage, garantissant des solutions de stationnement adaptées. Les menuiseries en double vitrage, ainsi que la porte-fenêtre et la baie vitrée, assurent une excellente isolation thermique et phonique. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 134 m², répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour une famille. La cuisine aménagée et ouverte apporte modernité et fonctionnalité à l'espace de vie, et le séjour, équipé d'une cheminée, invite à la convivialité. La salle de bains est dotée d'une douche cabine et de WC séparés, assurant confort et commodité. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige Bourgade, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 890 868 409.

Maison sur sous-sol en pierre de 71 m2 habitable, 2 chambres + grande pièce à vivre idéalement située proche du centre-ville de Fumel et des commerces. Implantée sur un terrain arboré de 2 156 m2, elle offre une pièce de vie lumineuse de 26 m2, deux chambres avec placards intégrés et bénéficie de rénovations énergétiques récentes, dont une pompe à chaleur installée en mars 2025, l'isolation des combles et des menuiseries double vitrage. Le sous-sol complet de 75 m2 constitue un vaste garage offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage. Les extérieurs comprennent une dépendance et deux puits, idéals pour l'entretien du jardin. Performance énergétique améliorée, terrain plat et arboré, emplacement stratégique proche des commodités : un bien parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant tranquillité et praticité.