Achat bien immobilier à Treteau (03) : 210 annonces

Coup de cœur du secteur

24 500 €

8 €/m²

Terrain

• 3 147 m²

Treteau (03)

Parcelle de terrain constructible de plus de 3000 m2! Bien placé, plat et arboré, ce terrain est facilement viabilisable (voir photo du CU) N'hésitez pas à nous contacter.

Stéphane LAROBE vous propose sur la commune de Treteau ce terrain constructible de 987 m2. Prix 15 000 euros , honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418593 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à LAPALISSE, Dans un secteur calme au bout d'un petit chemin privé, petite fermette traditionnelle intégralement habitable de plain-pied, composée d'une cuisine de 16,50 m2, d'une arrière-cuisine de 6 m2, d'un salon de 16 m2 sur tomettee, deux chambres de 16 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Grenier aménageable au-dessus. Grange de 76 m2 au sol et écuries de 20 m2, attenantes à la maison. Atelier. Abri de voiture de 35 m2. Petite dépendance et soues à cochons. Cour avec puits. Terrain de 3090 m2 entourant les bâtiments. CADRE BUCOLIQUE, SANS VOISIN IMMÉDIAT. BEAU POTENTIEL. DPE : 481/G ; GES : 14/C. PRIX : 104 000 EUR FAI dont 7,21 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 97 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, beau terrain constructible de 1486 m2 idéalement situé sur un axe facilement accessible, offrant un parfait compromis entre praticité et cadre de vie agréable. Déjà viabilisé, il dispose du coffret EDF, du coffret GDF, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre, un véritable atout pour concrétiser rapidement votre projet. Sa belle superficie permet d'envisager de nombreux projets de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !

Référence 2517 : À PROXIMITÉ DU CENTRE DE LAPALISSE, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Nous vous proposons à la vente une maison LAPALISSE à vendre, type ‘corps de ferme’, à rénover entièrement, avec un fort potentiel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse élevée en partie sur cave comprend, en rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un dégagement. L'ancienne étable permet un accès pratique à la propriété et offre une possibilité d'extension. Ce bien comprend également diverses dépendances non attenantes : un garage, un atelier, un four à pain, une stabulation, des écuries, des caves et un puits, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de construction selon vos projets. Le tout s’accompagne de parcelles de terres attenantes d’une contenance de 4 766 m². Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison à acheter à LAPALISSE vous offre un cadre authentique et un beau potentiel à valoriser. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison charmante, de plain-pied, située dans un paisible hameau de Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en Auvergne. Établie sur un vaste terrain de 4445 m2, elle offre un environnement bucolique et intime. Récemment rénovée, cette maison Jaligny-sur-Besbre à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2 agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre confortable. Tout est de plain-pied pour une vie sans contraintes. Un accès à une petite cour depuis le salon ou la chambre vous permet de profiter de vos repas en toute tranquillité. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables. Le terrain comprend également une mare alimentée par les eaux de pluie, parfaite pour arroser votre potager, ainsi qu'un garage. Côté pratique, l'assainissement est collectif et les travaux de drainage réalisés suppriment les dernières traces d'humidité. Idéalement située entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, cette maison à acheter à Jaligny-sur-Besbre vous attend!

iad France - Richard Honorat vous présente une belle opportunité d'achat maison à Saint-Loup, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison de 100m² à vendre, située dans le charmant village de Saint-Loup, offre un immense potentiel pour les passionnés de rénovation. Dotée de 4 chambres spacieuses, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine séparée, cette maison à rénover est parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et créer un espace de vie sur mesure. Les points forts incluent un accès à la fibre optique et un système de chauffage individuel. Investissez dans cette propriété, idéalement située dans un quartier calme, proche des commerces locaux et des écoles. Les travaux à prévoir transformeront cette maison en un cocon chaleureux et moderne. Deux garages et une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente une maison à acheter à Montaigu-le-Blin, un charmant village pittoresque de l'Allier, en région Auvergne. Située entre Lapalisse et Varennes-sur-Allier, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel. Actuellement, elle dispose d'une surface habitable de 60 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains, de WC, de deux chambres, d'une chaufferie et d'un dégagement. La chaudière fioul (biofioul) a été remplacée il y a deux ans, ce qui constitue un atout considérable. Un escalier en bois mène à l'étage, où quatre pièces à aménager permettent d'atteindre une surface totale d'environ 120 m2. En outre, la maison dispose d'une cave, d'un garage attenant et d'un terrain clos d'environ 500 m2. La taxe foncière est de 596 euros. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible, idéal pour un achat maison Montaigu-le-Blin.

À vendre sur la commune de Périgny (03120) dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison de 74 m² est idéale pour ceux souhaitant faire l'achat d'une maison à Périgny. Située à la campagne, elle offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la montagne bourbonnaise. Le terrain spacieux de 3782 m² comprend également une dépendance et un hangar, parfaits pour les amoureux de la nature. Cette maison de plain-pied se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort, et le salon est équipé d'une cheminée avec insert, ainsi que de radiateurs électriques. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information, contactez votre consultant megAgence, Hervé CARTON, au 0662997937 ou par e-mail à herve.carton@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 943 454 058.

À 3 minutes de JALIGNY-SUR-BESBRE, sur la commune de CHAVROCHES : Deux terrains à bâtir d'une superficie de 2 057 m2 et 2027 m2 , en position dominante, avec une vue dégagée sur la prairie. Possibilité d'acquérir l'ensemble ou individuellement. Assainissement individuel à prévoir. Etude G1 faite. BEL ENVIRONNEMENT AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE. PRIX ATTRACTIF ! Exemple pour le terrain de 2057 m2. PRIX : 15 900 EUR dont 10,41 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires de 14 400 EUR.

Maison à vendre à Saint-Loup, Allier (03), en région Auvergne. Cette propriété comprend une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le séjour dispose d'un accès à une terrasse de 15 m2, en plus d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une chambre et d'une chaufferie. Un garage avec atelier et un grenier complètent ce bien. Le terrain arboré mesure 830 m2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez un investissement sûr et rentable venez découvrir à Varennes-sur-Allier (03150) cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement paisible proche de toutes les commodités.À l'extérieur, le jardin offre un espace vert apaisant pour se détendre en plein air, donnant ainsi la possibilité de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est également dotée d'un sous-sol complet avec un garage, une cave et buanderie pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 67 m² comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparés. Elle offre un cocon chaleureux et fonctionnel pour une vie de qualité dans un cadre agréable.Cette maison est actuellement louée et possède un bon rapport locatif, contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257

Terrain à bâtir d'environ 1 500 m², situé dans un environnement calme.Possibilité d'acquérir en complément une parcelle de terrain non constructible.Terrain non viabilisé. Réseaux d'eau et d'électricité en bordure.Assainissement individuel à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

À vendre : Terrain idéal pour la construction à Bessay-sur-Allier, proche de Moulins. Vous rêvez de construire votre maison dans un endroit paisible et préservé ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Un terrain d'une superficie généreuse de 2598 m² est actuellement disponible à la vente à Bessay-sur-Allier, à proximité de Moulins. Caractéristiques du terrain : Superficie : 2598 m². Destination : Construction d'habitation. Intimité garantie par un chemin d'accès exclusif. Points à noter : Non viabilisé. Étude de sol déjà réalisée. La situation de ce terrain offre un cadre idyllique, à l'abri des regards indiscrets, tout en restant proche de toutes les commodités de Moulins. Si vous recherchez un lieu propice à la réalisation de vos projets de construction, ne cherchez pas plus loin. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce terrain. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.937737

EXCLUSIVITÉ – Demeure de caractère avec tour médiévale – 310 m² – Proche Lapalisse À quelques minutes de Lapalisse et de Jaligny-sur-Besbre (commerces, médecin, écoles…), découvrez cette propriété du XVIIᵉ siècle avec sa tour du XVe siècle, nichée au cœur d'un terrain arboré de 5 850 m² avec vue dégagée sur le Val de Besbre. Un bien rare pour les amoureux d'authenticité et de calme. La maison développe environ 310 m² habitables et comprend : Rez-de-chaussée Cuisine indépendante de 25 m² avec son four à pain Salle à manger et bibliothèque avec poêles à bois 3 chambres Salle de bains (baignoire + douche) WC Étage Grande pièce de vie climatisée 2 chambres supplémentaires Salle d'eau et WC Magnifique escalier en pierre Cave voûtée Four à pain traditionnel Nombreuses dépendances Possibilité d'agrandissement dans les dépendances (gîtes, atelier, projet touristique…) Travaux déjà réalisés Toiture refaite Électricité et plomberie rénovées Isolation améliorée Travaux à prévoir selon votre projet. Environnement paisible, sans nuisance, proche de toutes commodités. Idéal résidence familiale, maison secondaire ou projet chambres d'hôtes. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 603174 )

À vendre : beau terrain de 1 590 m² à Gouise (03340) situé dans ce charmant village de la Sologne Bourbonnaise à 5 min de Neuilly-le-Réal, Bessay-sur-Allier et Saint-Gérand-de-Vaux et 25 mn de Moulins et l'autoroute A79. Situé à l'entrée du village en direction de Neuilly-le-Réal, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le tout-à-l'égout passe devant la parcelle. Les réservations pour les branchements d'eau et d'électricité ont déjà été effectuées ; il ne reste plus qu'à réaliser les raccordements. Ce terrain a tout pour vous séduire ! Un cadre de vie idéal pour construire votre maison de campagne, tout en restant proches des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 69 04 32 01 ou consultez mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 596111 )

À 5 min de LAPALISSE :Belle longère en pierre comprenant au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m2, une cuisine aménagée de 26 m2, un salon de 23 m2, avec une cheminée insert et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse, un couloir desservant une salle de bain , un WC et une chambre de 11 m2, une chambre parentale de 18 m2, avec salle d'eau et WC, et un cellier de 17 m2, et à l'étage, une pièce palière, et quatre chambres mansardées, avec placards. Deux caves accessibles par l'extérieur. Garage-atelier de 72 m2 donnant sur un préau de 34 m2. Beau terrain à l'arrière, le tout sur une parcelle de 5610 m2, avec vue sur la campagne. Fenêtres en bois, avec double vitrage. Chauffage électrique + bois. Assainissement individuel à refaire. JOLIE MAISON FAMILIALEÀ LA CAMPAGNE, AVEC SIX CHAMBRES. ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. DPE : 236/D ; GES : 9/B. PRIX : 126 000 EUR FAI dont 5,83 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 120 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 137m2 sur 943m2 de terrain Située au coeur du village de Sorbier, cette propriété se compose de deux habitations attenantes offrant de belles possibilités d'aménagement. La première partie de 83m2, traversante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres. Le chauffage est électrique. Accès au jardin et à un atelier à l'arrière de la maison. La seconde partie de 54m2, avec entrée indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, et à l'étage deux chambres et une pièce supplémentaire. Cette partie est à rénover, laissant libre cours à vos projets. A l'extérieur, vous disposez de trois garages dont deux avec portails automatisés, de cabanons de rangement, d'un puits et de deux caves. Grenier au-dessus des parties habitables, la charpente et le toit sont en bon état. Terrain plat, clos et arboré, raccordé au tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus ? Je peux vous envoyer un dossier complet sur demande et vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.940989

Réf 2568. Maison à acheter à LAPALISSE, Allier, Auvergne. Cette maison de caractère datant des années 30/50 est à rénover et se situe à proximité du centre et de ses commodités. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d'une surface habitable d'environ 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant les trois pièces principales ainsi qu'un wc. Un escalier en bois vous mène à l'étage où se trouvent trois chambres, un ancien cabinet de toilette et une grande pièce pouvant servir de grenier, avec accès au toit de la dépendance. Le sous-sol comprend une chaufferie équipée d'une chaudière au mazout et plusieurs caves. Bien que des travaux de restauration aient été entamés, notamment le remplacement de certaines menuiseries au rez-de-chaussée, il reste encore beaucoup à faire. La maison est dotée d'un chauffage central au fuel. Adjacent à la maison, une immense dépendance, utilisée comme garage et atelier (anciennement un dépôt pour camions), est idéale pour les bricoleurs. Le terrain attenant et entourant la maison s'étend sur 2319 m². Cette propriété, pleine de caractère, est idéale pour accueillir une famille. À découvrir.

Trois parcelles de terrain de 1000 m2 environ. Non viabilisé mais facilement viabilisable, (accès proche voirie, électricité et assainissement collectif.) Une demande de CU avait été réalisée en 2020 pour une maison de 120 m2 avec avis favorable. 17 500 EUR par lot.

iad France - Johan JOYON vous propose : À 15 minutes de Moulins, sur la commune de Mercy, découvrez cette charmante maison à vendre dans un cadre verdoyant. Située sur sous-sol, elle présente une entrée, une cuisine équipée, un séjour ouvrant sur une terrasse suspendue, ainsi que trois chambres, dont une attenante au séjour pouvant servir de salon. Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, se trouvent une pièce, une cave, la chaufferie et un grand garage. À l'extérieur, le magnifique terrain entretenu comprend une cour, un jardin, une pelouse et une dépendance. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir près de 2 hectares supplémentaires. Les avantages de cette maison à acheter à Mercy sont nombreux : bon état général, double vitrage PVC, 2 ou 3 chambres, chauffage central, pas de vis-à-vis, et bien plus encore. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne tardez pas à découvrir ce bien, contactez-nous vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan JOYON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653.

4 personnes déjà intéressées

55 000 €

591 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Treteau (03)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Gérand-le-Puy, située au cœur du village, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre 93 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, un séjour de 19,60 m2, une cuisine et une buanderie. À l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres, un petit bureau, une pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. Les combles sont accessibles et aménageables, et une belle cave voûtée complète cette propriété. Idéale pour un premier achat, cette maison Saint-Gérand-le-Puy à vendre est également proche des commodités du village et est libre de suite. Vous pourrez profiter d’un petit extérieur caché et sécurisé avec une cour fermée de 40 m2. La taxe foncière s'élève à 673 EUR par an. Pour visiter cette maison, contactez l'agence Stéphane Goutaudier Immobilier. Prix : 55 000 EUR, incluant 10 % TTC d'honoraires à la charge de l'acheteur, soit un prix hors honoraires de 50 000 EUR. Délégation de mandat no1214 de l'agence immobilière AMI (Agence Méténier Immobilier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A St Gérand le puy, 25 min de VICHY, entre Lapalisse et Varennes sur Allier. Village avec école maternelle et primaire, médecin, pharmacie, la poste, boulangerie, supérette, coiffeur/barbier, esthéticienne..Cadre champêtre, calme pour ce terrain de 2052 m² environ voir plus avec un puits de 12 m de profondeur toujours en eau minimum de 3 m malgré les sécheresses. De plus une cabane de chantier pour mettre en sécurité certains de vos matériaux durant la construction.Réseaux EDF, EAU, TELEPHONE enface du terrain, assainissement individuel à prévoir.Façade 24 m.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Jérôme Bel – Optimhome vous propose cette maison prête à vivre, située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l'autoroute. D'une surface de 87 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés et un garage. Le tout est implanté sur un terrain clos de 900 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec cabanes de jardin et terrasse. Exposition idéale : Est le matin côté cuisine Ouest l'après-midi côté séjour Confort et prestations : Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries PVC récentes (moins d'1 an) Volets roulants électriques solaires (moins d'1 an) Poêle à bois récent (moins d'1 an) Maison habitable immédiatement, sans travaux Vie pratique : École maternelle et primaire dans le village Arrêt de bus à proximité Un bien rare, alliant calme, confort et accessibilité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) 06 98 95 69 34 (réf. 600093 )

À vendre, beau terrain constructible de 1486 m2 idéalement situé sur un axe facilement accessible, offrant un parfait compromis entre praticité et cadre de vie agréable. Déjà viabilisé, il dispose du coffret EDF, du coffret GDF, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre, un véritable atout pour concrétiser rapidement votre projet. Sa belle superficie permet d'envisager de nombreux projets de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !

MAGNET (03) / Maison mitoyenne d'env 80m2 habitables, sur parcelle de 2500m2 arborée / Garage. En rez-de-chaussée : Entrée / Cuisine et Salon avec insert accès direct sur terrasse / Chambre / WC. A l'étage : Palier / 2 chambres / Bureau ou chambre d'appoint / Salle de bain / Double vitrage bois / Chauffage Fioul / Tout à l'égout / Taxe Foncière : 660EUR. DPE : F / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1530 EUR et 2110EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5241 / Le prix de 139 900EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

349 €/m²

Locaux professionnels

• 14 pièces
• 832 m²
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À 11km de Treteau (03)

Ensemble immobilier de 832m² comprenant un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, une salle de spectacle et un appartement, situé en plein centre de la ville.Le restaurant est composé d'une salle de 68m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30m², avec WC en demi sous-sol.Au R+1, un appartement de 83m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16m²) pouvant permettre la création d'un studio.Au R+2, 5 chambres à aménager ou restaurer.Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux.Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185m² avec balcon et scène.Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le RDC mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240m².Chauffage collectif par chaudière fioul.Assainissement collectif Beau potentiel pour différentes activitésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 2 610 € TVA, soit 292 610 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 276 950 € HT + 0 € TVA, soit 276 950 € TTCHonoraires d'agence : 13 050 € HT + 2 610 € TVA, soit 15 660 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Coup de cœur du secteur

87 000 €

1 036 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• 1 chambre
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À 11km de Treteau (03)

Achat maison VAUMAS, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Référence 2385, cette propriété est située en campagne mais non isolée à proximité de JALIGNY SUR BESBRE. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. A l'étage, un grenier aménageable avec une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la campagne. De nombreuses dépendances sont incluses : une grange non attenante, une remise, un garage, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares libre de toutes occupations. La toiture a été refaite en 2022, les huisseries sont en double vitrage, la fosse septique doit être refaite. Frais d'agence de 7.78% à la charge de l'acquéreur.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une propriété de caractère à vendre à Montaigu-le-Blin, dans le département de l'Allier, en Auvergne. Cette ensemble immobilier, situé dans un charmant village à seulement 25 kilomètres de Vichy, présente un potentiel intéressant avec trois gîtes indépendants ainsi qu'une partie commerciale actuellement utilisée en brasserie (bail commercial en cours), parfaitement adaptée pour un projet axé sur le tourisme ou une activité combinant hébergement et restauration. Le premier gîte, d'environ 70 m² et pouvant accueillir de 6 à 8 personnes, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine et salle à manger d'environ 40 m². À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le second gîte, d'environ 76 m², est également destiné à un accueil de 6 à 8 personnes, avec une entrée, une pièce de vie incluant cuisine et salle à manger d'environ 34 m², deux chambres, un couloir, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Le troisième gîte, d'environ 85 m², peut accueillir de 8 à 10 personnes. Il propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger d'environ 50 m² et un WC. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Concernant la partie commerciale, d'environ 200 m², elle inclut une brasserie avec salle de restaurant, bar, cuisine, sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, réserve et cave. Cette propriété à acheter à Montaigu-le-Blin dispose également d'un garage, d'une cave et d'un jardin agréable. Le tout s'étend sur une parcelle de 2036 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, et la taxe foncière s'élève à 1762 euros. C'est une belle opportunité pour développer une activité touristique et commerciale dans un cadre authentique à proximité de Vichy.

Référence annonce : 2561 : Sur la commune de PERIGNY , découvrez cette spacieuse parcelle de terrain de 4 560 m² offrant un beau potentiel pour un projet immobilier ou un aménagement divisé en plusieurs lots. Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux se trouvent à proximité : Électricité, Eau, Assainissement (assainissement individuel à prévoir) La parcelle a déjà fait l'objet d'un bornage, d'une étude de sol G1, et un Certificat d'Urbanisme est en cours. Idéalement situé, le terrain bénéficie d'un accès rapide vers des axes et communes majeures : Magnet, Saint-Gérand, Varennes-sur-Allier, Lapalisse, etc. Un emplacement stratégique, parfait pour un projet de construction ou de division parcellaire. Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .