Achat bien immobilier à Varacieux (38) : 860 annonces

ÉXCLUSIVITÉ - VILLA - VARACIEUX Jérémie BITTOUM vous propose en exclusivité, sur la commune de Varacieux, cette belle villa familiale de 187 m² environ, édifiée en 2006 sur un terrain clos et arboré d'environ 3 353 m² piscinable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue Dès l'entrée, vous serez séduit par le beau hall d'accueil menant à un magnifique salon-séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur trois terrasses exposées sud, est et ouest. Hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ambiance chaleureuse et volumes généreux font de cet espace un véritable lieu de vie. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur le séjour et offre un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, vous trouverez également : •un cellier et une buanderie, •un WC indépendant, •ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès direct aux terrasses. À l'étage, Un espace nuit composé de : •deux chambres spacieuses de plus de 10 m² (hors mezzanine), •une salle de bains, •un WC indépendant, •et une troisième chambre agrémentée d'un magnifique dressing. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de personnaliser les lieux à votre goût. ? Les plus : un immense garage et un terrain paysagé Atout majeur de cette propriété : un garage de plus de 230 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique, de bricolage ou pour ceux souhaitant créer un espace de stockage ou une mezzanine grâce à sa très belle hauteur sous plafond. Le terrain de 3 353 m², clos et arboré, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, installer une piscine ou cultiver un potager. ?? Prestations et confort •Exposition sud-ouest, vue dégagée •Menuiseries PVC et aluminium •Climatisation réversible •Chauffage au fioul en excellent état •Construction traditionnelle en parpaing sur vide sanitaire Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette villa unique. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377.00 € et 3218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044

À seulement quelques minutes de Saint-Marcellin et de Vinay, avec un accès rapide à l'autoroute en direction de Grenoble, cette maison Varacieux à vendre est une belle construction en pierre, entièrement restaurée en 2025. La rénovation a touché tous les aspects de la maison : toiture, isolation, réseaux, aménagement intérieur et finitions. Le résultat offre un cadre de vie confortable tout en préservant le charme de la pierre et des matériaux nobles. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Une entrée lumineuse - Une pièce de vie de 46 m² ouverte sur le jardin - Une cuisine ouverte d'environ 17 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage : - Deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau - Une suite parentale spacieuse Les parquets ajoutent une ambiance chaleureuse aux chambres, tandis que l'escalier en châtaignier met en valeur l'harmonie entre pierre et bois dans un style à la fois authentique et contemporain. Les futurs propriétaires devront prévoir l'installation du système de chauffage ainsi que l'aménagement de la cuisine, permettant d'adapter ces éléments selon leurs besoins et d'accéder à des prêts spécifiques. Des simulations ou explications complémentaires peuvent être fournies à ce sujet. Extérieurs : Le terrain presque plat, clos et arboré de 512 m² est idéal pour une vie de famille. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les coteaux environnants, dans un environnement paisible. Idéalement située entre la vallée de l'Isère et le massif du Vercors, cette propriété se trouve dans un cadre agréable. Elle représente une location recherchée et un bien de caractère offrant une belle qualité de rénovation. Pour un achat maison Varacieux, ce bien est à considérer. Contact : Séverine Desbrus, Conseillère en immobilier, 06 95 48 51 78, severine.desbrus@3gimmobilier.com Annonce originale - reproduction interdite sans accord. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Varacieux, Isère, dans la belle région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes de Saint-Marcellin, cette spacieuse maison de charme, d'environ 250 m² habitables, a été entièrement restaurée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 70 m², une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un toilett. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes. Le deuxième étage propose un vaste plateau aménageable de 150 m². Le tout est sis sur un parc de 1149 m², arboré et paysager, avec un mur de clôture et une piscine chauffée de 9x5. Cette vente maison Varacieux offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Les prix affichés sont TTC.

À Varacieux (38470), dans un cadre paisible, cette maison à vendre, bâtie en 2007 sur un terrain plat de 3 450 m², entièrement clôturé, dont une partie est constructible. Points forts : - Grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - Cuisine équipée avec accès direct à l'extérieur - Climatisation - Volets roulants électriques sur toute la maison - Système d'alarme avec caméras - Vide sanitaire - Raccordée au tout-à-l'égout - Portion de terrain constructible, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet supplémentaire - DPE : C – GES : C Au rez-de-chaussée : - Suite parentale avec accès à la terrasse et salle d'eau privative - Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur - Buanderie - WC À l'étage : - 1 chambre avec grand dressing (possibilité de créer une salle d'eau avec mezzanine) - 2 chambres avec mezzanine, dont une avec placard - Salle de bain avec double vasque - WC Confort : - Chauffage au fioul - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Radiateurs à l'étage - Climatisation - Garage exceptionnel de 225 m² avec porte sectionnelle 4,5 m x 4 m et fosse mécanique de 8 mètres. Idéal pour artisan, stockage, activité professionnelle ou passion automobile. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 097 € Cette propriété, idéale pour un achat maison Varacieux, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Samuel Allouche (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 464 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340,00 € et 3 250,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 784 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Varacieux (38)

Maison de plain-pied de près de 200 m2 à Varacieux, Isère, en région Rhône-Alpes, avec une dépendance de 40 m2, située dans un cadre exceptionnellement calme sur une parcelle d'environ 1300 m2. Ce bien, achevé à 80 %, est parfait pour les acquéreurs souhaitant réaliser leur achat maison Varacieux selon leurs goûts. La maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m2, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing à personnaliser. Un garage attenant chauffé par le sol, une dépendance de 40 m2 idéale pour un espace indépendant, ainsi qu'un vide sanitaire exploitable, complètent l'ensemble. Les menuiseries en aluminium et PVC garantissent un confort optimal, avec une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant, ainsi qu'un assainissement écologique par phytoépuration. Vous aurez également à prévoir des finitions intérieures et la réalisation de la terrasse suspendue. Des devis sont disponibles pour accompagner votre projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. N'attendez plus pour visiter cette maison Varacieux à vendre.

Vous cherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alliant confort moderne, économies d'énergie et calme absolu ? Située à Beaucroissant (en limite de Renage), dans un environnement paisible, cette maison de 160 m² édifiée sur une belle parcelle plate de 966 m² a été entièrement rénovée en 2021. Construite dans les années 70, elle a bénéficié d'une rénovation globale de grande qualité, lui permettant d'afficher un DPE en A, une performance exceptionnelle et très rare pour une maison de cette génération ! La visite commence au 1er étage (l'espace de vie principal) : • Une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. • Un accès direct à une terrasse d'environ 32 m² offrant une vue dégagée, sur la Grande Sure au loin et les montagnes environnantes. • L'espace nuit se compose de 3 chambres (dont une avec son propre dressing). • Une grande salle de bains familiale complète avec douche, baignoire et double vasque. • Au-dessus, des combles accessibles par un escalier escamotable offrent un bel espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un espace aux multiples possibilités : • Une belle entrée aménagée avec des rangements. • Une cuisine d'été ouverte sur un séjour, idéale pour profiter des beaux jours avec un accès direct au jardin. • Une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. • Un grand garage d'environ 30 m². Le conseil de Martin : Ce niveau complet peut tout à fait être rendu totalement indépendant ! Idéal pour un adolescent, recevoir de la famille, ou même créer un logement locatif pour générer un revenu complémentaire. Côté technique, zéro travaux à prévoir : • Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau + Poêle à bois. • Isolation par l'extérieur (ITE), isolation des combles et menuiseries récentes (rénovation de 2021). • Assainissement individuel (fosse toutes eaux) refait à neuf récemment. • Toiture d'origine en très bon état, protégée par un écran sous-toiture (pare-pluie). • Taxe foncière très raisonnable : env. 1272 €. Vous l'aurez compris, c'est une maison saine, très économe en énergie et baignée de lumière qui vous attend. Une visite vidéo de la maison est disponible sur simple demande ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, ne tardez pas. Prenez rendez-vous dès maintenant avec Martin Miguet - Agence ORPI AFG Voiron. Référence agence : 5250

À Izeaux, au cœur d'un petit lotissement communal calme et sans charges (désormais racheté par la mairie), découvrez cette maison individuelle d'environ 128 m², construite en 1987 et implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 645 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Sur la gauche, un séjour chaleureux avec cheminée encastrée et insert gainé, sublimé par une belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale. Dans le prolongement, une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. De plain-pied, la maison propose également deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite à neuf ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC avec lave-mains, idéal pour une vie de famille. Un garage avec espace buanderie vient compléter l'ensemble. Côté technique, aucun travaux à prévoir : pompe à chaleur AIR/AIR installée en 2021 pour un chauffage économique, ainsi que des menuiseries en double vitrage remplacées en 2022. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 645 m² avec portail électrique, espace de stationnement dans la cour et un agréable jardin offrant une vue dégagée sur les champs. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche des commodités. Ne tardez plus, venez visiter ! Votre agent commerciale DA SILVA Vicky Référence agence : 5020

Sur la commune de Brézins! Située au cœur du village, à pied de toute les commodités, tout en étant proche des grands axes.,(Axe de Bièvre et accès autoroute Grenoble/Lyon à 10min!) Venez découvrir cette charmante villa de caractère qui sera vous séduire garce à ses volumes spacieux, lumineux et aménagés. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli sur une entrée spacieuse, puis vous accèderez sur une salle à manger avec cuisine ouverte de 26m² vous permettant de partager des repas en famille. Depuis la cuisine vous trouverez un accès vers le salon-séjour qui dispose d'une cheminée avec insert à double foyer (coté cuisine/coté salon). Toujours au RDC, vous trouverez également une première chambre spacieuse de 17m² avec de nombreux rangements, mais aussi un WC, une salle d'eau et une grande buanderie de 12m². A l'étage, vous trouverez un grand pallier desservant trois belles chambres allant de 15 à 17m² chacune, ainsi que de nombreux rangements, mais aussi un second WC, de nouveau une salle d'eau de 7m² et un grand dressing de 17m²! Au second étage, vous serez séduit de trouver une cinquième chambre de + 18m² vous permettant de recevoir des amis ou de la famille, mais aussi une troisième salle d'eau avec WC et une sixième chambre de 26m² restant à aménager! Cette villa est parfaite pour recevoir une grande famille grâce à ses volumes, ses 6 chambres, sa piscine de 5x10m, ainsi qu'une cuisine extérieur avec son four à pizza! Vous trouverez également deux dépendances de 42m² et 50m², une arrière cour servant de parking, mais aussi une grande mezzanine extérieure et abritée, avec un atelier.... Cette magnifique villa n'attend plus que vous!! Niveau prestations: Joli terrain plat clos et fleuri, piscine de 5x10m, Fibre, portail électrique avec interphone, atelier et dépendances, chauffage centrale au gaz de ville, assainissement collectif, Parkings privés, le tout sur un terrain de 1076m²... A VOIR! Référence agence : 4912

À vendre à Saint-Lattier, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, ce spacieux appartement en triplex de 151 m² habitables (260 m² au total) se trouve au sein d'une copropriété de deux lots, à seulement 12 minutes de Chatte. Avec des volumes remarquables et un fort potentiel d'aménagement, cette maison à acheter à Saint-Lattier dispose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un débarras au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et lumineuse, un salon avec poêle à bois, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec dressing et trois autres chambres. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une en cours d'aménagement, une salle de bain, un WC indépendant, et une grande pièce d'environ 61 m² à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un garage de 40 m² avec porte motorisée et une cuisine d'été de 40 m², équipées pour des soirées conviviales, s'ajoutent aux avantages de cette maison à vendre à Saint-Lattier. Le terrain clos et arboré d'environ 350 m² offre des espaces extérieurs agréables. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de la fibre optique, et de panneaux photovoltaïques installés récemment, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace. Ce bien saura vous séduire par ses volumes et ses possibilités. N'attendez plus pour visiter.

À Saint-Marcellin, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez ce duplex à vendre en exclusivité au sein du programme 'Ex Gendarmerie', situé place du souvenir français. Ce bien, situé au premier étage, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité idéale pour un achat duplex Saint-Marcellin. En tant qu'investisseur, vous aurez la possibilité d'effectuer des rénovations afin de valoriser l'appartement et/ou de le louer, profitant d'une forte demande locative dans le secteur. Pour les primo-accédants, c'est une occasion de réaliser un premier achat à un prix attractif, avec la possibilité d'un éco-prêt à taux zéro pour vos travaux.Ce lot 9 comprend un appartement de 3 pièces avec un WC et une salle d'eau, ainsi que des combles, pour une superficie d'environ 94 m2. Des travaux tels que le changement des fenêtres, des portes, l'électricité, et l'installation d'un chauffage individuel sont à prévoir. Une place de parking peut également être acquise pour 6000 EUR. Notez que la toiture de l'immeuble sera refaite à neuf. Le DPE présenté concerne l'ensemble de l'immeuble avec le système de chauffage actuel.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété mitoyenne sans gêne développe environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. La maison se compose de six pièces lumineuses dont une cuisine, un séjour, plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau. À l'extérieur, de nombreuses prestations viennent compléter ce bien : Grand séchoir de 300 m² Nombreuses dépendances, dont certaines aménageables Deux caves voûtées 4700 m² de terrain attenant, idéal pour jardin, verger ou projet agricole Pompe à chaleur assurant un confort moderne Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique La propriété offre également une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, véritable atout charme pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le potentiel des grands volumes à exploiter. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un aménagement avec activité artisanale/agricole. Cette annonce référence 302825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 319 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 6,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

245 000 €

504 €/m²

Locaux professionnels

• 486 m²

À 12km de Varacieux (38)

À vendre, locaux professionnels à Saint-Romans, dans l'Isère, région Rhône-Alpes. Cette boucherie-charcuterie-traiteur, véritable institution locale, est renommée pour la qualité de ses produits et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. L'affaire est bien établie, avec un chiffre d'affaires d'environ 650 000 € et un excédent brut d'exploitation de 50 000 €, ce qui en fait une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Romans. Les atouts incluent : une surface totale de plus de 500 m² comprenant des espaces de travail, de stockage, ainsi qu'un appartement de fonction, le tout récemment rénové. La surface de vente, accueillante et fonctionnelle, est équipée de matériel moderne et complet. Deux grandes chambres froides et des laboratoires distincts pour la boucherie, la charcuterie et le traiteur sont également présents. Tout le matériel nécessaire est en excellent état, incluant un équipement traiteur complet et un camion frigorifique. Propre et bien entretenu, cet établissement à Saint-Romans est clé en main, prêt à l'emploi et offre un cadre de travail optimal. Une occasion rare à ne pas manquer pour un artisan souhaitant s'installer ou développer son activité.

Hervé Pfeil vous propose en exclusivité A deux pas du centre du village de Brezins, cette ancienne bâtisse de ferme offre un compromis séduisant entre charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Les travaux réalisés (toiture, isolation, menuiseries, chauffage PAC Air/Eau, ravalement) garantissent un confort optimal. Côté maison, elle développe 135m² dont sa grange aménagée de 32 m² en une pièce de vie avec cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine donne accès à trois chambres et un spacieux palier. Côté extérieurs, le terrain de plus de 1 000 m² propose un bel espace sans vis-à-vis : piscine, cour, terrasse ainsi qu'un ensemble de dépendances utiles et authentiques : cave voûtée, grenier, garage, abri couvert. Orientée Sud, cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant cachet, espace. Les commodités disponibles à Brézins : proximité des transports en commun, écoles, petits commerces Mitoyenne sur un seul côté, sans gêne PLUS DE PHOTOS ? A consulter mon site internet Optimhome. #MaisonFamille #Brezins #ImmobilierRural #Piscine #GrangeRenovee Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 588398 )

38210 CRAS – ANCIEN MOULIN DU XVIᵉ – 308 M² + DÉPENDANCE – 1,5 HA – EAU, FORÊT, SOURCE efficity vous propose, à Cras, un lieu à part. Un ancien moulin datant de 1552, posé dans un écrin naturel de 1,5 hectare, où se mêlent forêt, prairie, rivière et source. Un environnement vivant, structuré par l'eau, avec cette sensation rare d'être à la fois isolé… et accessible. Ici, on ne parle pas simplement d'une maison, mais d'un ensemble. Un lieu qui s'habite, qui s'organise, qui se transmet. La bâtisse principale – 308 m² habitables Volumes, circulation, multiples niveaux : la maison offre une vraie capacité d'adaptation selon les usages. Niveau principal : • Séjour avec cuisine ouverte – 55 m² • Salle à manger – 28 m² avec accès à ma terrasse Sud • 4 chambres • Salle de bains, WC À l'étage : • Deux grandes pièces de 46 et 62 m² (salon, atelier, espace de vie…) • 1 chambre • Salle d'eau avec WC En rez-de-jardin (à réhabiliter) : • 2 pièces supplémentaires • Ancienne cuisine • Cave, chaufferie • Grand garage Les dépendances et extérieurs Le lieu s'organise autour de plusieurs espaces complémentaires : • Dépendance aménagée en appartement indépendant (env. 50 m²) • Atelier avec WC • Terrasse exposée Sud • Second garage avec fosse • Ancien four à pain • Éléments du moulin encore présents À l'extérieur, la présence de l'eau structure le terrain : la rivière traverse, la source alimente, la forêt entoure. Un équilibre naturel déjà en place. Ce qu'il faut savoir : • Bien non classé, avec néanmoins une partie référencée au patrimoine local • Aucune activité commerciale possible (PLU) • Assainissement collectif • Chauffage bois déchiqueté • DPE : E Un lieu pour quel projet ? Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent autre chose qu'un format classique : • Habitat familial élargi • Projet de vie à plusieurs • Lieu de création, de retraite, de transmission Un espace où l'on peut organiser plusieurs vies sous un même toit, tout en gardant des indépendances. Un lieu ancien, ancré, qui ne se livre pas en une visite rapide. Il demande d'être parcouru, ressenti… et compris. Philippe Vidoudez – 06 14 89 56 18 Vidéo disponible sur demande Plans disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

99 000 €

798 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 124 m²
• 1 chambre

À 8km de Varacieux (38)

À la recherche d'un bien professionnel à Saint-Marcellin, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison à acheter à Saint-Marcellin, idéalement située dans une zone artisanale très prisée. D'une surface de 124 m2 de plain-pied, cette maison Saint-Marcellin à vendre est édifiée sur un terrain clos de 552 m2. Elle convient parfaitement pour une activité artisanale, industrielle légère ou administrative (sous certaines conditions). Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain constructible dans un environnement calme Situé sur la commune de Saint hilaire du rosier (38840) MAISONS FRANCE CONFORT vous propose un terrain constructible de 420 m2 situé dans un secteur calme et à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services, ce beau terrain et entièrement viabilisé bénéficie d'une excellente exposition pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain constructible vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Contactez votre chargée de projet Amandine Maggioni dès aujourd'hui pour plus d'information et une étude gratuite de votre projet de construction au 06 23 26 28 93

EXCLUSIVITÉ !!! Découvrez cette maison à vendre à Saint-Vérand, idéalement située à seulement 4 kilomètres de Saint Marcellin, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, en pleine campagne et entièrement restaurée, s'étend sur un terrain clos et paysagé de 3583 m², offrant une piscine couverte et une serre, le tout avec une vue imprenable. Avec une surface habitable de 235 m², cette maison comprend 4 grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'un espace de vie spacieux avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un atelier vouté aménagé de 30 m², un cellier et un garage indépendant. De plus, 300 m² de dépendances attenantes, comprenant de grands garages, un préau, une fenière et une écurie, complètent cet ensemble exceptionnel. L'état impeccable de cette maison à acheter à Saint-Vérand et son magnifique préau aménagé vous permettront de profiter pleinement des belles soirées d'été. Les prix affichés sont TTC.

Vous rêvez de devenir propriétaire sans renoncer à votre cadre de vie ?À Poliénas, Le Tilia vous propose des appartements neufs (du 2 au 4 pièces) et des maisons avec jardin et garage, dans un village paisible, à seulement 10 minutes de l'A49 et de la gare. Fini les loyers qui s'envolent ou les compromis mal vécus : grâce au dispositif PSLA (location-accession), vous achetez à votre rythme, en toute sérénité.Essayez d'abord, achetez ensuite, et profitez d'un logement pensé pour durer. Chaque logement est lumineux, bien agencé, avec un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Vous vivez à deux pas de l'école, de la crèche, de la mairie et des équipements du quotidien.La résidence est conforme à la RE2020 pour un confort toute l'année et des factures allégées. Avec le PSLA : Frais de notaire réduits Exonération de taxe foncière pendant 15 ans Paiement différé Prêt à taux zéro possible Garantie de rachat, revente, relogement Seul, en couple ou jeune parent ? Le Tilia est peut-être fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les logements encore disponibles et étudier votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement de 59 m² à Tullins, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. EffiCity vous propose cet appartement entièrement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. À seulement 30 minutes de Grenoble et proche de toutes commodités telles que commerces, écoles, collège, complexe sportif et maison médicale.L'appartement, situé Boulevard Michel Perret, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec placard. Il bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation réversible. En outre, les charges de copropriété sont faibles grâce à la petite taille de la copropriété, qui ne compte que 2 lots.Des travaux de rénovation de la façade sont prévus, avec une finition attendue pour mai 2026, date à laquelle la vente pourra avoir lieu. La demande pour ce type d'appartement à vendre à Tullins est forte, donc ne manquez pas l'occasion de venir le visiter rapidement !

VINCENT PR IMMO ET CELINE H IMMO vous présente ce bel appartement au coeur d'un petit village isérois. Proche de Beaurepaire et de la Côte Saint André cet appartement 3 pièces avec terrasse, garage et fort potentiel d'aménagement Idéalement agencé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et de belles perspectives d'évolution. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Un grand grenier aménageable complète ce bien et constitue un atout rare, permettant la création d'une surface supplémentaire selon vos besoins (bureau, suite parentale, espace loisirs…). Les prestations incluent également : Garage privatif Cave Espaces de rangement complémentaires Fort potentiel de valorisation patrimoniale Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, grâce à ses volumes et ses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement. Céline 0749427426 Vincent 0633502868 Cette annonce référence 321705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 608 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Varacieux (38)

iad France - Lionel Giraud vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Brézins, située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 153m² habitables, construite en 2014 sur un terrain plat et clôturé de 1111m². Très appréciée pour ses performances énergétiques, elle dispose d'un DPE en A, ce qui est très rare, avec des consommations minimales. Les extérieurs sont soignés et comprennent une piscine de 4x8m à débordement, couverte par un rideau, ainsi qu'un poolhouse, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse en dalle béton, idéale pour vos apéritifs et petits-déjeuners au lever du soleil sur la Chartreuse. À l'arrière de la maison, une aire de jeux et un abri de jardin complètent le tout. Les matériaux utilisés forment un ensemble qualitatif, avec des menuiseries et volets roulants en aluminium, ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une porte sécurisée et blindée, ouvrant sur une belle pièce à vivre de 50m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées. La cuisine de 12m², entièrement aménagée et équipée, est légèrement surélevée, dominant le séjour et le jardin. Ce niveau comprend également un bureau ou une chambre de 9,09m² et un WC avec accès au garage. À l'étage, un escalier en métal sur mesure mène à l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale de 14,37m² avec salle d'eau, WC et dressing. Deux autres chambres de 11,82m² et 11,96m², avec un dressing de 5,82m², ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent cet étage. Vous disposerez également d'un grand garage de 50m² avec buanderie et espace de rangement. Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur, et la maison est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1948€. Un système d'aspiration centralisée peut être installé, tout est prévu. Cette maison à acheter à Brézins n'attend que vous ! Contactez-moi rapidement.

Dans le cadre enchanteur de Charnècles, au sein du département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette ferme du XVIIIᵉ siècle se démarque par son élégance et son caractère confidentiel. Située à seulement 35 minutes de Grenoble, 50 minutes de Lyon et 1h30 de Genève, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. La propriété à vendre, soigneusement réhabilitée, s'étend sur 303 m² habitables au sein d'un parc paysager de 3 400 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses espaces de réception lumineux, ainsi qu'une cuisine de haute qualité et une suite parentale sous une charpente impressionnante. Un espace supplémentaire de 40 m² est à aménager selon vos désirs. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur un parc arboré agrémenté d'une piscine chauffée de 5 x 15 m, offrant une vue dégagée idéale pour la méditation. Cette adresse est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Charnècles, alliant exclusivité et authenticité. C'est une offre rare sur le marché.

RÉSERVEZ MAINTENANT, PAYEZ 6 MOIS APRES LA LIVRAISON ! Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs accueille Hera : La saison du bonheur commence ici ! Et si votre nouvelle vie commençait aujourd'hui à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? Découvrez Hera, une résidence intimiste qui vous invite à profiter d'un cadre de vie inspirant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Appartements de 2 à 3 pièces, maisons jumelées de 4 pièces… Une offre de logements variée et bien pensée, au cœur d'un environnement naturel et préservé. >>>>Pourquoi choisir Hera ?>>> Achetez sans compromis grâce au dispositif PSLA (Location-Accession)* qui vous permet de tester votre logement sans risque avant de l'acquérir. Bénéficiez d'avantages exclusifs : Exonération de taxe foncière pendant 15 ans* Frais de notaire réduits* Prêt à taux zéro possible (sous conditions)* Paiement du prix après la livraison* >>>Profitez d'une opportunité rare>>>> Hera se situe dans la même commune que notre précédent projet vendu avec succès, preuve de l'attractivité de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ! Nichée entre les montagnes du Vercors et les plaines de la Bièvre, la commune allie charme et praticité, avec un accès rapide aux grandes villes comme Grenoble et Lyon. ---Une adresse idéale pour tous vos projets Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Hera vous offre une vie où nature et confort moderne se rencontrent à chaque instant. ---Contactez-nous dès maintenant ! Déjà plusieurs familles ont choisi Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour leur nouveau départ – pourquoi pas vous ? Appelez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous guider vers votre futur chez vous à Hera. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------- Vous avez une occasion unique de tester votre maison avant d'acheter grâce au dispositif PSLA ! Vos avantages immo-responsables* : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au PTZ) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait - frais de notaire réduits - garantie 3R (revente, rachat, relogement) ! * L'ensemble immobilier AVENA est éligible au PSLA (Prêt Social Location-Accession). Les tarifs et les avantages proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre-ville de Rives! Accès autoroute à - 5min. Proche de toutes les commodités à pieds: Crèche, écoles maternelle et primaire, tout commerces, arrêt de bus et gare Sncf à 5min... Venez découvrir ce charmant appartement traversant de type T4, d'une surface totale de 100,4m². Situé au premier étage d'une bâtisse comprenant 3 lots. Vous accèderez à votre logement via une entrée indépendante et sécurisée, puis vous serez accueilli sur une terrasse couverte donnant directement accès à la pièce de vie, depuis celle-ci vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour mais aussi une première chambre de 16m². Puis un couloir vous mènera vers un second espace reparti avec une salle de bain de 4,50m², un WC, de nombreux rangements et placards et deux autres chambres, une première de 8,25m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami, et pour finir deux autres chambre très spacieuse de 14m² chacune, avec parquet en bois massif et cheminée! Niveau prestation: Chauffage au gaz de ville, double vitrage en pvc récent, sol parquet bois dans les chambres, toutes commodités à pied, impasse fermée à la circulation, mais réservé aux habitants, quartier calme! (Toiture de la bâtisse neuve! + Façades repeintes, aucun travaux à prévoir sur la bâtisse). Référence agence : 4989

À la recherche d'un achat appartement Saint-Marcellin ? Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Marcellin, situé dans une résidence de standing sécurisée, en pleine tranquillité, dans un cadre champêtre au cœur de la ville. Cet appartement spacieux de type T5 offre 105 m² de surface habitable, avec ascenseur et une vaste terrasse de 42 m², ainsi qu'un garage, une cave et une place de parking privée. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains supplémentaire, et une grande pièce de vie de 39 m² accompagnée d'une cuisine entièrement équipée. La terrasse dispose d'un store électrique pour profiter des belles journées. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1896 euros, eau comprise. Prix affiché en TTC. Ce bien rare est situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Idéalement situé au cœur de Rencurel, ce terrain de 1217 m² exposé plein Sud bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Entièrement constructible, il offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves dans un cadre paisible et naturel. Devis pour viabilisation d'environ 17 000€. Opportunité rare à saisir pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 13408

À seulement quarante-cinq minutes de Lyon, au cœur d’un environnement naturel préservé, ce Château à vendre à ST ETIENNE DE ST GEOIRS se présente comme une opportunité rare dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Entièrement rénové par un artisan d’art, ce domaine hôtelier et événementiel offre une qualité exceptionnelle et une excellence dans ses prestations. Chaque espace, élégant et intemporel, reflète une identité forte grâce à un sens du détail inégalé. S'étendant sur environ deux hectares, le Château développe quinze chambres et suites, ainsi que cinq salles de réception et de séminaires. Sa cuisine professionnelle haut de gamme, récemment rénovée, est accompagnée d’une licence IV. Le domaine comprend également une piscine avec un bar extérieur, offrant un cadre idéal pour la détente. Des équipements pour l’entretien du parc et des espaces verts sont en place et parfaitement adaptés à l’exploitation du site. Le parc, d’environ 1,6 hectare, présente un fort potentiel de développement, que ce soit pour des constructions supplémentaires ou pour des logements atypiques, tout en respectant le caractère du lieu. Le Château affiche une performance équilibrée, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ un million d’euros, réparti entre l’activité hôtelière, le bar, la restauration et l’événementiel, avec une capacité d’accueil pouvant atteindre trois cents personnes.

RÉSERVEZ MAINTENANT, PAYEZ 6 MOIS APRES LA LIVRAISON ! Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs accueille Hera : La saison du bonheur commence ici ! Et si votre nouvelle vie commençait aujourd'hui à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? Découvrez Hera, une résidence intimiste qui vous invite à profiter d'un cadre de vie inspirant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Appartements de 2 à 3 pièces, maisons jumelées de 4 pièces… Une offre de logements variée et bien pensée, au cœur d'un environnement naturel et préservé. >>>>Pourquoi choisir Hera ?>>> Achetez sans compromis grâce au dispositif PSLA (Location-Accession)* qui vous permet de tester votre logement sans risque avant de l'acquérir. Bénéficiez d'avantages exclusifs : Exonération de taxe foncière pendant 15 ans* Frais de notaire réduits* Prêt à taux zéro possible (sous conditions)* Paiement du prix après la livraison* >>>Profitez d'une opportunité rare>>>> Hera se situe dans la même commune que notre précédent projet vendu avec succès, preuve de l'attractivité de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ! Nichée entre les montagnes du Vercors et les plaines de la Bièvre, la commune allie charme et praticité, avec un accès rapide aux grandes villes comme Grenoble et Lyon. ---Une adresse idéale pour tous vos projets Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Hera vous offre une vie où nature et confort moderne se rencontrent à chaque instant. ---Contactez-nous dès maintenant ! Déjà plusieurs familles ont choisi Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour leur nouveau départ – pourquoi pas vous ? Appelez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous guider vers votre futur chez vous à Hera. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------- Vous avez une occasion unique de tester votre maison avant d'acheter grâce au dispositif PSLA ! Vos avantages immo-responsables* : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au PTZ) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait - frais de notaire réduits - garantie 3R (revente, rachat, relogement) ! * L'ensemble immobilier AVENA est éligible au PSLA (Prêt Social Location-Accession). Les tarifs et les avantages proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Atalis immobilier à Saint-Romans, Isère ! Dans un secteur résidentiel calme et prisé de Saint-Romans, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2002 propose un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité. Elle offre une vaste pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, donnant accès au garage et à la terrasse. On y trouve également deux chambres avec dressing intégré, un bureau et une salle de bains avec WC. La maison à vendre comprend un grand garage double de 47 m², une terrasse orientée sud et un abri voiture/cabanon équipé d'un récupérateur d'eau de pluie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, associée à un plancher chauffant, et un poêle à bûches complète le dispositif. La production d'eau chaude sanitaire provient de panneaux solaires thermiques. L'isolation des combles perdus a été renforcée, garantissant une excellente efficacité énergétique. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent une électricité avec possibilité de revente à EDF, ce qui représente un revenu moyen de 1200 EUR par an. La maison est classée B sur le DPE, avec des émissions de GES très faibles A, un excellent résultat pour un bien de cette année. Bien entretenue, cette propriété est située dans un environnement calme, sans nuisance, et n'est pas soumise aux obligations de débroussaillement. Elle est également raccordée au tout à l’égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Romans.

Meilleur rendement locatif

219 000 €

2 305 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 95,03 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Varacieux (38)

Venez découvrir avec Patricia Acquaviva (EI), au cœur d'une résidence sécurisée et particulièrement paisible, dotée d'un parc arboré soigneusement entretenu et de nombreux stationnements visiteurs, ce bel appartement traversant de 95 m², situé au 2ᵉ étage, à proximité immédiate des commerces et commodités. Bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une agréable vue dégagée sur le parc, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée, agrémentée de rangements, dessert un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. L'appartement dispose de nombreux rangements intelligemment répartis, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Entièrement rénové en 2021, l'appartement ne nécessite aucun travaux : électricité remise aux normes, installation d'une pompe à chaleur, remplacement des menuiseries en double vitrage PVC, réfection des sols, cuisine et salle d'eau neuves… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Deux caves et une place de parking privative complètent ce bien. Les charges trimestrielles moyennes de copropriété s'élèvent à 507 € (chauffage inclus). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et fonctionnalité : ne tardez pas à venir le visiter ! Cette annonce référence 323499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 325 Charges prévisionnelles annuelles : 2 206,86 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 334 m² offrant une opportunité d'investissement rare, accompagné d'un projet de construction de maison individuelle à forte valeur ajoutée. Ce terrain s'inscrit dans un ensemble harmonieux de 6 lots, idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville du Grand Serre et à seulement quelques minutes d'Hauterives. L'emplacement, conjugué à la qualité du projet, constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale. C'est un concept architectural remarquable, pensé dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement. Chaque future maison bénéficiera d'une exposition plein Sud, garantissant luminosité optimale, performances énergétiques et vue dégagée sur les collines environnantes, des critères particulièrement recherchés sur le marché. Le projet est entièrement personnalisable : vous pourrez participer à la conception du plan intérieur afin de l'adapter aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif à fort potentiel. Une étude financière peut être réalisée sur demande, incluant une estimation globale du projet et l'analyse de sa rentabilité potentielle. Prix de vente 35 000 euros honoraires charges vendeur, DPE vierge, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANETTE AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 434116- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr