Achat bien immobilier à Vareilles (23) : 453 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

868 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 287 m²
• 4 chambres
• 

Vareilles (23)

Charmante maison en pierre à vendre à Vareilles, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Ancien restaurant situé à 5 minutes de La Souterraine et de toutes ses commodités, cette propriété pleine de caractère offre des prestations remarquables dans un cadre authentique. Avec ses quatre chambres, elle garantit confort et intimité, ainsi que deux salons au style distinct, parfaits pour recevoir vos invités. Les matériaux de qualité, la pierre apparente et les détails d'époque ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Vareilles. Une cour conviviale complète ce bien, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison secondaire ou une chambre d'hôtes, cette maison à Vareilles est faite pour vous. Référence agence : 8959.

MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE DE 117 M² – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 584 M² – EXCELLENT DPECette maison Vareilles à vendre présente une belle opportunité d’achat maison Vareilles. Entièrement rénovée et habitable immédiatement, elle ne nécessite aucun travaux. Érigée sur un terrain de 584 m², elle comprend également une dépendance et un jardin à seulement 30 mètres, dans un cadre calme et agréable. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison dispose de prestations techniques performantes : Pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire, insert à bois pour créer une ambiance chaleureuse et réduire les dépenses énergétiques, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, toiture récente (7 ans), tableau électrique à jour, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique installée, et un puits dans le jardin. Excellent DPE avec un classement énergétique C et GES A.Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 11,8 m², lumineux séjour de 44,3 m² avec insert à bois, cellier/chaufferie de 6,5 m², et WC indépendant.À l'étage : 3 chambres (10,4 m² - 12,6 m² - 16,6 m²), dressing attenant de 5 m², bureau (9,2 m²) idéal pour le télétravail, salle d'eau et WC indépendant.Pour ce qui est des annexes, le garage et la grange de 60 m² offrent un fort potentiel pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement.La situation est idéale : ramassage scolaire à 30 mètres (primaire, collège, lycée) avec commerces et services à 5 km, incluant une école, une supérette, une boulangerie, un bar et la proximité de La Souterraine. Un emplacement pratique qui préserve le calme de la campagne. Ce bien est rare sur le marché, parfaitement adapté pour une famille ou un projet de résidence principale confortable et économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Franck CARIAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 603072).

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89291 - PROCHE LA SOUTERRAINE - Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Vareilles, située à seulement 10 minutes de LA SOUTERRAINE. Cette maison s'étend sur un terrain spacieux d'environ 7 000 m², agrémenté d'une mare, d'un ancien four à pain ayant servi le village, d'un puits, ainsi que diverses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour, une cuisine ouverte, un salon, une buanderie, une salle de douche ainsi qu'un garage. À l'étage, deux escaliers permettent d'accéder à 5 chambres, un bureau, des toilettes et une salle de bains. De plus, une ancienne petite maison attenante au garage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. PRIX : 275 600 € (honoraires charge vendeur)MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92Nous disposons de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Terrain à vendre d'une superficie de 2 752 m² situé à La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce terrain comprend une maison existante présentant un important défaut structurel, nécessitant une démolition. Il est entièrement viabilisé, avec les raccordements à l'eau, à l'électricité, au gaz de ville et au tout-à-l'égout déjà en place. Ce bien dispose d'un accès direct à la route ainsi qu'une autre entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour un projet d'investissement, de construction ou de division parcellaire. Si vous recherchez une maison à acheter à La Souterraine ou envisagez la vente maison La Souterraine, ce terrain constitue une option intéressante. Référence agence : 8997.

Immeuble de rapport – 4 appartements Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements (3 T1 et 1 studio), tous libres de toute occupation (dernière location en 2025), permettant une remise en location immédiate ou une optimisation du projet locatif. Chaque logement dispose de compteurs individuels. Le chauffage est assuré par gaz de ville avec radiateurs en fonte. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture est en état correct et l'ensemble bénéficie d'un petit jardin, appréciable pour les locataires. Les combles offrent la possibilité d'aménager un 5ᵉ appartement, permettant d'augmenter la rentabilité du bien. Loyers potentiels : Appartement 1 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges Appartement 2 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges Appartement 3 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges Appartement 4 (Studio) : 320 € HC + 40 € de charges Bien rare offrant un beau potentiel locatif dans un secteur recherché. Référence agence : 8996

Situé en plein cœur de La Souterraine, ce terrain entièrement clôturé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Il dispose de nombreux atouts : un puits, un abri ainsi qu'un garage déjà existants, facilitant son utilisation immédiate. L'accès direct à la route garantit une excellente accessibilité. Proche de toutes les commodités, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville, alliant praticité et potentiel. Référence agence : 9032

À SAINT HILAIRE LA TREILLE, Haute-Vienne (87), en région Limousin, nous vous proposons une maison de 85 m² sur un terrain spacieux de 5830 m² divisé en plusieurs parcelles. Cette maison en pierre se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de vie paisible. La cuisine aménagée et ouverte se combine parfaitement avec le séjour, où un poêle à bois vous attend pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'un chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal. La véranda, de la marque Tryba avec une garantie de 30 ans, ainsi que les menuiseries mixtes en PVC et aluminium (installées en 2024), vous permettront de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri lors des journées pluvieuses. L'ensemble est clôturé par un portillon et une haie métallique, fabriqués par un artisan local en 2025, alliant ainsi charme et intimité. À l'extérieur, un garage fermé, une grange et un jardin non attenant sont à votre disposition. De plus, deux parcelles boisées vous offrent la possibilité de développer des projets tels qu'un jardin potager ou une collecte de bois pour un usage personnel. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter SAINT HILAIRE LA TREILLE, que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un cadre verdoyant et tranquille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez rapidement notre agence Nestenn Limoges Est au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140 (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

54 500 €

838 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

À 19km de Vareilles (23)

Votre agence Nestenn vous présente cette maison à vendre située à DOMPIERRE LES EGLISES, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison à rénover se trouve dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de l'A20, 20 minutes de La Souterraine et 35 minutes de Limoges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine, tandis qu'à l'étage, deux chambres vous attendent. Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin plat d'environ 2700m2, accessible depuis la maison. De plus, une grange d'environ 100m2 est située sur la même parcelle, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou même l'opportunité de créer un projet professionnel. Cette grange peut également être réaménagée en une belle maison d'habitation après travaux. En bon état, elle possède déjà des ouvertures créées et la toiture a été entièrement refaite en bac acier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce projet vous intéresse ? Contactez Jordane THOMAS, votre conseiller en immobilier Nestenn, au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

À la recherche d'une maison à acheter à FRESSELINES, dans le département de la Creuse et la région Limousin ? Découvrez cette maison ancienne à vendre à FRESSELINES, idéale pour un mode de vie de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce palière, deux chambres et un WC complètent l'ensemble. Un double garage attenant et une petite dépendance viennent s'ajouter à ce bien, le tout sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de 1500 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8 %. Prix hors honoraires : 133 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site.

Découvrez cette propriété pleine de charme de 170 m² nichée dans un hameau tranquille d'Éguzon-Chantôme. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de sérénité, cette demeure se compose de deux maisons distinctes, à quelques pas du magnifique lac d'Éguzon, parfait pour les activités de plein air. La proximité des commodités et des écoles renforce l'attrait de cet emplacement. La première maison, récemment rénovée, s'étend sur 80 m² et marie harmonieusement confort moderne et charme d'antan. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, complétés par une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres accueillantes et un WC supplémentaire vous attendent, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La seconde maison, attenante à une grange, propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert une vaste chambre, ajoutant encore plus d'espace à cette demeure. Actuellement louées, ces deux maisons génèrent un revenu attractif de 1 000 € par mois, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Le quartier familial est agrémenté de nombreux espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air, et bénéficie de la proximité immédiate d'écoles, rendant cet emplacement idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : 170 m² - Taxe foncière : 608 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée - Surface du jardin : 7 000 m² Mentions légales : Ces éléments ont été transmis par le propriétaire et sont fournis à titre indicatif. Ils ne sauraient remplacer les vérifications indispensables (diagnostics obligatoires, situation cadastrale, règles d'urbanisme) à réaliser avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles concernant les risques et l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les données présentées doivent être validées par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saisissez cette belle opportunité avec cette maison à acheter à DUN-LE-PALESTEL, située dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison de ville mitoyenne, d'environ 70 m² habitables, est organisée sur plusieurs niveaux et dispose d'un jardin privatif de 123 m². Idéalement implantée au cœur de Dun-le-Palestel, elle représente une excellente chance pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, facile à louer et bénéficiant d'un extérieur rare pour ce type de bien. À proximité des commerces, services, écoles et infrastructures médicales, cette maison est un bien à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda qui fait office d'espace tampon et donne accès directement au jardin privatif. En demi niveau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une troisième chambre avec une pièce en enfilade, exploitable en dressing, bureau ou chambre d'appoint. La distribution est rationnelle et les surfaces sont optimisées. Ce bien est idéal pour une location longue durée ou saisonnière, notamment grâce à sa configuration, sa surface adéquate et son jardin. Les charges sont maîtrisées, et son potentiel locatif est renforcé par une demande constante sur le secteur. N'attendez plus pour découvrir cette maison DUN-LE-PALESTEL à vendre ! Pour plus d'informations, contactez Myriam et Aurélien au 06 33 39 66 45 ou 07 69 05 64 45. Votre projet est notre priorité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 36 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. EXCLUSIVITÉ! Raphael Poursain immobilier vous propose : A 35 minutes au Nord de Limoges (87290), à 10 minutes de Bessines sur Gartempe, à toute proximité des commodités et de l'autoroute A20, dans un lieu calme et verdoyant, terrain non viabilisé de 1000 m2. Le terrain est plat et facile d'accès. Les réseaux sont en limite de propriété. Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael au 06 74 83 94 91. Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 602965 )

Située dans la ville d'Éguzon-Chantôme (36270) à 10 minutes du lac d'Eguzon, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services médicaux. Idéalement située sur un terrain de 9660 m² abritant un étang de 800 m² et un garage de 98 m², offrant un cadre naturel agréable et fonctionnel.Cette maison de plain-pied de 115 m² se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux de 41 m², de 4 chambres confortables dont 3 d'environ 11 m² et une de 9 m², une buanderie pratique de 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC. Des extérieurs bien entretenus et un emplacement de choix font de cette propriété un lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.Construite en 1988, cette maison offre un agencement fonctionnel et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie. Avec sa grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicule, elle allie praticité et confort. Le garage de 98 m² peut être aménagé en gîte ou en maison d'amis. Venez vite découvrir cette propriété rare et unique ! Aurélien - Conseiller immobilier SAFTI : 07 69 05 64 45Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 0769056445, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638

Immeuble de rapport – Crozant (23) - Rentabilité cible 12 % – Revenus immédiats & fort potentiel. À Crozant, village touristique de la Vallée de la Creuse (20 000 visiteurs/an), à 3h30 de Paris, immeuble historique en pierre de taille d’environ 560m², partiellement rénové, idéal pour investissement locatif à fort rendement. Composition : - 7 appartements - 3 lots rénovés et loués (revenus immédiats) - 4 lots à rénover avec important potentiel de valorisation - Studio exploité en courte durée : 6 500 €/an Potentiel locatif : - Rentabilité brute estimée : 12 % après rénovation complète - Idéal mix location longue durée / saisonnière - Forte demande touristique locale Charges et fiscalité : Taxe foncière : 1 930 €/an Chauffage individuel électrique Assainissement collectif Atouts majeurs : Emplacement premium en village classé Vue panoramique, toit-terrasse, jardin 700m², parkings privatifs, cage d'ascenseur existante, espace bien-être 60m² exploité. Nombreuses stratégies possibles : locatif, meublé touristique, résidence seniors, bien-être Accès rapide A20 – gares à 30 min – aéroport Limoges à 50 min Produit rare à fort levier patrimonial et rendement élevé. Dossier financier et visites sur demande. Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 250 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37666) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B

Découvrez cette grande maison de maître, à vendre à Saint-Benoît-du-Sault, située au cœur d'un charmant village historique du département de l'Indre, en région Centre. Cette demeure spacieuse et lumineuse se distingue par un superbe escalier à vis en pierre et propose trois niveaux, plusieurs cheminées et des chambres de bonnes à rénover dans le grenier. L'ensemble, riche en charme et en histoire, inclut également un garage et un jardin offrant une vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante. DPE : D/D. Prix HAI : 294.000€ (Prix net vendeur : 280.000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez Monsieur Vincent LALANDE (EI) au +33 (0)6.89.12.21.87 ou v.lalande@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre à viabiliser situé dans un petit village, eau et électricité à proximité. Commerces de proximité et école primaire sur la commune d'AZERABLES à environ 6kms et ville de La Souterraine à 16kms avec tous commerces, écoles, gare ligne Paris/Toulouse. Référence agence : 8783

Prix au m² le plus bas

90 968 €

260 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 350 m²
• 13 chambres

À 9km de Vareilles (23)

À vendre à Mouhet, dans le département de l'Indre et la région Centre, cette maison représente une excellente opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de chambres d'hôtes ou d'Airbnb. Idéalement située sur l'ancienne Nationale 20, à moins de 5 minutes de l'autoroute A20 tout en restant à l'écart des nuisances, cette propriété se compose d'un bâtiment principal sur deux niveaux d'environ 350 m² et d'une annexe de 60 m², également sur deux niveaux, avec possibilité d'agrandissement. Le terrain d'environ 1 200 m² offre également l'option d'acheter des parcelles supplémentaires pour créer un espace harmonieux. Bien que nécessitant une rénovation complète, cet emplacement stratégique dans un cadre calme est parfait pour une activité commerciale pérenne. Une ébauche d'agencement peut être fournie sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Mouhet ! Prix de vente : 90 968,00 € frais d'agence inclus (dont 7 968,00 € à la charge de l'acquéreur). Le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage et n'est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Référence ROPERT IMMO : 4159/MD36. Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 83 000 €. DPE en cours.

Sur la commune de FURSAC devenez propriétaires de votre maison neuve sur un terrain plat de 1000 m². Découvrez cette maison à construire de 84 m², parfaitement pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - trois chambres spacieuses avec placards, - une salle de bains moderne, - un WC séparés - un cellier et un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération, garantissant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette maison est conforme à la réglementation RE2020, vous assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Le terrain de 1000 m², plat idéalement orienté et proche de toutes commodités, vous permettra de profiter d'un agréable jardin et d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente. Ce projet est au prix de 135 366 euros. (maison + terrain + frais de notaire inclus). Construction sur vide sanitaire, élévation des murs en brique, couverture en tuiles terre cuite. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - assurance dommage ouvrage incluse. (Hors adaptation au sol et raccordements - visuel non contractuel - non mandaté pour réaliser la vente du terrain vu avec nos partenaires). D'autres modèles sont disponibles en ligne sur notre site.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_82955_32545289)

Découvrez cette ancienne grange à rénover, située dans la charmante commune de CROMAC, Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien immobilier comprend une pièce au rez-de-chaussée avec mezzanine au-dessus, ainsi que des menuiseries en aluminium et une couverture récente. Le terrain de 527 m² est arboré, offrant un cadre agréable. L'assainissement est conforme et un compteur d'eau est présent, bien que l'électricité ne soit pas encore installée. Cette maison CROMAC à vendre présente un prix hors honoraires de 35 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 14,29 %. Pour toute personne intéressée par un achat maison CROMAC, vous pouvez consulter le barème des honoraires sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

En exclusivité, nous vous proposons cette maison de campagne située dans un petit hameau sur la commune de Mouhet. A 5 minutes de l'autoroute A20, elle offre un accès facile entre Paris et Toulouse en 3h30. Idéalement positionnée, elle se trouve à 8 minutes de Saint-Sébastien, à 20 minutes de La Souterraine, et à 12 minutes d'Eguzon-Chantôme, bénéficiant ainsi de toutes les commodités essentielles telles que commerces, services de santé, écoles et collège, etc... Cette maison de 143 m2 habitables est implantée sur un vaste parc de 2 000 m2, à proximité immédiate des plus beaux sites de la région et de la Vallée de la Creuse. Idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire, cette propriété offre également la possibilité unique d'acquérir un terrain agricole supplémentaire d'environ 2 hectare, attenant à la maison. Accessible par un portail individuel, ce terrain est parfait pour celles et ceux intéressés par le maraîchage, mettre des animaux tels que des chevaux ou d'autres activités agricoles. Il est proposé séparément sous l'annonce numéro 10223. Descrptif du bien : Maison : RDC : 1 Hall d'entrée de 16 m2, 1 Salon/Salle à manger avec cheminée ouverte en pierre de 19 m2, 1 Cuisinee semi-équippée de 9 m2 avec porte donnant sur l'extérieur, 1 Salle de bain de 5.50 m2, 1 WC de 2 m2, 1 Chambre de 11 m2, 1 Palier de 10 m2 avec l'accès à l'étage. Au 1er étage : 1 Palier/Chambre de 20 m2, 3 Chambres en enfilades dont 1 de 24.45 m2, 1 de 16 m2 et la 3ème de 12 m2 A l'extérieur : 1 Garage attenant à la maison de 10 m2, 1 Dépendance buanderie de 11 m2, 1 Puit sur le terrain, 1 terrain attenant à la maison de 2 056 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Propriété composée de deux parties à rénover entièrement avec grenier au-dessus située sur un très beau terrain plat en fin de hameau avec vue dégagée sur la campagne. Toiture à refaire. Douche et WC d'appoint à l'extérieur. Garage non attenant, petits toits. Puits. Référence agence : 8674

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Agnant-de-Versillat, située dans un hameau paisible de la Creuse, en région Limousin. Cette charmante maison de campagne de 160m² habitables représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et proche de la nature. À moins de 10 minutes de La Souterraine et de ses commodités, elle offre un accès facile à l'autoroute A20 et à la gare, facilitant un voyage vers Paris en seulement 3 heures.L'intérieur fonctionnel et spacieux se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à deux belles chambres, une pièce polyvalente pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle d'eau et une chaufferie. À l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée, d'une grande salle à manger, d'un vaste salon de plus de 35m², ainsi que d'une chambre supplémentaire, chacune donnant accès à une terrasse avec vue sur l'étang. Un WC et une salle d'eau complètent cet étage.L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un étang privé de 2800m², parfait pour la pêche ou la détente, ainsi qu'un terrain de plus de 8000m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse située à l'arrière de la maison permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis.Pour un maximum de praticité, deux garages de plus de 40m² peuvent abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.Cette maison à vendre à Saint-Agnant-de-Versillat combine sérénité et accessibilité, une rare opportunité pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Contactez-nous pour planifier une visite. Caractéristiques :- Huisseries double vitrage- Chauffage au gaz et poêle à boisLes honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nathalie DAUBY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) au 06 08 91 31 36 (réf. 577463).

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

1 064 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Vareilles (23)

Située en plein cœur de Cromac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible et serein. À seulement 10 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles et de l'autoroute A10, et à 40 minutes de Limoges, cette belle maison en pierre entièrement restaurée saura vous séduire. Vous apprécierez la terrasse bien exposée qui vous permettra de profiter pleinement du jardin paysager. Une grange vous offre un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules. Cette maison originale et spacieuse dispose de deux niveaux lumineux et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui dessert une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo et d'une douche sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une première chambre spacieuse actuelle bureau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour cathédrale qui abrite un salon et une salle à manger, et une buanderie avec un espace de rangement. À l'étage, un escalier en bois vous mène à deux autres chambres baignées de lumière, dont une avec un grand dressing. Un palier et un comble/placard complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain clos, la terrasse et une grange non attenante apportent une véritable valeur ajoutée à cette maison. Les caractéristiques de cette maison incluent : un DPE de classe C, un chauffage par pompe à chaleur et insert bois, une toiture récente (moins de 5 ans), une bonne isolation, un ballon thermodynamique, du double vitrage, la fibre, et une fosse septique aux normes (à contrôler). Si vous êtes à la recherche d'une maison de charme à acheter à Cromac, sans travaux à prévoir et répondant aux normes énergétiques modernes tout en préservant son authenticité, n'hésitez pas à contacter les conseillers Optimhome : Nathalie DAUBY : 06 08 91 31 36 Philippe DESCHAYER : 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DESCHAYER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) au 06 32 37 48 78 (réf. 587650).

La Petite Agence vous propose un bien tout simplement exceptionnel et extrêmement rare : une maison de plain-pied, située en plein coeur d'Éguzon-Chantôme, avec environ 1 hectare de terrain, son étang privé de 800 m2 et une grande dépendance de 98 m2. Un bien unique sur le secteur, alliant proximité immédiate du centre-ville et cadre naturel privilégié. La maison Fonctionnelle, lumineuse et entièrement de plain-pied, elle se compose de : un grand salon / cuisine américaine de 43 m2, cuisine entièrement équipée (Hémery), moderne et conviviale, une entrée spacieuse de 13 m2, Trois chambres de 11 m2, 11 m2 et 12 m2, un bureau de 8,7 m2, une salle d'eau de 4,5 m2, un WC séparé, une pièce aménageable de 15,6 m2 (chambre, salle de jeux, atelier, selon vos besoins). Un extérieur exceptionnel C'est ici que le bien devient unique : environ 1 hectare de terrain, un étang privé d'environ 800 m2, une grande dépendance de 98 m2, idéale pour stockage, atelier, projet professionnel ou loisirs. Un cadre rare, verdoyant, paisible... en plein centre d'Éguzon. Ce que l'on aime chez La Petite Agence ? Le plain-pied, très recherché ? La localisation centrale, tout à pied ? Le terrain d'1 hectare, introuvable dans le secteur ? L'étang privé ? La dépendance de 98 m2 ? Le caractère exceptionnel et unique du bien Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. La Petite Agence, proche de vous et de vos projets, se tient à votre disposition pour toute information ou visite. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Charles VIALATOU - EI - NoRSAC: 948767553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de guéret MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Maison en pierre de 120 m² avec dépendance – Terrain total de 1 014 m² Découvrez cette charmante maison en pierre de 120 m², édifiée sur deux niveaux et accompagnée d'une dépendance, le tout sur un terrain clos de 1 014 m², composé de 286 m² attenants à la maison et 728 m² de bois situé à 800 mètres. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs ainsi que d'une cheminée à bois dans le séjour. Les fenêtres en bois double vitrage équipées de volets en bois offrent une belle luminosité. La toiture en ardoise, en très bon état, complète l'ensemble. Magnifique cheminée dans le séjour. Rez-de-chaussée : Cuisine : 25,9 m², séjour : 33,8 m², avec cheminée, poutres apparentes et sol en granit, hall : 3,5 m² avec placard, WC : 2,9 m². Étage : Chambre 1 : 16,8 m², chambre 2 : 21,8 m² avec placards, salle de bain : 5,5 m², bureau / Dressing : 5,6 m², palier : 6,8 m². Combles : Grenier : 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Dépendance : Remise à bois Les + : Exposition Est et Ouest, potentiel d'aménagement supplémentaire. Proximité des commodités à 6 km : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 597932 )

À vendre maison à Saint-Hilaire-la-Treille, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin, idéalement située à 10 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles et de ses commerces. Vous serez également à 15 minutes de La Souterraine (Gare SNCF) et à 10 minutes de l'autoroute A20 (axe Paris-Toulouse), avec Limoges à seulement 45 minutes (aéroport, CHU). Au cœur du paisible hameau de Ruthier, aux abords du centre de la commune, cet emplacement vous permettra de bénéficier d'une place avec des arbres, de l'église, de la poste, de la mairie et d'un bar-restaurant où se mêlent gastronomie et convivialité. Cette charmante maison Saint-Hilaire-la-Treille, avec ses murs en pierre apparente, vous séduira par son vaste séjour au charme rustique. Des espaces bien définis vous attendent : salle à manger, salon, cuisine équipée et un bureau. La cheminée, le poêle à bois et les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse pour savourer des moments de convivialité. Une double porte vitrée mène à un bureau/chambre d'amis, qui peut être transformé en chambre de plain-pied avec accès à une pièce d'eau. Vous découvrirez également une grange attenante avec divers espaces : garage, atelier de bricolage et de rangement.À l'étage, vous trouverez un large palier pour un espace de travail ou de détente, ainsi que deux chambres parentales avec salles de bains et WC. Une troisième salle de bains avec WC complète ce niveau. Enfin, le deuxième étage offre un espace unique avec poutres apparentes et tommettes, idéal pour un dortoir ou une grande salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une deuxième grange/atelier non attenante et de plusieurs parcelles de terrain arborées, parfaites pour des moments de détente ou de jardinage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Hilaire-la-Treille, où le calme et la tranquillité règnent. Contactez-moi : Philippe DESCHAYER - 06 32 37 48 78. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Philippe DESCHAYER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 602752)

VENTE : maison de 3 pièces (90 m²) à Saint-Maurice-la-Souterraine Idéalement située - À vendre à Saint-Maurice-la-Souterraine (23300) : maison neuve 3 pièces de 90 m² sur un terrain de 3 500 m². Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Vue sur un espace vert. Proche gares (Fromental et La Souterraine), École Primaire Roger Gardet, bibliothèque et bureau de poste. Accès nationale N145 à 1 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 164 000 €. Contactez Christophe DAVID (05-55-01-78-78) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

À vendre, cette maison ancienne de 92,7 m² habitables située à Saint-Léger-Magnazeix, dans le hameau paisible de Villagrand, offre un cadre de vie agréable dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Composée de cinq pièces sur deux niveaux, elle comprend quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. L'agencement actuel est propice à des aménagements créatifs, avec une grange attenante permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Le terrain de 992 m² entièrement clos et sans vis-à-vis constitue un espace extérieur aménageable selon vos envies. Ce secteur rural est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son potentiel, que ce soit pour un projet de rénovation ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC et une chambre, tandis que l'étage offre trois chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes sont intéressants et la distribution fonctionnelle laisse place à de nombreuses options de modernisation. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur et un poêle à bois viennent compléter cette maison. L'assainissement est de type individuel. Les diagnostics mentionnent des anomalies électriques et la présence de plomb dans certains revêtements, des aspects courants dans une maison ancienne et facilement intégrables dans un projet de rénovation. Proposée au prix de 60 000 €, cette maison Saint-Léger-Magnazeix à vendre représente une excellente opportunité pour un investisseur, un primo-accédant ou pour une résidence secondaire. Les travaux estimés varient entre 28 000 € et 55 000 €, offrant ainsi un potentiel de valorisation de 88 000 € à 115 000 € une fois les rénovations réalisées. Avec un loyer potentiel de 550 € à 650 € par mois, la rentabilité brute peut atteindre entre 5,7 % et 8,9 %, selon le montant investi et le loyer pratiqué. Cette annonce, référence 311166, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Maxime Blanchard (EI), immatriculé au RSAC de Limoges (87000) sous le numéro 88814085200045.Prix du bien : 60 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025. Score DPE : 448 kWhEP/m²/an. Score GES : 14 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,00 € et 3860,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle et rare opportunité avec cette propriété située à La Souterraine (23300), quartier du Cheix. Elle est idéalement située dans une rue non passante et à proximité des commerces, services, des écoles et de la gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse). Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant la quiétude et la proximité des commodités. La Souterraine, avec ses ruelles pavées et son riche patrimoine historique, est reconnue pour son authenticité et sa qualité de vie.Érigée en 1961, cette maison spacieuse de 158 m² sur un terrain clos et arboré de 5193 m² offre un cadre de vie confortable et très bien entretenu. Différents espaces de vie extérieurs avec terrasse carrelée. Avec 7 pièces, dont 5 chambres, elle propose un espace de vie généreux pour toute la famille.Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux avec ses baies vitrées, équipée d'une cheminée insert bois, de mobilier fait sur mesure, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine.Accès au 1/2 niveau supérieur avec 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes.Au 1/2 niveau inférieur, accès à une chambre avec une sortie jardin indépendante, local technique, une cave et un garage.Le bien est équipé de volets roulants électriques, d'une alarme. Il est relié au tout-à-l'égout de la ville. Chaudière Fioul de 2018 à condensation. Radiateur bitube avec robinet thermostatique. Ballon eau chaude 150 Litres.Cette spacieuse propriété est le bien idéal pour une famille, une profession libérale (logement et local professionnel) !Votre futur cocon est ICI !N'hésitez pas à me contacter :Myriam0633396645Votre Projet est le Nôtre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

MARCON IMMOBILIER - HAUTE-VIENNE EN LIMOUSIN - REF 89190 - À PROXIMITÉ DE DOMPIERRE-LES-ÉGLISES - MARCON Immobilier vous propose une propriété à acheter à Dompierre-les-Églises. Cette charmante maison de campagne récemment rénovée se situe dans un cadre tranquille, au bout d'une impasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, accompagnée d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, un palier vous donne accès à des toilettes séparés, une chambre dotée d'une salle de douche attenante, et une seconde grande chambre avec poêle à bois ainsi qu'une salle de douche et toilettes adjacents. Le deuxième étage abrite une grande chambre lumineuse avec un dressing en suite et une salle de douche munie de toilettes. Le terrain jouxtant la maison s'étend sur environ 2000 m², et plusieurs granges viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion et laissez-vous charmer par cette authentique propriété Dompierre-les-Églises à vendre ! Prix : 139 000€ (honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Les informations concernant les risques associées à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées

135 000 €

1 262 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
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À 9km de Vareilles (23)

Magnifique Cottage Berrichon avec 2 granges ! Niché au calme, au sein d'un petit hameau en campagne, je suis adorable et j'ai été très bien pensé ! Imaginez une salle à manger avec sa cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec four à pain et accès à la terrasse, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec une troisième chambre à l'étage ! Mon jardin d'environ 700 m2 a été recemment clôturé, un potager a été créé et un abris à bois neuf a été installé, Vous trouverez également 2 belles granges dont une de 54 m2 et l'autre de 31 m2. Dans cette dernière, la plomberie et l'éléctricité ont été amenagé pour permettre l'installation d'un studio ou un espace pour vos loisirs. Je suis équipée d'une alarme et j'ai un stationnement privé pour 3 véhicules. Restaurée avec goût et un amour de l'authenticité, je suis une maison chaleureuse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr