Achat bien immobilier à Vieux-Ruffec (16) : 555 annonces

iad France - Albino Machado vous propose: Découvrez ce magnifique domaine d'exception datant de 1800 à Vieux-Ruffec, une propriété hors du commun qui allie élégance, confort et prestige avec son vaste parc paysage et sa piscine extérieure couverte d'un dôme et le tout sur un terrain de 8728 m². En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par le charme et l'authenticité qui s'en dégagent. L'habitation principale de 284m² entièrement rénovée se compose d'une entrée , une salle à manger de 33m² avec poutres, d'un vaste salon de 29m² avec cheminée et boiseries, 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, 1 superbe cuisine entièrement équipée avec un îlot central en marbre , une salle de bain luxueuse, 2 WC indépendants . Les équipements de cette demeure sont à la hauteur de ses prestations haut de gamme : câble TV, fibre optique, terrain clos, chauffage individuel, stationnement facile avec 4 places de parking couvertes, 2 caves, buanderie, cuisine d'été, ateliers, un grenier aménageable. Sur le domaine, vous trouverez une seconde habitation indépendante de 95 m² louée pour le moment, composée d'une cuisine, séjour, 3 chambres dont 1 à rénover, salle d'eau , garage, grenier aménageable, cour . Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves en devenant propriétaire de ce domaine d'exception à Vieux-Ruffec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

275 500 €

639 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 431 m²
• 7 chambres
• 

Vieux-Ruffec (16)

Découvrez cette belle maison à vendre à Vieux Ruffec, Charente, en région Poitou-Charentes. Cette Maison de Maître de 200 ans, située sur un terrain d'environ 2,5 hectares, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Vieux Ruffec. Bien que habitable en l'état, elle présente un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation, pouvant ainsi retrouver son élégance d'antan. La propriété comprend de nombreuses dépendances et anciennes bâtisses, idéales pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, caractérisé par de hauts plafonds et des proportions généreuses. À gauche, vous trouverez une chambre avec salle de douche privative, une salle à manger accueillante avec son sol en pierre d’origine et une cuisine lumineuse. À droite, une seconde cuisine, un grand salon, une salle de douche et une chaufferie offrent des possibilités de réagencement. À l'étage, quatre chambres dont trois avec salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres et un grenier aménageable, ajoutent à l'attractivité de cette maison à acheter à Vieux Ruffec. Le deuxième étage comporte également un grenier spacieux, offrant encore des possibilités d'amenagement. Avec un chauffage central fonctionnant au fioul et au bois, la maison a bénéficié de rénovations au niveau de la toiture et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, un espace est dédié aux dépendances, comprenant des ateliers, un four à pain traditionnel, des écuries et des granges, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le charmant jardin est agrémenté d'un pigeonnier, ajoutant au caractère de ce bien rare. Cette propriété se situe à proximité de Nanteuil-en-Vallée et Ruffec, alliant calme rural et commodités pratiques. Nanteuil-en-Vallée, reconnue pour sa belle architecture et son abbaye historique, propose divers services, tandis que Ruffec, facilement accessible via la N10, fournit également divers commerces et options de transport. Une maison pleine de promesses, prête à être redécouverte et transformée selon vos envies.

Idéal investisseur, dévouvrez cet immeuble offrant une rentabilité immédiate grâce à ses deux lots déjà loués. Au rez-de-chaussée, le commerce de 150m² générant un loyer mensuel de 786€. A l'étage ; par un accès indépendant du commerce ; un appartement de 48m² loué mensuellement 415€ ; composé d'une cuisine, séjour, une chambre, salle de bains, toilettes, terrasse et cabanon. Les greniers pourraient être aménénagés. Revenus annuels totaux de 14412€, le locataire du commerce participe à la taxe foncière à hauteur de 1220€, laissant un reste à charge pour le propriétaire de 739€. Opportunité à saisir !

Maison de ville à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruffec dispose d'un jardin et est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, facilement modifiable en deux chambres, accompagnée d'un cabinet de toilettes avec lavabo et WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un coin buanderie avec chauffe-eau et un garage. À l'arrière, une terrasse et un jardin entièrement clôturé vous attendent. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Située au cœur du village de Champagne-Mouton, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. La maison, à terminer de rénover, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec de magnifiques carreaux de ciment authentiques et un espace à aménager pour un vaste séjour-cuisine. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage abrite également deux chambres, tandis qu'une partie du grenier peut être aménagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Champagne-Mouton.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété de 103 m2 habitables nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles opportunités d'extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 19.64 m2 avec cheminée et chaudière fioul, une grande chambre de 30 m2 avec poutres apparentes, une seconde chambre de 20.84 m2 sur parquet, ainsi qu'une cuisine de 28.60 m2 avec porte-fenêtre. Une cave attenante de 14 m2, une salle de bain avec WC et un cellier de 18.2 m2 complètent cet étage, qui donne accès à un grand grenier aménageable à l'étage, offrant une belle hauteur sous plafond et des possibilités d'aménagement. Les ouvertures en double vitrage PVC, changées en 2025, ainsi qu'une isolation du grenier améliorée la même année, assurent un bon confort. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement doit être remis aux normes. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante de 24.34 m2, d'un préau et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 988 m2. Une belle grange de 130 m2 est également présente de l'autre côté de la route avec un terrain de 693 m2. Cette maison à acheter à Ruffec peut être vendue sans la partie grange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierres à vendre offre une surface habitable de 126 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 19 m², équipée de portes-fenêtres donnant sur une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier mène à une spacieuse chambre parentale d'environ 20 m², ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et de WC. Deux autres chambres lumineuses d'environ 12 m² se trouvent également à cet étage, sans oublier un grenier pour le stockage. Les extérieurs présentent de belles dépendances, dont un atelier de 28 m² et une grange de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur une parcelle de 1145 m², permettant de profiter d'un cadre verdoyant. Cette maison à acheter à Ruffec est équipée d'un chauffage au poêle à bois, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement non collectif. Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

Découvrez cette maison à vendre située à Civray, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau tranquille entre Civray et Sauzé-Vaussais, à proximité de la N10 et d'une gare SNCF, cette belle demeure en pierres offre une surface habitable de 146 m2, accompagnée d'une grange attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 71 m2 avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierres apparentes, deux cheminées et un espace cuisine accueillant. Un dégagement mène à une chambre de 11.10 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue une chambre de 9.30 m2, une pièce de 8 m2 pouvant servir de chambre, des toilettes indépendantes et une vaste mezzanine de 32 m2 surplombant la pièce de vie, parfaite pour un espace détente ou un bureau. La maison inclut aussi une belle cave enterrée de 25 m2 accessible depuis l'extérieur. Les ouvertures en double vitrage bois et alu, la toiture en bon état et l'électricité refaite en 2007 ajoutent à l'attrait de ce bien. La grange de 50 m2, directement accessible depuis la maison, avec sa mezzanine, offre un vaste potentiel d'aménagement. Un bûcher de 17 m2, une ancienne porcherie en pierre de 27 m2 et plusieurs petits toits complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin clos à l'arrière et une cour à l'avant, agrémentée d'une piscine enterrée de 9x4 m, permettent de profiter des journées ensoleillées. Le tout sur un terrain clos de 1 600 m2. Une maison à acheter à Civray, alliant charme, espace et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant.

Coup de cœur du secteur

119 350 €

904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Vieux-Ruffec (16)

Située dans un hameau tranquille à mi-chemin entre Couhé et Civray, propriété sans vis-à-vis avec maison en pierre de 132m2 habitable et ancienne petite maison à rénover et ensemble de dépendances sur un grand terrain privé. Maison principale comprenant, au rez-de-chaussée : Terrasse couverte de 30 m2 sur carrelage, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine/salle à manger de 22,60 m2 sur parquet avec escalier en bois et accès à une cave enterrée, un WC avec lave main, un salon de 21,20 m2 sur parquet avec cheminée en pierre et poêle à bois, une chambre de 17m2 avec salle d'eau privative avec douche et WC sani broyeur ; A l'étage : 2ème chambre de 16 m2 ouverte sur une grande pièce à usage de salon de 50m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Petite maison à rénover, idéal pour un projet d'un gîte, comprenant une pièce de 17 m2 sur béton avec cheminée en pierre, placard encastré. Un bel ensemble de dépendances : anciennes étables attenantes de 27 m2 avec 2 petites pièces. Belle grange attenante à la maison principale avec atelier de 20m2. Petits toits. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 520 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre rêvé pour accueillir des animaux ou profiter d'un grand jardin. Ouvertures au RDC en double vitrage PVC, électricité refait (5ans), assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez ce pavillon plain-pied achevé en 2017, offrant 117 m2 habitables. Situé à quelques minutes des commerces entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, il se compose d'une entrée avec placards, un WC, et une pièce de vie lumineuse de 54,30 m2 dotée de deux grandes baies vitrées, d'un poêle à bois, ainsi que d'un espace cuisine entièrement aménagé avec îlot central. Une buanderie adjacente complète cet espace de vie. Le coin nuit est constitué de trois chambres (de 12 à 13,20 m2), toutes équipées de parquet flottant et de placards, et une salle d'eau avec douche italienne. Pour votre confort, ce bien dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, de volets en alu, et d'un système de chauffage comme un poêle à bois associé à des radiateurs électriques à fluide caloporteur, le tout bénéficiant d'une excellente isolation des combles et des murs. En prime, un petit logement indépendant de 27 m2 est également présent, comprenant une pièce principale de 16,60 m2 avec cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau/WC. La propriété inclut aussi une dépendance/atelier et est édifiée sur un terrain clos de 1 202 m2 où une partie boisée sépare les deux logements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Ruffec.

À la recherche d'une maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante longère en pierres, située dans un hameau à quelques pas de Ruffec. D'une surface habitable de 227 m², cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante de 10 m² avec un sol carrelé, d'un bureau lumineux de 9,85 m² avec parquet, et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² alliant charme et confort, dotée d'un beau poêle à bois et de poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée de 21 m², avec cuisinière à bois, s'ouvre sur une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres de 14,70 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier de 18 m² dessert deux grandes chambres de 28 m² et 21 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 32 m² constitue un atout pour donner vie à une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, une belle grange attenante de 96 m², une mezzanine de 33 m², une buanderie de 8,5 m² et un jacuzzi vous promettent des moments de détente. Le jardin entièrement clos de 1605 m², agrémenté d'arbres fruitiers matures, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Ruffec bénéficie d'un chauffage électrique récent, d'ouvertures en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une installation électrique remise à neuf par un artisan et d'un assainissement entièrement refait fin 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Ruffec, découvrez cette grande maison en pierres à rafraîchir, offrant 166 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à un grenier mansardé partiellement aménageable. Au rez-de-chaussée, une entrée de 11 m2 mène à une vaste cuisine aménagée et salle à manger de 43 m2, s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de 21 m2. Un dégagement dessert une buanderie de 11 m2, une salle de bain, des WC séparés, et deux pièces de 12 m2 et 8,80 m2 en enfilade. À côté, une chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier. L'étage comprend un pallier qui mène à trois chambres parquetées de 12 m2, 11 m2 et 10 m2, ainsi que des WC. Les ouvertures sont en double et simple vitrage, le chauffage est central au bois, et l'assainissement est conforme avec une toiture en bon état. En annexe, vous trouverez deux garages, deux ateliers, un cellier, et un hangar, le tout sur 135 m2. La cour et le jardin clos s'étendent sur une surface de 1515 m2, avec un jardin supplémentaire de 208 m2 de l'autre côté du chemin. Cette maison à acheter à Ruffec dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'aménagement.

Charmante maison à acheter à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette petite maison de ville dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine simple et d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison inclut également une cave, idéale pour le rangement, et une courette fermée de 10 m² pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres en PVC sont récentes, cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Ruffec ou une vente maison à Ruffec.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette maison à vendre à Mauprévoir, située dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités telles que l'école, les transports scolaires, la mairie, le centre de santé, la pharmacie, l'épicerie, la boulangerie et un bar/restaurant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui combine confort, espace et potentiel ! Cette maison est idéale pour accueillir votre famille ou recevoir vos amis grâce à ses espaces généreux et lumineux. Elle offre deux niveaux de confort avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et ses 2 espaces de vie. Au premier étage, vous trouverez : - Une véranda - Un salon/salle à manger spacieux - Une cuisine séparée - Trois chambres lumineuses - Une salle d'eau - Un WC séparé Au sous-sol, profitez de : - Une grande pièce de vie avec un espace cuisine - Une chambre - Un espace buanderie - Une salle d'eau - Un WC séparé Les avantages de cette maison incluent : - Un garage attenant avec de nombreux rangements - Un bâtiment divisé en trois espaces, idéal pour créer un environnement indépendant pour le stockage, les loisirs ou un atelier - Un jardin soigné avec un puits, parfait pour votre potager et vos arbres fruitiers Avec une véranda, une terrasse et un balcon, cet espace est idéal pour des repas en plein air et des moments conviviaux. Caractéristiques supplémentaires : - Année de construction : 1966 - Superficie de la maison : 135 m2 - Superficie du terrain : 1 220 m2 - Assainissement: tout à l'égout - DPE : E / GES : B - Huisseries : double vitrage PVC avec volets PVC roulants automatiques - Chauffage : radiateurs électriques - Eau chaude : cumulus électrique - Taxe foncière 2024 : 622 EUR - Une visite virtuelle et un pack de photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir votre maison à acheter à Mauprévoir. Elle n'attend plus que vous pour devenir le foyer de vos rêves dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nous vous souhaitons une bonne journée et espérons vous voir bientôt pour une visite !

5 personnes déjà intéressées

9 500 €

235 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 40,5 m²
• Terrain 530 m²
• 

À 4km de Vieux-Ruffec (16)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 16350 CHAMPAGNE-MOUTON – GRANGE AVEC TERRAIN – SUPERFICIE TOTALE DE 40,5 M² – GRANGE 29 M² + SALLE D'EAU – TERRAIN 350 M².****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ************ CE BIEN N'EST PLUS CONNECTE A L'EAU ET L'ELECTRICITE ******EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison Champagne-Mouton à vendre, comprenant une grange d'une surface de 29 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain est de 350 m².Le bien est agencé de la manière suivante :- Une grange (29 m²).- Une pièce d'eau (6,5 m²).- Une salle d'eau (5 m²) avec douche et lavabo.Informations complémentaires :- Il n'y a pas de production de chauffage.- Il n'y a pas de production d'eau chaude.- Pas d'assainissement. La maison est autorisée à se raccorder au tout à l'égout devant la maison.Cette maison à acheter à Champagne-Mouton, idéalement située dans le département de la Charente, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Tristan Sauvage vous propose: Opportunité d’investissement – Immeuble 3 appartements et un local commercial – Centre-ville de Ruffec Vous recherchez un projet de rénovation pour investir dans l’immobilier ? Ce bâtiment situé à Ruffec est l’occasion idéale pour concrétiser votre vision et donner vie à un nouveau projet immobilier. Le bien propose une surface totale de 291 m² répartis sur deux niveaux. Actuellement, il se compose d’un local commercial (loué) et de 3 appartements (dont un est déjà en location). Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, sa structure solide et sa localisation attrayante en font une opportunité à ne pas manquer. La rénovation vous permettra de personnaliser et d’adapter cet espace à vos besoins ou d’envisager un projet de vente ou de location à forte valeur ajoutée une fois les travaux terminés. Le bien pourrait rapporter annuellement, s’il est intégralement loué, 25 000 euros par an. Ce bâtiment offre la possibilité de créer des logements lumineux et fonctionnels. L’emplacement stratégique, au centre de Ruffec, ajoute de la valeur à ce bien, offrant un accès facile aux commodités et aux principaux axes de transport. L’immeuble est raccordé au système d’assainissement collectif et le système de chauffage individuel contribue à la viabilité et à l’attrait de ce projet de rénovation. De plus, chaque appartement et le local commercial disposent de leur propre compteur (eau et électricité). Ce bâtiment offre une possibilité d’aménagement avec un sous-sol disponible, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Une occasion à saisir pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un projet immobilier avec un fort potentiel de rentabilité. Transformez ce bâtiment à rénover en une propriété remarquable qui répondra aux exigences du marché actuel et offrira un retour sur investissement attractif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VERTEUIL SUR CHARENTE, Charente (16), découvrez cette maison à vendre, située dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Ruffec. Cette propriété présente un très beau potentiel pour devenir votre résidence principale, un projet locatif, une activité artisanale ou une maison secondaire. La maison principale, à rénover, offre une superficie de 171 m². Vous y trouverez une grande cuisine de 24 m² et un salon lumineux de 27 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Elle comprend également deux chambres spacieuses de 31 m² et 21 m², une salle d’eau de 7 m², ainsi que deux greniers aménageables de 32 m² et 18 m². La toiture a été refaite en 2017, garantissant une belle hauteur sous plafond et de volumes intéressants. Un appartement indépendant de 66 m², déjà rénové, est habitable immédiatement. Celui-ci dispose d'une pièce de vie ouverte, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d’eau, le tout avec double vitrage, ce qui est parfait pour loger pendant les travaux. En plus, vous bénéficiez de dépendances d’environ 150 m², idéales pour un atelier, des garages, du stockage ou un agrandissement. Le terrain, de 745 m², est clos, en pente et sans vis-à-vis, situé dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses beaux volumes et un potentiel d’aménagement, cette maison à acheter à VERTEUIL SUR CHARENTE convient aussi bien à une famille qu’à un artisan. Profitez d'un accès rapide aux commodités, commerces, gare et écoles, avec une localisation privilégiée : à 5 minutes de Ruffec et à 40 minutes d’Angoulême, avec un accès rapide à la N10.Réf 2679. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGET Alexis - 06 04 13 07 57 - alexis.biget@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 953 310 562 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 000 € TTC (8,75 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 430 € par an. Réf 2679. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence

Bien le moins consommateur d'énergie

182 000 €

1 209 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150,5 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Vieux-Ruffec (16)

ERA immobilier vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Mauprévoir, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose d'une entrée avec insert à bois de 33m², d'une cuisine ouverte de 9m², de 3 chambres spacieuses, d'un séjour de 47m², d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, un grenier aménageable de 200m² est également disponible. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances et une grange, le tout sur un terrain de plus de 11 000m². À noter : assainissement individuel conforme, chauffage électrique et poêle à bois, bonne isolation des murs avec VMC en place, et pas de vis-à-vis. Si vous envisagez d'acheter une maison à Mauprévoir, n'hésitez pas à visiter ce bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Ce bien est proposé par Florent VISEUR, agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 550, 06.72.13.07.29 (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Macoux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Ce bien de village en rez-de-chaussée offre un séjour spacieux et lumineux d'environ 25 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Il dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez d'une agréable terrasse et d'un magnifique jardin arboré de plus de 2 000 m², idéal pour des moments de détente en pleine nature. Deux garages viennent compléter cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 5,298% TTC sur le prix de vente de 166 195 euros (prix hors honoraires), soit 175 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à Ruffec, située au cœur du département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement placée à proximité des commerces et des écoles, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un salon et une véranda, ainsi qu'une chambre, une chaufferie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'une cave, d'un garage non attenant, d'une cour et d'un jardin clos. Une belle opportunité pour un achat maison à Ruffec !

À proximité de Champagne-Mouton, dans un bourg du département Charente en région Poitou-Charentes, cette maison BENEST à vendre offre un grand potentiel de rénovation. Ce bien est idéal pour un achat maison BENEST. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle à manger, avec la possibilité de transformer cet espace en une pièce de vie d'environ 50 mètres carrés. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison comprend quatre grandes chambres et une salle de bain. À l'arrière, un grand garage permet le stockage et le stationnement de véhicules, avec une cave située en dessous. L'ensemble est situé sur un terrain de plus de 1000 mètres carrés, clos et arboré. Des travaux d'isolation et d'aménagement sont à envisager pour cette maison familiale au fort potentiel, raccordée au tout-à-l'égout. Réf 2755. DECLIC IMMO 16. DPE : E. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME. Honoraires : 5 000 € TTC (7,69 %) inclus charge acquéreur (65 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 560 € par an.

A 10 minutes de Ruffec et de Civray, sur un terrain d'un hectare attenant et facile d'entretien, maison en pierre, sans travaux, offrant une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres, 1 bureau (ou 3 chambres), ainsi qu'une salle d'eau. Grande dépendances et cadre calme. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 215024 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : charmante ferme rénovée avec gîte, piscine et vaste terrain à Mauprévoir, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéalement située sur 2,2 hectares, constitue une retraite paisible sans voisins, parfaite pour les passionnés d'équitation ou ceux en quête d'un style de vie en harmonie avec la nature. L'entrée spacieuse mène à une cuisine entièrement équipée de 26 m², suivie d'un grand salon/salle à manger de 57 m² avec cheminée en pierre et vue dégagée. À l'étage, trois chambres offrent confort et deux salles de bains privatives. Le gîte indépendant, avec son espace de vie de 25 m² et une chambre spacieuse de 13,5 m², sera idéal pour accueillir des invités. La propriété comprend une piscine neuve de 10x4 m, une grange en bois de 100 m² et un terrain verdoyant, parfait pour vos projets. Un bien d'exception à considérer pour votre achat maison à Mauprévoir.

À la recherche d'un achat maison BEAULIEU SUR SONNETTE ? Découvrez cette maison à vendre située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant un beau potentiel, cette maison comprend 3 chambres, 2 salons et une cuisine neuve. Bien que quelques travaux restent à prévoir pour en révéler tout le charme, ses volumes spacieux et son emplacement paisible en font une opportunité à ne pas manquer. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88 %. Le prix hors honoraires est de 100 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITE-16450 SAINT-CLAUD - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 614 m² - PROCHE BOURG - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Proche de toutes commodités. Terrain constructible (facilité de raccordement juste devant le terrain). Certificat d'urbanisme OK. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Morgan SIMONNET au 06.58.06.81.25 ou par mail msimonnet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Je m'appelle Andy PORTSMOUTH, l'agent local de cette fabuleuse maison avec vue à Charroux, petite ville datant de plus de 1000 ans depuis la fondation de l'abbaye dont la tour est toujours debout. La maison elle-même date en partie du 14ème siècle et en partie du 18ème siècle. Les propriétaires actuels y vivent depuis 22 ans, rénovant magnifiquement la propriété avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres, sa tour et même ses fenêtres du XVIIIe siècle restaurées. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec poêle à bois et chauffage au sol s'ouvre sur un coin repas spacieux et lumineux, tous deux ouvrant sur le jardin. Des marches en pierre usées mènent de la salle à manger à un salon avec poêle à bois. De là, une trappe s'ouvre sur une cave étonnante - de véritables grottes (avec électricité) qui reliaient autrefois les maisons et qui, avec une température de 14 degrés toute l'année, constituent désormais une superbe cave à vin. L'escalier en chêne du 18ème siècle dessert au 1er étage un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Puis au deuxième étage, un coin bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. De nombreuses fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin offre également ces vues, ainsi que celle de la tour abbatiale, mais le jardin n'a aucun vis à vis. De l'autre côté du jardin, l'orangerie est aménagée en cuisine de jardin, buanderie, douche et WC avec lavabo. De plus, il y a une partie du jardin propice à un potager, il y a aussi un puits et des cabanons. La maison a des murs et une toiture bien isolés (sauf là où les pierres sont apparentes bien sûr). Le toit a été remplacé en 1997 et la maison a été rénovée en 2004. Il s'agit d'une étonnante maison historique dans un état fabuleux et pleine de caractéristiques d'origine.

A 15 min de Ruffec, maison sur la commune de Lonnes comprenant au rez-de-chaussée: cuisine aménagée, arrière cuisine, salle de bain, salon/séjour. A l'étage, un palier dessert 2 chambres. Terrain clos d'environ 590 m² et garage non attenant. Double vitrage PVC, pas de vis à vis, chauffage électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.92% . Prix hors honoraires : 83000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité de Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, se trouve une maison à vendre au calme et sans nuisances. Cette charmante propriété en U, accompagnée de nombreuses dépendances à rénover, possède de nombreux éléments de caractère tels que des cheminées, des planchers et un escalier à vis. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil en gîte(s) ou pour une demeure de famille. Les bâtiments offrent un potentiel exceptionnel, devenu rare sur le marché. Saisissez cette occasion pour votre achat maison Ruffec. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

À vendre à Lizant, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cet ensemble historique se compose d'une maison de bourg et d'une maison forte à rénover. L'habitation actuelle offre environ 200 m2 de surface, répartis sur 9 pièces, dont 6 chambres. Attenante à l'habitation principale, la maison forte dispose d'un potentiel de développement de 200 m2 entièrement à rénover. Cette propriété inclut également un petit appartement indépendant et une grande grange, témoignant de son passé riche, ayant été successivement une ancienne huilerie puis une forge. Le jardin est agrémenté d'un cours d'eau qui lui confère un charme indéniable. Située dans un hameau calme et agréable, cette maison à acheter à Lizant se trouve à quelques minutes seulement des commerces et services. Réf : 23-84. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez le charme et le confort de cette longère entièrement rénovée, située à Saint-Saviol, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel à vendre se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain paysager de 2 600 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 15 m² qui mène à une vaste pièce de vie de 52 m², comprenant une cuisine dinatoire et un coin salon agrémenté d'un poêle à bois. Vous profiterez également d'un salon lumineux de 41 m², également doté d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (de 9 à 16 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace nuit agréable. De plus, une pièce indépendante de 59 m² offre un bel espace supplémentaire à personnaliser selon vos souhaits : chambres d'amis, bureau, atelier, salle de jeux ou espace bien-être. Les extérieurs invitent à la détente grâce à un grand jardin arboré, une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours, une dépendance et un atelier. Concernant les aspects techniques, cette maison à acheter à Saint-Saviol dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage mixte bois et électrique, d'une toiture entièrement refaite en 2023, et d'un assainissement conforme. Ce bien rare, prêt à vous accueillir, est parfait pour une résidence principale ou pour un projet de maison de campagne avec un fort potentiel. Cette annonce référence 288161 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Chrystelle Quintard (EI), immatriculée au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 241 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 14/02/2024, affichant un score DPE de 275 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 170,00 € et 2 980,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.