Achat bien immobilier à Vignevieille (11) : 357 annonces

iad France - Cédric Coste vous propose cette maison à vendre à Vignevieille, Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se situe dans un environnement calme et naturel, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espaces extérieurs. La maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une belle pièce de vie conviviale. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec accès direct vers l'extérieur est disponible. Un second espace séjour, idéal pour un salon d’appoint ou un espace détente, s'ouvre également sur le jardin. Ce terrain agréable dispose d'une piscine hors sol et d'une belle terrasse pour profiter des repas en extérieur avec famille ou amis. Cette maison fonctionnelle, répartie sur plusieurs niveaux, offre de belles possibilités selon vos besoins, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 10. Les détails concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Coste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Cédric Coste vous présente cette maison à vendre à Vignevieille, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison dispose d'un terrain plat entièrement exploitable, offrant une vue dégagée ainsi qu'une terrasse avec store pour profiter pleinement des extérieurs. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, et une salle d’eau. - À l’étage : une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une chambre avec placard et WC. - En annexe, une chambre indépendante permet d’accueillir des invités ou d’envisager un revenu locatif. Parmi les atouts de cette maison, on trouve également la présence de panneaux solaires de 3 kW en autoconsommation, permettant de réduire vos factures énergétiques. La taxe foncière est modérée, s'élevant à seulement 686 € par an. Aucuns travaux ne sont à prévoir, la maison est habitable immédiatement. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Vignevieille, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Cédric Coste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Vignevieille, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 88 m2, cette maison de village entièrement rénovée est agrémentée d'un jardin de 180 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine équipée. À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite un salon qui donne accès à une chambre et au jardin, doté d'une terrasse. Cette maison dispose de nombreuses caractéristiques, telles que du double vitrage en PVC, des volets roulants manuels, un chauffage par cheminée avec insert ainsi qu'électrique, et une cuisine équipée de bouteilles de gaz et électrique. L'isolation des murs a été réalisée avec de la laine de roche, et les combles ont été isolés en 2012 avec de la ouate cellulose. Le jardin clôturé est également équipé d'une piscine hors-sol.Située dans le joli village de Vignevieille, cette maison bénéficie de services de proximité, comme des camions ambulants, des points multi-services et des transports scolaires. Aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose pour cet achat maison Vignevieille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Léa Azaïs au 06 60 28 62 18 (RSAC N°888 616 919 - Greffe de Toulouse) - Réf. 942704.

Coup de cœur du secteur

67 000 €

545 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 2 chambres

Vignevieille (11)

À vendre, maison située dans le charmant village de Vignevieille, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 123 m² présente un fort potentiel sur trois niveaux, accompagnée d'un jardin clos de 286 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'un garage de 20 m². Le premier étage, accessible aussi par l'arrière en tant que rez-de-chaussée, comprend un séjour qui s'ouvre sur la cuisine, offrant un accès direct à un joli jardin entouré de murs. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC, le tout étant agrémenté d'un poêle à bois et de fenêtres en double vitrage. Les combles, avec une belle hauteur sous plafond, peuvent être aménagés pour répondre à vos besoins, que ce soit en chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. Nichée dans un environnement paisible et authentique, cette maison bénéficie de la proximité des transports scolaires, d'un point de services multi-fonctions, et de l'accès à des commerces ambulants. C’est une maison à acheter à Vignevieille idéale pour un projet de rénovation ou comme résidence secondaire au cœur des Corbières. N'hésitez pas à venir découvrir cette belle opportunité sans tarder ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.929331.

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose en exclusivité cette maison de village et de charme de 96 m² habitables avec 3 chambres dont une avec sa salle de bain. En détail, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste garage de 40 m² avec coin buanderie, plus 40 m² au-dessus du garage exploitables et d'une cour et jardin pour manger dehors à l'abris des regards. A l'étages, elle se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC . Au dernière étage, une suite avec bain, lavabo, WC et accès à une terrasse tropézienne avec une jolie vue sur le village et les collines... C'est une maison ravissante avec un potentiel exceptionnel !!! Double vitrage PVC, cheminée insert... Elle se situe dans un joli village typique des Corbières avec commerces, restaurant, pharmacie, marché le mardi soir etc... à 15 minutes d'un des plus beau village de France, Lagrasse , proche des châteaux cathares et de la cité médiévale de Carcassonne.

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose en exclusivité cette agréable maison de 112 m² habitables, composé d'un salon, une salle à manger/cuisine et un cellier/buanderie. 4 chambres, 1 salles d'eau, WC. Elle se trouve dans un ravissant village typique des Corbières, à 15 minutes d'un des plus beau village de France, Lagrasse, proche des châteaux cathares et de la cité médiévale de Carcassonne. Un restaurant/bar, un marché tous les mardi soir, médecin, épicerie complètent les plaisirs et commodités de ce village... Nichée au coeur d'un paysage enchanteur, cette maison de village offre un potentiel de création et d'amélioration exceptionnel. Un grenier aménageable de 29 m² vient compléter les prestations. Possibilité d'acquérir une remise avec un ramonétage juste en face et éventuellement un terrain non attenant, nous consulter...

Nichée au coeur dun village classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison en pierre, rénovée, saura répondre à toutes vos attentes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec partie cuisine américaine équipée, d'une buanderie et d'un beau petit puit de lumière. Au premier étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au second étage se trouve une pièce qui s'ouvre sur une terrasse de 5m2 avec vue sur les toits, sans oublier la suite parentale dotée d'une salle d'eau avec WC privative. Ce bien est actuellement loué : 680 euros/mois HC. L'agence l'Adresse de Lézignan Corbières reste à votre écoute. Visite virtuelle disponible sur demande

À vendre, maison à acheter à Serviès-en-Val, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied de 101m2 présente un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Profitez d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Le terrain spacieux de 1335m2, arboré, offre de nombreuses possibilités : aménagement d'un jardin, création d'un espace de détente, ou même d'un potager. De plus, la propriété comprend quatre garages indépendants, idéaux pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permettra d'adapter la maison à vos besoins et de créer un espace de vie unique. Une belle opportunité pour s'installer dans un cadre calme tout en bénéficiant d'un grand terrain et de nombreuses options d'aménagement. Cette annonce est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur des Corbières, découvrez cette maison de village de caractère à vendre à Talairan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison aux charmes préservés dispose au rez-de-chaussée de plusieurs espaces de vie bien répartis : un double salon, une cuisine dinatoire et une salle à manger idéale pour recevoir. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau. Le second étage offre une vaste chambre ainsi que des combles. C'est une maison à acheter à Talairan qui saura vous séduire !

Découvrez cette maison à vendre à Cascastel-des-Corbières, située idéalement dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, sur la route des vins. Cette propriété offre de beaux volumes avec 4 suites parentales et un vaste espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfaite pour accueillir une famille tout au long de l'année ou pour des vacances. Vous serez séduit par ses charmes authentiques. De plus, la maison comprend un garage, une annexe et une grande remise, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Cascastel-des-Corbières.

Maison à vendre avec gîtes et salle de réception, située au cœur du vignoble méditerranéen dans le département null, région null. Cet ancien domaine viticole comprend une maison principale, quatre gîtes d'une superficie variant entre 75 et 120 m², ainsi qu'une salle de réception, des dépendances et une piscine. La propriété s'étend sur 2 hectares de terrain, avec une vieille vigne, des oliviers et quelques arbres fruitiers. Entourée de grands arbres et proche d'une rivière, cette maison est idéale pour l'achat d'une résidence où vivre et recevoir, ainsi que pour l'organisation d'événements.

À Fabrezan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété atypique à vendre au fort potentiel. Située à proximité immédiate du village, cette propriété d'une superficie d'environ 400 m2 se compose de plusieurs bâtiments agricoles isolés, modulables et transformables en habitation. Parfaite pour un projet de vie personnalisé ou une activité artisanale, elle inclut également des garages spacieux et des bureaux de 42 m2 aménageables selon vos besoins. Implantée sur un vaste terrain constructible de 3 100 m2, cette propriété bénéficie d'une belle exposition et est raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement privilégié alliant tranquillité, luminosité et proximité des commodités du village, c'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à Fabrezan.

iad France - Julian Paige vous propose : Coup de cœur assuré au cœur des Corbières.Située en bordure du charmant village de Palairac dans le département de l'Aude, cette maison Palairac à vendre est un véritable bijou. Son authenticité et son atmosphère chaleureuse vous séduiront immédiatement. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les volumes généreux lui confèrent un cachet rare.Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée de 13 m², conviviale et fonctionnelle, avec des sols carrelés présents dans toute la maison. Elle s’ouvre sur un espace de vie lumineux de 30,50 m² avec poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver, et prolongé par de belles portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée. Une salle de bains complète (baignoire, douche, lavabo, WC) de 7,50 m² vient compléter le rez-de-chaussée.À l’étage, vous trouverez une grande chambre parentale de 30,50 m² avec salle d’eau attenante, offrant un espace nuit confortable et intime. Deux chambres supplémentaires (11,50 m² et 9,50 m²), accessibles par un second escalier, permettent d’accueillir famille et amis.À l’extérieur, de vastes terrasses entourent la maison et vous invitent à profiter pleinement du cadre naturel. Les jardins et espaces extérieurs totalisent environ 457 m², parfaits pour des moments de détente. Un stationnement privatif hors voirie vient compléter ce bien.En plus, une parcelle supplémentaire de 236 m² située de l’autre côté de la route offre encore de belles possibilités. Cette maison à acheter à Palairac, pleine de charme, est idéale en résidence principale, comme maison de vacances ou pour un projet de vie au calme, au cœur d’une région préservée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

1 443 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 343 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Vignevieille (11)

À Bugarach, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, se trouve une maison architecturale bioclimatique d'exception d'une superficie de 343 m², avec un terrain généreux de 3276 m². Ce bien, idéal pour un achat maison Bugarach, se situe au pied du célèbre Pech de Bugarach et offre des volumes impressionnants sous une charpente aux lignes audacieuses. La combinaison du design moderne et de l'efficacité énergétique (DPE B) assure un cadre de vie en harmonie avec la nature. L'intérieur spacieux est baigné de lumière, avec un vaste espace de vie de 90 m² au rez-de-chaussée, combinant cuisine et salon. Une salle polyvalente de 69 m² est idéale pour divers projets, qu'il s'agisse d'un atelier ou d'un lieu de réception. À l'étage, le charme de la structure se dévoile avec un salon de 74 m² et une suite de 34 m² offrant une vue panoramique sur le village. L’extérieur est tout aussi remarquable, avec une parcelle entièrement clôturée, parfaite pour les animaux, et un atelier indépendant de 30 m². La maison à acheter Bugarach est équipée de nombreuses caractéristiques énergétiques avancées : panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, et menuiseries en double vitrage. Ce bien rare à la vente maison Bugarach a été conçu pour ceux qui recherchent à la fois confort et performances environnementales, tout en offrant un espace de vie adaptable aux besoins de chacun. Située à proximité d'un lac et des commodités locales, cette propriété constitue une opportunité unique dans un cadre naturel préservé.

iad France - Stephane Prieto vous propose: Charmante Maison Moderne de 120m² à Ladern-sur-Lauquet avec Jardin Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 120m², idéalement située dans la paisible commune de Ladern-sur-Lauquet. Construite en 2013, cette maison moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. Le salon, la cuisine équipée et la salle à manger forment un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé propice à la détente. Les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison. Une pièce existante de 30m2 non exploitée à ce jour sera un plus pour une chambre supplémentaire ou un cellier ou une salle de jeux,... . L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin arboré de 1038m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, exposée au sud, est parfaite pour les repas en plein air ou simplement se détendre en plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le câble TV, la ventilation mécanique ainsi que des panneaux solaires mis en place en septembre 2023 (revenus supplémentaires avec vente à Engie) assurent un confort optimal au quotidien. De plus, le chauffage individuel avec distribution par radiateurs et poêle à bois/pellets offre une ambiance chaleureuse en hiver. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation et est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Une place de parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. La localisation de Ladern-sur-Lauquet situé entre Limoux et Carcassonne, à proximité de Pomas, Leuc, Verzeille et Saint Hilaire, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les expositions nord et sud de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison moderne à Ladern-sur-Lauquet. Un véritable havre de paix vous y attend ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224500 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle Maison de Maître de la fin du XIXᵉ siècle, s'élevant sur 3 niveaux et offrant environ 260m² d’espace habitable, ainsi que 125m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Nichée dans un village entouré de vignobles et de forêts, cette propriété s’inspire de la résidence parisienne des propriétaires d'origine. Elle conserve de magnifiques éléments d'origine – vitraux, moulures, parquets anciens, carreaux de sol en marbre et cheminées – tout en ayant bénéficié de rénovations significatives, telles qu'une toiture entièrement refaite avec une isolation moderne, des unités de climatisation réversibles à pompe à chaleur géothermique et du double vitrage sur la majorité des fenêtres des rez-de-chaussée et premier étage. Tous les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025. La disposition actuelle comprend : * 4 grandes chambres avec salles de bains privatives. * Cuisine avec office et buanderie. * WC invités. * Salon de réception. * Salle à manger avec vue sur le jardin. * Grande cave. * Jardin clos avec piscine. * Parking sécurisé hors voirie pour jusqu’à 4 véhicules. Située dans un village dynamique des Corbières, cette maison est à distance de marche de 2 restaurants, de commerces et de services locaux. À seulement 15 minutes en voiture de Lézignan-Corbières et à proximité de Carcassonne et Narbonne, cette propriété offre un emplacement idéal entre mer et montagne. Les plages méditerranéennes les plus proches se trouvent à 40 minutes, et les stations de ski des Hautes Corbières et des Pyrénées à moins d’1h45. De plus, plusieurs abbayes et châteaux cathares, dont ceux de Lagrasse et de Fontfroide, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette maison a été une chambre d’hôtes prospère ces 10 dernières années et pourrait facilement être transformée en une spacieuse maison familiale dans l’une des zones les plus recherchées de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Saisissez l'opportunité d'acquérir cet Hôtel particulier de luxe à acheter Corbières.

Situé sur la charmante commune de Fabrezan, à seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières et avec un accès rapide à l'autoroute A61, venez découvrir ce beau terrain constructible hors lotissement d'une superficie de 785 m². Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre une belle vue dégagée sur les alentours et un cadre de vie privilégié. Le village dispose de toutes les commodités : commerces, école, services, facilitant votre quotidien tout en profitant du charme d'un village typique des Corbières. Terrain à viabiliser, idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, hors contraintes de lotissement. Une belle opportunité à saisir ! Son prix : 55000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .

Située dans le charmant village de Cascastel, cette maison R+1, est une opportunité pour un projet de rénovation..Avec une surface totale d'environ 73 m2 et son jardin d'environ 45 m2, elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement.Tout est à faire bien qu'elle soit déjà équipée d'une salle d'eau, d'une cuisine et deux de chambres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

iad France - Anthony Herlet vous propose: Opportunité Rare - Terrain Agricole de 20820 m² à Fabrezan avec Exposition Plein Sud En exclusivité, découvrez ce magnifique terrain agricole de 20820 m² situé à Fabrezan, offrant une exposition plein sud idéale pour les cultures et aménagements extérieurs. Ce vaste terrain, d'une surface généreuse, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'agriculture. Niché dans un environnement préservé, ce terrain offre un cadre exceptionnel pour développer divers projets agricoles ou simplement profiter d'un espace de verdure à perte de vue. Ses caractéristiques uniques, notamment son exposition au sud, promettent un ensoleillement optimal tout au long de l'année, favorisant ainsi la croissance de diverses cultures. Situé à Fabrezan, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et propice à la détente. Idéal pour les passionnés d'agriculture ou les investisseurs cherchant un refuge loin de l'agitation de la ville, ce terrain offre un potentiel infini pour la réalisation de projets divers. La viabilité du terrain et son accessibilité sont des atouts majeurs pour toute exploitation agricole. De plus, son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal, permettant ainsi de tirer le meilleur parti de ce magnifique espace. Une occasion rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets agricoles ou simplement profiter d'un cadre exceptionnel en pleine nature. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Comigne (11700), ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 4 minutes de Capendu et à 20 minutes de Lézignan Corbières et Carcassonne. Bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Alaric, ce bien propose un emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités essentielles de la région (écoles à Douzens, commerces à Capendu)Construit en 2001 sur une parcelle de 790 m², ce pavillon d'environ 103 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 2 avec placards muraux, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 50m², un WC indépendant, une salle d'eau et un garage de 16m².Une agréable terrasse de plus de 30m² vous accueillera pour de bons moments en famille ou entre amis. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation réversible dans la pièce de vie ajoutent un confort moderne à cette résidence. De plus, la connexion fibre est disponible. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement préservé.À prévoir: rafraichissement cuisine et salle de bain ainsi qu'un coup de frais sur les murs et le sol d'une chambre (lino).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

Vignoble à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole exceptionnel se trouve à seulement 4 kilomètres des plages de la Méditerranée. Installé sur un plateau préservé, ce hameau viticole s'étend sur 100 hectares, dont environ 35 hectares de vignes. Les bâtiments, soigneusement rénovés par l'architecte Lafourcade, incluent une maison de maître, une piscine, des gîtes et des installations modernes pour la vinification. Ce lieu offre un cadre de vie idyllique, à proximité de villes historiques.

Situé au cœur du charmant village de Montlaur-Val-de-Dagne, entre Carcassonne et Lagrasse, ce bien rare se trouve dans un environnement calme, verdoyant et pourtant à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Le village, très apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, fait partie du secteur recherché des Corbières. Vendu dans son ensemble, cet ensemble immobilier unique se compose d'anciennes caves viticoles implantées sur deux parcelles attenantes représentant une surface totale d'environ 282 m² (170 m² + 112 m²). Rez-de-chaussée : deux grandes caves viticoles À droite : une spacieuse cave viticole, offrant de beaux volumes. À gauche : une seconde cave pouvant être ouverte et réunie à la première pour créer un loft exceptionnel, un espace professionnel ou un logement atypique. Grand terrain/parking en façade, extrêmement recherché en plein centre du village : possibilité de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un parking privatif pour le loft et une zone dédiée aux futurs appartements. À l'étage : deux appartements existants Un premier appartement d'environ 65 m² Un second appartement d'environ 45 m² Chaque logement possède déjà des ouvertures indépendantes, permettant une circulation autonome. Possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants au total, idéals pour de la location saisonnière, meublée, ou de longue durée. Idéal pour un immeuble de rapport avec une très belle rentabilité après travaux. Points techniques Une partie de la toiture est neuve Compteur Linky existant Compteur d'eau Raccordé au tout-à-l'égout Prévoir une rénovation complète : travaux importants à envisager du sol au plafond, mais un potentiel de revalorisation rare dans ce secteur. LES ATOUTS En plein centre du village, avec parking (une vraie valeur ajoutée) Fort potentiel : création d'un loft + 2 ou 3 appartements Emplacement recherché, idéal pour résidence principale, projet touristique, location ou immeuble de rapport Gros volumes, nombreuses possibilités d'agencement Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.932801

Terrain viabilisé, libre choix constructeur. Nouveauté au cœur des Corbières entre nature préservée et art de vivre méditerranéen. Terrain à bâtir viabilisé dans un lotissement qui proposent un cadre idéal pour construire votre projet de vie dans un environnement chaleureux et ensoleillé à proximité des plages et des grands axes de la région. Le village offre un quotidien paisible entre vignobles garrigues et chemins bordés d'oliviers avec un marché authentique et une vie locale dynamique faite de fêtes traditionnelles et d'événements culturels. Doté de petits commerces de proximité, d'une école, de transports en commun et d'un pôle santé, le village réunit tous les services essentiels pour une vie confortable au quotidien, dans un cadre naturel privilégié. Livraison prévue en Octobre 2026 Section A n°2625 Référence agence : 659

Terrain viabilisé, libre choix constructeur. Nouveauté au cœur des Corbières entre nature préservée et art de vivre méditerranéen. Terrain à bâtir viabilisé dans un lotissement qui proposent un cadre idéal pour construire votre projet de vie dans un environnement chaleureux et ensoleillé à proximité des plages et des grands axes de la région. Le village offre un quotidien paisible entre vignobles garrigues et chemins bordés d'oliviers avec un marché authentique et une vie locale dynamique faite de fêtes traditionnelles et d'événements culturels. Doté de petits commerces de proximité, d'une école, de transports en commun et d'un pôle santé, le village réunit tous les services essentiels pour une vie confortable au quotidien, dans un cadre naturel privilégié. Livraison prévue en Octobre 2026 Section A n°2632 Référence agence : 659

Terrain viabilisé, libre choix constructeur. Nouveauté au cœur des Corbières entre nature préservée et art de vivre méditerranéen. Terrain à bâtir viabilisé dans un lotissement qui proposent un cadre idéal pour construire votre projet de vie dans un environnement chaleureux et ensoleillé à proximité des plages et des grands axes de la région. Le village offre un quotidien paisible entre vignobles garrigues et chemins bordés d'oliviers avec un marché authentique et une vie locale dynamique faite de fêtes traditionnelles et d'événements culturels. Doté de petits commerces de proximité, d'une école, de transports en commun et d'un pôle santé, le village réunit tous les services essentiels pour une vie confortable au quotidien, dans un cadre naturel privilégié. Livraison prévue en Octobre 2026 Section A n°2638 Référence agence : 659

Située dans un environnement naturel préservé à LAGRASSE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison d'architecte de 180 m² présente de nombreuses atouts. À seulement dix minutes d'un centre urbain et à trente minutes de la Méditerranée, elle se distingue par son approche durable, ses volumes remarquables et son fort potentiel patrimonial. Édifiée sur un terrain de 1,3 hectare, partiellement constructible et piscinable, la propriété offre une liberté d’évolution rare. L’architecture contemporaine valorise les espaces et la lumière, avec un vaste séjour cathédrale de plus de 90 m², animé par une cheminée centrale et une charpente apparente, créant un cœur de vie spectaculaire et convivial. La cuisine haut de gamme Gaggenau s’intègre naturellement à l’ensemble, alliant esthétique, performance et fonctionnalité. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale singularisée dans une tour circulaire avec vue panoramique sur le paysage. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et une chambre à l’étage complètent l’agencement actuel, laissant la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un espace indépendant selon les projets. Conçue selon des principes d’éco-construction exigeants, la maison bénéficie de prestations techniques de grande qualité, incluant une isolation thermique naturelle, des menuiseries double vitrage avec gaz argon, une gestion optimisée de l’eau par récupération des eaux de pluie et une micro-station d'épuration conforme aux normes environnementales. Les extérieurs offrent une grande terrasse, une cuisine d’été avec cheminée et un garage indépendant pouvant être transformé. Ce bien rare répond aux attentes d'une clientèle à la recherche d'une maison à acheter à LAGRASSE, alliant architecture contemporaine, qualité de vie et potentiel de valorisation, dans un secteur prisé proche de la mer.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

1 048 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 63 m²
• Terrain 65699 m²

À 19km de Vignevieille (11)

Exclusivité. Au coeur de la garrigue Languedocienne entre pins et chênes découvrez ce mazet en pierre de 60 m² sur 65 000mé de garrigue bois landes et taillis Référence agence : 3481

iad France - Cédric Coste vous propose une maison à vendre à Lagrasse, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située sur l’avenue principale de Lagrasse, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une forte visibilité, idéal pour un projet professionnel en plein cœur du village. Cette maison confortable comprend trois chambres et est accompagnée d'un local commercial attenant actuellement en exploitation. Le local est climatisé et offre la possibilité d'aménager une terrasse, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. C'est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à réaliser un achat maison Lagrasse, alliant logement et activité professionnelle dans un secteur recherché et dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, ainsi que l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julian Paige vous propose une maison à acheter à Cucugnan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare offre une vue exceptionnelle sur le Château de Quéribus. Nichée aux abords du village très prisé de Cucugnan, cette maison rénovée présente un cadre de vie unique. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine américaine élégante entièrement équipée avec un îlot central, parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée se compose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne, de toilettes séparées, et d'un espace de rangement, récemment rénovés avec goût. À l'étage, un grand bureau transformable en chambre et une alcôve polyvalente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, dressing ou espace de travail. À l'extérieur, une grande cour intérieure intime constitue un véritable havre de paix, avec un fort potentiel pour l'installation d'une piscine. Un balcon et un escalier en colimaçon ajoutent au charme et à la fonctionnalité de ce bien. Le sous-sol comprend également un grand garage et un studio indépendant de 35 m², climatisé et idéal pour recevoir, louer ou créer un espace autonome. Un second garage et trois places de stationnement complètent l'ensemble. Le double vitrage PVC au rez-de-chaussée et une toiture en excellent état renforcent l'attractivité de cette maison à Cucugnan à vendre, qui est immédiatement habitable. Ce bien de caractère allie charme, confort et potentiel, situé dans l'un des plus beaux villages des Corbières. À visiter sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Fabrezan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 120 m², construite en 2024, vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible. Idéale pour les familles, elle est édifiée sur un terrain de 505 m² et dispose d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage. Les agréables espaces extérieurs vous permettent de savourer les journées ensoleillées. Composée de volets roulants automatiques et de la climatisation, cette maison assure un confort quotidien. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie de 52 m² avec une cuisine aménagée et des baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. Côté nuit, un couloir mène à trois chambres et un bureau, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un WC. Le terrain est entièrement clos et des travaux de finition sont à prévoir, offrant ainsi un bon potentiel pour l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 185 000 € frais d'honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

435 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Vignevieille (11)

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison de village à rénover – Félines-Termenès Située au cOEur du charmant village de Félines-Termenès, cette maison de village offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Elle se compose d’un séjour avec cuisine, de quatre chambres dont deux en combles, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que d’un garage idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Bénéficiant d’une belle superficie et d’un emplacement calme, cette maison pourra devenir, après travaux, une agréable résidence principale ou secondaire au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.