Achat bien immobilier à Villandraut (33) : 30 annonces

Fiche N°Id-EXP179136 : À proximité immédiate du village de Villandraut, nous vous proposons un terrain à bâtir à acheter à Villandraut, d'une superficie de 5 500 m², actuellement classé en zone naturelle (N). Ce bel espace boisé est parfait pour les passionnés de nature, offrant un cadre de vie paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 14 000 Euros (dont 33.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 10 500 Euros) - Affaire gérée par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! À VILLANDRAUT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette vente de maison qui regroupe deux maisons entièrement rénovées et prêtes à vivre ou à louer. Situées au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, de l'école et des magnifiques balades le long du Ciron, ces maisons mitoyennes ont été réinventées en 2010 par un architecte, alliant charme et confort pour un véritable coup de cœur. Maison 1 (120 m²) :- Une grande pièce de vie avec poêle à bois GODIN, idéale pour des soirées chaleureuses.- Cuisine séparée, entièrement équipée, parfaite pour vos dîners entre amis ou à déguster vos plats préférés. - À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Maison 2 (86 m²) :- Un salon cozy de 24 m² doté d'un poêle à bois pour une atmosphère accueillante.- Cuisine aménagée avec un coin repas et un accès direct à une terrasse invitant aux barbecues d'été.- À l'étage : 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts qui font la différence :- Une jolie cour privative sans vis-à-vis.- Un parking public à proximité et la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.- Déjà labellisées 3 étoiles et Clé vacances : prêtes à démarrer une activité gîte, pouvant même être vendues meublées. Ce cadre de vie unique dans un village dynamique, avec un château médiéval classé, des activités comme le canoë sur le Ciron, ainsi que des balades à vélo et en forêt, fait de cette maison à acheter à Villandraut une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jessica LAPORTE, inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP170993 : À Villandraut, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir de 951 m². Ce terrain constructible est entièrement viabilisé et bénéficie d'un accès chantier déjà réalisé. Situé hors lotissement et en dehors du périmètre des Bâtiments de France, il permet une emprise au sol autorisée de 40 %. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et agréable, idéal pour un projet de construction. Ce terrain à bâtir à acheter à Villandraut est proposé à un prix de 60 000 Euros, incluant 9.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55 000 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale), l'affaire est suivie par Mme Christelle GERBEAUD, Agent immobilier - Responsable, Réseau Immo-Diffusion Villandraut.

Maison T4 (100 m²) à vendre à Villandraut, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison neuve, située idéalement à Villandraut (33730), offre 4 pièces, incluant trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Sur un terrain de 3 000 m², elle est proche des écoles, d'un bassin de natation, de courts de tennis, ainsi que de divers commerces tels qu'une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Le marché du centre-ville se tient tous les jeudis matin, et l'autoroute A65 est accessible à 10 km. Cette maison à acheter à Villandraut est proposée au prix de 232 600 €. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Villandraut, contactez notre agence au 06-81-35-86-92 (Maryne LAGORCE).

Situé en plein centre-bourg de Villandraut, au pied immédiat des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier Idéal pour un projet de déficit foncier ou une grande maison de ville. Cet ensemble se compose de trois lots distincts : Lot 1 : Local Commercial (ou futur Appartement) • Surface : 60 m² de plain-pied. • Atouts : Actuellement à usage commercial, un changement de destination en habitation est à l'étude Lot 2 : Le Grand Appartement / Maison de Ville • Surface : 98 m² potentiels. • Configuration : Un premier plateau de 58 m² complété par des combles aménageables de 40 m². • Potentiel : Idéal pour un grand T3 ou T4 avec beaucoup de cachet sous charpente. Lot 3 : Le Duplex • Surface : 40 m². • Configuration : Un rez-de-chaussée de 19 m² et un étage de 21 m². Non soumis à au DPE. Référence agence : 0000

Fiche N°Id-EXP173935 : À vendre, une propriété à acheter à VILLANDRAUT, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette belle propriété s'étend sur un hectare et demi de terrain, incluant une aire de loisirs équipée d'un espace pour camping-car avec sanitaires et électricité, ainsi qu'une aire de jeu pour enfants. Un ruisseau et une charmante retenue d'eau sont présents, offrant des possibilités de pêche. La propriété comprend deux bâtisses en bardage bois : l'une est habitable mais nécessite des travaux de rénovation, tandis que l'autre est conçue pour recevoir du public, avec une cuisine meublée entièrement équipée comprenant tous les appareils nécessaires (licence 4, machine à peser, enregistreuse, friteuse, planchas, tables, chaises, etc.). Cet endroit paisible est idéal pour un projet de loisir ou d'accueil. Proposé à la vente au prix de 416 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire traitée par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Villandraut. Pour toute demande d'information, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou au coût d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

2 409 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Villandraut (33)

iad France - Catherine Baudry vous propose : maison Villandraut à vendre, contemporaine de plain-pied, alliant espace, lumière, économies d'énergie et sérénité. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 2013 est conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en mettant en avant modernité et performances énergétiques exceptionnelles. L'espace de vie se distingue par un vaste séjour lumineux grâce à sa double exposition. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne, entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit comprend trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC indépendant. Un atout supplémentaire : un grand garage de 41 m² attenant à la cuisine, avec mezzanine, offre un potentiel rare. Des travaux pour créer une quatrième chambre en suite parentale ont déjà été initiés, facilitant ainsi l'augmentation de la valeur de votre patrimoine. À l'extérieur, le jardin clos et sécurisé, avec portail et portillon électriques, est un havre de paix. Le terrain étant constructible, il permet d'envisager l'installation d'une piscine ou d'une annexe selon vos envies. Vivre ici, c'est viser l'autonomie ! Grâce au chauffage au sol et à une installation de panneaux photovoltaïques puissants, vous bénéficierez d'une autoconsommation la majeure partie de l'année. Une maison économe et écologique, idéale pour un achat maison Villandraut. Rare opportunité à Villandraut, contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE B indice 80 et une classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 503 519 688.

VENTE d'une maison de 4 pièces (85 m²) à Villandraut Idéalement située - À découvrir à Villandraut (33730) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 85 m² sur 3 000 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : écoles, bassin de natation, tennis, commerce, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Marché Centre-Ville le jeudi matin. Autoroute A65 à 10 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 213 600 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon.

A 15 minutes de LANGON, du péage et de la gare ferroviaire. Sur la commune de NOAILLAN, village disposant de commodités. Jennifer RAMEAU vous présente ce terrain constructible de 1202m² (non viabilisé) située en première ligne (hors lotissement) avec une emprise au sol de 480m². Non soumis au DPE. Budget 80000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .

Superbe terrain constructible et viabilisé de 955 m², idéalement situé à Villandraut, charmante commune de Gironde. Proche des commodités et des écoles, ce terrain plat offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour réaliser votre projet de vie. Exposition optimale et environnement résidentiel calme. Accès facile aux grands axes, à seulement 45 minutes de Bordeaux. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 729-193176-JEW. Prix terrain : 81 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 608 EUR.

Prix au m² le plus bas

73 000 €

471 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 4 chambres

Villandraut (33)

L'agence ENTRE VOUS ET NOUS DE BAZAS vous propose en EXCLUSIVITE une maison à vendre à Villandraut, Gironde. Cette maison de ville, avec ses 8 pièces, possède un fort potentiel de rénovation, parfait pour un projet d'achat maison à Villandraut ou une résidence principale personnalisée. Actuellement en état de rénovation, elle nécessite plusieurs travaux, notamment : la reprise d'une partie de la toiture, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité, la plomberie et un réaménagement intérieur. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un acquisisseur expérimenté, un artisan ou un investisseur souhaitant valoriser un bien situé dans la commune recherchée de Villandraut, à proximité des commodités et du château. Points forts : - Une surface généreuse de 155 m², offrant la possibilité de créer au moins 2 logements. - Un potentiel locatif intéressant avec des estimations autour de 1500 €/mois, représentant un rendement brut d'environ 8 %. - Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces) et un environnement tranquille malgré une rue passante. - Maison individuelle des années 1940, bien implantée dans un village dynamique avec des prix accessibles. - Présence d'une cour de 23 m². Contactez votre agent immobilier, Audrey Cardoso Da Costa, au 0682731475 pour plus d’informations. Honoraires inclus de 12.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA, Carte T CPI 3301 2023 000 000 058, RCP 41543943.

À Villandraut, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons une maison à vendre de type F4, d'une superficie de 90 m² sur un terrain de 600 m². Cette maison, récente et de plain-pied, comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, idéale pour un achat maison Villandraut. Située dans un emplacement privilégié, elle est proche des écoles, d'un bassin de natation, de terrains de tennis, ainsi que de divers commerces tels que boulangeries, boucheries-charcuteries et épiceries. Le marché du Centre-Ville a lieu chaque jeudi matin et l'autoroute A65 est accessible à seulement 10 km. Cette maison Villandraut à vendre est proposée à un prix de 190 000 €. Pour plus d'informations sur la maison, les modalités de vente ou les démarches à suivre, n'hésitez pas à contacter notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39). Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves se tient à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

A Villandraut, à 15km de Bazas et Langon, Belle propriété située au calme sur un parc de 7650 m² arboré et verdoyant sans aucun vis-à-vis. Elle se compose : - D'une maison principale en pierre d'environ 135 m² comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour avec insert, une cuisine avec poêle à granulés et mur en colombage avec enduit terre et bout de marbre, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, une grande chambre de 50 m² au sol avec salle de bains ouverte et wc séparés. Une terrasse couverte de 18 m² . Maison très agréable toute l'année, très fraîche en été et chaleureuse l'hiver. - D'une maison d'environ 50 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse - D'une grange ouverte sur un côté d'environ 120 m² au sol. Toiture de 2015 - D'une autre grange en pierre et en bois de 90 m² au sol et 105 m² à l'étage Les plus: Raccordée au tout l'égout, insert, poêle à granulés, arrosage automatique, puit ... Vous aimerez son parc arboré avec ses 2 bassins, des chênes, acacias, mimosas et de multiples arbres fruitiers : pommiers, pêchers, cerisiers, noyers, pruniers, abricotier, châtaigniers et bien d'autres surprises .... Située à 1.5 km d'un village avec toutes les commodités, boulangeries, boucherie, épicerie, cabinet médical, école, marché local le jeudi matin ... Une visite virtuelle est disponible sur notre site https://www.century21-lgi-langon.com/trouver_logement/detail/4320671030/ Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9500). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1920.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Superbe terrain constructible et viabilisé de 955 m², idéalement situé à Villandraut, charmante commune de Gironde. Proche des commodités et des écoles, ce terrain plat offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour réaliser votre projet de vie. Exposition optimale et environnement résidentiel calme. Accès facile aux grands axes, à seulement 45 minutes de Bordeaux. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 837-193176-JEW. Prix terrain : 81 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 116 307 EUR.

À la recherche du parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la praticité de la vie moderne ? Découvrez ce terrain entièrement viabilisé de plus de 980 m², offrant un cadre idyllique en plein cœur de la nature, tout en restant à une courte distance des commerces et écoles. Nous sommes à Villandraut, au calme, dans un environnement boisé. Pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter IGC Langon. C'est le moment idéal pour concrétiser votre rêve d'une vie à la campagne, sans compromis sur la proximité des services indispensables.

VENTE : maison F4 (80 m²) à Villandraut Emplacement privilégié - À découvrir à Villandraut (33730) : maison neuve 4 pièces en vente, 80 m² sur 600 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles, bassin de natation, tennis, commerce, boulangeries, boucheries-charcuteries, épiceries et bureau de poste. Marché Centre-Ville le jeudi matin. Autoroute A65 à 10 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 180 000 €. Contactez Yoann OMARI (O6-89-15-95-39) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre.

iad France - Camille Bédouret vous propose: A 4 km à l'Ouest, au lieu-dit La Burthe de la commune de Saint Léger de Balson, venez découvrir cette contemporaine de plain pied achevée en 2011 puis agrandie en 2019. L'entrée s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² qui accueille le double séjour ainsi que la cuisine avec son cellier attenant. En suivant, nous avons deux premières chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. De l'autre côté, le couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Côté confort, la maison est équipée d'une PAC réversible. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Assainissement individuel conforme. N'attendez plus et venez vite la visiter ! **** visite virtuelle possible après contact téléphonique*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLAIRIMMO vous présente une maison à acheter à Villandraut, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Bazas et de Langon, cette charmante maison de village dispose de plus de 170 m² habitables, entièrement rénovée à l'intérieur. Vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec une belle cheminée, accompagné d'une cuisine équipée pour un total de 80 m². Un petit cellier et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une spacieuse de 30 m² avec grand dressing, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double vasque. Un atelier de 80 m² avec mezzanine offre un beau potentiel d'aménagement. L'école et le bus scolaire sont accessibles à pied, et ce bien représente un excellent rapport qualité-prix. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Villandraut. Bien que la façade nécessite quelques améliorations, une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez Xavier TORRES de CLAIRIMMO Bazas au 05 33 091 090 ou par email à agencebazas@clairimmo.email pour organiser une visite. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe terrain constructible et viabilisé de 955 m², idéalement situé à Villandraut, charmante commune de Gironde. Proche des commodités et des écoles, ce terrain plat offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour réaliser votre projet de vie. Exposition optimale et environnement résidentiel calme. Accès facile aux grands axes, à seulement 45 minutes de Bordeaux. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellierPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1118-193176-JEW. Prix terrain : 81 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 105 488 EUR.

Réalisez votre rêve d'achat maison à Villandraut dans le département de la Gironde, en région Aquitaine ! IGC Langon vous propose une maison moderne, alliant esthétique, ergonomie et confort. Ce modèle Dune, conçu pour optimiser la circulation intérieure, vous offre un cadre de vie agréable grâce à sa qualité acoustique et thermique, ainsi qu'à sa luminosité. S'étendant en plan en L, la maison comprend un grand salon-séjour et un coin nuit avec trois chambres distinctes. Conforme à la RE 2020, elle intègre les dernières technologies de chauffage et de domotique, garantissant un confort optimal toute l'année. Maison prête à personnaliser, avec frais de viabilisation et de raccordement inclus. IGC vous accompagne dans votre projet de vente maison à Villandraut, afin de bâtir la maison de vos rêves. Votre futur chez-vous vous attend, contactez IGC Langon pour plus d'informations et planifiez votre visite au 05.56.62.25.09.

Découvrez cette propriété à vendre à Villandraut, située au sein de la nature, offrant un charmant étang propice à une activité commerciale de pêche à la truite. Ce bien comprend une aire de camping aménagée pour une quinzaine d'emplacements, dotée de l'eau, de l'électricité et de blocs sanitaires avec douches et WC. Ce lieu est particulièrement populaire auprès des campeurs durant la saison. Un espace bar/snack avec licence 4 est déjà opérationnel, idéal pour accueillir les pêcheurs, visiteurs et campeurs. De plus, un chalet à rénover est inclus, offrant la possibilité d'être transformé en espace de restauration, gîte ou chambres d'hôtes. Un espace de jeux pour enfants, à réhabiliter, complète l'ensemble. Ce site regorge de charme et d'opportunités d'exploitation, situé aux abords du parc naturel régional des Landes de Gascogne et à proximité des lacs d'Hostens, à seulement 2 km de Villandraut, à 50 minutes de Bordeaux et une heure des côtes océanes. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à Villandraut pour investir dans une activité de loisir et de camping, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce site au potentiel considérable. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurore Raflegeau vous propose: Opportunité Rare : Terrain diffus à Bâtir de 3021m² environ (Lot B) à Villandraut. Surface de plancher autorisée 450m², emprise au sol 350m². Non viabilisé, mais réseaux d'électricité, d'eau potable et d'eaux usées au droit du terrain. À la recherche du terrain idéal pour construire votre future maison ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 3021m² situé dans un environnement calme et verdoyant de la charmante commune de Villandraut est l'opportunité rare que vous attendiez. Avec sa surface généreuse, son orientation Est-Ouest, il permet diverses possibilités d'aménagement pour la réalisation de la maison de vos rêves dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurore Raflegeau vous propose: Opportunité Rare : Terrain diffus à Bâtir de 3070m² environ (Lot A) à Villandraut. Surface de plancher autorisée 450m², emprise au sol 350m². Non viabilisé, mais réseaux d'électricité, d'eau potable et d'eaux usées au droit du terrain. À la recherche du terrain idéal pour construire votre future maison ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 3070m² situé dans un environnement calme et verdoyant de la charmante commune de Villandraut est l'opportunité rare que vous attendiez. Avec sa surface généreuse, son orientation Est-Ouest, il permet diverses possibilités d'aménagement pour la réalisation de la maison de vos rêves dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre projet d'achat maison à Villandraut prend forme avec IGC ! Découvrez cette maison moderne située dans la commune pittoresque de Villandraut, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. IGC Langon vous propose une maison alliant esthétique, ergonomie et confort. Le modèle Smarte est conçu pour faciliter la circulation intérieure, tout en offrant un haut niveau de confort acoustique et thermique, ainsi qu’une luminosité optimale pour votre bien-être. Avec un plan bien pensé, cette maison se compose d’un vaste salon-séjour et d'un espace nuit séparé comprenant deux chambres. Conforme à la réglementation RE 2020, elle dispose des dernières avancées en matière de chauffage et de domotique, garantissant un confort tout au long de l'année. Cette maison est prête à être décorée, avec les frais de viabilisation et de raccordement inclus. Avec IGC, profitez d'un accompagnement personnalisé et d'un savoir-faire reconnu pour réaliser la vente maison à Villandraut de vos rêves. Votre futur chez-vous commence ici ! Contactez IGC Langon pour plus d'informations et planifiez votre visite au 05.56.62.25.09.

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