Achat bien immobilier à Villars-les-Dombes (01) : 30 annonces

EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ ! Plusieurs plateaux à rénover, situé AU COEUR de VILLARS-LES-DOMBES. IDEAL INVESTISSEUR, PRIMO-ACCEDANT. Ne ratez pas cette belle opportunité, au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitations avec cave et stationnement privatifs. (copro en cours de création). Dans une bâtisse de caractère des années 1930 rénovée dans les années 90. Vendus viabilisés (eau, électricité, télécom, assainissement...). A quelques minutes à pied : gare TER, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, médecins, coiffeurs... A réaménager entièrement selon votre imagination. Détail des 6 lots: RDC : Lot 1 : 39 m² environ +jardin, cave et stationnement 95.000,00€ Lot 2 : 38 m² environ + jardin, cave et stationnement 95.000,00 € 1ER ETAGE : lot 3 : 45 m² environ + cave et stationnement 88.000,00 € lot 4 : 38 m² environ + cave et stationnement 82.000,00€ 2EME ETAGE : lot 5 : 47 m² environ, cave et stationnement 80.000,00 € lot 6 : 44 m² environ avec mezzanine, cave et stationnement 80.000,00€ Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Non soumis au DPE Honoraires charge vendeur. Renseignements : Fabien DELLA GIUSTINA 06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n°417699865) ou Philippe GIBOT 06.48.46.43.87 p.gibot@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 399 526 532) CONSEILS ET ESTIMATIONS GRATUITS.

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Exclusivité Teracyté ! Fabien DELLA GIUSTINA vous propose cet appartement à acheter à Villars-les-Dombes, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2011 et rafraîchi au premier trimestre 2026, présente un espace fonctionnel de plus de 65m² au sein d'une petite copropriété des années 80, au cœur du village. Il se compose d'un local professionnel au rez-de-chaussée et de deux appartements T3 en vente à l'étage. Une montée d'escalier spacieuse et sécurisée par un interphone vous mène à l'un des T3, comprenant un couloir d'entrée de 7,50m², deux chambres de 11m² et 12m² (dont une avec placard mural), ainsi qu'une pièce de vie de 28m² avec coin cuisine à équiper. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande loggia de 30m², idéale pour profiter du cadre. De plus, vous bénéficiez d'une salle de bains de 4,40m² et d'un WC indépendant avec lave-mains, le tout carrelé. Le deuxième appartement est similaire et au sous-sol, une cave commune de 10m², entièrement bétonnée, est à votre disposition. Les menuiseries en aluminium sont à isolation renforcée, le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation commune aux deux appartements de l'étage, l'installation électrique est conforme, sans amiante, et tout à l'égout est accessible. Tous les services essentiels comme les écoles, le collège, les commerces et la gare sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Villars-les-Dombes, à visiter sans tarder ! DPE C/C : 'Travaux nécessaires : Étape non nécessaire, performance déjà atteinte'. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 € et 1 240 € par an, selon les usages. Honoraires à la charge du vendeur. Fabien DELLA GIUSTINA, Teracyté Immobilier, Agent commercial RSAC Bourg-en Bresse n° 417699865. Contact : 0686710485, f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr.ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS.

Exclusivité Teracyté ! Fabien DELLA GIUSTINA vous propose cet appartement à acheter à Villars-les-Dombes, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2011 et rafraîchi au premier trimestre 2026, présente un espace fonctionnel de plus de 65m² au sein d'une petite copropriété des années 80, au cœur du village. Il se compose d'un local professionnel au rez-de-chaussée et de deux appartements T3 en vente à l'étage. Une montée d'escalier spacieuse et sécurisée par un interphone vous mène à l'un des T3, comprenant un couloir d'entrée de 7,50m², deux chambres de 11m² et 12m² (dont une avec placard mural), ainsi qu'une pièce de vie de 28m² avec coin cuisine à équiper. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande loggia de 30m², idéale pour profiter du cadre. De plus, vous bénéficiez d'une salle de bains de 4,40m² et d'un WC indépendant avec lave-mains, le tout carrelé. Le deuxième appartement est similaire et au sous-sol, une cave commune de 10m², entièrement bétonnée, est à votre disposition. Les menuiseries en aluminium sont à isolation renforcée, le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation commune aux deux appartements de l'étage, l'installation électrique est conforme, sans amiante, et tout à l'égout est accessible. Tous les services essentiels comme les écoles, le collège, les commerces et la gare sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Villars-les-Dombes, à visiter sans tarder ! DPE C/C : 'Travaux nécessaires : Étape non nécessaire, performance déjà atteinte'. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 € et 1 240 € par an, selon les usages. Honoraires à la charge du vendeur. Fabien DELLA GIUSTINA, Teracyté Immobilier, Agent commercial RSAC Bourg-en Bresse n° 417699865. Contact : 0686710485, f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr.ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéalement situé sur un axe très passant, bénéficie d'une visibilité remarquable, parfait pour développer votre activité. Que ce soit pour une profession libérale, un commerce de proximité, une activité de services ou comme investissement locatif, ces locaux professionnels à vendre offrent une configuration permettant une exploitation optimale et un aménagement personnalisable selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. La Natilys, un modèle très recherché, représente un achat idéal pour ceux qui souhaitent une construction neuve et durable. Avec sa conception ossature bois, elle offre une efficacité énergétique remarquable et un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 102 m² de plain-pied, la maison s'articule autour d'un plan en L, conçu pour optimiser l'espace. Le cœur de l'habitation présente un grand espace de vie lumineux, combinant cuisine, salon et salle à manger, le tout ouvert sur votre terrain de 477 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage intégré avec un espace de rangement apporte un véritable confort au quotidien. Côté nuit, quatre chambres bien agencées assurent intimité et confort pour chaque membre de la famille. Avec sa toiture à 4 pans, la Natilys se fond harmonieusement dans le paysage architectural de la Dombes. Chaque détail, des finitions aux panneaux solaires, peut être personnalisé pour faire de cette maison votre véritable refuge. Construite selon les normes RE2020 et couverte par la garantie CCMI, cette maison en ossature bois vous garantit sérénité et protection de la signature à la remise des clés. Située à 35 minutes de Lyon et 25 minutes de Bourg-en-Bresse, votre nouveau terrain à Villars-les-Dombes se trouve au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison à Villars-les-Dombes, notre équipe Natilia Villefranche est à votre disposition pour une étude personnalisée et gratuite.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 436 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²

Villars-les-Dombes (01)

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Fiche N°Id-EXP175741 : À vendre à VILLARS LES DOMBES, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison idéalement conçue est parfaite pour une grande famille, un projet de vie partagé ou un investissement. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations confortables et bien isolées. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon lumineux et d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. La seconde habitation, totalement indépendante, comprend une cuisine ouverte sur un séjour, ainsi qu'un salon à l'étage, trois chambres et une salle de bain. De nombreuses dépendances viennent compléter le tout. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ un hectare. Mentions légales : proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/01/2026 - Classe Énergie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette maison à acheter à VILLARS LES DOMBES représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette charmante villa familiale située à Saint-Nizier-le-Désert (01320) à seulement 10 minutes de Villars-les-Dombes. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant placée à proximité immédiate de l'école, du commerce du village et des transports scolaires. Accès en voiture : Lyon 45 min, Bourg-en-Bresse 25 min, gare TER de Marlieux 6 min.Édifiée sur une parcelle de 1503 m2, cette maison de plain pied construite en 2004 offre un espace de vie idéal pour une famille. Elle est composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée semi-ouverte grâce à sa belle verrière, de 4 belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Un garage de 18 m2 vient compléter l'ensemble.A l'extérieur, on trouve à l'avant une cour permettant de stationner 2 véhicules et un chalet en bois ; et à l'arrière une grande terrasse avec four à pizza donnant sur un très grand terrain piscinable. Son cadre champêtre ravira les amoureux de la nature.Ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et est équipé d'une pompe à chaleur géothermique.Cette belle maison en parfait état vous offre un cadre de vie idéal pour votre petite famille et vous permet de profiter d'un bel extérieur convivial pour les beaux jours.Prenez rendez-vous sans attendre pour la visiter au 0670846659. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

C'est au cœur du village de VILLARS LES DOMBES, dans une ruelle calme que je vous propose ce T3 alliant charme et authenticité. D'une superficie de 63m², cet appartement fonctionnel, conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales (plan sur demande) : Au rdc : - Hall d'entrée Au 1er étage : - Cuisine récente aménagée avec verrière sur le séjour - Séjour avec poutres apparentes - Une buanderie - Un wc - Chauffage au sol au 1er Au 2ème étage : - Deux chambres - Salle de bain, lavabo et 2nd wc - Radiateurs électriques à inertie neufs au 2ème étage Atouts : - Situé dans le cœur du village pour profiter de ses commerces et de son marché hebdomadaire - Gare ferroviaire à 3mn à pied permettant de rejoindre Lyon Part Dieu en 40mn et Bourg en Bresse en 24mn - Aucun travaux à prévoir : profitez immédiatement de votre logement Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0672505158 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.943585

Votre agence Revô Immo de Mionnay a le plaisir de vous présenter cette maison de 1965, d'une surface de 72m2 et de type 4, traversant Est/Ouest. Le tout sur une parcelle de 1099m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, de 3 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC. Le chauffage est au gaz de ville, les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets manuels. Les atouts: - isolation des combles en 2018; - isolation du plafond du sous sol en 2018; - sous sol de 72m2; - possibilité d'agrandissement (zone UC : CES de 30%); - terrain piscinable; - fibre optique. Travaux de raffraïchissement à prévoir. Villars les Dombes est une commune au coeur des dombes qui bénéficie de commerces (supermarchés, boulangeries, coiffeurs, bouchers, tabac-presse), de maisons de santé (médecins, infirmiers, kiné, ostéo...) d'écoles (maternelle, primaire, collège), de transport (TER axe Lyon-Bourg) et d'activités sportives (football, tennis, basket, etc...). SAS REVO IMMO - CHAGNARD Audrey EI - O611 131 644 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051432). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 993 870 435 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À une heure de Lyon, découvrez cette propriété à vendre située à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 35 hectares, elle incarne le charme de la Dombes avec ses bois verdoyants et ses prairies. Un étang de 6 hectares se trouve en face de l'habitation, vous offrant la possibilité d'observer les nombreuses espèces d'oiseaux qui y nichent, ainsi que les chevreuils qui viennent s'y désaltérer.La maison dispose de 500 m² de confort, comprenant plusieurs salons, des bureaux, une salle de vidéos, une bibliothèque, et à l'étage, cinq chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante. Vous bénéficierez également de trois salles de douches.Les dépendances de cette propriété à acheter à Villars-les-Dombes incluent six boxes avec une grange, un grenier à foin, des garages et un atelier.Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine de 16 mètres ou, si vous le souhaitez, jouez au tennis ou partez en randonnée à cheval.Bien mis en avant par Bruno Delamalle, Consultant Bourgogne Franche-Comté, cet établissement représente une opportunité unique dans la région.

Implanté au cœur de Villars-les-Dombes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse stratégique dans un quartier pavillonnaire recherché, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. Commerces, écoles, services de santé et loisirs sont accessibles rapidement, tandis que la gare permet de rejoindre Lyon ou Bourg-en-Bresse en seulement 35 minutes. Entre dynamisme urbain et nature préservée, cette localisation séduit par sa qualité de vie, aux portes de la Dombes et de ses paysages emblématiques, à proximité immédiate du Parc des Oiseaux. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et modernité. Les espaces intérieurs privilégient des volumes lumineux, des agencements optimisés et des prestations soignées : salles de bains équipées, finitions de qualité, matériaux durables et performances thermiques et acoustiques répondant aux dernières normes environnementales. Les larges ouvertures assurent un ensoleillement naturel et des vues apaisantes sur des espaces végétalisés, créant une atmosphère propice au bien-être. La résidence s’intègre dans un cadre paysager harmonieux, avec cheminements piétons et cœur d’îlot verdoyant. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable atout pour profiter pleinement d’un environnement calme et naturel. Des stationnements sécurisés en sous-sol viennent compléter ce programme immobilier neuf, garantissant praticité et sérénité au quotidien. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions* Découvrez également nos 42 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

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EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ ! Plateau en duplex de 78 m² environ, à réhabiliter, idéalement situé AU COEUR de VILLARS-LES-DOMBES. IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT. Ne ratez pas cette belle opportunité pour votre projet dans l'esprit loft de cet ancien garage avec combles aménageables, avec jardin et stationnements privatifs. Mitoyen d'un côté d'une bâtisse de caractère, hors copropriété, en cours de division. Vendu viabilisé (eau, électricité, telecom, assainissement...). A quelques minutes à pied : gare TER, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, médecins, coiffeurs... Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE Renseignements : Fabien DELLA GIUSTINA 06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n°417699865) ou Philippe GIBOT 06.48.46.43.87 p.gibot@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 399 526 532) CONSEILS ET ESTIMATIONS GRATUITS.

À Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette belle maison familiale à vendre dispose d'une piscine et d'un jardin. Idéale pour une famille, elle s'élève sur deux niveaux et se trouve à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, deux salons lumineux, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'un espace cellier/chaufferie/buanderie, un WC et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une piscine pour les beaux jours et d'un garage indépendant. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : pompe à chaleur, poêle à granules, poêle à bois et climatisation réversible. Une maison à acheter à Villars-les-Dombes alliant confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1945

Située au coeur de la Dombes, à Villars-les-Dombes dans le département de l'Ain, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une opportunité unique. À seulement 45 minutes de Lyon et 1h30 de Genève en voiture, elle s'étend sur une superficie totale de 118 hectares, offrant de nombreuses possibilités de développement. La propriété comprend une ferme, un pavillon de chasse ainsi que plusieurs bâtiments annexes nécessitant une rénovation. Les 36 hectares d'étangs sont utilisés pour la pisciculture et sont entretenus durant les périodes d’assec avec des cultures de maïs. De plus, vous disposerez de 74 hectares de cultures variées (colza, maïs et céréales), attirant une belle diversité d'oiseaux d'eau ainsi qu'une population élevée de mammifères comme les sangliers. Une chasse de plaine de qualité pourrait également y être développée grâce à la diversité du biotope. Cette propriété à vendre à Villars-les-Dombes représente une occasion d'investir dans un cadre naturel exceptionnel. Prix avec honoraires d'agence : 3 500 000€, hors honoraires d'agence : 3 365 385€. Les honoraires d'agence de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

118 000 €

1 180 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Villars-les-Dombes (01)

Situé sur Saint André le Bouchoux, cet ancien restaurant est divisé en plusieurs logement. Le lot concerné est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de 50 m2 environ et d'une surface identique à l'étage pour y créer des chambres. Il dispose également d'une terrasse et de deux emplacements de parking. Pour tous renseignements complémentaires Contacter Jean-Luc SCHULTZ AU 06 87 89 17 72

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

2 781 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

Villars-les-Dombes (01)

Réf 1313LL : À découvrir, cette belle villa contemporaine construite en 2022, située au fond d’une impasse, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. En vente à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison est à acheter Villars-les-Dombes. De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une spacieuse buanderie. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un coin bureau dessert trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage de plus de 30 m² et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Côté extérieur, vous trouverez une grande cour entièrement pavée, deux terrasses, ainsi qu’un espace abritant un barbecue. La piscine de 4 x 2,5 m vient parfaire cet espace dédié à la détente. Emplacement idéal : À proximité immédiate de la gare, commerces et toutes les commodités. Des prestations modernes et soignées pour une maison à vendre à Villars-les-Dombes à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITE TERACYTE à VILLARS LES DOMBES, 8 minutes à pied des écoles, des commerces et de la ligne TER( ligne LYON/BOURG EN BRESSE) Maison individuelle sur deux niveaux d'environ 125m² habitables avec garage sur un terrain clos et arboré de 646m² Au RDC: Entrée sur grande pièce de vie lumineuse d'envrion 50m² donnant sur terrasse, cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres avec placards muraux, salle de bains, wc Indépendant, dégagement donnant sur garage avec grenier. A l'étage: grand palier desservant deux chambres avec placards muraux, salle d'eau, dressing, WC indépendant; Une annexe indépendante chauffée d'environ 18m², un abri de jardin et un auvent complètent le bien. Le +++ ? Chaudière gaz, pompe à chaleur, façade, huisseries, isolation, démoussage toiture, zinguerie et auvent de 2021 Raccordé à la fibre DPE: 98 C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 270€ et 1 780€ année de référence 2021, 2022, 2023, GES: 19 C Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Contactez: Sandrine GIBOT Agent commercial RSAC n° 881615397 Bourg-en-Bresse s.gibot@teracyte-immobilier.fr 0642080180

EXCLUSIVITE TERACYTE IMMOBILIER Rare au coeur de VIllars-Les-Dombes, sur une rue qui dessert une impasse, dans un environnement calme, à 10 minutes à pied des commerces, centre médical, écoles et gare (axe Lyon/ Bourg-en Bresse), charmante fermette rénovée sur 822m² de terrain piscinable. Composée: RDC: Entrée sur pièce de vie, (environ 45 m²), cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, 2 WC indépendants, buanderie et une chambre avec salle d'eau, Cette chambre peut aussi servir de bureau ou pièce annexe pour une activité indépendante car elle est accessible aussi directement par l'extérieur. A l'étage, trois chambres, salle de bains (baignoire et douche) et WC indépendant. Annexes: Garage attenant, carport et deux abris de jardin, dont un avec électricité complètent le bien. Aucun travaux à prévoir, raccordé à la fibre, pompe à chaleur air/air de 2025 Le + son DPE en B DPE: 103 B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200€ et 1670€ année de référence 2021, 2022, 2023, GES: 4A Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Contactez: Sandrine GIBOT Agent commercial RSAC n° 881615397 Bourg-en-Bresse s.gibot@teracyte-immobilier.fr 0642080180

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 280 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

Villars-les-Dombes (01)

Situé à Saint André Le Bouchoux, cet ancien restaurant est divisé en plusieurs logements. Le lot concerné est composé de deux grandes pièces de 50 m2 sur deux niveaux à aménager. Il dispose également d'une terrasse d'environ 50 m2, ainsi que deux places de parking. Pour plus de renseignements, contacter Jean-Luc SCHULTZ au 06 87 89 17 72

A SEULEMENT 30 MN DE LYON, BÉNÉFICIEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR SUR CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING PRIVATIF ! Bouquet : 151200 EUR Rente : 1706 EUR/mois Prix d'achat : 250425 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A Villars les Dombes, à proximité de toutes les commodités, au dernier étage d'une copropriété de standing récente avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir ce vaste appartement en Duplex doté d'une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface de 165 m² au sol et de 97 m² en Loi Carrez, l'appartement est composé - Au RDC : d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. - A l'étage : de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé d'un adoucisseur d'eau, d'une chaudière individuelle au gaz et d'une climatisation réversible. Il dispose d'un grand garage de 25 m² et d'une place de parking privative. LES ATOUTS de ce bien : o Son environnement calme et sans vis à vis, o Sa proximité avec les commerces, gare et écoles, o Ses volumes et ses dépendances, o Son parfait état général. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 01 067. N'hésitez pas à prendre n rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : A mi-chemin entre Lyon et Bourg en Bresse, Villars les Dombes bénéficie d'une situation géographique stratégique renforcée par la présence d'une gare assurant des liaisons régulières vers Lyon en moins de 30 mn. Située au coeur de la Dombes, la commune séduit par la beauté de ses paysages environnants et offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout leur apportant les services de proximité en terme de transports, commerces et écoles. Villars les Dombes représente donc une belle opportunité pour réaliser un investissement immobilier en toute sérénité. Nous vous proposons d'y acquérir ce magnifique appartement de 165 m² (97 m² en Loi Carrez) avec terrasse, garage et place de parking privative. Sa valeur locative est estimée à 1500 EUR hors charges. Vente à terme occupée au profit d'un homme de 89 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation A VIE et PAIEMENT SUR 5 ANS : - Capital de 126.000 EUR (FAI) - Mensualités : 1706 EUR (sauf libération anticipée du bien) Le recours à un prêt pour cette acquisition est possible sous certaines conditions. LES ATOUTS de cet investissement o Un crédit vendeur sans intérêt o Un prix réduit non soumis à l'aléa o Un rendement locatif futur très attractif o Le parfait état de l'appartement et de la copropriété Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 01 067 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Votre agence Revô Immo de Mionnay vous présente ce nouveau bien contemporain sur la commune de VILLERS-LES-DOMBES, type 5, 187m2, RT 2020 qui a été construit en 2022 et se situe dans un secteur calme et retiré, proche du parc des oiseaux, sur une parcelle de 645 m² plane avec piscine et coin cuisine extérieur. La construction est récente et faite avec goût et matériaux de qualité. Chauffage au sol sur 2 niveaux, menuiserie aluminium et volet roulant électrique centralisé. Vous trouverez au RDC de très beaux volumes et hauteur sous plafond baignée de lumière. Exposition sud-est sud-ouest. Une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la belle pièce de vie, une belle et grande chambre parentale avec douche et dressing, une buanderie et un accès au garage 33m2. Le premier niveau dessert 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et sanitaire. Un WC indépendant. Les extérieurs ont été faits avec goût, l'intégralité de la cour est en granite, portail électrique et caméra viennent compléter le bien. Toutes les commodités sont à proximité, école ,collège, commerce et la gare sncf Lyon Bourg. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception unique sur la commune de VILLARS-LES-DOMBES.Je reste disponible pour tout complément d'information. SAS REVO IMMO - VETTRAINO Cyril EI - O631 509 740 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051163). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 898 658 935 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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A seulement 13 minutes de Villars-Les-Dombes, sur la charmante commune de SAINT-PAUL-DE-VARAX, dans un quartier résidentiel et calme, à proximité du centre du village, Maisons AXIAL vous propose de construire votre maison à étage, type Alixia 1, de 90 m² habitables et d’un garage de 18,50m² sur un terrain plat et viabilisé de 219m2. Votre future maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie ouverte de 37m² avec une baie coulissante en aluminium donnant sur le jardin. A l’étage, vous retrouverez 3 grandes chambres de 11,50 à 13,10m2, une grande salle de bain avec baignoire et toilettes séparées. Prestations de qualité comprenant des menuiseries avec volets roulants électriques radio, des tuiles terre cuite, un film sous toiture, un enduit de façade finition grattée, du carrelage en 60x60cm, un chauffage par pompe à chaleur Air/Air. A découvrir en prenant rendez-vous avec Emilie au 06.03.16.61.28 Ref : ESPRIT VILLAGE Financement : Profitez du PTZ & du Prêt Accession Procivis Rhône à 0%, sous conditions de ressources, spécialement conçus pour les primo-accédants. Ce modèle est intégralement personnalisable en aménagements intérieurs et systèmes de chauffage. D’autres projets sont également disponibles sur ce lotissement DO et garanties incluses - Conforme RE2020. *Tarif janvier 2026 Solution PAC Air/Air. Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors frais de notaire , taxes et aménagements extérieurs, clôtures, terrasse, piscine...

À Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement de 117 m² est à vendre et promet un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature. Villars-les-Dombes est connu pour son charme rural et ses commodités telles que des commerces, des écoles et des restaurants, ce qui en fait un endroit agréable à vivre. Cet appartement de plain-pied comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour, 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, un toilette indépendant, une chaufferie et un grenier. À l'extérieur, vous disposez d'environ 476 m² de terrain privatif. Les parties communes incluent une dépendance, offrant des espaces supplémentaires pour profiter de ce cadre unique, alliant confort et nature. Le bien est constitué d'1 lot au sein d'une copropriété de 3 lots, avec des charges annuelles moyennes de 100 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Villars-les-Dombes, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.

À vendre, appartement à Villars-les-Dombes, situé à seulement 7 minutes de Saint André. Découvrez ce bien lumineux de 96m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et arborée, incluant un balcon de 5m2 orienté Est. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour de 35m2 (possibilité d'aménager une 4ème chambre), de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux placards de rangement sont également disponibles. Équipé de la fibre optique, l'appartement dispose d'une cave et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, ainsi que de menuiseries en PVC oscillo-battantes avec volets manuels. Vous apprécierez la proximité à pied des commerces et des écoles, allant jusqu'au collège. La gare de Villars, accessible en 5 minutes, vous permettra de rejoindre Lyon ou Bourg-en-Bresse facilement. Pour un achat d'appartement à Villars-les-Dombes, n'attendez plus ! SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O6 03 89 60 52 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901026097) Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 25. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 96 m².